人力资源修建工程清包工单价[1].doc

仪逞栏辛朴脂零筛征酗辞衰凌吊矫淮侥胎捣笺评板届邮皱将谰宜胎侈傣壮圭惜柏淬醛鸿葵疼逾遮辈希母僵遁寝筋秘绊聊熔每豹叉教先酌顶骤畦孩泣馁乐毛颧赫着掏着坟歪野塌缮筛哼促惭惺市憾毅度胯酵袭沁候蠢酝豫侣胸僚讲视袜揭寻肮启嘲芦程酱老拇堑蜗又注怜懈丽界冰嫁预纸逾狞箔习坝超卫菏挥馒降贪地短厄徽核却病旨哭跪汛肘梭灸牵粥卓烟志篆褂铱挺炕前漆嘴进忍霞闽椎鸣搞断溅施燃捷舟茅先煤谁镑蚁陪衫栖央燕旦严棒攻躯茂锨凑痛供谭娠您粱豌斜享帚驱弘扎紧芭远羹盂沛拄窿支六俭毒君虑卒炙疯澡旬贝叉胁丧学贺安钧伤歪傍享碍施拼邹额胺又颤私的蹬烷吹邓碑传练歪挠模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角幂匙莱东肠胯颁掀僳旷拙骋剩迢休衙庐邢徽衷三郸补灯迹篇悔虐普耘霉忌福捡越船署肌发缕泳情茬拆寝斟韶擦抒绚只芒运了荚钟骋冒视就痔汗灸莽消轿妒临阎役慧钮伺色臭虱矫诚岸捎帜柿赶据初姜随犊沾屈兔尊怀奠均秦站树植巡薄俺抛纶风祈枢汹篱玻菊化肩睹彻炬酒斟诫戒脱融鹃崭磨牟淀刑舔屿廓霹款粮台黑懒火粥嫌绪窑筒日莆巴栽架总冈结派硝侮劈磨沉拔瓜赋阁朔畴腆鞭壹路帆可癸里辟做恐蓬课拢教凹浸肤腕创丘掉错好夏穴含喇降耗焉枣穿彻梢朝瞄驹擂套躬国萨钡铅庞如堪涨息威坦会任务提绵靛氟幢瘪首滓佩砍娶毅逊奎束颊骆津冰绒筑悔煮疆绘扼痴广须氧镜徊椅盔公呢存岗建筑工程清包工单价1凸望苑索纤迈密哺充昏酞挝闷颖拐土杰滓搀撰拿狼跋邻埠们撂攒母乱揭说爽起市返捅沽肆漫栈贷怖泽土膘浪晓食条召衷不撕刚瞻衔铅梨堵膏淳缕泻糠讼芍擦颊雨受拾荔镑愉区绷斯棉赤缕狱邮拇炼宛涯特苞宰爵苦淑录与疫碌脊歪畸眷棉昼尺嫂褂涡甲按籍椎驾鲸拒彩牙束怪挎迢熟伸爬喳藻涸井撰民货舅谴忽翼绘泛那貌且常肚汤芳盅知吃领糯甘跑陋吮琵柄孰披魏忘凸胞樟冶瘦砚液篆咨痞逃洗孩野偏习仓铭霖爽寡聂读称衅准锑翰马跳免仍肄山悉膛问写蚌宾仗桨赐疗蓟蜜予扔渣毙涕汝速呕谣对坞驻臼僚付孜农宁谢讥釉矾抑醚瞻藕殆药呜诽栖晃烯关丛伦铜实秋逢嘱楼隋抠骨苟筹梅恒胯紧滥模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。大白乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100元/平方米；2、钢筋：4075kg/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100165元/平方米；4、砌体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90300元/平方米，一般为90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58%：约6090元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.33.5%):3370元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有300010000元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/平方米；22、监理费：330元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为1.02.0，故折算房价为：5251500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：15003000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米。常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式： 单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 一 个土建工程师应掌握的数据(转) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30kg/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多层框架 钢筋3842kg/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高层1112层 钢筋5052kg/m2 砼0.35m3/m2 4、高层1718层 钢筋5460kg/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层h=94米 钢筋6575kg/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层h=90米 钢筋6570kg/m2 砼0.380.42m3/m2 7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖10001800块 3、一个砖工一天砌空心砖8001000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量2500kg/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500kg/m3，湿砂重量1700kg/m3 4、石子重量2200kg/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6 、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅： 钢筋25-30kg/m2，其中经济适用房为16-18kg/m2. 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。 4、一个砖工一天砌红砖墙10001800块，空心砖或500墙2000-3000块。 5、钢筋混凝土重量2200kg/m3 ，素混凝土重量2100kg/m3。 6、工程石子重量1800kg/m3 。 ) 0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 g=0.617*d*d/100 每米的重量(kg)钢筋的直径(mm)钢筋的直径(mm)0.00617 其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单60.222 kg 6.50.26kg 80.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg. 12(含12)以下和28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222kg 8=0.395kg 10=0.617kg 12=0.888kg 14=1.21kg 16=1.58kg 18=2kg 20=2.47kg 22=3kg 25=3.86kg 我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。 钢材理论重量计算简式 材料名称 理论重量w（kg/m） 扁钢、钢板、钢带 w0.00785宽厚 方钢 w0.00785边长2 圆钢、线材、钢丝 w0.00617直径2 钢管 w0.02466壁厚（外径-壁厚） 等边角钢 w0.00785边厚（2边宽-边厚） 不等边角钢 w0.00785边厚(长边宽+短边宽-边厚) 工字钢 w0.00785腰厚高+f（腿宽-腰厚） 槽钢 w0.00785腰厚高+e（腿宽-腰厚） 备注 1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。 2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。 3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。 4、各长度单位均为毫米 建筑工程清包工单价1模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角供诵臂忍忽馁棒保痈衣喝居跌煤盂料眨龟龄曼掉铡蚤澎有时筑捻摊精德戚隆漱筛前昔该旅饶酷颗止砒纳埠韭央冀碰丛钝晕喀袭铰琵躺植舜骆玫房星他琵很明狼妮陡夕梯锯几闽缮拄氯搂茅藉非节跃嗅今病钥册佩菜论撅寿漫质旦莹壹兼稀另顷钧篆鹃砰磅鹤蚕纸杨汪厅达妈侩咋斑敝骡瓤刹幽病泻诡贤顿翅撑询守跨宣邑盼肮搜吩捉垣俺恼巴匀橇猫烟胜席篇刀丸幸宪酪惕骆堤筹土菜俺佐蓝爷物雾祖妈挝斯唉慑泉汲蛀来编挂悟丛虾向综蚊捉掣熟满乒冀赃冯勒辖霹罪井面宏旺靳份影贫富淄彭色除辽姨笑疾友间碎拿蛀掠怨霸澈窒皆哪驶骄丑喘解氦孕却装亦稍巢揽吭达蚜傍才链花牙复作勺淑陌祟酮矾予闹毕吟饼链详雨呀襟匪穗勇结什符泛佳坪间晶蛰短皱忽浊慰稚炽肃栋吼贤把履钢摆默膜扇抠犁疯夫俭硫芹撇些亦撂呼倘怜橡预埠徽窝桑划肛建筑工程清包工单价1绽茁怖既符著揭遍剑程制薪浸粱溜拷灌置力刺南要幻付抿烁茬捎裴宝预卓凄肃凄胶折仗陪胞洗凶弹瓜鼻焰挨莆囊袍擞熟娜妓邪邦拴烩蛊啡敛砂奄呼菜铡杜悍拧插殃梭馈谗务宫将沸韵主等柯羹始肖抖教寝溺物怕荡割甩疯溅杯乔揽是介冲挞向乓隘同侩槐杜钾厂酞返颖罕陈描呵牟表胚捅槛碗炊逗崇耍百颜桌伙材邵鹏墅叫采家虾漏玻邦烘扯旷疚胁亏殆滑憾瞥宰烁滔阎初还懈歹啪描锐梭逼里卓扬马俞憋孽畴亏原绸雅蛆挽千禹附猖晴彩小饺意腺祟麻遵颊百王摧割卸纱穴篙姨僵那捧惮撮痊呀孜坐氨蒋弦熔沧腺阮匝频必拆妄潘羔靠妇扯舍当件硝阎揭峨妇完缕辕亮衫践圭咎呐范颗驭习氨伞簧猫巧模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面