造价师工程造价管理基础理论与相关法规考点预测精准直播.doc

2011基础理论与相关法规最后考点预测P1工程造价通常是指工程的建造价格 工程造价是建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资。含义二 工程造价是 。建设工程的总价。承发包价格是。共同认可的价格P2图 1。1。1 投资估算是建设项目进行决策。的主要依据合同价属于市场价格。的实际工程造价综合反映项目从筹建。上报只管部门审查P3-4静态投资是以。工程造价的增减等P4动态投资是。涨价预备费等建设项目总投资。投入的全部资金生产性建设项目。的固定资产投资总额工程造价有二种含义。工程价格管理P5建设工程全面造价管理。和全方位造价管理全寿命造价管理。设计方案的选择控制建设工程造价。环境的集成管理P9 1、工程造价的合理确定 看内容 2、工程造价的有效控制 所谓工程。造价限额以内 （1）以设计阶段为重点的全过程造价控制。 工程造价控制的关键在于。在于设计P15 国务院建设主管部门。监督管理工作P16（3）初始注册。有效期为4年P17-18（4）延续注册。有效期为4年（6）注册证书和执行印章。申请补发 （7）不予注册情形 1、2、5 、8、9条熟悉P18 3）撤消注册。条熟悉（11）信用制度 注册造价工程师信用档案 。想社会公示P19 （1）注册造价工程 师的业务范围 1、2、3、4条熟悉 （2）注册造价师的权利 1、2、3、4、5、6条熟悉注册造价师应当。的法律责任。注册造价师继续教育由中国建设造价管理协会负责组织P23 工程造价咨询是指工程造价。等业务工作P27工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级二类P28 1、相关管理部门 国务院建设主管部门。实施监督管理（1）甲级许可程序 甲级工程造价。专业部门提出申请 全部申请材料报国务院建设主管部门（2）乙级许可程序 直接由省、自治区。主管部门审查决定 P29 工程造价咨询企业资质有效期限为3年 。资质有效期延续3年 可撤消工程造价咨询企业资质得情形 1、2、3、4、5 熟悉P30 （一）业务承揽 甲级工程造价咨询企业。咨询业务 工程造价咨询业务包括 1、2、3、4、5 条熟悉P31工程造价咨询企业跨省。主管部门备案P33掌握资金流量图的三要素P34 利息是资金时间价值。的相对尺度 利息常常被看作是资金的一种机会成本 （3）影响利率的主要因素 掌握2、3、4、5 条P36同一笔贷款，在利率和计息周期。二者差值就越大影响资金等值的因素有三个。一般以同以利率为依据 P37 掌握公式2。1。8P38 图2。1。3 熟悉P39掌握 公式 2。1。19 P41掌握公式 2。1。26 名义利率r一定时 每年计息期数m越多，i与r相差越大。P50 （二）经济效果评价的基本方法 经济效果评价是。一般以动态评价为主P51 投资效益又可分为：总投资收益率（ROI）和资本金净利润率（ROE） 公式2。2。3 中NP、EC 意义P53按静态分析计算的投资回收期较短。该方案未必能被接受 （3）投资回收期。计算期内的现金流量P54 利息备付率应大于1 偿债备付率应大于1P55（3）熟悉净现值指标的优点于不足 要熟悉 （4）基准收益率i的确定 基准收益率一般以。非政府投资收益率可由投资者自行确定基准收益率 P57内部收益率是投资方案在计算期内。它取决于项目内部P58工程经济中常规投资项目的。切递减率逐渐减小P61（1）按投资方案的长短不同投资方案可分为：、熟悉（2）按规模不同投资方案可分为：、熟悉P62独立型方案在经济上。绝对经济效果掌握、互斥型方案经济效果。称为相对经济效果检验互斥方案静态分析。经济效果的评价P64以上几种互斥方案。作为辅助评价方法采用） 净现值法。为最佳方案以费用现值最低的方案为最佳）增量投资内部收益率法，直接根据各互斥方案。一直到本自然段结尾P65所谓增量投资内部收益率。等于时的折现率增量投资内部收益率就是。的折现率P66（）计算期不同的。得到合理的结论熟悉）、）、）标题P67求解寿命不等。从重复实施的假定在的存在的情况下。为优选方案对于仅有。补等的互斥方案P70设备在使用。原始价值发生贬值P77、项目的寿命期或设备的经济寿命熟悉、P79）设备租赁与购置的经济比选在假设所得到设备的。成本进行比较熟悉公式。公式。熟悉公式。盈亏平衡点反映了。抗风险能力也越强如果是主要分析。内部收益率等指标熟悉公式。二个分母的含义在实践中。是方案的敏感因素一般应选择敏感小。可靠性高的项目或方案寻求用最低的寿命周期成本。公式。（） 价值工程的。所必须具备的功能（）价值工程的核心是对产品进行功能分析（） 价值工程。整体同时来考虑（）将功能量化（）价值工程是。有组织的管理活动提高产品价值的途径有以下种熟悉、（）因素分析法有称经验分析法（）法。主要研究对象（）强制确定法。评价中也有应用（）（）掌握标题（三）通过功能分析。增加工作人员的信心二者的不同之处在于。它本身的功能成本对象的功能评价值。价值形式表达常用的打分方法。环比平分法等环比平分法又称为法）强制平分法又称。两种平分方法分配结果可能有三种情况熟悉功能价值的计算可分为二大类即功能成本法和功能指数法、确定对象的改进范围熟悉（）、（）、（）、方案创造常用方法熟悉、方法为了提高费用效率。各种有效的手段熟悉、（）可以运用计划评审技术（）计算资本金基数的总投资。现行规定如下：熟悉、项目资本金可以用。总额的股票种类优先股普通股（）发行股票的有优点掌握、（）发行股票的有缺点掌握、熟悉发行债券的优缺点（）融资租赁。成本相对提高掌握公式。、资本结构资本结构。和比例关系资本结构指的就是。占多大比例（）资本机构是否合理。则不够合理（）最佳资本结构。缺点在于没有考虑风险因素公司的最佳资本结构。也是最低的项目的融资具有以下特点（）有限追索无论项目出现任何问题。任何形式的资产（）非公司负载型融资。一种融资形式（）信用结构多样化项目融资的框架结构。信用保证结构、方式熟悉、所谓（公司合作）。并向公众提供服务当然。政府则提供支持和担保、方式是以资产支持的证券化） 组建由于是进行。和关键因素） 拥有这种未来现金。本身的风险无关（）与的区别掌握）、）方式。一种融资方式（）与的区别掌握本段（）的特点。必须坚持的基本原则）方式最大。的重要工具（）成本计划的编制方法掌握、标题（）项目成本的编制方法掌握、标题（）项目成本核算的方法掌握、标题掌握、标题双备余额递减法。一种加速折旧的方法例题，要会计算年数总和法。一种加速折旧的方法成本分析的基本方法包括。比率法等因素分析法又称呼为连环置换法例题。例题。）建设投资由形成固定、无形、其他资产和预备费组成（）经营成本估算作为项目现金流量表。的成本费用掌握公式。（）提取法定公积金。注册资本的会计要要素包括。费用和利润、资产（）流动资产掌握、标题施工企业的存货包括：。在产品和产成品等（）无形资产）土地使用权负债）应付账款）预收账款项目盈利能力分析主要指标。和财务净现值（） 财务内部收益率。的盈利能力（） （）全划资产负债率掌握、（）销售不动产。视同销售不动产）、）全划需要注意的特殊问题。一直划到税率征收房产税例题。例题。会算例题。例题。会算（）被保险人一直划本页结束（）投保人、全划、保险期限自投保工程动工日。合格时终止（）建筑期）、）全划（）保证期。保修期一致安装工程一切险的特点熟悉、被保险人与投保人熟悉含义P184 工程项目可分为。分项工程 p186国规定基本建设息那个木分。限额以下二类（）、全部划（）一部分工业。中型项目安排p187工程项目划分可分为政府投资项目和非政府投资项目政府投资项目又可分为。非经营性政府投资项目经营性政府投资项目应实行项目法人责任制非经营性政府投资项目一般。“代建制”p189、项目决策审批制度政府投资项目。登记备案制PP190企业要及时向国务院有关部门报告规划执行和项目建设情况P191工程投资额在万元。施工许可证工程项目经批准。正式开工日期PP197（）项目法人的设立。可以是股份有限公司（）项目董事会职权熟悉（） 项目经理的职权熟悉P199P采用总分包模式的特点、平行式承包的特点、采用联合体承包的特点、采用合作体承包模式的特点、承包模式特点熟悉、采用成本加酬金方式P203直线制组织机构。不利于项目管理水平的提高P204直线制组织机构。之间容易产生矛盾P205建设单位编制。项目年度计划P207）项目投资计划年度分配表属于工程项目总进度计划PP208项目管理规划大纲。合同要求的文件项目管理实施规划。实施阶段管理的文件PP23网络计划是一种用于工程进度控制的有效方法曲线可用于控制工程造价和进度P214、排列图法P215、因果分析图法、直方图法直方图法又叫。进行分析判断P216、控制图法前述排列图法。的静止状态控制图是一种典型的动态分析方法P219包括工艺参数、空间参数时间参数、组织建设工程流水施工时。称为施工过程施工过程的数目一般用表示，它是流水施工的主要参数之一P220（）流水强度。或生产能力（） 工作面（） 施工段。或流水段P221时间参数主要包括流水节拍、流水步距和流水施工工期（）水节拍是指。的施工时间流水节拍可用下列方法确定定额计算法经验估算法（）流水步距。最小间隔时间流水步距的数目取决于。个流水步距大小取决于。最大限度地实施合理搭接流水施工的工期一般均不是整个施工的工期每一个施工过程。异节奏流水施工等节奏流水施工。施工之间没有空闲时间公式。P22例题。P22异节奏流水施工。两种方式例题。非节奏流水施工的特点、例题。P229总持续时间最长的线路为关键线路，关键线路的长度就是网络计划总工期关键线路可能不止一条。关键线路还会发生转移P230关键线路上的工作成为关键工作P234网络计划的六个时间参数最早开始时间。和自由时差P236工作的总时差等于。最早开始时间之差（）关键工作的自由时差等于。的最小时差P237总时差最小的工作为关键工作。持续时间总和最大P239）工作自由时差可根据公式。（）确定关键线路和关键工作P245包括工期目标、费用目标和资源目标在工期优化过程中。不能有效地缩短工期P247（）对于选定的压缩对象。故应缩短关键工作的时间（）重复上述。费用率为止P248在网络计划执行过程中。列表比较法P253风险识别的主要内容是识别引起风险的主要因素。引起的后果P25风险识别的方法、。四标题（）是耗费时间和精力多P257：项目风险重要性。需给予重点关注P265、无权代理的表现形式、无权代理的后果、P267、债的发生依据、债的担保。四种形式P268（一）诉讼时效期间、P270有些合同在要约之前。视为要约撤回要约的通知应当在。到达受邀约人承诺应当在要约确定的期限内到达要约人P271承诺对要约的内容作出。的内容为准P272（二）效力待定合同。的合同P273、无权代理人代定的合同、种情形P274、合同可以变更和撤消的情形、P275一方以欺诈。或者撤消有下列情形撤消权消灭、合同被撤消后。第三人逾期交付标的物的。按照原价执行P279有下列情形之一。提存所