大学环境科学大楼施工组织设计.doc

0 目目 录录 一一 编制依据编制依据 1 1 1 招标文件 1 1 2 施工图纸 1 1 3 主要法规 文件 1 1 4 主要规程 规范 2 1 5 主要标准 3 1 6 主要图集 3 1 7 其它 3 二二 工程概况工程概况 5 2 1 总体简介 5 2 2 建筑设计概况 5 2 3 结构设计概况 6 2 4 机电设备设计概况 8 2 5 工程施工难点与保障措施 9 2 6 工程典型的平 立 剖面图 10 2 6 1 地下室平面图 10 2 6 2 标准层平面图 11 2 6 3 典型立面图 12 2 6 3 典型剖面图 12 三三 施工部署施工部署 13 3 1 施工管理目标 13 3 2 施工部署原则 13 3 3 项目经理部组织结构 16 3 4 主要项目工程量 20 3 5 施工进度计划 21 3 6 主要材料 设备 加工订货计划 21 3 7 主要劳动力计划 22 3 8 协调与配合 24 四四 施工准备及资源计划施工准备及资源计划 27 4 1 技术准备 27 1 4 2 施工现场准备 32 五五 主要施工方法主要施工方法 36 5 1 流水段划分 36 5 2 大型机械选择 36 5 3 主要施工方法 36 六六 主要保证措施主要保证措施 74 6 1 工期保证措施 74 6 2 质量保证措施 75 6 3 技术管理措施 78 6 4 安全保证措施 79 6 5 消防保卫措施 85 6 7 文明施工管理措施 89 6 8 降低成本措施 89 6 9 成品保护措施 90 七七 施工总平面图施工总平面图 92 7 1 施工总平面图布置 92 7 2 施工总平面管理 92 0 一一 编制依据编制依据 1 11 1 招标文件招标文件 文件名称编号签订日期 北京大学环境科学大楼招标文件 2013 年 9 月 28 日 1 21 2 施工图纸施工图纸 图 纸 类 别编 号出 图 日 期 建施 a001 a007 建筑 建施 a101 a906 2013 年 8 月 结构结施 01 592013 年 8 月 给排水水施 1 272013 年 8 月 暖通空调设施 01 232013 年 8 月 讯施 01 23 电气 电施 01 36 2013 年 8 月 1 31 3 主要法规 文件主要法规 文件 序 号 名 称类别编 号 1 中华人民共和国建筑法 国家1997 11 1 主席令 91 号 2 中华人民共和国环境保护法 国家1989 12 26 主席令 22 号 3 中华人民共和国安全生产法 国家2002 6 29 全国人大会常务会第 二十八次会议通过4 中华人民共和国劳动法 国家1994 7 5 主席令 28 号 5 中华人民共和国合同法 国家1999 03 15 主席令 15 号 6 中华人民共和国招标投标法 国家1999 8 30 主席令 21 号 7 中华人民共和国消防法 国家1998 4 29 主席令第 号 8 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 国家2010 02 28 主席令第 7 号 9 中华人民共和国环境噪音污染防治法 国家1996 10 29 主席令 77 号 10 建设工程质量管理条例 国家2000 01 30 国务院令 279 号 11 建设工程安全生产管理条例 国家2003 11 24 国务院令 393 号 12 建筑安全生产监督管理规定 国家1991 07 09 建设部令 13 号 13 建设工程施工现场管理规定 国家1991 12 05 建设部令 15 号 14 工程建设标准强制性条文 国家建标 2002 219 号 15北京市防火安全工作管理规定地方政府令第 53 号 1 16北京市建设工程施工现场管理办法地方政府令第 72 号 172009 年版见证取样和见证补充规定地方京建法 2009 289 号 1 41 4 主要规程 规范主要规程 规范 序号名 称类别编 号 1建筑地基基础工程施工质量验收规范国家gb50202 2002 2地下工程防水技术规范国家gb50108 2008 3混凝土结构工程施工质量验收规范国家gb50204 2002 4工程测量规范国家gb50026 2007 5屋面工程技术规范国家gb50345 2012 6砌体工程施工质量验收规范国家gb50203 2011 7屋面工程质量验收规范国家gb50207 2012 8地下防水工程质量验收规范国家gb50208 2011 9建筑地面工程施工质量验收规范国家gb50209 2010 10建筑装饰装修工程质量验收规范国家gb50210 2001 11建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范国家gb50242 2002 12通风与空调工程施工质量验收规范国家gb50243 2002 13建筑电气工程施工质量验收规范国家gb50303 2002 14建设工程施工现场供用电安全规范国家gb50194 93 15机械设备安装工程施工及验收通用规范国家gb50231 2009 16混凝土外加剂应用技术规范国家gb50119 2013 17 18 混凝土质量控制标准国家gb50164 2011 18建筑节能工程施工质量验收规范国家gb50411 2007 19建筑机械使用安全技术规程行业jgj33 2012 20施工现场临时用电安全技术规范行业jgj46 2005 21建筑工程冬期施工规程行业jgj t104 2011 22建筑施工高处作业安全技术规范行业jgj80 91 23钢筋机械连接通用技术规程行业jgj107 2010 24建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 2002 版 行业jgj130 2011 25高层建筑混凝土结构技术规程行业jgj3 2010 26混凝土小型空心砌块建筑技术规程行业jgj t14 2011 27混凝土泵送施工技术规程行业jgj t10 2011 2 28北京市建筑工程施工安全操作规程地方dbj01 62 2002 29建筑安装分项工程施工工艺规程地方dbj t01 26 2003 30建筑内墙用耐水腻子应用技术规程地方dbj01 48 2000 31外墙外保温施工技术规程地方db11 t584 2008 32混凝土外加剂技术规程地方dl t5100 1999 33建筑工程资料管理规程地方jgj t185 2009 1 51 5 主要标准主要标准 序 号 名 称类别编 号 1建筑工程施工质量验收统一标准国家gb50300 2001 2程智能建筑工质量验收规范国家gb50339 2003 3电梯工程施工质量验收规范国家gb50310 2002 4钢筋焊接接头试验方法标准行业jgj t27 2001 5建筑工程饰面砖粘结强度检验标准行业jgj110 2008 6建筑施工安全检查标准行业jgj59 2011 1 61 6 主要图集主要图集 序 号 名 称类别编 号 1国家建设标准图集 j g s k r d x 国家11g101 1 2 2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图国家11g101 3 4 3建筑物抗震构造详图国家11g329 4建筑构造通用图集地方88j 5建筑设备施工安装图集地方91sb 6建筑电气通用图集地方92dq 7北京市标准图集地方京 g 京 sj 1 71 7 其它其它 1 7 1 本企业质量体系 环境体系 职业健康安全管理体系程序文件及管理手册 序号名 称 1gb t 19000 2000 质量管理体系基础和术语 2gb t 19001 2000 质量管理体系要求 3gb t 24000 2004 环境管理体系 4gb t 28001 2001 职业健康安全管理体系 1 7 2 工程水文地质情况 3 本工程场地土类型主要上部 1 70m 4 10m 为杂填土 其他为粉质粘土 地基埋 深在 0 000 以下 12 9m 左右时 地基持力层主要为第四纪沉淀的粘质粉土 粉质粘 土 粘质粉土 砂质粉土 一层 地下水 1959 年最高水位标高为 46 5m 近 3 5 年最高地下水位为 45 5m 4 二二 工程概况工程概况 2 12 1 总体简介总体简介 序号项 目内 容 1工程名称北京大学环境科学大楼 2工程地址海淀区北京大学 3建设单位北京大学基建工程部 4设计单位中国建筑设计研究院 6质量监督单位海淀区质量监督站 7资金来源自筹 8合同承包范围图纸所含全部内容 含降水护坡 9结算方式固定总价 10合同工期2013 12 10 2015 06 22 11合同质量目标合格 2 22 2 建筑设计概况建筑设计概况 序号项 目内 容 1建筑功能 本项目是及教学 研究 实践 展览 行政及学术会议于一体的现 在综合性学院建筑 2建筑特点地下三层地上五层 基坑较深 施工难度大 外立面造型复杂 3建筑面积总建筑面积 m2 20500 4建筑层数地上五层 地下三层 地下 3 层 3 9m 2 层 3 6m 1 层 3 6m 5建筑层高 地上3 45 m 绝对标高 m 47 5室外地坪 m 47 基底标高 m 12 7基坑深度 m 12 96建筑高度 檐高 m 17 85建筑总高 m 18 横轴编号1 14纵轴编号a h 7建筑平面 横轴距离 m 100 202纵轴距离 m 50 350 8建筑防火建筑耐火等级为一级 9墙面保温 外墙外贴 30mm 厚岩棉保温板 接触室外空气地板贴 80mm 厚岩棉保 温板 非采暖空调间与采暖空调间隔墙用 10mm 厚玻化微珠保温砂浆 楼板用 10mm 厚酚醛树脂保温板 5 檐口干挂花岗石 外墙装修干挂石材 干挂铝板 外墙涂料 屋面工程 上人屋面 10 厚成品地砖面层 局部种植屋面 种植基质 不上人屋面 30 厚 1 3 水泥砂浆 找坡 最薄处 20 抹平 10外装修 门窗工程 外门窗为 pa 断桥铝合金节能窗 内门为成品 实木复合门 顶 棚 刮腻子喷涂顶棚 功能性合成树脂顶棚 穿 孔吸音复合板顶棚 纸面石膏板吊顶 铝合 金条板吊顶 矿棉板吊顶 楼地面 耐磨混凝土地面面层 地砖楼面 防滑地砖 楼面 水泥砂浆楼面 防静电活动架空板楼 面 内 墙 水泥砂浆墙面 功能性合成树脂乳液涂料墙 面 瓷砖墙面 花岗石板墙面 穿孔吸音复 合板墙面 装饰吸音板墙面 门窗工程 木门 防火门 防火隔音门 铝合金窗 百页窗 幕墙窗 11内装修 楼梯 公用部分铺地砖 地下室 防水等级为一级 在钢砼 p8 自防水外侧采用 两道 3 厚 ii 型高聚物改性沥青防水卷材 屋面 屋面采用 3 3 厚 pee 高聚物改性沥青防水卷 材 聚乙烯胎基 卫生间 有水机房1 5 厚聚氨酯防水涂料 12防水工程 屋面防水等级 二级 上人屋面重力式内排 13排水工程 不上人屋面重力式内排 2 32 3 结构设计概况结构设计概况 序号项 目内 容 基础结构形式钢筋混凝土筏板基础 1结构形式 主体结构形式框架剪力墙结构 6 屋盖结构形式局部天窗 平屋盖 基底以上土质分层情况第四纪粘质粉土粉质粘土层 4 地下承压水25 93m 26 44m2土质 水位 地下水位 设防水位45 50m 持力层土质类别 第四纪沉积粘质粉土 粉质粘土 粘质粉土 砂质粉土 1 层3地基 地基承载力特征值180kpa 混凝土自防水等级p8 4地下防水 材料防水3 3 自粘型高聚物改性沥青防水卷材 基础垫层c15 基础底板c40 p8 地下室外墙c40 p8 剪力墙 框架柱c40 梁 板 楼梯c40 5 混凝土强度 等级 其他构件c20 抗震设防烈度8 度 地下三层抗震等级三级6抗震等级 地下二及地上抗震等级剪力墙二级 框架二级 7钢筋类别非预应力筋类别及等级 hpb300 级 fyk 270n mm2 hrb335 级 fyk 300n mm2 hrb400 级 fyk 360n mm2 剥肋滚压直螺纹 直径 16 的钢筋 8钢筋接头形式 搭接绑扎直径 14 的钢筋 基础底板厚度 mm 700 外墙厚度 mm 400 500 550 内墙厚度 mm 400 柱断面尺寸 mm 300 300 600 600 600 800 800 800 800 1000 800 1050 800 1200 9 结构断面尺寸 mm 梁断面尺寸 mm 350 400 350 650 400 650 400 800 400 900 400 1000 7 400 1100 500 1000 500 1100 600 850 楼板厚度 mm 120 180 250 300 400 10楼梯形式板式楼梯 2 42 4 机电设备设计概况机电设备设计概况 序 号 项 目设计要求系统作法管线类别 采 暖校区统一供暖 螺纹连接 焊接 或法兰连接 焊接钢管 上 水校区统一供水 热熔 沟槽连接 螺纹连接 铝合金衬塑管 覆塑热镀锌钢管 排 水重力流 w 型柔性接口 水泥承插接口 机制柔性排水铸铁 管 压力排水污水泵提升 沟槽连接 螺纹连接 覆塑热镀锌钢管 1 消防水校区统一供水 沟槽连接 螺纹连接 热镀锌钢管 2 消 防 系 统 报 警 消火栓按钮和湿式报 警阀 螺纹连接 卡箍 连接 丝扣连接 沟槽连接 热镀锌钢管 空调风新风换气机组法兰连接镀锌钢板 通风 防排烟 走廊设置了排烟系统 地下层设置了排烟 排风系统及补风系统 法兰连接 镀锌钢板 普通钢 板3 空 调 通 风 系 统 多联机分体空 调 风冷热泵型钎焊铜管 照 明 照明 其它用电负荷 为三级 tn s 焊接钢管 阻燃电 缆 阻燃导线 4 电 力 系 统 动 力二类防火建筑tn s 焊接钢管 耐火电 缆 阻燃导线 8 弱 电语音 数据竖井内设配线焊接钢管 避 雷二类防雷建筑 结构基础 10 16 钢筋作 为防雷接地 配电柜 开关元件选择低能耗 产品 金属铠装全封闭 中置柜 真空断 路器 dc220v 电源 水 箱装配式搪瓷钢板 5 设 备 安 装 污水泵集水坑内安装自藕式连接泵 控制箱 通信网络系统 为环科楼内部提供先 进的通讯手段及各种 先进的通讯业务和多 媒体信息服务 焊接钢管 安全防范系统彩色半球 电梯专用镀锌钢管 音响消防火警广播系统焊接钢管 6 有线电视sywv 75 9分配 分配 分支焊接钢管 7防雷二类设防tn s 系统 8电梯垂直电梯 2 部无机房 2 52 5 工程施工难点与保障措施工程施工难点与保障措施 2 5 1 现场场地狭小 外围交通较拥挤 本工程地处校园东北门口 周边建筑及道路较为密集 新建建筑离原有建筑距离 较近 最近处仅为五米 现场除施工场地外基本无材料堆放及加工场地 且周围校园 道路较为狭窄 造成材料运输困难 部分临设需布置场外 科学规划 合理利用现场 条件是保证施工生产顺利进行的重要因素之一 从地理位置来看 为尽量降低对校园 的干扰 施工材料设备均由中关村北大街进出 该地段日间交通拥挤 需合理安排材 料进出时间 保障措施 1 现场仅考虑搭设部分办公室 临时厕所 库房和木材加工房 钢筋加工场 职工宿舍和工人宿舍规划场地外解决 2 根据中关村北大街交通现况 工程材料主要安排晚 10 00 早 6 00 进出场 小宗材料可以用小型货车安排白天进出场 2 5 2 基坑支护难度大 9 本工程基坑较深 基坑深 12 9 米 且本工程场地环境条件十份复杂 西南紧邻既 有地热水处理房 东侧为中关村北大街 其下的地铁四号线隧道最近距拟建的建筑 17 米 北侧为现状道路及廖凯原楼 中间部位有拟保留的古树 基坑开挖范围大且深 基坑形状及其不规则 这就要求地下室开挖前需做好基坑支护措施 以免挖土施工造 成楼体倾覆及道路荷载过大造成边坡失稳 保障措施 1 专业分包商择优选择 从与我公司多年合作的厂家中择优选用 选择过程中 邀请建设单位 监理单位进行联合考察 选用资质高 技术攻关能力强 专业人员素 质高 服务水平好的专业护坡施工单位 2 由专业分包上报护坡降水施工方案 邀请岩土专家进行方案论证 并做应急 预案 施工时合理安排施工顺序及打桩顺序 按照论证方案将新建建筑护坡桩施工完 成 进行分步挖土 每天不得超过 2 米 确保原有建筑地基稳定 3 沉降及倾斜观测 派设专业测量员进行沉降及倾斜观测 每天做好观测记录 一旦观测值超过预设报警值 立即上报公司技术部及论证专家 由公司技术部会同专 家现场观察并得出处理意见 2 5 3 施工难度大 专业分包多 本工程是及教学 研究 实践 展览 行政 学术会议于一体的现在综合性学院 建筑 施工难度大 专业分包多 施工工期紧 且涉及较多专业性强 施工难度大的 分项工程 造成管理难度增大 保障措施 1 项目部组织管理人员熟悉图纸 了解施工技术及施工规范 并由技术主管与 专业性强的分包队伍进行沟通交底 尽快掌握关键施工技术 避免外行管内行 2 每周召开两次生产会 就工程中遇到的问题进行协调解决 对专业分包进行 预控管理 合理安排分包进场时间 避免返工 作业打架等现象 2 62 6 工程典型的平 立 剖面图工程典型的平 立 剖面图 2 6 1 地下室平面图 10 2 6 2 标准层平面图 下 上 上 下 上 下 下 下 下下 下 下 下 下 上 下 10 0 45 0 6 36 上 上 上 上 上 11 2 6 3 典型立面图 2 6 3 典型剖面图 0 0001f 0 0001f 室外地坪 0 150室外地坪 0 150 3 600b1 3 600b1 7 200b2 7 200b2 11 100b3 11 100b3 3 4502f3 4502f 6 9003f6 9003f 10 3504f10 3504f 13 8005f13 8005f 17 250 结构 17 250 结构 0 0001f 0 0001f 室外地坪 0 150室外地坪 0 150 3 4502f3 4502f 6 9003f6 9003f 10 3504f10 3504f 13 8005f13 8005f 17 250 结构 17 250 结构 12 三三 施工部署施工部署 3 13 1 施工管理目标施工管理目标 3 1 1 工期管理目标 在认真审核图纸及现场踏勘的基础上 结合同类工程施工经验 经科学合理安排 工期 我公司能确保 560 个日历天完成合同内施工任务 2013 年 12 月 10 日开工 至 2015 年 6 月 22 日竣工 3 1 2 质量管理目标 确保合同文件所要求的 合格 检验批一次验收通过率 95 分部工程 单位工程一次验收合格率 100 3 1 3 安全管理目标 杜绝死亡 重伤事故 杜绝重大交通事故 重大火灾事故 重大治安事件 轻伤 率控制在 3 以下 3 1 4 文明施工管理目标 达到北京市 文明安全工地 标准 遵循iso14001 1996 标准 全过程实现 绿 色施工 无扰民和无污染 3 1 5 消防管理目标 杜绝重大火灾事故 减低火灾事故发生次数 3 1 6 环境保护管理目标 做好现场环境保护 做到 黄土不露天 实行场地绿化 使用绿色建材 进行绿 色施工 3 1 7 回访与保修管理目标 实行国家或地方的有关保修标准 履行保修责任 工程竣工正式移交后成立由各 专业人员组成的专修队伍 实行 24 小时服务 3 23 2 施工部署原则施工部署原则 该单位工程总体施工安排分五个阶段组织实施 即 施工准备阶段 地下结构施 工阶段 主体结构施工阶段 装修和安装施工阶段 竣工清理验收阶段 3 2 1 施工准备阶段部署 主要包括施工技术准备 测量定位 同时进行施工前的各项准备 包括办公室 工人生活区 库房等临时用房的搭建和木工棚 钢筋加工场等施工用房的搭建 施工 道路的修建 施工用水用电的线路敷设 3 2 2 基础施工阶段部署 13 主要内容包括 降水 护坡桩 土方开挖 喷锚护坡 底板 地下室结构 外墙 防水 土方回填等基础施工项目 此阶段有抗拔桩 基础筏板混凝土等多项施工难题 必须重视和加强这一阶段的管理 这一阶段除重点抓好基础施工外 还要重点做好以 下工作 1 确保基坑安全 该工程基坑较深为 12 9 米 主要应解决好基础底板钢筋混 凝土施工 地下室防水混凝土的浇筑 及时插入地下外墙防水和肥槽土方回填 2 垂直水平运输 垂直水平运输 在基坑见底后首先进行塔吊基础的施工 为 早日立塔创造条件 力争地下室墙体采用塔吊进行垂直水平运输 提高效率 在基坑 东侧设置一台 60 塔吊 臂长 60 米 采用人工配合塔吊的运输方式以解决主楼结构施 工期间主要工程材料的垂直运输问题 3 劳动力 周转材料 机械设备的有效投入 基础施工进度是确保工期和雨期 边坡安全的关键 应筹备好劳动力 认真编制材料进场计划 备足完好的机械设备 切实做好各项资源的有效供应工作 3 2 3 主体施工阶段部署 以主体结构施工为主 穿插进行二次结构 初装修施工 这阶段工程量大 各专 业交叉作业多 实施第三阶段要重点抓好以下几方面的工作 1 各项准备工作落实 地上主体结构施工前要认真细致地编制好施工方案并做 好分包工程的劳动力 材料 机械设备等各项准备工作 为按计划完成结构施工创造 条件 2 模板及支撑模架的有效投入 模板及模架直接关系到主体结构的施工质量和 施工进度 模板的设计和施工应重点考虑 模板及模架的投入量应结合工期要求满足 分段流水连续作业需要 3 二次结构 初装修插入 进入第三阶段施工后 施工进度分为三条线 第一 条线为主体结构 第二条线为围护结构 第三条线为地下室部分和地上初装修插入 对于第二 第三条线各分包单位应单独增加专业管理人员和专门的施工队伍 4 做好第四阶段施工准备工作 随着主体结构的施工进度 及时准备装修施工 设备施工 如外用电梯 预拌砂浆灌设立等 提前做好设备选型 各种装修材料的选 择 认价 制定准确的材料 设备进场计划 及时进行分包的招标工作 确保分包进 场时间 由建设单位自行采购的材料 确定分包后以文字形式通知建设单位最晚进场 时间 3 2 4 装修 设备安装施工阶段部署 14 装修 设备安装阶段 内容包括 屋面施工 内外装修 机电设备安装调试 外 线及竣工清理 这一阶段工期长 工程量大 劳动力用量多 各专业工种相互交叉作 业配合多 工序搭接和组织协调工作难度大 总包和所有分包施工单位都要周密计划 统筹安排 要搞好这一阶段的工作还应重点解决好以下几个方面的问题 1 做好装修工程的深化设计工作 外装修 内装修的面砖 地砖 石材 吊顶 等均应事先进行施工设计 并报现场监理工程师审批 根据施工设计确定材料的规格 和数量 装修施工前每一分项工程都应做好样板间或样板工序 经检查认可后方能大 面积施工 做好精装修工程的深化设计工作 并报现场甲方 使用方 工程师审批 2 加强组织协调搞好互相配合 第五阶段参加施工的分包单位将达到数十个 加强组织协调 科学合理的安排各工序间的穿插更为必要 总包单位应协调好各工序 间 工种间 专业之间和分包单位之间的关系 相互配合 共同完成施工任务 3 重视成品保护和现场保卫工作 成品保护及现场安全保卫工作要列入总包单 位和各分包单位管理的重点工作 防止人为的成品破坏和丢失现象发生 4 组织好设备调试与全负荷试运行 各安装单位在完成各自的设备和管线系统 安装后应自行组织单机试运转工作 系统调试和满负荷试运行由总包单位组织 各安 装单位领导和专业技术人员参加 成立领导小组 具体组织实施 3 2 5 竣工清理验收阶段 该阶段主要为专业系统联动调试 竣工备案准备工作 该阶段主要应组织好调试与全负荷试运行 竣工交验工作 3 2 6 施工顺序 工程工期主要决定于主体工程 土建 装修 安装 的施工进度 因此 首先进行主体结 构的施工 室外管道 道路 绿化等穿插进行 施工顺序图见图 15 主体工程主要施工顺序 土方工程 基础工程 主体结构 钢结构 二次结构 外墙砌筑 室内装修及 设 备安装 综合调试 竣工验收 3 2 7 1 本工程主体结构 地上五层 地下三层 从基础往上逐层施工 3 2 7 2 五层混凝土结构完成后 由专业分包开始进行外墙砌筑的施工 3 2 7 3 地下室内二次结构可在结构二层完成后即可插入 由于地下室内作业与首 层及屋顶钢结构交叉作业较小 所以可与钢结构同步进行 土方开挖 降水 护坡 基础工程 地上主体结构 屋面工程 室外装修 室内装修 综合调试 工程竣工验收 钢结构 室外散水 设备安装 房心回填 设备预埋预留 管沟 防水卷材 房心回填 室内粗装 设 备 进 场 16 3 2 7 4 外装修工程 主要是幕墙 断桥铝合金窗的安装 在主体结构工程完成后 进行 3 33 3 项目经理部组织结构项目经理部组织结构 3 3 1 现场组织机构图 项目部组织机构图见下图 3 1 1 业务部门设为五部一室 即 工程部 机电部 技术质量部 经营财务部 物资 管理部 综合办公室 图 3 1 1 项目部组织机构图 3 3 2 项目部主要岗位及管理部门职责 3 3 2 1 项目经理 1 确定项目管理的目标与方针 对总包自行完成工程的质量 安全 进度 成 本负总责 对专业项目分包管理工作负总包领导责任 主任工程师生产副经理 经 营 部 物 资 部 技 术 质 量 部 机 电 部 工 程 部 水 电 施 工 队 装 饰 装 修 队 专 业 分 包 施 工 队 其 他 土 建 施 工 队 项目经理 办 公 室 17 2 确定项目管理组织机构的构成并配备人员 制定规章制度 明确职责 建立 技术 质量 安全管理体系等 3 及时作出项目管理决策 包括重大技术方案决策 财务工作决策 资源调配 决策 工期进度决策及变更决策等 4 定期组织四方会议 与业主 监理 设计 随时解决施工出现的各种问题 5 处理好与项目所在地管理部门及周围单位的关系 6 主持编审项目施工组织总设计和制定总体质量规划 3 1 2 2 项目主任工程师 1 组织编制施工组织设计 2 负责制定技术管理制度和措施 按照国家规范和标书的要求严格控制现场施 工质量 3 对工程的技术 质量负总责 进行工程质量的最终控制 4 定期组织召开技术质量例会 召开质量分析会 5 参加业主组织的设计交底和图纸会审会议 3 3 2 3 工程部 1 有效 动态地对现场施工活动实施全方位 全过程管理 2 编制施工进度计划 落实项目进度计划 每月及时进行工程计量统计 提供 阶段性工程报表 确保计划科学管理 3 负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理 4 负责材料 设备 大型机械及垂直运输设备的管理调度 5 负责工程项目 施工日志 的记录工作 6 负责现场文明施工 安全 保卫 环卫 环保管理工作 7 负责做好与业主代表和监理工程师 设计人和相关政府部门的协调工作 8 负责做好各专业分包商的协调 配合 管理等工作 9 负责现场劳动力的组织 施工管理和培训教育工作 10 负责完善本项目各类安全生产制度 并有针对性地制定安全生产细则 11 负责现场劳动力的安全管理和培训教育工作 12 完善和健全安全管理各种台帐 强化安全管理工作 负责各种安全记录资 料的填制 收集和立卷工作 3 3 2 4 技术质量部 1 负责日常的工程技术 质量 测量 试验管理工作 18 2 参与工程的检查和验收工作 3 负责编制施工组织设计和重要的分项工程施工方案 4 负责设计变更洽商的办理工作 5 对分包商的施工方案 深化设计进行审核 协调各专业分包商及其他承包人 的施工工艺 6 负责科技开发和新技术 新工艺 新材料的推广应用工作 7 负责技术资料的收集整理和归档工作 8 负责本工程总体质量计划的编制工作 组织制定各分部分项工程的质量验收 标准 按质量文件与合同要求 实施全过程的质量控制和检查 监督工作 独立行使 施工过程中的质量监督权力 3 3 2 5 物资管理部 1 根据工程需要制定材料 机械 设备的进场计划 负责整个项目的材料采购 供应 对其工作质量负责 2 对采购的物资 机械进行控制 做到采购 订货 验收 搬运 贮存 发放 使用手续完备 记录齐全 并具有可追溯性 3 具体负责工程项目部的机械设备工作 保证施工机械的正常使用 4 根据生产计划 编制机械设备的使用方案 组织机械设备进场并负责维修 保养 使用维修 5 对机械设备使用情况 操作人员培训及各项经济技术资料进行统计以确保安 全生产 3 3 2 6 机电部 1 负责机电安装工程的技术质量管理工作 2 在总工程师的领导下 负责机电编制施工组织设计和重要的分项工程施工方 案 3 负责机电设计变更洽商的办理工作 4 对机电系统分包商的施工方案进行审核 5 完成与项目有关的机电计量 试验 检验工作 6 负责机电安装工程的技术资料的收集整理和归档工作 7 负责本工程总体质量计划中机电安装部分的编制工作 组织制定各分部分项 工程的质量验收标准 按质量文件与合同要求 实施全过程的质量控制和检查 监督 工作 对不合格产品坚决不予放行 待其进行整改后再行检查验收 8 负责对分部 分项工程的检验和评定及最终产品的检验 并参与最终产品的 质量评定工作 独立行使施工过程中的质量监督权力 19 9 组织机电设备和体育工艺的综合调试 3 3 2 7 经营财务部 1 具体实施项目的合同管理 参与分承包人的选择 进行材料 设备的采购 招标程序 合同签定及执行的具体实施 2 编制项目预决算 并进行工程款的收取与支付 3 做好成本分析计算 做好项目成本控制 合理组织资金周转 为项目经理提 供决策依据 4 负责专业分包商 材料 设备供应商的招标工作 负责分包商的年 月报的 核实与工程款的核对 5 负责工程量复核与增减帐管理 并做好阶段性的结算工作 6 根据合同条款和有关法律依据 做好工程索赔工作 7 做好工程保险所需资料的收集和准备工作 8 负责日常财务管理工作 9 组织进行经济类台帐报表的记载 分析与上报工作 3 3 2 8 综合办公室 1 加强项目基础管理及内外协调工作 强化信息传递 2 做好对外联络工作 加强与当地政府主管部门合作关系 做好对外接待 宣 传工作 3 确立内部基础管理流程 制定岗位责任制 积累各种资料 4 做好施工现场的标准化管理 做好文件的收发整理工作 5 负责文件资料的登记 分办 签收 传递 立卷 归档 销毁等工作 并建 立文件管理台帐 6 协调保安做好项目保卫工作 并制定消防管理细则 负责消防工作 7 做好后勤保障等事务 3 43 4 主要项目工程量主要项目工程量 项 目单位数 量备 注 开挖土方m354525土方 工程回填土方m38145 地下m29633 屋面m24257 防水 工程 卫生间m23455 混凝土工程防水混凝土m34556 20 普通混凝土m34875 模板工程m28235 钢筋工程t2456 m3865 砌体工程 m32800 墙面抹灰m224000 地面m221000 吊顶m220000 贴瓷砖m223425 内装 乳胶漆m234000 花岗岩m21895 装修 工程 外装 铝板m22550 3 53 5 施工进度计划施工进度计划 本工程的工期为 560 天 开工时间 2014 12 10 竣工时间 2015 6 22 主要分项 工程的目标进度控制如下 关键节点开始时间完成时间总计 d 降水 支护2014 1 102014 3 1032 挖土方2014 1 202014 5 10111 基础垫层 防水2014 5 112014 5 188 地下室结构2014 5 192014 8 1993 地下室外墙防水回填土2014 8 202014 12 20123 0 00 以上混凝土结构2014 8 202014 10 143 屋面工程2014 10 12014 10 3030 二次结构墙地面抹灰2014 10 312014 12 3061 外 墙2014 10 312014 11 3031 装修工程2014 12 12015 6 1183 管线预埋 设备安装2014 5 192015 5 19366 设备综合调试2015 5 202015 5 3112 专业验收2015 6 12015 6 99 保洁 竣工验收2015 6 102015 6 2213 21 3 63 6 主要材料 设备 加工订货计划主要材料 设备 加工订货计划 序号采 购 名 称 型 号数量订货时间进场时间 1钢筋 2556 吨2014 32014 5 2商品混凝土6000m32014 32014 5 3木材1800m32014 32014 5 4陶粒砖 2060 m32014 82014 10 5加气砌块900 m32014 82014 10 6sbs 卷材4 3 3 3 8600 m2 4136 m2 2014 32014 5 6外墙保温材料 100 厚岩 棉复合板 2573m22014 82014 10 7屋面保温材料 岩棉复合 板 3593 m22014 82014 10 8防火门1662 m22014 102014 12 9地砖 8600 m22014 102014 12 10预拌砂浆100 吨2014 82014 10 11木门 8347 m22014 102014 12 12铝合金窗2671 m22014 102014 12 13防火线槽6011 m2014 102014 12 14电气配管 40681 m2014 32014 5 15灯具1597 套2014 102014 12 16配电箱141 套2014 102014 12 17镀锌钢衬塑管2723 m2014 32014 5 18pvc 管1349 m2014 32014 5 19采暖焊管2379 m2014 102014 12 20卫生洁具208 套2014 102014 12 21排污泵14 台2014 32014 5 3 73 7 主要劳动力计划主要劳动力计划 3 7 1 项目部人员配置 22 根据工程特点 按照总承包管理组织机构设置的要求确定主要管理人员岗位 遵 循合理分工 密切协作 因事设职和因职选人的原则 建立具有丰富施工经验 有开 拓精神和工作效率高的项目部 3 7 2 劳动队伍选择与组织 招标选择精干的施工队伍 根据采用的施工组织方式 确定合理的劳动力组织 建立相应的专业和混合施工班组 对施工队人员进行技术等级复核 并对操作人员进 行技能抽验 特殊工种必须持有相应的技术等级证书上岗操作 3 7 3 劳务管理措施 根据施工的不同阶段 工程量的大小以及进度计划的安排等 计算出各专业劳动 力的定额工日数 再通过综合考虑工效系数和时间利用系数计算出各专业月份劳动力 平均人数 同时结合现场地下室施工阶段工效低 初装修施工阶段作业面大 竣工交 付阶段调试技术含量高等特点 合理布局各专业施工人员即构成了月份劳动力需用计 划 工程开工后将及时组织专业素质高的劳务人员进场 以保证现场的施工能够优质 高效的进行 同时还将根据工程进度中特殊时段的需要 储备一定数量的人力资源以 供项目临时调用 3 7 4 劳动力计划表 劳 动 力 计 划 表 按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 打桩 工程 土方工程 及支护 基础及地 下室工程 主体结 构工程 装饰工 程 扫尾 清理 竣工 验收 钢筋工 1010808060 木工 226060200 混凝土工 10204030100 砌体瓦工 004040100 架子工 0102020104 打桩工 1500000 油漆工 0000404 电焊工 66121230 普工 83050503010 防水工 00106100 23 测量工 444444 水电安装 003030704 电工 244441 塔司 004400 信号工 004400 管工 244480 保卫人员 244444 清洁工 222222 电梯操作工 000022 总计 639636834423335 3 7 5 劳动力折线图 24 3 83 8 协调与配合协调与配合 3 8 1 总包合同范围 范围为图纸所含全部内容 含降水护坡 建筑工程 招标范围所示以及工程规范和技术说明中规定的全部内容 装饰工程 招标范围所示以及工程规范和技术说明中规定的全部内容 电气工程 招标范围所示以及工程规范和技术说明中规定的全部内容 综合布线 系统 有线电视仅做埋管 埋盒 线槽 管中带丝 设备专业 招标范围所示以及工程规范和技术说明中规定的全部内容 3 8 2 总包单位组织内部专业分包单位的施工项目 土方开挖 基坑支护 预应力工程等为我公司自行组织招投标确定分包单位 3 8 3 总包单位组织外部分包单位的施工项目 3 8 4 设备 构件 配件 加工品 材料采购的分工 1 项目部对进场物资的管理由专人负责 各专业分包商应指定对口管理人员参 与进场物资的管理工作 2 专业分包商提供设备 材料进场的总计划 并按月提供月度计划 以期能够 使总包统一协调与安排 3 分包商的各种进场物资必须在 10 天前向项目部提出申请 具体写明物资的 名称 数量 规格及所占场地面积 待项目部批复后再执行 4 物资进场后 存放到项目部指定的位置 避免阻碍运输通道 影响其他分包 和承包人的施工 5 各分包商落实专人对进场物资予以保管 防止失窃与损坏 尤其对小件贵重 物资及易燃物品重点进行保护 3 8 5 组织协调 3 8 5 1 总包内部管理 3 8 5 1 1 项目部制定项目管理制度 完善岗位责任制 将各项工作细致分工 落实在每位管理人员身上 3 8 5 1 2 项目部管理人员根据工程进度做出自己的工作计划 即每月 每周应完 成什么工作 上报主管领导 在主管领导的安排 支持下按时完成自己工作 3 8 5 1 3 遵循技术先行原则 在下部工序开始前技术人员应先确定优化方案 做 出交底 避免生产人员无据指挥 3 8 5 1 4 技术 生产 经营 材料密切配合 及时向对方通报自己工作进展及下 步安排 项目内部每周二 周四召开生产协调会 解决生产遇到问题 25 3 8 5 2 对业主的配合 3 8 5 2 1 通过良好的合作确保本工程承包合同全面履行 每周主动与甲方进行联 系 通报工程情况 听取甲方意见 定期参与监理例会 讨论解决施工过程中出现的 各种矛盾及问题 理顺每一阶段的关系 3 8 5 2 2 施工单位及时向甲方提供施工进度计划表 月度施工作业计划 月份施 工统计报表 并接受业主的监督 检查 3 8 5 2 3 工程全部竣工 双方应按规定办理交工验收手续 施工单位应在规定时 间内提供完整的竣工资料 对验收过程中存在的问题 应采取补救措施 尽快达到设 计 合同 规范要求 3 8 5 3 与设计院的配合 3 8 5 3 1 与设计单位进行交流 装修阶段 项目部成立深化设计部 所有的深化 设计图纸均经设计院签字认可 3 8 5 4 对监理工程师的配合 3 8 5 4 1 监理公司的监理工程师代表甲方在现场对项目实施监管 对甲方负责 这对我们总包方的工作也是一种促进 因此我们充分尊重和信任监理工程师 自觉服 从监理工程师的监督和管理 全面执行北京市城乡建委 工程建设监理规范 dbj01 41 2003 的要求 积极配合其监理工作 服从监理与监理方齐心协力把项目管理好 实 施好 3 8 5 4 2 与监理单位紧密合作 每周召开一次监理例会 与甲方 设计方存在的 问题 应当在监理例会上提出 各方谈论解决 3 8 5 4 3 所有进入现场使用的成品 半成品 设备 材料均主动向监理提交产品 合格证或质量证明书 需进行复试的材料提交检测结果报告 3 8 5 4 4 虚心接受和服从监理的检查和验收 服从监理的 三控三管一协调 的 监督和协调 并按照监理工程师提出的要求 予以改正 以减少在工程监督中的管理 难度 3 8 5 5 对分包方的管理 在处理总包与分包的关系时主要做好三个方面的工作 一是加强管理 二是做好 协调与配合工作 三是提供优质的服务 为了加强对分包方的管理 我们将在建立项 目管理机构时专门设置对分包方进行管理的部门和人员 另外把我们公司的 iso9002 国际质量管理体系 iso14001 国际环境管理体系和 ohsas18001 国际职业安全卫生管理 体系的三个标准贯彻到分包方中 并严格执行 将项目建成贯彻三个体系标准的样板 工程 26 四四 施工准备及资源计划施工准备及资源计划 4 14 1 技术准备技术准备 4 1 1 一般性准备工作 项目部在收到施工图纸后 组织技术质量管理人员 施工生产管理人员 预算合 同管理人员对施工图纸进行预审 说明各种材料做法及设计要求 提出对图纸的预审 意见 然后会同建设单位 监理单位进行图纸会审 完成图纸审查记录表 并及时协 助甲方进行设计交底工作 办理相关工程洽商 及时配齐各种施工规范 规程 标准 图集以及工程技术资料表格 另外 根据 本工程专业系统多的特点 对专业施工人员 要另行配齐专业图集 规范 所需规范 见 1 4 规程 规范 所需图集如下 图集号图集名称 11g329 1 建筑物抗震构造详图 07fg01 02 防空地下室设计荷载及构造详图 12g614 1 砌体填充墙结构构造 07fj01 03 防空地下室建筑设计 京 04rfmk 1 北京 5 6 级人防工程防空地下室门框墙结构设计 j331 j332 g221 地沟及盖板 2009 年合订本 jgj133 2001 金属与石材幕墙工程技术规范 jgj102 2003 玻璃幕墙工程技术规范 gb50037 3013 建筑地面设计规范 12j926 无障碍设计 02j102 2 框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造 07cj03 1 轻钢龙骨石膏板隔墙 吊顶 gb50108 2008 地下工程防水技术规程 27 05j927 1 汽车库 坡道式 建筑构造 88jz8 建筑构造专项图集 住宅厨卫变截面排风道 04cj01 1 变形缝建筑构造 一 08bj1 1 工程做法 08bj7 1 楼梯 08bj4 1 内装修 综合 08bj5 1 屋面详图 4 1 2 计量 测量 检测 试验 办公等器具配置计划 类 别 设备名称规格型号检测状态精度数量进场日期 全 站 仪rts632b已检测 复验212014 1 10 水 准 仪dzs3 1已检测 复验 3mm12014 1 10 钢 卷 尺50 30m已检测 复验1mm22014 1 10 测 量 设 备 盒 尺5m 3m已检测 复验1mm202014 1 10 氧 气 表yqy 07已检测 复验2 5 级62014 1 10 乙 炔 表yqe 03已检测 复验2 5 级62014 1 10 万 用 表dt9201已检测 复验1 2 312014 1 10 绝缘电阻测量仪zc 70已检测 复验5 012014 1 10 接地电阻测试仪zc 8已检测 复验5 012014 1 10 漏电测试仪zc 12已检测 复验3 012014 1 10 游标卡尺0 150mm已检测 复验0 02mm32014 1 10 压 力 表0 2 5mpa已检测 复验1 5 级32014 1 10 检 验 设 备 塞 尺zc 1已检测 复验1mm62014 1 10 混凝土强度试模 150 150 150 mm 1 5mm302014 1 10 混凝土强度试模 100 100 100 mm 1 0mm242014 1 10 砂浆试模 70 7 70 7 7 0 7mm 1 0mm362014 1 10 试 验 设 备 坍落度筒 100 200 3 00 已检测 复验 1 0mm22014 1 10 28 环刀42014 1 10