中都科技创业中心建设项目.doc

中都科技创业中心建设项目中都科技创业中心建设项目 环境影响报告书环境影响报告书 简本 简本 浙浙 江江 大大 学学 环环 境境 影影 响响 评评 价价 研研 究究 室室 Institute of Environmental Impact Assessment Zhejiang University 国国环环评评证证 甲甲字字第第2002 号号 二二 七七 年年 三三 月月 1 18 目录 1 项目概况 项目概况 1 1 1 项目由来 1 1 2 项目名称及建设单位 1 1 3 项目建设规模及功能布局 1 2 工程内容及污染因素分析 工程内容及污染因素分析 2 2 1 工程内容 2 2 2 污染因子分析 5 3 选址周边环境及保护目标 选址周边环境及保护目标 6 3 1 项目周边环境概况 6 3 2 环境保护目标 6 4 环境质量现状及影响分析 环境质量现状及影响分析 7 4 1 水环境质量现状及影响分析 7 4 2 大气环境现状及影响分析 7 4 3 噪声 固体废弃物现状及影响分析 10 4 4 建设期环境影响分析 11 4 5 生态环境质量现状及影响分析 12 5 对策措施 对策措施 12 5 1 建设期污染防治措施 12 5 2 营运期污染防治措施 13 6 稳定达标排放分析 稳定达标排放分析 13 7 总量控制及公众参与 总量控制及公众参与 14 7 1 总量控制 14 7 2 公众参与 15 8 环境可行性及评价结论 环境可行性及评价结论 15 9 环境影响评价总结论 环境影响评价总结论 16 1 18 1 项目概况 项目概况 1 1 项目由来 随着余杭区 一名五强 文化名区 科技强区 教育强区 人才强区 卫生 强区 体育强区 发展战略的实施 工业功能区建设迎来快速发展的契机 浙江中 都房地产集团于 2006 年末在该园区投资开发建设中都 仓前高新科技产业园区 园区功能定位 余杭区生态和谐 环境优美 交通顺畅具有地区特色的城市近郊花 园式高新科技产业园区 发展高心科技产业 成为余杭区高新技术的产业基地 中 都科技创业中心是中都 仓前高新科技产业园区的启动工程 按照中都 仓前高新 科技产业园区控制性详细规划 该中心地处杭州西部近郊 文一西路与东西大道交 叉处东北角 中心内包括科技孵化区 独栋区和专家楼区 科技孵化区主要培养科 技型中小企业和创新型企业 独栋区为中小企业提供独立办公条件 专家楼区为休 息区 根据中华人民共和国国务院 1998 第 253 号令 建设项目环境保护管理条例 的有关规定 应对该项目进行环境影响评价 以求得建设项目的经济效益和环境效 益协调发展 为此 中都高新科技发展有限公司委托浙江大学环境评价研究室 国 环评证甲字第 2002 号 承担该项目的环境影响评价工作 我室会同协作单位对污 染源强 环境本底等进行了监测 并对有关资料进行了收集 整理 计算 分析 编制了本环境影响报告书 1 2 项目名称及建设单位 项目名称 中都科技创业中心 建设单位 中都高新科技发展有限公司 1 3 项目建设规模及功能布局 1 建设规模 本项目拟开发的 34200 平方米 51 27 亩 区域作为中都 仓前高新科技产业 园 68 60hm2 区域的启动工程地块 位于仓前镇朱庙村 文一西路北侧 按项目用 地规划布局及建筑设计如下 1 科技孵化区 科技孵化区由三栋孵化楼 A B C 和两栋普通办公楼 D E 及裙房 孵 化辅助楼 组成 提供基础的办公场所 和多样化的服务功能 专门培养具有科技 发展潜力的中小型企业 用地面积 7376 3 平方米 2 独栋区 2 18 由六栋独立楼 F L 组成 独栋楼为一些个体企业包括中小型企业提供独立 办公的条件 用地面积 2368 9 平方米 3 专家楼区 由两栋专家楼 M N 及裙房 商铺 组成 为从业人员提供就近休息的可 能 用地面积 2477 6 平方米 4 绿化用地 绿地面积为 8550 平方米 占总用地面积的 25 2 各楼楼层功能规划 各楼楼层功能规划见下表 各楼楼层功能规划各楼楼层功能规划 楼 名楼 层 功 能 规 划 孵化 A 楼一层 服务大厅 二至四层 办公用房 五层 荣誉展览室 楼 名楼 层 功 能 规 划 孵化 B C 楼 一层 科研开发用房 二至九层 办公用房 孵化辅助楼 一层 各栋楼的办公入口和配套用房 二层 配套办公 厨房和 餐厅 三层 多功能厅 活动室 健身房 俱乐部和配套办公用 房 办公 D E 楼 底层 入口大厅和办公用房 二层至二十六层 办公用房 独栋区 底层 入口大厅 展示厅和管理用房 二层 三层 配套用房 四层 至十三层 办公用房 专家楼区 底层 入口大厅 商业 消防控制室和公寓用房 二层 公寓用 房和展示大厅 三层 公寓用房和活动大厅 四至十八层 公寓 用房 2 工程内容及污染因素分析 工程内容及污染因素分析 2 1 工程内容 2 1 1 工程内容 本项目主要工程为构筑物建设 地下管网铺设等 项目技术经济指标见下表 3 18 表表 2 1 a 2 1 a 主要经济技术指标一览表主要经济技术指标一览表 项目数值单位备注 建筑总用地面积34200m2合 51 27 亩 总建筑面积161168 5m2 地上建筑面积154026 5m2 地下建筑面积7142m2 容积率4 50 建筑占地面积12222 8m2 建筑密度35 7 绿地面积8550m2 绿地率25 机动车停车泊位401辆 孵化区采用机械停车 位 地面停车位212辆 其 中地下停车位189辆 孵化区采用机械停车 位 非机动车停车位986m2 表表 2 2 b 科技孵化区分项经济指标科技孵化区分项经济指标 名称 建筑面积 m2 层数高度 m 备注 地上建筑面积84566 孵化 A 楼4277525 7 孵化 B 楼9370936 1 孵化 C 楼9370914 6 孵化辅助楼6983398 83 其中科技孵化区 楼 A B c 辅助 楼共 30000 平方 米 办公 D 楼272832698 83 办公 E 楼2728326 地下建筑面积3514 占地面积7376 3 表表 2 3 c 独栋区分项经济指标 独栋区分项经济指标 名称 建筑面积 m2 层数高度 m 备注 总建筑面积25703 71351 25 占地面积2368 9 表表 2 4 d 专家楼区分项经济指标 专家楼区分项经济指标 名称 建筑面积 m2 层数高度 m 备注 地上建筑面积43756 8 专家 M 楼19949 62874 25 专家 N 楼21579 82293 45 4 18 裙房2227 4315 45 地下建筑面积3628 占地面积2477 6 2 1 2 公用工程 2 1 2 1 道路交通规划 孵化区主入口设在南面 接文一西路 在中间规划路上设置次入口 办公区主 入口设在项目区东侧规划的园区一次干道 在西侧规划的园区九号支路上设置次入 口 2 1 2 2 给水规划 本项目用水近期由余杭水厂和九溪水厂供水 远期由九溪水厂通过苗圃泵站供 水 供水水质符合 生活饮用水卫生标准 GB5749 85 预计建成后用水量为 318 吨 天 给水水源接自来水管 分别从本地块西侧和 东侧规划道路市政道路给水管上各引入一根 DN200mm 的给水管 在地块内外沿形 成消防和生活共用的 DN200mm 给水环管 再由此环管分别接到各用水点 2 1 2 3 排水规划 现状是规划地块南侧文一西路上已铺设雨 污水管 附近东西大道西侧的余杭 污水处理厂在建 东西大道的污水主管待建 本规划区域排水体制室内采用雨 污 废分流制 室外雨 污分流 厨房废水 经隔油池处理 室外污水经化粪池处理后与废水合并 雨水采用有组织排放 屋面 雨水经收集后与室外雨水汇合 废水均排入文一西路已铺设的污水干网 经文一西 路排至东西大道的待建污水主干管最后排至东西大道西侧的余杭组团污水处理厂 余杭组团污水处理厂的一期工程已经建成 规模为 3 0 万 t a 本项目预计工期为 2 3 年 在这之前污水主干网能建成投入使用 届时完全 能满足废水排放要求 2 1 2 4 电力工程规划 在规划区东南角设置一个 10kv 开闭所 根据负荷分布情况 本工程拟设专用 变电所四座 电缆及电缆沟在道路的西侧及南侧布置 2 1 2 5 电信工程规划 本地块西南角设置一座电信终端模块局 2 1 2 1 环卫防疫工程规划 1 厨房设计严格按照卫生防疫要求 污水经隔油池处理后排入城市污水管网 地 5 18 面层以上除个别房间 卫生间外 各房间都是自然采光及通风 玻璃窗均可开启 室内卫生洁具采用节水型 2 水泵房 变配电房等设备机组均设置在架空层 汽车库尾气经排烟竖井至主楼 屋顶高空排放 VRV 空调室外机组分层设置 位于核心筒右侧的设备平台上 3 建立生活废弃物的统一收集 运输 处理体系 规划用地内产生的生活垃圾实 施垃圾袋装化处理 近期采用混装制 远期采用分装制 经垃圾收集点收集的垃圾 运至杜桥镇垃圾处理场集中处理 在规划区周边主要道路废物箱设置间距为 50 80 米 次要道路设置废物箱间距为 80 100 米 4 规划区域设置对外开放公共厕所一处 建筑面积为 50 75 平方米 2 1 2 6 防洪排涝规划 规划区防洪纳入余杭组团分区的防洪规划 规划区域排涝标准按 20 年一遇 24 小时暴雨不受淹 2 1 2 7 空调方式 各楼及专家楼一 三层空调采用多联机系统 每层设置空调室外机 专家楼其 他楼层采用分体式空调机组 小房间如办公室采用室内机 集中新风系统 大开间 房间采用室内机 全热交换器 2 1 2 8 绿化规划 基地后退文一西路延伸段 50 米 作为城市绿化带 孵化区五栋楼合围出一个 结合城市绿化带的广场 设置水池和雕塑作为广场主题 独栋楼和专家楼分别围合 形成两个独立的花园绿化 各栋楼之间做集中的庭院绿化 其他绿化布置在建筑周 围 停车位铺植草砖 主楼屋顶做绿化 2 2 污染因子分析 2 2 1 废气 根据详细规划和建筑设计说明 该中心的废气排放主要有 汽车废气污染 主 要为 CO NOX以及 HC 厨房油烟废气 科研开发实验产生的少量有机或无机废 气 2 2 2 废水 根据废水性质来分可分为生活污水和研发产生的实验废水 生活污水主要包括 办公废水 餐饮含油污水 住宿生活污水等 实验室少量污水将设专门收集槽 单 独预处理 2 2 3 噪声 6 18 噪声源主要包括生产性噪声和公共设施噪声源 其中生产性噪声主要是研发设 备噪声等 公共设施噪声主要有大楼通风设备噪声 空调噪声 食堂厨房通风油烟 机噪声 进出车辆流动噪声等 2 2 4 固体废弃物 固体废弃物可分为生产性固体废弃物 科研实验 和生活垃圾 2 2 5 建设期环境影响分析 在施工期内主要环境问题为 在施工过程中进行平整土地 基坑开挖 建筑材 料的运输及作业等 将产生扬尘 废水 施工噪声及建筑垃圾等固体废弃物等 本项目污染物排放清单见下表 污染物排放清单 名 称年产生量排放量单位 废水量6 46 4万吨废 水CODCr25 83 83吨 油烟17535千克 NOX0 460 46吨 废 气 CO15 415 4吨 生产固废287 50吨固 废生活垃圾922 50吨 2 2 6 外环境污染因子 由于本项目为工业园区的启动区块 虽然规划中四周将入驻些企业 但目前均 处于征地阶段 具体生产规模 工艺及流程均未确定 对本项目环境可能造成影响 的有 东西大道西侧的余杭组团污水处理厂 东西大道及文一西路的道路噪声 3 选址周边环境及保护目标 选址周边环境及保护目标 3 1 项目周边环境概况 中都科技创业中心地处余杭区仓前镇朱庙村 文一西路延伸段和东西大道交叉 处的东北角 地块东距杭州绕城西路约 7 5 南距 02 省道 4 3 北可穿越 104 国道至良渚镇 西临余杭镇 3 5 地理位置图见附图 1 3 2 环境保护目标 项目主要保护目标如下 保护目标名称方位与园区边界距离保护类型敏感性描述 7 18 余杭塘河北100m水体 类水质多功能区 农居西约 20 米大气 噪声3 户 仓前镇政府东北约 2000m大气 章太炎故居东约 2000m大气 市重点文物保护单位 和爱国主义教育基地 4 环境质量现状及影响分析环境质量现状及影响分析 4 1 水环境质量现状及影响分析 4 1 1 环境质量现状 根据监测资料 采用单因子评价法对监测结果进行评价 目前本项目附近余杭 塘河地表水中 pH CODMn 总磷浓度达到 地表水环境质量标准 GB3838 2002 类标准浓度限值 溶解氧 氨氮分别超 类标准浓度限值 0 48 4 44 倍 余杭塘河地表水为劣 V 类水质 污染严重 特征污染物为氨氮 4 1 2 用水量及废水排放量 预测中心生活总需水量为 318 立方米 日 本项目用水近期由余杭水厂和九溪 水厂供水 远期由九溪水厂通过苗圃泵站供水 近期废水排放量为 6 4 万 t a 主要 污染物 CODCr 纳管量为 25 8t a 4 1 3 影响分析 本项目建成后的污水通过市政管网排入到东西大道西侧的余杭组团污水处理厂 进行处理达标后排放 目前余杭组团污水处理厂一期工程已经建成 处理规模 3 0 万 m3 d 远期 12 0 万 m3 d 本项目位于污水处理厂的附近 约 500 米 污水可经 文一路西纳入集中污水处理厂后集中处理 出水水质达 城镇污水处理厂污染物排 放标准 GB18918 2002 中的一级 B 标准 CODCr BOD5 SS 总磷 氨氮浓度 分别为 60mg L 200 mg L 20mg L 1 5mg L 15mg L 本项目的实验废水及餐饮 废水需分别经沉淀及隔油预处理后 才能纳入污水处理厂集中处理 入管 CODCr平 均浓度 400mg L 符合纳管的标准 4 1 4 项目污水纳管可行性分析 文一路西的污水管网已铺设完毕 余杭组团污水处理厂一期工程已经建成 本 项目预计在 3 年后才能投入使用 因此本项目的污水纳入集中处理是从时间上来讲 是完全可以的 本项目的污水经处理后 CODCr浓度 60mg L 排放量为 0 015t d 3 8t a 该部分总量在余杭组团污水处理厂内解决 8 18 4 2 大气环境现状及影响分析 4 2 1 环境空气现状评价 空气环境现状数据引用 2005 年 11 月份闲林镇 在项目区南 邻近 监测结果 结果表明 三个监测点 SO2 NO2两个指标均未超标 能达到二级标准 各测点 TSP 日均值除 2 点位外均超过二级标准 超标率为 33 3 最大日均 值为 0 370 mg m3 超过标准的 0 23 倍 出现在 1 点位 杭州钱江机床厂 三日 平均值最大为 0 320mg m3 也出现在 1 点位 超过二级标准 综上所述 就参照引用数据而言 本项目周围总体环境质量不能达到二类功能 区的要求 主要超标因子为 TSP 相比而言 SO2的环境现状要好于 NO2 经分析 监测 TSP 超标的原因主要有 监测时正值秋冬季节 天气干燥 久未下雨 监测时附近均在施工 施工扬尘对周围大气 TSP 的贡献较大 4 2 2 环境空气影响分析 地下停车库及地面停车场汽车尾废气 汽车废气污染源调查及排放量计算 根据本项目建筑设计方案 中都科技创业中心机动车停车位设计为 401 辆 其 中 地下室停车位 189 辆 地面停车 212 辆 自行车停车位 986 辆 地下停车库和地面停车泊位汽车在进出地下停车库过程中将产生汽车废气污染 其主要污染物为 CO NOX及 HC 地下汽车库设置机械排风系统 地下停车库汽车废气将附各自的大楼的通风竖 井实行高空屋顶排放 排放高度不低于 98 米 故汽车废气为有组织排放 地面停 车场汽车废气排放无组织排放 中都科技创业中心建设项目中地下停车库及地面停车场正常运行过程中 汽车 废气排放情况为 CO 为 15 4t a NOX为 0 46t a HC 为 0 30t a 地下车库内汽车废 气将附建筑物通风竖井高空屋顶排放 据计算排放速率分别为 CO 为 4 5kg h NOX为 0 1kg h HC 为 0 1kg h 皆低于 GB16297 1996 大气污染物综合排 放标准 相应二级标准 地下停车库内汽车废气对周围环境的影响 预测汽车尾气排放口各污染物的最大落地点浓度及位置 结果表明 在全年主 导风向下 车库最大落地浓度为 CO 0 0301mg m3 NO2 0 000908mg m3 最大落地 9 18 浓度位于轴线下风向 577m 贡献值的比标值分别为 0 301 和 0 757 因此车库 内废气经排气筒排放后对周围环境影响不大 地下车库出入口汽车尾气排放预测 本项目地下车库出入口距离最近楼的距离约为 8 米 在离地下车库出入口 5m 处 CO 的浓度为 0 3644mg m3 D NO2 浓度为 0 0110mg m3 D 贡献值的比 标值分别为 0 03644 和 0 0917 均不超标 因此本项目地下车库出入口产生的废气 对周围的影响较小 车库内的环境空气质量影响 地下车库 CO 的允许浓度采用 工作场所有害因素职业接触限值 GBZ2 2002 的短时间接触容许浓度的 CO 的标准值 即取 30mg m3与计算结果对照比较 项目车库面积约为 7795m2 泊位 189 个 在高峰状态下 车库内 CO 的排放速率分 别为 4 48kg h 单位时间换气次数以 6 次计 则 CO 的排放浓度分别为 34 41mg m3 均超出 工作场所有害因素职业接触限值 的短时间接触容许浓度的 CO 的标准值 如单位时间换气次数以 8 次计 则 CO 的排放浓度分别为 25 80mg m3 均低于容许浓度 因此在高峰期 地下车库内排气次数需达 8 次 小时 则车库内的 CO 浓度可以符合标准 餐厅厨房油烟废气 根据本项目餐厅特点 每天为员工提供中餐和部分晚餐 年耗食用油 5500kg 平均每天耗用油量 18kg 菜肴以蒸炒为主 中餐制作时间为 2 5 小时 晚餐制作时 间为 2 小时 所排油烟气中油烟含量约占耗油量的 3 则年油烟发生量 175kg 120g h 按 6 只基准灶计 其吸排油烟机的实际有效风量为 12000m3 h 经计算 油烟排放浓度为 10 mg m3 超过 GB18483 2001 饮食业油烟排放标准 油烟最高允许排放浓度 2 0mg m3的 5 倍 须安装油烟净化装置 对所排油烟进行处 理达标后方可排放 按 GB18483 2001 饮食业油烟排放标准 中型饮食单位净 化设施最低去除率不低于 75 所规定的效率计 本项目需安装 80 以上的油烟净化 设备 经净化设施处理后油烟排放浓度小于 2mg m3 达到 GB18483 2001 标准中 规定的 2 0 mg m3限值 其油烟年排放量为 35kg 对达标后的油烟废气应实行高空 屋顶排放 这样油烟废气对周围环境不会造成影响 其他废气 由于项目为孵化器 进行科研开发 不会进行规模生产 故其他废气污染物主 要是一些实验产生的少量有机或无机废气 并且实验室将配套气体隔离收集净化器 10 18 这样处理后废气高空排放不会对周围环境造成影响 外环境对本项目的影响 根据 杭州市余杭区余杭组团污水治理工程环境影响报告表 浙江大学 污 水处理厂的大气污染源主要是生化处理过程中微生物分解有机物产生的恶臭类物质 如 H2S NH3 据预测 其最大落地浓度均能满足 城镇污水处理厂污染物排放标 准 GB18918 2002 中的厂界浓度限值 本项目距离污水处理厂的生化反应池约 200 米 因此 污水处理厂的恶臭类物 质对本项目基本没有影响 4 3 噪声 固体废弃物现状及影响分析 4 3 1 噪声现状 根据对建设项目中心及边界的噪声本底值的监测数据 表明 项目区除南部靠 近文一西路噪声超标外 拟建区域其他地方声环境质量可达到 2 类区标准要求 声 环境质量现状较好 4 3 2 噪声影响分析 声源地调查 噪声源主要包括研发生产性噪声和公共设施噪声源 其中研发生产性噪声主要 有实验室噪声 设备噪声等 公共设施噪声源主要有大楼通风设备噪声 空调噪声 餐厅厨房通风油烟机噪声 进出车辆移动噪声等 噪声预测 采用整体声源法进行预测 结果表明 敏感点位于厂界西侧 20 米处 由于项 目建成后西厂界能达 GB 12348 90 工业企业厂界噪声标准 的二级标准 因此敏 感点的声环境也可达标 停车库及车库出入口噪声影响分析 地下室噪声屏蔽效果较好 噪声屏蔽值能够达到 40dB 以上 因此该项目营运 后 地下车库使用过程产生噪声不会对周围居民生活带来太大的不利影响 在不考虑楼房对噪声屏蔽作用时 车速控制在 20km h 距行驶道路 10m 处能 达到 2 类标准 办公楼 E 楼与出入口的距离为 10 米 因为办公楼夜间基本不上班 因此能符合要求 而专家楼的地下车库出入口与专家楼 M 楼的距离约 8 米 其夜 间噪声有超标现象 因此建议调整出入口位置 或对出入口进行隔声降噪处理 电力开闭所及其他声源环境影响分析 该项目设计 1 个 10KVA 电力开闭所分布在东南角独栋区的单独隔声间内 开 闭所距离周围住宅楼均在 80m 外 距离衰减达 46dB 单独隔声间隔声量以 10dB 计 11 18 则开闭所 噪声值 68 75 对最近住宅楼的影响值小于 20dB 叠加本底噪声其贡 献值甚微 故电力开闭所设置在单独隔声间内对周围声环境影响较小 水泵房 变配电间都设在地下室 并设有减震隔声措施 再经过底层屏蔽及距 离衰减后对周围住宅及办公楼影响已经很小 约为 20 dB 交通噪声预测 项目南接文一路西 西接东西大道 路宽分别约 36m 类比曙光路车流量约 300 辆 时 高峰时达 1000 辆 时 根据模式计算交通噪声结果为 68 9 74 0dB 超 过 城市区域环境噪声标准 GB3096 934 4 类昼间标准 但由于道路设施配套相 对较完善 随着交通秩序管理力度的不断加大 即使在车流量较大幅度增加的情况 下 交通仍可保持畅通无阻 交通噪声将在一定程度有所控制和降低 同时根据该 项目设计 沿道路地块均布置 20 50m 防护绿化带 形成以常绿阔叶乔木 灌木为 主的一道茂密的绿色立体吸隔声带 对噪声有所减降 同时 在临路的办公室设置 双层隔声玻璃 以确保办公室的声环境达相应标准 经过相应隔声措施后 该项目 附近道路的交通噪声对项目区域内部的噪声环境不会产生十分明显影响 4 3 3 固体废弃物影响分析 本项目主要固体废弃物来自于孵化区科研实验产生的固体废弃物 办公和员工 日常生活活动所产生的生活垃圾 科研实验产生的固体废弃物随孵化科研实验的不同而不同 科研孵化区建筑面 积为 23017 平方米 按固废产生量为 0 05 公斤 平方米 日计算 产生的科研固废 为 1 15 吨 日 年产生量 287 5 吨 根据杭州市生活垃圾产生情况及趋势 在预测园区生活垃圾产生量时采用人均 日产垃圾量方法进行计算 故该园区建成并投入使用后 其每日产生活垃圾量为 3 69 吨 日 即年垃圾产生量为 922 5 吨 年 故本项目固体废弃物只要落实各项处理措施 则对周围环境影响不大 4 4 建设期环境影响分析 4 4 1 施工期噪声影响 施工期噪声主要是各种机械设备产生的噪声 车辆行驶产生的噪声和施工作业 的噪声 施工机械噪声由于噪声级较高 在空旷地带传播距离很远 因此必须合理 地安排这些机械作业的施工时间 尤其在夜间必须严禁这类机械的施工作业 以免 对环境产生大的影响 施工作业噪声比较容易 造成纠纷 特别是在夜间 这主要 是由于夜间一般高噪声设备严禁使用 建议施工尽可能不安排在夜间进行 12 18 4 4 2 施工期大气环境影响 施工期大气污染源主要是施工车辆和部分机械所产生的尾气 施工车辆行驶过 程中所产生的扬尘以及露天堆场和裸露场地风力扬尘 本工程施工期应特别重视施 工扬尘的防治问题 须制定必要的防止措施 以减少施工扬尘对周围环境的影响 限速行驶及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效办法 减少露天堆放和保证一定 的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段 4 4 3 施工期生活污染源环境影响 施工期主要的生活污染源为施工人员的生活污水和生活垃圾 在不同的建设阶 段 施工人数不尽相同 估计一般为 100 150 人左右 如按施工人员每天生活用 水 100L 人计 平均每天用水量为 10 15m3 生活污水按用水量的 80 计 废水产 生为 8 12m3 生活垃圾产生量为 1 0kg 人 天 应采取相应的环保措施对污水进 行处理 对生活垃圾进行处理 以免对周围环境造成不必要的影响 4 5 生态环境质量现状及影响分析 4 5 1 生态环境质量现状 本地区属北亚热带季风气候 四季分明 气候温和湿润 光照充足 雨量充沛 无霜期长 规划用地面积 34200 平方米 51 27 亩 规划建筑占地面积 12222 8 平方米 规划地块地势低平 整体海拔高度在 3 1 5 2 米 大部分为农田 其余为菜地 宅 基地 林地 两个水塘 涉及朱庙村 5 朱庙村 6 朱庙村 7 组用地 目前大部分 地块已经铺上土石渣 房屋拆迁基本完毕 地块拆迁户 11 户 4 5 2 项目施工期对周围生态环境的影响 项目建设的主体工程包括区域的土地平整和孵化办公楼及公寓楼的建设 此外 还有道路 绿地和停车场等配套工程的建设 它们都会对原有生态系统造成根本性 的改变 原来农田 菜地 水塘都将被覆盖 为建筑物和水泥道路及绿地等组成的 全新景观所代替 另外 对生态可能产生影响的辅助配套工程还有 电力 电信工 程 给排水工程 包括消防给水 以及道路 绿化工程等 项目建设过程中 由于建设产生的粉尘 噪声及公共工程所产生的污水和固体 废弃物都会对周围的生态环境产生一定的影响 电力 电信工程的管线铺设将对地 表环境状况产生临时性的影响 要及时修复 恢复生态的原貌 4 5 3 项目建成后 项目的运行对周围生态环境的影响 项目建成后对生态环境的影响主要是由于三废排放和噪声引起 但如前水 气 和声环境的影响评价所指出的 中都科技创业中心的定位使其对周围的生态环境质 13 18 量影响不会太大 5 对策措施 对策措施 5 1 建设期污染防治措施 开展文明施工作业场的建设工作 加强作业场管理 施工现场一律实行封闭 式施工 施工现场实行硬地化施工 限制车速 洒水抑尘 保持施工场地的清净 避免大风天气作业 施工废水及生活污水经处理达标后排放 加强施工队伍的素质教育 尽量减少人为的噪声 选用优质低噪声设备 合 理安排工期 夜间不得使用高噪机械施工 施工中以尽量少破坏植被 及时对场地进行平整复原 尽量恢复原有土地的 功能 部分土地还应进行表面植被处理 工程建设中要完善废水临时收集处理设施 水土保持各项措施配合主体工程同步进行 充分利用开挖土石料 建筑垃圾等妥善处置 在生活区设置若干临时垃圾站 生活垃圾及时清运 5 2 营运期污染防治措施 该项目区块内停车场所以地下停车库为主 地下车库排放的汽车尾气应通过 通风系统将废气抽至楼层顶端高空排放 同时地下车库出入口周围应加强绿化 餐饮油烟应经油烟净化效率 85 以上的油烟净化设备处理后经酒店的油烟管 道进行高空排放 排放高度约为 98 米 室内实行清污分流 室外实行雨污分流 污水管道应按各单体最大排量设计 避免排水不畅造成污水外益污染环境 餐饮废水经化粪池及隔油池处理后 达三级排放标准与其他生活污水一并排 入市政污水管网 实验室废水应进行预处理如絮凝沉淀 达三级排放标准与其他生 活污水一并排入市政污水管网 合理设计停车场进出口 减少噪声污染 风机 泵 变压器等设备选用加工 精度高 装配质量好 低噪设备 固定设备安装减振垫 空压机 风机等设备的气 流通道加装消声设备 新风机进风口应加装消声百页窗 管道安装采用弹性吊架 接口用软接头等隔声措施 所有高噪设备进行吸声 隔声和减震处理 生活垃圾实行袋装化收集并投放至垃圾收集点 可回收利用的部分应加强综 合利用 废日光灯管 废电池等有毒有害垃圾收集后送有关部门处理或指定地点填 埋 餐饮废弃物中有机废物收集贮存 联系有关专业单位作为制作有机肥料原料外 运 并应及时回收餐饮废油 用专用容器盛放后定期外卖给有资质的专业废油收购 14 18 单位 无利用价值的垃圾进入垃圾投放箱 委托环卫部门及时统一清运 做到日产 日清 实验室的固体废弃物按危险固废目录和识别标准如属于危险固废的 应单独 收集送往危险固废中心进行处理 6 稳定达标排放分析 稳定达标排放分析 本项目主要污染因子为地下车库汽车废气 厨房油烟废气 锅炉废气 生活废 水 餐饮废水和安装在地下层的水泵 风机噪声 汽车噪声等 项目地下车库汽车尾气采取风机强制通风换气 废气经排烟专用烟道从高层住 宅楼屋顶排放 废气呈低浓度大风量通过排气筒排入周围大气 经计算 当地下车 库单位时间换气次数以 8 次计 CO 的排放浓度别为 25 8mg m3 低于 工作场所有 害因素职业接触限值 的短时间接触容许浓度的 CO 的标准值 对照 大气污染物 综合排放标准 本项目氮氧化物和 HC 的排放速率均低于标准值的 50 经预测 在全年主导风向下 高峰期南地块地下车库汽车尾气排放口车库最大落地浓度为 CO 0 0301mg m3 NO20 000908mg m3 最大落地浓度位于轴线下风向 577m 贡献 值的比标值分别为 0 301 和 0 757 因此车库内废气经排气筒排放后对周围环境 影响不大 地下车库出入口的废气部分进行无组织排放 在离地下车库出入口 5m 处 CO 的浓度为 0 3644mg m3 D NO2浓度为 0 0110mg m3 D 贡献值的比 标值分别为 0 03644 和 0 0917 均不超标 因此本项目地下车库出入口产生的废气 对周围的影响较小 项目餐饮业厨房产生的油烟废气经油烟处理装置处理后 日排 放量约为 35 公斤 其排放口的油烟浓度小于 2 0 mg m3 低于 饮食业油烟排放标 准 GB18483 2001 的油烟最高允许排放浓度 该建设项目废水的产生量约为 6 4 万吨 年 其中餐饮废水经化粪池及隔油池处 理后与生活污水一并纳入市政污水管网 实验室废水经预处理后与生活污水一并纳 入市政污水管网 项目纳管混合废水 CODcr 浓度为 400mg L 达三级纳管标准 因 此本项目不会对周围水体环境造成污染影响 该建设项目地下车库 水泵 风机房均设在地下车库内 地下构筑物的隔声效 果可达 40 45dB 再加声能的距离衰减 水泵 风机房噪声对周围环境的影响可 以控制在 45dB 以下 经预测 仅通过距离衰减 专家楼附近地下车库出入口附近 建筑处声环境均不能达 2 类标准 为保证专家楼的声环境质量 必须对车库出入口 采取保护性措施来降低其产生的影响 建议在车库出入口坡道处的两侧防护墙上增 设适当高度的弧形透明吸隔声顶棚 并在防护墙面铺设吸声体 同时建议建设单位 加强对北地块写字楼建筑的隔声设计 预计在采取以上措施后 出入口附近建筑声 环境