工程造价的计价与控制ppt课件.ppt

工程造价的计价与控制 1 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制2 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制3 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 第一章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 项目投资决策 是选择和决定投资行动方案的过程 是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证 对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程 一 建设项目决策与工程造价的关系 1 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提2 项目决策的内容是决定工程造价的基础3 造价高低 投资多少也影响项目决策4 项目决策的深度影响投资估算的精确度 也影响工程造价的控制效果 二 决策阶段影响工程造价的主要因素 项目工程造价的多少主要取决于项目的建设标准1 项目建设规模2 建设地区及建设地点3 技术方案4 设备方案5 工程方案6 环境保护措施 下一章 1 项目建设规模 市场因素 1 项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提 2 原材料市场 资金市场 劳动力市场对项目规模的选择起着程度不同的制约作用 3 市场价格分析 4 市场风险分析 1 项目建设规模 技术因素环境因素 政策因素 燃料动力供应 协作及土地条件 运输及通讯条件项目合理建设规模的确定方法 盈亏平衡产量分析法 平均成本法 生产能力平衡法 政府或行业规定 返回 2 建设地区及建设地点 1 靠近原料 燃料提供地和产品消费地原则 2 工业项目适当聚集的原则 返回 3 技术方案 基本原则 先进适用 安全可靠 经济合理工艺流程方案内容 工序间的合理衔接 物料消耗定额 工艺参数 柔性安排 返回 三 建设项目投资估算 1 国外项目投资估算的阶段划分项目的投资设想阶段项目的投资机会研究时期项目的初步可行性研究时期项目的详细可行性研究时期项目的工程设计阶段 三 建设项目投资估算 2 我国项目投资估算的阶段划分项目规划阶段项目建议书阶段预可行性研究阶段可行性研究阶段 3 投资估算方法 单位生产能力估算法 依据调查的统计资料 利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模即得拟建项目的静态投资C1 已建类似项目的静态投资C2 拟建项目的静态投资Q1 已建类似项目生产能力Q2 拟建项目生产能力f 综合调整系数 例 假定某地拟建一座200套客房的豪华宾馆 另有一座豪华宾馆最近在该地竣工 且掌握了以下资料 它有250套客房 有门厅 餐厅 会议室 游泳池 夜总会 网球场等设施 总造价1025万美元 估算新建项目的总投资 生产能力指数法 它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目静态投资额X 生产能力指数 例 2019年已建成年产10万吨的某钢厂 其投资额4000万元 2019年拟建生产50万吨的钢厂项目 建设期2年 自2019至2019年每年平均造价指数递增4 预计建设期2年平均造价指数递减5 生产能力指数0 8 试估算拟建钢厂的静态投资额 例 某年产量10万吨化工产品已建项目的静态投资额为3300万元 现拟建类似项目的生产能力为20万t 年 已知生产能力指数0 6 因不同时期 不同地点的综合调整系数为1 15 则采用生产能力指数法估算的拟建项目静态投资额为 万元 答案5752 系数估算法 以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数 以其他工程费与主体工程费的百分比为系数估算项目的静态投资的方法 包括设备系数法 主体专业系数法 朗格系数法 例 在北非某地建设一座年产30万套汽车轮胎的工厂 已知该工厂的设备到达工地的费用2204万美元 估算该工厂的静态投资 比例估算法 根据统计资料 先求出已有同类企业主要设备投资占项目静态投资的比例 然后再估算出拟建项目的主要设备投资 即可按比例求出拟建项目的静态投资I 拟建项目的静态投资K 已建项目主要设备投资占拟建项目投资的比例N 设备种类数Qi 第i种设备的数量Pi 第i种设备的单价 指标估算法 把建设项目以单项工程或单位工程 按费用性质横向划分为建筑工程 设备购置 安装工程等 根据各种具体的投资估算指标 进行各单位工程或单项工程投资的估算 4 建设投