地产销售中心装修建议.doc

销售中心装修建议 按照项目最新规划，项目销售中心将按照汕尾销售中心设计，建筑风格为欧式现代风格，我项目组建议为突出项目在房地产市场的品牌形象，提升产品竞争力，销售中心功能区间布局及装修设计采取与汕尾销售中心不同的设计，装修设计上要突出项目的豪华、大气，具体建议如下：一、 整体功能分区：前厅区按照营销中心初步设计，营销中心将划分为前厅区、前台区、模型区、和洽谈区大区域。我部建议将营销中心以欧式现代风格为主体，将销售中心室内设计融入外围园林环境设计流线之中。使项目景观设计流线的统一与延伸，使客户能过感受到在营销中心中，销售人员不是在卖产品，而是在带领客户感受生活，享受生活的意境。二、 各功能区装修设计建议：1. 前厅区前厅区域为客户进入销售中心第一站，一改以往一如销售中心即为前台的设计，将前厅区设计在前台区和大门之间，使客户视觉能有一个缓冲的区间，通过布置正普沙发和钢琴使销售中心营造出一种酒店大堂的感觉。2. 前台区由于前台区有四根柱子包围，为避免该区域过于单调。该前台区东面靠墙位置建议通过布置背景墙、水景和艺术品摆设，使该区域成为独立的一个景观区域。n 建议前台采用较为特色的u型设计，避免前台出入口过多，客户容易进入前台的问题。墙体采取局部马赛克拼花设计，设置背景墙布置背景墙、或奢侈品展示n 前台区后面两根柱子通过砌墙围蔽，设置项目形象背景墙。背景墙前台采取异型设计，使前台区成为景观之一。项目形象背景墙，建议利用金色或银色的奢华元素色彩将项目名和logo呈现。背景镜钢为衬底，配以木艺或铁艺桶花为面。用射灯将灯光打在墙身之上。该区域内可以加入钢琴、欧式吊灯、小品、雕塑等装饰品加以点缀。销售前台建议以深色抛光石材为主，配以鲜色花卉和花瓶装饰，突出生活意味。 3. 模型区项目整体模型建议以大理石材为底座，底座旁边以欧式金边铁艺作围边，柔和灯光在底座内打出。旁边设施别墅产品单体模型，底座设置形式以整体模型基本相同。单体模型须增加玻璃罩。模型区域墙身增加欧式艺术壁画或壁灯。n 模型区与洽谈区间隔位置设置为区域模型，模型区靠前台背景墙位置，设置为合同展示区，摆放展示物料。n 模型区各靠窗户之间的墙体，设置背景板，宣传集团形象信息。合同展示区，该区域摆放合同、预售证、销控板等展示物料模型区各柱位墙体，设置背景板，宣传集团形象信息 区域模型 单体模型示意 模型底座示意4. 洽谈区n 建议洽谈区与模型区旁边的墙体采取大面积玻璃设计，使客户能于室内观赏到销售中心外部园林。n 洽谈区地面建议铺设深色地毯，洽谈区中间的vip区建议有高低落差效果，通过阶梯连接，使模型区与洽谈在视觉产生差异化。vip区通过艺术品摆设或水晶幕帘间隔n 洽谈区与模型区之间设计为吧台，靠区域模型的墙身设计为酒柜n 在洽谈区右下角位置墙体放置销控板，用于现场展示vip区要地势升高，与模型区营造高低落差洽谈区与模型区之间为特殊设计，靠模型区一面为区位模型，靠洽谈区一面为吧台酒柜洽谈区采用暖色系装修材料及欧式现代沙发，沙发要有靠垫。在洽谈区域增加观赏性较强的花卉植物，增强营销中心销售气氛，洽谈桌上摆放精美糖果盘、糖果、花卉装饰、烟灰缸。 洽谈区域沙发5. 吧台区吧台区域通过石材搭建吧台，搭建红酒柜。6. 地面铺装销售中心地面铺装建议分区域划分，我项目组建议划分为销售前台区、通道区、模型区和洽谈区。各区域要营造差异化景观效果，避免单调。不同区域建议采取不同材质地面铺装，以营造视觉差异化。n 销售前台区采取抛光石材，由于通道区地面铺装采取拼花设计，销售前台区域不建议采取拼花设计。销售前台区和模型区可选用抛光大理石铺装n 通道区采取局部拼花设计。n 模型区可采取销售前台相同地面铺装。n 洽谈区建议采用地毯铺装地面，减少洽谈区声噪。7. 灯光效果为配合销售中心奢华、大气、低调的