某保障住房配套基础设施建设可研报告（可编辑） .doc

某保障住房配套基础设施建设可研报告 目 录第一章 概 述111项目概况112编制依据113编制原则114编制范围215县城概况216广惠园小区概况317总投资及资金筹措3第二章 项目建设背景和必要性421项目建设背景422项目建设必要性4第三章 项目建设的目标及内容631项目建设的目标632建设内容7第四章 建设条件741地理位置742气候条件743水文地质条件844供水条件1245供热条件1246供气条件1247供电条件1248排污条件12第五章 建设方案1351道路工程1352给水工程1653排水工程1754供热工程2055燃气工程2256电气工程2357其它26第六章 环境保护2961编制依据2962环境影响分析2963环境保护措施32第七章 节能3371编制依据3372能耗计算3373节能措施35第八章 消防及劳动安全3781编制依据3782消防等级3783消防平面布置及防火疏散措施3784建筑防火设计3785结构防火设计3786给排水防火设计3787采暖通风防火设计3888电气消防设计3889劳动安全与职业卫生38第九章 组织机构及项目管理4091组织机构4092项目建设管理4093 项目运行管理40第十章 项目实施计划41101项目的保障措施41102项目实施进度安排建议41第十一章 投资估算与资金筹措42111编制依据及说明42112投资估算43113资金筹措43第十二章 招标方案46第一章 概 述11项目概况项目名称县广惠园保障住房配套基础设施建设项目建设单位县广惠新村委员会建设单位地址县广惠新村邮政编码036300项目建设地址县岚漪镇北道坡村西侧县广惠园小区内法人代表建设性质新建可研编制单位山西技术咨询有限公司12编制依据县总体规划城市用地分类与规划建设用地标准gbj137-90国家发改委投资项目可行性编制指南国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版项目建设单位提供的其它资料13编制原则1根据总体规划和县的发展情况优先满足小区建设的发展需要综合考虑小区内道路建设需求和地下管线实施原则注重发挥与周边交通市政施以及通信网络系统的综合优势切合实际地做出该工程建设的规划2因地制宜整体规划分步实施滚动发展注重近期长远发展并结合实际在充分发挥已有基础设施的基础上加大项目建设力度为远期发展储备潜力3坚持高起点高标准规范化的建设原则围绕提升对外形象促进经济发展以加快基础设施建设为先导按照标准化生态化配套化的要求进一步优化道路设施布局及等级结构坚持功能齐全设施完善为原则4本着科学实用的原则充分利用现有基础设施积极推进区设施的建设步伐做到立足当前放眼长远14编制范围根据协议及县县城总体规划和广惠园小区详细规划要求本可行性研究报告编制范围为1广惠园小区内道路工程2广惠园小区内供水工程3广惠园小区内排水工程4广惠园小区内供热工程5广惠园小区内燃气工程6广惠园小区内电气工程15县城概况县地处晋西北黄土高原中部管涔山西北麓因境内有山岚漪河而得名东邻宁武静乐西与保德相连南靠兴县岚县北依五寨河曲总面积1984平方公里辖12个乡镇总人口8万人县政府驻岚漪镇矿产资源贫乏已探明的矿产资源主要有白云岩矿铝土矿铁矿石英砂岩石灰岩花岗岩等除白云岩矿以外其它储量都比较小品位也低开采价值不大植物资源以原始次森林牧草药材为主有茂密的华北落叶松和云杉林区党参黄芪蕨菜蘑菇黄花菜刺玫瑰等都是食用价值很高的野生植物全县有中药材400多种其中以黄芪最为名贵动物资源有金钱豹黑鹳野猪金雕狍狐等160余种其中世界珍禽褐马鸡是国家一类保护动物16广惠园小区概况广惠园小区由由县出资建设低租金给住困难户廉租房有特定的供给对象符合廉租房供给条件的由本人家庭向政府提出申请并经过政府相关部门核实批准后方能租赁项目建成后共有占地780亩建筑面积13万共建有36栋6层住宅和1栋5层住宅建成后共计1326户每户按照35人计共有4641人投资总投资 万元其中建筑工程费 万元其他费用 万元预备费 万元本项目筹措资金万元第二章 项目建设背景和必要性21项目建设背景近年来中央和地方各级政府始终高度关注三农问题相继出台了一系列重要的政策和措施旨在解决三农在发展过程中遇到的突出问题减小城乡差距促进城乡经济和社会协调发展县近十年来经济快速发展整体实力较强具有较好的加快城乡统筹发展的条件和基础为了加快城市化进程从2011年下半年开始县结合本地的实际情况经过积极探索创建了建设新型小城镇的新路子其基本构想是在国家现行政策的框架内充分尊重自愿高水平规划设计和建设一批有特色适于产业聚集和生态宜居的新型小城镇农民以其宅基地按照规定的置换标准无偿换取小城镇中的一套住宅迁入小城镇居住农民原有宅基地统一组织整理复垦实现耕地占补平衡规划建设的新型小城镇除规划农民安置区外还要规划适当的可供市场出让的土地并通过土地出让获得的收益平衡小城镇的建设资金22项目建设必要性com县城市化进程的需要 随着改革开放的不断深入和国民经济持续发展城市化的进程将大大加快未来10年城市化进程将处于较快发展时期城市的数量将不断增多规模将不断扩大人口和经济越来越向城市集中经济社会活动日趋集约化和社会化城市的地位和作用更加突出县人口增长和发展空间的矛盾和压力相当大这要求县拓展城市发展空间增大城市面积解决城市增容从而加快城市化进程本项目的实施将为有效扩大城区面积加快城市化进程起到积极的作用com地产市场发展的需要 随着住房改革的逐步深化细化将会有越来越多的市民从城市房地产市场上购买适合自己的住宅经济收入水平的提高城市人口的增长以及人均居住面积的扩大都对商品房的供应提出了持续不断的需求作为一个正在发展的城市县的房地产市场前景光明随着经济的发展人民生活水平的不断提高人们的消费观念发生了很大的变化愈来愈讲求生活质量对住房的需求也发生了很大的变化从原来的有房住发展到住面积大环境好配套服务完善功能完备的住房据有关专家预测二十一世纪我国住宅发展将绿化趋势规划趋势郊区化趋势智能化趋势全能化趋势附层分离趋势多元化趋势等七大趋势现代城市人关注健康希望拥有一份花香鸟语云淡风清的恬静与悠然蓝天白云碧水绿树鸟语花香美好家园人人向往本项目的建设必将使这一地区的土地迅速实现开发土地价值将有较大上升空间其将会成为房地产开发商竞相争夺的风水宝地com谐社区的需要目前我国社会正经历着深刻的变化工业化城镇化和经济结构的调整加速社会组织形式就业结构社会结构的变革加快人民群众的经济政治文化需求更趋多样社会利益关系更趋复杂人们思想活动的独立性选择性多变性差异性明显增强要实现全面建设小康社会的宏伟目标就必须正确应对这些矛盾和问题大力促进社会和谐这既是全面建设和谐社会的重要内容也是实现全面建设和谐社会的重要前提com设是改善城市面貌提高城市形象的需要近年来县政府高度重视投入大量资金大力加快城区的建设全面推进城市扩容扩质城区规模不断扩大城市品位大幅提升在城市建设过程中房地产开发的持续繁荣对促进县发展的作用十分明显本项目的建设并投入使用将大大改善城市居住环境提升人居水平使城市面貌焕然一新第三章 项目建设的目标及内容31项目建设的目标坚持以满足人民住房需求为导向以小区建设为重点促进社会和谐稳定和经济可持续发展32建设内容项目的建设内容主要包括项目区内道路给水水电力燃气热力及通信等基础设施建设1道路工程包括6条主次干道路总长度2337米总面积为25446平方米2管网工程铺设给水管线1822米污水管线1761米雨水管线2100米燃气管线1700米电力管线1880米通讯广电管线1650米供热管道21650米3路面两侧工程绿化11920平方米路灯安装120盏铺设花砖9400平方米第四章 建设条件41地理位置本项目选址于县岚漪镇北道坡村西侧北邻铁路南倚干河景观带东靠北道坡村西对中学地理位置优越交通便捷城市基础设施齐全42气候条件本县属大陆性季风气候夏无酷暑冬季严寒秋高气爽春干多风境内西暖东凉全年温差较大从近几年的气象统计资料来看年平均气温69左右年平均降水量约为34585毫米年平均最大日降水量约为344毫米年平均无霜期天数约为157天年平均蒸发量约为21786厘米年平均日照总数约为26858小时年平均风速约为35米秒43水文地质条件1水文条件1岚漪河流域岚漪河是本县最大的河流属黄河水系发源于芦芽山区的荷叶坪路经岭西之饮马池山由东向西流经岚县河口乡到本县黄道川汇马跑泉之水经宋家沟县城阳坪温泉到兴县青草沟出境境内干流全长645千米干流在38千米处与北川河南川河汇合较大支流有燕家村王家岔中寨王现庄西豹峪等7条河源海拔高程2158米终点海拔高程1031米平均比降186流域的形状系数0388流域面积为全县总面积的815集雨面积约为1600平方公里合160万公顷正常年径流量5690万立方米丰水年7410万立方米中水年3970万立方米枯水年2100万立方米悬移质多年输沙量475万吨正常年清水流量干流0208立方米秒有小水泉65处流量为0615立方米秒其中大于30公升的泉水有牛家庄深山岩水门刘家岔4泉河床较平坦宽窄不一最宽处约为200米最窄处约为20米2芦子河流域发源于芦子河的刘村由东向西流去至娘娘庙出境经保德流入黄河境内流长5千米流域面积567平方公里合5666公顷占总面积的293朱家川流域本流域集雨面积3233平方千米合32533公顷占总面积的163其主要河流为马家河发源于李家沟大化两地交界处的黑林洼由东向西经保德曹湖入朱家川河境内全长31千米石佛河源于黑林洼经河曲泥采入朱家川河境内全长18千米李家沟河源出土寨经水草沟流入河曲入朱家川河全长147千米2工程地质条件1地貌境内地形东南高西北低多山少川地形比较复杂平均海拔1433米最高海拔2784米东南片多为土石山区西北片系黄土丘陵区水土流失严重河谷由东北南向中汇合再向西流出境外归于黄河整个河谷将全县分割为四片俗称东川南川西川北川其中北川河谷较为宽阔全县由山地丘陵河谷三部分组成其中山地80695平方公里占477丘陵11263平方公里占569河谷4625平方公里占24全县由于地貌类型复杂可用于城镇建设或相对集中的城镇用地较为稀缺平川谷地成为工农业生产和城镇建设的集中区域用地矛盾突出全县地貌类型主要有下述3种土石山区位于县境东南荷叶坪山至烧炭山一带群峰林立山势陡峻海拔高度大一般在1500米以上主要山峰海拔均在2000米以上山顶平坦冲沟发育完善沟谷呈v字型出露岩层下太古界的变质岩太古界的花岗岩类下元古界的角闪片岩石英岩上元古界震旦系的石英岩状砂岩古生界寒武系的鳞状灰岩竹叶状灰岩白云质灰岩泥质灰岩等本区包括宋家沟乡王家岔乡大涧乡阳坪乡温泉乡全部和神堂坪乡岚漪镇等乡镇部分地区该区气候温凉雨量充沛森林茂密植被覆盖良好适宜发展林牧业黄土丘陵沟壑区分布于县境西北的广阔丘陵地带包括李家沟乡西豹峪乡及岚漪镇部分地区海拔在1330米1554米之间山顶多呈馒头状沟壑纵横平坦地面少而坡地占绝对优势冲沟发育明显沟谷多呈v形不断深切由于受喜马拉雅山运动的影响在广大范围内沉积了较厚的活土层形成塬梁峁等黄土丘陵地貌形态出露岩层有奥陶系的灰岩白云岩等本区植被稀少水土流失严重气候温和适宜发展经济林木黄土丘陵缓坡区位于北中部包括三井镇高家会乡等乡镇全部岚漪镇神堂坪乡部分地区海拔13381470米地形平坦坡高平缓并具有阶地和滩地组成的河谷地貌中部水源丰富岚漪河两岸一级阶地多辟为水田北部水资源较少但有大面积的平川地和沟川地土层深厚是全县粮食油料的主要产地2地质构造及地震县境内东部地质较为复杂北部与西部较简单主要为新地层除有奥陶系等岩层出露外大多为马兰黄土岩层出露有下太古界的界河口群火成岩岩体下元古界的群鸡山群上元古界的震旦系古生界的寒武系奥陶系石炭系新生界的上三系第四系地层下太古界界河口群烧炭沟组主要岩石是混合岩化黑云斜长片磨岩夹斜长角闪片磨岩分布于本县大涧乡所在的南川河沿岸的山坡上马国寨组主要岩为混合岩化黑云斜长片马麻岩斜长角闪岩硅线石片岩夹大理石分布在本县岚漪河沿岸两侧奥家滩组主要岩为黑云斜长片麻岩斜长角岩类石英岩大理石岩夹长片麻岩分布在本县最东部山地上太古界的火烧岩岩体主要有晚期花岗岩类岩石为片麻状花岗岩片麻状黑云岩斜长花岗岩分布在本县荷叶坪附近山地上下元古界野鸡山群主要岩石为角闪片岩斜长角闪岩角闪变粒岩石夹岩状砂岩条带状分布于南川河岚漪河两侧山上本县东南部东部也有少量分布在山上古生界寒武系中统上统主要岩为鳞状灰岩及灰岩夹竹叶状灰岩白云质灰岩泥质灰岩紫红色砂页岩主要分布于本县南部与东部古生界石灰系中的下统中统主要岩石为灰岩其次是白云岩全县各地均有分布古生界石灰系中的中统上统岩石有灰白质灰黄色砂页岩石类岩及煤层本县李家沟乡有零星分布新生界第四系下中更新系统主要为坡积洪积黄土分布于本县李家沟乡沟的两侧中更新统主要为离石黄土本县岚漪河下游两侧丘陵下部有零星分布上更新统马兰组为风积马兰黄土分布于本县各地面积最大为西部北部主要成土母质全新统为近代冲击洪积物分布于本县4大河流两岸阶地以及本县之中丘陵间盆地根据中国地震动参数区划图gb18306-2001和建筑抗震设计规划范gb50011-2001com评价区抗震设防烈度为6度地震动峰值加速度为005g44供水条件广惠园小区生活用水为在小区西南侧新建深水井一口距小区南侧263米在小区南侧设水池泵房1座可满足本项目建成后用水需求45供热条件广惠园小区冬季采暖热源为城市集中供热热源为在其西北侧新建的县第二热源厂项目建成后冬季采暖由该热源厂接入在小区内新建换热站把热源高温水换为低温水可满足本项目建成后用热需求46供气条件本项目所用天然气为西气东输工程气源西气东输工程神池段在预留接口燃气管线已于2010年10月引至县47供电条件根据县县城规划和建设条件在广惠园小区东侧和北侧皆有10kv高压电缆在小区内设有变电站项目所用电由该处接入48排污条件本项目建成后实行雨污分流雨水直接排入小区南侧的干河内生活污水则收集在化粪池统一排入县城西南角的污水处理厂进行统一处理第五章 建设方案51道路工程com据1城市道路设计规范 cjj3790 2城市道路交通规划设计规范gb50220-953公路沥青路面设计规范 jtg d50-2006 4城市道路和建筑物无障碍设计规范jgj50-20015城市道路照明设计标准cjj45-916室外排水规范gb50014-20067给排水设计手册及其他有关设计规范8市政工程勘察规范 cjj56-94 com则1服从城市总体规划满足小区发展需要服务城市建设2满足城市交通功能要求便于各类市政管线敷设布置3建治并举改善美化环境以人为本服务于民4统盘考虑综合治理5安全可靠经济实用美观大方com案广惠园小区内共有六条道路其中主道路1条米宽为三块板次道路5条8米宽为一块板1平面设计道路平面线形应与地形地质水文等结合并符合各级道路的技术指标结合工程量的大小应处理好直线与平曲线的衔接合理地设置缓和曲线超高加宽等应根据道路等级合理地设置交叉口沿线建筑物出入口停车场出入口分隔带断口公共交通停靠站位置等主干道位于小区中心次道路分别位于楼层建筑中间皆为南北向的支线道路2纵断面设计1纵断线型应结合自然地形及交通运输的要求统一考虑力求平顺尽量减少起伏变化以保证行车平稳迅速经济舒适2纵坡度的组合布局应利于车辆安全等速行驶作合理的安排以减轻机件的消耗和司机人员的劳动强度3道路高程及纵坡布置应满足各控制因素的要求适应所处的自然条件同时必须从全线或较长路段的整体权衡局部应服从于全局避免由于考虑在局部路段或局部地点的工程量和工程难度有所增加而忽视整体组合的合理性以致造成局部处行车条件的恶化4纵坡度的布置应符合道路等级的技术指标应根据道路的性质交通工具组成情况考虑适应各种非机动车的需要竖曲线需与平曲线配合小半径的平曲线与竖曲线不宜重合大半径的平曲线与竖曲线可以重合竖曲线长度需包括在平曲线内3横断面设计1道路横断面设计应在城市规划的红线宽度范围内进行横断面型式布置各组成部分尺寸及比例应按道路类别级别计算行车速度设计年限的机动车道与非机动车道交通量和人员流量交通特性交通组织交通设施地上杆线地下管线绿化地形等因素统一安排以保障车辆和行人交通的安全通畅2横断面设计应近期与远期相结合使近期工程成为远期工程的组成部分并预留管线位置路面宽度及标高等应留有发展余地主道路红线宽为米规划标准横断面为三块板中间1米宽的机动车道两侧各15米宽的花池分隔带各米宽人行道机动车道两侧的绿化带根据沿线景观需要及场地条件栽种适宜的乔灌木或其它花卉机动车道路拱采用直线型双向横坡度为15人行道横坡度宜采用内向直线坡横坡度为20同时根据需要布置雨水污水管线各种管线均入地敷设次道路红线宽为8米规划标准横断面为一块板路拱采用直线型双向横坡度为154路面结构该工程采用沥青混凝土路面进行设计设计年限为15年1路面设计包括结构组合厚度计算与材料组成其原则如下 路面设计应根据道路等级与使用要求遵循因地制宜合理选材方便施工利于养护的原则结合当地条件和实践经验对路基路面进行综合设计以达到技术经济合理安全适用的目的2 路面结构做法机动车道路面结构由上至下依次为4cm厚细粒式sbs改性沥青混凝土6cm厚中粒式沥青混凝土7cm厚粗粒式沥青混凝土10cm厚水泥稳定碎石水泥含量515cm厚水泥稳定碎石水泥含量3人行道路面结构由上至下为6cm厚人行道砖3cm厚水泥砂浆找平层8cm厚的素混凝土10cm厚级配碎石52给水工程com据建筑给排水设计规范gb50015-2003室外给水设计规范gb50013-2006给排水设计手册生活饮用水卫生标准gb5749-2006建筑给水排水设计规范 gb50015-2003 2009年版 com案1水源广惠园小区水源为在小区西南侧自建深水井规划在园区南侧建设水池泵房一座设有清水池和泵房为满足消防用水需要设300m3消防水池一座平时消防蓄水不作他用设消防水泵2台00m3设生活水泵两台一用一备2用水量计算1根据建筑给排水设计规范gb50015-2009生活用水指标取120ld人调整系数取085本项目共计1326户每户按照35人计共有4641人生活用水量计算如下生活用水12046410851000 47338m3d2绿化浇洒用水量绿化浇洒用水指标取1 ld本项目建成后绿化面积为11920则绿化浇洒用水量计算如下绿化浇洒用水量1119201000 1192m3d3道路用水量道路浇洒用水指标取1ld本项目建成后道路面积为25446则绿化浇洒用水量计算如下道路浇洒用水量1254461000 2545m3d总用水量 2545119247338 510755m3d3消防用水量室内消防用水量15ls室外消防用水量20ls按火灾延续时间2小时同时火灾次数一次计用水量为252m34给水管材本项目给水管材采用pe管主干采用dn200支采用dn10053排水工程com式的确定排水可以分为完全分流制截流式合流制两种排水方式不仅从分配上影响排水系统工程的布局投资设计施工维护管理等方面而且对县城将来的建设和环境保护意义深远根据县实际情况本项目采用雨水与污水分流的方式com网的设计 1管网设计该路段排水系统采用雨水污水分流制雨水管道位于道路中心线路面以下污水管道位于路东侧路面以下排污管线南北敷设坡度为03雨水直接排入小区南侧的干河内生活污水则收集在化粪池统一排入县城西南角的污水处理厂进行统一处理2管材a管材比选国内常用的排水管道为钢筋混凝土管目前新型管材为塑料双壁波纹管及聚乙烯螺旋波纹管塑料双壁波纹管它是一种具有环状波纹外壁结构和平滑内壁的新型塑料管材波纹管作为埋地排水管具有如下优越性能1强度和刚度好承受埋地环境下的负载能力2水力特性好输送液体的能力3密封性好不易泄漏防止对环境污染4使用寿命长耐腐蚀抗磨损并且质轻坚韧耐压耐衡击耐酸碱不易破裂外表层呈现积层矩形结构吸取工字钢原理可耐重压管体内壁平滑可使水流畅缺点是造价较高聚乙烯螺旋波纹管它是用聚氯乙烯或高密度聚乙烯混合碳黑采用热压法形成带t型筋的板材然后在卷管机上制成螺旋管通过快速锁定机械连接方式的同时使用粘结剂粘接或熔融聚乙烯焊接形成的塑料螺旋管安装方便施工速度快具有高强度高韧性耐腐蚀不变形运输施工方便是替代铁管和pvc管最理想的换代产品但造价高钢筋混凝土管它的优点是取材方便制造简单造价相对较低在各地得到普遍应用它的缺点是不耐酸腐蚀不耐水洗冲刷管道笨重施工安装不方便施工费用至少占管道价格的20以上使用寿命短因此综合考虑并结合项目实际情况排雨水采用钢筋混凝土圆管排污水采用塑料双壁波纹管雨水口采用偏沟式单箅双箅雨水口3管道设计雨水流量计算q qf式中q雨水设计流量ls q设计暴雨强度lsha 径流系数 f汇水面积ha径流系数应按各地面种类的径流系数加权平均法进行计算该项目径流系数取064排水设计1雨水主道路两侧为规划小区服务面积较大道路两侧雨水经管道收集后最终排至河流根据城镇总体规划在机动车道中心线下铺设雨水管道雨水管线采用dn400设雨水检查井30座雨水口60座2污水污水来源主要为居民的生活污水污水管道经收集后排入污水处理厂根据城镇总体规划在道路东侧埋设污水管道污水管线采用dn300设污水检查井15座54供热工程com据城镇供热管网设计规范 cjj34-2010 城市直埋供热管道工程技术规程cjjt81-98城镇供热管网工程施工及验收规范cjj28-2004直埋式预制保温管道工程设计技术规程tb19-94直埋式预制保温管道工程施工及验收规范jjg11-94工业金属管道工程施工及验收规范gb50235-97实用集中供热手册中国电力出版社采暖通风与空气调节设计规范gb50019-2003公共建筑节能设计标准gb50189-2005严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准jgj26-2010com案1热负荷及循环流量根据中华人民共和国行业标准城镇供热管网设计规范 cjj34-2010 采暖热指标推荐值如下表所示表2-7 采暖热指标推荐值w建筑物类型采暖热指标qh未采取节能措施采取节能措施住宅58644045居住区综合60674555学校办公60805070医院托幼65805570旅馆60705060商店65805570食堂餐厅115140100130影剧院展览馆9511580105大礼堂体育馆115165100150注1表中数值适用于我国东北华北西北地区2热指标中已包括约5的管网损失本项目为为住宅小区皆为新建建筑因此参照上表采暖热指标取42w项目建成后总建筑面积为13万则采暖热负荷为421300001000 5460kw则采暖系统循环总流量为086546025 18782th2管材及阀门附件1管材管材选用高密度聚乙烯外护壳聚氨酯发泡保温的预置直埋钢管2敷设方式本项目敷设方式采用保温效果运行维修方便管道寿命长施工周期短工程造价低的直埋敷设2安装方式主干线和干线皆沿道路敷设安装方式采用冷安装3热补偿方式本项目为小区低温水管线供回水温度为8560经管道应力计算采用无补偿方式以减少工程费用节约投资4试压标准强度试验应在试验管段内的管道接口防腐保温施工及设备安装前进行严密性试验应在试验范围内的管道工程全部安装完成后进行管道安装完毕在接口保温前必须进行水压试验具体要求按照城市供热管网工程施工及验收规范gjj-28-2004中有关规定执行敷设直埋管线21650米55燃气工程com据城镇燃气设计规范gb50028-2006城镇燃气输配工程施工及验收规范cjj33-2005现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范gb50236-98工业金属管道施工及验收规范gb50235-97com案本项目所用天然气为西气东输工程气源西气东输工程神池段在预留接口燃气管线已于2010年10月引至县在小区内设燃气调压站一座本工程从燃气调压站引出dn150的低压燃气主管线沿途敷设至各个用气点管道输送介质为天然气输送温coma 本工程分段阀为金属硬密封蝶阀井燃气管道选用螺旋缝焊接钢管钢管材质为q235-b螺旋缝焊接钢管应符合低压流体输送管道用螺旋缝埋弧焊接钢管syt5037-2000的标准管道均采用石油沥青加强级防腐管道连接采用焊接方式 管道环焊缝表面质量按 现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范 gb50236-98规定的ii级为合格对于中压管道对焊缝内部质量进行抽检抽检比例不少于30且每名焊工不少于一个焊缝采用射线检验质量不低于 gbt12605中的iii级质量要求采用超声波检验质量不低于 gb11345中的ii级要求检验质量不低于 gbt12605中的ii级质量要求管线的清扫及试压严格按 cjj33-2005中的有关要求执行管线试压应采用空气作试压介质管道必须分段进行强度试验和整体严密性试验 本设计中压管道设计压力为015mpa强度试验压力为04mpa气密性试验压力为046mpa本项目共敷设燃气管线1700米56电气工程com据供配电系统设计规范gb50052-95 10kv及以下变电所设计规范 gb50053-94 低压配电设计规范 gb50054-2009 地下建筑照明设计标准 cecs45-92 建筑物防雷设计规范 gb50057-94 民用建筑电气设计标准jgjt16-92民用建筑照明设计标准gbj133-90建筑设计防火规范gb50016-2006建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范gbtso0311-2000com案包括照明系统电力供配电系统弱电系统防雷接地等1电源 本项目电源由市政电网提供在小区东北角和西南角接入两处10kv电缆在小区西侧中部设变电站2负荷及负荷性质用电负荷地上部分按40w测算本项目地上建筑面积为13万计算地上用电负荷为5200 kw根据项目用电负荷的要求本项目消防泵应急照明生活泵等为一级负荷其余均为三级负荷3供配电系统1供电系统该小区由市政电网的开闭所不同母线段分别引来一路10kv高压电源至小区变电站由变电站引至变配电室再由变电室采用380220kv电源引至各楼座低配室由低配室引至各用电点一级负荷由双重电源供电当一路电源故障时另一路电源不应同时故障2配电系统从配电室引至各配电点电缆采用电缆沟或直埋至各建筑每栋楼设低压配电室消防电源干线及分干线选用nh-yjv-0610kv电源非消防电源电路选用yjv-0610kv电路消防电源干线回路选用电磁脱机式保护非消防电源干线回路采用带漏电保护及复式脱机断路器电源插座均应设置漏电保护装置各户设磁卡电表箱分户计量4照明系统本项目主要为日常生活照明电压为220v楼梯间等公共部位照度标准依据国标建筑照明设计标准gb50034-2004提供住户室内照明布线具体照明灯具等由住户自行设计5防雷接地该建筑为二类防雷建筑应采用全面防雷措施建筑物顶部采用避雷网做地接闪器突出屋面的物体应沿其顶部装设避雷针每两层沿建筑物四周设均压环并与建筑物内各种竖向金属管道相连避雷针避雷网均压环引下线及所有引入室内金属管道均与接地装置可靠连接在一起用电设备接地防雷接地弱电系统接地可采用联合接地形式接地电阻不大于1欧姆6弱电系统弱电系统包括电话系统有线电视系统信息网络系统火灾报警系统等1火灾报警与消防火灾报警采用分区设置报警装置火灾报警系统采用总线制项目区内设安全保卫消防控制室内设集中报警控制系统消防联动控制柜弱电竖井内设接线端子箱总线隔离器各功能区设感烟探测器各防火分区适当位置设带电话插孔手动报警按钮报警系统的信号线重要设备控制线火灾事故广播导线消防通讯线均选用zr-rv阻燃导线所有导线均穿管暗敷设2电话通讯及宽带网小区由东侧引入通信管在项目区内设置电话光端机房小区内分区设匹线架及hub计算机网络系统同步引入每户科端盒采用壁式插座盒布线均穿管暗敷3电视及其它各住宅用户均安装有线电视电视电缆由周围已建成的城市通讯网进入将电视信号通过电视电缆传输至各房间用户有线电视系统的所有管线均暗敷线路及放大分支分配器按双向传输系统考虑4安防报警本工程设楼宇可视对讲系统在各单元入口处设一对讲主机住户内设一部对讲分机住户通过户内分机与来访者通话利用户内分机开启住宅入口大门57其它com程本项目有线及通信电缆皆有城市通信部门提供在小区周边已有完备的通信网络可满足项目使用需要本项目小区内铺设通讯广电管线1650米com程道路绿化设计应结合交通安全环境保护城市美化等要求选择种植位置种植形式种植规模采用适当树种草皮花卉道路绿化应选择能适应当地自然条件和城市复杂环境的乡土树种选择树种时要选择树干挺直树形美观夏日遮阳耐修剪能抵抗病虫害风灾及有害气体等的树种在进行道路绿化设计时应处理好与道路照明交通设施地上杆线地下管线之间的关系本项目的绿化工程主要是主道路两侧各15m宽的花池隔离带可考虑树木花草花卉等综合布置并与周围景观相协调com程1照明电源道路的用电电源应从就近的380220v市政线路上引接道路沿线设置照明配电箱供电2照明电缆灯具及安装方式道路应设有照明设施以保障交通安全畅通提高运输效率防止犯罪活动并对美化城市环境产生良好效果道路照明设施应安全可靠经济合理节省能源维修方便技术先进道路照明设计除执行城市道路设计规范外还应符合国家和部门的现行有关标准或规范的规定 路灯电缆主线在花池内以3pvc管保护在花池断开处及交叉路口范围内以3钢管保护电杆高度为12m灯具光源采用250w的高压钠灯该段道路平均照度为15lx平均亮度为10cdm23照明控制方式设计采用光电时钟自动手动控制4功率因素补偿与接地保护该工程采用移相电容器分散补偿每个灯具并联30f电容器一个电容器由灯具制造厂成套配置配电箱安装接地装置第六章 环境保护61编制依据1中华人民共和国环境保护法2中华人民共和国大气污染防治法3中华人民共和国水污染防治法4建设项目环境保护管理办法5中华人民共和国环境保护法6建没项目环境保护设计规定国环 87 002号文7环境空气质量标准gb309519968声环境质量标准gb3096-20089污水综合排放标准gb8978199610大气污染物排放标准gb16297199662环境影响分析com设期间影响分析1施工期污染源1施工期噪声污染源施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声施工场地噪声主要是施工机械设备噪声物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声各施工阶段的主要噪声源及其声级见表声级最大的是打桩机可达115db a 物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声各阶段的车辆类型及声级见下表表6-1 各施工阶段主要噪声源状况施工阶段声源声级施工阶段声源声级土石方阶段挖土机78-96装修安装阶段电钻100-115打桩机95-105电锤100-105手工钻100-105无齿锯105底板与结构阶段混凝土输送泵90-100多功能木工刨90-100振捣器100-105混凝土搅拌机100-110电锯100-110云石机100-110电焊机90-95多角磨光机100-115表6-2 交通运输车辆声级施工阶段运输内容车辆类型声级dba土方阶段土方外运大型载重机90底板与结构阶段钢筋商品混凝土混凝土罐车载重机80-85装修阶段各种装修材料及主要设备轻型载重卡车752施工期扬尘施工期扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘建筑材料 白灰水泥沙子石子砖等 的现场搬运及堆放扬尘施工垃圾的清理及堆放扬尘人来车往造成的现场道路扬尘3施工期废水污染源施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水施工废水主要包括结构阶段混凝土养护排水以及各种车辆冲洗水4施工期固体废弃物施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料2施工期环保措施通过对施工期环境影响的分析施工期主要污染为噪声与扬尘为减少其环境污染应做到现场施工中建筑材料的堆放及混凝土拌和应定点定位并采取防尘措施设置挡风板施工期间尽量选用烟气量较少的内燃机械和车辆减少尾气污染施工道路经常保持清洁湿润以减少汽车轮胎与路面接触而引起的扬尘污染同时车辆应限速行驶混凝土搅拌等高噪声作业及施工车的进出口尽可能远离居民住宅施工车场地尽量平整减少颠簸声以减少施工噪声对居民生活的影响施工中做到无高噪声及爆炸声打桩时不在夜深人静时进行吊装设备噪声满足环保要求施工中不产生超标准的空气污染环保措施与工程进度做到三同时环境治理设施应与项目的主题工程同时设计同时施工同时交付使用建筑垃圾及时清理文明施工地块周围树立高于3米的简易屏障或在使用机械设备旁树立屏障减少施工机械的噪音com成后主要污染物1废气本项目无废气产生2废水本项目废水为生活污水3废渣本项目废渣为生活垃圾63环境保护措施该项目周边各种建设条件良好因此按照建设总体布局相互协调的原则该项目自身建设不仅要取得良好的环境质量而且要努力推进城镇环境质量的改善1公用配套设施要按照生态优化设计的原则解决可能造成的环境污染问题强化环境保护意识生活垃圾小区产生的垃圾定点定时清运至环保部门指定的处理点倾倒2生活污水生活污水首先排入小区内的化粪池并在化粪池沉淀24小时后排入市政污水管网化粪池的清掏期为180天3在建筑材料和装饰材料的选择上要充分考虑环保安全4本工程按规划要求设置绿化用地合理安排绿化用地科学选用绿化树种常绿树和落叶树合理搭配周密规划设置花池草坪和雕塑小品采取水平绿化和垂直绿化相结合的方法扩大绿地面积加强树木花草管理绿化既可美化环境又可净化空气吸尘减噪第七章 节能71编制依据1中华人民共和国节约能源法2山西省节约能源条例3公共建筑节能设计标准gb50189-20054住宅建筑节能设计标准dbj04-242-20065严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准jgj 2620106综合能耗计算通则gbt 2589-20087其他节能减排的法律法规72能耗计算该项目主要涉及能源为新水热力电力及天然气能源方案主要包括了能源条件能源消耗量及用能设备1新水生活给水由住宅生活给水绿化浇洒用水道路广场用水和未可预见用水量组成项目用水量见下表表7-1 用水量表用水项目数量用水指标调整系数日用水量td年用水天数年用水量万t生活用水4641人120ld人08547338 3651728 绿化浇用水119201ld11192365044 道路用水254461ld12545365093 小计1846未预计用水量10185年用水总量2049根据综合能耗计算通则gbt2589-2008新水消费量折合标煤系数为00857kgcet计算得本项目新水消费量折合标煤量为1756tce2电力本项目用电负荷为5200kw日用电时数按4小时计用电天数365天同时系数取06则项目年用电量为520043650610000 45552万kwh根据综合能耗计算通则gbt2589-2008电力折合标煤系数取01229kgcekwh计算得电力能耗折合标煤量为55983ce3热力根据前述计算本项目热负荷为5460kw县采暖期为143天本项目采暖年耗热量计算如下根据综合能耗计算通则gbt2589-2008热力折合标煤系数取003412kgcemj计算得热力能耗折合标煤量为230171tce4天燃气项目建成后总居住户数为1326户根据暖通空调动力设计技术措施天然气消费指标为08m3户天则年用气总量计算为08132636510000 3871万m3根据综合能耗计算通则gbt2589-2008天然气折合标煤系数取12143kgce m3计算得天然气能耗折合标煤量为47006tce经计算本项目综合能耗折合标煤量为334916tce具体能源消费量详见下表表7-2 年综合能源消费表能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量tce能源消耗结构电力万kwh45552 01229kgcekwh55983 1672热力gj6745939003412kgcemj230171 6873天然气万nm33871 12143kgcem347006 1404能源消费总量吨标准煤333160 能耗工质种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量tce新水万t2049 00857kgcet1756 052耗能工质总量吨标准煤1756 052项目年耗资总量吨标准煤334916 1000073节能措施com能1通过控制建筑体形系数窗墙比合理确定建筑维护结构传热系数从而采取相应的维护结构隔热保温措施2冬季采暖的保温材料选用a级不