房地产公司宣传单方案5.doc

中国强房地产开发公司简介 四川中国强房地产开发公司成立于1998年，为台湾中国强集团在华独立投资企业。公司有感于西部大开发号召，积极投身于房地产经营开发。 台湾中国强集团是一家具有30余年房地产开发历史和经验的专业房地产公司。70年代，大陆尚未开始经济改革，而台湾的房地产业也正处于萌芽阶段时，中国强就已开始从事房地产开发与建筑，先后成立了九泰、鸿升、万企等3家建设开发有限公司。中国强在台湾的开发项目从土地开发、规划、工程发包、施工到质量监督、销售、服务实施一条龙操作。公司80的业务则集中在台湾北部房地产最热门的淡水地区，20的业务遍布台湾各地。从19861991年5年间，公司成功开发了33个房产项目，且每个项目都在预售期内完成了全部销售，创造年产值相当于10亿人民币的辉煌记录。中国强在台湾淡水的来来系列项目：来来新天地、来来美天地、来来好天地、来来香榭、来来海景、凯悦来来、鸿升捷座、欢喜新家、书香大地在台湾淡水房产界的地位举足轻重。 30余年来，共累计完成房产项目近百个，交房数万户。 四川中国强房地产开发公司将秉承“客户至上，质量第一”的经营理念，凭借30年的房地产开发和建筑经验，坚持企业生命延续，来自于客户的满意之服务宗旨，奉行教育是百年树人，房地产五十年树房之质量方针，以严格的管理，先进的技术，统一规范的高品质服务，锐意进取，着眼未来，规范运作，不断创新，竭力为住户提供高质量、高品位的精品住宅。 中国强房地产开发公司在台湾开发项目一览TATA中国强房地产开发公司在台湾开发项目 最新消息（一）新天地智能电梯公寓结构主体于2001年7月1日成功完成断水封顶，工程现已全面进入内、外装修阶段。（二）新天地智能电梯公寓销售形式喜人：新天地智能电梯公寓以人性化的户型设计、一流的工程建设质量、合理的市场定位深受购房者的青睐，至开盘以来已成功实现过半的销售计划。（三）首付仅一万，余款（30%部分）由开发商为您提供无息借款，于交房前分期支付。（四）为答谢广大购房者对我公司和新天地项目的支持及更好的满足购房者的实际需要，使购房者得到更大的实惠，我公司决定在不增加购房房价的基础上，出资为购房者免费增添如下内容： 结构部分： 1. 为增加抗震强度，使业主居住更安心，特地在每根柱子增加4支25（1英寸）的螺纹钢筋，总共增加35吨钢筋用量。 水电部分： 1. 热水管部分由原设计的PPR管改为只在高档次办公楼使用的铜管，完全避免了因热水管热胀冷缩产生的漏水现象。 2. 户内开关箱采用欧洲三大品牌之一的海格尔，更为美观实用。该品牌实施“质量永久保证”，用户可获得终生保修服务。 弱电部分： 1. 免打扰式二表（水、气表）远程计量，电表遥测部分改为国家新政策规定的一户一表，为住户用电提供更大的优惠和灵活性。 2. 四重安防设施：（一重：周界红外对射防范系统；二重：闭路电视监控系统；三重：联网型楼宇可视对讲系统；四重：24小时不间断保安巡逻），让您放心居住，高枕无忧。 3. 电话每户独立双号设计，接入方式灵活，用户可自由选择接入电信或联通网。 4. 小区的宽带网络布线及先进的局域网系统，让您畅游信息海洋，轻松实施远程办公、教育、网上炒股、视频点播等应用，无需占用电话线路。 5. 750M有线电视放大系统，能满足更多的节目要求，每户电视插座由原2点增至3-4点。 6. 电子公告系统特采用有线电视专用频道，住户可在家中收看物管通告，实现了“无纸无忧”。 新天地特色1. 中国强公司在台湾拥有30年的房地产开发经验，对于客户将会如何使用房子，房子住进去最需要什么，会有什么的使用习惯，什么样房子的套型永不受淘汰，这些，我们都有深切的认知，这绝非经验只有5、7年的房地产开发公司所能比。我们精心设计的套型，可以经的起历史的考验，20年后，若您要把房子卖掉,我们相信套型仍会很受欢迎，很快的就会卖掉。2. 全社区完成后，我们的目标使社区环境达到台湾式庭园的精致，日本式庭园的风格，并结合本地的生活习惯，创造出完美、温馨、人性化的生活空间。3. 为达到上述目标，我们牺牲了后栋一楼，把一楼除了必须设置的电梯井道外，把610的房屋销售面积的空间，价值150万赠送给客户，拿来设置社区的公共设施，在4987的用地面积内，提供了高达3560的公共设施与率化，使公社与绿化率高达71。4. 为了使后栋一楼610的空间，达到科技、先进、实用的效果，我们又斥资设了以下的设施：股票期货信息室三温暖（含蒸汽室，冷水池，冲澡、更衣室）健身房（内有多种健身器材）亲子游乐区桥棋室茶艺品茗室阅览室飞镖室 乒乓球室撞球室5. 为了使客户购买的面积达到最高使用率，我们打地下室的生活用水池、地下室的消防用水池、屋顶的生活用水池等3种面积，均不列入公摊面积内，免费送给客户使用。6. 一套房子的神经血管就是你看不到的管路，新天地给水系统分成三区，不会一层供水有问题，就影响到整栋楼的供水。每套房子的供电系统也分成三套回路，确保您的用电安全。设想更周到的是，每套房子均预留三组电话系统线路，一组数据线路，如此的安排，使您在发展迅速的未来，让您15年内不必受电话、internet线路不够而无法上网之苦。7. 您知道吗？当地震来的时候，剪力墙或异形柱都较会龟裂，而影响安全或美观，因此我们结合台湾30年的经验，特别采用台湾经常地震的耐震结构方式，使房屋的结构更安全，套型隔间的变化，也更随心所欲。8. 成都首创结构柱外凸，使每个房间方方正正，而完工后整栋建筑物将感觉更稳重，更独特，更大方。9. 绿化，特聘请西南交大建筑设计院，结合台湾式庭园的精致，日本式庭园的风格，形成本地少有的庭园率化景观。10. 社区密密麻麻的智能防盗系统，安全警卫，使您居家安全无疑；集中抄表将使您生活更方便。 新天地售房价格一览表前 幢 返回主页 楼层 面积ABCDE136.85136.85103.72103.7289.66售价单价总价单价总价单价总价单价总价单价总价22498223971323183172182318317218241825079524182507952618234730423683240612368324061246825598124682559812668239213524183309032418330903251826116725182611672718243696624683377462468337746256826635325682663532768248179725183445882518344588261827153926182715392818252662825683514312568351431266827672526682767252868257145926483623792648362379271828191127182819112918261628102698369221269836922127682870972768287097296826611111274837606427483760642818292283281829228330182705941227983829062798382906286829746928682974693068275077132848389749284838974929183026552918302655311827956014289839659128983965912968307841296830784131682840431529484034342948403434301831302730183130273218288526162998410276299841027630683182133068318213326829300917304841711930484171193118323399311832339933182974921831484308043148430804321833377132183337713368301975后 幢楼层FGHIJK面积143.6397.02143.63143.63143.6396.0422298330062229822295222983300622398344425239834442524482351063241834729724182345942418347297251836166025183616602568246631424683544792468239445246835447925683688422568368842261825143352518361660251824429625183616602618376023261837602326682562356256836884225682491472568368842266838320526683832052718261037726183760232618253998261837602327183903862718390386276826583982688383205268825884926883832052768397568276839756828182706419274839469527482666112748394695281840474928184047492868275443102798401877279827146227984018772868411931286841193129182802451128484090582848276313284840905829184191122918419112296828504712289841624028982811642898416240296842629429684262943018289849132948423421294828601529484234213018433475301843347530682946511429984306032998290886299843060330684406573068440657311829945315304843778430482957173048437784311844783831184478383168304255163098444966309830056830984449663168455020316845502032183090571731484521473148305419314845214732184622013218462201326831385918324846651032483151213248466510326846938332684693833318318661家 带 店户型ABCD面积366.08230.04230.04366.08售价单价总价单价总价单价总价单价总价金额70002562560700016102807000161028070002562560 返回上页A、B型 建筑面积：137.53平方米C、D型 建筑面积：102.75平方米K型 建筑面积：95.99平方米F、H型 建筑面积：144.22平方米G型 建筑面积：96.56平方米I、J型 建筑面积：144.22平方米E型 建筑面积：86.46平方米 返回上页 E时代、E社区、E生活 智能社区综述:新天地电梯公寓智能系统简介: 1、智能安全防范系统： 四重安防，保您生活无忧: 一重: 周界红外对射防范系统: 围墙设4对红外对射报警器,构筑一道不可见的防线; 二重: 闭路电视监控系统; 三重: 联网型可视楼宇对讲系统; 四重:24小时无间断保安巡逻. 2、通讯自动化： 综合布线系统及计算机网络系统：采用超五类水平布线, 主干采用光纤接入。特设网络管理中心，提供宽带局域网环境。住户无须使用传统的拨号方式上网，通过局域网系统轻松接入国际互联网，尽享浩瀚的信息资源。住户还可在内部局域网范围内相互通信、交流等而无须任何费用。将视具体情况逐步开通网上证卷、视频点播等增值服务。 电话系统：每户对独立号设计，-个电话插座为您居家办公提供便利。住户还可任意选择接入联通或中国电信等市话网络。 有线电视系统：采用放大系统，能满足套以上的电视节目的需求容量。 、物业管理自动化： 免打扰式二表远传：水、气表远程自动抄表计量，准确、可靠，无须逐户上门抄表。 电子公告系统：将各种物管公告、讯息，通过控制中心系统发送至各显示终端，特设专用有线电视频道，接收电子信息公告。实现了无纸化信息传送，为您创造一个整洁家园。 背景音乐系统：采用顶级数码音乐播放系统，为住户 、车库交通自动控制系统：采用常闭式电动车门和红绿灯分组切换系统，车主采用遥控器开启车库门。 新天地工地簡介 本專案占地8.8畝，建築面積26422平方米，其中住宅爲24800平方米，商鋪爲1150平方米，總投資額爲4800萬人民幣。羊西原始股 好區位好地段 新天地樓高18層，位於上風上水的成都西門羊市街西延線，是成都市傳統的上佳居住區。新天地交通方便，附近餐飲、學校、幼稚園、醫院、購物中心、體育中心等生活配套齊全。非凡魅力 精致庭園 新天地環境設計本著以人文爲主的思想，徹底打破以往高層建築在人文交流方面嚴重匱乏的局面，不僅使住戶具有大面積休閒、交流的共用空間，也使建築本身具有了非凡的氣質與品位，更使住戶與大自然的交流不再受氣候、季節、時間的影響，讓其隨時隨地深深感受“新天地”環境藝術的非凡魅力。 社區環境設計在具備精致的臺灣式庭院風格基礎上，同時還帶有日本庭院的特別風情，又結合成都人的生活習慣，力求創造出臻美、溫馨、人性化的生活空間。 爲了創造更完美的社區環境，給予業主更深層次的人文關懷，我們犧牲了後棟一樓，把價值150萬的610平方米的房屋銷售面積規劃爲社區公共設施的建設。在4987平方米的用地面積內，提供了高達3560平方米的公共設施及綠化，使公共設施綠化率高達71。 時代先驅 12種公設生活齊全 爲了充實社區生活、休閒的品質，我們不惜鉅資，免費爲客戶提供了齊全的公共設施： 股票期貨資訊室健身房韻律操室蒸汽室沖澡室 更衣室親子遊樂區棋牌室茶藝品茗室閱覽室 飛鏢室乒乓球室撞球室 力求讓業主的生活變得更豐富多彩。 完美戶型結構 給你更大空間 我們不僅著力讓住業主受最大的公共綠化面積，還在房屋內部的使用面積上大下功夫。爲了使業主購買的面積達到最高使用率，我們甚至將地下室的生活用水池消防用水池及屋頂生活用水池面積不列入公攤面積內，使公攤面積比不到15%。 我們在成都首創的房屋結構柱外凸，使房屋建築結構更安全，而室內每個房間不但方方正正，增加了室內佈局的靈活性，還使牆體厚度僅爲12釐米（剪力牆結構房屋的牆體厚度爲20釐米以上），這就使房間的有效使用面積大增。 戶型從97164.2平方米共7個套型,無論是單身貴族、二人世界、三口之家還是四世同堂，終有一款合您心意。設計師周到細緻的設計，讓室內佈局動靜分離、潔汙分離、格局方正、使用率更高，通風采光性能更好。 返回上页新天地电梯公寓使用说明书一、 新天地电梯公寓由台湾中国强房地产开发有限公司独资开发，华西集团四川省第三建筑工程公司设计所及西南交通大学建筑勘察设计研究院设计，华西集团四川省第三建筑工程公司施工，成都市建筑工程质量监督检测站质检，四川飞红建设工程监理公司监理。该项目为18层电梯公寓，总建筑面积26311平方米，其中地上23533平方米，地下2778平方米。地上部分分为前后两幢，每幢均配设2部载人电梯。二、工程结构类型：钢筋混凝土框架剪力墙结构。三、业主或使用人应当严格按照房屋的设计用途进行使用，不得擅自改变其使用性质。因特殊情况确需改变的，应当符合城市规划要求，幷征得相邻业主、使用人业主委员会及物业管理部门的书面同意后，报政府有关主管部门审批方可实施。四、 装修、装饰注意事项： 1、 业主及其委托使用人装修房屋，应委托有装修资质的单位进行施工，幷应事先报请物业管理公司的同意，接受物业管理公司的管理指导和监督，装修方案必须报物业管理公司认核，装修前须交纳一定数量的装修保证金和管理费； 2、 业主及其委托使用人不得擅自拆除公寓内隔墙。若需移位、开洞，必须将装修方案以书面形式报请物业管理部门幷征得同意方可实施，幷且严格按照国家关于房屋装修的有关法规执行。 3、 业主及其委托使用人在进行卫生间、厨房装修时，不得以任何理由破坏防水层，幷不得改变给排水、天然气管道及水电气表位置。 4、 业主及其委托使用人不得在管道、计量表外表做任何装饰影响检修及使用； 5、 室内装饰不允许影响外立面效果，公寓内空调主机应安放在指定位置，晾衣杆不允许伸出室外，不允许安装防护栏； 6、 进行公共部分装修，不得以任何理由改动设备设施的位置（如烟感器、喷淋头、出风口、给排水口等）；五、 设备部分：给排水 1、给水：大楼供水来自市政自来水管网，大楼分三区供水系统。即低区地下室到地上四层由市政管网直接供水；中区，地上五层至地上十一层；高区，地上十一层至地上十八层。中区及高区采用高频泵从地下室内的清水池泵送屋顶水箱，再送至用户。 2、排水：雨水及空调冷凝水，排入市政雨水系统；生活用水及废水排入市政污水系统。业主及其委托使用人应当承担在使用中用硬物敲打排水管，向排水管内丢弃易堵塞管道的废物，以至造成排水管的堵塞的责任。六、 电气部分 1 、 供电：主电源为市供电部门提供一组10KV电源，经大楼地下室内的高、低压配电室输出220V电流至各处，另在地下室内装有一台300KW柴油发电机组作为备用电源，提供由于意外停电或电力不足时大楼所需的电力供应。 2、户内每户用电量按8KW考虑，每户额定电流量为40A，采用6回路设计。即照明1回路、插座2回路、空调2回路、备用1回路。住户内除空调插座外其余插座回路均设有漏电保护装置。 3、防雷接地：本大楼按照二类民用建筑设有防雷保护系统。七、弱电系统 1、 综合布线系统：每个住户设置1个宽带网络信息点，值班室设1