1、建设项目基本景况.doc

绍兴恒大置业有限公司人民路1号地块住宅小区建设项目环境影响报告书（简要本）煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司二一年四月 目 录第一章总论1第二章 建设项目概况4第三章 工程分析10第四章 环境质量现状监测与评价11第五章 建设施工期环境影响分析评价12第六章 运营期环境影响分析评价14第七章 生态环境影响18第八章 环境保护措施与污染防治对策19第九章 公众参与26第十章 环保“十项审批原则”符合性分析28第十一章 结论3132 / 34第一章总论1.1项目由来绍兴迪荡新城位于绍兴市区东北部，东起越州大桥及东环线，西至环城东路，南濒人民东路北侧河流(古水道)，北到104北复线，规划用地5.78平方公里。根据绍兴迪荡新城总体规划，迪荡新城的功能定位是绍兴大城市越城组团的重要组成部分，是以商贸商务为特色的城市重要功能区，集休闲、购物、旅游、办公、居住等多种功能于一体的城市商贸商务中心。迪荡新城无论是地段、交通、规模还是设施配套，都具有明显的优势，特别是紧靠老城区的区位优势，将吸引更多的人流和商机，迪荡新城已成为市区地价房价升值最块的地段。绍兴恒大置业有限公司通过竞拍取得了人民路1号地块的国有土地使用权，拟投资9.3亿元实施人民路1号地块住宅小区建设项目，打造现代化高品质的城市住宅小区。依据中华人民共和国主席令第77号中华人民共和国环境影响评价法、国务院令第253号建设项目环境保护管理条例及浙江省人民政府令第166号浙江省建设项目环境保护管理办法的规定，该项目须进行环境影响评价，从环保角度论证建设项目的可行性。为此，绍兴恒大置业有限公司委托煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所承担该项目的环境影响评价工作。煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所和协作单位绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司对本项目地进行实地踏勘、现状资料收集、环境质量现状监测及向环保主管部门汇报的基础上，编制了本项目环境影响报告书。1.2编制依据1.2.1国家有关法律法规中华人民共和国环境保护法1989.12.26； 中华人民共和国环境影响评价法2003.9.1；建设项目环境保护管理条例1998.11.29；中华人民共和国清洁生产促进法2003.1.1；中华人民共和国水污染防治法2008.6.1；中华人民共和国大气污染防治法2000.9.1；中华人民共和国环境噪声污染防治法1997.3.1；中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法2005.4.1；建设项目环境影响评价分类管理名录2008.10.1；国家环保总局关于加强环境影响评价管理防范环境风险的通知（环发2005152号），2005.12.15；产业结构调整指导目录（2005年本）；全国康居示范工程实施大纲；全国生态环境保护纲要；国家环境保护总局关于切实做好企业搬迁过程中环境污染防治工作的通知，2004.6。1.2.2地方有关法律法规浙江省建设项目环境保护管理办法2004.3.1；浙江省大气污染防治条例2003.9.1；浙江省固体废物污染防治条例2006.6.1；浙江省水污染防治条例2009.1.1；浙江省环境污染监督管理办法2006.9.1；绍兴市产业结构调整指导目录（20102011年）。1.2.3技术规范国家环保局环境影响评价技术导则HJ/T2.1-93，HJ2.2-2008，HJ/T 2.3-93，HJ2.4-2009，HJ/T19-1997；浙江省建设项目环境影响评价技术要点（修订版）2005.4；环境影响评价公众参与暂行办法2006.3.18；浙环发200855号关于加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见2008.9.26；浙环发200976号关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知2009.10.29；浙环发200977号关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知2009.10.29；关于开展建设项目土壤环境监测工作的通知，浙环发(2008)8号。1.2.4有关技术文件浙江省水功能区、水环境功能区划分方案2005.12；绍兴市环境空气质量功能区划分；绍兴市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定；绍兴市生态环境功能区规划2007.12；绍兴迪荡新城总体规划。1.2.5其它浙江省企业投资项目备案通知书(基本建设)；绍兴恒大置业有限公司与煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所签订的技术咨询合同及提供的有关基础资料。1.3环境保护目标项目主要环境保护目标为周边居民的生活环境质量，具体见表1-1。表1-1 主要环境保护目标一览表序号保护目标方位距离(m)规模保护级别1米行街住宅区N3540余户，150人环境空气：二级标准声环境：2类区标准2剡溪花园E350605户，1555人3嘉禾花园SW801600人4丰越花园SE80884户，2800人5项目地-1250人6附近河流N、W相邻-水环境：类标准注：米行街住宅区为迪荡新城规划拆迁住宅区第二章 建设项目概况2.1 建设项目的名称、地点及建设性质项目名称：人民路1号地块住宅小区建设项目建设单位：绍兴恒大置业有限公司建设性质：新建投资总额：本项目总投资为9.3亿元人民币建设地点：人民东路以北、环城河以东、浙东古运河以南，原绍化厂所在地块。2.2 建设项目内容及规模本项目总用地面积为58087m2；总建筑面积80000m2(不含地下建筑面积34850 m2)。项目的主要经济技术指标见表2-1，户型配比情况见表2-2，各建筑功能布局情况见表2-3，公共及环保设施布置情况见表2-4。表2-1 本项目主要经济技术指标序号名称单位数量备注1建设用地面积m2580872总建筑面积(地上)m280000其中住宅总面积m279280其中高层住宅m251232低层住宅m228048公建面积m2720其中社区用房m2150物业管理用房m2230物业经营用房m2290公厕m2503地下建筑面积m234850含人防地下室4200 m24容积率/1.3775建筑密度%306绿地率%307居住户数户357其中高层253户，排屋104户8居住人口人12509停车位个528其中地面一层停车位个7地下停车位个521表2-2 项目户型配比表面积（平方米）套数（户）比例（%）高层户型1502610.315020011746.22002508031.62503002610.330041.6小计253100排屋户型2002504442.32503004038.53002019.2小计104100总体户型150267.315020011732.820025012434.72503006618.5300246.7合计357100表2-3 各建筑功能布局一览表类别幢号总层数功能设置排屋1-263层全部为住宅高层住宅29、3016层1F为物业管理、物业经营和社区管理用房，2-16F为住宅27、28、3116层全部为住宅合计31幢/表2-4 公共及环保设施布置表序号名称数量位置1地下车库出入口31#位于27#楼南侧、2#位于28#楼北侧、3#位于29#楼西侧2通风口429#楼和30#楼屋顶各2个3物业用房229#楼和30#楼底层4公厕1位于30#楼底层物业用房旁5垃圾收集点若干采用有盖垃圾桶收集，结合住宅附近绿化带设置6室外箱式变压器3分别位于项目地块东南面、东北面和西北面2.3 设计方案2.3.1 建筑设计总体布局项目为排屋与高层住宅结合的小区，整体布局上采取了北面、东北面高，西面和南面低的建筑布置方法，一条消防车道将地块分成两个区域，西侧是排屋区，东侧和北侧为高层区。四幢16层点式高层住宅设置在地块的北面，沿浙东古运河一字排开，高层住宅的所有住户可以享受到超值的南北双水岸景观。地块西侧沿河是3层的排屋区。排屋区沿河以及中心景观北侧为双联的高档排屋，其余为四联和六联排屋。排屋区被中心景观分为了两个区域，使得每个组团的尺度更宜人。物业用房设置在北侧高层底楼，结合次入口空间设计，也是小区内主要道路的一个对景。建筑单体设计建筑设计力求将不同户型的建筑与造型完美结合，户型丰富多样，突出个性，满足业主的不同需要，同时结合中心景观，满足人们对居住品质的高层次要求。在建筑使用功能设计上，充分考虑了居住的舒适性与实用性。所有户型在保证节能要求的前提下大面积开窗，使套内取得良好的采光和通风效果。户型设计充分利用了优美的小区景观，使住户足不出户便能享受到大自然的亲抚，住宅内部功能分区明确，动静分开，互不干扰，房间尺度适宜，每一寸空间都得到了合理的利用。住宅建筑外墙带面积使用石材干挂，同时配以精致的古典线脚。所有建筑依照“规则中求变化，典雅中显韵味”的设计理念，达到设计上的多样性及多元性，通过不同的体形组合，和总平面布局上的角度变化，使建筑典雅而不失活泼。从而使小区更富有内涵，突显出属于自己的独特气质。2.3.2 结构设计说明结构设计参数荷载：按建筑结构荷载规范(GB50009-2001)，具体取值为：住宅2.0kN/m2；阳台、厕所2.5kN/m2；上人屋面2.0kN/m2；不上人屋面0.5kN/m2；屋顶花园3.0kN/m2；商铺3.5kN/m2。基本风压：取0.45kN/m2，地面粗糙度B类。基本雪压：取0.45kN/m2。结构设计要求结构设计使用年限：50年建筑结构安全等级：二级混凝土结构环境类别：0.000以上为一类，0.000以下为二a类；地基基础设计等级：乙级建筑桩基安全等级：二级结构体系根据本工程建筑物的高度及抗震设防烈度(6度)，3层排屋为异型柱框架体系，框架等级为四级，16层高层为剪力墙体系，抗震等级四级。均采用现浇钢筋混凝土楼(屋)面板。2.3.3 给排水设计说明给水工程项目给水水源取用市政自来水，从周边市政给水管道引入两路DN150给水管，在区内形成环状供水管网，供生活及消防用水。区内低层及高层住宅中的三层以下由市政给水管网直接供给，单独计量，四层及以上由地下室水泵房内设不锈钢水箱与变频增压给水系统分区供水。排水工程污水系统项目排水采用雨、污分流，污、废分流的方式。污水经化粪池处理与其他生活污水汇入集水池后，再接入城市截污管网，送绍兴污水处理厂处理。室内生活污废水设置立管接纳各层污、废水，立管均设在管窿内。雨水系统项目雨水设计自成系统，建筑物屋面雨水采用有组织的屋面雨水立管排至室外雨水管网，室外地面雨水由道路雨水口和暗管收集，排入室外雨水管，汇合后就近排入周边市政雨水管网。2.3.4 电力设计负荷等级本工程中地下车库以及消控中心、消防泵房中的消防用电、应急照明等负荷属一类负荷，二类高层住宅的消防设备、电梯等为二级负荷，其余均为三类负荷。电力及照明设计由城市10kV电网引入二路10kV电源，采用电缆直接埋地引入小区专用变电所。项目共设3处公用变电所，分别位于地块东南角、东北角及西北面，采用室外箱式变电所，变电所容量均为2630kVA。专用变电所一座，位于高层地下室，容量2315kVA，用于弱电机房、水泵房、风机房、电梯机房、消防控制中心等的供配电。住宅照明采用节能灯，地下汽车库照明采用节能型工矿灯，户外道路照明采用节能灯。变配电所、水泵房、排烟通风机房、电梯机房、消防控制中心、地下车库、消防疏散走道、楼梯等场所均设置火灾事故应急照明和疏散指示照明。防雷及接地设计本项目内所有建筑均属三类防雷建筑。应按相应防雷建筑物的要求进行保护。屋面设置避雷带，用以防止雷击，屋面上所有金属构件均与避雷针基础钢筋做连通。接地网利用建筑物基础内钢筋设环形接地网。地下车库接地型式采用TN-S制保护方式，住宅采用TN-C-S系统；各种管线进户处设总等电位联结，潮湿场所、卫生间等设置辅助等电位箱，并设辅助等电位联接。防雷和电气保护接地共用基础接地网，接地电阻1。2.3.5 暖通设计空调系统项目小区住宅空调全部采用分体式空调，由用户自理，墙外预留空调外机位置。室内通风设计计算参数地下汽车库：不小于6次/小时水泵房等：4次/小时配电室：8次/小时卫生间：不小于10次/小时防排烟设计无直接自然通风，且长度超过20m的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过60m的内走道及不满足自然排烟条件的房间均设机械排烟，排烟量每平方米不小于60 m3/h，排烟风机放于屋顶或排烟机房内。排烟风机前设置烟气温度超过280时自动关闭的排烟防火阀。排烟口距最远点水平距离小于30米。对不满足自然排烟的楼梯间、前室及合用前室设机械防烟系统。排烟、排风和送风管均选用不燃材料，其风管厚度根据有关规范执行。地下车库汽车尾气经排风机抽出通过29#和30#楼专用排烟竖井至屋顶排放。地下室人防设计地下层有部分区域为平战接合工程，战时为六级人员掩蔽所，战时人员掩蔽所清洁通风量为5m3/hp，滤毒通风量为2m3/hp，并满足防毒通道40次/小时换气，隔绝防护时间为3小时。过滤式通风时由电动脚踏两用风机进风，超压排风。通风采用清洁、过滤、隔绝型混流风机，并设有消波装置、粗过滤器、密闭阀门、过滤吸收器。满足战时的清洁通风、滤毒通风和隔绝保护的要求。2.3.6 燃气设计项目燃气管道引自城市市政天然气燃气管网，分别采用环状和树枝状方式沿小区主要道路布置。2.3.7节能设计建筑节能建筑节能主要从三方面进行考虑，首先从围护结构上入手，屋面设置保温层，阻隔太阳辐射热，外墙采用水泥-石灰-砂加气混凝土砌块，有效地节约了能耗。其次通过阳台、外凸墙等措施产生遮阳效果；第三通过加强铝合金门窗的气密性，减少热量损失。另外，从总体上控制建筑朝向，同时注意各朝向窗墙面积的比例调整，通过多方位的节能措施，以取得更好的节能效果。给排水节能采用延时自闭、感应自闭式水嘴阀门，供水设计充分利用市政管网压力。电气节能电气节能在公共照明方面采用声、光与时间控制相结合的方式，减少用电量，并在除有消防要求的部位外，全部采用节能开关，地下车库等公共建筑内的照明采用节能灯和高效荧光灯，以达到节能效果。通风节能通风结构中冷水管道、凝结水管等选用导热系数低，性价比合理的保温材料，以降低能耗。通风、空调设备均选用节能型高效产品。第三章 工程分析3.1施工期主要污染分析表3-1 施工期部分污染物一览表类别名称污染物估计（产生）排放量废气建筑施工扬尘粉尘难以定量施工设备、车辆尾气CO、NOx、碳氢化合物难以定量施工装修时的油漆废气油漆废气37.9t废水生活污水水量15300tCODcr300mg/L4.59t氨氮35mg/L0.54t施工机械、车辆清洗废水油类/泥浆废水SS/噪声施工机械和运输车辆等噪声噪声81-98dB固废建筑垃圾固体废物2297t弃方固体废物5万方生活垃圾固体废物90t3.2营运期主要污染分析表3-2 营运期污染物产生及排放情况内容类型排放源污染物名称产生量排放量废水综合废水废水量t/d293293t/a9623296232CODcrmg/L300300t/a28.8728.87氨氮mg/L3535t/a3.373.37废气燃料废气SO2kg/a0.210.21烟尘5.665.66NO230.9130.91CO6.186.18油烟废气油烟t/a2.561.28汽车尾气COt/a58.61558.615NOx1.4191.419HC0.8030.803小计SO2kg/a0.210.21烟尘kg/a5.665.66NO2t/a1.4501.450COt/a58.62158.621HCt/a0.8030.803油烟t/a2.561.28固废生活垃圾生活垃圾t/a461.110第四章 环境质量现状监测与评价4.1 大气环境质量现状监测与评价从监测结果可知，项目所在地周围环境空气中SO2、NO2小时浓度和日均浓度及PM10日均浓度均符合环境空气质量标准(GB3095-1996)修改版中二级标准，满足二类功能区要求。4.2 地表水环境质量现状监测与评价从监测结果可知，广宁桥和渡东桥二个水质监测断面的水质均为劣V类，不能满足对应的IV类和类水质的要求，主要超标因子为氨氮、总磷、DO和BOD5，分析超标原因主要和上游来水水质较差、沿河部分居民生活污水排入及河底污泥污染物释放等有关。4.3 声环境质量现状监测与评价从监测结果可看出，项目东、西、北三面昼夜间和南面昼间本底噪声均符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准，南面夜间符合3类标准，分别满足对应的2类、4a类功能要求。4.4土壤环境质量现状监测与评价由监测结果可以看出，项目地块土壤中除6#和8#监测点铜超标，其余各监测点各项重金属含量均可以符合土壤环境质量标准GB15618-1995二级标准要求，其中氰化物满足展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）（HJ350-2007）中的A级标准要求。6#监测点位于原绍兴化肥厂西北面的生活区，对照其附近监测点监测结果分析铜超标原因可能为监测误差所致，8#监测点铜超标原因为监测点位于原绍兴化肥厂合成车间附近，因检修过程含铜废液跑冒滴漏而受污染，需采取一定的措施(详见8.1.6)，有效阻隔土壤中重金属通过扬尘、人体直接接触、食物链、地下水等途径进入人体，从而解决土壤的重金属污染问题。第五章 建设施工期环境影响分析评价5.1 施工期空气环境影响分析施工期对大气环境的影响主要是施工及运输时产生的粉尘和各种机械、车辆排放的尾气和装修期油漆废气等。本工程所在地区风速相对较小，只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘存在。施工单位通过采取相应防治措施，施工产生的粉尘及汽车尾气影响范围预计不大。由于装修期相对较长，油漆废气的释放较缓慢，故产生的油漆废气不会对周围环境产生大的影响。所以，施工期大气污染物对周围影响不大。5.2施工期水环境影响分析施工期泥浆废水应通过设置的临时沉淀池沉淀后上清液可回用于场地、道路抑尘，底层沉淀泥浆干燥后作为建筑垃圾清运；车辆和机械设备的洗刷废水等引流至化粪池处理；食堂废水经临时隔油池隔油后进入化粪池，粪便废水经设置临时化粪池处理后由环卫吸粪车及时清运，因此施工期间对水环境基本无影响。5.3 施工期固废影响分析施工期的固体废物主要是建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾应及时进行清运、填埋或回收利用，防止长期堆放后干燥而产生扬尘。生活垃圾须及时联系并由环卫部门清运处理，做到日产日清，防止腐烂变质、孳生蚊蝇、产生恶臭、传染疾病，对周围环境和人员健康带来不利影响。经上述处理后，项目建设期产生的固体废物对周围环境影响较小。5.4 施工期环境噪声影响分析施工期的噪声污染源主要为施工机械设备的运转和运输车辆的运行。本工程主要施工设备为打桩机、挖掘机、搅拌机运输车辆等，以及装修、机电安装工程阶段的电锯、焊机、吊车、升降机等。上述设备单机噪声在82105dB之间。多台机械设备同时运转时，昼间距离噪声源150m左右才能达到建筑施工场界噪声限值，而在距噪声源150m范围内的敏感点将受到不同程度的影响，假若在夜间施工，则更是达不到建筑施工场界噪声限值，对周边环境和敏感受体的影响更为严重。另外，各种施工车辆的运行将会引起道路沿线噪声超标。施工结束，噪声影响即随之消除。如果需要夜间施工，需报请绍兴市环保局批准，并到有关部门办理夜间施工许可证，并告示周围居民。5.5土方堆放、清运、回填影响分析因项目施工场地较小，而开挖土方较多，且根据项目所在地块土壤监测结果，项目地块存在重金属铜超标的问题，尽管铜是人体必需微量元素，但一般而言重金属都有一定的毒性，如果人体内含量超标，将对脏器造成负担，土壤中铜可以通过扬尘、人体直接接触、食物链等途径进入人体，如果不加以合理处置，存在一定的环境风险。因此项目施工过程中应加强管理，制定严格的工作计划，先在地块上从北往南、从西往东以50m50m划线，确定污染土壤位置，再进行开挖工作，被挖出的污染土壤（土方量约为2万方，以地下车库挖掘深度4m计）临时堆放时应进行防渗、防风雨、防流失等处置，并及时运往斗门镇璜山北村弃土场处置；污染土壤所在区块除地下车库范围的表层土壤（约1m）也需进行新土置换，挖出的表层污染土壤及时运往斗门镇璜山北村弃土场处置，代之以无污染土壤，绿化树种不得选择蔬菜、果树类，防止土壤中重金属通过食物链进入人体。待地块受污染土壤处置完成后再进行其他区块的土方开挖工作，无污染土壤可运至垃圾填埋场作为覆土使用，土方临时堆放地通过采取有效的措施，防止水土流失，并在临时堆场使用完毕后进行必要的绿化，恢复原貌，则对周围环境影响较小。因此，只要建设单位加强管理，严格按工作计划落实土方开挖和弃土处置工作，则土方堆放、清运、回填对周围环境影响较小。5.6地下室开挖影响分析项目有较大面积的地下车库，挖掘深度约4m，地下室开挖过程中，基坑降水、开挖坑壁渗水导致水土流失和应力释放可能引起影响范围内(约基坑1倍深度内)坍塌、地面沉降或水平位移，将会影响基坑周围建筑物和管线、电缆等，严重的甚至造成破坏，国内每年都有类似事故发生。项目地块两面为河道，一面为道路，地下车库开挖对周边河道和道路均有一定的影响，建设单位需采取有效措施减缓或消除以上影响。第六章 运营期环境影响分析评价6.1 运营期水环境影响分析本项目建成后产生生活污水293t/d，产生的粪便废水经化粪池处理、地下车库地面冲洗水经隔油沉砂处理后与其他生活污水一道汇入集水池后排入市政污水管网。地表径流水通过雨水收集系统收集后排入市政雨水管网，因此小区的生活污水对周围河道的水环境基本无影响。6.2 运营期大气环境影响分析汽车尾气根据对项目地下车库排放的汽车尾气预测可知：汽车尾气主要污染物的最大落地浓度贡献值均远小于环境空气质量标准中二级标准规定要求，对周边环境影响较小。厨房废气该项目厨房废气主要为燃料废气和油烟废气。燃料废气中产生的气态污染物均较少，同时废气经专用烟道引出各住宅楼屋顶集中排放。对于居民厨房废气中的油烟废气，该项目各住户厨房油烟废气经脱排油烟机处理（去除率50%）后经竖井引出屋顶后排放。因此，项目产生的燃料废气和油烟废气对周围环境影响较小。6.3 运营期固体废弃物影响评价项目的固废主要为生活垃圾，只要物业管理部门加强对固废的管理，及时收集、妥善处理处置，同时小区居民养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯，则固废不会对居民环境产生明显的不利影响。6.4 运营期声环境影响分析根据类比调查及监测结果可知，地下车库出入汽车的交通噪声昼间对周围环境影响较小，夜间对相距13m内的环境有一定的影响。项目共设3个地下车库出入口，其中1#出入口距最近的27号高层住宅楼为2.2m；2#出入口与28号高层住宅楼相邻；3#出入口则靠近29号高层住宅。项目地下车库出入口噪声对以上3幢1-4层住宅影响相对较大，小区内其它住宅楼距车库出入口的距离均较远，约15m以上，不会受到较大影响。建议对1#和2#地下车库出入口和距离其最近的居民住宅楼的相对位置进行适当调整(将1#地下车库出入口适当南移，2#出入口适当北移)，使住宅楼距离地下车库出入口的距离尽可能远。如果位置调整确实有困难，为确保项目场界噪声达标并减少对周边住宅的影响，建设单位必须对地下车库两个地下车库出入口采用低噪声坡道，坡道两侧铺设吸声材料，出入口斜坡正上方应封顶加装吸隔声顶棚，周围设置绿化带或围栏，以减小车辆出入地下停车库时噪声对周边住宅的影响。另外要求在地下车库出入口均设置禁鸣和限速标志，严禁车辆进出地下车库时按鸣喇叭，使住宅区域满足相应2类功能要求。由于项目地下停车库停车泊位皆为小区配套设施，为非社会公共停车场所，因此车流高峰时段一般在上下班高峰时段，即为白天时段，影响时间较短。而在夜间小区内车流量很小，其车辆噪声为瞬时性和临时性，属于“夜间偶然突发噪声”。根据工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008），“夜间偶然突发噪声，其峰值不超过标准值15dB(A)”，因此，在地下停车库夜间偶然车辆进出噪声能达标。因此，经采取以上防治措施后，车库出入口昼夜车辆进出噪声都能基本达标，不会对周围住户产生较大影响。建设单位将泵房、风机房均布置在地下室，并单独设间，利用地面来屏蔽噪声。地下室隔声效果较好，其隔声量能达到40dB以上。因此，项目营运后泵房、风机房噪声不会对周围环境造成明显的不利影响。项目住宅、公建等采用一拖一的分体空调机，根据监测调查，小型分体式空调室外机噪声一般为5060dB，空调冷凝水经专用落水管接入雨水管道，一般情况下对邻近住宅的影响不会很明显。项目地南面的人民东路和东面的规划迪荡湖路均为交通干线，西面的环城河为内河航道。受道路交通噪声影响，预计夜间项目东面和南面沿路住宅将超标0.3-1.2dB，受道路交通噪声影响较大。环城河作为市区范围内的内河航道，通行船只数量较少，其噪声其连续性不如交通噪声，预计船只通行噪声对项目影响较小，且噪声实测结果表明项目西面临河一侧场界噪声均能达到2类标准，经距离衰减和场界西侧绿化带降噪后预计对项目住宅影响较小。6.5公建设备（施）对小区内环境的影响项目物业经营用房设在29号楼和30号楼高层住宅底层，按照有关规定，本项目物业经营用房不应设置产生噪声、油烟、异味等污染的饮食、娱乐、修理和加工经营单位，因此避免了餐饮油烟及酒吧等娱乐场所的噪声、振动污染，但商业项目的开设一般会因顾客来往而增加局部的人群密度，导致人群喧哗噪声升高；另外经营用房使用各种商用霓虹灯、灯箱广告和灯光标志等，很容易造成光污染，影响周围住户的日常休息。但只要对物业经营用房经营范围进行选择和限制，并对经营活动进行正确的管理，对经营场所做好隔声措施，项目物业经营用房噪声不会对周围居民和场界造成大的影响。广告招牌采用节能灯具，且远离居民住宅窗户、阳台，夜间24:00之后熄灭，不会对周围住户的日常休息造成明显影响。项目采用3个室外箱式变压器配电，分别位于项目地块东南面、东北面和西北面。变压器在运行中会产生少量的电磁辐射，但辐射强度较小，属于“可豁免的电磁辐射体”，通过箱体可以吸收和衰减大部分电磁辐射。项目采用严格按照国家制定的电磁辐射防护规定、环境电磁波卫生标准等有关安全和技术标准制造的箱式变压器，采用金属外壳建造，全密封结构，低噪音、占地少、安全可靠（可触摸）、电磁辐射较小。有关资料表明，箱式变压器的辐射强度较小，其在居民区安装对周边居民的正常生活与身体健康并不构成危害。项目变压器结合场界绿化带设置，对周围环境影响很小。项目电梯间单独设置于电梯房内，远离卧室设置，可减小电梯运行噪声对附近住户的影响。公厕和垃圾收集点产生的污染主要为恶臭。项目公共厕所结合物业和社区管理用房设置，公共厕所恶臭主要来自排泄粪便、尿等散发的异味，成分主要为氨、脂肪族类物质等。公共厕所必须进行每日清扫、清水冲洗、有条件的话还可以在公共厕所内点熏香中和恶臭，以有效地减小公厕恶臭对周边环境的影响。本项目内不设集中式垃圾收集房，采用有盖垃圾箱收集，产生的生活垃圾经袋装收集后投放到指定地点，由小区物业管理部门及时清运统一处置，建设单位应与物业管理部门签订协议，保证垃圾每天收集清运。因此，项目产生的垃圾恶臭气体产生量较少，不会对周围环境产生明显不良影响。6.6高层建筑的影响分析项目东北侧和北侧共设5幢高层住宅楼，高度为50m，建筑设计中住宅楼在按要求退让的同时，应按日照要求留足采光距离。根据项目大寒日日照分析图(见附图八)可知，项目各住宅楼大寒日日照时间均在4小时以上，满足住宅建筑规范（2006.3.1）中小城市日照标准的要求，即满足“日照标准按大寒日不小于2个小时”的要求。项目地块北面隔浙东古运河为米行街住宅区，日照时间均在2小时以上，也能满足“日照时间大寒日不小于2个小时”的要求，目前，米行街住宅区已纳入迪荡新城规划拆迁范围，拆迁前期工作已经展开，拆迁后规划为商业建筑，新建建筑按相关要求退足距离，预计日照时间可达6小时以上，能满足采光要求。另外高层建筑对周围的风场环境也有一定影响，即使在相对静风的城市环境下，也能围绕它产生剧烈的空气流动。同时这些高层建筑的拔起，使周边建筑空间发生了新的改变会产生城市新的噪声源。首先建筑高度增加，风速加大，形成“高层风”的呼啸声，在建筑上的撞击声也越大，成为建筑特有的“噪声源”。其次，城市交通噪声和社会生活噪声，因有建筑阻挡不易迅速消失，而且还会在建筑上大量反射形成回声而被增强。同时也延长了噪声干扰的时间。高楼风速与建筑物的高度、长度、深度以及建筑规划布局都有关系，因此，项目应合理设计规划布局，另外，可增加建筑物墙面、阳台或线条凹凸变化，周边种植高大乔木，形成遮挡，减小高楼风对周围环境的影响。第七章 生态环境影响项目拟建地土地已经平整，根据迪荡新城规划，该区域规划为二类居住用地，因此本项目建成后土地利用状况不会发生变化。但建设期因为各种施工，包括土石方工程、道路工程、地基平整、材料堆放施工机械活动等，都会对地表植被造成临时性破坏，这在施工后期可以采取措施恢复，建设结束后，这种影响也会消除。考虑到本项目区域现状，只要避免雨季土石方施工，同时采取相应水土流失防治措施，预计土壤侵蚀程度可以控制在轻度以内，造成严重水土流失的可能性很小。同时项目建设地现状为杂地，裸露地面较多，项目建成后将以建筑、道路和绿化覆盖，有利于控制和改善水土流失状况。第八章 环境保护措施与污染防治对策8.1 施工期环境保护措施8.1.1 施工期水土保持措施具体方案和实施办法细节应以有资质单位编写的、经当地水行政主管以及水土保持等部门审批获准的水土保持方案为准，此处不再累述。8.1.2 空气环境污染防治措施在工地四周设置一定高度的围墙，脚手架外设置细目滞尘网；分段施工、合理安排施工工期，尽量减少同一时间内的挖土量；对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘，建议采取洒水湿法抑尘。利用洒水车对施工现场和进出道路洒水，同时在施工场地出口设置浅水池，以利于减少扬尘的产生量；利用道路清扫车对道路和施工区域进行清扫，减少粉尘和二次扬尘的产生；对于离开工地的运输车，应该安装冲洗车轮的冲洗装置，不能将大量土、泥、碎片等物体带到公共道路上；对于装运含尘物料的运输车辆应该加盖蓬布，严格控制和规范车辆运输量和方式，容易产生粉尘的物料不能够装得高过车辆两边和尾部的挡板，严格控制物料的洒落；在大风天气要注意堆料的保护，加盖蓬布密封保存，避免造成大范围的空气污染；尽量避免在大风干燥天气条件下进行土建等施工；一些容易产生粉尘的建筑材料比如水泥等，不应敞开堆放，应该采用密闭的槽车运送至专门的水泥储仓中，如果进行混凝土配料，应该湿装至搅拌车中；尽量选取对周围环境影响较小的运输路线，并且限制施工区内运输车辆的速度；装修完毕后须空置通风一段时间，一般时间应长于1个月，消除有害物质的残留，方可交付使用。另外禁止在现场焚烧产生有毒、有害和有恶臭气味的装修垃圾如塑料泡沫，废橡胶制品等。8.1.3 噪声污染防治措施严格控制施工时间，避免在中午（12:0014:00）和夜间（22:006:00）施工，“因特殊要求必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明”（中华人民共和国环境污染防治法第三十条），并且必须公告附近居民；合理安排施工计划和施工机械设备组合，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备比较均匀地使用；控制声源。有意识地选择低噪声的机械设备；对于开挖和运输土石方的机械设备（挖土机、推土机等）以及翻斗车，可以通过排气消声器和隔离发动机震动部分的方法来降低噪声，其他产生噪声的部分还可以采用部分封闭或者完全封闭的办法，尽量减少振动面的振幅；闲置的机械设备等应该予以关闭或者减速；一切动力机械设备都应该经常检修，特别是对那些会因为部件松动而产生噪声的机械，以及那些降噪部件容易损坏而导致强噪声产生的机械设备；控制噪声传播。由于施工机械的噪声级较高，在空旷地带衰减较慢，因此施工场界必须设置围墙。将各种噪声比较大的机械设备远离环境敏感点，并进行一定的隔离和防护消声处理，必要的时候，可以在局部地方建立临时性声屏障，如果产生噪声的动力机械设备相对固定，可以设在机械设备附近；加强管理。对交通车辆造成的噪声影响要加强管理，运输车辆尽量采用较低声级的喇叭，并在环境敏感点限制车辆鸣笛。另外，还要加强项目区内的交通管制，尽量避免在周围居民休息期间作业；做好协调工作，对施工期间可能受到影响的附近区域居民住户与单位，应在施工开始前就予以说明，并在施工期间保持联系、加强沟通，及时通报施工进度，取得群众的谅解。8.1.4 水污染防治措施加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，应采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量；施工现场应因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，修建临时废水排放渠道，将车辆和机械设备的洗刷废水等引流至化粪池处理。泥浆废水经临时沉淀池沉淀处理后，上清液可回用于场地、道路抑尘等，底层泥浆干燥后与固体废物一起处置，地下室开挖产生大量地下水形成泥浆废水则应及时用槽罐车清运，不得排入河道污染水体。砂浆和石灰浆等废液应集中处理，干燥后与固体废物一起处置。另外应该优先完成区内外雨水截流沟，使施工区内外的雨水分流；水泥、黄砂、石灰类建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近河道；施工人员的生活污水应临时厕所、化粪池和食堂污水隔油池等，食堂污水经临时隔油池处理进入化粪池，化粪池污水用环卫吸粪车清运，送污水处理厂处理达标后统一排放，可有效减少污染物的排放量，从而减轻对地表水的污染。8.1.5 固体废物的治理措施建设单位应要求施工单位规范操作，尽量减少建筑材料在运输、装卸、施工过程的跑、冒、滴、漏，建筑垃圾不得随意倾倒，应在指定的堆放点存放，并及时送城市垃圾填埋场。施工建设过程中产生的建筑垃圾、建筑装饰废料和装修垃圾应进行分类处理，妥善处置。对于建筑垃圾中较为稳定的成分，如碎砖瓦砾等，可以与施工期间挖出的土石一起堆放或者回填。建筑废土可回用于铺路等工程，不得随意倾倒，应集中堆放，并加强管理，采取必要的洒水措施，以免产生扬尘，造成二次污染。对于废油漆、涂料等不稳定的成分，可以采用有关容器进行收集，送有危险固废处理资质的单位或交由生产厂家处理。废油漆桶应收集后由原厂家回收，或出售给专门的回收公司，不宜自行清洗。施工人员的生活垃圾必须进行集中处理，施工人员居住区的生活垃圾应实行袋装化，每天由清洁员清理，集中送至指定堆放点，由环卫部门统一清运处置。集中收集的生活垃圾，由于其中含有较多的易腐烂成分，如果无法及时清运，必须进行覆盖，以防止在雨天被雨水浸泡而产生对环境危害严重的渗滤液。对于施工人员产生的分散垃圾，除对施工人员加强环境保护教育和有关宣传外，也应该增设一些分散的小型垃圾收集器（如废物收集箱），并派专人定时打扫清理。8.1.6污染土壤治理在地基开挖施工过程中应加强管理，制定严格的工作计划，先在地块上从北往南、从西往东以50m50m划线，确定污染土壤位置（附图三中6#和8#土壤监测点所在地块），再进行开挖工作，被挖出的污染土壤（土方量约为2万方）临时堆放时应进行防渗、防风雨、防流失等处置，如堆场周边开挖防渗沟，设置围墙，遮盖篷布等，并及时运往斗门镇璜山北村弃土场处置，运送过程通过控制装载量(控制在装载车挡板高度的90%以下)、遮盖篷布等措施杜绝运输途中的洒落；运至弃土场后及时覆盖以无污染土壤(约20cm)。项目土方开挖和外运需做好台帐，确保污染土壤全部按规定处置，避免二次污染。污染土壤所在区块除地下车库范围的表层土壤（约1m）也需进行新土置换，挖出的表层污染土壤及时运往斗门镇璜山北村弃土场处置，代之以无污染土壤，绿化树种不得选择蔬菜、果树类，防止土壤中重金属通过食物链进入人体。因项目挖方量大于填方量，受污染区域绿化用地表层土壤可采用地块南侧无污染土壤进行置换。建设单位必须落实土方临时堆放地，并远离河岸，被挖出的土壤临时堆放时应进行防渗、防风雨、防流失等处置，如堆场周边开挖防渗沟，设置围墙，遮盖篷布等。临时堆场使用完毕（土方全部清运、回填或用于绿化后）后进行必要的绿化，恢复原貌。地块内不得开挖使用地下水。项目建成后，地块内道路及建筑用地表面将全部被水泥固化，其余用地表面则全部用绿化覆盖，土壤表面不直接裸露，从而减少人体接触超标土壤的机会，有效降低土层表面形成扬尘带来的空气中重金属污染的环境问题。8.1.7安全措施加强施工场地管理，施工场地周围应设立围墙，高度为3米；塔吊应按有关部门要求设置，尽量远离道路，塔吊主体（吊臂除外）应用隔尘布或网围起；当建筑物周围搭上棚架后均用隔尘布或网围起，在起到防尘作用的同时，也可避免安全事故的发生。另外，人员进出工地时必须配戴安全帽。8.1.8地下室工程科学合理地确定支护结构和截水帷幕设计方案。进行基坑开挖监控，建立信息反馈系统。8.2 运营期环境保护措施8.2.1 运营期间水环境保护措施项目实行雨污分流，小区内雨水经有组织收集后，部分作绿化浇灌水使用，其余排入市政雨水管网。项目粪便污水经化粪池处理、地下停车库产生的地面冲洗废水经隔油沉砂池处理后与其他生活污水汇入集水池后排入市政污水管网。积极做好污水进管的接洽工作。建议在小区住宅楼室内设有配套的洗衣机安放地点，或在阳台配套设计建设专用的洗衣污水排放管道，管道与其它室内管道一同接入市政污水管网。同时加强对居民的宣传教育，不要到河里洗涤。排放口规范化设置：废水排放口设置排污标志牌和采样口，雨水排放口设置标志牌。8.2.2 运营期间固体废物处理措施生活垃圾分类收集，统一袋装收集、定点定时投放；楼道及道路的卫生由环卫人员清扫，及时清运。8.2.3 运营期间大气环境保护措施采用天然气做为居民厨房燃料。小区内厨房油烟、天然气燃烧废气由居民自行安装脱排油烟机处理后，通过设置的烟道集中屋顶排放。地下车库排放的汽车尾气应通过通风系统将废气通过专用排烟竖井抽出至29#楼和30#楼高层建筑屋顶排放，并应保证地下车库的换气次数（6次/h），尽可能降低地下车库内汽车尾气污染物浓度，在设计地下车库排（风）烟系统时，要使风量足够大，同时使车库出口保持一定的负压。加强小区绿化，立体绿化种植，提高环境对空气的自净能力。根据浙江省大气污染防治条例有关规定，在居民住宅楼（含以居民为主的商住楼）内不得兴办噪声大、油烟、异味等污染的饮食、娱乐、修理和加工经营单位。项目物业经营用房设在29#楼和30#楼高层住宅底层，因此不得设置上述项目。住户在装修房屋时所用装潢材料由于溶剂的挥发，会产生少量“三苯”、醛、氨气等有害气体。8.2.4 运营期间噪声污染防护措施增加小区周围道路沿街绿化和沿河绿化，采用混合绿化法，高大乔木可选用杉树和槐树混合，低矮乔木选用常绿的冬青树，地面种草，绿化带宽度以达到规范标准。将风机房、水泵房设置在地下室，并单独设间，利用地面来屏蔽噪声。风机进出口设消声器，底座设减振垫。地下车库在出入口坡道需采用低噪声坡道，坡道两侧设吸声材料，并由有资质治理单位做设计吸隔声顶棚，出入口斜坡正上方应封顶加装吸隔声顶棚，在地下停车库出入口及地面停车场周围设置绿化地带或围栏，在绿化带内种植绿篱，并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标志，以形成自然隔声屏障，使之成为“绿色出入口”。减轻噪声污染。同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通。要求小区道路内安置禁鸣和限速标志，严格控制车辆出入车库和在