房屋租赁合同_0.doc

房屋租赁合同 导读：房屋租赁合同出租方： (以下简称：甲方) 承租方：中百超市有限公司 (以下简称：乙方)甲、乙双方在互惠互利的基础上，本着平等友好的原则，就乙方 承租甲方房屋有关事宜，签订本合同2018房屋租赁合同模板.doc房屋租赁合同出租方： (以下简称：甲方) 承租方：中百超市有限公司 (以下简称：乙方)甲、乙双方在互惠互利的基础上，本着平等友好的原则，就乙方 承租甲方房屋有关事宜，签订本合同书。第一条 房屋租赁用途： 乙方承租此房屋用于开办便民超市。 第二条 房屋状况： 房屋座落：武汉市区路(街)/栋)，房屋为 结构，双方确定房产 证建筑面积为 平方米， 使用面积为 平方米，测量人 。 第三条 租赁期限： 1.租赁期为，甲方从日起将符合使用要求的房屋交付乙方。 2.甲方自房屋交付之日起给予天的免费装修改造期，正式起租日 期为 年 月 日始，至 年 月 日止。 第四条 租金标准及付款方式： 1.租金每月每平方米元(含物业管理费)，合计每月 2.首次租金支付应在双方办理完交接手续(交接单双方签字)，乙 方进场施工后的七天后支付。 3.租金按(月/季)支付。甲方在应付租金日期的前 30 天开具票据 交给乙方，乙方自收到甲方开具的票据之日起，15 天内以 (转账支 票方式/网付方式)支付次(月/季)租金。第五条 租赁房屋修缮及改造： 1.租赁期内房屋修缮由甲方负责：甲方应每隔半年检查维修房 屋，负责房屋结构漏水、上下水主管道的维护与维修，保障乙方经营 安全和正常使用。 2.房屋租赁期间内，甲方同意乙方可以对房屋按超市要求进行改 造和增加设施。在不影响结构安全的情况下，甲方应积极配合。 第六条 租赁房屋的变更： 1.若甲方房屋所有权变更或将房屋作抵押贷款等，需提前三个月 通知乙方，负责告知受让人或抵押权人房屋租赁情况。受让人必须出 具书面保函保证接受本合同约定及乙方的正常租用权，否则转让及抵 押行为无效。 2.租赁期满，甲方房屋继续出租或出卖，在同等条件下，乙方享 有优先权。 3.乙方因经营需要，可将房屋局部转租或与厂商联营。 第七条 双方权利和义务： 1.甲方交房时应具备以下条件： 甲方负责提供正式商业用电，供电电压为 380V，供电负荷达 到，并保证月月日正式用电到位。 (电缆/配电箱)入户至租赁房屋内 的 处，进线电缆直径为 。 甲方负责提供商业用水，于日前将水源送至乙方租赁房屋内 处;负责提供排污下水接口位置至 甲方负责提供承租房屋的 处供乙方安装空调、冷柜室外机组，承租房屋的 为确保房屋结构安全，屋内隔墙由甲方负责根据乙方需求拆除。 门前场地须符合相关管理部门的规定和正常使用条件。 租赁房屋内场地空间全部清理完毕，拆除无关的机电线路、设备及设施物品等，不拆不搬的物品，视同甲方放弃，乙方有权进行处 置。2.租赁期间，甲方承诺不在乙方承租房屋的小区及物业范围内， 引进与乙方相同业态的超市。3.甲方负责提供承租房屋的消防验收合格证明和消防审核意见 书。4.甲方负责提供适宜位置供乙方安装门面招牌。 5.乙方负责承担租赁期间水、电等费用，收费价格以武汉市自来 水公司和供电局收费标准为准。 6.若乙方在本合同项下承租房屋内开办超市经营出现亏损，甲方 同意与乙方提前终止本合同，且不追究乙方违约责任，但乙方须提前 三个月通知甲方。 7.甲乙双方与其它单位及个人形成的各种债权债务纠纷，各自进 行解决，均与对方无关。 第八条 违约责任： 1.甲方责任： 未按约定，逾期或不按乙方要求交付房屋或水电不到位，视同违约;每逾期一日，按月租金 0.5%支付违约金，且逾期的时间乙方不 支付租金。未按约定的交房条件交房，给乙方带来的损失，甲方同意据实 从租金中扣减。未按时(未按要求)修缮房屋，或因房屋质量问题造成承租方受 到损害的，负责赔偿相应损失。若仍未修缮，乙方自行修缮后，其费 用在租金中扣减。甲方将房屋出卖、抵押、转让给第三方或收回房屋自营以及租 赁主体变更等原因单方面提前退租的，或导致乙方不能按此合同继续 正常经营的，视为违约，承担违约金为剩余租期内租金总额。因甲方人为因素停电停水所造成乙方的损失，由甲方负责赔 偿。甲方保证用于租赁的房屋产权真实，如发生任何产权纠纷，由 甲方负责处理，若给乙方造成损失，由甲方负责赔偿。2.乙方责任： 未按时交付租金，应如数补交;每逾期一日，按月租金 0.5%支 付违约金。 由于使用不当及改造或增加设施等原因，造成房屋损坏、灭失， 负责修缮或赔偿损失。 如未商谈续签事宜，租赁期满 20 天不归还房屋，甲方有权对 乙方的设施设备进行处置。 第九条 租赁合同的终止：1.若发生地震、洪涝等自然灾害以及战争等不可抗力事件，致使 房屋及财产损失和经营不能正常开展或合同不能继续履行，甲、乙双 方均不承担任何违约责任。2.在合同履行期间，房产所处地因政府或其它相关部门发生城市 规划、土地征用等原因导致房产拆迁，造成合同提前终止时，甲方应 在收到拆除通知后 2 个工作日内通知乙方;政府或授权部门所支付的 房屋装修补偿费按照“谁装修谁所有的原则”，以弥补乙方的装修损 失。同时，乙方投资损失按城市房屋拆迁管理条例和城市房屋 租赁管理办法由双方另行商定。3.有下列情形之一，将视为乙方违约，甲方有权选择提前终止本 合同，并要求乙方赔偿损失：乙方收到甲方交付的房租付款票据逾期三个月仍不支付甲方 租金; 未经甲方同意，乙方擅自改变承租房屋用途;4.有下列情形之一，将视为甲方违约，乙方有权选择提前终止本 合同，并要求甲方赔偿损失：甲方逾期三个月仍未将符合交房条件的房屋交付乙方; 甲方违反其保证责任或本合同的有关规定，在乙方通知补救期 内未得到及时补救， 致使乙方不能正常营业或使乙方 权益受到实质性的损害; 甲方在法律规定的期限内未办妥出租房产的登记手续，导致乙 方不能正常经营。 第十条 争议解决的方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成时，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条 其它事宜：1.本合同如有未尽事宜，可经双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同自双