招商引资项目合同书.doc

合 同甲方：*县现代农业示范区管委会（以下简称甲方）乙方：*有限公司（以下简称乙方）丙方：* 经*引荐，根据中华人民共和国合同法等法律规定，本着互惠互利、共同发展的原则，甲乙双方充分协商，就乙方在现代农业示范区投资建设肉鸡屠宰项目及相关配套项目事宜达成如下协议，供双方共同遵守。 第一条 项目基本情况 1、项目名称： 2、项目建设地点：，四址范围：，具体位置详见规划图（以规划红线为准）。 3、项目投资概算：乙方总投资约1.1亿元人民币，分两期投入，第一期6000万元，第二期5000万元。其中固定资产投资额万元以上，注册资本万元，所需资金由乙方自筹。其中一期固定资产投资达万元以上。 4、项目经济效益预测：项目竣工达产后年销售收入约万元，年纳税万元。 5、项目建设周期：自甲方提供项目建设净地之日起，个月内一期工程竣工投产；个月内全部工程竣工投产。第二条 项目建设用地 1、乙方项目用地面积亩(具体以实际供地时测量为准)。 2、用地性质及年限：项目用地性质为工业用地，土地使用年限为50年，未经*县人民政府批准和履行法定手续，乙方不得改变土地使用性质和擅自转让。 3、土地价格及出让方式：项目用地由国土部门按有关规定挂牌出让，土地挂牌底价为元/平方米(土地价格不含契税及办证税费)。 4、项目保证金：乙方在本合同签订之日起至年 月日前向甲方支付项目保证金万元到甲方指定帐户(开户行： ，帐号：，户名：)，正式供地或本合同无法履行时甲方将此款一日内退还给乙方。 第三条 甲乙双方权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方负责协助乙方申请办理本项目的立项、环评、工商注册、税务登记等相关手续。乙方负责提供办理上述事项的相关资料及费用。 2、甲方协助乙方在国土部门完成乙方项目用地挂牌出让程序并办理好土地证，乙方负责提供相关资料及费用。 3、甲方负责清除赔偿项目所在地上的地上附着物及林木青苗，并负责将供水、供电、道路、相关设施铺设到乙方项目建设地界，达到“三通一平”(即通水、通电、通路、场地简单平整)要求。所需费用：。4、甲方依法履行各项监管职责。乙方依法应当取得的各种许可、审批手续，甲方积极协助办理，但未经许可、审批前，乙方不得擅自组织建设、生产经营。 5、甲方负责帮助乙方协调各方关系，为乙方创造优良的投资和生产经营环境。6、其他事项。(二)乙方的权利和义务 1、乙方承诺严格按照本合同约定的投资内容和建设周期进行投资建设。即乙方总投资约万元人民币，其中固定资产投资额万元以上，注册资本万元。自甲方提供项目建设净地之日起，个月内一期工程竣工投产，个月内全部竣工达产。2、乙方依法享有充分的建设、生产、经营的权利，并在完成前款规定的前提下，本项目在建设及经营期间税收方面享受睢发200829号招商引资优惠政策文件相关规定，如*县另行出台新的优惠政策，则按新文件执行。3、乙方投资建设的项目必须符合国家法律和相关产业政策，并符合*县总体规划要求。在本项目建设和生产经营期内，做好安全生产和环境保护工作，排污达到国家环保排放标准。如发生安全生产和环境污染事故，乙方承担全部的经济和法律责任。 4、乙方按照有关规定办理工商注册、税务登记及其他有关证照手续，守法经营，按章纳税。 5、其他事项。第四条 违约责任 1、乙方如未按本合同约定的投资内容进行投资建设，甲方有权取消乙方享受的各项优惠政策，已享受的可予以追偿。2、乙方应如期完成项目建设，如因甲方原因影响乙方开工建设，乙方开工、建设和竣工时间相应顺延。如因乙方原因未能按期完成项目建设任务，并且在甲方书面批准的延续期内仍不能完成的，甲方有权解除本合同并收回出让的土地，乙方投资损失自行承担。 第五条 招商引资合同的修改、变更与解除 1、对本招商引资合同及其附件的修改，必须经双方签署书面合同，才能生效。 2、由于政策的调整导致无法履行本合同，双方可协商变更或解除合同。 第六条 合同争议解决方式 本招商引资合同在履行过程中发生争议，由当事人协商解决，协商不成的，双方可依法向本建设项目所在地人民法院提起诉讼。第七条 招商引资合同生效及其他 1、本合同未尽事宜,可由双方当事人协商后签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 2、本合