房地产开发项目手册.doc

房地产开发项目手册 南阳市住房和城乡建设委员会 印制填表说明 1. 根据中华人民共和国国务院248令城市房地产开发管理暂行办法制定房地产开发项目手册。2.房地产开发企业在城市规划区范围内国有土地上进行的房地产开发经营项目建设（含经济适用房），均应填报本手册。3.房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取房地产开发项目手册。4、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在房地产开发项目手册中。5房地产开发企业应当在申领拆迁许可证、施工许可证、商品房屋预售许可证前，以及竣工备案后，将房地产开发项目手册并附相关资料送房地产开发主管部门验核。6.房地产开发项目在竣工备案后，房地产开发企业应当将房地产开发项目手册交房地产开发主管部门统一存档。南阳市房地产开发项目手册 第 号资质证书编号：企业名称（印鉴）：企业地址：法定代表人（印章）：项 目 名 称：项 目 地 址:联 系 人：联 系 电 话：项目主要证件记载 表一审核事项审 核 内 容土地使用权证证书编号使用权面积(m2)证书取得时间、终止时间地类（用途）用地规划许可证证书编号总用地面积(m2)证书取得时间核验记录拆迁许可证证书编号拆迁面积(m2)证书取得时间核验记录工程规划许可证证书编号建筑总面积(m2)证书取得时间核验记录施工许可证证书编号建设规模(m2)证书取得时间开工、竣工日期预售许可证证书编号预售面积(m2)证书取得时间核验记录竣工备案证证书编号备案面积(m2)证书取得时间核验记录项目概况表 表二项目名称项目地址项目性质是否为分期开发建设项目国有土地使用证号土地使用者名称土地使用权性质土地使用权面积 万平方米土地使用权年限 年规划审批的总用地面积 万平方米 计划总投资 万元规划审批的总建筑面积： 万平方米其中住宅万平方米写字楼万平方米营业用房万平方米配套用房万平方米容积率建筑密度绿地率 建 筑 总 栋 数3层以下（含3层） 栋46层（含6跃7层） 栋811层（含11跃12层） 栋11层以上 栋共计 栋；其中：公建配套设施 栋总户数 户开工日期竣工日期合同交付日期项目负责人联系电话 商品房销售情况与销售价格 表三多层情况销售总套数销售总面积：销售最高价：/元销售最高价：/元销售均价：/元期房现房小高层情况销售总套数销售总面积：销售最高价：/元销售最高价：/元销售均价：/元期房现房高层情况销售总套数销售总面积：销售最高价：/元销售最高价：/元销售均价：/元期房现房商业情况销售总套数销售总面积：销售最高价：/元销售最高价：/元销售均价：/元期房现房经济适用房情况销售总套数销售总面积：销售最高价：/元销售最高价：/元销售均价：/元期房现房廉租房情况销售总套数销售总面积：销售最高价：/元销售最高价：/元销售均价：/元期房现房办公用房情况销售总套数销售总面积：销售最高价：/元销售最高价：/元销售均价：/元期房现房其他销售总套数销售总面积：销售最高价：/元销售最高价：/元销售均价：/元公建配套设施建设情况表表四类别指标项目规划审批工程开工时 间工程竣工时 间建成现状备注处数建筑面积(平方米)处数建筑面积(平方米)教育托 幼小 学中 学邮政邮 政 设 施行管社区居委会文 化 室治 安 室其 他物管管委会用房物业用房公用设施公 厕水泵房配电房环卫设施人防设施其他总计备注：拆迁安置主要事项记录拆除房屋建筑面积：拆迁动工日期：拆除房屋完成日期：计划安置房屋建筑面积：需安置户数： 需安置人口：安置记录： 表五安置日期安置面积安置户数安置人口安置方式备注建设项目主体单位工程建设进度记录质量监督单位： 监理单位： 表六单位工程名称建筑面积（平方米）施工单位开工时间基础结构形式基础工程完工时间主体结构形式主体结构封顶时间工程竣工验收时间建筑工程各专项验收及交付时间情况表表七验 收 项 目备注规划验收合格证号验收时间消防验收意见文号验收时间人防验收意见文号验收时间供水竣工交付时间施工单位名称供电竣工交付时间施工单位名称燃气竣工交付时间施工单位名称安防及弱电工程竣工交付时间施工