土地合同补充协议.doc

土地合同补充协议 出租方： 承租方： （简称乙方）（简称甲方）甲方为发展农村经济加快社会主义新农村建设充分利用当地的地区优势和资源优势改善当地人民群众的生活水平经甲方村民代表会议讨论通过甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例等有关法律、法规和国家政策的规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则结合甲乙双方于二零一零年四月三日签订原协议订立本协议双方达成协议如下： 一、甲方按现有场地出租给乙方（包括钢筋制作场、生活区、办公区工棚、工地通道所占范围面积）甲方承诺该地块使用权归属官坡村民小组 二、现有场地租赁期限为六个月租赁费为每月壹仟伍佰元本协议签字后乙方一次交清所有租金人民币玖仟元整以后如乙方继续租用应于每月三日按时缴纳租金 三、甲方收取租金后应当按照相关规定分配和使用如因分配或使用不当而引起甲方与当地村民小组及村民的矛盾与乙方无关由此影响了乙方的生产经营甲方承担违约责任 四、双方的权利和义务1、本协议项下的土地使用权未经甲方同意乙方不得擅自转让和出租如确需转让和出租须经甲方批准 2、甲乙双方不得擅自提前终止协议如乙方放弃承租权其使用权为乙方所有任何一方不得以任何借口影响协议的执行否则造成的一切经济损失由造成方承担全部责任 3、本协议下的土地使用权如因社会公共利益的需要甲乙双方均应服从国家需要 4本协议期内如遇不可抗力的自然灾害造成的损失双方互不承担责任 5、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议如果出现上述情况由甲方负责处理与乙方无关如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿 6、乙方在生产经营中需经过甲方其它土地通行时甲方应当积极协助和提供方便乙方享有无偿通行权如甲方村民干涉由甲方负责解决 7、乙方已在所租赁的土地上搭建临时工棚、厨房卫生间、沐浴间、办公室、电房配套设施及材料堆场和加工等场地除按本协议约定交纳租金外不再向甲方及村民另行交纳费用 五、土地租赁期限届满乙方需要继续使用土地的须再重新办理有关手续如到期不再继续使用的乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方 六、协议终止1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方协议目的实现的双方均有权提出解除协议 2、如因国家征用该土地征地补偿按有关规定执行乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所以其余归甲方或原土地主所有本协议自行终止双方互不承担责任 3、土地转租本协议签订之日起甲方不得转租本地块违反此规定者视同甲方自动退租甲方退回所有租金并补偿乙方所有损失 4、乙方所交租金到期后未支付的甲方有权解除协议乙方经济损失自负 5、如甲方未履行或完全履行本协议约定义务影响到乙方生产经营的乙方有权单方解除协议 6、租赁期满后如乙方不再租赁应交回租赁的土地乙方所建固定设施由乙方自行处理如不自行处理归甲方所有 7、本协议到期自然终止七、违约责任 1、如乙方未按期交纳租金甲方可按欠款金额每日收取千分之三的违约金 2、如甲方违反约定义务须向乙方每日支付千分之三的违约金；如此违约金不能弥补乙方的损失需另行赔偿金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估其评估结果对双方均有约束力 八、本协议履行期间如发生争议双方应友好协商解决如协商不成双方同意当地仲裁委员会申请仲裁 九、本协议未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议补充协议与本协议具有同等效力 十、本协议经甲乙双方签字盖章后生效本协议一式二份甲乙双方各执一份 甲方： 乙方： 年月日（盖章）（盖章） 土地合同补充协议篇2 甲方（出让方）：XX省XX县XX镇XX村民委员会 乙方（受让方）：XXXX农业投资有限公司 此协议为“农村土地承包经营权流转合同”（合同编号：LZBXX07XXX以下简称“原合同”）的补充协议 因为XX县XX村委员会(即甲方）在流转问题上与农户未能达成意见一致导致未能按照原合同计划完成“XX组”的农村土地承包经营权出租授权委托书的签订造成双方都无法按照原计划既定的时间履行合同规定现经过XX县XX村委会的努力协调完成了“上源组”的农村土地承包经营权出租授权委托书的签订 鉴于以上情况为保证原合同内容的延续性和完整性特做如下的补充内容： 一、亩数调整：水田实际面积为130.72亩旱地实际面积是149.6亩（其中桂花地2.5亩依照原合同的内容归为旱地计算） 二、交地时间由原计划的XX年7月30日调整为XX年9月23日 三、为了支持XX镇XX村委会协调农户完成基地所有农户签订农村土地承包经营权出租授权委托书的工作乙方（受让方）决定一次性补助甲方貮万元人民币 四、此次签订“农村土地承包经营权出租授权委托书”时村委先提供农村土地发包登记证给乙方等XX年土地确权后发放的 新的承包证再提供给乙方；农户的身份证复印件由甲方负责在XX年底提供给乙方 五、首次的租金依照原合同规定于租金开始计算之日起一个月内支付 六、关于连片的茶叶地乙方会根据基地整体规划会考虑保留 七、因为村民生产需要需要途径乙方流转土地时需双方协商前提是不能破坏乙方基础设施、损害流转土地景观 八、其他内容依据原合同履行不做更改 此补充协议经过双方盖章签字确认之日起生效并与原合同具有同等的法律效力 本补充协议一式二份双方各执一份 甲方（盖章）： 法人代表（签字）： 日期： 乙方（盖章）： 法人代表（签字）： 日期： 土地合同补充协议篇3 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 上列双方于20年月日签订一份土地承包合同现双方经充分协商就相关补充事宜达成补充协议条款如下以便双方共同遵守： 一、鉴于周边土地承包租金的变化以及乙方向甲方补偿国家耕地补贴双方同意从XX年度开始乙方承包土地的租金变更为每年元/亩今后的租金每满五年上涨20%即20222026年、2027202年的租金比上期租金上涨20% 二、双方同意从XX年开始乙方向甲方支付管理费每年元/亩 三、双方同意除本协议约定变更事项外其他条款仍按