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文档简介

金乡惠锋物业服务有限公司 备品备件管理制度备品备件仓库管理制度备品备件仓库管理工作是一项较复杂而细腻的工作，是备件管理信息反馈的数据库，是保证物业持续进行的物资基础，是物业管理的重要内容。 主要职责第一条 将入库的备件保护好、维护好，使其不丢失、不损坏。第二条 帐目清楚，日清，月结，季盘点，账、物、卡资金相符，备件放置有序，库容库貌整齐、清洁。第三条 认真搞好备件收发工作，为生产服务。第四条 认真做好备件的出入库动态统计工作，按要求做出月、季、年度报表。第五条 根据备品备件存储情况和消耗情况，及时向计划员提供信息，以便及时组织订货，补充库存或及时外调处理积压物资。人员素质标准第六条 仓库工作人员应热爱本职工作，事业心强，工作认真负责，身体健康，具有初中以上文化水平。第七条 有较强的技术业务知识，学习或掌握相应技术。第八条 熟练掌握各种备件维护、保养知识，正确使用防腐剂，懂得如何保养备件，恰到好处的存放备件。第九条 熟悉仓库收发统计等方面的业务知识，熟练的登记账卡，掌握各种计量单位，核算方法，填写出入库单据和做好各种统计报表。第十条 熟练使用各种消防器材，具有一定的防火、防盗专业知识。第十一条 熟悉所管备件名称、规格、性能、价格、安装使用部位及存放地点。第十二条 熟记所管备件各种定额标准。1存储定额标准定额，最高、最低限额。2资金定额。3消耗定额年、月度消耗定额4交旧回收类别。入库与保管第十三条 所有备品备件必须按合同及备件入库验收管理制度组织入库。第十四条 每一种入库的备件，必须有验收合格证，并要有管理员签字，方可办理入库。第十五条 验收的备件一般在三日内登记上帐、建卡，摆放在指定位置。第十六条 入库件要根据类别、材质、形状等情况分区合理存放，做到四号定位，五五摆放，尽可能为收、发、检验、盘点创造方便条件。第十七条 入库件存放应统筹规划，有相对固定区域，并挂有明显的标志牌，露天存放应做到下垫上盖。第十八条 存储的备品，应定期进行清扫和维护保养，做到不锈蚀，不变质，不损坏，不丢失。第十九条 每周打扫仓库，清理环境卫生，做到场地平整，道路畅通，无杂物，无垃圾，无积水。第二十条 定期检查仓库防火、防盗设施，使其经常处于完好状态，对失效或损坏的应及时更换修复，保证保仓库安全。领用发放第二十一条 各部门应按消耗指标领用备件。1一般易损件，可由维修工人携带备件领用卡到仓库办理手续后领用。2整套备品备件，应经工程部主管人员签字方可领用。第二十二条 领用备件人领取备件应当面点清其规格、型号、数量及质量，确认无误后，方可领用。夜间生产急用无法办理出库手续时，可先填写借条，次日补办出库手续。第二十三条 每月1日前将当月的消耗汇总报备件计划员。仓库标准第二十五条 仓库管理人员要做到四懂：懂性能用途，懂规格名称，懂保管知识，懂保管业务。四清：规格清，数量清，质量清，定额清。四过硬：收件、发件、盘点、记帐
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