房屋租赁合同(范本)(完整版).docx

房屋租赁合同出租人（甲方）：_身份证号码：_出租房房产证编号：_住所地：_联系电话：承租人（乙方）：_住所地：_联系地址：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方自有房屋的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋用途及租赁期限1、甲方将其名下自身的房屋（位于 市 区 路 号 栋 房， 建筑面积 平米， 房 厅 厨 卫）租赁给乙方作 使用。2、房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年（ 个月）。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件（见其他约定）交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。3、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。4、乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第二条 租金及押金1、 租金标准及支付方式：租金每月 元， 月 付。须缴纳 元押金待合同期满或特殊情况导致的合同结束时，乙方退租甲方返还押金。2、甲方承诺，本合同约定的租赁期限内不予涨租。3、支付方式：现金、银行汇款或网银转账，每月 日前 天内支付下一月租金。4、甲方本人的收款账户信息如下：户名： ；账号： ；开户行： 。第三条 房屋维护及维修1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。2、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：2.1对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后2天内进行维修，否则因甲方不及时修复给乙方造成的生活不便，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。第四条 转租在乙方承租房屋期间，乙方有权将房屋转租给第三人用作住宅使用，但应提前一个月书面通知甲方。第五条 甲乙双方的权利义务1、甲方承诺：甲方系该出租房的所有权人，与房产证上登记的所有权人一致，甲方应保证该房屋无产权纠纷。否则，甲方应向乙方支付一年的房屋租金总额30%的违约金。2、乙方因居住需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予协助，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。3、房屋交付使用时甲方应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常。否则，甲方须承担由此产生的全部法律责任。4、在甲方同意下，乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。5、租赁期间，每月的管理费、水电费、煤气费、网费，由 支付，其他杂费由 支付。6、甲方在付清乙方承租前的管理费、水电费等应付费用后依约将房屋及设备交付乙方使用7、甲方须向乙方出具房产证明、房屋租赁证等证明文件。8、乙方不得在承租的房屋内安装或者使用危险、易爆等违禁物品，或者在该承租的房屋内从事非法活动，否则，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。六 合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，乙方按实际租住天数向甲方支付租金，甲方多收部分应予以退还。3、如发生下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同并要求甲方返还所有租赁押金并赔偿甲方的全部经济损失：3.1甲方隐瞒了该出租房上的权利瑕疵，导致本合同不能履行或不能完全履行的；3.2根据法律、法规及双方约定应由甲方履行的义务，甲方不履行或者不完全履行的；3.3乙方对房屋的正常使用受到了第三方的干扰和破坏；3.4本合同目的不能实现。七 违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，则甲方应向乙方支付1年租金总额30%的违约金，并承担因此给乙方造成的全部经济损失。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，甲方可没收乙方的租赁押金。2、乙方应按照合同约定按时向甲方支付房屋租金，如乙方逾期支付，则逾期超过10日，乙方应按月租金的10%向甲方支付逾期付款违约金；逾期超过30日，乙方应按月租金的30%向甲方支付逾期付款违约金。若乙方连续拖欠两个月租金，甲方有权随时解除本合同并没收租赁押金。3、甲乙双方在合同的履行期间，若一方不履行合同义务，或履行合同义务与合同约定不一致，则视为违约，违约方应向守约方支付1年租金总额30%的违约金。八 争议的解决若甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。九 通知与送达双方同意以本合同载明的地址、邮箱、联系人、手机号码、传真号为准，以邮寄EMS送达的，即寄出3日后视为送达，以传真、电子邮箱、手机信息发出的，自发出之时视为送达。十 其它1、本合同经双方签字后生效，本合同一式叁份，其中甲方执壹份，乙方执贰份。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作