汉城花园项目方案.doc

汉城花园项目方案目 录第一部分 区域概况一、 古长安上林赋遗址二、大城西商业、生活圈三、西咸一体化“黄金走廊”第二部分 项目分析一、地理位置二、项目周边配套三、项目产品介绍四、项目产品配置标准：第三部分 开发商篇第四部分 项目前期费用第一部分 区域概况一、古长安上林赋遗址 从历史上看来，城西拥有足以媲美曲江的文化底蕴和历史遗迹，是一块值得深入挖掘的厚土。该项目正好位于古长安上林赋遗址，人杰地灵，风水宝居。二、大城西商业圈、生活圈在原来“一线五区四平面”的发展思路上，开发着手积极打造区域内七大特色经济板块：大兴路板块，大唐西市板块，历史街区板块，西大街板块，桃园开发区板块，土门板块以及玉祥门商圈板块。越来越多的地产开发商将目光紧盯住升值潜力无限的大城西生活圈。三、西咸一体化“黄金走廊”在西咸经济一体化的大背景下，西安咸阳联合推出并打造西咸共建区，这个不仅仅是为了缩短空间上的距离，更重要的是，大大缩短了两个城市在功能互补上的距离，可以说这是标志性的步骤。随着城西板块高速发展，在市民心中的地位不断提升。第二部分 项目分析一、地理位置本项目位于西安莲湖区枣园西路（三民村）。地理位置优越，环境优雅，南临新规划园区，北靠汉长安遗址，东接丝绸之路群雕，西望阿房宫咸阳。是一个人文环境和自然环境完美接合的现代化城市生活花园居住区。二、项目周边配套商场：家世界、爱家（土门）、家乐（大庆路）、好又多（城西客运站）市场：土门新市场、工业品批发市场、药材批发市场、庆安建材市场单位：西开公司、造纸机械厂、制药厂、车辆厂、面粉厂邮局：三桥邮局、土门邮局医院：冶金医院、军工三医、庆安远东医院学校：远东一中、二中、远东一小、二小；小区自带幼儿园银行：建行大庆分行、工商大庆路分理处、信合公园：汉城公园、劳动公园、丰庆公园宾馆：新天翼商务酒店、花海大酒店、喜来登大酒店交通：枣园西路，地铁1号线（规划）、世纪大道、城西客运站安防：枣园派出所、三桥派出所、交警六大队公交：210路 城西客运站明德门 106路 城西客运站电视塔 225路 城西客运站吉祥村三、项目产品介绍项目名称：汉城花园一期项目面积：占地约55亩项目规模：7栋多层楼，每楼6层4单元项目绿化：36%左右总 户 数：420户 户型面积：54平方米、77平方米、98平方米、107平方米、110平方米、130平方米。一室一厅、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅项目进展：2#、3#、4#、5#楼已封顶，1#、6#、7#另行通知。四、项目产品配置标准：公用部分： 1、外墙 建筑外墙：优质外墙涂料，高级涂料，品牌待定 2、楼梯 地面：水泥砂浆抹灰面 侧面墙：优质涂料3、停车地上、地下停车场；自行车棚住宅单位： 墙面：混合沙浆抹灰 地面：拉毛找平 天花板：刮腻抹平 窗户：塑钢窗、5MM厚的浮法白玻、安纱窗、密封效果好 门：三防门，有猫眼、门铃 厨房：预留上下水接口、地面防水处理。设备配套 1、阳台：全封阳台2、电话：预留电话接口 3、宽带网：预留宽带网接口 4、电视：预留有线电视插口5、保安系统：单元电子对讲门，消防系统6、电器配置：插座安装到位，客厅、卧室另有装空调专用插座7、天然气：天然气敷设到位8、采暖：集中供暖9、供电：户外专用箱式变压器、电表安装、入户电量的功率 6KW/户 10、供水：供水方式二次变频；停水应急小区蓄水池第三部分 开发商篇1、 建设单位：陕西汉林房地产开发有限公司注册资金：1000万法人代表：张策资质等级：专营，三级（陕西省）2、 施工单位：陕西省六建、江苏江都西安分公司资质等级：资质一级质量信誉：AA级3、 设