通信建设工程概预算培训(第02章).ppt

通信建设工程概预算管理与实务培训第二章建设工程定额 成都通信勘察设计院杜世奎2009 8 24 SIT 2 课堂规则 章节学习深度要求 1 了解2 熟悉3 掌握 SIT 3 第二章建设工程定额 主要内容 第一节概述第二节通信建设工程预算定额第三节通信建设工程费用定额 第二章建设工程定额 第一节概述在建设项目建设的各个阶段采用科学的计价依据和先进的计价管理手段 是合理确定工程造价和有效控制工程造价的重要保证 本章将介绍建设工程定额的相关基础知识 重点说明通信建设工程概 预算定额及费用定额的结构及水平 SIT 5 第二章建设工程定额 在生产过程中 为了完成某一单位合格产品 就要消耗一定的人工 材料 机具设备和资金 由于这些消耗受技术水平 组织管理水平及其他客观条件的影响 所以其消耗水平是不相同的 因此 为了统一考核其消耗水平 便于经营管理和经济核算 就需要有一个统一的平均消耗标准 第二章建设工程定额 定额 在一定的生产技术和劳动组织条件下 完成单位合格产品 在人力 物力 财力的利用和消耗方面应当遵守的标准 建设工程定额是根据国家一定时期的管理体制和管理制度 根据不同定额的用途和适用范围 由指定的机构按照一定的程序制定的 并按照规定的程序审批和颁布执行 建设工程定额虽然是主观的产物 但是 它应正确地反映工程建设和各种资源消耗之间的客观规律 SIT 7 第二章建设工程定额 一 定额的产生与发展劳动定额始于19世纪末至20世纪初 美国工程师弗 温 泰罗 1856 1915 被人们尊称为 科学管理之父 二 建设工程定额及其发展过程大体分为五个阶段 第一阶段 1950 1957 建立时期 第二阶段 1958 1966 弱化时期 第三阶段 1966 1976 倒退时期 第四阶段 1976 20世纪90年代 整顿和发展时期 第五阶段 至今 逐步进行改革时期 第二章建设工程定额 三 建设工程定额的分类 建设工程定额是一个综合概念 是工程建设中各类定额的总称 建设工程定额是指在工程建设中 单位产品所需人工 材料 械和资金消耗的规定额度 它属于生产消费定额的性质 这种规定的量的额度所反应的是 在一定的社会生产力发展水平的条件下 完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间特定的数量关系 第二章建设工程定额 SIT 10 劳动消耗定额 材料消耗定额 机械 仪表 消耗定额 一 按建设工程定额反映的物质消耗内容分类 第二章建设工程定额 1 劳动消耗定额简称劳动定额 是完成一定的合格产品 工程实体或劳动 规定活劳动消耗的数量标准 2 材料消耗定额简称材料定额 是指完成一定合格产品所消耗材料的数量标准 3 机械 仪表 消耗定额简称机械 仪表 定额 是指为完成一定合格产品所规定的施工机械 仪表 消耗的定额 第二章建设工程定额 SIT 12 概算定额 投资估算指标 工期定额 二 按定额的编制程序和用途分类 施工定额 预算定额 第二章建设工程定额 1 施工定额是施工单位直接用于施工管理的一种定额 2 预算定额是编制预算时使用的定额 3 概算定额是编制概算时使用的定额 4 投资估算指标 是在项目建议书可行性研究阶段编制投资估算 计算投资需要量时使用的一种定额 5 工期定额 是为各类工程规定的施工期限的定额天数 第二章建设工程定额 SIT 14 企业定额 临时定额 三 按主编单位和适用范围分类 行业定额 地区性定额 第二章建设工程定额 1 行业定额 是各行业主管部门根据其行业工程技术特点 以及施工生产和管理水平编制的 在本行业范围内使用的定额 2 地区性定额包括省 自治区 直辖市定额 3 企业定额 企业定额只在本企业内部使用 是企业素质的一个标志 4 临时定额 是指随着设计 施工技术的发展 在现行各种定额不能满足需要的情况下 为了补充缺项由设计单位会同建设单位所编制的定额 第二章建设工程定额 四 现行通信建设工程定额的构成 SIT 16 第二章建设工程定额 四 建设工程定额管理 一 建设工程定额管理的任务 第一 在市场经济条件下 为确切地反映建筑安装工程费用的性质和内容 创造公平竞争的市场环境 对建筑安装工程成本费用项目进行规范 第二 按照量价分离和工程实体性消耗与施工措施性消耗相分离的原则 对计价定额进行改革 第三 针对当前价格 利率 汇率 税率等不断变动这一实际情况 实行动态管理 第四 鼓励企业逐步做到按工程个别成本报价 提高企业的竞争能力 SIT 17 第二章建设工程定额 二 建设工程定额管理的内容1 科学制订和及时修改各种定额2 组织和检查定额的执行情况3 分析定额执行情况和存在的问题4 及时反馈信息以上可概括为六个字 制订 执行 反馈 SIT 18 第二章建设工程定额 编制修订定定额 贯彻执行定额 信息反馈 定额管理示意图 第二章建设工程定额 五 建设工程定额的特点 补充 一 科学性特点 二 系统性特点 三 统一性特点 四 权威性和强制性特点 五 稳定性和时效性特点 第二章建设工程定额 第二节通信建设工程预算定额一 预算定额的作用 编制施工图预算 确定和控制建筑工程造价的计价基础 落实和调整年度建设计划 对设计方案进行技术经济比较 分析的依据 施工企业进行经济活动分析的依据 编制标底 投标报价的基础编制概算定额和概算指标的基础 SIT 21 第二章建设工程定额 二 预算定额的编制程序 SIT 22 第二章建设工程定额 三 预算定额的编制依据和基础1 建设部 财政部建标 2003 206号 关于印发 建筑安装工程费用项目组成 的通知 2 国家及待行业主管部门颁发的有关通信建设工程设计规范 通信建设工程施工及验收技术规范 通用图 标准图 3 原邮电部 1995 626号 关于发布 通信建设工程概 预算编制办法及费用定额 等标准的通知 4 建设部建标 2000 60号 关于发布 全国统一安装工程预算定额 和 全国统一安装工程预算工程量计算规则 的通知 5 有关省 自治区 直辖市的通信设计 施工企业及建设单位的专家提供的意见和资料 SIT 23 第二章建设工程定额 四 预算定额的编制原则及方法 1 贯彻国家和行业主管部门关于修订通信建设工程预算定额相关政策精神 结合通信行业的特点进行认真研究 细算粗编 坚持实事求是 做到科学 合理 便于操作和维护 2 贯彻执行 控制量 量价分离 技普分开 的原则3 预算定额子目编号规则4 预算定额子目的人工工日及消耗量的确定5 预算定额子目中的主要材料及消耗量的确定6 预算定额子目中施工机械 仪表及消耗量的确定 SIT 24 第二章建设工程定额 预算定额子目编号规则定额子目编号由三部分组成 册名代号 表示通信工程的各专业 由汉语拼音 首字母 缩写组成 定额子目所在章号 由一位阿拉伯数字表示 定额子目所在章内的序号 由三位阿拉伯数字表示 SIT 25 第二章建设工程定额 示例 TSD SIT 26 子目序号 章号 表示通信电源设备安装工程预算定额 第二章建设工程定额 现行通信建设工程预算定额适用范围 补充 适用于新建 扩建工程的概算 预算编制 改建工程可参照使用 费用项目的构成与新建 扩建工程一致 非通信专业工程 未列入通信建设工程预算定额系列的专业工程 例 土建工程 铁塔安装工程参照相关专业工程标准编制概算 预算 非通信专业工程可参照其他行业或地区的标准编制概算 预算 SIT 27 第二章建设工程定额 五 现行通信建设工程预算定额的构成 现行预算定额的特点 实物法则 SIT 28 第二章建设工程定额 现行通信建设工程预算定额的构成 现行通信建设预算定额按专业分类 5册 SIT 29 第二章建设工程定额 每册预算定额的构成 SIT 30 第二章建设工程定额 一 总说明阐述定额的编制原则 指导思想 编制依据和适用范围 还说明编制定额时已考虑和未考虑的各种因素及有关规定和使用方法等 本定额是编制通信建设项目投资估算 概算 预算和工程量清单的基础 也可作为通信建设项目招标 投标报价的基础 本定额的编制条件 设备 材料 成品 半成品 构件符合质量标准和设计要求通信各专业工程之间 与土建工程之间的交叉作业正常施工安装地点 建筑物 设备基础 预留孔洞均符合安装要求气候条件 水电供应等应满足正常施工要求 SIT 31 第二章建设工程定额 本定额根据量价分离的原则 只反映人工工日 主要材料 机械和仪表台班的消耗量关于人工 本定额人工的分类为技术工和普通工本定额的人工消耗量包括基本用工 辅助用工和其他用工基本用工 完成分项工程和附属工程实体单位的加工量辅助用工 定额中未说明的工序用工量 包括施工现场某些材料临时加工 排除故障 维持安全生产的用工量其他用工 定额中未说明的而在正常施工条件下必然发生的零星用工量 包括工序间搭接 工种间交叉配合 设备与器材施工现场转移 施工现场机械 仪表 转移 质量检查配合以及不可避免的零星用工量 SIT 32 第二章建设工程定额 关于材料 本定额中的材料长度 凡未注明计量单位者均为毫米 mm 本定额中的材料消耗量包括直接用于安装工程中的主要材料使用量和规定的损耗量 规定的损耗量指施工运输 现场堆放和生产过程中不可避免的合理损耗量施工措施性消耗部分和周转性材料按不同施工方法 不同材质分别列出一次使用量和一次摊销量本定额仅计列直接构成工程实体的主要材料 辅助材料的计算方法按 通信建设工程费用定额 的相关规定计列 定额子目中注明由设计计列的材料 设计时必须按实计列本定额不含施工用水 电 蒸汽消耗量 此类费用在设计概算 预算中根据工程实际情况在建筑安装工程费中按实计列 SIT 33 第二章建设工程定额 关于施工机械与仪表台班预算定额 本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的 本定额的施工仪表台班消耗量是按通信建设标准规定的测试项目及指标要求综合取定的施工机械与仪表单位价值在2000元以上 构成固定资产的列入本定额的机械与仪表台班定额 SIT 34 第二章建设工程定额 本定额适用于海拔高程2000米以下 地震烈度为七度以下地区 超过上述情况时 按有关规定处理在以下的地区施工时 定额按下列规则调整 1 高原地区施工时 本定额人工工日 机械台班量乘以下表列出的系数 SIT 35 第二章建设工程定额 2 原始森林地区 室外 及沼泽地区施工时人工工日 机械台班消耗量乘以系数1 303 非固定沙漠地带 进行室外施工时 人工工日乘以系数1 104 其他类型的特殊地区按相关部门规定处理以上4类特殊地区若在施工中同时存在两种以上情况时 只能参照较高标准计取一次 不应重复计列本定额中注有 以内 或 以下 者均包括 本身 以外 或 以上 者则不包括 本身 SIT 36 第二章建设工程定额 二 册说明阐述该册的内容 编制基础和使用该册时应注意的问题及有关规定等一 二 三册定额人工工日均以技工作业取定一 二 三 四册定额用于拆除工程时 注意各自规定的人工系数和规定使用四 五册定额编制预算时 当工程规模较小时 人工工日以总工日为基数按规定系数进行调整1 工程总工日在100工日以下时 增加15 2 工程总工日在100 250工日时 增加10 SIT 37 第二章建设工程定额 三 章节说明它主要说明分部 分项工程的工作内容 工程量计算方法和本章节有关规定 计量单位 起迄范围 应扣除和应增加的部分等 四 定额项目表定额项目表是预算定额的主要内容 项目表列出了分部分项工程所需的人工 主材 机械台班的消耗量 五 附录预算定额的最后列有附录 供使用预算定额时参考 SIT 38 第二章建设工程定额 各册 章说明及预算定额表下方的附注说明均为相关定额子目的计算规则 使用时注意以免漏算工程量 SIT 39 第二章建设工程定额 几点说明通信建设工程概算 预算编制 不论采用几个阶段编制 均应包括从筹建到竣工验收期间所有的费用 动态及静态投资费用 通信工程概算 预算的编制依据应执行工业和信息化部发布的计价方法和计价标准 通信工程概算 预算的编制单位应具有通信建设行政主管部门认证的资质从事通信建设工程造价文件编制的人员必须持有行业主管部门颁发的 通信建设工程概预算人员资格证书 编制 审核 审计的相关人员必须经正式考试获得本行业认证的资格 SIT 40 第二章建设工程定额 六 预算定额项目选用的原则 补充 在贯彻执行定额过程中 除了对定额作用 内容和适用范围应有必要的了解以外 还应着重了解定额的有关规定 才能正确执行定额 在选用预算定额项目时要注意以下几点 1 定额项目名称的确定设计概 预算的计价单位划分应与定额规定的项目内容相对应 才能直接套用 定额数量的换算 应按定额规定的系数调整 第二章建设工程定额 2 定额的计量单位预算定额在编制时 为了保证预算价值的精确性 对许多定额项目 采用了扩大计量单位的办法 在使用定额时必须注意计量单位的规定 避免出现了小数点定位的错误 3 定额项目的划分定额中的项目划分是根据分项工程对象和工种的不同 材料品种不同 机械的类型不同而划分的 套用时要注意工艺 规格的一致性 4 注意定额项目表下的注释 因为注释说明了人工 主材 材械台班消耗量的使用条件和增减的规定 第二章建设工程定额 第三节通信建设工程费用定额 一 通信建设工程费用构成 SIT 43 通信建设工程项目总费用 第二章建设工程定额 SIT 44 第二章建设工程定额 SIT 45 第二章建设工程定额 1 通信建设单项工程总费用具体内容通信建设工程项目总费用由各单项工程项目总费用构成 各单项工程总费用由工程费 工程建设其他费 预备费 建设期利息四部分构成 工程费由建筑安装工程费 简称建安费 和设备购置费构成 建安费由直接费 间接费 利润及税金构成 直接费由直接工程费及措施费构成 SIT 46 第二章建设工程定额 2 费用定额及其分类费用定额 工程建设过程中各项费用的计取标准 通信建设工程费用定额主要涉及建设项目四类费用的计算方法工程费 建筑安装工程费 设备购置费 工程建设其他费 固定资产其他费 无形资产费 其他资产费 预备费 基本预备费 价差预备费 建设期利息 根据业主要求 一般不计算 SIT 47 第二章建设工程定额 二 建筑安装工程费费用内容 相关费用定额及计算规则建筑安装工程费 建安费 由直接费 间接费 利润和税金组成 其中直接费又由直接工程费和措施费构成 一 直接工程费 施工过程中耗用的构成工程实体和有助于工程实体形成的各项费用 包括人工费 材料费 机械使用费 仪表使用费1 人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产人员开支的各项费用 内容包括 1 基本工资 2 工资性补贴 3 辅助工资 4 职工福利费 5 劳动保护费 SIT 48 第二章建设工程定额 人工费标准及计算规则 人工费单价 技工为48元 工日 普工为19元 工日 人工费 技工费 普工费 技工费 技工单价 预算技工总工日 普工费 普工单价 预算普工总工日 SIT 49 第二章建设工程定额 2 材料费施工过程中实体消耗的原材料 辅助材料 构配件 零件 半成品的费用和周转使用材料的摊销 以及采购材料所发生的费用总和 包括 1 材料原价 2 材料运杂费 3 运输保险费 4 采购及保管费 5 采购代理服务费 6 辅助材料费 SIT 50 第二章建设工程定额 材料费计费标准及计算规则 材料费 主要材料费 辅助材料费主要材料费 材料原价 运杂费 运输保险费 采购及保管费 采购代理服务费辅助材料费 主要材料费 辅材费率 1 材料原价 供应价或供货地点价 2 材料运杂费 材料原价 器材运杂费费率主要分光缆 电缆 塑料及塑料制品 木材及木制品 水泥及水泥制品 钢材及其他 编制概算时 除水泥及水泥制品的运输距离按500km计算 其他类型的材料运输距离按1500km计算 SIT 51 3 运输保险费运输保险费 材料原价 保险费率0 1 4 采购及保管费采购及保管费 材料原价 采购及保管费费率 5 采购代理服务费采购代理服务费按实计列 6 辅助材料费辅助材料费 主要材料费 辅助材料费费率 7 凡由建设单位提供的利旧材料 其材料费不计入工程成本 8 注意材料原价 出厂价 与预算价的区别 预算价是含相关费率的价格 预算中不再计取任何费率 第二章建设工程定额 3 机械使用费施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费 包括 1 折旧费 2 大修理费 3 经常修理费 4 安拆费及场外运输费 5 燃料动力费 6 人工费 指机上操作人员的人工费 7 运输机械养路费 车船使用税及保险费等 SIT 53 第二章建设工程定额 机械 仪表使用费计费标准及计算规则 机械使用费 机械台班单价 预算机械台班量预算机械台班量 机械定额台班量 工程量机械台班单价见通信建设工程机械台班费用定额 SIT 54 第二章建设工程定额 4 仪表使用费施工作业所发生的属于固定资产的仪表使用费 包括 1 折旧费 2 经常修理费 3 年检费 4 人工费 仪表使用费 仪表台班单价 预算仪表台班量预算仪表台班量 仪表定额台班量 工程量仪表台班单价见通信建设工程仪表台班费用定额 SIT 55 第二章建设工程定额 二 措施费为完成工程项目施工 发生于工程前和施工过程中非工程实体项目的费用 措施费共16项 SIT 56 第二章建设工程定额 1 环境保护费指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用 环境保护费 人工费 相关费率 第二章建设工程定额 2 文明施工费指施工现场文明施工所需要的各项费用 文明施工费 人工费 费率1 0 第二章建设工程定额 3 工地器材搬运费指由工地仓库 或指定地点 至施工现场转运器材而发生的费用 工地器材搬运费 人工费 相关费率 第二章建设工程定额 4 工程干扰费通信线路工程 通信管道工程由于受市政管理 交通管制 人流密集 输配电设施等影响工效的补偿费用 工程干扰费 人工费 相关费率 第二章建设工程定额 5 工程点交 场地清理费指按规定编制竣工图及资料 工程点交 施工场地清理等发生的费用 工程点交 场地清理费 人工费 相关费率 第二章建设工程定额 6 临时设施费指施工企业为进行工程施工所必须设置的生活和生产用的临时建筑物 构筑物和其他临时设施费用等 临时设施费用包括 临时设施的租用或搭设 维修 拆除费或摊销费 临时设施费按施工现场与企业的距离划分为35Km以内 35Km以外两档 临时设施费 人工费 相关费率 第二章建设工程定额 7 工程车辆使用费指工程施工中接送施工人员 生活用车等 含过路 过桥 费用 工程车辆使用费 人工费 相关费率 第二章建设工程定额 8 夜间施工增加费指因夜间施工所发生的夜间补助费 夜间施工降效 夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用 夜间施工增加费 人工费 相关费率 第二章建设工程定额 9 冬雨季施工增加费指在冬雨季施工时所采取的防冻 保温 防雨等安全措施及工效降低所增加的费用 冬雨季施工增加费 人工费 相关费率 第二章建设工程定额 10 生产工具用具使用费指施工所需的不属于固定资产的工具用具等的购置 摊销 维修费 生产工具用具使用费 人工费 相关费率说明 1 措施费共16项 其中1 10项的费用以人工费为计价基础 2 1 10项费用 人工费 各自费率 第二章建设工程定额 11 施工用水电节蒸汽费 指施工生产过程中使用水 电 蒸气所发生的费用 通信线路 通信管道工程依照施工工艺要求按实计列施工用水电蒸汽费 SIT 67 第二章建设工程定额 12 特殊地区施工增加费 增加费 预算总工日 3 2元特殊地区 原始森林 海拔2000米以上 化工 核污染 沙漠 山区无人值守站 施工地点如同时存在两种及以上情况时 只能计算一次 不得重复计列 各类通信工程按3 20元 工日标准 计取特殊地区施工增加费 特殊地区施工增加费 概 预 算总工日 3 20元 工日 第二章建设工程定额 13 已完工程及设备保护费 指竣工验收前 对已完工程及设备进行保护所需的费用 承包人依据工程发包的内容范围报价 经业主确认计取已完工程及设备保护费 SIT 69 第二章建设工程定额 14 运土费 运土费 工程量 吨 千米 运费单价 元 吨 千米 指直埋光 电 缆工程 管道工程施工 需从远离施工地点取土及必须向外倒运出土方所发生的费用 工程量由设计单位按实际发生计列 运费单价按工程所在地运价计取 第二章建设工程定额 15 施工队伍调遣费 指因建设工程的需要 应支付施工队伍的调遣费用 内容包括 调遣人员的差旅费 调遣期间的工资 施工工具与用具等的运费 施工队伍调遣费按调遣费定额计算 施工现场与企业的距离在35Km以内时 不计取此项费用 施工队伍调遣费 单程调遣费定额 调遣人数 2 SIT 71 第二章建设工程定额 16 大型施工机械调遣费 指大型施工机械调遣所发生的运输费用 大型施工机械调遣费 2 单程运价 调遣运距 总吨位 大型施工机械调遣费单程运价为 0 62元 吨 单程公里 第二章建设工程定额 三 间接费计费标准及计算规则 规费 政府和有关部门规定必须缴纳的费用 企业管理费 施工企业组织施工生产和经营所需费用 SIT 73 规费 企业管理费 间接费 第二章建设工程定额 1 规费计费标准及计算规则 规费 工程排污费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险费工程排污费 根据施工所在地政府相关规定 社会保障费 人工费 26 81 住房公积金 人工费 4 19 危险作业意外伤害保险费 人工费 1 00 SIT 74 第二章建设工程定额 1 工程排污费指施工现场按规定缴纳的工程排污费 根据施工所在地政府部门相关规定 第二章建设工程定额 2 社会保障费养老保险费 指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费 失业保险费 指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费 医疗保险费 指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费 社会保障费 人工费 相关费率 第二章建设工程定额 3 住房公积金指企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金 住房公积金 人工费 相关费率 第二章建设工程定额 4 危险作业意外伤害保险指企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费 危险作业意外伤害保险费 人工费 相关费率 第二章建设工程定额 2 企业管理费计费标准及计算规则 指施工企业组织施工生产和经营管理所需费用 内容包括 1 管理人员工资 2 办公费 3 差旅交通费 4 固定资产使用费 5 工具用具使用费 6 劳动保险费 7 工会经费 8 职工教育经费 9 财产保险费 10 财务费 11 税金 12 其他企业管理费 人工费 相关费率 第二章建设工程定额 四 利润计费标准及计算规则 施工企业完成所承包工程获得的盈利 利润 人工费 利润率 五 税金计费标准及计算规则 税法规定计入建筑安装工程造价内的营业税 城市维护建设税及教育费附加 税金 直接费 间接费 利润 税率 3 41 通信线路工程光 电 缆的预算价不计算税金 SIT 80 第二章建设工程定额 三 设备工器具购置费相关费用定额及计算规则 指根据设计提出的设备 包括必须的备品备件 仪表 工器具清单 按设备原价 运杂费 采购及保管费 运输保险费和采购代理服务费计算的费用 设备 工器具购置费 设备原价十运杂费十运输保险费十采购及保管费 采购代理服务费式中 1 设备原价 供应价或供货地点价 2 运杂费 设备原价 设备运杂费费率 3 运输保险费 设备原价 保险费费率0 4 4 采购及保管费 设备原价 采购及保管费费率 5 采购代理服务费按实计列 SIT 81 第二章建设工程定额 四 工程建设其他费相关费用定额及计算规则 工程建设其他费指应在建设项目的建设投资中开支的固定资产其他费用 无形资产费用和其他资产费用 工程建设其他费共16项 可分为以下几类 依据行政管理部门的相关规定 75 定额 建设单位管理费 可行性研究费 勘察设计费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 建设工程监理费 安全生产费 工程质量监督费 工程定额测定费 工程招标代理费 共10项 SIT 82 第二章建设工程定额 依据建设项目所在地投资环境 建设用地及综合培补费依据建设项目规模与技术要求 研究试验费 引进技术和引进设备其他费 工程保险费 专利及专用技术使用费 生产准备及开办费 共5项 SIT 83 第二章建设工程定额 1 建设用地及综合赔补费指按照 中华人民共和国土地管理法 等规定 建设项目征用土地或租用土地应支付的费用 内容包括 土地征用及迁移补偿费 征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税 建设单位租用建设项目土地使用权而支付的租地费用 建设单位因建设项目期间租用建筑设施 场地费用 以及因项目施工造成所在地企事业单位或居民的生产 生活干扰而支付的补偿费用计算规则 根据应征建设用地面积 临时用地面积 按建设项目所在省 市 自治区人民政府制定颁发的土地征用补偿费 安置补助费标准和耕地占用税 城镇土地使用税标准计算 建设用地上的建 构 筑物如需迁建 其迁建补偿费应按迁建补偿协议计列或按新建同类工程造价计算 第二章建设工程定额 2 建设单位管理费指建设单位发生的管理性质的开支 包括 差旅交通费 工具用具使用费 固定资产使用费 必要的办公及生活用品购置费 必要的通讯设备及交通工具购置费 零星固定资产购置费 招募生产工人费 技术图书资料费 业务招待费 设计审查费 合同契约公证费 法律顾问费 咨询费 完工清理费 竣工验收费 印花税和其他管理性质开支 如果成立筹建机构 建设单位管理费还应包括筹建人员工资类开支 参照财政部财建 2002 394号 基建财务管理规定 执行 如建设项目采用工程总承包方式 其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定 从建设单位管理费中列支 建设单位管理费的计算 第二章建设工程定额 3 可行性研究费指在建设项目前期工作中 编制和评估项目建议书 或预可行性研究报告 可行性研究报告所需的费用 参照 国家计委关于印发 建设项目前期工作咨询收费暂行规定 的通知 计投资 1999 1283号 的规定 4 研究试验费指为本建设项目提供或验证设计数据 资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验 验证所需的费用 根据建设项目研究试验内容和要求进行编制 研究试验费不包括以下项目 应由科技三项费用 即新产品试制费 中间试验费和重要科学研究补助费 开支的项目 应在建筑安装费用中列支的施工企业对材料 构件进行一般鉴定 检查所发生的费用及技术革新的研究试验费 应由勘察设计费或工程费中开支的项目 第二章建设工程定额 第二章建设工程定额 5 勘察设计费指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察 工程设计所发生的各项费用 包括 工程勘察费 初步设计费 施工图设计费 参照国家计委 建设部 关于发布 工程勘察设计收费管理规定 的通知 计价格 2002 10号 规定 第二章建设工程定额 6 环境影响评价费指按照 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境影响评价法 等规定 为全面 详细评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用 包括编制环境影响报告书 含大纲 环境影响报告表和评估环境影响报告书 含大纲 评估环境影响报告表等所需的费用 参照国家计委 国家环境保护总局 关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知 计价格 2002 125号 规定 7 劳动安全卫生评价费指按照劳动部10号令 1998年2月5日 建设项目 工程 劳动安全卫生预评价管理办法 的规定 为预测和分析建设项目存在的职业危险 危害因素的种类和危险危害程度 并提出先进 科学 合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用 包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用 参照建设项目所在省 市 自治区 劳动行政部门规定的标准计算 第二章建设工程定额 第二章建设工程定额 8 建设工程监理费指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用 参照国家发改委 建设部 2007 670号文 关于 建设工程监理与相关服务收费管理规定 的通知进行计算 第二章建设工程定额 9 安全生产费指施工企业按照国家有关规定和建筑施工安全标准 购置施工防护用具 落实安全施工措施以及改善安全生产条件所需要的各项费用 参照财政部 国家安全生产监督管理总局财企 2006 478号文 高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法 的通知 安全生产费按建筑安装工程费的1 0 计取 取费标准 建安费 1 0 第二章建设工程定额 10 工程质量监督费指工程质量监督机构对通信工程进行质量监督所发生的费用 参照国家发改委 财政部 关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知 计价格 2001 585号文的相关规定 国家最新通知 取消 第二章建设工程定额 11 工程定额编制测定费指建设单位发包工程按规定上缴工程造价 定额 管理部门的费用 工程定额测定费 建安费 费率0 14 国家最新文件 取消 第二章建设工程定额 12 引进技术和引进设备其他费内容包括 1 引进项目图纸资料翻译复制费 备品备件测绘费 2 出国人员费用 3 来华人员费用 4 银行担保及承诺费 计算规则 引进项目图纸资料翻译复制费 根据引进项目的具体情况计列或按引进设备到岸价的比例估列 出国人员费用 依据合同规定的出国人次