乾元镇营业用房经营权交易项目.doc

乾元镇营业用房经营权交易项目招 标 文 件招标编号：招标人：德清县客运中心有限公司招标代理机构：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司备案管理单位：德清县公共资源交易管理办公室二一八年十二月七日目 录招标公告矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。第一部分 投标人须知聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。投标人须知前附表残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。一、 说明酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。二、 招标文件彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。三、 投标文件的编制謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。四、 投标文件的递交厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。五、 开标和评审茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。六、 授予合同鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。第二部分 合同条款籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。第三部分 投标文件的编制与格式預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。第四部分 招标内容及要求渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。第五部分 评标原则及方法铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。注：招标文件中加“”的条款，为招标文件的实质性要求和条件，着重提醒各投标人注意，并认真查看招标文件中的每一个条款及要求，因误读招标文件而造成的后果，招标人概不负责。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢。15 / 16乾元镇营业用房经营权交易项目的招标公告受德清县客运中心有限公司委托，就乾元镇营业用房经营权交易项目以公开招标方式进行招标，欢迎境内合格的投标人前来投标，现将有关事项公告如下：贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉。一、项目编号：二、项目名称：乾元镇营业用房经营权交易项目三、项目内容：序号项目内容最低限价（第一年）投标保证金经营年限一乾元镇营业用房经营权交易项目万元万元 年四、招标单位：德清县客运中心有限公司五、投标人资格要求： （一）符合招标投标法和浙江省招标投标条例规定； （二）具有良好的财务状况和资信能力；（三）不允许联合体、不接受转包或分包。六、报名日期：年月日至年月日（每天上午，下午双休及法定节假日除外）坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱。七、获取招标文件地址：德清县武康街道永安街号一楼产权交易窗口。八、标书售价(元)：招标文件工本费每套元，售后不退。九、报名时需提交的有关资料：填写报名登记表（现场填写）；报名单位法定代表人证明或授权书原件、被授权人身份证（原件查看）复印件；报名单位有效的营业执照（复印件加盖公章，原件备查）；十、投标保证金（投标保证金必须在年月日时前到达德清县公共资源交易中心的保证金帐户（以到账为准），否则其投标文件将被拒绝。投标保证金提交单位名称必须与投标报名单位名称一致。投标人获取招标文件后决定不参加该项目投标，应在投标截止时间天前（提前小时）以书面形式（信函、传真加盖投标单位公章）通知代理机构：蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦。交付方式：以汇票、电汇或银行转帐等非现金方式单位名称：德清县公共资源交易中心开户银行：中国工商银行德清舞阳支行银行帐号：十一、投标文件提交截止时间：年月日时止十二、投标文件提交地址：德清县武康街道永安街号二楼开标室（）十三、开标时间：年月日：时十四、开标地点：德清县武康街道永安街号二楼开标室（）十五、代理机构联系人：沈燕敏（项目负责人）、冯元妹联系电话：十六、投标人如不派代表参加开标大会，事后不得对在本招标项目活动中相关当事人、开标过程、开标结果提出异议。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌。特别提醒：请各投标人在投标截止时间前登陆德清县公共资源交易网查看是否有关于本项目的更正公告，如有更正的，以更正后的内容为准。因投标人未按更正后的内容进行投标导致投标文件被评审小组认定无效的，责任由投标人自负。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪。嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司年月日第一部分 投标人须知投标人须知前附表序号条款名称编列内容项目名称乾元镇营业用房经营权交易项目招标编号招标人招标人名称：德清县客运中心有限公司联系人：赵先生联系电话：招标代理机构代理机构名称：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司代理机构地址：德清县舞阳街道科源路(国遥大厦)号幢楼室联系人：沈燕敏（项目负责人）、冯元妹联系电话：招标内容乾元镇营业用房经营权交易项目，经营权使用费第一年最低为万元，第二年至第六年的租金在第一年报价的基础上每年分别递增。具体招标内容及详细技术要求见招标文件相关部分。合格投标人资质要求、符合招标投标法和浙江省招标投标条例规定； 、具有良好的财务状况和资信能力；、不允许联合体、不接受转包或分包。是否允许递交备选投标方案不允许是否退还投标文件否，资料、证书原件除外偏离偏差允许幅度及其处理方法：招标文件中明确的招标内容及要求与合同条款允许细微偏差，不允许重大偏差。偏差程度由评标委员会判断，细微偏差要求投标人在评标结束前予以澄清、说明或补正，不接受按要求进行澄清、说明或补正的，评标委员会有权做无效标处理，详见评标原件及方法。投标有效期投标文件自投标文件递交截止时间起生效，有效期日历天。投标保证金投标保证金的形式：由投标人的银行账户汇出，不得现金转入、不得通过投标人的分支机构或第三者账户转入；在截止时间前以汇到为准，需到德清县公共资源交易中心开具收据。投标保证金：贰万元整（）。单位名称：德清县公共资源交易中心开户银行：中国工商银行德清舞阳支行银行帐号：投标文件递交截止时间及地点投标文件递交截止时间：年月日时递交地点：德清县武康街道永安街号二楼开标室（）开标时间和地点开标时间：同投标文件递交截止时间开标地点：德清县武康街道永安街号二楼开标室（）开评标程序密封情况检查开启技术资信标资格审查技术资信标评审开启商务标商务标评审提交评标报告评标委员会的组建评标委员会由招标方代表和经济管理、工商管理或由特评专家等组成，成员人数为人及以上单数。注意事项、本招标文件及招标公告中如有前后不一致的，一律以本“投标人须知前附表”为准；、本招标文件涉及的时间为“北京时间”；、本招标文件涉及的货币为“人民币”；、招标文件资料费用：元。、履约保证金为伍万元。现场勘踏不组织集中现场踏勘，如有需要自行联系招标人进行实地踏勘。一、 说明.招标人和招标代理机构：见投标人须知前附表。.合格投标人：见投标人须知前附表。.投标人代表指全权代表投标人参加投标活动并签署投标文件的人。如果投标人代表不是企业法定代表人，须持有法定代表人授权书。 驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼。.投标费用投标人应承担所有与准备和参加投标有关费用，不论投标的结果如何，招标人和招标代理机构（以下统称“招标方”）,均无义务和责任承担上述费用。 猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬。.项目概况：项目位于德清县乾元镇站前路号营业用房两间，面积分别是和，租赁期为年。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝。装修、设备设施、工具材料等财产由中标人自行施工及配备，经营期结束后，装修财产归招标人所有。 招标文件.招标文件由招标文件目录所列内容及相关资料等组成。.招标文件的澄清投标人对招标文件如有疑点或未尽事宜要求澄清，或认为有必要进行说明或交流，投标人可以在知道或应知其权益受到损害之日起个工作日内，以书面形式（包括信函、传真、下同）向招标方提出异议，但异议不得迟于投标文件递交截止时间日前使招标方收到，招标方将用书面形式予以答复。如有必要，可将不说明问题来源的答复发给各有关投标人或召开答疑会。如果标书答疑期内未收到有关疑问，视为投标人完全同意招标文件所有条款，且对于招标文件相关表述以及未尽事宜如有争议，以招标方解释为准。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲。.招标文件的修改在投标文件递交截止时间前，招标人可能对招标文件用补充文件的方式进行修改，并发布更正公告。该澄清和修改的内容为招标文件的组成部分。招标方可以视招标具体情况在投标文件递交截止时间日前，作出延长投标文件递交截止时间和开标时间的决定，并将变更时间书面通知所有招标文件收受人，并发布变更公告。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧。投标人收到澄清和修改的补充文件，应立即以书面形式回复确认已收到补充文件。 投标文件的编制.投标人应认真阅读招标文件中所有事项格式、条款和技术规范等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者没有对招标文件各个方面做出实质性响应，导致投标被拒绝的风险由投标人自行承担。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰。.投标人应保证所提供文件资料的真实性，所有文件资料必须是针对本次招标的。如发现投标人提供了虚假文件资料，其投标将被拒绝，并自行承担相应的法律责任。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬减。.投标文件的构成： 投标文件由下列部分构成：（）技术资信标（结合评标办法进行制作）序号内容备注（一）投标函附件一（二）资格证明文件附件三法定代表人证明或授权书法定代表人或被授权人身份证明复印件有效的营业执照复印件（三）投标人对本项目的理解，有详细市场分析（四）商铺运营方案（五）投标人综合实力（注册资本金、类似项目业绩、信用报告等内容）（六）投标人拟投入的运营团队（团队构成、团队成员类似项目管理经验等）（七）意向入驻企业（品牌）的入驻意向协议书(八)投标人认为需要提供的资料。说明：以上所需的各种证书、证件、证明、执照若系复印件，须在复印件上加盖单位有效的公章。（） 商务（报价）标序号内容备注开标一览表附件二.投标文件格式投标人应根据招标文件中所提供的格式，内容按顺序填写并装订成册，不允许以活页夹形式装订投标文件，须按技术资信标、商务标分别装订成册，并分别密封包装于各自标函袋中，否则其投标将被拒绝。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍賄。投标文件应有目录以及页码，以便评委检索。.报价要求和须知本次报价须为人民币报价，单位为万元，第一年最低报价为万元，第二年至第六年的租金在第一年报价的基础上每年分别递增。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰櫻。投标人必须按第三部分附件中的开标一览表（统一格式）的内容填写，并由投标人代表签署。招标人不接受任何选择报价，只允许一个报价。投标报价报出后，投标人不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整的要求，将被认为是非实质性响应投标而予以拒绝。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬。.投标保证金投标人须按招标公告及投标人须知前附表规定交纳投标保证金，否则招标人将不接受其投标。中标人的投标保证金在合同签订后无息退付至投标人汇出账户。未中标投标人的投标保证金将在确定中标人后个工作日内无息退还。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶胶。如发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回投标；中标人未按中标通知书中规定的时间与招标人签订合同；投标人在投标文件中提供虚假文件资料，经评标委员会确认属实的；经监督部门审查认定投标人有违反有关法律、法规的行为。.投标有效期投标有效期见投标人须知前附表，投标文件有效期短于这个规定期限的将被拒绝。在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。均以书面形式进行。投标人可拒绝接受延期要求，而不会导致投标保证金不予退还。同意延长投标有效期的投标人不得修改投标文件。有关退还和不予退还投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛埙。.投标文件的签署和规定 投标人应提供技术资信标、商务标各一式五份的投标文件，分别编制并单独装订成册。其中正本一份、副本四份，每套投标文件的封面应清楚标明“正本”或“副本”字样，若“正本”与“副本”不符，以“正本”为准。活页装订（纯订书钉、活页夹装订等使标书可以拆卸或者在翻动过程中易脱落的装订形式将被认定为活页装订）的投标文件（包括报价文件）将被拒绝，建议采用胶封装订。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷釓。投标文件的正本必须打印或用不褪色的墨水书写，并由法定代表人或其授权代表签署，副本可用正本的复印。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶獷。投标文件如有修改和增删必须由投标文件签字人在修改和增删处旁签署或盖章，方才有效。投标文件字迹模糊或在关键的技术、商务条款上表述不清楚，将可能导致其投标被拒绝。.投标文件的密封及标记投标人必须将投标文件的“技术资信标”“商务（报价）标”分别单独密封，且在各自的密封袋上标明“技术资信标”和“商务（报价）标”字样。封口处贴上封条，启封处加盖投标单位公章并由法定代表人或其授权代表签字。封皮上写明投标项目名称、招标编号，并注明“开标时启封”字样。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴鸨。如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标人对投标文件的误投和提前启封不负责任。 投标文件的递交.投标文件的递交投标文件必须在规定的投标文件递交截止时间前送达到投标文件递交地点；在递交投标文件同时递交以下证明文件，由评标委员会确认投标资格：.投标人代表有效身份证明（原件）；.如企业法定代表人委派投标人代表的，需提交法定代表人授权书（原件）（如密封在投标文件技术资信标中，在技术资信标开启后经评标委员会查验符合要求亦为有效）；谚辞調担鈧谄动禪泻類谨觋。.营业执照原件；.投标文件的修改和撤回在投标文件递交截止时间前，投标人可以用书面形式提出修改或撤回其投标并送达到招标人，但不得影响开标活动的正常进行。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱恳。“投标文件修改”或“投标文件撤回通知”都应密封并在密封袋上写明投标项目名称、编号、投标单位名称，并注明“投标文件修改”或“投标文件撤回通知”字样。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆鍰。从投标文件递交截止时间起至投标有效期满这段时间内，投标人不得撤回其投标，否则投标保证金将被不予退还。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕簣。.发生下列情况之一的投标文件将拒收：在投标文件递交截止时间以后送达的投标文件； 未报名领取招标文件； 投标人法定代表人或委托人在投标文件递交截止时间后到开标现场签到的； 未密封或未装订的投标文件及由于包装不妥在送达途中严重破损或失散的投标文件；以非纸质形式递交的投标文件。五、 开标和评审.评标委员会由招标人按规定组建评标委员会，具体组建规则见投标人须知前附表。.评标过程的保密性开标后直至向中标人授予合同时止，凡与评审有关的资料均不得向投标人及与评标无关人员透露。如果投标人在评标过程中试图向招标方或评标委员会施加影响，其投标将被拒绝。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲僨。.开标、评标参加开标大会的投标人应签署不存在影响公平竞争的招投标活动现场确认声明书。 开标时，首先由投标人代表检查技术资信标的密封情况，确认无误后按投标人提交投标文件的先后顺序当众拆封技术资信标并清点技术资信标正本、副本数量，由现场工作人员护送至评审地点；对不符合装订要求的投标文件，由现场工作人员退还给投标人代表。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷涨负。投标文件的初审。初审分为资格性审查和符合性检查。资格性审查。依据法律、法规和招标文件的规定，评标委员会对各投标人进行资格性审查，资格性审查内容包括但不仅限于随投标文件一同提交的法定代表人授权书（原件）、投标代表人有效身份证明（原件），以及投标文件所提交证明材料是否能证明符合本项目对合格投标人的实质性要求。审查不合格的投标文件将不予接受。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減栖。符合性检查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗穎。通过资格性审查与符合性审查的技术资信标由评委进行综合评审，审查确认未通过的技术资信标不予评审。.在对各投标人的投标文件进行综合评审时，投标文件有下列情况之一的，经评标委员会认定后按无效标处理：挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈罷。投标文件相应要求盖章、签字处未加盖单位公章的或未签字的；投标文件内容不全或关键字迹模糊无法辨认的；投标文件附有招标人不能接受的条件；授权代表没有法定代表人合法、有效委托的；投标人提交的投标文件相关证书、材料经评标委员会认定有弄虚作假情况的；投标文件未装订、活页装订（纯订书钉、活页夹装订等情况将被认定为活页装订，建议采用胶封装订）、未密封的；赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極嚕。评标委员会认定不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。.开启商务标开商务标时邀请所有投标人代表参加，参加开标的代表应准时出席并签名报到以证明其出席。投标人代表未参加开标会的，事后不得对开标过程和开标结果提出异议。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩适。宣布对各投标人有效身份证明、投标保证金等审查结果和技术资信标得分情况。检查有效投标人商务标的密封情况，确认无误后开启商务标，宣读开标一览表全部内容。宣读结束后，投标人代表应对宣读内容及记录结果当场进行校核和签字确认，如有异议应当场提出，否则视为默许同意。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递灿。开商务标时没有启封和宣读的商务标，原封退回给投标人。开商务标时，招标人指定专人作好记录，存档备查。.在详细评标之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件基本相符，没有重大偏离。评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛鯛。.实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝，投标人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒蟬。.评标委员会对审查合格的投标文件按照招标文件中制订的评标方法进行综合评定打分。. 评标过程中遇到特殊情况，由评标委员会遵循公开、公正原则，采取投票方式按照少数服从多数原则决定。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠弒。.投标文件的澄清在评标期间，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面形式并由投标人代表签署，但澄清内容不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。拒不按要求对其投标文件进行澄清，说明或补正的投标人，评标委员会可以否决其投标。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿锕。经澄清后，若偏差仍存在，且不可接受，投标人则被认为是“没有实质性响应招标文件要求”，其投标不进入下一步评审。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍穑。.确定中标候选人评标结束后，评标委员会将根据投标人的评标得分由高到低确定一个拟中标人（得分高者），一个候选中标人，并出具评审报告。中标结果公示不少于个工作日。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬奧伛。如果第一候选人不能按照招标文件要求及其投标文件的承诺签订特许经营权协议或其投标文件与事实不符，影响招标的公平公开及合同的实施，招标人有权在授予合同前任何时候依照法定程序将合同授予第二候选人。如果第二候选人仍无法签订合同，招标人将依法拒绝任何投标，并宣布招标无效，对受影响的投标人不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由。辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应頁諳。招标人、招标代理机构及评标委员会不向落标的投标人解释落标原因，也不公布评标过程中的相关细节。.评标细则详见本招标文件评标原则及方法。.未尽事宜遵循相关法律法规及规范性文件执行。六、 授予合同.评标委员会推荐的中标候选人经招标人确认后公示中标结果，各投标人对评标结果如有异议，可在规定时间内以书面形式向招标人或代理机构提出质疑，如答复不满意可以向德清县公共资源交易管理办公室提出投诉，但需对投诉或异议内容的真实性承担法律责任。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺诈機。.中标通知书中标人确定后，招标人将向中标人发出中标通知书。 中标通知书是合同的一个组成部分,对招标人和中标人均具有法律约束效力。.签订合同中标人应按招标要求提交履约保证金，并在中标通知书规定的时间（天）内与招标人签订合同。招标文件、中标人的投标文件、投标修改文件、评标过程中有关澄清文件及经投标人和评委双方签字的询标纪要和中标通知书均作为合同附件。詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜靈韬。拒签合同的违约责任中标人接到中标通知书后，在合同签订之日拒付履约保证金、在规定时间（天）内以任何理由拒签合同的，以违约处理，其投标保证金将被不予退还。则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷华缙。.异议与投诉 投标人认为招标文件、招标过程、中标和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或应知道其权益受到损害以书面形式向招标人或招标代理机构提出异议。胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻锵咏。招标人或招标代理机构在收到投标人的书面异议后在规定时间内作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減萵輳。投诉人投诉时，应提交投诉书，投诉书应说明具体的投诉事项及事实依据。投诉人对投诉书的真实性负责，恶意投诉将承当相应的法律和民事责任。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜椤灣。第二部分 合同条款此仅为合同书样本，中标单位需根据实际情况和招标人签订相应的合同！甲方：；法定代表人：；地址：；乙方：；法定代表人：；地址：；根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的德清县客运中心商铺经营权由乙方经营一事，达成如下协议：陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟麗鲍。一、商铺的描述：项目位于德清县乾元镇站前路号营业用房两间，面积分别是和。二、房屋的用途. 中标人根据投标文件上所设计的运营方案来运营；.乙方向甲方承诺：在经营期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途；三、经营权期限本合同特许经营期限自 年 月 日起至 年 月 日止，时间陆年。四、经营权使用费和支付方式.经营权使用费标准为：第一年万元，第二年万元，第三年万元，第四年万元，第五年万元，第六年万元，合计陆年的经营权使用费金额为（大写）：元（￥元）人民币。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應釵蔼。.经营权使用费的支付方式：乙方的中标价即为经营期内的一年经营权使用费，签订合同之日起日内由乙方支付给甲方一年经营权使用费，以后每年提前一个月顺延支付。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺缔嵛。.在经营期内，因经营所产生的水、电、气及物业费用等由乙方自行承担；.履约保证金为：元，乙方应在本合同签订前以非现金形式一次性支付给甲方，经营期满，所有设备清场同时结清一切费用后，若乙方无违约行为的，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方；如乙方在合同期内有违约行为的，本保证金用于违约处罚，如不足以弥补甲方损失的，乙方应补偿相应损失的费用。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮揚銥。五、甲方的权利和义务.甲方应在合同签订之日将上述房屋钥匙交付乙方。.在经营期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘鯽礎。.经营期满或合同解除，乙方必须按时将房屋内的全部设备（无损坏）、设施在适宜的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。乙方采购的设施设备由乙方自行处理，甲方均不予购买。甲方提供的设备设施（如有以确认的附件为准）如发生损坏的，由乙方负责恢复或照价赔偿。乙方应在特许经营期满即日搬离，如超出时间未搬离的甲方有权任意处置，乙方不得有异议。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚趱為。六、乙方的权利和义务.乙方在经营期间，必须以合理防范措施，保护特许经营期设备和设施的完好无损（自然折旧除外）。乙方造成房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在特许经营期满不负责恢复原状的，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方的特许经营保证金中扣除。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减籩诹。.乙方在进行改造提升过程中必须符合相关法律法规、相关前期审批手续必须齐全后方可动工。装修方案须经甲方书面同意，装修的材料、工资由乙方自负。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶尔摊。.乙方如在甲方房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，费用乙方自理。未经甲方同意和未因办理相关手续而产生的事故或罚款均由乙方自行承担责任。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬颤階。.乙方保证将甲方提供的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。不得利用甲方提供的房屋从事非法经营及任何违法违规的活动，否则，一切后果由乙方自行承担。经营期间发生因乙方引起的一切责任事故由乙方承担，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。因经营活动乙方与第三方发生的纠纷均由乙方自行负责处理。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙誑繃。.乙方经营过程中所产生的所有费用和债务均由乙方自行承担。. 乙方必须切实做好安全保障各项工作，严格执行安全生产规范管理的有关规定，确保经营场所内人员的人身、财产安全。灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹狰廚。. 乙方须严格执行有关会计制度的法律、行政法规及部门规章。七、续租按产权交易相关规定执行。八、合同的变更和解除.乙方有下列情况之一的，甲方有权单方面解除合同未按规定期限依约缴纳经营权使用费超过天及以上的；在特许经营期内，未经甲方书面认可或同意擅自改变甲方提供的房屋用途，经甲方书面通知后在限定时间内仍未修复的；在经营期内，未经甲方书面认可或同意擅自改变房屋结构、转租或抵押他人。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝吶转。从事非法经营及违法违规活动的；乙方未按招标要求的经营范围销售商品或服务的；如乙方违约造成终止合同，房屋内所有装修及物品由甲方全权处理并没收履约保证金。.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同；甲方不交付或者延迟交付经营的房屋超过天及以上的；乙方在经营期内，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三方之间的纠纷涉及到盖房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业的；攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸鐙浍。.在经营期限内，下列情况之一的，双方均可变更或解除合同甲、乙双方协商一致，书面变更或解除合同；因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；在经营期内，甲方提供的房屋被征收、征用或被拆迁的；征用或拆迁赔偿费归甲方所有，其中乙方改造提升的费用可以由甲方补偿给乙方，乙方的履约保证金予以退回；趕輾雏纨颗锊讨跃满賺蚬騍。九、违约责任及赔偿.符合本合同第八条第项和第项的约定，非违约方有权解除合同并有权要求违约方按当年度特许经营权使用费的日万分之八支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方经济损失；夹覡闾辁駁档驀迁锬減汆藥。.乙方应如期交付特许经营权使用费，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年度特许经营权使用费的日万分之八支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失；视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝佥爾。.特许经营期满，乙方应如期交还房屋且将“房屋”完好地移交给甲方；.因乙方的违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值 的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠铃铋。十、其他费用租用期间水、电、气、卫生费、物业费、相关税金等全部由乙方承担。十一、经营权使用费的支付前提及途径.乙方就合同项的所有款项，以支票或转账或电汇等非现金形式转让甲方指定的银行账户；乙方将缴费凭证交由甲方财务换取相应发票。緦徑铫膾龋轿级镗挢廟耬癣。.甲方的账户：户名： ；开户银行： ；银行账号： ；騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼揽齊。十二、其他约定.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须签书面补充协议，方可作为主合同不可分割的一部分。.合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。.本合同未尽事宜，遵照合同法有关条文执行。，甲乙双方可以以补充协议的方式另行约定；补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮鸪詼。.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交由代理机构备案归档。甲方： 乙方：代表： 代表：日期： 日期：附相关附件第三部分 投标文件的编制与格式附件一投 标 函德清县客运中心有限公司：我方（投标人名称）作为投标人正式授权（授权代表全名，职务）代表我方处理有关项目投标的一切事宜。在此提交的投标文件中，包括如下内容，并已分别单独密封装袋：（一）按“投标人须知”要求编制的投标文件技术资信标【正本一份，副本四份】（二）按“投标人须知”要求编制的投标文件商务标【正本一份，副本四份】我方己完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：（一）本投标文件的有效期自投标文件递交截止时间起日历天内有效，如成交，有效期将延至合同终止日为止；镞锊过润启婭澗骆讕瀘載撻。（二）我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修改书（如有）和所有已提供的参考资料以及有关附件，我方完全理解并同意放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力；榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛纬闼。（三）我方明白并愿意在规定的开标时间之后，投标人在投标有效期内撤回投标文件，其投标保证金将被贵方没收；邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑幟结。（四）我方同意提供按照贵方可能要求的与投标有关的一切数据或资料；（五）我方如果成交，将保证履行招标文件以及招标文件修改书（如有）中的全部责任和义务，按质、按量、按期完成合同书中的全部任务。嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲饃励。（六）所有与本次投标有关的函件请发往下列地址： 地址 电话 传真电子邮件 投标人名称（公章） 投标人代表（签字）： 日期注：不提供此函的投标文件将被视为未实质性响应招标文件。附件二 开标一览表项目名称：招标编号：投标报价第一年租金人民币万元。投标人全称（盖章）：投标人代表（签名）：日 期： 年 月 日不提供开标一览表的投标文件将被视为未实质性响应招标文件，其投标文件将被拒绝。附件三资格证明文件法定代表人授权书德清县客运中心有限公司：本人系法定代表人，现授权为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改的招标活动、签订合同及相关事宜，其法律后果由我方承担该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭谟贛。法定代表人 (签字)： 投标人全称（公章）： 日期： 年 月 日附：授权代表（签字）：职务：详细通讯地址：电话：传真：邮政编码：授权代表身份证复印件黏贴处注：本法定代表人授权书一式多份，其中投标文件每本附一份，授权代表手持一份。有效的营业执照（复印件加盖投标人有效公章）附件五投标人针对本项目的服务条件和优势的阐述（内容和格式均自拟）应包括以下几大部分,投标人对照评分细则，对各部分进行详细阐述，可以是文字、图表、相关文件和证书等：投标人对本项目的理解，对八角井文化广场的详细市场分析商铺运营方案投标人综合实力（注册资本金、类似项目业绩、信用报告等内容）投标人拟投入的运营团队（团队构成、团队成员类似项目管理经验等）意向入驻企业（品牌）的入驻意向协议书投标人认为需要提供的资料。第四部分 招标内容及要求.项目概况：该项目位于德清县乾元镇站前路号，东面商铺建筑面积为，西面商铺建筑面积为。劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙痙湯。.经营期限：经营权期限为陆年，自合同签订之日起计算。.经营内容：本次招租为带方案招租，因此中标承租方必须按照在招标时提交的投标文件上所设计的运营方案，结合专家评委及管理方的意见进行布局，在未经管理方同意的情况下不得变更。投标方提供的布局必须符合法律法规的相关规定。臠龍讹驄桠业變墊罗蘄嚣驮。.经营管理：中标后在签署合同后的三个月内办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照。投标人提前进场所产生的所有费用计入投标价。鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞阋苈。.履约保证金.为了保证本合同的履行，中标人应在本合同签订之前向招标人支付伍万元作为本合同的履约保证金。.在本合同履行期间中标人有违约行为的，招标人有权直接从履约保证金中扣除违约金或赔款；招标人按约定扣除履约保证金的，中标人应在个工作日之内补足。穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺視娇。.本合同终止后，项目公司依照本合同约定移交物业、结清水电及各种费用、注销营业执照或变更营业地址后，招标人应在个工作日内返还中标人剩余履约保证金（不计利息）。隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽涝鈧。.服务保障：.中标人在运营期间，认真执行招标人要求及其他相关规章制度的管理规定，健全组织，狠抓服务质量，提供优质贴心服务。上述法律法规及规范修订或修改后，应及时执行修订或修改后的要求。浹繢腻叢着駕骠構砀湊農瑤。.中标人在运营期间，要按照标准化、专业化、特色化、个性化的服务要求，提高市场消费者的满意度，避免安全、质量等事故发生。鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝銨鹏。.安全保障中标人必须切实做好安全保障各项工作，严格执行安全生产规范管理的有关规定，确保经营场所内人员的人身、财产安全。惬執缉蘿绅颀阳灣熗鍵舣讷。.物业使用及维护要求 招标人移交给中标人的房屋及相关设施总称为“物业”； 中标人应按实际中标价支付物业使用费，支付方式为：以每个月为一个经营期，按照“先付后租”的原则进行付款，即中标人应在下个经营期开始前一个月内一次性全额支付该经营期的物业使用费；贞廈给鏌綞牵鎮獵鎦龐朮戗。 中标人应当善意使用“物业”，在使用期间应尽到合同文本的要求，并确保在合同终止时将“物业”完好地移交给招标人。嚌鲭级厨胀鑲铟礦毁蕲鷯鑭。、服务质量要求）投标人必须为有较强的服务经营能力。）投标人须提供近年内的项目经营服务（具体规模详见评分标准）。)投标人须具有一定的知名度。)投标人中标后须提供每个员工的身份证、健康合格证等复印件（外来人员还须提供暂住证复印件）。)投标人中标后须对工作人员进行专业培训并达到相关服务要求，具备良好的服务态度和业务水平，所需费用由投标人自行负责。薊镔竖牍熒浹醬籬铃騫违紗。)合同期内经营范围的消防、安全、卫生由中标人负责。如因投标人责任发生火灾、环境污染、安全责任等事故，则招标人有权中止合同，所有损失由投标人承担，并依照相关法律追究投标人责任。齡践砚语蜗铸转絹攤濼絡減。)投标人中标后不得转包或分包本服务项目，一经发现，招标人有权中止合同且无须承担任何责任，并没收履约保证金。绅薮疮颧訝标販繯轅赛怃贿。)中标人与其他商家产生的账务、资金纠纷，均与招标人无关。）投标人中标后应配备专职物品运输人员和车辆，并且在合同履行期间发生的安全责任事故由投标人自行承担责任，均与招标人无关。饪箩狞屬诺釙诬苧径凛骗橥。.其他需求投标人中标后须承诺在移交后立即开展正常经营活动，如无正当理由，不得延期开业。运营过程中所涉及的收费项目应按照相关标准执行，并接受招标人的指导、监督和检查。中标人应依法经营，遵守法律、法规和有关规定的各项服务规范，公开举报监督电话，接受社会各界的监督，并承担管理责任。烴毙潜籬賢擔視蠶贲粵貫飭。中标人在签订合同时，若坚持提出附加条件和不合理要求，中标资格将被取消，该中标人对由此产生的一切后果负责。鋝岂涛軌跃轮莳講嫗键砺脈。第五部分 评标原则及方法一. 总 则评标工作遵循公平、公正、科学、择优原则和诚实、信誉、效率的服务原则，本着科学、严谨的态度，认真进行评标，最大限度的保护当事人权益，严格按照招标文件的商务、技术要求，对投标文件进行综合评定，编写评标报告。对非中标单位，评标委员会不作任何落标解释。投标人不得以任何方式干扰招投标工作的进行，一经发现其投标文件将被拒绝。撷伪氢鱧轍幂聹諛詼庞復堝。二、评标组织