承作人安全协议书

承作人安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。甲方法定代表人为张三，性别男，1955年10月出生，身份证号联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，依法享有民事权利并承担民事义务。甲方在商业地产租赁领域拥有丰富的运营经验，主要从事高端写字楼、商业广场等不动产的租赁业务，致力于为客户提供优质高效的租赁服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX安全技术服务有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技大厦15层1501室。乙方法定代表人为王五，性别女，1978年6月出生，身份证号联系电话乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，依法享有民事权利并承担民事义务。乙方专注于安全生产技术服务领域，拥有专业的安全评估团队、先进的检测设备以及丰富的行业经验，为各类企事业单位提供安全咨询服务、风险评估、技术培训等服务，并持有国家安全生产监督管理总局颁发的《安全评价机构资质证书》（证书编号：XXXXXX）。

###协议简介

本协议由甲方与乙方就安全技术服务合作事宜签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成一致，特订立本协议。甲方因业务发展需要，委托乙方提供专业的安全评估、技术检测及咨询服务，以提升甲方运营场所的安全管理水平，防范和减少安全事故的发生。乙方根据甲方需求，结合自身专业能力及行业经验，为甲方提供全面的安全技术服务，确保服务内容符合国家及地方相关安全标准。双方通过本协议的签订，明确各自的权利与义务，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动安全生产工作的规范化、专业化发展。甲方租赁的XX大厦作为本次合作的主要服务对象，该大厦位于北京市核心商业区，总建筑面积约XX万平方米，包含办公区域、商业配套及地下停车场等设施，甲方委托乙方对大厦整体及各功能区域进行安全评估，并提出相应的改进建议。乙方将依据甲方提供的资料及现场勘查情况，制定详细的服务方案，并在协议约定的期限内完成服务任务。本协议的履行将有助于甲方满足安全生产监管要求，降低运营风险，提升企业综合竞争力。双方均确认已充分了解本协议内容及法律后果，并愿意严格遵守协议约定，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供安全技术服务的内容、标准及双方权利义务，以提升甲方运营场所的安全管理水平，预防安全事故发生，确保符合国家及地方安全生产法律法规要求。协议范围包括但不限于以下几个方面：首先，乙方应针对甲方租赁的XX大厦进行全面的安全生产条件评估，涵盖建筑结构安全、消防设施完备性及有效性、电气系统安全性、特种设备运行状况、应急疏散通道畅通性、化学品存储规范度、职业卫生环境达标情况以及员工安全意识与培训效果等关键领域。其次，乙方需结合评估结果，制定详细的安全技术改进方案，明确整改措施、责任部门及完成时限，并就重点风险点提供专项解决方案。再次，乙方应按照甲方要求，派驻专业技术人员对XX大厦进行定期或不定期的安全检查，及时发现并报告安全隐患，协助甲方开展安全培训及应急演练。最后，乙方应向甲方提供符合法律法规及行业标准的安全生产相关文件、报告及咨询服务，确保甲方能够持续掌握运营场所的安全动态，完善安全管理体系。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“安全技术服务”系指乙方为甲方提供的安全生产评估、检测、咨询、培训及整改建议等专业化服务；“安全生产法律法规”包括但不限于《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国建筑法》及地方性安全生产法规、规章；“评估报告”系指乙方完成安全生产条件评估后出具的书面报告，详细记载评估过程、发现的问题及整改建议；“定期检查”指按照协议约定时间间隔，乙方对甲方运营场所进行的安全状况巡查；“特种设备”系指《中华人民共和国特种设备安全法》规定的锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械等；“应急疏散通道”指发生火灾或其他紧急情况时，保障人员安全撤离的建筑通道及其附属设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及国家相关标准，全面、客观、公正地开展安全技术服务工作，并有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。

（2）甲方应向乙方提供与安全技术服务相关的必要资料，包括但不限于XX大厦的建筑图纸、设施设备台账、过往安全检查记录、应急预案文本等，并保证所提供资料的真实性、准确性与完整性。

（3）甲方应按照协议约定，及时足额向乙方支付安全技术服务费用，如有约定支付节点或完成里程碑，甲方应在相应节点或任务完成后支付对应款项。

（4）甲方应配合乙方开展现场勘查、检测、访谈等工作，提供必要的便利条件，包括但不限于临时办公场所、设备使用权限、人员配合等，确保乙方能够顺利履行服务职责。

（5）甲方应建立安全管理制度，落实安全生产主体责任，对乙方提出的安全整改建议，应结合实际情况制定整改计划并实施，定期向乙方反馈整改进展情况。

（6）甲方应确保乙方派驻现场的技术人员的人身安全，如因甲方原因导致乙方人员受到伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。

（7）甲方有权要求乙方对服务过程中知悉的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（8）甲方应配合乙方处理突发事件，如发生安全事故，应在第一时间通知乙方，并协同开展应急处置工作。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供履行协议所需的相关资料及配合条件，如甲方未能及时提供，乙方有权暂停服务直至条件具备。

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的专业团队执行安全技术服务工作，确保服务过程符合国家法律法规及行业规范，服务质量达到协议约定标准。

（3）乙方应按时完成安全评估、技术检测、报告编制等服务任务，并向甲方提交符合要求的书面报告及改进方案，对评估结论及建议负责。

（4）乙方应保证其提供的技术方案、检测数据及咨询服务具有专业性、科学性，并基于客观事实进行分析判断，不得含有任何误导性陈述。

（5）乙方应遵守甲方的合理工作安排，指派具备相应资格的技术人员提供服务，并确保服务人员的行为符合职业道德规范，维护甲方的良好形象。

（6）乙方应建立服务过程中获取的甲方信息保密制度，未经甲方书面同意，不得将涉及甲方的非公开信息用于任何其他用途或泄露给第三方，但法律法规另有规定的除外。

（7）乙方应就其提供的安全技术服务成果承担法律责任，如因乙方服务失误导致甲方遭受损失，乙方应在合理范围内承担赔偿责任。

（8）乙方应积极配合甲方处理安全事故，提供必要的技术支持，协助甲方开展事故及善后处理工作，并可根据甲方需求提供持续的安全技术支持。

（9）乙方有权根据协议约定收取服务费用，如甲方未按期支付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并在必要时采取法律措施维护自身权益。

（10）乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，接受甲方的监督，并根据甲方反馈及时调整服务方案，确保服务效果符合预期目标。

第四条价格与支付条件

本协议项下的安全技术服务费用总额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该费用已包含乙方为完成本协议第一条所述服务范围所发生的一切费用，包括但不限于现场勘查费、检测费、资料费、报告编制费、差旅费、人员工资及税金等。甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户名称：XX安全技术服务有限公司；开户银行：中国工商银行XX支行；账号：6222020100123456789。

（2）支付时间：本协议签订后十日内，甲方应支付总服务费用的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）；剩余50%的服务费用，甲方应在乙方提交最终评估报告且甲方验收合格后十日内支付。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部服务费用及相应违约金。

甲方支付服务费用时，如需乙方开具发票，应另行提供相关税务信息，乙方应在收到甲方付款后三十日内开具等额增值税专用发票。

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起壹年，即从202X年X月X日至202X年X月X日。协议期满前，如双方均有意继续合作，应提前三十日协商续签事宜。在协议有效期内，乙方应按照以下时间节点完成关键服务任务：

（1）初步现场勘查与资料收集：协议签订后七日内完成。

（2）全面安全评估：自初步勘查结束之日起三十日内完成。

（3）提交初步评估报告：全面评估完成之日起十五日内。

（4）根据甲方反馈进行方案调整：收到甲方反馈后二十日内完成。

（5）最终评估报告及整改方案提交：协议签订后九十日内。

（6）首期定期检查：自协议生效之日起三个月后进行，后续每半年一次。

甲方应积极配合乙方按期完成上述任务，如因甲方原因导致时间延误，乙方完成时间相应顺延，且甲方仍需按原计划支付相应服务费用。如遇不可抗力因素，履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，除应按日支付逾期违约金外，还应承担乙方为追索欠款产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。若甲方无正当理由逾期支付超过三十日，乙方有权解除协议，甲方应支付全部未付款项及相当于未付款项20%的违约金，且乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。

（2）配合义务违约：甲方未按约定提供必要资料或配合乙方工作的，导致乙方服务受阻或延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付服务费用总额0.5%的违约金，且延误时间超过三十日，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成服务部分80%的费用及相当于总费用10%的违约金。

（3）保密义务违约：甲方或其工作人员违反保密约定的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于商业秘密价值、费用等，且乙方有权要求甲方承担协议总金额50%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量违约：乙方提供的服务成果（包括评估报告、检测数据等）存在重大瑕疵或不符合国家标准的，甲方有权要求乙方在十日内修正或重做，逾期未修正的，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付费用50%作为违约金。如因乙方服务质量问题导致甲方遭受第三方索赔或行政处罚，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权要求乙方支付协议总金额200%的违约金。

（2）进度违约：乙方未按本协议第五条约定时间节点完成关键服务任务的，每逾期一日，应向甲方支付服务费用总额0.3%的违约金，但逾期不超过十五日的，违约金累计不超过总费用5%。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方应退还已完成服务部分70%的费用并支付相当于总费用30%的违约金。

（3）保密义务违约：乙方及其工作人员违反保密约定的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等，且甲方有权要求乙方承担协议总金额100%的违约金。若乙方违约行为构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。

（4）不当使用信息违约：如因乙方原因泄露甲方商业秘密或敏感信息给甲方造成损失的，乙方应按实际损失赔偿，且甲方有权解除协议并要求乙方支付协议总金额150%的违约金。

3.违约金限制：双方约定的违约金总额不得超过协议总金额的30%，如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权另行主张赔偿。任何一方违约导致协议解除的，违约方应承担协议履行后可获得的全部利益，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。双方应通过友好协商或法律途径解决违约争议，非因不可抗力导致的违约行为，违约方不得以对方违约为由进行抗辩。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或禁令）、流行病疫情等自然灾害或社会事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：如因不可抗力导致协议部分或全部不能履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整协议内容或延期履行。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行协议义务，已发生的费用按实际服务比例结算。如不可抗力持续超过六十日，双方均有权解除协议，已产生的费用mutual扣除，双方互不承担违约责任，但应就不可抗力期间的准备工作及成果进行合理分配。不可抗力导致的损失，除协议另有约定外，双方应各自承担，任何一方不得向对方索赔。双方应尽商业合理义务减少不可抗力带来的损失，否则应就扩大的损失承担责任。不可抗力的认定以政府官方公告或权威机构证明为准，双方应本着诚实信用原则处理相关事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，由双方授权代表进行，力争在合理期限内达成书面和解协议。如协商达成一致，双方应签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解解决：若协商未能在三十日内达成一致，双方同意将争议提交给协议签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解成功的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解失败的，任何一方均有权进入下一争议解决程序。

3.法律途径：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。选择诉讼解决的，双方应遵守法院的审判程序，并承担各自的法律诉讼费用。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行协议中非争议部分的内容，互不干扰。

4.仲裁选择：本协议双方在签订本协议时确认，如选择诉讼解决争议，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方均应自觉履行仲裁裁决。除非双方另有书面约定，仲裁期间不影响协议其他条款的效力。任何一方在仲裁前未经对方书面同意，不得单方面变更仲裁协议或申请仲裁。

5.争议优先级：双方同意，对于同一争议事项，应优先选择协商解决，协商不成的，优先选择调解，调解不成的，再选择仲裁或诉讼。如一方已采取某争议解决方式，另一方不得再单方面启动其他争议解决方式，但双方均有权就争议解决方式达成新的协议。任何争议的解决，均适用中华人民共和国法律，并依据该法律作出判决或裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前十日书面通知对方，否则按原地址送达的通知视为有效送达。电子通讯方式的通知，以发送时对方已知的电子邮箱或系统为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。变更内容与本协议原有条款有冲突的，以书面变更协议为准。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本协议任何部分被有权机关认定无效，双方应协商修改为内容最接近且合法有效的条款替换，其他条款继续有效。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方因合并、分立等原因需转让权利义务的，应提前三十日书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先受让权。

5.独立性：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议明确记载的内容外，任何其他承诺或协议均不适用。

6.保密条款的持续性：即使本协议因任何原因终止，双方的保密义务在本协议终止后仍然有效，双方均有义务继续保护在协议履行过程中知悉的对方商业秘密，直至该等信息依法公开或进入公共领域为止。

7.法律适用与管辖：本协议的订立、