（广东省）乳源县益利非金属矿制品厂.doc

广东省广东省 乳源县益利非金属矿制品厂乳源县益利非金属矿制品厂 石场石场 大理岩大理岩 采矿权评估报告采矿权评估报告 中宝信矿评报字 2013 第 060 号 北京中宝信资产评估有限公司北京中宝信资产评估有限公司 二 一三年五月二十八日 通讯地址 北京市朝阳区小关北里 45 号世纪兴源大厦 6 层 电话 010 84898773 传真 010 84898490 邮政编码 100029 e mail zbxcpv 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 1 广东省广东省 乳源县益利非金属矿制品厂乳源县益利非金属矿制品厂 石场石场 大理岩大理岩 采矿权评估报告采矿权评估报告 摘摘 要要 中宝信矿评报字 2013 第 060 号 提示 以下内容摘自评估报告 欲了解项目的全面情提示 以下内容摘自评估报告 欲了解项目的全面情况况 请阅读本评估报告全 请阅读本评估报告全 文 文 评估对象 评估对象 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权 评估委托人及采矿权申请人 评估委托人及采矿权申请人 乳源瑶族自治县益利非金属矿制品厂 评估机构评估机构 北京中宝信资产评估有限公司 评估目的 评估目的 乳源瑶族自治县益利非金属矿制品厂申请 广东省 乳源县益利非金 属矿制品厂石场 大理岩 采矿权 延续登记 按照国家现行相关法律法规规定 需对 该采矿权价值进行评估 本次评估即为实现上述目的为韶关市国土资源局处置采矿 权价款提供价值参考意见 评估基准日 评估基准日 2013 年 4 月 30 日 评估日期 评估日期 2013 年 5 月 15 日至 5 月 28 日 评估方法 评估方法 收入权益法 评估主要参数 评估主要参数 保有资源储量 122b 333 32 275 万吨 评估利用的资源储量 23 947 万吨 开采方式为露天开采 采矿回采率 90 矿石贫化率 1 评估用可采 储量 19 40 万吨 生产规模 3 万吨 年 矿山服务年限 6 53 年 评估计算年限 6 53 年 产品方案为粉料用大理岩原矿 产品不含税销售价格 60 00 元 吨 采矿权权益系数 4 2 折现率 8 评估结论 评估结论 本评估机构在充分调查 了解和分析评估对象的基础上 依据科学 的评估程序 选取合理的评估方法和评估参数 经过认真估算 确定 广东省 乳源 县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权 评估价值为 37 43 万元 大写人民币叁 拾柒万肆仟叁佰元整 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 2 评估有关事项声明 评估有关事项声明 本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用 评估 结论的使用有效期自评估基准日之日起一年内有效 本评估报告包括若干项评估假设 特别事项说明及评估报告使用限制说明 谨 请报告使用者认真阅读报告全文 法定代表人 颜晓艳 项目负责人 颜晓艳 报告复核人 廖玉芝 北京中宝信资产评估有限公司 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 3 二 一三年五月二十八日 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 1 广东省广东省 乳源县益利非金属矿制品厂乳源县益利非金属矿制品厂 石场石场 大理岩大理岩 采矿权评估报告采矿权评估报告 目目 录录 第一部分 报告正文第一部分 报告正文 1 评估机构 1 2 评估委托人及采矿权申请人 1 3 评估目的 1 4 评估对象和评估范围 2 5 评估基准日 3 6 评估依据 3 7 评估原则 4 8 矿产资源勘查和开发概况 4 9 评估实施过程 8 10 评估方法 9 11 评估参数的确定 9 12 评估假设 13 13 评估结论 13 14 评估基准日后事项说明 13 15 特别事项说明 13 16 评估报告使用限制 14 17 评估报告提交日期 14 18 评估人员 15 第二部分 报告附表第二部分 报告附表 附表 1 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估价值计算表 附表 2 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估 可采储量估算表 附表 3 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 2 销售收入计算表 第三部分 报告附件第三部分 报告附件 附件 1 矿业权价款评估合同书 附件 2 评估委托人营业执照 附件 3 原采矿许可证 附件 4 韶国土资函 2012 203 号 关于乳源益利非金属矿制品厂提交审查资料 中矿区范围问题的复函 附件 5 评估机构企业法人营业执照 附件 6 评估机构及矿业权评估师执业资格证书 附件 7 评估人员自述材料 附件 8 韶国土资储备字 2012 12 号 关于矿产资源储量评审登记备案证明 附件 9 粤资储评审字 2012 210 号 评审意见书 附件 10 广东省地质局七 六地质大队 2012 年 8 月编制的 广东省乳源县洛阳 镇长岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿资源储量核实报告 附件 11 韶国土资开备字 2012 14 号 关于审查备案证明 附件 12 韶关市矿产资源与地质环境监测中心 2012 年 11 月编制的 广东省乳源 县洛阳镇长岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿矿产资源开发利用方案 附件 13 评估依据的其他资料 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 1 广东省广东省 乳源县益利非金属矿制品厂乳源县益利非金属矿制品厂 石场石场 大理岩大理岩 采矿权评估报告采矿权评估报告 中宝信矿评报字 2013 第 060 号 受乳源瑶族自治县益利非金属矿制品厂委托 根据国家有关采矿权评估的规定 本着独立 客观 公正 科学的原则 按照 中国矿业权评估准则 2008 年 8 月 矿业权评估参数确定指导意见 cmvs30800 2008 中的要求 对 广东省 乳源 县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权 进行了必要的市场调查与询证 并对该 采矿权在 2013 年 4 月 30 日所表现的价值进行了评定和估算 现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下 1 评估机构 评估机构 机构名称 北京中宝信资产评估有限公司 通讯地址 北京市朝阳区 小关北里45号世纪兴源大厦6层 法定代表人 颜晓艳 企业法人营业执照号 110000004583214 探矿权采矿权评估资格证书编号 矿权评资 1999 006 号 2 评估委托 评估委托人人及采矿权申请人及采矿权申请人 名称 乳源瑶族自治县益利非金属矿制品厂 住所 乳源县洛阳镇 法定代表人 朱国安 经济性质 集体所有制 经营方式 开采 加工 销售 代购代销 经营范围 主营 露天开采 加工 销售 代购代销 兼营 建筑材料 3 评估目的 评估目的 乳源瑶族自治县益利非金属矿制品厂申请 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂 石场 大理岩 采矿权 延续登记 按照国家现行相关法律法规规定 需对该采矿权价 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 2 值进行评估 本次评估即为实现上述目的为韶关市国土资源局处置采矿权价款提供 价值参考意见 4 评估对象和评估范围 评估对象和评估范围 4 1 评估对象 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权 4 2 评估范围 4 2 1 原采矿许可证范围 根据韶关市国土资源局颁发的第 c4402002010117120079500 号采矿许可证 开 采矿种为建筑用大理岩 开采方式为露天开采 生产规模为 1 万立方米 年 矿区面 积 0 0288 平方千米 开采标高由 300 米至 260 米 有效期限自 2010 年 11 月 2 日至 2011 年 7 月 10 日 矿区范围由如下拐点坐标圈定 点号xy 12725276 0138405111 42 22725141 0138405196 42 32725041 0138405046 42 42725176 0138404961 42 4 2 2 拟变更矿区范围 矿山通过多年的开采 其实际开采范围已超出原采矿权范围 采矿权人提出了 采矿权范围变更及延续的申请 2012 年 9 月 11 日 韶关市国土资源局以韶国土资函 2012 203 号文批准矿山申请 拟变更矿区面积 0 0247 平方千米 开采标高由 310 米 至 242 米 拟变更矿区范围拐点如下 点号xy 12725162 0038404935 20 22725059 6038405198 60 32724978 2038405165 40 42725081 2838404903 16 4 2 3 储量估算范围 参照 广东省乳源县洛阳镇长岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿资源储量核实报 告 储量估算范围全部位于上述拟变更矿区范围内 4 2 4 评估范围 本次评估范围即为上述拟变更矿区范围 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 3 截止评估基准日 该矿未进行过评估 评估范围内未设置其它矿业权 未发现 矿业权权属有争议 5 评估基准日 评估基准日 依据 中国矿业权评估准则 确定评估基准日指导意见 cmvs30200 2008 本评估项目的评估基准日确定为 2013 年 4 月 30 日 一切取价标准均为评估基准日 有效的价格标准 评估值为评估基准日的有效价值 选取 2013 年 4 月 30 日作为基准日 一是该时点距评估委托日未超过时限 二 是考虑该日期距离评估日期较近 便于收集评估资料及进行评估测算 6 评估依据 评估依据 6 1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的 中华人民共和国矿产资源法 6 2 国务院 1994 年第 152 号令发布的 中华人民共和国矿产资源法实施细则 6 3 国务院 1998 年第 241 号令发布的 矿产资源开采登记管理办法 6 4 国土资源部国土资 2000 309 号文印发的 矿业权出让转让管理暂行规定 6 5 国土资源部国土资发 2008 174 号 矿业权评估管理办法 试行 6 6 国土资源部国土资发 2011 40 号 关于加强矿业权评估行业管理的通知 6 7 国家质量技术监督局 1999 年发布的 固体矿产资源 储量分类 gb t17766 1999 6 8 国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的 固体矿产地质勘查规范总 则 gb t13908 2002 6 9 中国矿业权评估师协会公告 2007 年第 1 号 关于发布 中国矿业权评估 师协会矿业权评估准则 指导意见 cmv13051 2007 固体矿产资源储量类型的确定 6 10 财政部 国土资源部财建 2006 694 号 财政部 国土资源部关于深化探矿 权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知 6 11 财政部 国土资源部财建 2008 22 号 财政部 国土资源部关于深化探矿 权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 6 12 矿产工业要求参考手册 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 4 6 13 国土资源部公告 2008 年第 6 号 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公 告 6 14 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的 中国矿业权评估准则 2008 年 8 月 6 15 国土资源部公告 2008 年第 7 号 国土资源部关于 矿业权评估参数确定指 导意见 的公告 6 16 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的 矿业权评估参数确定指 导意见 cmvs30800 2008 6 17 矿业权价款评估合同书 6 18 原采矿许可证 6 19 广东省地质局七 六地质大队 2012 年 8 月编制的 广东省乳源县洛阳镇长 岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿资源储量核实报告 及其审查意见 备案证明 6 20 韶关市矿产资源与地质环境监测中心 2012 年 11 月编制的 广东省乳源县 洛阳镇长岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿矿产资源开发利用方案 及其备案函 6 21 评估人员核实 收集和调查的相关资料 7 评估原则 评估原则 7 1 独立性原则 客观性原则和公正性原则 7 2 遵守国家有关法规规定和财务制度的原则 7 3 预期收益原则 7 4 替代原则 7 5 效用原则和贡献原则 7 6 矿业权与矿产资源相互依存原则 7 7 尊重地质规律及资源经济规律原则 7 8 遵守矿产资源勘查开发规范原则 8 矿产资源勘查和开发概况矿产资源勘查和开发概况 8 1 矿区位置 交通与自然经济简况 矿区位于广东省乳源瑶族自治县县城 228 方位 平距约 27 千米处的鸭麻湖和 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 5 长岗岭附近 行政上隶属洛乳源县阳镇管辖 矿区有约 200 米简易公路与县道 x324 连接 由 x323 线北行约 10 千米与国道 g323 线相通 从矿区到乳源县城约 40 千米 于乳源县城连通京珠高速公路 交通条件便利 矿区位于丘陵区 地形起伏较大 山脉总体走向大致北东 地势东南高 北西 低 地表标高 228 321 米 最大相对高差 93 米 区内水系发育 但地表无大的水 体 均属山涧溪流 流量随季节变化大 该地区属于属亚热带季风气候区 年均降 雨量 1674 毫米 降雨量集中于 4 6 月份 年均蒸发量 1245 毫米 年均相对湿度 76 年平均气温 19 最高温度多出现在 7 月份 达 38 最低温度出现在 1 2 月份 最低值 2 冬季偶有降雪及霜冻现象 矿区植被较发育 大多为灌木 林木次之 居民以种植林木果树为主 工业基础相对落后 8 2 地质工作概况 1956 年 南岭地质队在该区完成了 1 20 万区域地质调查工作 1958 年 9 月 冶金工业局 908 地质队完成了含矿区范围在内的区域地质调查工 作 1960 年 广东省地质局七 六地质大队在矿区开展找矿工作 2004 年 10 月 广东省韶关矿产资源与地质环境监测中心完成了矿区资源储量简 测工作 提交了 乳源县洛阳镇长岗岭建筑 涂料 用大理岩矿简测储量计算说明 书 2007 年 7 月 核工业二九 研究所开展资源储量简测工作 提交了 乳源县洛 阳镇长岗岭白云质大理岩矿资源储量核实报告 2012 年 8 月 广东省地质局七 六地质大队在该区开展储量核实工作 编制了 广东省乳源县洛阳镇长岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿资源储量核实报告 2012 年 9 月 广东省矿产资源储量评审中心评审通过该报告 2012 年 9 月 26 日 韶关市 国土资源局对该报告予以备案 8 3 矿床地质特征 该区位于南岭纬向构造岩浆岩带中亚带 即九嶷山 大东山 贵东岩浆岩带接 触带南侧 大东山岩体的南缘外接触带 古母水向斜槽部西侧 区域上不同方向的 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 6 褶皱断裂构造发育 岩浆岩广泛分布 不同时代的地层较齐全普遍发育 8 3 1 地层 矿区出露的地层为石炭系中上统壶天群白云质灰岩和第四系坡残积层 石炭系中上统壶天群 岩性主要为白云质灰岩 次有生物碎屑灰岩 局部夹薄 层状泥质灰岩 岩石呈白色至浅灰色 厚层 巨厚层状 微晶结构 地层产状 180 210 42 46 岩石致密块状 风化程度较低 岩石露头多呈刀砍状风化 特征 第四系坡残积层 分布于矿区的低洼处 主要为粉质粘土 多属红粘土 厚度 0 0 6 米 平均 0 3 米 8 3 2 构造 矿区及附近未见规模较大的断裂构造形迹 但岩矿石的二组节理裂隙较发育 产状分别为 120 70 10 75 节理裂隙发育平均密度 1 2 条 米 少数为 3 4 条 米 节理裂隙的充填物多为方解石及硅质成分等 8 3 3 岩浆岩 矿区东部约 1 5 千米出露燕山早期中粗粒斑状黑云母花岗岩 属大东山岩体外带 边缘相带 组成部分 岩石以粗斑及斑晶含量高为特征 8 4 矿产资源特征 8 4 1 矿体特征 矿体为白云质大理岩 呈层状产于石炭系中上统壶天群白云质灰岩中 矿体赋 存标高为 242 310 米 长度 280 米 厚度 20 30 米 延深 50 米 产状 210 45 矿体规模和形态受采矿权范围限制 向两端及深部延出矿区以外 矿层稳 定 局部夹有浅灰色白云质灰岩及条带状灰岩 8 4 2 矿石质量 矿石结构构造 矿石呈纯白 白色 浅肉红色 自然白度高 主要矿物为方解 石 白云石 含少量石英及其他矿物 矿石呈微粒结构 粒径 0 06 0 3 毫米者占 95 以 上 少量呈细晶结构 致密块状构造 矿石化学成分 矿石主要化学成分的平均含量 cao 30 33 mgo 21 86 fe2o3 0 059 自然白度 76 3 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 7 矿石自然类型 按矿物成分分类 矿石属方解石 白云石矿石 按矿石的结构 构造分类 其矿石类型为块状 带状矿石 8 4 3 矿石加工技术性能 长岗岭粉料用白云质大理岩矿体 石 系接触热变质作用的产物 其化学成分 和白云岩相同 矿山已开采多年 矿石主要用于建筑物的内墙粉刷装饰用 俗称刮 塑 据矿山以往开采加工和市场销售的实际表明 开采时仅需剔除少量地表强风化 的基岩后 矿石就能满足加工成 400 目粉料用白云质大理岩的质量要求 矿石粉碎 后的 400 目过筛达 99 表明矿石可选性能良好 加工成本较低 8 5 矿床开采技术条件 8 5 1 水文地质条件 矿区位于丘陵区 地形起伏较大 峰丛溶蚀谷地特征明显 山体总体走向北东 地势东南高 北西低 矿区地表标高 228 321 米 最大相对高差 93 米 矿区侵蚀 基准面为 228 米 矿体出露标高 242 310 米 全部位于矿区最低侵蚀基准面以上 矿区及附近无大的水体 但水山涧溪流系较发育 流量随季节变化大 大气降水和 地表水沿山坡向下自然排泄 矿区内地下水类型为岩溶裂隙水 地下水赋存于壶天群白云质灰岩的溶隙溶洞 中 大气降水是地下水的主要补给源 大气降水通过岩石中的节理和快速渗透到矿 体下部或流入周围的地形低洼处 矿区地下水的补给条件较单一 地形较陡 迳流 条件好 排泄速度快 矿区现有露天采坑的最低开采标高达 242 米 野外调查期间矿坑无积水或渗水 现象 周围未见地下水涌出或渗出 表明地下水位位于 242 米标高以下 地下水对 矿山的开采影响不明显 矿坑极端涌水量较大 但矿坑水可以自然排泄 对矿床开采影响较小 矿山开 采至今 矿区水文地质条件没有发生明显变化 综合判定矿区水文地质条件复杂程 度为简单 8 5 2 工程地质条件 矿区范围内出露石炭系中上统壶天群白云质灰岩 生物碎屑灰岩 局部夹泥质 灰岩 岩石及矿石呈致密块状 锤击声清脆 有轻微回弹 稍震手 较难击碎 浸 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 8 水后 有轻微吸水反应 岩矿石较坚硬 完整性较好 天然块体密度高 含水率低 矿区大理岩属较坚硬岩 岩石节理主要发育 2 组 平均节理裂隙间距 1 0 米 张开度 1 3 毫米 为钙质胶结 胶结程度一般 确定为岩矿石较完整 依据岩矿石 的抗压强度和岩体完整性 岩体基本质量等级为 级 边坡岩体类型为 类 矿区及附近未发现明显的断裂构造 岩矿体体呈层状产出 产状稳定 岩层地 表有溶蚀现象 局部见有小型的蚀沟 溶蚀裂隙 未发现有大的溶洞 矿山开采至 今 工程地质条件没有发生明显变化 综合判定矿体工程地质条件复杂程度为简单 8 5 3 环境地质条件 矿区在区域上位于华南地震区东南沿海地震活动带 地震强度明显弱于滨海地 区的外带 历史上未发生过 7 级以上的强震 自 1067 1999 年 矿区外围 250 千米 范围内共记录到破坏性地震约 25 次 主要分布在河源新丰江地区 珠江三角洲地区 江西龙南与定南地区及粤桂边界地区 矿区地震基本烈度区划属 度区 其地震加 速度值为 0 05g 特征周期值为 0 35s 矿区地处南岭山区 开采面积小 直径 3 千米内无居民点 区内植被发育良好 覆盖层薄 矿区及附近未发现崩塌 滑坡 泥石流及地面塌陷等地质灾害 矿区矿石放射性水平低 采矿对人体不会造成放射性危害 对周围环境不会造 成放射性污染 综合判定开采的环境地质条件复杂程度为中等 综上所述 矿区水文地质条件简单 工程地质条件简单 环境地质条件中等 开采技术条件类型为以环境地质问题为主的中等的矿床 ii 3 类型 8 6 开发利用现状 该矿为延续登记的采矿权 已生产多年 矿山开采装运设备已具备 简易矿山 公路已形成 矿山开发条件较好 9 评估实施过程 评估实施过程 9 1 2013 年 5 月 15 日 乳源县益利非金属矿制品厂确定本公司对 广东省 乳源 县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权进行评估 签订价款评估合同书 我公司 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 9 组成评估专家小组 评估人员进行了尽职调查 该区交通比较方便 气候温和 潮 湿多雨 矿产资源以非金属矿为主 区内劳动力资源较丰富 熟练采矿民工甚多 9 2 2013 年 5 月 16 日 5 月 19 日 了解待评估采矿权的情况 收集与该矿权 有关的其他评估资料 明确评估目的 评估对象 评估基准日 9 3 2013 年 5 月 20 日 5 月 26 日 确定评估方案 选取评估参数 进行采矿 权评估 9 4 2013 年 5 月 27 日 提出评估报告初稿并经公司内部三级复核 9 5 2013 年 5 月 28 日 向评估委托人提交评估报告 10 评估方法 评估方法 根据广东省地质局七 六地质大队 2012 年 8 月编制的 广东省乳源县洛阳镇长 岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿资源储量核实报告 韶关市矿产资源与地质环境监 测中心 2012 年 11 月编制的 广东省乳源县洛阳镇长岗岭矿区粉料用白云质大理岩 矿矿产资源开发利用方案 可知该矿储量规模为小型 矿山服务年限短 无法满足 采用收益途径其他评估方法的条件 根据中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号 发布的 中国矿业权评估准则 2008 年 8 月 中国矿业权评估师协会公告 2008 年 第 6 号发布的 矿业权评估参数确定指导意见 cmvs30800 2008 确定本次评估方 法为收入权益法 其计算公式为 n t t t k i sip 1 1 1 式中 p 矿业权评估价值 sit 年销售收入 k 采矿权权益系数 i 折现率 t 年序号 t 1 2 n n 评估计算年限 11 评估参数的确定 评估参数的确定 11 1 评估参数依据的资料 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 10 本次评估各项参数主要依据广东省地质局七 六地质大队 2012 年 8 月编制的 广东省乳源县洛阳镇长岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿资源储量核实报告 以下 简称 储量核实报告 韶关市矿产资源与地质环境监测中心 2012 年 11 月编制的 广东省乳源县洛阳镇长岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿矿产资源开发利用方案 以下简称 开发利用方案 及评估人员收集的其他资料 11 2 评估所依据资料评述 评估人员依据 矿产工业要求参考手册 对 储量核实报告 及 开发利用方 案 进行了复核 大致查明了矿区地层和地质构造特征 大致查明了矿区范围内矿 体的空间分布 形态 产状和规模 基本确定了矿体的连续性和稳定性 大致查明 了矿石的结构构造 矿石的矿物成分与化学成分 以及矿石的自然类型 对矿区的 水文地质 工程地质和环境地质条件进行了初步了解 资源储量估算方法合理 参 数确定正确 块段划分较为合理 估算结果基本可靠 报告编制内容基本完整 其 中技术经济参数与当地同类行业社会平均生产力水平相近 参数选取比较合理 项 目经济可行 可作为本次评估指标选取的依据或基础 11 3 技术参数的选取和计算 11 3 1 保有资源储量 根据 储量核实报告 及其评审意见书 截止 2011 年 3 月 31 日矿区范围内保 有资源储量为 122b 333 32 275 万吨 其中 122b 4 515 万吨 333 27 760 万吨 据征询国土资源管理部门意见 储量核实基准日保有资源储量全部参与评估计 算 不考虑储量核实基准日至本次评估基准日已动用资源量 即参与评估计算的保 有资源储量为 32 275 万吨 11 3 2 评估利用的资源储量 依据 中国矿业权评估准则 2008 年 8 月 矿业权评估参数确定指导意见 cmvs30800 2008 采矿权评估时 经济基础储量全部参与计算 推断的内蕴经 济资源量 333 可参考 预 可行性研究 矿山设计或开发利用方案取值 参照 开发利用方案 333 资源量可信度系数为 0 7 本次评估参照 开发 利用方案 333 资源量可信度系数取 0 7 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 11 故本次评估利用的资源储量为 23 947 万吨 11 3 3 开采方式 参照 开发利用方案 矿山采用露天开采方式 公路开拓 自卸汽车运输方案 11 3 4 产品方案 根据 开发利用方案 矿山产品方案为刮塑用大理岩原矿 11 3 5 开采技术指标 参照 开发利用方案 矿山采用露天开采方式 采矿损失率为 10 矿石贫化 率为 1 故本次评估采矿回采率为 90 贫化率为 1 11 3 6 评估用可采储量 根据 中国矿业权评估准则 2008 年 8 月 及 矿业权评估参数确定指导意见 cmvs30800 2008 评估用可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可采 出的储量 参照 开发利用方案 该矿为露天开采方式 无保安矿柱损失 矿体端界损失 在采矿损失中考虑 资源利用率较高 无设计损失量 评估用可采储量 评估利用的资源储量 设计损失量 开采损失量 评估利用的资源储量 设计损失量 采矿回采率 19 40 万吨 11 3 7 矿山生产规模 根据 中国矿业权评估准则 2008 年 8 月 对生产矿山 可根据采矿许可证 经评审或审批的矿产资源开发利用方案或者管理部门核准的生产能力文件等确定 依据原采矿许可证 矿山批准的生产规模为 1 万立方米 年 根据 开发利用方案 矿山拟变更生产规模为 3 万吨 年 本次评估确定的矿山 生产规模为 3 万吨 年 11 3 8 矿山服务年限的确定 矿山服务年限计算公式 1 a q t 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 12 式中 t 矿山服务年限 q 可采储量 a 矿山生产规模 矿石贫化率 经上述计算 矿山服务年限为 6 53 年 故本次评估计算年限为 6 53 年 自 2013 年 5 月至 2019 年 10 月 11 4 经济参数的选取和计算 11 4 1 产品销售价格 根据 中国矿业权评估准则 2008 年 8 月 及 矿业权评估参数确定指导意见 cmvs30800 2008 矿业权评估中 产品销售价格应根据产品类型 产品质量和销 售条件 一般采用当地价格口径确定 可以评估基准日前三个年度的价格平均值或 回归分析后确定评估用的产品价格 对矿山服务年限短的小型矿山 可采用评估基 准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格 根据 开发利用方案 大理岩原矿产品含税销售价格为 75 元 吨 根据采矿权人提供的购销协议 该矿生产的刮塑石 大理石原矿 近年不含税 销售价格为 60 00 元 吨 据评估人员对该区同类产品市场价格的调查了解 经综合 分析后认为 上述价格较稳定 基本能代表当地同类产品近年销售价格的平均水平 本次评估据此确定大理岩原矿不含税销售价格为 60 00 元 吨 11 4 2 产品销售收入 假设矿山未来生产期内各年的产量全部销售 则正常年份矿山的销售收入为 年销售收入 产品价格 不含税 年产量 3 60 00 180 00 万元 11 5 采矿权权益系数 根据 矿业权评估参数确定指导意见 cmvs30800 2008 建筑材料矿产的采 矿权权益系数的取值范围为 3 5 4 5 考虑到该区地质构造简单 矿体埋深较浅 开采方式为露天开采 水文地质 工程地质条件简单 环境地质条件中等 综合以 上条件并结合当地平均生产力水平 本项目采矿权权益系数取 4 2 广东省 乳源县益利非金属矿制品厂石场 大理岩 采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 13 11 6 折现率 根据 中国矿业权评估准则 2008 年 8 月 矿业权价款评估应用指南中折现 率按国土资源部的相关规定直接选取 国土资源部公告 2006 年第 18 号 关于实施 矿业权评估收益途径评估方法修 改方案 的公告 折现率取值范围为 8 10 对矿业权出让评估和国家出资勘查 形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估 地质勘查程度为勘探以上的探 矿权及 申请 采矿权评估折现率取 8 地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估 折现率取 9 根据国土资源部公告 2008 年第 6 号 国土资源部关于实施矿业权评 估准则的公告 矿业权评估准则尚未规定的 矿业权价款评估仍应遵循 矿业权评 估指南 2004 年修订版 和 矿业权评估收益途径评估方法修改方案 本项目为 采矿权价款评估 因此 本评估项目折现率取 8 11 7 计算结果 将前述各参数代入收益权益法公式进行计算 得出该采矿权评估价值为 37 43 万元 计算结果详见附表 1 12 评估假设 评估假设 12 1 本项目拟定的未来正常生产年份矿山生产方式 生产规模 产品结构保持 不变 且持续经营 12 2 国家产业 金融 财税政策在预测期内无重大变化 12 3 以本项目拟定的采矿技术水平为基准 12 4 市场供需水平符合本评估预期 12 5 物价水平基本保持不变 产品销售价格符合本评估预期 13 评估 评估结论结论 本评估机构在充分调查 了解和分析评估对象的基础上 依据科学的评估程序 选取合理的评估方法和参数 经过认真估算 确定 广东省 乳