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装修合同需要注意些细节 买了房子后最麻烦的就是装修而装修合同也大家一个头疼的问题在装修合同里往往会出现很多陷阱那么装修合同我们应该注意些细节呢?接下来是小编给大家整理的关于装修合同注意细节希望大家细心阅读避免受骗 装修合同需要注意细节(一) 1、工期约定：一般2居室100平米的房间简单装修的话工期在35天左右装饰公司为了保险一般会把工期约定到4550天如果您着急入住的话可以在签订时和设计商榷此条款 2.了解装饰公司工程及施工资格 和装饰公司洽谈时要了解装饰公司的工程施工资格装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格还要检查该公司的营业执照此外公司有无正规的办公地点是否能出具合格的票据等都是需要仔细考察的室内设计师的水平和资历直接关系到设计水平的高低所以要对这家公司的设计师详尽询问如果是朋友介绍可以通过熟人来了解公司的情况但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”难免会有“误导”所以还是要亲力亲为 3、初步接洽家装公司 目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱由装饰公司结合业主的要求开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱 许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式其目的是为了避免装饰公司把“底”探走消费者都想让装饰公司先报价自己也有个比较和还价的余地 其实所有正规的装饰公司的利润率都相差无几所不同的是设计力量和售后服务有好有坏业主这样做只会耽误自己的时间从而拖延施工进度所以在与装饰公司开始接触时最好直接将自己准备花多少钱想达到什么样的效果向装饰公司表达如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程才能进入具体的设计、报价和协商阶段 4.按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合您可以要求返工一般到工程结束水电费加起来是笔不小的数字这笔用度应该谁来支付在合同中也应该标明那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后那这可能就是设计说了算了但是一个工地往往是多项目交叉功课正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束 5.考查施工队 装修质量的好坏很大程度上取决于施工队的素质所以在装修之前业主还要考察一下装修公司所用的施工队从目前情况看在全国各大城市从事家庭装修的施工队绝大部分都是外地人员目前装饰工程电动化程度很高一般有实力的施工队为了提高质量和效率都开始使用电气泵、射钉枪等工具因此业主从工人使用的工具上就可判断施工队是否具有相应的素质 6.付款方式：一般的装修合同约定首付60%木工验收合格后交纳35%完工后交纳5%如果按照这样的付款形式的话在工期过了一半左右后您就已经向装饰公司交了95%左右的费用如果装修的后期出了什么问题的话就很难在钱上面制约装饰公司了所以建议在签订合同时候能把首付压到30%中期交纳30%中期款：一般合同上约定的中期付款时间只是简单的标明“工程过半木工收口”但是一个工地往往是多项目交叉作业正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束 7、增减项目：装修过程中很容易有增减项目比如多做个柜子多改几米水电路等等这些都要在完工的时候交纳费用的那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后那这可能就是设计说了算了所以如果有可能最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单以免在签订合同或是增减项目时装修公司偷梁换柱改换价格还要注意一点最后结算费用的时候你应该支付的增减费用都应该是在该项目施工前由您签字认可的如果是您没有签字认可的您一概可以不支付相应的费用 8.杜绝装修合同漏洞 在认可了报价之后正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书在这份合同中业主要注意以下3个问题： 1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期有的消费者在签订合同时没有注意这两点给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔” 2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号以防装饰公司以次充好 3.合同中有关保修的条文是必不可少的而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当双方可协商处理 装修合同需要注意细节(二) 1、关于合同文件根据经验一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝而在合同中要有一个施工计划主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题因此一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器 2、签订装修合同要仔细一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意不认真看合同条款对合同条款不明确含糊的用语不问清楚以致于产生投诉时难以确定责任对此消费者一定要注意在签订合同时将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明以防备装修公司以次充好拖延工期等情况发生 3、关于设计图纸根据小编的统计很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上比如对一些项目造型的理解由于没有较为详细的图纸可能设计师和消费者在理解上会有一些差距有的项目由于图纸不明确在具体尺寸上也会存在差距因此建议您在签合同的时候尽量把各种图纸准备齐全 4、对装修价格心中有数很多消费者担心价格会对装修质量有影响害怕装修公司在施工过程中做手脚对装修报价不仔细核对对此消费者在装修前一定要行结合自己的实际收入对装修的价位心中有数同时对所使用的材料价格作一些了解选择比较多家公司的装修报价还应注意在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建议不要轻易更改装修项目、材料的约定等内容 5、选择好装修原材料在进行装修时一定要选择符合国家标准、环保型的建材尽量避免到路边小店购买对装修公司购买的原材料要坚持验货查收同时查看购货明细表保存好购货凭证便于出现问题时查询6 、定期验收施工质量施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等因此消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解还要对装修公司的诚信程度进行了解确