房屋垫资合同.doc

房屋垫资合同房屋所有者：下称甲方：垫资方： 下称乙方:本着公平公正，自愿的原则。达成如下垫资协议。今2011-07-15，因本人夫妇急需资金 万元整。现以：房屋坐落： 房产证编号： 土地证编号： 产权人为： 的住房一套，作为抵押物和担保物向乙方提出申请，要求乙方垫资现金 万元整，用于甲方周转之用。因此乙方一次性支付现金 万元整。现金收甲方所出据的收条为准。现：本人夫妇共有的本房屋，本人夫妇双方（甲方）一旦向乙方以本房作出抵押和进行财物担保后，其所有的附属设施，包担水、电、气，光纤，电话，宽带和屋内的所有现有设施，包括家俱家电。 详见实物清单，和以双方在埸所留取的照片上所呈现出的物品一并作为抵押和担保物。交付给乙方 本协议内容如下：一：甲方在收到乙方现金 万元的当天，出据现金收条到乙方名下，并交付本房的屋内装修和所的家俱家电，所有的门钥匙，并交结水电气给乙方。同时，交付本房的使用权给乙方。至签定本合同的当时起，乙方有权重新处置本房，可以代为寻找买家，并收到买家的房款，并不再支乙方任何费用。在收到垫资款项后，甲方对本房的产权情况和产权转让情况，以及产权受让人和再交易金额不作任何要求。同时放弃收益的享受权。二：此后不管乙方如何处置该房，包括出租出售，装修等一切关于此房的一切相关行为和活动均再于甲方无关。如果有乙 对本房的出租、出售行为，所产生的收益、所获取的利润，以及所产生的损失和责任，概由乙方自行享受或承担。均与甲方再无任何关系。三：在双方签定本合同的当天起，乙方有权对本房进行出售和出租，以后出售的方式以及相关的交易细节，交易过程，包括对方是否现款，以及如何交房等均由乙方自行处理。三：甲方在收到乙方现金 万元的当天办理委托公证到乙方的名下，公证内容为全权委托，即代理权限为全权代理包括，代收房款，代签合同，代收定金，代为提供资料和代为产权过房，和代为交房，代为诉讼，全权代为受理、审请执行、放弃变更增加诉讼请求、过行合解，提起反诉或上诉，代交诉讼费，代为领取相关款项等。四：乙方在后期有出售本房的行为发生，如买方要以按揭的方式进行购买，因此甲方需得在指定的两家银行，先行签定同意出售和同意买方按揭的相相关合同和相关的银行所要求的办理安揭事宜的所有的需签定的文书和承诺等一切手续和资料。并开具该银行的一账号或卡号，并交由乙方保存，用于乙方为买方和以卖方代理人的身份办理按揭的需要。五：在甲方收到 万元整的当天，需得在当天到房屋管理部门签定出售合同，并签定出售备案合同并提供齐所有的出售本房的所有资料。六：与本房有关的所有涉税事宜，按税务部门的规定，各自按自已的权益和义务进行承担。房屋出售后，产生的房屋交易税和费，由买方或乙方承担，与甲方无关。七：甲方在签定本合同的当天后有再出售本房，或挂失本房的相关房产证，国土证，相关水电气证等行为的发生，可视为甲方诈骗，退还所收现金后，以收钱到发生本条所罗列的行为的当天进行计算，按每天五百元赔付乙方资金损失，并按同期贷款利息的四倍按甲方使用资金的期限进行计算，赔付乙方资金利息。八：在收到乙方现金 元整后，甲方如果有拆消委托公证书的行为的发生，可视为甲方诈骗，归还所收现金后，以收钱到发生本条所罗列的行为的当天进行计算，按每天五百元赔付乙方资金损失，并按同期贷款利息的四倍按甲方使用资金的期限进行计算，赔付乙方资金利息。九：在收到乙方现金 万元整后，无论甲方何时，哪怕是一天，提出归还乙方所垫付的现金，甲方得无条件支付乙方除 万元款的同时得另得支付乙方五万元整。同时按每天五百元赔付乙方资金损失，并按同期贷款利息的四倍按甲方使用资金的期限进行计算，赔付乙方资金利息。十：在甲方收到乙方现金后，即签定本协议的当天，如果有涉及本房的相关产权纠纷，债权债务纠纷概由甲方本人处理，所产生责任和损失，概由甲方承担。十一：甲方所提供的法院判决书和资产处置协议书等相关的处置证明类、分割类文件，乙方视为是具有最终效力的执行文书。如在乙方后期出售该房的交易中或交易后又出现有另外处置效力的证明文件或执行文书，甲方对此不具完全合同效力的合同行为之责任而承担损失，乙方均可视为善意第三方。甲方承担此不具完全合同效力的合同行为而给乙方所造成的损失承担一切法律责任、刑事和民事责任。同时视甲方的行为，为欺诈行为，不排除追讨其刑事责任。对此甲方自行负责清理，并处理后续事宜。退还乙方已支付的一切已支付费用并本协议的第九条的同样的标准赔付乙方的一切损失。十二：在乙方的产权证未从甲方过户到乙方名下或过户给另的购买者之期间内，（也可理解为：在乙方或第三方的产权证未办理下来之前）如有法院对本标的物有查封、冻结、执行部门进行处置等行为，甲方自行负责清理，退还全款并赔付乙方的一切已付支出费用和承担一切违约责任，由此给乙方造成的损失全部由甲方承担，并按本协议的第九条的同样的标准赔付乙方的一切损失。十三：本宗行为，如有涉税事宜或偷逃税为行，或因此产生的收宜和涉税事宜以及由此行为产生的补税事宜，或涉税罚款事宜，以及由此产生的法律和经济责任，概由甲方承担，与乙方无关。十四：本合同一经签定，即视为以本房的产权为抵押的行为和担保行为开始有效并进入实施。同时双方签字买卖合同。本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同甲乙双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 本合同一