样板段验收.doc

关于在建筑工程质量管理工作中推行“样板房”或“样板段”制度的通知青质监总站字201401号 各州（市）质量监督站、建设、监理、施工单位，各相关单位: 工程质量样板先行是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，当前参与建设的责任主体技术水平和质量意识存在较大差异，质量问题不能得到有效治理，企业创优意识不强，优质工程明显减少，全面推行工程质量样板引路先行这一做法，是施工质量管理的一项非常必要的措施，有利于加强对工程施工工序、关键环节的质量控制，消除工程质量问题，减少住户投诉，提高工程质量的整体水平。根据住房和城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知及青海省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案确立的总体思路和目标要求，结合我省实际，决定实行建筑工程“样板房”或“样板段”制度，现将相关事宜通知如下：一、施工单位在每个分项工程全面施工前，均应先制作“样板房”或“样板段”，样板应全面体现分项工程各部位质量，达到合格以上标准，并符合有关质量常见问题治理的规定。“样板房”或“样板段”制作完成后，施工单位应组织自查，符合要求后报监理单位，监理单位组织建设、施工等单位进行检查验收，对不符合要求的予以返工或重新制作，直至达到要求为准。二、下列分项工程均应在大面积施工前作出“样板房”或“样板段”：钢筋工程样板、后砌墙工程样板、内墙抹灰工程样板、外窗安装工程样板、室内外墙地砖样板、外墙保温工程样板、安装工程样板、住宅工程厨房及卫生间样板以及建设、监理、设计、施工单位认为其他应施工的分部分项工程样板等。 （一）钢筋样板应在基础筏板及标准层首层分别报验，报验面积不少于200平方米，或不少于4道轴线，样板应在首次施工时设置。 （二）后砌墙样板宜在主体施工期间穿插进行，住宅工程样板为一户，公建工程选择有代表性房间，且不少于两间。 （三）内墙抹灰样板在主体验收时同时报验，住宅工程样板为一户，公建工程选择有代表性房间，且不少于两间。 （四）室内外墙地砖样板应在大面积施工前，作出有代表性的样板间或样板段。 （五）外窗安装样板宜与外墙保温样板同时报验，样板窗安装不少于3樘，外墙保温样板面积不小于20平方米且应包含一个外窗洞口。 （六）住宅工程厨房及卫生间样板应作出地面防水、墙面瓷砖镶贴、电气安装、卫生器具安装等功能完整的样板间。 （七）安装工程样板，住宅工程为一个样板户及相应公共部分，公建工程应选择有代表性部位。对于大型工程一次报验有困难可分为二次报验，但内容必须齐全。 三、工程在进入大面施工前，质量监督机构应对“样板房”或“样板段”进行监督抽查，并将监督抽查情况记入监督档案。施工单位须针对各方意见对“样板房”或“样板段”施工方案进行必要的调整。 四、“样板房”或“样板段”验收合格后，施工单位方可展开后续施工。后续施工质量标准必须严格参照“样板房”或“样板段”要求，不得降低标准；监理单位要严格把关，对达不到“样板房”或“样板段”要求的不得通过验收。主体验收前的“样板房”或“样板段”检查记录纳入主体验收资料审查，装饰安装工程“样板房”或“样板段”检查记录纳入竣工前检查资料审查。 五、对违反本通知要求的各参建单位，以及在“样板房”或“样板段”工作中弄虚作假、把关不严的，责令其整改，并予以通报批评和计入不良行为记录。 六、本通知自二一四年三月一日起执行。附件1：各“样板房”或“样板段”工程应体现的主要内容附件2：样板检查申报表青海省建设工程质量监督总站 2014年2月9日附件1：各“样板房”或“样板段”工程应体现的主要内容一、钢筋工程样板应体现的主要内容：（一）柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位，构造柱的插筋预留。（二）受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。（三）基础筏板、标准层首层等各部位的钢筋质量通病防治措施落实情况。（四）混凝土中线管及接线盒的预埋，防雷引下线的施工，管道孔洞的预留。二、后砌墙工程样板应体现的主要内容：（一）有代表性部位砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位。（二）门窗、配电箱、分水器等预留洞口的处理。（三）填充墙底部、顶部的处理。（四）构造柱、腰梁、过梁的处理。（五）墙体内线管及接线盒的预埋。三、内墙抹灰工程样板应体现的主要内容：（一）标准层及顶层不同材质交接处钢丝网的施工。（二）接线盒、配电箱、分水器等预留洞口四周的施工细部处理。（三）施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开2025cm左右，形成一个剖面能清晰反映各层作法。四、室内外墙地砖样板应体现的主要内容：（一）墙地砖的排砖方案。（二）预留孔洞（开关、插座、管道、设备等）的套割质量。（三）地面排水坡度及地漏周围面砖倒角质量。（四）楼梯、台阶面层的防滑做法等。五、外窗安装工程样板应体现的主要内容：（一）外窗框下槛的安装固定。（二）窗框与墙体间缝隙填充。（三）外窗框四周密封胶施工。（四）外窗排水孔位置、数量、规格。六、外墙保温工程样板应体现的主要内容：（一）聚苯板的粘结与锚固情况。（二）门窗洞口保温的施工质量。（三）喷涂法聚氨酯外墙保温施工质量。（四）施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开2025cm左右，形成一个剖面能清晰反映各层作法。七、标准层安装工程样板应体现的主要内容：（一）管道的连接，管道支架的施工，管道坡度的控制，管道保温层的施工，卫生器具的安装。（二）暖气片或地暖盘管及分集水器的施工(包括盘管的固定、间距、管道套管的施工等)。（三）风管系统的安装。（四）电气管线、电缆、桥架及线槽的敷设。（五）配电箱、配电柜及其它设备箱、盘的施工。（六）开关、插座、灯具的施工。附件2： 内墙抹灰 样板检查申报表工程名称青藏高原生活用品冷链分拨分拣配送中心-冷库建筑面积施工单位重庆兄弟建设有限公司结 构框架监理单位陕西中安工程管理有限公司青海分公司层 数四层建设单位西宁长丰集团物贸有限公司联系电话样板内容内墙抹灰样板质量情况（含质量问题措施落实情况）建设单位检查意见：项目负责人（签字盖章） 年 月 日施工单位检查意见：项目经理（签字盖章） 年 月 日监理单位检查意见：总监理工程师（签字盖章） 年 月 日注：本表一式两份，一份监督员留存、一份备查。 抹灰 样板检查申报表工程名称青藏高原生活用品冷链分拨分拣配送中心-冷库建筑面积29578.3施工单位重庆兄弟建设有限公司结 构框架监理单位陕西中安工程管理有限公司青海分公司层 数四层建设单位西宁长丰集团物贸有限公司联系电板内容2931轴/AB轴四层抹灰样板质量情况（含质量问题措施落实情况）内墙抹灰工程要严格按照以下施工流程进行施工：1.基层处理：抹灰前检查墙体，墙面坑凹不平处、砌块缺棱掉角的以及剔凿的设备管线槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺。2.弹控制线：据砌筑施工前弹的50cm控制线作为抹灰控制线.3.洒水湿润，将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。4.扫毛：所有墙面喷加107胶的素水泥浆。5.打灰饼、挂网、不同材料墙面敷设网格布。6.抹门窗口及内墙阳角护角，凡门窗洞口及内墙阳角处应在抹灰前做抗裂砂浆做角.7.抹8厚1：3水泥砂浆底灰，在抹底灰前一天，用软管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润。 8.抹好底灰后的第二天，进行