工程维护部记录表格汇总.docx

WSWYJLXMGC-001-1.0电梯日巡查记录表部门： 电梯编号： 安装位置： 日期： 年 月 NO.巡检项目日期123456789101112131415161718192021222324252627282930311机房温度（）2机房清洁3机房照明、通风设备、灭火器4门窗、门锁5盘车工具、救援规程6控制柜内继电器、接触器7安全警示标志8曳引机、减速箱、钢绳9轿箱门、安全触板10轿内显示器、按钮11对讲电话及警铃12轿箱风扇、照明13运行异音、异感14厅门内/外招15钥匙开关及消防按钮巡检人备注注明：如项目设备为无机房电梯，则 15项不纳入巡检范围；检查正常打“ ”，不正常打“ ”，并在备注栏说明原因。WSWYJLXMGC-002-1.0高压配电房巡查记录表项目/区域名称： NO.序号时间系统电压（KV）系统总电流（A）系统总计有功（KWH）系统总计无功（KWH）室温（）抄表人序号时间生活有功（KWH）生活无功（KWH）非生活有功（KWH）非生活无功（KWH）安全、消防用具抄表人备注领班： 主管/经理： 日期： 年 月 日WSWYJLXMGC-003-1.0低压配电房运行记录表项目：【万晟城峰景】 （ ） NO.低压配电系统时间 号变压器 号变压器 号变压器室温巡检人温度（）电流（A）电压（U）COS温度（）电流（A）电压（U）COS温度（）电流（A）电压（U）COSABCABC低压计量序号柜号表号读数倍率用电量序号柜号表号读数倍率用电量抄表人备注:日期： 年 月WSWYJLXMGC-004-1.0弱电系统巡查记录表项目/区域名称：【 】（ ） 系统/子系统名称： NO.序号系统/子系统主要设备巡查内容(正常)（不正常）巡查人巡查日期存在问题处理措施完成情况设备名称设备编号安装位置外观运行状况其它12345678910111213141516171819注：1、“系统/子系统主要设备”栏请填入所巡查的系统设备名称、编号和位置；2、根据巡查情况：巡查正常的在“巡查内容”栏内：打勾“”，不正常的打“”。对打“”的应在“存在问题及处理 措施”栏目内应详细填写存在的问题及处理措施。日期： 年 月 WSWYJLXMGC-005-1.0共用设施巡查记录表项目/区域名称：【 】 （ ） NO.序号巡查内容巡查时间存在问题处理措施处理结果巡查人1健身器材、娱乐设施2水池、水井、井盖3共用电器、总坪灯具4积水坑（含泵、控制箱）5室外建筑小品6给排水管道7道路8明暗沟9值班室、岗亭10外围凳椅11垃圾桶12路障13宣传栏、广告牌架14围墙、护栏15车位画线、禁停线和标识16信报箱17房屋标识18外墙19通风口20公共楼道，扶手21公共门窗22梁、柱、板、顶棚2324注：若巡检内容较多，可以增页填写。日期： 年 月 日WSWYJLXMGC-006-1.0生活水泵运行记录表物业服务项目：【 】 （ ） NO.年 月设定压力（MPa）实际压力（MPa）压力校准（ KPa）电压（V）电流（A）水泵运行情况室温（）抄表人备注日时分1号泵2号泵3号泵4号泵日期： 年 月WSWYJLXMGC-007-1.0风机/水泵运行记录表项目/区域名称：【 】 （ ）设备编号设备安装位置序号日期开机时间运行情况关机时间记录人1时 分 时 分2时 分 时 分3时 分 时 分4时 分 时 分5时 分 时 分6时 分时 分7时 分时 分8时 分时 分9时 分时 分10时 分时 分11时 分时 分12时 分时 分13时 分时 分14时 分时 分15时 分时 分16时 分时 分17时 分时 分18时 分时 分19时 分 时 分20时 分时 分21时 分时 分22时 分时 分23时 分时 分WSWYJLXMGC-008-1.0风机/水泵保养记录表项目/区域名称：【万晟城峰景】 （ ） NO.设备编号设备安装位置保养日期保养人设备基本参数型号额定风量额定功率转速保养内容保养记录备注机身、机座、控制箱内外卫生控制柜电气接点检查电机端子箱内端子紧固固定螺栓紧固、加注润滑脂皮带紧固表面防锈漆检查风机运转有无异声及振动风阀手动/自动动作灵活、可靠阀门安装牢固手柄指示准确温感元件安装正确电机绝缘电阻相与相相与地接地情况保养后投运半小时后手感电机温度保养后投运半小时后运行结论备注：WSWYJLXMGC-009-1.0工程值班记录表项目/区域名称：【 】（ ） 日期： 年 月 日 天气： NO.值班时间日 时 分至 日 时 分值班人接班人序号姓名值班情况备注WSWYJLXMGC-010-1.0外来人员登记表项目/区域名称：【 】（ ） NO.序号外来人员姓名人员数量所属单位/部门事由进入时间离开时间值班人1年 月 日 时 分年 月 日 时 分2年 月 日 时 分年 月 日 时 分3年 月 日 时 分年 月 日 时 分4年 月 日 时 分年 月 日 时 分5年 月 日 时 分年 月 日 时 分6年 月 日 时 分年 月 日 时 分7年 月 日 时 分年 月 日 时 分8年 月 日 时 分年 月 日 时 分9年 月 日 时 分年 月 日 时 分10年 月 日 时 分年 月 日 时 分11年 月 日 时 分年 月 日 时 分12年 月 日 时 分年 月 日 时 分13年 月 日 时 分年 月 日 时 分14年 月 日 时 分年 月 日 时 分15年 月 日 时 分年 月 日 时 分WSWYJLXMGC-011-1.0设施设备外包维修保养情况评价表项目名称：【万晟城峰景】 日期： 年 月 日 NO:系统名称：维修记录情况汇总：序号设备名称设备编号设备安装位置故障原因处理方法处理时间1234维保情况：序号时间维保范围物业抽查情况（现场、记录）1234人员出勤情况：本月维保出勤 次,应急出勤 次，维修出勤 次。其它情况：对外包方本月评价：备注：WSWYJLCMGC-012-1.0停/送电操作令项目/区域名称：【 】 （ ）【 】 （ ） 物业服务中心：由于 原因，现签发停/送电令如下：1、于 年 月 日 时 分 至 年 月 日 时 分，停/送位置 回路；2、本次操作由 担任操作人；3、本次操作由 担任唱票监护人；4、安全第一！严格按照倒闸操作规程操作！运行负责人： 签发命令人： 二零一 年 月 日项目/区域名称：【 】 （ ）【 】 （ ） 物业服务中心：由于 原因，现签发停/送电令如下：1、于 年 月 日 时 分 至 年 月 日 时 分，停/送位置 回路；2、本次操作由 担任操作人；3、本次操作由 担任唱票监护人；4、安全第一！严格按照倒闸操作规程操作！ 运行负责人： 签发命令人： 二零一 年 月 日WSWYJLXMGC-013-1.0设备完好率统计表项目/区域名称：【万晟城峰景】 统计日期: 年 月 日 NO.序号设备名称月额定运行工时（小时）月实际运行工时（小时）完好率(%)说明：1、设备月完好率=设备月实际运行工时/设备月额定运行工时*100% 2、备用设备的月额定运行工时按计划运行（试运行）工时计算。WSWYJLXMGC-014-1.0设施设备机具台账项目/区域名称：【 】 （ ） NO.设备名称规格/型号生产厂家出厂日期设备编号安装位置安装日期验收日期使用日期主要技术参数电压（V）电流（A）频率（HZ）功率（W）其它设备技术配套主要附件序号名称型号规格数量WSWYJLXMGC-017-1.0倒闸操作票项目/区域名称：【万晟城峰景】（ ） NO.操作人监护人操作任务操作时间开始时间： 年 月 日 时 分结束时间： 年 月 日 时 分序号操作项目完成情况注：每操作完成一项，在其序号前打“”。领班： 主管/经理： 日期： 年 月 日WSWYJLXMGC-018-1.0发电机运行/试运行记录表项目/区域名称：【万晟城峰景】 NO.设备编号设备安装位置运行原因停电 试运行室内温度 值班人运行监护人本次运行时间 年 月 日 时 分年 月 日 时 分 累积总运行时间小时 分开机前检查柴油油位机油油位水箱（冷却塔）水位电瓶电压（V）主令开关位置输出开关位置运行记录记录时间频率HZ转速rin/m电流（A）输出电压（V）柴油油位水温（）机油油压Mpa通风系统备注ABCABC停机后检查柴油油位机油油位水箱（冷却塔）水位电瓶电压（V）注：发电机运行时不得离人值守，且每小时记录1次。领班： 主管/经理： 日期： 年 月 日WSWYJLXMGC-019-1.0发电机保养记录表项目/区域名称：【万晟城峰景】（ ） NO.设备编号设备安装位置累积运行时间保养人保养日期保养内容及保养记录1、柴油油位检查，如低添加充注8、机身各部件紧固2、空气过滤器更换9、充电器检查3、机油、柴油滤清器更换10、机身、机房清洁4、机油、柴油油路、水路检查(有无渗漏)11、试运行检测（电瓶）（1）电解液液面位置检查，如低添加充注5、机油更换（2）电瓶电压（V）6、控制箱检查（1）确认联络柜断路器断开，挂警示牌，检查有无放电痕迹（3）电极接线处联接情况（紧固、表面氧化层处理）（2）检查仪表、器件有无问题（4）通风、排烟系统检查（3）除尘、紧固（5）运行声音是否正常备注：WSWYJLXMGC-020-1.0委外工程验收表项目/区域名称：【 】 （ ） NO.系统项目验收时详细情况是否正常施工单位：（签章）日期：主管：（签章）日期：项目经理：（签章）日期：分管副总经理：（签字）日期：WSWYJLXMGC-021-1.0化粪池/油池清淘记录表项目/区域名称：【万晟城峰景】 （ ） NO.序号日期时间编号面积（立方）清淘公司外委负责人验收人检杳结果备注日期： 年 月 日WSWYJLXMGC-022-1.0（共用部位/设施/弱电/机具）维护保养记录表项目/区域名称： 类别: NO.序号保养项目保养内容地点保养结果保养费用保养人开始时间完成时间月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分月 日 时 分WSWYJLXMGC-023-1.0维修工具汇总表项目/区域：【万晟城峰景】（ ） NO.序号工具名称型号规格制造厂商出厂日期存放日期存放地点投入使用日期使用年限责任或持有人变更备注姓名时间姓名时间日期： 年 月 日WSWYJLXMGC-025-1.0有偿服务统计表项目/区域：【万晟城峰景】（ ） NO.序号派工单编号服务费用（元）维修人员得分对应提成率提成金额（元）维修人员签字接单人（客服人员）签字备注备注：1、表格由客服人员（物业管家/客服中心人员）填写，并经维修人员确认后签字； 2、表格须由项目经理对当月的记录完成情况进行审核，并签字确认；制