泰安市三合社区旧村改造建设项目竣工环保验收监测报告

1 泰安市三合社区旧村改造建设项目 四泰安市三合社区旧村改造建设项目 四 期 期 A A团组团组10 10 12 15 12 15 B B团组团组1 1 18 18 21 21 22 C22 C团组团组1 1 15 15 D D团组团组1 1 4 4 竣工环境保护验收监测报告 竣工环境保护验收监测报告 建设单位 泰山区泰前办事处三合社区居委会 2 编制单位 山东建鸿环保科技有限公司 2019年4月 3 建建设设单单位位法法人人代代表表 签签字字 编编制制单单位位法法人人代代表表 签签字字 项项 目目 负负 责责 人人 报报 告告 编编 写写 人人 建设单位编制单位 电话 0538 8586867电话传真 0538 8586867传真 邮编 271000邮编 271000 地址 环山路156号地址 泰安市泰山区傲徕峰路10号 1 表一 建设项目名称 泰安市三合社区旧村改造建设项目 四期 A团组10 12 15 B团组1 18 21 22 C团组1 15 D团组1 4 建设单位名称泰山区泰前办事处三合社区居委会 建设项目性质新建 改扩建 技改 迁建 划 建设地点泰安市泰山区三合社区 泰山南麓 泰城东北隅 主要产品名称住宅楼41栋 商业楼3栋 设计生产能力 本项目环评共有A E组团及DK六个地块组成 项目总体规划总占地面积354666 6 7平方米 总建筑面积227362平方米 总投资4600万元 其中 环保投资480万元 其中 泰安市三合社区旧村改造项目 四 期 A团组10 12 15 B团组1 18 21 22 C团组1 15 D团组1 4 以下简称 四期工程 总占地面积127233 9平方米 总建筑面积173664 48平方米 总投资28000万元 其中环保投 资2165万元 建设内容包括住宅楼41栋 商业楼3栋 地下停 车位24个 地上停车位601个 地上停车库426个 燃气调压站 1处 配电箱5处 化粪池33个 实际生产能力 项目目前一期工程已于2015年2月13日经泰安市环境保护局验 收 二期工程已于2017年2月8日经泰安市环境保护局验收 三 期工程已于2018年1月19日经企业自主验收 本次验收内容只 是四期工程 总占地面积127233 9平方米 总建筑面积173664 48平方米 总投资28000万元 其中环保投资2165万元 建设 内容包括住宅楼41栋 商业楼3栋 地下停车位24个 地上停 车位601个 地上停车库426个 燃气调压站1处 配电箱5处 化粪池33个 建设项目环评 时间 2016 09 开工建设时 间 2010 11 调试时间2019 3 验收现场监 测时间 2019 4 环评报告书 审批部门 泰安市环境保护局 环评报告书 编制单位 山东农业大学环境科学研 究所 环保设施设计 单位 深圳华森建筑与工 程设计顾问有限公 司 环保设施施 工单位 山东泰安建筑工程集团有 限公司 投资总概算4600万元 环保投资总 概算 480万元比例10 4 实际总概算 本期28000 万元 环保投资 本期216 5万元 比例7 7 验收监测依据 1 国务院关于修改的决定 国务院令 2017 682号 2 2 建设项目竣工环境保护验收暂行办法 国环规环评 2017 4号 3 建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类 生态环境部公告2018年第9号 4 关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通 知 泰环函 2018 5号 2018年1月 5 关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补 充通知 泰环函 2018 34号 2018年3月 6 泰安市三合社区旧村改造建设项目环境影响报告书 山东农业大学环境科学研究所 2016年9月 7 泰安市三合社区旧村改造建设项目环境影响报告书的 审批意见 泰环发 2006 252号 2016年9月5日 8 泰安市三合社区旧村改造建设项目 四期 A团组10 12 15 B团组1 18 21 22 C团组1 15 D团组1 4 监测报告 山东水岳检验检测有限公司 9 企业委托合同 验收监测评价 标准 标号 级别 限值 噪声 执行 工业企业厂界环境噪声排放标准 GB12348 2008 1类标准要求 固体废物 一般固废执行 一般工业固体废物贮存 处置场污 染控制标准 GB 18599 2001 及修改单要求 废水 执行 污水排入城镇下水道水质标准 GB T31962 2015 A等级标准及泰安市第四污水处理厂进水水质要求 3 表二 工程建设内容 1 项目概况 项目概况 泰安市三合社区旧村改造项目分为开发和回迁两部分 开发部分 即三合御 都 由泰安军豪置业有限公司出资建设 回迁部分由泰山区泰前办事处三合社区 居委会建设 2 项目基本情况 项目基本情况 项目名称 项目名称 泰安市三合社区旧村改造建设项目 四期 A团组10 12 15 B团组1 18 21 22 C团组1 15 D团组1 4 建设单位 建设单位 泰山区泰前办事处三合社区居委会 建设地点 建设地点 位于泰安市泰山区三合社区 泰山南麓 泰城东北隅 建建设设性性质质 新建 环评规划环评规划 项目位于泰安市泰山区三合社区 泰山南麓 泰城东北隅 该地 段市政基础设施完善 交通条件便利 项目地理位置详见附图 1 项目规划分为回迁 开发两部分 主要包括A E组团及DK共6部分 规划总占地面积354666 67平方米 总建筑面积227362平 方米 住宅总建筑面积 203090 平方米 容积率为 0 87 建筑密度 24 6 公共建筑总建筑面积 24272 平方米 包括幼儿园 小学 老年公寓 会馆 商业服务 金融邮电 市政公 用和管理设施 建筑形式框架集中设置 小区用地以住宅为主 配建的公共设 施主要有小学一处 托幼两处 老年公寓一处 市政设施依据规范设置要求布 置于小区中心及组团中心 绿化面积135128平方米 绿化率38 1 总投资4600 万元 其中环保投资480万元 建设单位于2016年9月委托山东农业大学环境科学研究所编制 泰安市三合 社区旧村改造建设项目环境影响报告书 并于2016年9月5日通过泰安市环保 局批复 批复文号为泰环发 2006 252号 实际建设内容 实际建设内容 项目工程于2010年11月01日取得了泰安市规划局建设工程 规划许可证 建字第370900201000180 四期工程A团组10 12 14 楼 于2010年11月01日取得了泰安市规划局建设工程规划许可证 建字第 370900201000183 四期工程B团组11 4 18 楼 于2010年12月27日取得了泰安市规划局建设工程规划许可证 建字第 370900201000218 四期工程B团组1 7 9 10 21 22 楼 于2010年12月27日取得了泰安市规划局建设工程 规划许可证 建字第370900201000219 四期工程D团组1 4 楼 于2011年1月19日取得了泰安市规划局建设工程规划许可证 建字第37 0900201100021 四期工程C团组1 15 楼 于2012年8月6日取得了泰安市规划局建设工程规划许可证 建字第37 0900201200240 四期工程B团组8 老年公寓 于2016年11月16日取得了泰安 市规划局建设工程规划许可证 建字第370900201600341 四期工程A团组15 楼 于2018年9月10日取得了泰安市规划局建设工程规划许可证 建字第3709 00201800413 四期工程旧村改造C14 楼增建部分 详见附件附件4 项目分期建设 分期验收 一期工程已于2015年2月13日通过竣工环境保护 验收 并取得了泰安市环保局的验收证明 泰环验 2015 11号 二期工程已 于2017年2月8日通过竣工环境保护验收 并取得了泰安市环保局的验收证明 泰环验 2017 11号 三期工程已于2018年1月19日经企业自主验收 一期 二 期 三期工程验收没有需要整改的项目 本次验收部分为泰山区泰前办事处三 合社区居委会出资建设的泰安市三合社区旧村改造项目 四期 A团组10 12 15 B团组1 18 21 22 C团组1 15 D团组1 4 本期验收四期工程 共41栋住宅楼 3套商业楼 实际总投资28000万元 其中环保投资2165万元 总占地面积127233 9平方米 总建筑面积173664 48 平方米 其中住宅建筑面积133554 45 商用面积143302 9 储藏室25123 5 6 阁楼656 18 建设内容包括住宅楼41栋 商业楼3栋 地下停车位24 个 地上停车位601个 地上停车库426个 燃气调压站1处 配电箱5处 化粪 池33个 依托一期 二期工程水泵房 依托一期工程换热站 本次验收工程于2 010年11月开工建设 于2014年2月建成并投入使用 目前A团组15 楼商业楼未 投入使用 B团组21 22 商业楼已经投入使用 所有的住宅楼已有住户入住 验收监测期间 住户入住率为90 项目平面布置图详见附图2 项目周围情况及敏感目标详见表2 1 项目实际建设主要组成表见表2 2 项目汇总表见表2 3 5 表表2 1 项目周围情况及敏感目标一览表项目周围情况及敏感目标一览表 序号周围情况及敏感保护目标相对本项目方位相对边界距离 m 环山路N50 温泉路W 公路 凤台路E 三合社区 水岸嘉园S20 彩虹新苑S20 居民 白马石花园SE90 水库凤台水库SE200 表表2 2项目主要组成表项目主要组成表 名称 环评中规划建设 内容 一期工程 实际建设内 容 二期工程 实际建设内容 三期工 程实际 建设内 容 四期工程实际 建设内容 主 体 工 程 住 宅 公 建 等 住宅 总建筑面 积 203090 平方米 设计住 宅 1232 套 其中建筑形 式主要为多层公 寓 房 型为四室二厅二 卫 三室二厅二 卫和二室二厅等 公共建筑 总建 筑面积 24272 平方米 包括幼 儿园 小学 老 年公寓 会馆 商业服务 金融 邮电 市政公用 和管理设施 建 筑形式框架集中 设置 共19栋 E 组团7栋6层 1 7 住宅楼 1栋2层社 区服务用楼 8 1栋 2层文化体育 用楼 9 1栋2层别 墅 10 D组团10栋6 层住宅楼 1 9 共324 个住户 A组团5栋6 1层 住宅楼 1 3 5 9 11 5栋6 1层商 住楼 2 4 6 7 8 及2处底商 其 中2 4 部分1 2层为底商16 A 6 7 8 部分 1 2层为底商16 B 共242个住 户 D组团19栋 6 1层 10 25 27 29 住宅楼 1 栋3 1层社区服 务用楼 30 共566个住户 C组团1 6 20楼共 5栋6 1 层住宅 楼 共96户 A组团4栋6 1层 住宅楼 10 12 14 1栋5层 商用楼 15 共108个住户 B组团18栋6 1层 1 18 住宅楼 2栋2层商用楼 21 22 共574个住户 C组团15栋6 1层 1 15 住宅楼 共526个住户 D组团4栋6 1层 1 4 住宅楼 共120个住户 配 电 室 变配电室1个 位于小区中心绿 地公建绿地内 小区1500KVA箱 式变压器2台 配电室位于 DK2楼东南 侧 配电室2台 箱式变 压器一 台 箱式变压器5台 水 泵 房 1处 位于4 号车库 水泵房1个 依托二 期 依托一期 二 期 辅 助 工 程 化 粪 项目6个共28 0m 10个总容积为30 6m 2个总 容积为 33个总容积790 m 6 池60m 换 热 站 拟建换热站于小 区东南部 换热站D21 楼东南侧 依托一期换热站 依托一 期换热 站 依托一期 停 车 位 户前停车场 集 中停车场 院落 入口或地下停车 场等 停车位 共200个 地下停车位 共240个 通 风口22个 无地上停车 位 地上停车位147 地下停车位933 地下停 车位13 5 地下停车位24 个 位于A团组 15 楼下 地 上停车位601个 地上停车库4 26个 供 水 拟采用项目所在 地南边界的自备 深水井和市政管 网供水 市政管网供 水 市政管网供水 市政管 网供水 市政管网供水 供 电 泰安市供电局供 给 与环评一致与环评一致 与环评 一致 与环评一致 供 气 泰安市天然气公 司管道普设置温 泉路北端并有邻 近加压站 社区 居民用气率可达 100 与环评一致 燃气调压 站位于B11 南侧 依托一期 依托一 期 燃气调压站1处 位于B团组8 楼北侧 供 暖 泰安市泰山东城 热力有限公司供 给 与环评一致与环评一致 与环评 一致 与环评一致 公 用 工 程 供 水 拟采用项目所在 地南边界的自备 深水井和市政管 网供水 市政管网供 水 市政管网供水 市政管 网供水 市政管网供水 废 水 处 理 污水经化粪池处 理后排入市政污 水管网 与环评一致与环评一致 与环评 一致 与环评一致 废 气 居民安装排油烟 机 公建建筑的 厨房安装油烟净 化器 地上停车 场设置通风排气 口 与环评一致与环评一致 与环评 一致 与环评一致 噪 声 对水泵等强噪声 源进行消声 隔 声处理 临一侧 房间采用双层窗 隔声 小区内汽 车限速 禁鸣 与环评一致与环评一致 与环评 一致 与环评一致 环 保 工 程 固 废 初期不设置集中 式垃圾中转站和 固定的垃圾箱 拟在每栋多层住 宅楼前道路一侧 设40个垃圾 箱覆盖小区 由物业清 运到垃圾中 转站 日产 由物业清运到垃 圾中转站 日产 日清 依托温泉 路北端市政垃圾 中转站 由物业 清运到 垃圾中 转站 日产日 设32个垃圾箱 覆盖小区 分 布在8个垃圾回 收点 由物业 清运到垃圾中 7 设若干移动式自 动装卸垃圾桶 由物业管理公司 每日清运至指定 的市政垃圾站 日清 依托 温泉路北端 市政垃圾中 转站 清 依 托温泉 路北端 市政垃 圾中转 站 转站 日产日 清 依托温泉 路北端市政垃 圾中转站 绿 化 项目区内绿化分 为集中绿化区部 分及住宅区部分 可起到生态恢 复及防尘降噪的 作用 与环评一致与环评一致 与环评 一致 与环评一致 表表2 3 项目汇总表项目汇总表 内容 一期 开发工 程 二期 开发工程 三期 开 发工程 四期 回迁部分 总占地面积 477609715813161 03127233 9 总建筑面积 9415819928527190173664 48 住宅套数 共19栋 E组 团7栋6层 1 7 住宅楼 1栋2层社区服 务用楼 8 1栋2层文化 体育用楼 9 1栋2层别 墅 10 D组团10栋6 层住宅楼 1 9 共324 个住户 A组团10栋6层住 宅楼 1 9 11 及2处 底商 其中2 4 及6 7 8 1 2层2处底商16 A 16 B 共242 个住户 D组团1 9栋6 1层 10 25 27 29 住宅楼 1 栋3 1层社区服务 用楼 30 共 566个住户 C组团5栋 6 1层住 宅楼 16 20 住宅总户 数96户 A组团4栋6 1层住宅 楼 10 12 14 1栋5层商用 楼 15 共108个 住户 B组团18栋6 1 层 1 18 住宅楼 2栋2 层商用楼 21 22 共574个住户 C 组团15栋6 1层 1 15 住宅楼 共526 个住户 D组团4栋6 1层 1 4 住宅楼 共120 个住户 总投资20714万元39856万元5438万元28000万元 环保 投资 520万元996万元297万元2165万元 环保投资比例 2 52 55 5 7 7 3 公用工程及辅助设施 公用工程及辅助设施 1 给水工程 本项目新鲜水由泰安市供水管网供给 本项目用水主要包括商业生活用水 居民生活用水 绿化用水和配套公建用水 2 排水工程 本项目排水系统采用雨 污分流制 8 雨水排入市政雨水排放系统 商业生活污水 居民生活污水经化粪池预处 理后 排入市政污水管网 由进入泰安市第四污水处理厂进行处理 排污许可 证见附件附件8 3 供电工程 本项目供电由市政电网提供 四期工程新建5台变电箱 1个位于A团组12 楼南侧 1个位于B团组11 南侧 1个位于B团组12 楼与13 楼之间 1个位于C 团组11 楼南侧 1个位于C团组6 楼东侧 4 供暖工程 本项目采用集中供暖 依托一期换热站 5 燃气工程 本项目燃气由泰安泰山港华燃气有限公司提供 供气协议见附件附件13 四 期工程在B团组8 楼北侧新建1处燃气调压站 天然气经调压后低压入户 6 绿化 本项目绿化面积为49596 3平方米 绿化面积占该项目总面积的39 0 7 环保投资 表表2 4 环保投资一览表环保投资一览表 序号环境保护设施投资 万元人民币 1废水处理设施140 2废气处理设施5 3噪声治理投资10 4固废处置投资10 5生态 绿化投资2000 合计2165 4 项目变更情况项目变更情况 表表2 5 项目变更情况一览表项目变更情况一览表 环评及批复要求规划许可证施工许可证实际建设说明 规划总占地面积354 666 67平方米 总建筑 面积227362平方米 住 宅总建筑面积 203090 平方米 公共建筑总建 筑面积 24272 平方米 总建筑面积为 184543 08平 方米 总建筑面积 为173665 99 平方米 总建筑面 积为17366 4 48 根据实际情况 C 团组1 15 两处地下车库 10878 6平方米未 建 根据本项目实际情况对照环评文件及环办 2015 52号 关于印发环评管理 9 中部分行业建设项目重大变动清单的通知 文件有关要求 本项目相比原环评 无重大变化 C团组1 15 两处地下车库10878 6平方米未建 实际总建筑面积比规划许可证规划建筑 面积少10878 6平方米 比施工许可证规划面积少1 51平方米 本项目的建设性 质 地点 生产工艺和环境保护措施均无重大变化 故不属于重大变更 原辅材料消耗及水平衡 1 供水 居民生活用水 四期工程建设项目共容纳1328户 居民用水量为760m d 商业生活用水 商业生活用水量为80m d 绿化用水 四期工程绿化面积49596 3平方米 用水标准为2L 天 绿化用水量为99 2m d 公建用水 四期工程配套公建 办公人数约100人 用水量为4m d 用水均采用新鲜水 由 市政管网供给 图图1 1 项目水平衡图项目水平衡图 新鲜水 居民生活 152 化粪池 泰安市第四 污水处理厂 608 535 4 943 2 760 公建用水 4 0 8 3 2 774 4 商业生活 80 64 16 绿化 99 2 99 2 2 供电 项目用电由市政电网供给 四期工程新建5台变电箱 1台位于A团组12 楼 10 南侧 1台位于B团组11 南侧 1台位于B团组12 楼与13 楼之间 1台位于C团 组11 楼南侧 1台位于C团组6 楼东侧 3 供气 本项目燃气由泰安泰山港华燃气有限公司提供 四期工程在B团组8 楼北 侧新建1处燃气调压站 天然气经调压后低压入户 4 供热 住宅楼均采用集中供热 依托一期换热站 主要工艺流程及产物环节 附处理工艺流程图 标出产污节点 项目营运期生产工艺流程及产污环节项目营运期生产工艺流程及产污环节 产污环节流程 产污环节流程 图图2 项目产污流程图项目产污流程图 商业生活垃圾 居民生活垃圾 化粪池底泥 交通噪声 公建设备 人 群活动 商业生活污水 居民生 活污水 居民生活 商业 燃气废气 油烟 汽车尾气 11 12 表三 主要污染源 污染物处理和排放 附处理流程示意图 标出废水 废气 厂界 噪声监测点位 1 施工期施工期 施工期环境保护措施落实情况见下表 表表3 1 项目施工期环境保护措施落实一览表项目施工期环境保护措施落实一览表 实 施 阶 段 影 响 因 素 措 施 是 否 落 实 环 境 空 气 1 施工现场周围用2 5m高的防护墙隔离 建筑工地出入口及其他场地设专人清扫 建立经常性的洒水制度 保持建 设场地清洁 2 尽量避免运输车辆来往于城市中心干道 减轻对居民的干扰和对城市交通 的影响 车辆在主干道上行驶时 其车速应限制在20km h以下 既可减少 扬尘量 又可降低交通噪声的影响 3 对于建筑材料的堆放 应划分堆放区 有序堆放 加盖棚布 避免无组织 扬尘对环境造成不良影响 4 对于建筑材料及建筑垃圾运输车辆应采取加盖棚布并在车辆出入口处定期 冲洗车辆的措施 避免无组织扬尘对环境造成不良影响 5 施工场车辆进出口远离龙泉花苑 已 落 实 水 环 境 1 施工人员生活污水应经简易化粪池预处理后 再进入城市污水管网统一处 理排放 2 在施工区建排水明沟 利用施工过程中的部分坑 沟作沉淀后排放或再利 用于堆场 料场喷淋防尘 道路冲洗 出入施工区的车辆轮胎冲洗等 3 由泰安市环境监测站对施工期污染源进行监测 已 落 实 声 环 境 1 将空气压缩机 木工机具等易产生噪声的作业设备 尽可能设置远离周围 居民区一侧 并在设有隔音功能的临房 临棚内操作 从空间布置上减少 噪声污染 2 夜间施工按规定办理夜间施工许可与备案手续并向社会公示 夜间施工不 准进行捶打 敲击和锯割等作业 中 高考期间禁止一切夜间施工 3 禁止使用国家明令禁止的环境噪声污染严重的落后施工工艺和施工机械设 备 4 加强施工期噪声监测 采用专人监测 专人管理的原则 凡超过 建筑施 工场界环境噪声排放标准 GB12523 2011 的 要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整 力争达到施 工噪声不扰民的目的 已 落 实 施 工 期 固 体 1 生活垃圾由市政环卫部门统一收集进行填埋处理 2 已 落 13 废 物 室内装饰装修废物按照物业部门规定的位置 方式和时间堆放 由装修公 司负责清运 3 建筑垃圾按有关管理要求及时清运出场进行处理处置或施工现场进行综合 利用 废土石方由环卫部门清运 实 二 运营期二 运营期 主要污染工序 主要污染工序 废气 燃气废气 居民厨房油烟 项目区内汽车排放的尾气 废水 商业生活污水 居民生活污水 噪声 交通噪声 公建设备 人群活动 固废 商业生活垃圾 居民生活垃圾 化粪池底泥等 主要污染源 污染物处理和排放流程 主要污染源 污染物处理和排放流程 1 废水 主要为商业生活污水 居民生活污水 经化粪池预处理后 排入 市政污水管网 最终进入泰安市第四污水处理厂进行处理 2 废气 主要为燃气废气 居民厨房油烟及汽车产生的汽车尾气 住户厨 房采用通风排气措施 燃气废气 油烟经排风管道于楼顶排放 排放口高于楼 顶1 5m 本项目共计建设地下停车位24个 地上停车位601个 地上停车库426 个 汽车尾气无组织排放 无餐饮行业 无商业饮食油烟产生 3 固体废物 主要为商业生活垃圾 居民生活垃圾 化粪池底泥等 项目 设置32个垃圾箱 分布在8个垃圾回收点 生活垃圾由环卫部门定期清运 垃圾 清运协议见附附件件9 化粪池底泥委托泰安市泰山区金成管道疏通服务中心专车 定期清运处理处置 清污协议见附附件件12 4 噪声 主要为交通噪声 公建设备噪声 人群活动产生的噪声 汽车进 入项目区后加强管理禁止鸣笛 限制行驶速度 项目区变压器等设备选用低噪 音设备 合理布置于设备间内 对设备进行消声 减振处理 沿街一侧楼房均 采用中空双层隔声窗 凉台全封闭 加强小区噪声管理 通过距离衰减 加强 绿化等有效措施降低本项目对外界环境的影响 14 15 表四 建设项目环境影响报告书主要结论及审批部门审批决定 一 环境影响报告书主要结论与建议一 环境影响报告书主要结论与建议 一 环评结论 一 环评结论 根据前面各部分分析论证 对泰安市三合社区旧村改造项目环境影响评价结 论如下 1 环境质量现状 环境质量现状 1 环境空气质量现状调查与分析结果表明 评价区域是规划的居住区 周围没有大的大气污染源 空气环境质量较好 2 地表水环境质量现状调查与分析结果表明 评价区域是规划的居住区 除了居民排除的生活污水和养殖废水外 周围没有大的水污染源 地表水水 质达不到 地表水环境质量标准 GB3838 2002 中的 类水质标准 COD 氨氮两项超标 本项目区内及其周围地表水水质较 差 地表水污染主要以有机污染与氨氮污染为主 污染来源主要是部分村民生 活污水的排入 3 地下水环境质量现状调查与分析结果表明 地下水环境除总大肠菌群 数超标外 其余指标均可达到地下水质量标准 类标准要求 地表水质量较好 3 生态环境质量现状评价结果表明 根据生态指标法的记分方法 本小 区现状生态系统四项指标合计得分 9 分 按照生态质量综合评价等级的规定 生态质量综合评价结果为可 4 区域噪声环境质量监测结果表明 小区边界和小区内昼间噪声均超标 这是因为知了鸣叫 有交通噪声和施工噪声所致 而夜间噪声均不超标 说 明小区噪声环境质量状况良好 2 工程分析 工程分析 拟建三合社区旧村改造项目选址是根据泰安市新一轮总体规划要求确定的 符合泰安市总体规划 也符合三合社区总体规划及泰山风景区的规划 1 三合社区旧村改造项目得到泰安市城市建设项目管理委员会批准 5 号文 2005 年 8 月 同意三合村的旧村改造规划 而且符合泰安市泰山区人民政府专题会议 16 纪要 泰山会纪字 2004 17 号文件精神 2 项目占地 532 亩 住宅总建筑面积 203090 平方米 容积率为 0 87 建筑密度 24 6 绿地率 38 1 设计住宅 1232 套 主要楼型为多层公寓 公共建筑总建筑面积 24272 平方米 包括幼儿园 小学 老年公寓 会馆 商业服务 金融邮电 市政公 用和管理设施 建筑形式框架集中设置 小区用地以住宅为主 配建的公共设 施主要有小学一处 托幼两处 老年公寓一处 市政设施依据规范设置要求布 置于小区中心及组团中心 工程项目总投资 4600 万元 规划居住总户数 1232 户 总人口 4230 人 3 小区规划采用园林设计手法 灵活布置公共绿地 道旁绿地和宅间 宅前庭院绿地 形成点 线 面三种平面布置形式 小区绿地系统采用分散与 集中和点 线 面相结合的布置方式 充分考虑集中公共绿地布置的均好性 使居民到达集中公共绿地和距离不大于 80 米 成片公共绿地由保留的回迁移植的果树和新植乔木 草坪 灌木组成 构 成立体绿化结构 这些大小不一的公共绿地分布在各住宅间 供小区居民就近 游憩活动 宅间绿地 庭院绿地供各楼和低层住宅居民使用 道路绿化以上 下行线 间的隔离带为主 种植行道树 灌木丛 草坪等 具有遮阳 防噪声和尘土的 作用 庭院绿化选择优良 经济的树种和草种 有条件时应使之适应季节的变化 而做到景致各异 四季色彩鲜明 在平面绿化的同时还应注重垂直绿化 在部 分住宅楼西山墙下种植攀援植物以改善建筑内部热环境 并有利于美化街景 该小区绿地系统形成一带 一轴 一中心 4 小区周边公用设施及服务设施齐全 供水采用地下水源自备水井和管 网共同供给 小区集中供暖 由东城热电厂供 生活用燃料用管道天然气 小 区污水经过处理后进入城市管网或污水经污水处理站处理后用作景观水 节约 水资源 设物业管理公司统一进行小区物业管理 5 工程建设过程对周围环境有一定影响 工程建成后空地均按设计进行 草地 灌木 乔木等多层次绿化 因而不会出现后水土流失问题 施工作业期 17 产生扬尘 污水 设备噪声会对周围环境产生一定影响 另外 会对交通环境 产生一定影响 6 工程建成后存在的污染因素包括污水 生活垃圾等 生活污水按生活用水量的 85 计 污水排放量为 645 2m d 该小区投入使用后废气对外界影响的主要是住户炉灶油烟气 天然气消耗 量为224840m a 废气主要污染物年排放量为 NOX415kg SO2142kg 烟尘 67 9kg 燃气废气 SO2和烟尘排放浓度均可达到 大气污染物综合排放标准 GB16297 1996 表 2 二级标准 生活垃圾产生量为 2587t a 采用垃圾分类回收方式 由物业管理部门收集到后由环卫部门外运到 泰安市垃圾处理场 小区对外界的影响主要是小区建设期的建筑噪声及拟建的通讯 供电等发 射站和变电站产生的低噪声 增加的交通噪声等 外界对小区影响主要交通噪 声 目前周围道路车流量较小 对小区的影响较小 小区建成后污水全部进入市政管网 本处仅给出污水总量指标 COD NH3 N 小区污水全部进入市政管网 则污染物排放总量指标为 COD 61 22t a NH3 N4 71t a 或建设污水处理站处理污水达标后用作景观水 该工程建成后住户仍 以泰安城区当地居民为主 因此 从整个泰安市城区来看 污染物排放总量变 化不大 3 环境影响分析 环境影响分析 1 环境空气影响分析结果表明 小区位于泰安市的市区的 EN 方位 处于主导风向的上风向 适合居住功能要求 项目排放的油烟和汽车尾 气对空气环境贡献非常小 对空气环境影响较小 周围的污染源很少 外环境 对小区影响也较小 2 噪声环境影响分析结果表明 项目建成后产生噪声的噪声源分别为供 水方式之一的项目边界南的自备深水井的潜水泵等运转设备 拟建的通讯 供 电等发射站和变电站 增加的车辆和人流声等 在采取隔声降噪措施后 噪声 18 对周围环境影响不大 外环境对小区噪声影响主要是交通噪声 由于周围有公 共建筑物 交通噪声对居民影响非常小 3 项目建设期内年发生水土流失量较少 随着工程完工 项目区水土保 持措施的实施及裸露地表的绿化美化 水土流失将得到有效控制 4 由于三合村社区旧村改造项目的建设 能使评价区内特别是泰山风景 区内带来常绿的 阔叶的 珍稀名贵的物种 可以提高该区域生态系统的功能 和抗干扰能力 增加绿地面积和地下水补给水量 改善小区内居民的生活卫生 环境和景区内的生态环境 5 项目建成后 小区建筑与绿化方案的实施提高了景观美学质量 使这 里景观面貌得到明显改善 环境井然有序 泰山风景区的整体景观效果得到较 大成都的提升 6 小区建成后 生活垃圾分类收集 回收可利用资源 按规定时段有物 业公司及时清运 周围环境将不会受到恶臭 蚊蝇等的影响 二 二 措施与建议措施与建议 1 措施 措施 1 施工期应采取的主要措施如下 选用先进的低噪声设备 加强噪 声设备维护管理 施工时及运输物料时应尽合理安排施工时间与施工地点 在 靠近向阳居民楼和国泰拖拉机宿舍居住区边界地区施工时 要避开夜间及中午 施工 在环山路边界南建立施工场区时 要妥善安排环山路以北的居民迁往暂 时居住地 每年的六 七月份是学生学习的紧张时期 严格按泰安市政府的有 关规定施工 按国家及地方有关规定合理安排施工时间 应避免晚上十时至早 上六时之间施工 确保施工期施工设备噪声对施工边界噪声的贡献值达到 工 业企业厂界噪声标准 1 类标准的要求 合理选择堆土场地 并实行先挡后堆的操作方案 实行集中 取土 集中弃土的方案 合理确定施工期 避开集中的降雨季节施工 避开大 风天气施工 备齐防止暴雨的挡护设备 如盖网 稻麦草帘等 在暴雨来临前 覆盖施工作业破坏面等措施的防止水土流失 在施工过程中 进出入的沙石 泥土等应用遮盖物覆盖或袋装清运 以及对路面采取洒水降尘等措施 弃土 装运过程中不要超载 要进行有效遮盖 确保装土车沿途不洒落 车辆驶出工 19 地前应将轮子的泥土清除干净 防止沿程影响环境整洁 同时施工者应对工地 门前的道路环境实行保洁制度 一旦有弃土 建材洒落 应及时清理 减轻扬 尘等对周围环境影响 每期施工时沿施工边界四周建 1 5 2m 高的防护墙 以降低扬尘的扩散 建设单位应与运输部门共同做好驾驶员的职 业道德教育 按规定路线运输 并不定期地检查执行计划情况 在工程概算中 应包括用于施工过程扬尘污染控制的专项资金 要保证此项资金专款专用 2 本着 清洁生产 的原则 暖气片选择散热效果好 耗材少 占地小的 品牌 住宅卫生间采取节水措施 并选用节水型卫生洁具 以节约用水 炉灶 要选择先进的燃烧效率高 安全可靠的品牌 电器设备选用新型高效节能型 并采取电容补偿 提高功率因数 选择节能型灯具 减少电损耗 尽量选用太 阳能热水器 充分利用清洁能源 减少能耗 采用新型节能墙体材料 减少资 源损耗 3 每户居民厨房油烟由油烟机抽取通过排烟道排放 汽车安装合格汽车 尾气净化装置 尾气排放要达到国家排放标准要求 4 生活垃圾采取分类收集 尽量回收利用的方法 居民按规定时段将垃 圾放在规定地点 由物业公司卫生保洁人员按规定时段及时运到垃圾中转站 然后分类外运 不堆存 不产生恶臭等 5 居民及公共建筑排放的污水要经过化粪池处理后排入市政管网 或进 入污水处理站达标处理用作景观用水不外排 严禁污水乱排 乱倾倒 6 小区建成后 新增的噪声源主要是小区南的自备水井潜水泵 拟建的 通讯 供电等发射站和变电站 增加的车辆和人流声等 项目须采取以下主要 措施防噪 对泵类等产生噪声较大的设备采取集中控制和潜于水中 对通讯站 和变电站采用低噪设备 设置隔声防震动屏障等设施降低噪声影响值 加强车 辆进出管理 车辆消声设备要达标 车辆进入小区后禁止鸣笛小区建成后 邻 交通道路的住宅居民将受到交通噪声的影响 须采取一定措施减缓影响 如住 宅楼合理布局并加强住宅门窗的隔声能力 临道一侧的房间尽量不设卧室或采 用双层窗隔声 采用玻璃窗封闭阳台 住宅楼与道路之间设置绿化隔离带等 小区内严禁出现鸡鸣狗叫 高音喇叭等生活噪声 7 合理布置建筑物朝向 尽量保持采光条件良好 20 8 小区建设过程中一定要保留原物种和植被 或先移植别处等建成后再 移植原处 保持物种的稳定性 施工期一定要实施水土保持方案 减少水土流 失 保证较高的绿化率 尽量选用本土物种 防止外来物种侵袭 绿化时应保 持一定的层次结构 一个典型的生物群落结构上应至少包括乔木 灌木 草本三个层次 道路两侧种植行道树 2 建议 建议 1 项目施工时 建议将小区内的氿子河 韩家岭河和桲椤子河以及黄前 水库西干渠等河道经计算和争取有关部门意见后拓宽加固保护 作为新建社区 的水系景观 同时起到排洪泄洪的作用 2 加强绿化 小区内不出现裸露地块 把庭院绿化 道路绿化 中心花 园绿化与沿河绿化带有机结合在起来 同时具有花 香 果 绿四大观赏特性 充分发挥绿地的净化 美化环境的作用 建议将雨水采用逐级下渗的等模式 回收利用 减少新鲜水的用量 3 加强小区物业管理 完善各种规章制度 按期对各类设备 管道 器 具等进行检修 减少跑 冒 滴 漏现象 以减少不必要的浪费 4 改善窗户设计 尽量利用日光照明 区分全房间照明和专项照明 如 台灯 使用自动计时器和减光器 使用荧光灯代替白炽灯 5 草地要尽量避免栽种外来的草种 多种树和灌木 确保小区内绿化率 达到规划要求 综上所述 泰安市三合社区旧村改造项目属于城市建设轻污染项目 拟建 于泰安市城东北部 选址符合泰安市城市总体规划要求 选址合理 但在工程 建设过程及投入使用后仍存在生态破坏及污染因素 会对周围环境产生一定影 响 为了把该工程建设对环境的影响降低到最低程度 该工程在建设过程中及工 程建成投入使用后 要切实落实拟采取的及环境影响报告书中提出的污染控制 措施 生态恢复措施及对策建议 则该工程建设对周围环境不会造成明显影响 因此 从环境保护的角度看 该工程建设项目是可行的 二 环评批复要求二 环评批复要求 泰安市环境保护局泰环发 2006 252号 关于泰安市三合社区旧村改造项目 环境影响报告书的批复 提出以下审批意见 21 1 要认真落实报告书中提出的各项污染防治措施 生态保护措施和泰山区 环保局对本报告书的预审意见 确保各项污染物达标排放 2 要加强对废水的治理力度 生活污水经处理达到城市污水处理厂进水水 质标准后全部排入城市污水管网 严禁进入自然水体 建议生活废水经处理达 标后作为景观用水或绿化用水进行综合利用 3 加强对各排污管道 沉淀池以及废水处理池的防渗处理 防止废水对地 下水造成污染 4 加强施工期噪声和扬尘的管理 防止噪声和扬尘对周围居民产生影响 晚上22 00点至次日凌晨6 00点期间严禁施工 5 要积极做好生态保护工作 加强绿化和增加植被种植面积 确保绿化达 到38 1 以上 防止水土流失 6 泰山区环保局负责该项目的施工期和试运行期间的环境保护监督检查 发现不符合环境影响报告书和本批复意见情形的 立即采取改进措施 并报我 局备案 7 要严格执行污染防治措施与主体工程同时设计 同时施工 同时投产的 规定 项目建成须经环保部门同意后方可试运行 经环保部门验收合格后方可 投入使用 泰安市环境保护局 2006年9月5日 22 23 表五 验收监测质量保证及质量控制 1 严格按照 环境监测技术规范 和有关环境检测质量保证的要求进行样 品采集 保存 分析等 2 参加本项目检测人员均持证上岗 检测仪器均经计量部门检定合格并在 有效期内 3 监测分析方法 本项目废水 噪声监测分析方法见下表 表表5 1 废水监测分析方法一览表废水监测分析方法一览表 序号污染物分析方法方法来源 检出限 mg L 1pH水质 pH值的测定 玻璃电极法 GB T 6920 1986 2化学需氧量 水质 化学需氧量的测定 重铬酸盐法 HJ 828 20174mg L 3 五日生化需 氧量 水质 五日生化需氧量 BOD5 的 测定 稀释与接种法 HJ 505 20090 5mg L 4氨氮 水质 氨氮的测定 纳氏试剂分光光度法 HJ 535 20090 025mg L 5悬浮物水质 悬浮物的测定 重量法 GB T 11901 1989 6总氮 水质 总氮的测定 碱性过硫酸钾消解分光光度法 HJ 636 20120 05mg L 7 总磷 以P 计 水质 总磷的测定 钼酸铵分光光度法 GB T 11893 1989 0 0025mg L 8动植物油 水质 石油类和动植物油类的测定 红外分光光度 HJ 637 20180 04mg L 表表5 2噪声监测分析方法一览表噪声监测分析方法一览表 样品 类别 分析项目分析方法方法依据 噪声噪声 工业企业厂界环境噪声排 放标准 GB 12348 2008 4 监测仪器 本项目废水 噪声监测仪器见下表 表表5 3 废水监测仪器一览表废水监测仪器一览表 序号设备名称设备型号仪器编号 1实验室pH计PHSJ 3FSYYB018 2紫外分光光度计TU 1810SYYB002 3电子天平FA2004NSYYB007 24 4电热恒温干燥箱202 1ASYYB006 5生化培养箱SPX 250B ZSYYB003 6红外测油仪OIL200BSYYB010 表表5 4 噪声监测仪器一览表噪声监测仪器一览表 类别监测项目设备名称规格型号 多功能声级计AWA6228 声校准器AWA6221A噪声厂界噪声 手持式气象站HWS 5 检测数据严格执行三级审核制度 表表5 5 室内平行样品质控一览表室内平行样品质控一览表 测定值mg L相对误差 检测项目 1 2 测定值质控指标 是否符 合 JPSZ2019035 126 826 90 00 4符合 JPSZ2019035 227 927 80 40 0符合 JPSZ2019035 324 924 90 00 0符合 JPSZ2019035 429 629 8 0 30 3符合 JPSZ2019035 628 728 9 0 30 3符合 JPSZ2019035 726 726 60 40 0符合 JPSZ2019035 825 125 00 40 0符合 氨氮 JPSZ2019035 924 224 20 00 0 0 02 0 1mg L 10 0 1 1 0mg L 5 0 1mg L 5 符合 JPSZ2019035 1412417 0 50 7符合 JPSZ2019035 23783740 5 0 5符合 JPSZ2019035 33693690 00 0符合 JPSZ2019035 4389391 0 30 3符合 JPSZ2019035 6395400 0 80 5符合 JPSZ2019035 7404406 0 20 2符合 JPSZ2019035 83873840 3 0 5符合 化学 需氧 量 JPSZ2019035 93763720 5 0 5 5 50mg L 15 50 100mg L 10 100 mg L 5 符合 JPSZ2019035 157 057 7 0 70 5符合 JPSZ2019035 254 053 80 2 0 2符合 JPSZ2019035 357 958 3 0 30 3符合 JPSZ2019035 443 043 6 0 70 7符合 JPSZ2019035 657 758 3 0 50 5符合 JPSZ2019035 753 854 0 0 20 2符合 JPSZ2019035 846 547 2 0 60 9符合 总氮 JPSZ2019035 959 759 9 0 20 2 0 025 0 1mg L 10 1 0mg L 5 符合 JPSZ2019035 11 701 75 1 21 7符合 总磷 JPSZ2019035 21 471 53 2 02 0 0 025mg L 15 符合 25 JPSZ2019035 31 421 46 1 41 4符合 JPSZ2019035 41 371 39 0 70 7符合 JPSZ2019035 61 551 57 0 60 6符合 JPSZ2019035 71 491 53 1 31 3符合 JPSZ2019035 81 421 391 4 1 4符合 JPSZ2019035 91 441 50 2 02 0 0 025 0 6mg L 10 0 6 mg L 10 符合 JPSZ2019035 1140150 33符合 JPSZ2019035 2118122 22符合 JPSZ2019035 3124126 0 80 8符合 JPSZ2019035 4122132 44符合 JPSZ2019035 6128136 33符合 JPSZ2019035 71361321 1符合 JPSZ2019035 81381226 6符合 BOD5 JPSZ2019035 91181142 2 3mg L 25 3 100mg L 20 100 mg L 10 符合 表表5 6 现场平行样品质控一览表现场平行样品质控一览表 现场平行样品测定值mg L 检测项目 JPSZ2019035 2JPSZ2019035 5 相对误 差 质控指标 是否 符合 0 02 0 1mg L 10 0 1 1 0mg L 5氨氮27 827 6 0 4 0 1mg L 5 符合 5 50mg L 15化学需氧 量 376370 0 5 50 100mg L 10 符合 表表5 7 配置标准样品质控一览表配置标准样品质控一览表 测定值mg L 检测项目 1 2 平均值 标准值mg L是否符合 BOD5210212211180 230符合 化学需氧量503505504500符合 氨氮0 6020 5940 5980 600符合 表表5 8 空白实验质控一览表空白实验质控一览表 测定值mg L 检测项目 1 2 平均值 标准值mg L是否符合 石油类0 000 000 00 0 06符合 表表5 9噪声仪器校正一览表噪声仪器校正一览表 声级计质控校核表 单位 dB A 仪器 名称 仪器 编号 校准时间 仪器测 量前校 正值 仪器测 量后校 正值 差值