北京市绿色建筑设计评价标识自评估报告模板(公共建筑)

北京市绿色建筑设计评价标识自评估报告 模板 （公共建筑） 项目名称： 申报单位： （盖章） 参与单位： （盖章） 标识类型： 申报星级： 申报时间 ： 北京市住房和城乡建设科技促进中心 编制 二一 二年 月 1 填 写 说明 1.本报告适用于申请绿色建筑设计标识的公共建筑，由申报单位填写，一律采用 A4 规格的纸和 4 号宋体字打印 。 2.“达标判定”项的填写方式：满足要求的项在中填写“”；不满足要求的项在中填写“”；不参评的项在中填写“”，规划设计阶段不参评的项已用“ ”标出。 如因项目实际情况致使某些条文不参评，请在该条文“评价要点”中阐明原因，并在“实际提交证明材料”中提供证明材料。 3.“实际提交材料”中列表填写对应条文实际提交的材料的全称 。 4.本报告封面的“ 项目名称”、“申报单位” 、 “ 参与 单位”请务必认真、仔细填写，并与申报书保持一致，如因笔误造成评审或证书制作问题，后果自负。 5.若采用本报告参考样式，可进行编辑性修改，但不应自行删除技术内容和要求。 2 目 录 一 、 自评总述 . 1 二 、 自评内容 . 2 4.1 节地与室外环境 . 5 4.2 节能与能源利用 . 28 4.3 节水与水资源利用 . 45 4.4 节材与材料资源利用 . 59 4.5 室内环境质量 . 75 4.6 运营管理 . 94 三 、 附录 . I 附录一 节能计算报告要求 . I 附录二 可再生能源利用设计说明要求 . II 附录三 非传统水源利用率计算书要求 . III 附录四 可再循环材料利用率计算 书 要求 . IV 3 一、 自评 总述 1、 住宅 建筑设计阶段 评价划分等级 的项数要求 等级 一般项数（共 36 项） 优选项数 （共 14 项 ） 节地与室外环境 （共 10 项） 节能与能源利用 （共 7 项） 节水与水资源利用（共 7 项） 节材与材料资源利用 （共 4 项） 室内环境 质量 （共 6 项） 运营管理 （共 2 项） 5 3 3 2 2 1 - 6 4 4 3 3 2 5 7 5 5 3 4 2 8 2、项目自评估情况汇总 节地与室 外环境 节能与能 源利用 节水与水 资源利用 节材与材料 资源利用 室内环境质量 运营 管理 优选项数 控制项共 21 项 总项数 7 4 5 3 7 1 / 达标 / 不 达标 / 不参评 / 无法判定 / 一般项共 32 项 总项数 10 7 7 4 6 2 / 达标 / 不达标 / 不参评 / 无法判定 / 优选项共 6 项 总项数 2 3 1 2 4 2 14 达标 不达标 不参评 无法判定 创新项 达标 星级 3、自评估结论 经自评估，本项目规划设计阶段控制项 全部达标，一般项与优选项项数达到 设计阶段 星级的标准。 4 4、 项目效果图 5 二 、 自评内容 4.1 节地与室外环境 名称 类别 编号 标准条文 达标 判定 节地与室外环境 控制项 4.1.1 绿色建筑的选址和建设不应破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区，并符合以下要求： 1 场地的选择与建设符合北京市城市规划的要求，不得非法占用保护区用地，不 应 破坏需要保护的自然资源； 2 场地设计应保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源，确需改造的，在工程结束后 应 采取生态补偿措 施，减少对原有场地水文环境和生态环境的破坏。 4.1.2 建筑场地选址避免地质灾害、洪涝灾害、风灾及含氡土壤的危害。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。 4.1.3 人均居住用地指标：低层不高于 49 、多层不高于 32 、中高层不高于 27 、高层不高于 17 。 4.1.4 住区建筑布局保证室内外日照环境、采光、通风要求，满足城市居住区规划设计规范 GB 50180 中有关住宅建筑日照标准的要求，并符合北京地区对建设工程规划设计的相关要求。 4.1.5 绿化物种选择适应北京地区气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，且从植物产地到场地运输距离为 500km 以内的植物数量占同类物种总数量的 70%以上。 4.1.6 住区绿地满足北京地区建设工程规划设计对绿化用地面积的相关要求。 4.1.7 住区内部无排放超标的污染源，并通过合理布局和隔离等措施降低污染源的影响。 4.1.8 施工过程 符合 绿色施工管理规程 DB11/513 中对环境保护的要求，控制由于施工引起 的 各种 环境 污染 和 对场地周边区域的影 响。 一般项 4.1.9 优先选择具有城市改造潜力、适合再开发的场地，以减少对空地或未开发场地的占用。 4.1.10 充分利用尚可使用的旧建筑。 4.1.11 住区公共服务设施符合北京地区对建设工程规划设计的相关要求，合理采用综合建筑并与周边地区共享，以提高场地空间的利用效率。 4.1.12 住区环境噪声 符合 声环境质量标准 GB3096 的 要求 。采用适当的隔声降噪措施，降低住区内外噪声源的影响。 4.1.13 住区 室外日平均热岛强度 的 实测 值 或模拟计算 值 不大于 1.5 ，或同时满足以下任意三项即为满足要求： 1 住区绿地率不小于 35%，采用复层绿化，合理进行植物配置； 2 住区中不少于 50%的硬质地面有遮荫或铺设太阳辐射吸收率为 0.30.7 的浅色材料； 3 无遮荫人行道不超过住区内人行道路长度的 25%，地面停车位均设有遮荫措施； 4 不少于 30%的可绿化屋面实施绿化或不少于 75%的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于 0.7，平屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于 0.5。 6 4.1.14 住区风环境有利于冬季防风 、 室外行走舒适及过渡季、夏季的 自然通风。建筑物周围人行区域距地面 1.5m 高处的风速低于 5m/s，风速放大系数不大于 2，并避免出现局部漩涡和死角。冬季保证建筑物前后压差不大于 5Pa， 夏季保证 75%以上的板式建筑前后保持 1.5Pa 左右的压差。 4.1.15 住区光环境控制满足以下要求： 1 控制室外照明中射向夜空 、 住户外窗 和 溢出场地边界的光束，夜景照明设计符合城市夜景照明设计规范 JGJ/T 163 的要求； 2 建筑外立面设计不对周围环境产生光污染。不采用镜面玻璃或抛光金属板等材料；玻璃幕墙设计符合玻璃幕墙光学性 能 GB/T 18091 的相关 要求 。 4.1.16 根据北京地区气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型的植物，构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落。 4.1.17 住区交通组织及停车设计满足以下三项要求中的两项： 1 选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络，住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 500m，且有 2 条及以上公交 线路 ； 2 住区内机动车停车优先采用地下停车库及停车楼方式，减少地面停车。住区内地面停车 率 不超过 10； 3 住区 内 配套设置自行车停车 设施。 4.1.18 住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于 45%。 优选项 4.1.19 合理开发利用地下空间，地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于 50%。 4.1.20 合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地 ， 进行处理并达到相关标准规定。 注： “达标判定”项的填写方式：设计阶段不参评的项 已 用“ ”标出 ； 满足要求的项填写“”；不满足要求的项填写“”；不参评的项填写“” 。 7 控制项 4.1.1 绿色建筑的选址和建设不应破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区，并符合以下要求： 1 场地的选择与建设符合北京市城市规划的要求，不得非法占用保护区用地，不 应 破坏需要保护的自然资源； 2 场地设计应保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源，确需改造的，在工程结束后 应 采取生态补偿措施，减少对原有场地水文环境和生态环境的破坏。 1) 达标自评： 达标； 不达标 2) 评价要点： 场地内是否有以下资源或地形： 文物、 自然水系、 湿地、 基本农田、 森林、 其他保护区 、 以上皆无 简要说明场地地形或资源概况（ 100 字以内）。 若含有上款所列资源或地形，简要说明 采取的 保护或改造措施（ 200 字以内）。 3) 证明材料： 建议提交清单： 相关管理部门提供的项目审批文件， 规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图 ，规划管理部门出具的规划（选址）意见书， 由具有资质的第三方提供的 环境影响评估 报告书（表），文物局、园林局、旅游局或自然保护区管理部门的相关证明文件， 场地规划设计图 纸 或建筑总平面图 纸 ， 相关处理方案 报告 等。 要求： 1. 土地勘测定界图或现状地形图 应包括红线范围、竖向标高、原有地物等 ； 2. 如场地内有以上资源或地形，应包括相应改造或生态复原措施。 实际提交材料： 8 4.1.2 建筑场地选址避免地质灾害、洪涝灾害、风灾及含氡土壤的危害。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。 1) 达标自评 达标；不达标 2) 评价要点 场地选址附近是否有以下威胁或者危险源： 抗震不利地段 (如地震断裂带、易液化土、人工填土等 )、 滑坡 、泥石流、洪灾、风切变、含氡土壤、电磁辐射（如电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等）、火、爆、有毒物质等（如油库、煤气站 、有毒物质车间等）、以上皆无 简要说明避免以上威胁或危险源的措施。（ 300 字以内） 3）证明材料 建议提交清单： 相关管理部门提供的项目审批文件， 规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图 ，规划管理部门出具的规划（选址）意见书 ，由具有资质的第三方提供的环境影响评估报告书（表）或场址检测报告、相关专项报告（如土壤氡检测报告）等。 要求： 1. 土地勘测定界图或现状地形图 应包括红线范围、竖向标高、原有地物等 ； 2. 如场地内包含可能的威胁或危险源，相关专项报告中应提供针对不同类型威胁或危险源的防护措施。 实际提 交材料： 9 4.1.3 人均居住用地指标：低层不高于 49 、多层不高于 32 、中高层不高于 27 、高层不高于 17 。 1) 达标自评 达标；不达标 2) 评价要点 项目审批时间： 年 住宅层数：低层、多层、中高层、高层 住区用地面积： m2 居住人口（按每户 2.8 人计算）： 人 人均居住用地指标： m2/人 3) 证明材料 建议提交清单： 相关管理部门提供的项目审批文件，由设计单位提供的 住 区规划图纸 或建筑总平面图、 建筑专业 设计 说明 、 人均居住用 地指标计算书等。 要求： 1. 住区规划设计图纸、建筑总平面图纸中的综合 技术经济指标 表 应包含住区用地面积、 住宅类型、 户数、人均居住用地指标等。 2. 人均居住用地指标计算书应根据低层、多层、中高层及高层类别分别明确计算过程。 实际提交材料： 10 4.1.4 住区建筑布局保证室内外日照环境、采光、通风要求，满足城市居住区规划设计规范 GB 50180 中有关住宅建筑日照标准的要求，并符合北京地区对建设工程规划设计的相关要求。 1) 达标自评 达标；不达标 2) 评价要点 本项目中住宅 大寒 日最低日照时数： 小时 住区内是否有老年人居住建筑：是、否 如有老年人居住建筑，则老年人居住建筑冬至日日照时数： 小时 住区内是否有 托幼 建筑：是、否 如有 托幼 建筑，则 托幼建筑 冬至日日照时数： 小时 是否为旧区改建内的新建住宅：是、否 3) 证明材料 建议提交清单： 由设计单位提供的 住 区规划设计图纸，由设计单位或第三方提供 的 规划审批部门认可的 日照模拟分析报告 1等。 要求： 1. 住 区规划图纸应标有清晰的红线、绿线， 并 能反映本地块与周边地块的空间相邻关系（距离、高度等） ， 以及周边建筑的性质等 ； 2. 日照模拟分析报告中应通过 北京市 规划 审批部门 认可的计算软件对最低日照时数进行模拟计算 ，并对 结论 进行阐述 。 实际提交材料： 1模拟分析报告中应有对所使用软件类型、版本的简要说明，对模型简化方法、主要参数设置进行介绍，并提供模拟计 算电子文件。下同 11 4.1.5 绿化物种选择适应北京地区气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，且从植物产地到场地运输距离为 500km 以内的植物数量占同类物种总数量的 70%以上。 1) 达标自评 达标； 不达标 2) 评价要点 绿化物种是否主要选用 适宜 北京 气候和土壤条件的乡土植物： 是、 否 列举本项目中的主要绿化物种。（ 100 字以内） 3）证明材料 建议提交清单： 由设计单位提供的景观 设计 图纸和说明（包含总平面图）、种植设计图、苗木表等。 要求： 苗木表中应包括所有植物名称和数目 、规格、数量、乔灌分类 ，并与图纸相吻合。 实际提交材料： 12 4.1.6 住区绿地满足北京地区建设工程规划设计对绿化用地面积的相关要求。 1) 达标自评 达标； 不达标 2) 评价要点 住区绿地面积 (计入绿地率计算的绿化用地面积 )： m2 住区用地面积： m2 住区绿地率： % 住区总公共绿地面积： m2 人均公共绿地面积： m2 3) 证明材料 建议提交清单： 由设计单位提供的 住 区规划 及景观 设计 图纸和说明等。 要求： 设计图纸配有绿地面积计算附图， 标明 各类 绿地 范围 、面积， 注明计算依据及计算过程，并 给出 相关 技术经济指标， 包括 绿地率、人均公共绿地指标 等 。 实际提交材料： 13 4.1.7 住区内部无排放超标的污染源，并通过合理布局和隔离等措施降低污染源的影响。 1) 达标自评 达标； 不达标 2) 评价要点 场地内是否有以下建筑或设施： 餐饮类建筑 、 锅炉房、 垃圾运转站、 其他易产生烟、气、尘、噪声的建筑或设施（请 填写） 、 以上皆无 如有以上建筑或设施 ，说明采用何种控制措施 降低污染源的影响、 避免排放超标 ：（ 200 字以内） 3) 证明材料 建议提交清单： 由设计单位提供的建筑总平面图、可体现各控制措施的图纸或说明，由具有资质的第三方提供的环 境影响 评 估 报告、相关专项报告等。 要求： 1. 应在设计图纸上标明各污染源的位置和类型； 2. 相关专项报告中应包括针对各污染源采取的控制措施，并与设计图纸相吻合。 实际提交材料： 14 4.1.8 施工过程 符合 绿色施工管理规程 DB11/513 中对环境保护的要求，控制由于 施工引起 的 各种 环境 污染 和 对场地周边区域的影响。 设计阶段此项不参评。 15 一般项 4.1.9 优先选择具有城市改造潜力、适合再开发的场地，以减少对空地或未开发场地的占用。 1) 达标自评 达标； 不达标 2) 评价要点 1、原始场地为空地或未开发场地： 是、 否 是否选择利用具有城市改造潜力 、适合再开发的场地 ： 是、 否 该地块已有建筑物的 平均使用 年限 约 为 _年 ，主要建筑建成年代约为 _ 该地块已有建筑容积率为 _ 该地块已有建筑 主要层数为 _ 2、 简 要说明场地现状以及改造或更新的合理性：（ 300 字以内） 3) 证明材料 建议提交清单： 由 规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图 ，项目立项书（包括对现有建筑状况的评估，及开发方式的合理性分析）等相关文件。 要求： 土地勘测定界图或现状地形图 应体现已有建筑物的真实现状以及位置 、 高度等信息。 实际提交材料： 16 4.1.10 充分利用尚可使用的旧建筑。 1) 达标自评 达标； 不达标； 不参评 （ 对于建筑选址中无旧建筑的空地，或旧建筑面积在 200 m2 以下，或旧建筑的使用年限已过时，此项不参评。 如 不参评，仍应在“评价要点”中阐明原因，并在“证明材料”中提供相应的材料，无原因、无证明材料，则判为不达标） 2) 评价要点 1、 是否存在尚可使用的旧建筑 ：是、否 2、 是否对旧建筑进行利用： 是、 否 原有旧建筑面积： m2 旧建筑利用面积： m2 3、简要说明以下内容：（ 300 字以内） （ 1）原有旧建筑基本情况； （ 2）对旧建筑如何进行再利用。 保留和利用的旧建筑部分为：立面、主体结构、室内空间 3) 证明材料 建议提交清单： 由 规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状 地形图 、旧建筑相关图纸或照片；由设计单位提供的总平面图纸、旧建筑改造方案（图纸和说明）、由具有资质的第三方提供的旧建筑结构检测报告等。 要求： 1. 总平面中应标出旧建筑位置； 2. 旧建筑改造方案说明应明确原有旧建筑的功能、面积等基本情况及旧建筑改造方案。 实际提交材料： 17 4.1.11 住区公共服务设施符合北京地区对建设工程规划设计的相关要求，合理采用综合建筑并与周边地区共享，以提高场地空间的利用效率 1) 达标自评 达标； 不达标 2) 评价要点 住区内是否建立会所及幼儿园： 是、 否 住区及周边服务半径内可共享的 公共服务设施类别包括： 教育、 医疗卫生、 文化体育、 商业服务、 金融邮电、 社区服务、 市政公用、 市政管理 其他： 请填写下表： 住区及周边服务半径内可共享的公共服务设施 项目名称 类别 服务半径（ m） 3) 证明材料 建议提交清单： 由设计单位提供的 住 区规划图纸 或 建筑 总平面图、相关分析图等。 要求： 住 区规划设计图纸上应标明各公共服务设施的位置和服务半径。 实际提交材料： 18 4.1.12 住区环境噪声 符合 声环境质量标准 GB3096 的 要求 。采用适当的隔声降噪措施，降低住区内外噪声源的影响。 1) 达标自评 达标； 不达标 2) 评价要点 场地位于 声环境质量标准 类型 场地噪声 标准值（ dB） 测试值（ dB） 昼间 夜间 如环境噪声值不达标，简要说明降噪声措施。（ 200 字以内） 3) 证明材料 建议提交清单： 由具有资质的第三方提供的 环境影响评估 报告书（表）、噪声相关设计分析文件。 要求： 1. 环境影响评估 报告书中应包括场地环境噪声测试结果； 2. 若环境噪声测试值比标准规定值高， 应提供降低噪声 的措施说明； 3. 噪声相关设计分析文件包括与住区环境噪声相关的其他自述说明文件，如住区周边交通噪声、社会生活噪声， 住 区内室外空调机、风机等机械设备噪声状况。 实际提交材料： 19 4.1.13 住区室外日平均热岛强度 的 实测 值 或模拟计算 值 不大于 1.5 ，或同时满足以下任意三项即为满足要求： 1 住区绿地率不小于 35%，采用复层绿化，合理进行植物配置； 2 住区中不少于 50%的硬质地面有遮荫或铺设太阳辐射吸收率为 0.30.7 的浅色材料； 3 无遮荫人行道不超过住区内人行道路长度的 25%，地面停车位均设有遮荫措施； 4 不少于 30%的可绿化屋面实施绿化或不少于 75%的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于 0.7，平屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于 0.5。 1) 达标自评 达标； 不达标 2) 评价要点 1.是否对住区室外日平均热岛强度进行了模拟计算： 是 、 否 如果是，在 夏季典型时刻的郊区气候条件（风向、风速、气温、湿度等）下，模拟住区室外 1.5m 高处的典型时刻的温度分布情况，得到日平均热岛强度为： 2满足下列哪些项： 住区绿地率不小于 35%，采用复层绿化，合理进行植物配置； 住区中不少于 50%的硬质地 面有遮荫或铺设太阳辐射吸收率为 0.30.7 的浅色材料； 无遮荫人行道不超过住区内人行道路长度的 25%，地面停车位均设有遮荫措施； 不少于 30%的可绿化屋面实施绿化或不少于 75%的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于 0.7，平屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于 0.5。 住区绿地率 ： %； 住区中有遮荫的硬质地面占硬质地面的比例 ： %； 住区中铺设浅色材料的硬质地面占整个硬质地面的比例 ： %； 场地浅色材料的太阳辐射吸收率 ： 住区内人行道路长度： ；无遮阴人行道路长度： ； 无遮阴人行道路长度占住区内人行道路长度比例： %； 无遮阴地面停车位 ： 辆 ； 地面总停车位： 辆 无遮阴地面停车位 占 地面总停车位 比例： % 住区中非绿化屋顶面积： m2；屋顶为浅色饰面的面积 ： m2 屋顶 浅色饰面 占 非绿化屋顶面积 比例： % 屋顶形式 ： 平屋顶 、 坡屋顶 屋顶 饰面的太阳辐射吸收率 ： 3) 证明材料 建议提交清单： 由第三方 或设计单位 提供的热岛模拟分析 或 所采用的措施分析 报告等 ；或 设计单位提供的 建筑设计说明 、 建筑总平面图、屋顶平面图、 场地铺装图纸及说明 、 景观种植图纸 等 ，相关材料检测报告 。 要求： 1. 降低热岛强度的措施分析报告应详细阐述所采用的措施，标明各项措施的位置及范围，并注明相关 计算过程等 ； 2. 应在设计说明中注明各部分使用材料及太阳辐射吸收率 ； 20 3. 在图纸中 标明 绿地、 地面停车位 、遮荫及浅色材料的范围和面积，提交计算书，注明计算过程。 实际提交材料： 21 4.1.14 住区风环境有利于冬季防风 、 室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。建筑物周围人行区域距地面 1.5m 高处的风速低于 5m/s，风速放大系数不大于 2，并避免出现局部漩涡和死角。冬季保证建筑物前后压差不大于 5Pa， 夏季保证 75%以上的板式建筑前后保持 1.5Pa 左右的压差。 1) 达标自评 达标； 不达标 2) 评价要点 建筑物周围人行区距地 1.5m 高处的风速为 m/s， 风速放大系数为 冬季 建筑物前后压差 是否不大于 5Pa： 是、 否 夏季 75%以上的板式建筑 物前后压差是否保持在 1.5Pa 左右： 是、 否 3) 证明材料 建议提交清单： 由设计单位提供的 住 区总平面图纸，由第三方 或设计单位 提供的室外风环境模拟分析报告等。 要求： 室外风环境模拟分析报告应包括 建筑物周围人行区距地 1.5m 高处的风速和风速放大系数，并对夏季、过渡季自然通风情况做出分析 。 实际提交材料： 22 4.1.15 住区光环境控制满足以下要求： 1 控制室外照明中射向夜空 、 住户外窗 和 溢出场地边界的光束，夜景照明设计符合城市夜景照明设计规范 JGJ/T 163 的要求； 2 建筑外立面设计不对 周围环境产生光污染。不采用镜面玻璃或抛光金属板等材料；玻璃幕墙设计符合玻璃幕墙光学性能 GB/T 18091 的相关 要求 。 1) 达标自评 达标； 不达标 2) 评价要点 室外照明 是否有 射向夜空 、 住户外窗以及溢出场地边界 的光束： 是 、 否 建筑外立面是否包含 镜面玻璃 或 抛光金属板 等材料： 是 、 否 建筑是否有 幕墙玻璃（材料） ： 是 、 否 ， 如 果 是， 则 玻璃幕墙的玻璃 反射 率 ： 是否有朝向 城市主干道两侧、立交桥两侧、高架桥两侧 等位置 的 玻璃 幕墙 ： 是、 否，玻璃幕墙的玻璃 反射 率 ： 3) 证明 材料 建议提交清单： 由设计单位提供的 住 区总平面图、 建筑效果图、建筑施工 设计说明 、建筑 立面 图、室外景观照明设计图纸及设计说明，相关专项报告 等。 要求： 相关专项报告应包含光污染分析说明 ， 在说明中明确玻璃反射率 。 实际提交材料： 23 4.1.16 根据北京地区气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型的植物，构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落。 1) 达标自评 达标； 不达标 2) 评价要点 住区绿地面积： 平方米 乔木量： 株，灌 木 量 ： 株 平均每 100m2 绿地面积上的 乔木 量 ： 株，灌 木 量 ： 株 平均每 100m2 硬质铺地上乔木量 ： 株 常绿乔木与落叶乔木种植数量的比例 ： 住区内木本植物种类数： 种 简述本项目的绿化特点，并 列举主要绿化物种：（ 300 字以内） 3) 证明材料 建议提交清单： 由设计单位提供的景观 设计 图纸和说明、种植设计图、苗木表等。 要求： 苗木表中应包括所有植物名称 、 规格、数量、乔灌分类 ， 并与图纸相吻合。 实际提交材料： 24 4.1.17 住区交通组织 及停车设计满足以下三项要求中的两项： 1 选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络，住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 500m，且有 2 条及以上公交 线路 ； 2 住区内机动车停车优先采用地下停车库及停车楼方式，减少地面停车。住区内地面停车 率 不超过 10； 3 住区 内 配套设置自行车停车设施。 1) 达标自评 达标； 不达标 2) 评价要点 距离 住区出入口 500m 以内 有 公交站点 ： 是、否 公交线路 有 条， 名称为 住区内地面停车率为 住区内是否 配套有设置自行车停车设施 ： 是 、 否 3) 证明材料 建议提交清单： 由 申报单位提供的 项目所在地 最新 交通地图 ， 由 设计单位提供的 住 区规划总平面图、 建筑 设计说明、 交通分析图 等 。 要求： 1 交通分析 图应标明所有出入口设置和附近公交站点 ，明确出入口到达附近公交站点的实际距离，明确 地面停车率并明确地面停车范围、数量、面积 ，以及自行车停车设施及面积位置等 ； 2 提供的当地最新交通地图应为正规交通地图，并标出项目所在位置。 实际提交材料： 25 4.1.18 住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化 提供遮阳。室外透水地面面积比不小于 45%。 1) 达标自评 达标； 不达标 2) 评价要点 室外透水地面面积： m2（ 自然裸露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于等于 40%的镂空铺地，如植草砖 ， 以及符合产品标准透水砖 C/T 945-2005 要求的透水砖 ） 室外地面面积： m2 室外透水地面面积比： % 简要说明室外透水地面设计方案以及各类透水地面面积。（ 200 字以内） 3) 证明材料 建议提交清单： 由设计单位提供的景观 设计 图纸、景观设计说明、场地铺装 图等。 要求： 需在场地铺装图中 根据透水地面类型分别 标明室外透水地面位置、 范围、 面积、铺装材料 、基层做法 等 。 实际提交材料： 26 优选项 4.1.19 合理开发利用地下空间，地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于 50%。 1) 达标自评 达标； 不达标 ； 不 参评（既有建筑改造项目此条不参评） 2) 评价要点 地下建筑面积： m2 建筑占地面积： m2 地下建筑面积与建筑占地面积之比为 地下空间主要功能为 （如设备用房（ 消防储水池、生活储水池、泵房及雨水收集池、变配电所、单元配电间、通信机房等） 、停车场等） 3) 证明材料 建议提交清单： 场地地质勘查报告 ，由 设计单位提供的 建筑总平面图 、 地下平面图 、设计说明 。 要求： 地下空间设计说明应包括地下空间的功能、面积等。 实际提交材料： 27 4.1.20 合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地 ， 进行处理并达到相关标准规定。 1) 达标自评 达标； 不达标 2) 评价要点 是否利用废弃场地： 是、 否 所选废弃 场地为： 不可建设用地、 仓库、 工厂弃置地、 其他 对原有场地是否进行检测或处理： 是、 否 简要说明 该废弃场地情况以及相应的处理措施 。（ 200 字以内） 3) 证明材料 建议提交清单： 由 规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图 ；由具有资质的第三方提供的 环境影响评估 报告书（表）、场址检测报告、处理方案等。 要求： 1. 土地勘测定界图或现状地形图 中应包括原有废弃场地地形，并标明废弃场地区域； 2. 废弃地处理方案中应说明对废弃场地采取的检测和处理措施。 实际提交材料： 28 4.2 节能与能源利用 名称 类别 编号 标准条文 达标 判定 节能与能源利用 控制项 4.2.1 住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合北京市居住建筑节能设计标准的 要求 。 4.2.2 集中空调所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比符合公共建筑节能设计标准 DB11/ 687 中的规定值。 4.2.3 住宅内应设置室温调节装置；采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，设置热量计量设施。 4.2.4 公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采用节能控制措施，在有 自然采光的区域设声控或光电控制。 一般项 4.2.5 利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光效果，并根据需要设遮阳设施。 4.2.6 选用效率高的用能设备和系统。集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比符合严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 26 的 要求 ；集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合公共建筑节能设计标准 DB11/687 的 要求 。 4.2.7 当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的 性能系数、能效比比北京市公共建筑节能设计相关标准中的规定值高一个等级；采用分散式房间空调器进行空调和采暖时，选用符合房间空气调节器能效限定值及能源效率等级 GB12021.3和转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级 GB 21455 中规定的节能型产品；采用多联式空调（热泵）机组作为户式集中空调（采暖）机组时，选用 多联式空调（热泵）机组能效限定值 及 能源效率等级 GB 21454 中规定的节能型产品。 4.2.8 采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，设置能量回收系统（装置）。 4.2.9 选用节能电气产品，同时电梯选用具有节能拖动及节能控制方式的设备。 4.2.10 采暖和（或）空调能耗低于北京市居住建筑节能设计标准规定值的 90%。 4.2.11 根据北京气候和自然资源条件，合理利用太阳能、地热能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于 5%。 优选项 4.2.12 采暖和（或）空调能耗低于北京市居住建筑节能设计标准规定值的 80%。 4.2.13 可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于 10%。 4.2.14 可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于 15%。 29 控制项 4.2.1 住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合北京市居住建筑节能设计标准的 要求 。 1) 达标自评： 达标； 不达标 2) 评价要点： 围护结构热工性能指标比较： 热工参数 单位 参评建筑 标准要求 是否满足 类型 I 类型 II 类型 II 体形系数 窗墙比 东向 南向 西向 北向 屋顶透明部分面积比例 屋面传热系数 K W/(m2 K) 外墙（包括非透明幕墙）传热系数 K W/(m2 K) 底面接触室外空气的架空或外挑楼板传热系数 K W/(m2 K) 外窗（包括透明幕墙） 传热系数K 东向 W/(m2 K) 南向 W/(m2 K) 西向 W/(m2 K) 北向 W/(m2 K) 遮阳系数SC 东向 南向 西向 北向 屋顶透明部分 传热 系数 K W/(m2 K) 遮阳系数 SC 地面 热阻 R (m2 K)/W 地下室外墙 热阻 R (m2 K)/W 能耗计算： 当所设计的建筑不能满足北京 标准中围护结构热工性能的所有规定性指标时，应按照 现行北京市 居住建筑节能设计标准 中 规定的计算方法进行 建筑耗热量指标 计算，计算结果为： 气候区 指标 单位 参照建筑（限值） 实际建筑 寒冷 (B)地区 HDD18 d 2699 耗热量指标 W/m2 3）证明材料： 建议提交清单： 由设计 单位提供的建筑施工图设计说明、围护结构做法详图，由设计单位或第三方提供的节能计算报告（以 审图 单位 批复后的复印件为准）。 要求： 1、建筑施工图设计说明中应有完整的围护结构热工性能参数说明，其做法应与详图吻合； 30 2、当所设计的建筑不能同时满足居住建筑节能设计围护结构热工性能的所有规定性指标时，应提供 符合现行北京市 居住建筑节能设计标准 中规定的计算方法进行 建筑耗热量指标 计算 报告 。 实际提交材料： 31 4.2.2 集中空调所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比符合 公共建筑节能设计标准 DB11/ 687 中的规定值。 1) 达标自评： 达标； 不达标； 不参评（本项目如未采用集中空调系统，此项不参评） 2) 评价要点： 简要说明系统冷热源形式、输配系统形式、末端形式：（ 150 字以内） 设备性能参数： 编号 设备类型 额定制冷量（ kW） 性能参数（ W/W） 实际设备 标准要求 3) 证明材料： 建议提交清单： 由设计单位提供的暖通施工图全套图纸，包括设计说明、设备 列表 、各层平面图、立面图及机房大样。 要求： 1、暖通施工图设计说明中应有对 空调采暖系统的完整详细说明，并与设计图纸吻合； 2、暖通施工图设备列表中应有相关设备性能参数的完整详细说明，必要时附设备说明书。 实际提交材料： 32 4.2.3 住宅内应设置室温调节装置；采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，设置热量计量设施。 1) 达标自评： 达标； 不达标 2) 评价要点： 简要说明室温调节手段及 热量分户分摊 技术措施：（ 150 字以内） 3) 证明材料 建议提交清单： 由设计单位提供的暖通施工图设计说明、 系统原理图和安装详图 。 要求： 暖通施工图设计说明中应有对室温调节手段和热量分户分摊技 术措施的完整、详细说明，并与设计图纸吻合。 实际提交材料： 33 4.2.4 公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采用节能控制措施，在有自然采光的区域设声控或光电控制。 1) 达标自评： 达标； 不达标 2）评价要点： 简要说明照明系统能源形式及控制策略、主要灯具型号。（ 200 字以内） 照明功率设计值： 房间类型 设计照度值（ Lx） 照明功率密度（ W/m2) 实际值 现行值 3）证明材料 建议提交清单： 由设计单位提供的照明施工图设计说明、各层照明平面图、照明控制系统图 、照明产品清单 。 要求： 照明施工图设计说明中应有对照明系统、照明设计参数的完整详细说明，并与设计图纸吻合。 实际提交材料： 34 一般项 4.2.5 利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光效果，并根据需要设遮阳设施。 1) 达标自评： 达标； 不达标 2) 评价要点： 该住宅建筑的体型系数为 ，是否满足 北京市 节能标准： 是、 否； 该住宅建筑的窗墙比为：东向 南向 西向 北向 ，是否满足 北京市节能标准 ： 是、 否； 该住宅建筑的朝向为 ； 卧室是否设置外遮阳装置： 是、 否，安装朝向为： ； 起居室（厅）是否设置外遮阳装置： 是、 否，安装朝向为： ； 日照计算结论。（ 200 字以内） 自然通风效果优化模拟计算结论。（ 200 字以内） 自然采光效果优化模拟计算结论。（ 200 字以内） 35 3) 证明材料： 建议提交清单： 由设计单位提供的建筑施工图设计说明；由设计单位或第三方提供的自然通风效果优化模 拟计算报告、自然采光效果优化计算模拟报告、日照模拟计算报告。 要求： 1、建筑施工图设计说明中应有对体形系数、窗墙比、外遮阳设施的具体说明，并与详图吻合； 2、自然通风、自然采光模拟报告中应对模拟计算的计算模型、初始条件、计算参数、计算结果（自然通风效果、自然采光效果）进行详细说明。 实际提交材料： 36 4.2.6 选用效率高的用能设备和系统。集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比符合严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 26 的 要求 ；集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合公共建筑节能 设计标准 DB11/687 的 要求 。 1) 达标自评： 达标； 不达标； 不 参评（未采用集中采暖和空调系统，且在设计阶段 未选定 分散式空调采暖 设备的项目不参评） 2) 评价要点： 采暖系统热水循环水泵的耗电输热比为： 风机单位风量耗功率： 设备类型 设备编号 风机的单位风量耗功率 空调冷热水系统输送能效比： 设备类型 设备编号 输送能效比 空气源热泵机组冬季 运行性 能系数 为： 锅炉 的额定热效率为： 户式壁挂燃气炉的额定热效率为： 3) 证明材料： 建议提交清单： 由设计单位提供的 暖通施工图设计说明、暖通施工图设备列表 、电气 施工图 设计说明、 风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比的计算书 。 要求： 1、暖通施工图设计说明中应有对空调冷热水系统输送能效比的计算说明； 2、暖通施工图设备列表中应有对上述设备能效比的说明。 实际提交材料： 37 4.2.7 当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数 、能效比比北京市公共建筑节能设计相关标准中的规定值高一个等级；采用分散式房间空调器进行空调和采暖时，选用符合房间空气调节器能效限定值及能源效率等级 GB12021.3 和转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级 GB 21455 中规定的节能型产品；采用多联式空调（热泵）机组作为户式集中空调（采暖）机组时，选用国家标准 多联式空调（热泵）机组能效限定值 及 能源效率等级 GB 21454 中规定的节能型产品。 1) 达标自评： 达标； 不达标； 不参评（ 对于 未采用集中空调的住宅且 没有设置分散式房间空调器或者 多联式空调（热泵）机组的仅预留空调器电源，空调器选择安装由用户自理的项目，本条不参评；与建筑同时设计安装空调器 或采用集中空调系统 的精装修住宅参评 ） 2) 评价要点： 简要说明系统冷热源形式、输配系统形式、末端形式：（ 100 字以内） 设备（冷水机组、 分散式房间空调器、多联式空调机组 ）性能参数： 编号 设备类型 额定制冷量（ kW） 性能参数（ W/W） 实际设备 标准要求 1 2 3 4 5 3) 证明材料： 建议提交清单： 由设计单位提供的暖通施工图全套 图纸，包括设计说明、设备 列表 、各层平面图、立面图及机房大样。 要求： 1、暖通施工图设计说明中应有对空调采暖系统的完整详细说明，并与设计图纸吻合； 2、暖通施工图设备列表中应有相关设备性能参数的完整详细说明，必要时附设备说明书。 实际提交材料： 38 4.2.8 采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，设置能量回收系统（装置）。 1) 达标自评： 达标； 不达标； 不参评（如本项目未采用集中采暖 和（ 或 ） 集中空调系统，此项不参评） 2) 评估要点： 简要说明以下内容： 1、热回收经济技术分析：对不同的热回收系统的能量投入产出收 益进行分析，确定合理的热回收系统形式。（ 100 字以内） 2、热回收系统设计说明：对该建筑中采用的热回收系统进行简要阐述，对其系统形式、设备选型、及预期收益的说明。（ 100 字以内） 3) 证明材料： 建议提交清单： 由设计单位提供的热回收系统设计说明 和相关施工图 。 要求： 热回收系统设计说明中应有对不同的热回收系统的能量投入产出收益的分析，及该建筑采用的热回收系统的设计说明。 实际提交材料： 39 4.2.9 选用节能电气产品，同时电梯选用具有节能拖动及节能控制方式的设备。 1) 达标自评： 达标； 不达标 ； 2) 评估要点： 是否采用节能变压器： 是， 否 是否对供配电系统进行动态无功补偿： 是， 否 是否对供配电系统进行谐波治理： 是， 否 是否采用节能型电梯： 是， 否 节能电器产品型号： 节能型电梯控制方式： 3) 证明材料： 由 设计单位提供的 电气专业施工图设计说明及系统设计图纸； 由厂家提供的节能电气及电梯说明书或第三方 提供的节能认证报告 。 要求： 节能设计说明应包括电梯节能设计。 实际提交材料： 40 4.2.10 采暖和（或）空调能耗低于北京市居住建筑节能设计标准规定 值的 90%。 1) 达标自评： 达标； 不达标； 2) 评估要点： 应按照 北京市 节能设计标准进行能耗计算，计算结果为： 建筑分项能耗 单位 参照建筑（限值） 实际建筑 全年采暖能耗 kWh/m2 全年空调能耗 kWh/m2 全年总能耗 kWh/m2 能耗比例 3) 证明材料： 建议提交清单： 由设计单位或第三方提供的节能计算报告。 要求： 应提供节能计算报告 （详见附录一）。 实际提交材料： 41 4.2.11 根据北京气候和自然资源条件，合理利用太阳能、地热能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于 5%。 1) 达标自评： 达标； 不达标 2) 评估要点： 简要说明当地可再生资源状况、可再生能源利用形式、可再生能源的使用量所占的比例。（ 200 字以内） 3) 证明材料： 建议提交清单： 由设计单位提供的可再生能源系统设计说明和设计图纸。 要求： 可再生能源系统设计说明中应对以上各点进行详细说明，并提供详细计算参数 （详见附录二）。 实际提交材料： 42 优选项 4.2.12 采暖和（或）空调能耗低于北京市居住建筑节能设计标准规定值的 80%。 1) 达标自评： 达标； 不达标； 2) 评估要点： 应按照北京 节能设计标准进行能耗计算，计算结果为： 建筑分项能耗 单位 参照建筑（限值） 实际建筑 全年采暖能耗 kWh/m2 全年空调能耗 kWh/m2 全年总能耗 kWh/m2 能耗比例 3) 证明材料： 建议提交清单： 由设计单位或第三方提供的节能计算报告。 要求： 应提供节能计算报告 （详见附录一）。 实际提交材料： 43 4.2.13 可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于 10%。 1) 达标自评： 达标； 不达标 2) 评估要点： 简要说明当地可再生资源状况、 可再生能源利用形式、可再生能源的使用量所占的比例。（ 200 字以内） 3) 证明材料： 建议提交清单： 由设计单位或第三方提供的可再生能源系统设计说明和设计图纸。 要求： 可再生能源系统设计说明中应对以上各点进行详细说明，并提供详细计算参数 （详见附录二）。 实际提交材料： 44 4.2.14 可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于 15%。 1) 达标自评： 达标； 不达标 2) 评估要点： 简要说明当地可再生资源状况、可再生能源利用形式、可再生能源的使用量所占的比例。（ 200 字以内） 3) 证明材料： 建议提交 清单： 由设计单位或第三方提供的可再生能源系统设计说明和设计图纸。 要求： 可再生能源系统设计说明中应对以上各点进行详细说明，并提供详细计算参数 （详见附录二）。 实际提交材料： 45 4.3 节水与水资源利用 名称 类别 编号 标准条文 达标 判定 节水与水资源利用 控制项 4.3.1 制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。 4.3.2 采取有效措施减少管网漏损。 4.3.3 所有用水部位均采用节水器具和设备。所有用水器具应满足节水型生活用水器具CJ164、节水型产品技 术条件与管理通则 GB/T18870 及用水器具节水技术条件DB11/343 要求。 4.3.4 人造水景的湖、水湾、瀑布及喷泉等景观用水水源不得采用市政自来水和自备地下井水。 4.3.5 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。 一般项 4.3.6 采用多种渗透措施增加雨水就地渗透量，合理规划地表与屋面雨水径流途径，有效降低地表径流。 4.3.7 绿化、道路冲洗、洗车等非饮用用水采用再生水和（或）雨水等非传统水源。 4.3.8 绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。 4.3.9 非饮用水采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生水；附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。 4.3.10 通过技术经济比较，合理确定雨水入渗、集蓄和利用方案。 4.3.11 非传统水源利用率不低于 10。 4.3.12 每个居住单元、景观及灌溉用水均设置计量水表，以进行