房屋租赁合 (2).doc

房屋租赁合同出租人：（甲方）：承租人：（乙方）：双方经过充协商，本着直诚合作的原则，并根据合同法，就 租赁一事达成如下协议，双方必须严格遵守执行。一、租赁房屋所在位置：该 ，地下一层， ，共五层，建筑面积 平方米，属砖混，框架结构，该楼除去 二、租赁期限：双方商定租赁为 年，到期后甲方如再出租，在同等条件下乙方有优先承租权。三、租金支付方式及支付时间：1、双方商定每年租金 万元 ，每满 年，年租金在前 年租金的基础上增加 ，以此类推，直至合同期满。2、年租金每年分两次支付，分别为本年度的四月份和十月份付清租金，不得逾期（超过当月十号未缴纳租金即为逾期）。3、租金以现金或打卡方式均可，并以甲方开具的收款凭证为准，此凭证可作为甲乙双方的房租收缴款凭证。四、租金的用途和注意事项：1、乙方租用该楼房主要用途为客房和餐饮使用。2、在本合同执行期内乙方对该楼在不影响房屋主体结构和水电暖主管线的情况下，根据自己的用途需要进行的装修，全部费用由乙方自理，装修期间的安全问题由乙方负全责。3、乙方的全部装修方案必须经甲方签字同意后方可进行。4、双方协商同意合同期满后所有装修乙方不得拆除，所有装置不论是乙方接手的还是乙方自置自添的都必须保证完好，不计任何费用，全部无条件交给甲方，以保证甲方接手后能正常经营（交接时只按数字交接不做价格和收费）。5、租用期内乙方还应对该楼因营用和装修所涉及到的一切安全事项负全部责任。五、双方商定在本合同执行期内对该综合楼所涉及到得全部费税均由乙方承担。其中包括：房屋出租税、房产税、乙方经营费税、水电暖费、卫生费、门前三包和冬季清运冰雪等费用。六、双方终止合同的条件：乙方有下列情况之一的甲方有权终止合同，收回房屋。1、乙方擅自将房屋转租、转借给第三方使用的。2、到交房租期超过十日不交的。3、不按时交纳其他各项公共费税，职能部门找到甲方索要的。4、乙方在所承租的房屋内进行违法活动的。甲方有下列情况之一的乙方有权终止合同。1、在合同期内甲方违反合同私自将房屋转租给他人的。2、甲方未征得乙方的同意私自提高房价的。3、因甲方原因经常无故停水停电，使乙方无法正常经营使用的。由于无法抗拒的原因所造成的双方违约，双方均不承担违约责任。七、违约责任和违约金的约定：由于一方责任造成本合同不能正常执行或终止本合同的均视为违约，必须向守约方赔偿违约方。双方商定以年租金的 %作为违约金，向守约方赔偿。八、经营期内，甲乙双方商定的，由乙方投资完成的，在该楼顶层的加层产权归甲方所有，乙方使用至本合同期满。使用期内如遇政府行为拆迁，加层的补偿款归乙方所有；若政府无补偿，乙方不得向甲方索要任何费用。合同期满后全部归甲方所有。九、本合同未尽事宜双方友好协商解决，经双方协商所作出的补充协议与本合同具有同等效力。十、本合一式两份，双方各执一份，签字加手印即可生效。十一、其他约定事项：1、本合同执行期内，任何一方无故终止合同视为违约。2、本合同执行时间从 年 月 日算起。出租人（签字盖章） 承租人（签字盖章）身份证号： 身份证号：住所： 住所：电话： 电话：日期： 日期：（此文档部分内容来源于网络，如有侵权请告知删除，文