思恩教育标准课室租用协议.doc

梵一瑜伽承包合同甲方（出让方）：思恩教育 法定代表人：乙方（承用方和项目承包经营方）：陈爱慧 身份证号： 双方本着公平、自愿、平等的原则签订以下协议：一 标准课室租用内容1. 承包期限：2012年3月4日2013年3月4日。2. 承包地点：广州市海珠区赤沙路30号思恩教育3楼标准课室（80平米）一间。3. 承包项目使用时间：晚上18：0021：304. 项目承包价格：2012年7月、8月、2013年1月三个月每月3500元，其余9个月每月租金4500元；上述规定时间之外，使用标准课室或者其他课室，乙方事先告知甲方，经过甲方同意，方能使用，填写好课室使用情况登记表，交给甲方工作人员，收费办法为：50元每小时（原价为：100元每小时）5. 项目承包费交付方式：乙方每月1日向甲方交付现金6. 该项目承包合同自双方签字起生效。项目承包费从2012年3月4日起算，3月8日交纳第一个月承包费和押金7. 项目承包费采用付一押一的方式，即：付一个月租金，押1个月费用。共计9000元，交纳完毕，乙方可按上述规定使用课室。8. 合同期满，如无违约行为，甲方应将押金如数退还乙方。二 项目承包经营内容9. 项目承包经营内容：乙方只能经营原甲方的梵一瑜伽养生会所项目和少儿舞蹈（如拉丁舞、芭蕾舞等）项目，不得经营与甲方现有业务冲突的项目。经营其他项目，必须提前告知甲方，并经甲方同意，方能开展新项目。乙方决定终止以上项目运营，须提前一个月告知甲方，并且做好将项目和教室归还给甲方的交接手续，方能结束上述业务。10.为了保证梵一瑜伽在经营过程中，乙方需向甲方交纳10000元（大写壹万元）保证金，3月8日前交纳完毕，作为乙方对甲方项目经营信誉保证，合同期满，且乙方经营过程中未对甲方造成负面声誉影响和无其他声誉性事件拖欠费用，甲方退还乙方保证金。项目经营过程中，乙方未对上述负面事件作出赔偿，甲方为保证项目信誉，有权用保证金提前赔偿，赔偿费用将不返还乙方。11.甲方将梵一瑜伽项目（包括少儿舞蹈类）承包给乙方进行经营管理，承包期限到后，乙方如不续约，不得带走学员或在赤沙附近另租场地进行与梵一瑜伽（包括少儿舞蹈类）同类业务，不得在赤沙及附近注册同类业务公司。12.乙方在项目承包经营期间，甲方有权查看乙方所承包项目的账务状况。若出现如严重教学事故、管理混乱、大量投诉等严重影响梵一瑜伽生存和发展的情况，财务清算后，甲方有权收回承包给乙方的项目。三 相关费用12.水电费分担方式：甲方以60%、乙方以40%的比例承担每月的水电费，与项目承包费同时一并交纳。13.清洁费分担方式：甲、乙双方各承担思恩教育三楼场馆每月清洁费的三分之二、三分之一，与项目承包费同时一并交纳；卫生间、标准课室的维护费用，由甲乙双方五五分摊。14.甲方不负责乙方学员的饮水费用。15.乙方若使用甲方电脑（含网费）、电话机（含电话费）、打印机（不含打印纸），费用分别为每月80元、80元、40元，与项目承包费同时一并交纳，甲方不提供乙方办公所需要的纸张、笔和其他办公用品。四 违约处理办法16.项目承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回项目，并且不退回所余押金；a、拖欠项目承包费累计1个月以上。b、逾期未交纳应由乙方分担的水电费用。c、不按照规定使用课室，累计2次未告知甲方d、乙方没有按规定向甲方交纳保证金或者物品使用费。17.乙方在使用甲方场地时，不得故意损害场地财物，否则照原价赔偿，乙方无权转租给他人使用，否则甲方有权处以乙方转租给他人的费用的3倍罚款，并有权收回承包项目。18.甲方违反协议，擅自收回乙方所承包的项目，乙方得要求甲方支付50000元续约金；乙方违反上述第9条、第11条规定，向甲方赔偿违约金50000元五.免责条件19.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。20.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。21.不可抗力指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”，因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整