第一篇BA系统

深圳广宁实业有限公司 龙岗万鑫商业城/楼宇设备自动化控制第一篇 商业城楼宇自动化控制系统一、需求分析 根据业主要求，并结合深圳市建筑智能化现状，为了商业城的智能化建设达到先进水平。因此，在智能化系统的设计上，如何将各子系统的设计完美结合，这是业主关心的也是我们设计的侧重点，后面的章节将对此有详细的论述。 万鑫商业城的机电设备数量庞大，为了将这些设备有机的管理起来，提高设备的运行效率，减低设备的运行成本，一方面通过楼宇设备自动控制系统集中监视和控制，另一方面深圳广宁实业作为世界品牌机电运营维护商，借鉴国外多年机电设备运营管理经验，将楼宇综合管理系统的概念和可行性方案提供给万鑫商业城，使本方案不仅满足万鑫商业城现在的需求，更加对以后机电设备运行和维护的高效率，提供了解决方案，提高楼宇设备管理水平，这是目前业主关心的也是我们设计所侧重的。 深圳市龙岗万鑫商业城作为一个知名、繁华的商业城，内有世界知名的吉之岛联锁超市，集娱乐、休闲、消费于一体的高级场所。每天都有很多的人流量，工作人员的工作繁重，这便要求一个极为舒适宽松的环境。为此，我们在在对万鑫商业城自控系统的设计时，将提高舒适性、高效率和节能摆在一个很重要的位置上，运用高科技手段，将环境参数调整到对人最舒适的数值，充分体现科技以人为本的真谛，并真正达到环保节能的目的。 根据万鑫商业城楼的要求、相关专业的国家标准及业主提供的相关图纸进行工程设计,设计将会参照所提供之技术说明,并以品质标准进行楼宇中管理系统的设计。本系统工程监控范围包括以下部分:1. 中央空调机系统2. 风机盘管3. 新风机系统4. 冷冻站系统5. 通风系统6. 供配电系统7. 商业城灯光音响8. 照明控制系统9. 给排水系统10. 电梯控制11. 消防系统12. 其它系统二、系统选型摘要 为了使万鑫商业城成为新世纪的智能建筑,一个高素质的楼宇自控系统是不可缺少的,我们设计选用美国江森自控的系统,该楼宇自控系统包括中央操作站、网络控制器(NCU)及直接数字控制器（DDC）,分别分布在各商业城管理中心，楼层设备箱等地方。 中央操作站将采用美国微软公司的视窗WIN2000（作业系统为运行环境，M5亦以开放式设计，能以不同的技术结合，如DDE，COM/DCOM，TCP/IP，ODBC，OPC，ACTIVETIVEX，BACNET等。 M5的LAN网络采用符合工业标准的Ethernet,使网络之应用更广泛，其灵活性及容错性是用户完全可以信任的。 所有网络控制器(NCU)与数字控制器（DDC）均是独立工作及配备电池.所有资料数据及程序均不会消除.本系统的特点将会在下一章节详细说明.三、系统的优势及特点1. 系统概述 美国江森自控的M5中央监控系统，是一个完美无瑕的建管系统。她利用了21世纪所有可以运用的先进科技技术，将每一个不同层面的装置设施结合起来，并发挥其最大的效力。M5再次赋予建管系统以新的生命。M5中央监控系统以开放式设计，能与很多第三方产品进行无缝的联接及集成： M5系统本身的设计具有系统结合功能。它的集成器(Integrator)，已令400种非江森的设备联上，使它们也成为整套楼宇建管系统的一部分。每年有数十种非江森的设备加入这个行列。目前已和超过75个公司的子系统实现联网，并已完成2000多个联网项目。M5系统还可通过Ethernet网可与消防报警系统、安全防盗系统、闭路电视监视系统、停车场管理系统等系统联网，实现数据共享，集中管理和连锁控制，并可通过MODEM或宽带与广域网互连。 从网络设计方面，它可以透过结构化布线系统的方便，能与任何一个共用布线系统的设备联上而无须增加任何辅件，使其与其他系统的结合功能更为方便.从网络设计方面,它也能以Arcnet或Ethernet等不同形式. 软件方面，M5也大大的开放了结合的条件，例如它具有DDE功能的软件,可以跟其它软件交换资料，而其开放式平台设计跟Windows,UNIX,LonWorks及Bacnet等标准配合，使软件编写时有所依据2. 系统特点最先进的技术 M5系统采用最先进的技术实现受控设备完全自动化控制，其中WIN98/NT、COM/DCOM、TCP/IP、ODBC、OPC、ActiveX、Bacnet、Lonmark等技术已经成功与BAS系统相结合，安装运行已有一万多套，并且又有Johnson Controls 百年的控制经验为强大的后盾，使得Johnson Controls提供的楼宇自控系统是其它厂家无法比拟的。标准的兼容性 M5 集成支持包含目前楼宇自控及信息产业中绝大多数的标准，因此我们的系统具备了灵活性、互操作性以及同其它楼控系统甚至企业内部信息网络的可连接性等特点。易于施工、安装、操作和维护一个好的系统就应该保证它运行的简便稳定性，从而更好地操作M5系统，让其达到最佳的运行状态。可扩展性 M5系统由一个或多个现场控制器、上一级的控制器和高级操作站组成最基本的系统结构，可以不断满足受控设备扩展的需要，对于特别应用的现场控制器、高一级控制器、网络和操作站也同样考虑在内。演变更新 业主永远都不用担心M5系统会过时，因为它不断的增加新的技术、新的应用、新的工具、新的硬件以及更简单易用崭新的操作系统，M5这种演变更新是永远都不会停止的。全球应用 M5 系统在深圳和在底特律的运行是一样畅通的，它提供给用户超过12种语言以上的相同介面，我们的控制器、传感器、执行器和网络设备都可被特制成满足于各个地区需要的专用设备。四、系统总体设计方案 根据万鑫商业城智能化工程建设总体规划的需求，结合万鑫商业城的具体特点，利用JOHNSON CONTROLS M5上述的先进技术和丰富经验，为万鑫商业城设计出一套符合二十一世纪现代化的商业城自控系统。系统的设计方案包括从监控内容和方式、设备的选型、DDC的配置、软硬件功能等方面均做了详细的阐述，相信一定会为万鑫商业城楼宇自控系统作出一份贡献。五、设计原则 深圳市龙岗万鑫商业城智能化系统建设工程是面向二十一世纪的高技术高标准的工程，其智能化系统在符合实际需要的前提下，应有适当的超前性，以满足未来的需求。其BA系统的设计应遵循以下原则：实用性商业城自控系统的设计应以实用为第一原则。在符合需要的前提下，合理平衡系统的经济性与超前性，以避免片面追求超前性而脱离实际，或片面追求经济性而损害万鑫商业城的智能性。可靠性系统必须保持每天24小时连续工作。子系统故障不影响其他子系统运行，也不影响集成系统除该子系统之外的其他功能的运行。经济性本商业城自控系统方案所选用的设备与系统，以现有成熟的设备和系统为基础，是我们开发研制最成熟,先进的系统。在商业城自控系统工程投资中，以总体目标为方向，局部服从全局，力求系统在初次投入和整个运行生命周期获得最佳的性能/价格比。易维护性因为本系统极为复杂，要保证日常运行，系统必须具有高度的可维护性和易维护性，尽量做到所需维护人员少，维护工作量小，维护强度低，维护费用低。开放可扩展性 本商业城自控系统设计尽量采用国家和国际标准及规范，兼容不同厂商、不同协议的设备和系统的信号传输，各子系统可方便进出系统。六、设计依据 电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-82） 建筑设计防火规范（GBJ 116-88） 万鑫商业城的设计图纸和项目要求 JOHNSON CONTROLS 产品设计手册 智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）七、系统监控内容 本商业城自控系统之设计是跟据万鑫商业城的设计要求配置的，主体的设计思想是以业主要求结合设计图纸为准。 整个万鑫商业城自控系统的监测和控制包括下列系统：1. 中央空调机系统2. 风机盘管3. 新风机系统4. 冷冻站系统5. 通风系统6. 供配电系统7. 商业城中心灯光控控制8. 照明控制系统9. 给排水系统10. 电梯控制11. 消防系统12. 其它系统如 BAS 系统图所示, 万鑫商业城楼宇自控系统的主要设备有:1. N1 通讯网络 (BACnet/Ethernet)2. N2 通讯网络 (RS485)3. 网络控制器 (NCU)4. 直接数字式控制器 (RS485, DDC)5. 集成器(INTEGRATOR)6. 操作站 根据我们的设计，万鑫商业城楼宇自控系统是由2台网络控制器(NCU)及1台操作站(OWS)所组成。 直接数字式控制器(DDC)主要分散布置在万鑫商业城现场设备所在的位置，DDC之间是通过RS485通讯网络相互连接至网络控制器(NCU). 每个网络控制器(NCU)有1个N2E通讯接口. 由于万鑫商业城分布着很多的控制设备，所以我们建议系统采用集散式控制方式。因高级的控制过程复杂，用同一控制过程的结果并不能满足各个区域，采用集散式控制方式还可增强系统可靠性,减少施工费用. DDC分布以就近控制设备为原则，每个DDC箱均有一个主控器（DX-9100），主控器带有操作键盘及显示装置，因此，当网络或操作站有故障时，每个DDC均能完成各自所有的就地控制功能。1. 中央空调机系统1）控制设备内容BA 系统将会对各个中央空调设备进行监控 ：2）控制说明 每台中央空调机在送风口及回风口均设温度传感器1个共2个、压差开关1个（作探测过滤器淤塞报警用）、冷冻水开度比例调节阀及其驱动装置一套。DDC通过对以上的数据采集装置及执行机构的控制，实现对空调机的监控，其监控功能功能主要有：l 风机开关控制 风机的开关控制主要是通过BA系统预设的时间表来进行启停控制的. 在一些特别的情况, 如加班情况, 风机有需要在预先设定时间表之外的时间启动, 用户可选择在BAS操作站上操作启停风机或用音频式电话遥控风机启停（关于电话遥控系统在本节后有详细介绍）. BA 系统允许用户自行设定风机状态与控制之间的联锁监察功能. 在设定此功能后, BA 系统会自动监察风机的状态是否与控制要求一致, 如果不一致,则说明此控制点的设备有故障, BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的处理. 另外，BA 系统会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用. 还有， BA 系统允许用户自行设定测量设备的累积运行时间, 以便维修人员在设备运行至一定时间后, 进行维修工作.l 手动/自动转换显示 DDC控制器通过对手动/自动转换装置状态的检测，把信号读回来分析来确定控制算法，并把信号送回中央监控系统并显示。l 送风、回风温度检测 DDC控制器通过安装在送风口和回风口的温度传感器，把送风及回风的温度读回来，以做为控制算法的原始参数，并把检测回来的温度送回中央监控系统显示。l 冷冻水阀门开度控制及显示、回风温度控制 DDC 控制器通过温度传感器可以检测到回风温度并将它与预设的温度值(可供用户调较)作比较, 进行PID运算, 然后把控制信号输出至冷冻水阀来对阀门进行开度调节，以控制冷冻水的进水量，进而达到温度调节的目的. 另外此冷冻水阀会与风机状态联锁, 在风机关闭的情况下, 将冷冻水阀关死. 冷冻水阀同时返回阀门开度的百分比数值给中央监控系统.l 滤网状态监察 BA 系统通过压差开关, 监测过滤网的前后压差. 当压差超过压差开关的预设值(在压差开关上可调), BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做滤网清洗工作. 而 BA 系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用.l 运行时间累计 BA系统利用软件统计记时功能，可以实时的累计风机的运行时间，并记录显示。l 我们将根据万鑫商业城的中央空调的具体情况再添置以下采集点： 风机跳闸报警监察 DDC 控制器会监察风机热继电器跳闸报警. 在有报警时, 停下风机并以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作. 而 BA 系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用. 风机运行状态 BA 系统通过风机主接触器测量风机的运行状态，以便操作人员实时了解风机的运行状态。2. 风机盘管1） 控制设备内容BA 系统将会对整个万鑫商业城的所有风机盘管进行监控 2）控制说明l 根据我们多年的工程经验以及结合招标项目要求的控制功能进行综合分析，我们认为对风机盘管的控制最好采取BA远程控制与现场设定控制相结合的方式。因为大厦的风机盘管数量众多，采用此控制方式可大幅度降低工程投资成本。l 采用BA系统的DDC现场控制器控制风机盘管的程序启停并显示其运行状态及故障告警，具体配置详情请参阅本标书附件中的BA系统监控点表。l 风机盘管的现场温度控制仍采用常规的墙装式温控器与电动二通阀进行控制，以方便人员在现场根据自己的喜好进行温度点的设定。（墙装式温控器与电动二通阀在空调专业工程中已有设计配置，不需重复投资）l 从节能的角度来说，当室内的温度达到设定点时，常规的温度控制器会将电动二通阀关闭，空调系统冷冻水的流量与压力变化会实时的反映到中央冷冻站的BA监控系统上，BA系统根据上述参数变化重新计算出商业城的冷负荷需求，实时控制冷冻站相关设备的启停，达到最佳的节能效果。3. 新风机系统1） 控制设备内容BA 系统将会对商业城的所有新风机设备进行监控 2）控制说明 每台新风机在送风口设温度传感器1个、压差开关1个（作探测过滤器淤塞报警用）、冷冻水开度调节阀及其驱动装置一套。DDC通过对以上的数据采集装置及执行机构的控制，实现对新风机的监控，其监控功能功能主要有:l 风机开关控制 风机的开关控制主要是通过BA系统预设的时间表来进行启停控制的. 在一些特别的情况, 如加班情况, 风机有需要在预先设定时间表之外的时间启动, 用户可选择在BAS操作站上操作启停风机或用音频式电话遥控风机启停（关于电话遥控系统在本节后有详细介绍）. BA 系统允许用户自行设定风机状态与控制之间的联锁监察功能. 在设定此功能后, BA 系统会自动监察风机的状态是否与控制要求一致, 如果不一致,则说明此控制点的设备有故障, BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的处理. 另外，BA 系统会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用. 还有， BA 系统允许用户自行设定测量设备的累积运行时间, 以便维修人员在设备运行至一定时间后, 进行维修工作.l 风机运行状态 BA 系统通过风机主接触器测量风机的实际状态，以便操作人员实时了解风机的运行状态。l 滤网状态监察 BA 系统通过压差开关, 监测过滤网的前后压差. 当压差超过压差开关的预设值(在压差开关上可调), BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做滤网清洗工作. 而 BA 系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用.l 运行时间累计 BA系统利用软件统计记时功能，可以实时的累计风机的运行时间，并记录显示。l 冷冻水阀门开度控制及显示、送风温度控制 DDC 控制器会监察送风温度并将它与预设的温度值(可供用户调较)作比较, 进行PID运算, 然后输出至冷冻水阀, 以作温度调节作用. 另外此冷冻水阀会与风机状态联锁, 在风机关闭的情况下, 将冷冻水阀关死. 冷冻水阀同时返回阀门开度的百分比数值给中央监控系统.l 风机跳闸报警监察（招标项目要求无此项） DDC 控制器会监察风机热继电器跳闸报警. 在有报警时, 停下风机并以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作. 而 BA 系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用.4. 冷冻站监控系统1）控制设备内容BA 系统会对以下设备进行监控l 冷冻主机l 冷冻水泵l 冷却水泵l 冷却塔l 冷冻水膨胀水箱2）数据采集及显示l 冷水机组的工作状态及故障报警：由BA系统将通过Intergrator集成器与冷冻机系统进行数据交换来实现。l 冷冻水的送水、回水温度：BA系统通过安装在水管上的水管式温度传感器来实现数据的采集，并可通过中央监控系统显示出来。l 冷冻水水的回水流量：BA系统通过安装在回水管的水流量传感器来实现数据采集，并可通过中央监控系统显示出来。l 冷却水的送水、回水温度：BA系统通过安装在总水管上的水管式温度传感器来实现数据的采集，并可通过中央监控系统显示出来。l 冷冻水供回水压差：BA系统通过监测安装在供回水管之间的压差开关状态来了解供回水之间的压差。l 冷冻水泵、冷却水泵及冷却塔的启停通过系统的DO输出来控制其供电回路的继电器来实现，并通过继电器的常闭触点及热继电器的状态来监察水泵、冷却塔的过载及工作状态，并结合安装在水管上的水流开关采集回来的水流状态来监测水泵的故障。l BA系统通过对冷却塔的低水位开关的状态进行监察，可以实时的了解冷却塔的水位情况。（要求空调设计安装专业提供电子式水位开关）l BA系统通过对冷冻水膨胀水箱的高、低水位开关的状态进行监察，可以实时的了解冷冻水膨胀水箱的水位情况。（要求空调设计安装专业提供电子式水位开关）l 通过BA系统系统的软件功能，能准确的累计并显示柜式空调机、风机盘管、新风机、冷冻主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备的运行时间、启停次数的累计并显示。l 为节省系统投资，考虑到冷却塔的进出水温度检测对节能控制及管理没有多大的作用，故本设计方案不做以上项目的数据采集。另外，为实现节能的优化控制及提高操作管理的效率，在冷却塔冷却水的进出口进行添加电动蝶阀以实现对冷却水的控制。3）控制说明l 启停控制：BA系统将通过Intergrator集成器与冷冻机系统进行数据交换来实现。l 冷冻主机启停台数控制：网络控制器及直接数字控制器将预先编写的软件程序来控制冷冻主机的启停台数，并联动控制相关设备（如冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔等）。基本的控制原理如下：BA系统通过量度冷冻水的总供、回水、温差及回水流量而计算出空调系统的冷负荷，然后根据冷负荷来决定冷冻主机的启停组合及台数，并通过BA系统的控制算法，来联动相关的水泵、冷却塔，以便达到最佳的节能状态。l 冷冻站各设备（冷冻机、冷却泵、冷冻泵、冷却塔、蝶阀等）通过程序实现群控功能，即，根据冷负荷决定设备开启台数，根据累计运行时间选择开启设备，运行中自动进行故障切换，实现设备起停的时间联锁关系。l 对于冷冻水旁通阀的控制, BA 系统会监察冷冻水的供回水压差, 将它与预设的设定值(可供用户修改)作比较, 通过DDC的PID计算, 输出控制要求给冷冻水旁通阀，以维持供回水间压力平衡。l 系统会对上述各返回数值做记录, 预设值为24小时. 如有需要, 可用Trend的功能对有关的监察对象作长时间的监察记录, 有关数据可输出至其它第三方的软件, 如 Excel 等, 以作数据管理及分析用途. 同时系统也允许用户对各监察对象预设上下报警值, 上下预警值, 报警提示, 及报警等级, 当监察的对象超出预设值, BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的处理工作. 而 BA 系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用. 至于配电柜的开关状态, 故障. 系统会对各返回数值做记录, 预设值为对上十次状态改变. 对于每个报警点, BA系统允许用户预设报警提示, 及报警等级, 当监察点报警时, BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的处理工作. 而 BA 系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用.5. 通风系统1）控制设备内容BA 系统将会对整个商业城的所有送排风机设备进行监控。 2）控制说明l 风机开关控制 风机的开关控制主要是通过BA系统预设的时间表来进行启停控制的. 在一些特别的情况, 风机有需要在预先设定时间表之外的时间启动, 用户可选择在BAS操作站上操作启停风机或用音频式电话遥控风机启停. BA 系统允许用户自行设定风机状态与控制之间的联锁监察功能. 在设定此功能后, BA 系统会自动监察风机的状态是否与控制要求一致, 如果不一致,则说明此控制点的设备有故障, BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的处理. 另外，BA 系统会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用. 还有， BA 系统允许用户自行设定测量设备的累积运行时间, 以便维修人员在设备运行至一定时间后, 进行维修工作.l 风机跳闸报警监察 DDC 控制器会监察风机热继电器跳闸报警. 在有报警时, 停下风机并以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作. 而 BA 系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用.l 风机运行状态 BA 系统通过风机主接触器测量风机的实际状态.6. 供配电系统1）控制设备内容BA 系统将会对下列设备进行监察： 低压配电柜进线回路ACB； 发电机； 干式变压器； 低压配电柜联络母线ACB； 低压配电柜出线回路MCB； 低压配电柜ATS； 事故供电MCCB； 蓄电池/充电器系统；2）监测说明 BAS对于万鑫商业城供配电系统的监测，主要采用各种变送器，通过电路分析仪与BAS的DDC进行数据交换，收集电流、电压、功率因数、频率、点度量等数据。 BA 系统主要的功能是做监察、记录、报警的用途. 系统会对各返回数值做记录, 预设值为24小时. 并可用Trend的功能对有关的监察对象作长时间的监察记录, 有关数据可输出至其它第三方的软件, 如 Excel 等, 以作数据管理及分析用途. 同时系统也允许用户对各监察对象预设上下报警值, 上下预警值, 报警提示, 及报警等级, 当监察的对象超出预设值, BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的处理工作. 而 BA 系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用. 对于万鑫商业城供配电系统中的开关状态, 电源状态, 故障报警, 等开关量输入点,我们设计中，主要的功能是做监察, 记录, 报警的用途. 对于干式变压器的监控，我们的设计主要是监测变压器的温度状态，当变压器温度过高报警时，我们的BA系统将以声光报警形式在操作站上显示，以提醒操作人员做出相应的处理工作。而 BA 系统也会将有关的事项一一记录，以作日后检查之用。 另外 BA 系统允许用户自行设定测量设备的累积运行时间，以便维修人员在设备运行至一定时间后，进行维修工作.7. 万鑫商业城中心灯光音响 对于万鑫商业城中心的灯光音响由相关的专业进行统一的设计，本方案预留有控制接口，以便进行统一的控制。8照明控制系统1）控制设备内容BA 系统将会对下列设备进行监控：l 公共照明：包括广场、各门大厅主要通道、电梯前室、各楼梯、地下车库、主要机房等重要场所的照明回路l 事故照明、疏散照明等应急照明：已包含在公共照明控制中。l 男女卫生间浴室照明：每层设1个回路。l 景观照明等等2）控制说明 BAS的直接数字控制器DDC通过对照明供电回路的继电器进行控制及其状态的监察，可以实现对照明系统的智能控制及系统状况的了解。 BAS对照明系统的监控可分为三种控制模式：按时间程序控制模式、随机控制模式以及强制性控制模式。l 时间程序控制：可按每天预先编排的时间程序来进行照明开关控制及监视其状态。例如可按不同季节的时间表、上下班时间表来自动时控开关;这种模式通常用于正常上班时间的公共照明控制。l 随机控制：在节假日、加班等非正常上班时间，公共场所的活动人员较少，从节能的角度考虑，共照明控制应达到“人到灯亮，人走灯灭”的智能控制效果。本系统利用节假日及非上班时间的保安监控系统处于布防状态，一旦有人在系统防区内出现，保安监控系统便立刻探测到并报警，然后通过闭路电视监控系统的多媒体主控把报警信号送至BMS，由BMS来联动照明系统。该模式也是应急照明、事故照明及疏散照明的主要控制模式，是一种被动的控制模式，一般通过BMS来集成。l 强制性控制：操作员可以根据需要，通过BAS管理工作站来开/关任一路系统监控的灯。9 给排水系统1）控制设备内容BA 系统将会对下列设备进行监控 l 地下室：集水井及排水泵。l 生活给水系统：1套。2）控制说明 集水坑及其水泵监控l 通过水位开关监察集水坑的高低水位报警l DDC通过高水位报警来启动水泵，把集水坑里的水抽走；当低水位报警时，DDC则停止水泵的工作l 通过安装在水管上的水流开关，系统可以了解到水流的状态，并结合DDC从水泵供电回路的继电器状态，BA系统可以判断水泵的状态及故障生活给水系统监控l 通过水位开关监察屋顶水箱、地下水池的高低水位报警l DDC通过水箱低水位报警来启动水泵向水箱供水；当水箱高水位报警时，DDC则停止水泵的工作l 通过安装在水管上的水流开关，系统可以了解到水流的状态，并结合DDC从水泵供电回路的继电器状态，BA系统可以判断水泵的状态及故障，一旦有故障警报时，DDC立刻把对应的备用泵投入工作，以提高供水的可靠性l 所有设备的运行时间、报警、启停等，BA系统都进行记录，以便查看10. 电梯控制 BA系统通过INTEGRATOR集成器与电梯系统进行数据交换，以获得电梯运行的状态信息如：升降状态、停梯状态、故障告警、消防状态等，通过INTEGRATOR集成器，还可对电梯进行远程复位、程序启停等。11 消防系统 BA系统通过INTEGRATOR集成器与消防系统进行数据交换。12电话遥控系统（选项） 万鑫商业城的操作人员或员工可在下列地点通过电话进入M5系统进行设备监控。(A) 通过员工台上的电话可控制所属区的设备启停，如照明，风机等设备的控制。平时设备是按M5系统预先编写的时间假日程序自动完成启停控制，当下班后或假日需加班工作时，由于该设备已按时间程序关掉，员工可拿起电话后通过按键输入密码发出开启指令，该状态下的设备之运行时间可预先在M5设定，如三小时后，设备会自动关掉，若再需要开启，可重复输入延长工作时间程序。(B) 在万鑫商业城以外，工作人员可通过电话进入M5系统，可发出启停指令，如开关照明系统，启停空调系统，设定值调校等。因此，无论在任何地方，被授权，都能对万鑫商业城内各设备控制功能，方便了对万鑫商业城之管理。N2N1操作站 操作站操作站NCUNCUNCUDDCILCAHUDDCAHUN2N2八、万鑫商业城楼宇自控系统结构万鑫商业城楼宇设备自动化控制系统结构示意图由于万鑫商业城建筑面积大，受控设备分布广，所以我们本着集中管理、分散控制这种集散式监控结构的设计原则来实现整体功能。从万鑫商业城楼宇设备自动化控制系统结构示意图可知此系统是由中央操作站、网络控制器、直接数字控制器(DDC)等组成，中央操作站及网络控制器是通过Ethernet网(N1网)将各节点连接起来，同时安装在建筑物各处的直接数字控制器(DDC)，将通过RS485现场总线（N2网）连接到网络控制器上，与其它网络控制器上的直接数字控制器及中央操作站保持紧密联系。传感器及执行器等连接至以上各直接数字控制器内。系统的主要组件如下:l 通讯网络 N1总线 网络构造 动态数据存取 RS485 N2总线l 中央操作站l 网络控制单元（NCU）l 直接数字式控制器（DX-9100/XT-XP模块）l 网络终端九、系统软件说明 操作系统是万鑫商业城楼宇自控系统不可缺少的部分，通过操作系统，万鑫商业城的操作员可以在M5系统内进行各项资料的存取和监控。操作系统包括中文及英文两种文字，简单易学，不会给操作员在使用时带来困难。1. 多方面资料的显示操作系统有能力在同一时间内以多重窗口方式显示多方面的资料，以便容易对多种不同运行状态进行全面分析。2. 密码的保护 多级别的密码将为业主及管理人员提供一个有效的保护工具，管理及限制不同部门人员使用M5系统， 同时防止系统被非有关人员使用。同一密码系统同时应用在不同操作装置上，当密码系统有增减或改变时，所有操作装置在同一时间获取信息， 而不需要在个别操作装置上做出更改。密码系统最少分五级4记录及摘要 M5系统内的各监控点状态可自动或手动制作成报表， 然后打印或显示屏上显示，也可存放在硬盘/软盘内。系统可允许操作员轻易地获得下列记录。5控制软件1）网络控制器及直接数字式控制器能进行下列各项控制模式：l 通/断控制l 比例控制l 比例加积分控制l 比例加微积分控制l 控制回路的自动调节2）控制软件可限制被控制装置每小时动作的频率。3）控制软件对大负荷重型装置提供一个延迟开启的功能，用以防止因电流冲击过大而造成损坏。4）当停电后恢复正常供电时，控制软件将会根据每一个装置特定的启/停时间表，对装置发出恢复正常状态的启/停指令。十、中央空调按流量计费系统的实现中央空调一般是以水为介质，将能量在用户末端和能量中心进行交换以实现集中供冷（或供热）的空气调节系统。中央空调最简单的计费方式就是按面积分摊，它源於计划经济中集中供暖时的暖气收费，随着市场经济的成熟，原始的不合理计费方式已逐步为人们所抛弃。中央空调计费系统的实现，解决了原来中央空调收费按面积分