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房地产竞争力行业资讯2-作者：-日期：九鼎轩出品 房产新政造成的影响仍在继续 二手房交易陷入冰冻期 多方呼吁救市未果 开发商们开始集体自救 巨头争夺成都7月将拍新地王 楼市政策无招胜有招 学者促勿重施高地价政策 冯昌中：土地储备制度存在三大政策缺位 浙江土地市场治理整顿 开发区（园区）数砍掉82 青岛市国有土地拍卖看多买少 卖地因何无人喝彩？ 国土资源部提出建设用地应挖潜闲置土地 4类人群撑腰北京房价 新政之下 自住型购房者撑起南京楼市整片天空 房地产调控在吉林 住房公积金第一案凸现银行监管不作为 内中环渐成楼市分界线 一周新盘成交两重天 经济房促楼市良性循环 15月全国商品房销售均价上涨8.9 涨势趋缓 协和城丽豪酒店公寓网上报价4万 现场售房说3万 百万别墅拆掉重建违法 拆迁安置房项目邀你投资 哈尔滨房交会五万套存量房现场交易 更多行业专题报道 改革传统的营销方式 上海中介门店开进写字楼 新政策出台商铺咋投资 商报为你细细道来 高空置率警示商业地产投资风险 保利与第一太平戴维斯联合 国内首家高端物业管理公司 CBD应提高住宅比例目录一、地产行业分析预测11一、地产行业分析预测111、地产行业分析预测11房产新政造成的影响仍在继续 二手房交易陷入冰冻期11北京市民有望20天内办理完房产证11申城楼市风雨异地化险 沪地产商国际眼光巧渡关11新房地产开发50强出台 前六强涛声依旧11房产新政下的海口二手房：房源充足房价难降12土地是战略问题 不能让房地产商拽着城市规划跑12海外基金与中国房地产业如何实现共赢12陕西地产面临发展新格局12中国房地产业利润水平回归 暴利时代将不再出现12缴纳房产转让个税 北京二手公房将面临不菲税额13房产宏观调控见效 房价总体不下跌 涨速将放缓13北京市七成典当品是房产 专家提醒如此炒房很危险13厦门市房地产市场对稳定房价税收政.13地产商到底交了多少税 国土税务部门13房地产市场宏观调控对百姓正常买房无大碍14房价微跌成交量锐减 深圳地产进入第二14房产投机者的惶恐142005中国地产统计显示 上海14房地产市场宏观调控若干问题探析14五问房地产152、地产开发商15多方呼吁救市未果 开发商们开始集体自救15开发商预测广州楼市三四季度将复苏15专家认为房产开发商应该致力打造和谐地产15开发商变乖了？房产新政会不会重蹈121文件覆辙16开发商：我们并没有打破惯例16开发商轻视品牌让楼市侵权黑洞暗中滋生16街区商业，开发商一厢情愿16郑州开发商集体暖市17新形势下开发商咋造好房17长株潭成开发商投资重点 湖南房地产开发增势回落17二、土地信息171、拿地17巨头争夺成都7月将拍新地王17从两个地王透视城市级差地租18陕西增加经济适用房供地量18拍卖一波三折 南京地王底价涨至8.49亿18国美置业北京8.05亿谋地王 将在南城布杀招1878轮竞价 白云山脚种鸡场地块5亿拍出晋身新地王19大盘狂开催生地王时代 600万平米考验成都楼市19开发商借口拿地难竟砍小区配套用地19福建：经适房用房供地量从3提高到9.619南京加大中低价位商品房供地 九城定位普通住宅19新加坡上市公司瞄上南京地王韦陀巷地块202、地价20楼市政策无招胜有招 学者促勿重施高地价政策20关于北京商务中心区地价款征收管理使用有关政策调整的通知20十里河商业地价翻一番 向高档次方向迈进20北京清查豪华经济适用房 将令骗购者补足地价款20港事讲场：地价政策要合中庸之道21刘励超指勾地价差额若逾两成恐太多地皮被收回21南京高地价决定了高房价？ 昨土地论坛引发激辩21地价决定房价是阴谋21太原市住宅用地基准地价分五级22厦门地价高低要看交税多少23日22厦门单位面积缴税越多，地价越低22分析员料政府降勾地价要求无助地产股维持减持22地量地价，下午冲高迎.23昆明居住地价低于全国主要城市233、土地储备23冯昌中：土地储备制度存在三大政策缺位234、土地市场24浙江土地市场治理整顿 开发区（园区）数砍掉8224四川省通过国务院土地市场治理整顿验收245、土地招标拍卖24青岛市国有土地拍卖看多买少 卖地因何无人喝彩？24云南省严禁打招呼干预土地出让24学者称中央将限制地方政府动用土地出让金256.18土地出让浓缩房产市场变幻主题25广州首宗土地拍卖价过高遭质疑 认为将难以为继256、土地综合信息25国土资源部提出建设用地应挖潜闲置土地25我国土地浪费现象严重25拆迁诉讼呈上升趋势 土地使用权争议成焦点26广西启动22国家投资土地开发整理项目 总投资3亿26最高法院出台国有土地使用权合同纠纷司法解释26高法负责人就国有土地使用权合同纠纷司法解释答新华社记.26全国395万亩闲置土地浮出水面 或导致新开发潮27各地政府出招盘活闲置土地27高法解释：市县政府是国有土地使用权出让主体27刘小冰：完善土地制度必须充分重视法律27成都市二环路内闲置土地将全部植绿27三、地产行业热点281、住房贷款28建行淮安分行个人住房贷款高质量增长28中行允各分行自行制定房贷违约金标准28央行支持中低价自住房贷款 严禁六类违规贷款28房价涨跌牵动银行 银行房贷可否贷贷平安28房市降温银行不良房贷增加 真正压力年底显现29针对2001年以前的住房贷款 深圳中行开征提前还贷违约金29中银香港提高房贷按揭利率0.25 其他银行将跟进29农行个人住房贷款政策问答29港资银行抢食沪高档房贷29体验房贷新政：出发点30房贷新政对老百姓有什30房贷提前还贷震荡波暂息 银行方面预计：年底可能再起高潮30部分银行酝酿新方式规避房贷风险30房贷新政怎么就撼不动京城高企的房价31房贷按揭利率混乱 香港金管局拟建贷款定价基准31北京市个人住房贷款占市场份额1331贵州7家银行共建房贷黑名单312、房产价格324类人群撑腰北京房价32京城房价不涨不降 夏季房展80项目与春展持平32易宪容 VS 谢国忠 之于房价泡沫32维系高房价的三大因素32宏观调控见效房价总体不跌 下半年房价涨速将放缓32个人所得税转稼给买主 导致房价出现上涨趋势33商品房价未来还能有啥变化？ 涨与降 专家一一答33重庆房价不会下跌 房价还将上升现是购房时机3315月四川房价涨了近一成 上涨压力依然较大33北京锁定房价调控目标 8将是房价增长最佳幅度34山西控制房价别墅用地太原叫停34须防止高房价伤害社会和谐34天通苑抢号事件发思 二手房是稳房价又一强心剂34房产宏观调控见效 房价总体不下跌 涨速将放缓34王石：我宁可让楼市下跌 也不愿看到房价反弹35中国房价已非供求问题 行业获利模式行将巨变35房价微跌成交量锐减 深圳地产进入第二35北京谁在挑战房价宏观调控35房价涨跌牵动银行 银行房贷可否贷贷平安35房价宏观调控和经济适用房三大热点透视36建设部原房产司长张元端：五大异常因素抬升房价36楼市八大迷局亟待破解 房价涨跌言论令人费解36重庆出台稳定房价政策363、购房者37新政之下 自住型购房者撑起南京楼市整片天空37正值收房高峰 购房者退房有绝招3764的购房者持币观望 75持币者年内下单37南宁购房者何故更名？收更名费可以限制炒房吗37协议无效购房者头大如斗 买集资建房要当心37建设部优惠中低收入购房者亡羊补牢 暗示政策见底38购房者如何办理房屋的过户手续38定金陷阱绑住购房者38房产新政让购房者的心态微妙变化心态各异话购房384、房地产宏观调控39房地产调控应以软着陆为目标39芜湖市落实房地产宏观调控政策初见成效39调控房地产蝴蝶效应波及建材业395、住房公积金39住房公积金第一案凸现银行监管不作为39住房公积金 你欠缴了没有40淮南公布住房公积金审计结果40住房公积金信息网开通40用活自己的住房公积金4004年住房公积金执行情况公报40江西景德镇外来务工者可申请住房公积金41郑州住房公积金住房贷款发放更简捷41使用率越来越高济南住房公积金使用上扬41关于年度住房公积金对账，账户登记和职工个人账户合并的 .416、入市新盘41内中环渐成楼市分界线 一周新盘成交两重天41广州半年至少有15个新盘推出422005年最受关注新盘面对面长城溪溪小镇42调查：新开楼盘，现场冷暖如何42高档地段新盘集中面市 明确南北地段定位42逆水行舟 成都共新开盘8个两天上市6043上海近日新盘全接触43洛溪大桥收费可能取消 新盘7月起借势上市43四、房地产产品动态431、经济适用房43经济房促楼市良性循环43中等收入者理性观望经济适用房44经济房对工薪族吸引力最大44杭州经济适用房俏啊 只有20多人放弃选房44经济适用房资格范围将扩大 拟增街道公示44对话：房价宏观调控和经济适用房三大热点透视44警惕富人用伪证宰割经济适用房4511.14万平方米经济房11月竣工45北京今后经济适用房单套总价将不超过32万45武汉今年7万套经济适用房奉献中低收入家庭45新华视点：京城经济适用房暗访记45开宝马车也来买经济适用房？经济房到底经济了谁45骗购经济适用房：法律如何问责46卖不出的经济适用房怎么办？46北京经济适用房拟使用网上登记和摇号方式认购46经济适用房卖给了谁46经济适用房转售标价115万 平头百姓哪敢问津472、商品房4715月全国商品房销售均价上涨8.9 涨势趋缓47广州市统计局最新数据：上月商品房实销额大降47国统局：全国商品房前5月涨8.9 涨势已趋缓47非普通商品房细则出台 沪上小户型再度走热47南宁市将按月向国家报送商品房和二手房售价48福建省房市平稳榕城商品房均价3504元485月份商品房价格涨幅进一步趋.48福建提出确保经济房占商品房总量的8至1048南京加大中低价位商品房供地 九城定位普通住宅493、公寓49协和城丽豪酒店公寓网上报价4万 现场售房说3万49公寓热潮下半年杀到494、别墅49百万别墅拆掉重建违法49吉宝置业登陆天津 将推出两百栋豪华独栋别墅49平层豪宅与别墅再生争端50抑制投机无碍高端京城别墅市场不变50凤凰城推出28幢超级豪华别墅50短期销售一空 近郊中低价别墅受追捧50中国别墅10年 北京别墅.50别墅商住房小区住宅51学习万科细分产品好榜样 另类产品落地奥北别墅区51度假别墅随心买51陈凌孚委员建议对购买别墅者征高额土地.51谁来拯救上海别墅地产商525、安置房52拆迁安置房项目邀你投资52安置房分配方案出台526、存量房52五万套存量房现场交易 2005哈尔滨房交会7月2日开幕527、写字楼52改革传统的营销方式 上海中介门店开进写字楼52每年新增2万公司市场巨大 写字楼将成投资热点53各大城市写字楼项目核心竞争力在哪里53外资品牌争抢广州甲级写字楼 租售价格一直走高53供求结构性矛盾加剧 海口写字楼原地踏步53建设部将规定夏天写字楼室内温度不低于25度54高档住宅销量放缓写字楼需求旺盛548、商铺54新政策出台商铺咋投资 商报为你细细道来54投资上海服装店：商铺经营优劣定成败54第二届中国东北商业地产及商铺展示.55商业广场豫园商铺改租为售受到追捧55个人置业投资商铺：买餐饮商铺55商铺投资应走出四个误区55中国（杭州）第三届商铺展落幕 成交5.2亿元55上海商铺市场回黄转绿56沿街商铺不沿街 可不可以开道门56郑州住宅冷引发商铺热56房地产市场回归理性 商铺开发热退潮56申城商铺投资日趋理性 商业房地产展持币观望者多56富安原店址变身高档商铺579、空置房57高空置率警示商业地产投资风险57北京期房每平方米上涨679元 商品房空置率增2557空置六成 成都经济适用房卖不动57北京空置房同比增长2557黑龙江商品房空置面积增速放缓5810、高品质物业58保利与第一太平戴维斯联合 国内首家高端物业管理公司58左庭右院与花样年物业正式签约5812、住宅59CBD应提高住宅比例59今年以来南京主城区住宅开发锐减59博鳌亚洲论坛新北京 新城市住宅 新品质生活论坛59中国住宅四耗严重 与发达国家比高出2到3倍59住宅新理念：节能 将气候条件与生活习惯纳入设计60住宅的特征属性602005上海全装修住宅产业化论坛60每平方开价4万 杭州西湖推出天价住宅震惊市场60住宅市场持续清淡 非住宅项目成交活跃60生活设计：住宅格局的精神61几经反复住宅禁商又施行 广州商业地产现热潮61五、区域地产动态611、北京地产61新晋商进京与北京地产机遇对话会61马志刚：投行到投资 笑傲北京地产江湖62北京锁定房价调控目标 8将是房价增长最佳幅度62缴纳房产转让个税 北京二手公房将面临不菲税额62北京二手房交易恢复征20个税 观望者居多62北京城建：进入整理状态62北京谁在挑战房价宏观调控63楼盘不够车来凑：北京夏季房展有点凉632、上海地产63大摩频频出手上海房产63异地城市抛来绣球 上海房产商纷纷去外地投资63徐传勤：上海地产的边缘化隐忧64上海房地产八大谎言643、山东地产64减缓经济增长速度 山东省采取措施缓解资源紧缺局面645、太原地产65太原房地产行业四类人才紧缺薪资走高65台佳在太原市打开销售新局面656、山西地产65商业地产的问题突显现状堪忧 发展拐点已出现657、郑州地产66郑州市地方税务局关于在全市范围内开展房屋租赁业暨其它66郑州首次家装展示会拉开帷幕 8：2666郑州着力打造房地产商业诚信66郑州网上售房昨日开通66郑州住宅冷引发商铺热66郑州经济适用房上市年限要延长67六、地产企业动态673、北京万通房地产公司67万通地产二次规划 创建行业新标准674、SOHO中国有限公司67SOHO中国能否成为图腾化品牌675、广州珠江房地产开发中心有限公司68珠江地产展开夏季销售攻势686、金地(集团)股份有限公司68金地集团二股东质押股权68金地集团（600383）：优质地产品种 有望反弹68金地集团：武汉项目试水信托融资687、华润置地(北京)股份有限公司69华润置地有限公司 品牌就是价值698、中国房地产开发集团公司69中房集团扩大布局699、上海绿地（集团）有限公司69上海地产：绿地集团 房展会重点推中低价房6910、大连万达集团股份有限公司70国美万达联手合作超大卖场进军地产7011、武汉东湖高新集团股份有限公司70东湖高新：调整到位 有底部启动之势7013、南京栖霞建设股份有限公司70栖霞建设公布董事会决议暨对外担保公告70栖霞建设：中线黑马 逢低可入7014、21世纪不动产71看好长远发展 21世纪中国不动产上海逆市扩容7121世纪不动产天津区域南部区域店务秘71七、房地产策划公司712、金丰易居(中国)有限公司71金丰易居推出房屋银行713、广州合富辉煌房地产顾问有限公司71合富辉煌：见招拆招71八、建筑企业动态721、建筑企业72建筑企业如何海外抢食722、施工企业72朝阳区正式启动在京建筑施工企业社保所网上申报系统723、龙元建设集团股份有限公司72据传，龙元建设受让了两公司各51的股权724、中国建筑工程总公司73中建总公司五个项目获首届全国绿色建筑创新奖73九、房产人物动态731、潘石屹73学习学习潘石屹的幽默和开发商的.73潘石屹：冬天到了 大家抱在一起暖和些73潘石屹，易小迪泉城纵论.732、王石_万科总裁74王石：万科在身后南极在面前74王石：我宁可让楼市下跌 也不愿看到房价反弹743、任志强74专访任志强：政策迷茫期 一个商人的话有多重要74十地产行业政策741、房地产政策法规74海外基金与中国房地产业如何实现共赢74陕西地产面临发展新格局75房地产市场宏观调控对百姓正常买房无大碍75房地产市场宏观调控若干问题探析75五问房地产75七部委新政后的房地产业76房地产新政后楼市总体状况良好 但现状仍堪忧76中国房地产泡沫来自何方76房地产商们，请笑一笑76促进我国房地产市场持续健康发展的政策建议77稳定房价是房地产新政的核心77楼市冻结状态过长对房地产发展不利77工商信贷专家总结宏观调控与房地产金融的发展77房地产泡沫的世界地图78十一、建筑材料信息781、钢铁行业预测与分析78当前钢市运行仍属正常 后期价格还将小.78中国专家：化工和钢铁行业料成下轮贸易摩擦重点78高镍价引发不锈钢市场结构转换79上海市场建筑钢材报价再度出现下滑79钢市全面走低 后市中厚板危在旦夕79金华：钢市仍势 中板后市有望止跌79上海市场建筑钢材稳中有升802、水泥行业分析预测80散装水泥节约能源80重庆将关停落后水泥生产线和企业80日照口岸成为全国最大水泥出口基地8050年为何兴不起一个产业81散装水泥呼吁立法81供大于求 水泥业盈利能力恶化81水泥类公司上半年利润预计减半81巴基斯坦水泥价格直线上涨813、建材行业分析预测82装饰建材行业羊没了薅个毛826月21日天津市场建材价格暂稳82建筑材料成本上升价格降低价迷人眼824、建筑行业分析与预测83建筑行业将推广绿色建筑认证83哈尔滨4部门联手整顿建筑市场83程聚生代表：建筑业必须走自主创新之路83大量劣质水泥涌入张家口建筑市场83美国建筑涂料市场现状与发展趋势83北京市建委将全面清查建筑市场主体行为84十二、相关行业动态841、银行行业分析84深圳市商业银行全力打造健康银行新概念84城市商业银行七大软肋85对外资开放国有银行是一根绳上拴两只蚂蚱85以科学发展观统领银行业的改革与发展852、金融行业分析预测85海南金融机构再破产怎么办85央行愿为台金融机构办理人民币业务提供清算安排86金融机构进驻金融街购房每平米补贴1000元86日经金融新闻：人民币重估在8月初86十三、房地产商务861、房地产营销策划86合作建房发展迅猛 广州房地产格局或将生变86哈佛模式 房地产开发与管.87房地产业进入分工细化时代87论房地产前期策划与规划设计的有机契合87王述：打造房地产代理行业的旗舰87房地产出现非常规营销87CS战略与房地产营销88厦门房地产二十年发展历程回顾882、房地产销售88申城风景线：楼市风雨异地化险 沪地产商国际眼光巧渡关88房地产市场宏观调控若干问题探析89重庆商业地产高烧不退 警钟为谁而鸣89自主合作建房催生另类地产新模式89房产信托的发展空间广阔89淡市房产的杀手级应用903、房地产广告90市建委整治4类市场行为 重点整治房地产市场90房地产今夏严查无证放号90房地产平面广告下滑 网络媒体组90十四、房地产房屋设计911、环境与景观设计91张在元：城市，超乎建筑之上的追求91住宅品质：节能时代的建筑之本912、绿色建筑92建筑行业将推广绿色建筑认证92王有为谈中国绿色建筑 不能接轨国际 但有三个共同要素92生活智能化房地产界生态智能建筑最吃香92中建总公司五个项目获首届全国绿色建筑创新奖923、建筑设计93老年人住宅建筑设计的新思考93十五、房地产其他931、城市规划93美国专家饶及人：中国城市规划最严重的问题是商住混合93上海城市规划：六成的公共停车场将会建在地下93解读海口城市规划：开辟历史文化街区为步行街93聊北京胡同，说城市规划，谈法制建设942、物业管理94生活时评：物业管理不应重管理轻服务94签订物业管理合同的4点注意94老城区引入物业管理 对难题招招点穴94上海会展物业管理高级经理资格证书面市95物业管理不是免费午餐95物业管理包括哪些内容95十六、管理机构动向951、中华人民共和国建设部95建设部出谋划策助节能型建95房价惹怒建设部统计口径不一虚实难辨96建设部推广节能节地节水节材建筑96异常因素抬升房价 建设部要降低96房产持有环节税将涨 建设部称这是房价政策新意96建设部将于7月中旬开展10城市轨道交通.96国土资源部部长：国有土地有偿使用范围将扩大97国土资源部提出 大力推进节约集约利用土地97国土资源部：强化节约意识全民参与节约资源97 一、地产行业分析预测1、地产行业分析预测房产新政造成的影响仍在继续 二手房交易陷入冰冻期(北京娱乐信报 2005-06-20)信报讯（记者务名扬）昨天记者获悉，连续出台的房产政策对京城二手房市场的影响仍在继续，不仅成交量巨幅下跌的态势难以遏制，在关于公布北京市享受优惠政策普通住房标准的通知的直接作用下，公房交易更是跌近于冰点。北京市民有望20天内办理完房产证(新浪网 2005-06-20)本报记者崔鲸涛报道 产权证是业主拥有房屋的合法证明，所以早一天办下来，购房者就能尽早安心。近日，记者从市建委获悉，今后北京市民有望20天内办理完相关手续，并拿到房产证。另外，市建委有关负责人透露，统一的“北京交易权属登记管理系统”即将建立，以保证相关机构尽快办理完产权证。申城楼市风雨异地化险 沪地产商国际眼光巧渡关(中国新闻社 2005-06-20)“上海房卖不动了！”近期上海楼市频频传出这样的声音，接踵而至的调控政策挤压市场泡沫，与此同时也让高温的楼市陡然降温，地产商利益首当其冲受波及。近日，记者就此走访申城知名地产商，却发现经历国际化大都市里的创业历程，沪上本土地产商以独到的“国际眼光”，转战异地，如今在异地的“劳动”正当收获季节。新房地产开发50强出台 前六强涛声依旧(169 2005-06-20)昨晚，第三届上海市房地产开发企业50强出炉，从总共434家企业中浮出水面的50家胜利者各居其位。记者发现，尽管号称竞争激烈，但实力派巨头还是占据了绝对优势，特别是以绿地集团为首的“六君子”稳坐前六强，大有垄断之势。房产新政下的海口二手房：房源充足房价难降(海南日报 2005-06-20)记者从海南第一房地产交易中心营销总监刘海涛处获知的情况相似。第一房产最近成交量也有所下降。截至6月17日，6月市场售出总金额只有400多万元，而上个月有1100万元左右，15万元16万元中低价位的二手房好销。这是因为受政策影响，部分人在观望，但由于客户以本地人为主，都是实际需求，几乎没有出现抛售的情况，整个市场表现为正常状态。新政实施后，对短期炒房者的打击很大，如果选择等到购房满两年后出售，则交易成本大大减少。因此，以租代售情况可能增多。土地是战略问题 不能让房地产商拽着城市规划跑(中国青年报 2005-06-20)董黎明表示，目前最重要的是让各级政府领导人认识到土地问题是个战略问题，要把合理利用土地和土地管理水平作为政府政绩考核的一个重要方面；其次就是对土地管理制度实行查缺补漏，较大幅度提高使用增量土地的成本，提高征地拆迁补偿安置成本，使土地资源的稀缺性彻底的得到体现，把土地利用综合规划提高到和城市规划、五年规划相当的水平，充分发挥规划的龙头作用。“不能老让房地产商拽着土地规划跑。”海外基金与中国房地产业如何实现共赢(中国经营报 2005-06-20)根据央行公布数据显示，海外基金正源源不断流入中国房地产市场，其中大约有亿美元外汇为预期人民币将升值基础上以汇率投机为目的热钱。同时，为了避免管制，很多热钱都涌入了房地产业。陕西地产面临发展新格局(三秦都市报 2005-06-20)月日，陕西地产圆桌峰会暨中国金房奖、金星奖陕西赛区颁奖典礼在西安喜来登大酒店隆重举行峰会期间各界人士风云际会，频演头脑风暴，智慧炫彩，激情盛夏业界同声：构建和谐发展格局，打造陕西地产品牌中国房地产业利润水平回归 暴利时代将不再出现(新浪网 2005-06-20)中国房地产业的健康运转将和金融市场的改革相始终，在金融市场有效解决了目前在风险放贷、融资管理中存在的问题后，中国房地产业的利润水平将回归，暴利时代将不再出现缴纳房产转让个税 北京二手公房将面临不菲税额(新浪网 2005-06-20)昨日，北京市地税局再次把房产转让中征收个税问题提上议程，使得各区房地局开始在房屋过户时征收个人所得税(原先是自我申报)，目前各房地局征收情况如下：房产宏观调控见效 房价总体不下跌 涨速将放缓(北京娱乐信报 2005-06-20)有关资料显示，近一段时间国家房产新政策的推出，使得北京、上海等地的房屋交易量有所下降，人们持币待购的现象已初露端倪。张海旺表示，新政策的进一步落实将使人们对于房价的心理预期有所下降，人们的购房行为也将更加理性化。并且新政策中将把房价中的炒作成分挤压出来，因而房价上涨的速度会明显减缓。北京市七成典当品是房产 专家提醒如此炒房很危险(北京日报 2005-06-20)据市典当协会透露，目前北京典当市场中，70是房地产典当业务，在全国典当行业中，房地产典当也占到50以上。厦门市房地产市场对稳定房价税收政.(厦门市人民政府 2005-06-20)国家出台的稳定房价政策对厦门楼市的影响逐渐显现，特别是税收政策的调整作用更为突出。厦门近期开盘的几个房地产项目销售情况趋冷，已不见早先排队抢购的现象；二手房交易以6月1日新政策实施为分水岭，厦门房地产交易权籍登记中心5月31日受理件达160件，而6月1日当天仅受理25件，两天相差5倍之多；房产中介机构也出现门庭冷落的局面。预计厦门房价上涨幅度过快的势头将会得到有效抑制。地产商到底交了多少税 国土税务部门(南方都市报 2005-06-20)“从地产商纳税的角度来反推房地产市场，是最为准确的一个途径。”前几天，深圳市地税局一官员称。按他的说法，地产商月月都要纳税，所以，“一个月交了多少税，就能反向推算出他到底卖了多少房子(注：商品房销售税率为5%)，并从而推算出整个市场的表现。”房地产市场宏观调控对百姓正常买房无大碍(河北日报 2005-06-20)(记者马建敏)今年以来，政府出台了一系列贷款和税收宏观调控政策，有人担心，这些政策会不会影响百姓正常买房。对此，有关专家认为，房地产市场的宏观调控政策有利于稳定住房价格，防止住房价格过快上涨，遏制住房投机性需求，控制投资性需求，引导合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，而对百姓正常买房没有太大影响。房价微跌成交量锐减 深圳地产进入第二(南方都市报 2005-06-20)在国家对房地产祭出一系列组合拳后，中国人民银行公布的二季度全国城镇储户问卷调查结果显示：城镇居民买房意愿降至历史最低点。可见宏观调控政策对房地产热的抑制作用已经逐渐显现，大批潜在购房人推迟了购房计划，等待房价回落，楼市成交量锐减。房产投机者的惶恐(解放日报 2005-06-20)投机者，是指那些采用各种方式为自己快速牟利的人。就房地产市场而言，数年房地产的高速发展也让投机者看到了千载难逢的机会了，于是亦步亦趋跟风追涨的大有人在，削尖脑袋拼命往里钻的有，倾家荡产以抵押贷款扑进去也有而当一系列宏观调控“组合拳”出现时，这些房产投机者突然迷失了方向。2005中国地产统计显示 上海(东方早报 2005-06-20)“2005中国地产新大盘研究成果”6月18日在北京发布，统计显示，上海的大盘开发量居全国第二。房地产市场宏观调控若干问题探析(解放日报 2005-06-20)近年来，中央和各地方出台了一系列措施加强对房地产市场的宏观调控，其成效正在逐步显现出来，实践证明这些决策是非常及时的，也是十分必要的。它对于保持房地产业持续健康发展，促进国民经济平稳及较快速度增长具有重大意义。在一片调控声中也要保持清醒的头脑，对调控目标、方向和重点的确定，对调控方式的选择，对调控力度的把握，对调控效应的发挥等方面，真正做到既具有科学性，又符合客观实际，还必须有一个逐步完善的过程。本文就以这六个问题作一些探讨。五问房地产(华商晨报 2005-06-20)华东师范大学东方房地产学院房地产专家陈伯庚教授的理解是，房价并不是调控的惟一指标。“只讲房价太片面，中央调控的精神是3个基本：供求基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。调控是不是有成效，要从这3方面综合考量。只有这3个指标达到了，才能说楼市真正回归到理性。”2、地产开发商多方呼吁救市未果 开发商们开始集体自救(新浪网 2005-06-20)6月6日，上海虹桥迎宾馆，全国工商联住宅产业商会紧急召开“全国房地产企业自律、诚信座谈会”，并举行了“全国房地产商会联盟揭牌仪式”。会上，各地工商联住宅产业商会负责人纷纷反映，房地产交易量极度萎缩，市场形势剧变，与会的开发商代表齐声呼吁“维权、救市”。陕西省工商联房地产商会会长、雅荷地产董事长徐束萍甚至有点激动地说 ，行业已经处于“非常严峻的形势”。开发商预测广州楼市三四季度将复苏(新快报 2005-06-21)南方网讯被誉为“房地产重药”的房地产新政策广州执行细则在6月1日正式实施，该政策的实施对广州楼市的影响有多大，后市的楼价是升是跌，成为近期广大市民和开发企业最关心的话题。昨日，新快报社特别邀请占据广州楼市市场份额前列的十八大开发商代表，召开“新快报广州楼市前景预测座谈会”，共同探讨在房产新政下广州楼市的走势。专家认为房产开发商应该致力打造和谐地产(新华网 2005-06-21)新华网武汉月日电（记者袁志国）近日，一场房地产主流开发商论坛在武汉举行。与会专家认为，房地产行业要体现和谐地产理念，主流开发商应为最大众人群的安居理想而奋斗，打造符合多数人消费能力的人文楼盘。开发商变乖了？房产新政会不会重蹈121文件覆辙(人民网 2005-06-21)面对房地产新政的“组合拳”，面对房价涨幅在房地产新政下的明显抑制，房地产开发商们难道真的就那么“妥协”了，“投降”了？他们难道不会奋起反击，冀图让房产新政重蹈当年121文件的覆辙？开发商：我们并没有打破惯例(中国经济时报 2005-06-22)同一天，紫金长安开发商北京澳林房地产公司公共关系部经理则表示，澳林公司目前没有收到法院方面与上述事件有关的传票或任何通知，如果收到，公司将会应诉，与上一次接受记者采访不同，这位经理保持低调，拒绝对此事做任何评价。开发商轻视品牌让楼市侵权黑洞暗中滋生(江南时报 2005-06-22)中新网6月21日电 据江南时报报道，近期国内房地产业商标侵权案件频频发生。盐城，作为一个典型的苏北城市，面对日趋红火、日新月异的盐城房地产业，房地产开发商如此轻视“品牌”，这一现象让记者百思不得其解。街区商业，开发商一厢情愿(北京现代商报 2005-06-23)北京朝阳区商联会常务副会长李贵保认为，商业地产有一个不变的规律：先商业，后地产，不能全凭开发商的想象来运作项目。“街区商业，其实就是特色商业街的变种，并不新鲜。谁不想把项目做得有特色？但并不是你想做成什么样就是什么样的，好的特色街是有历史积淀的，是在自发的基础上形成的，不是凭空造出来的。”李贵保举例说，目前在全国做得最成功的街区商业项目是上海的新天地。它是一条比较古老的街改造而成的，结合了现实中的流行无素，将购物、休闲、娱乐结合在一起，被消费者接受了，所以成了上海的城市名片。“安徽黄山市的老街、北京前门的大栅栏、南京的夫子庙与秦淮河，都可以说是成功的街区项目，但都是在历史积淀的基础上融进了新的时代元素形成的，不是新创出来的。”郑州开发商集体暖市(169 2005-06-23)6月21日下午，由郑州市房地产管理局牵头的郑州市开发企业座谈会在鑫苑名家会所召开，建业、鑫苑、新地产、中方园、思达、正商、亚星、亚新等十数家开发商参加了此次会议。这次会议的主要议题是针对宏观调控对郑州房地产市场的影响而召开，这也是由政府相关职能部门首次举行的开发商集体针对宏观调控举行的会议。新形势下开发商咋造好房(四川新闻网 2005-06-23)在当前房产新政下，购房者越来越成熟理性，他们对什么是好房已经有了自己的评判标准，对此房地产开发商将怎么办，为此本报记者特别采访了几位业界资深人士。长株潭成开发商投资重点 湖南房地产开发增势回落(潇湘晨报 2005-06-23)据介绍，近几年随着实物化分配方式的终止，住房货币化的观念逐步深入人心，伴随着居民收入的增加，不少人将房地产作为一种投资。因此，开发商的重点也由以前的商业营业及办公用房转向商品住宅开发。二、土地信息1、拿地巨头争夺成都7月将拍新地王(北京青年报 2005-06-20)扰攘了近半年的成都市东大街11号地块的拍卖即将尘埃落定。记者日前从成都市土地拍卖中心获悉，该地块将在7月份拍卖，起拍价为500万元/亩。尽管与成都市的其他商业地块相比，该地块的起拍价并不高，但业内人士预计，由于该地块的位置及独特的规划设计条件，将可能创造出成都“新地王”。从两个地王透视城市级差地租(经济参考报 2005-06-20)两年前，二线城市沈阳的一块“地王”曾引起当地房地产界震憾位于五里河商务区内沈阳建工学院原址万平方米的一块地，经公开拍卖被沈阳银基发展股份有限公司以亿元购得，折合每平方米多元。陕西增加经济适用房供地量(人民日报 2005-06-20)陕西省国土资源厅有关负责人表示，国土资源管理部门将采取四项措施加强全省土地供应调控，以满足建设用地的需要，平抑房价过快上涨。一是全面规范土地市场，强化市场机制配置土地资源，加强项目用地的监管，严禁炒买炒卖土地，加强土地用途管制，在从严收紧“地根”的前提下，适当增加土地储备，根据具体情况调控土地供应量。二是加强对闲置土地的开发利用。三是做好土地供应结构、总量和供应时间的调控工作，特别是适当增加经济适用房的供地数量。根据省政府的要求，今明两年全省经济适用房用地在土地供应总量占的比例由目前的达到。四是加强完善土地市场监测制度，特别是地价动态监测系统，逐步建立市场预警系统。加强对建设用地供应、土地价格变动情况的监测分析，科学预测商品房对土地的需求。同时，与相关部门加强联系，适时向社会公布土地供应、商品住房市场供求，以及土地和住房价格变动等信息。拍卖一波三折 南京地王底价涨至8.49亿(现代快报 2005-06-21)南京紫金山南麓的“韦陀巷地块”被称为钟山“最后的”别墅用地。原定6月13日上午11点为拍卖报名截止时间，被“无任何理由”延期至6月20日。然而记者昨天获悉，素有“地王”美誉的该地块报名截止时间再次被延期至7月8日。而先前确定的79亿元底价和0.5的容积率也悄悄地变成“8.49亿”和“1.01”。国美置业北京8.05亿谋地王 将在南城布杀招(新浪网 2005-06-21)据了解，“全球高科技体验中心”所用土地，属于丰台区科技总部新区核心商务区公建用地，面积35万平方米。今年4月，国美置业以总价8.05亿元，将这个北京今年的“地王” 最大的挂牌招标项目收入囊中。78轮竞价 白云山脚种鸡场地块5亿拍出晋身新地王(南方网 2005-06-22)南方网讯白云山脚下的罕见靓地白云种鸡场地块终于“名花有主”。昨天（6月21日）上午，经过14家房地产公司长达50多分钟、78轮的激烈叫价后，该地块最终以高出底价1.5倍的5亿元高价拍出，创造了市区住宅用地的新高，成为住宅用地新地王。据悉，自从广州市拍卖国有土地使用权以来，这是吸引买家最多的一次，也是拍卖时间最长的一次，拍出的楼面地价也进入了前五名。大盘狂开催生地王时代 600万平米考验成都楼市(新浪网 2005-06-22)2005年即将过半,随着成都东西南北四大地王相继发力,成都楼市齐刷刷闪出几个耀眼的千亩大盘。这是成都楼市从未有过的奇观,业内人士说,这些千亩大盘的亮相,刷新了成都楼市历史,并将改变成都房地产市场的竞争态势。开发商借口拿地难竟砍小区配套用地(中新社 2005-06-22)中新网6月22日电 据竞报报道，近日，不断有读者打来热线电话反映，说他们所在小区的规划可能要变更，规划中的学校、停车场、商业街成了泡影。变更的原因是，开发商说因为拿地成本增加，取消了原来的拿地计划。福建：经适房用房供地量从3提高到9.6(海峡都市报 2005-06-22)据介绍，今年，我省9个中心城市（设区市）房地产开发用地，计划供应土地面积921公顷，其中：中低价位普通商品住房549公顷，占59.6，经济适用住房用地88公顷，占9.6。与去年相比，经济适用住房的计划供地量增幅较大，去年经济适用住房约占商品住宅的3。南京加大中低价位商品房供地 九城定位普通住宅(南京晨报 2005-06-22)在昨日南京市国土局举行的土地开发与利用论坛上，该局市场办主任薛霄宏表示，近年来南京已经逐步加大了普通住宅及中低价商品房用地供应，截至目前南京普通住宅用地已经占所供土地九成。在接下来的土地供应中，南京将继续加大中低价及普通住宅供地。新加坡上市公司瞄上南京地王韦陀巷地块(南京日报 2005-06-23)【南京日报报道】 （记者刘晓昕） “已经有开发公司对顾家营地块有意思了！目前正处在商谈阶段。该公司还表示出了对韦陀巷地块的兴趣，如果一切进展顺利，将可能一并拿下今年的地王！”这是记者昨天从有关渠道获得的最新消息。在记者随后的采访中，国土局相关人士证实了这一点。令人惊讶的是，这家名为“新加坡国浩房地产集团”的公司，是一家实力雄厚的大型房地产开发企业，目前为新加坡十大上市公司之一。2、地价楼市政策无招胜有招 学者促勿重施高地价政策(全景网络 2005-06-20)地产建设商会会长何鸿荣上周曾透露，政府将再推出振兴楼市措施。对此，地产界人士普遍认为目前楼市只是受到近期加息所影响，交投量放缓而已，相信稍后会回升。即使政府推出措施，相信都只是对现行勾地制度作出调整。另何鸿荣希望政府重新实行高地价政策，有学者则认为不可行，因为会削弱本港竞争力。关于北京商务中心区地价款征收管理使用有关政策调整的通知(北京市发展和改革委员会-综合信息 2005-06-20)经市政府批准，北京商务中心区地价款由市国土局统一征收、市财政局设立专户存储、市发改委核准项目并按计划安排资金的体制不变，具体操作程序调整如下：十里河商业地价翻一番 向高档次方向迈进(家家居网-资讯速递 2005-06-21)8年前，当石占成把保佳市场当做一个棋子在十里河落下、尝试建材经营之时，没有想到这里后来会成为建材一