金融大厦招商工作流程.docx

金融大厦情况说明金融大厦企业入驻申请办理流程申请企业与金融招商办洽谈合作意向企业提交入驻申请表金融招商办受理申请企业申请材料（预审）材料（初审），审核金融办（核审）金减免申请，退回申请不合格合格金减免申请，申请企业与金融办签订战略合作协议金减免申请，工商注册申请企业办理入驻大厦手续一、项目接洽会谈科室工作人员对入驻企业要办理的事项和提出的问题，属于本人职责范围以内的业务，要按照有关规定认真解答或办理；属于本人职责范围以外的业务，应引导服务对象到相关科室解答或办理。二、引进企业范围及标准1、着力引进各类金融企业区域性分支机构；地方金融组织、融资租赁、保理、创投机构、互联网金融产业、基金、评估、会计、律师事务所等新成立独立法人机构；新兴金融性企业；其他金融机构。入驻企业从事和经营范围符合园区产业定位；入驻企业的注册登记、税务登记、社保缴纳在历城区。新注册或新迁入企业在入驻园区后应及时完善工商、税务、社保登记手续；入驻企业具有较强的自主经营能力，市场前景好；入驻企业遵守国家法律法规，符合国家安全生产和环保政策。2、金融办对新入驻的金融机构、新兴金融产业、地方金融组织、金融后台中心、金融中介组织等入驻企业。按照注册资本、企业规模及企业所产生的影响和其他服务效益等标准，金融办综合评估灵活掌握。入驻企业需与区金融办签订战略合作协议，承诺10年内不迁离我区，否则区金融办有权收回扶持。入驻企业除应满足基本条件外，还应满足：年度营业收入不低于5000万元人民币，入驻企业原则上年平均纳税应达到4000元/平方米，即640万/层。入驻企业不得将经营场地转租，不得擅自变更经营场地用途。 三、提交入驻申请及备案材料企业应先向金融大厦招商办提出申请，领取并据实详细填写入驻金融大厦申请表。申请表先由金融大厦招商办和东风街道办事处预审，通过后交区金融办，由金融办对企业申报材料进行初审并出具初审意见。企业所需提供备案资料：1、入驻申请表；2、企业简介；3、股东营业执照；4、公司章程（须含完整股东信息、法人身份证等）；5、金融监管部门颁发的营业许可证或业务许可证；6、其他应提供材料。四、签订入驻合作框架协议、公司注册核审通过后合作双方就协议条款进行磋商，达成一致后签定框架合作协议，协议文本由金融大厦招商办提供；按照相关文件精神，对入驻金融大厦的重点金融项目实行审批服务代办制，安排专职项目代办员，建立服务台账，为重点项目在办理工商注册、立项等手续方面，无偿提供全过程代办服务，打造亲商、爱商、安商、富商的营商环境。五、企业（项目）入驻入驻企业同物业管理公司签订物业委托合同，办理入驻手续；办公经营场所确定后向企业发放钥匙、使用手册等资料，项目方清点钥匙种类及数量并在房屋交付清单签字；在物业人员陪同下，对室内项目逐一进行检查验收；填写室内装修(申请)登记后，方可进行装修。六、建立入驻企业考核制度由金融大厦招商办协调工商联合年报、税务部门认定的企业纳税明细报表，调查企业季度纳税情况，并汇总报区金融办。金融大厦招商办协调工商联合年报、税务部门认定的企业纳税明细报表，调查企业季度纳税情况，并汇总报区金融办。若企业达不到约定税收额度企业（上下20%空间浮动），则向企业发函督促；根据入驻企业提供的完税凭证、工商联合年报，对企业完成上年度协议约定纳税额进行考核。凡入驻金融大厦的企业未完成约定纳税额的企业，按照租赁价格标准上浮三倍补交协议约定纳税额差额。连续两年纳税额未达到标准的企业，补交协议约定纳税额差额的同时金融办有权与企业解除协议并收回经营办公场所。对届时拒不退换的企业，拟协调申请工商税务部门把未达标企业及企业法人列入企业征信系统黑名单。金融大厦入驻申请表企业名称法定代表人注册资本经营范围项目联系人联系方式拟入驻楼层使用面积（平方米）企业类型行业分类总投资（万元）税收情况第一年：入驻人数第一年：第二年：第二年：第三年：第三年：投资规模经济效益预测拟入驻项目简介申请企业： 签 章年 月 日 金融大厦入驻企业审查、考核为保持金融大厦的可持续发展性和影响力，聚集优质企业，打造先进金融产业楼宇，对入驻企业引入考核机制。须定期报送业务统计表、财务报表等相关业务信息。1、入驻企业需与区金融办签订战略合作协议，承诺10年内不迁离历城；享受试验区扶持政策的企业应承诺持续在本区开展经营活动，享受租、购房补助的企业，5年内不得将房屋转做其他用途，否则须退还已享受补助。2、采取每季度调查制，由金融大厦招商办协调工商联合年报、税务部门认定的企业纳税明细报表，调查企业季度纳税情况，并汇总报区金融办。若企业达不到约定税收额度企业（上下20%空间浮动），则向企业发函督促。3、向达到年平均纳税3500元/平方米，即560万/层（区级地方财政收入）标准的入驻企业提供无偿使用办公经营场所，采取前置原则。即协议签订之日起一周内，入驻企业预先支付约定形成区级地方财政收入数额保证金（成立保证金专项账户管理）。三年后达到约定区级地方财政收入，返还预交房租及利息。4、制定一年一审核制度。根据入驻企业提供的完税凭证、工商联合年报，对企业完成上年度协议约定纳税额进行考核。凡入驻金融大厦的企业未能完成当年度约定应纳税金额，应在当年度12月31日前按届时市场租赁价格支付当年度租赁费；如在后续年度内超额完成，可将超额部分纳入上一年度应纳税金额，合计后金额如达到上一年度约定纳税金额，则将已收取租赁费返还给入驻企业。连续两年纳税额未达到标准的企业，补交协议约定纳税额差额的同时金融办有权与企业解除协议并收回经营办公场所。对届时拒不退换的企业，拟协调申请工商税务部门把未达标企业及企业法人列入企业征信系统黑名单。招商工作制度（一）项目接待制度。坚持以人为本，切实提高服务质量。工作人员在处理公务时，应努力做到“三个一样”和“三要三不准”。即：对生人、熟人一个样，忙时、闲时一个样，上级、下级一个样；要及时不准拖延刁难。要变被动服务为主动服务，采取现场办公、上门办公、联合办公等方式，及时答复和解决实际问题。树立公道正派的招商工作人员形象，努力做到公道正派。不准利用职权敲诈勒索、吃拿卡要、谋取私利；不准开后门、走后门、拿党的原则作交易；不准做违反政策规定的事；不受贿、行贿。不接受任何单位或个人以任何名义赠送的礼金、礼品和有价证券，更不能向有关单位和个人索要。（二）一次性告知制度。工作人员必须一次性告知服务对象所办理事项的程序、所需全部资料、受理时限或不予办理的理由。主要职责如下：1、主动对接，及时帮助企业协调解决注册登记工作中遇到的实际困难，协助企业完成登记注册。2、是为企业提供政策、业务咨询等多方位的咨询服务。3、责任跟踪做好企业入驻及项目落地跟踪服务工作，适时回访了解情况，帮助协调解决有关问题。（三）项目服务制度（四）项目动态管理制度。按照项目的成熟程度和推进阶段，建立意向对接类、深化推进类、落地建设类、暂停接洽类等4类招商引资项目库，对招商项目实行分类入库管理，建立并形成项目进入和退出动态机制（五）闲置资源库更新制度，建立闲置资源库管理系统动态维护更新制度，明确相关人员职责，切实加强资源库库的日常维护管理。（六）招商月报制度。指定一名招商联络员，负责招商项目、资料、进展等日常信息的采集和报送。（七）企业季