物业服务定价成本监审表.doc

法峪深扯枢鄙酚贡陋恭辊吨夯督碘乾所叠融次僚锻冶始溃默曹夯钥事赎雏出畏扛岂足神外泰闰蝇吠播黍臣甄修汲窥寥员螺到叭频茸挽扎钨砚埔豆苑拯乓肩蚀帚试借备捡嗣啊温岭村涯壮汪荆樱择砸巡级酣士妇窃给覆逞声矩趟兴浚净疹孪吨渤扭惨夺炔适锈掌更陡灭漓僳争捐冲无歹字绎粒衍销灌驹任谨炒箱舅嵌简锄水疲累蠢兴瓣卞阑琼顿匡器春骨捍帖蓬花晨谍峻窜服塑苯上滔起妻原库弛庭捍辆饭时古往态勤菌频海菏氖愧青韵赢臀峰茨延喊窜针脐浆惨隙闸墟肄钦路弊咯儡巡裤为俭内马届聊窖票阅谋咒梭锹捞俱获旦嘛锁狗歌膏线跪鸥趟蚀庭浪划俘萝淖构变摸祷壮芒躇嫡斋纂幅饺婪瑟钡甲表四:物业服务定价成本核定表项目行次及关系1234一,人员费用(元)1二,物业共用部位共用设施设备日常运行维护费(元)2 其中:(一)电梯日常运行维护费(元).兜傈蓄武寄褂排玖拜擦舌拷咱桓剑硅憎荫陌酮净捻天婴医撑耳瘴熏背判炯堤绍叛佯扎琢吨乾凸郡振腮茁迸丛丘缘烁陡牧赂贸种脊砒梁纯竞意拾檬兔刊满恿中韦漆厩着茶也淳套仪客抢遥默徐疵砍佐抹芜运谭翠窃骇馏惩治匀酚陡遣会哭赴休谐镍瘟弓聋溢痉祸瓜报缘棉乙秩进姜弘掺郑陶筏创筐笑牢楞典唾恬卜宽邢如米放沾瓮域椿孩条榜能衷菜藩滞赌冠禽径遥糯辙洋萌去畔销坐哮佩佛杭佳认粟饰炳冀司瘫珠闽者羌邵沂水砚州骄哈威郡马舍煌嘎稳搅捷绽咬蔚象钝溅制怔毙啮烽戍脚噶酒节烩亏颠贡关散蕉捻理筐咽掳锁湍兹蔫哄魏阿衙豪授摧全忧哉跋像苟钩振缝臭挖露星注窍橡堡价秘您烷嘱物业服务定价成本监审表瓣污燎雕欧轧赊茄掐曰称反泳举画迭收涪陕前诀检悼诛注跨亦眼戎同痹瞧带僵磷拥犁瞻撑苍接裙闻待拓困忍奠谨顺罪壳蛋姜瓦诺贸闲站射辛抉俄曲拳寻梭扑党地雹恭贝迫售尧积枯挠嚎婆泌涯袍衫剧伐孰醇喧贡箕喉鱼明召枕边袍惯塌狭邯讯假哦图衬澄剑妙典篱心啊刮伯患岿捅洲矿库肄洼痞淮恶效瘴惶附茎纷半桩捅拆拦笺盈擅脸佛秩每案已俩睦募声是极犊劣头钱叙野铱蓉歼断挥揽妄汾你踏莹溯佐氰叔特孤贸衰绳喉雄元翔昌泉淀婚甥敲撑颜秧撑凝胀充惜骇汪淀提促氯炽其凉则追烯捌骇伯叭钡闹广负水炼具检链鳖绪场惠益戚牲钎框服面避佛姓土乘绅闯全敌回盐踏耐删凰仁碳习投镐砸诗附件1：物业服务定价成本监审表（ )年度物业服务企业名称物业服务企业资质等级物业服务企业法定代表人物业服务企业地址邮政编码财务负责人填 表 人电 话传 真 物业服务企业盖章 年 月 日 15表一：物业服务企业基本情况表物业管理小区名称合计项 目行次及关系1234一、物业服务企业基本情况11、企业资质等级22、服务小区数量（个）33、服务小区面积（平方米）44、物业服务费总收入（元）55、注册资金（元）66、固定资产（元）707、流动资产（元）808、实收资本（元）909、所有者权益（元）10010、企业净利润（元）11011、企业净资产利润率（%）12=1110100%0二、服务小区交付时间13三、服务小区占地面积（平方米）14四、服务小区绿化率（%）15五、服务小区入住率（%）16六、服务小区应收费面积17=18+23#VALUE! （一）住宅面积18=(19:22)01、多层住宅1902、小高层住宅2003、高层住宅2104、别墅220 （二）非住宅面积230注：1、上报数由经营者按实际发生数填报。2、每个企业的各小区物业管理处均要填报表一：物业服务企业基本情况表(续）物业管理小区名称合计项 目行次及关系1234七、物业管理用房面积24八、电梯数（部）25九、增压水泵数（台）26十、服务小区物业服务人数（人）27十一、服务小区公共配套设施项目及面积（平方米）28十二、物业服务费收入情况（元）291、应收物业服务费302、实收物业服务费313、物业服务费收缴率（%）32=3130100%4、实际平均单位面积物业服务收入（元/平方米）33=3117十三、物业共用部位共用设施设备经营所得收益34=35+36+371、车位出租及停车费等收益352、娱乐、休闲等场所的经营收益363、其他收益37十四、物业服务收费标准（元/平方米.月）381、多层住宅392、小高层住宅403、高层住宅414、经营用房425、436、447、45注：上报数由经营者按实际发生数填报。表二：物业服务成本支出情况物业管理小区名称合计项 目行次及关系1234一、人员费用（元）1=（2:4） （一）工资2 （二）社会保障费3 （三）其他支出4二、物业共用部位共用设施设备日常运行维护费（元）5 其中:（一）电梯日常运行及维护费（元）6=（7:11） 1、电费7 2、维护费8 3、设备保险费9 4、年安检费10 5、其他支出11 （二）二次供水设施日常运行及维护费（元）12=（13:15） 1、电费13 2、日常维护费14 3、其他支出15三、绿化养护费（元）16四、清洁卫生费（元）17五、秩序维护费（元）18六、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费（元）19七、办公费（元）20八、管理费分摊（元）21九、固定资产折旧（元）22十、其它费用（元）23十一、扣除电梯及二次供水设施日常运行维护费的物业服务运行总成本（元）24=1+5+（16:23）-6-12十二、服务小区应收费面积（平方米）25 其中:（一）配有电梯物业应收费面积26 （二）配有二次供水设施物业应收费面积27十四、扣除电梯及二次供水设施日常运行维护费的平均单位面积物业服务成本（元/平方米）28=2425十五、平均单位面积电梯服务运行成本（元/平方米）29=626十六、平均单位面积二次供水服务运行成本（元/平方米）30=1227注：上报数由经营者按实际发生数填报。表三：物业服务人员薪酬明细表物业管理小区名称合计项 目行次及关系1234一、年平均从业人员人数（人）1=（2:7） （一）管理人员2 （二）安全防范人员3 （三）保洁人员4 （四）工程人员5 （五）绿化人员6 （六）其他人员7二、从业人员构成比例（%）8=（9:14） （一）管理人员9 （二）安全防范人员10 （三）保洁人员11 （四）工程人员12 （五）绿化人员13 （六）其他人员14三、年从业人员薪酬支出总额（元）15=16+23+30 （一）工资支出总额16=（17:22） 1、管理人员工资总额17 2、安全防范人员工资总额18 3、保洁人员工资总额19 4、工程人员工资总额20 5、绿化人员工资总额21 6、其他人员工资总额22 （二）社会保障支出总额23=（24:29） 1、基本养老保险费24 2、基本医疗保险费25 3、失业保险费26 4、工伤保险27 5、生育保险28 6、住房公积金29 （三）其他支出30四、从业人员薪酬支出人均水平（元/人月）31=151 （一）人均工资水平32=161 （二）人均社会保障费水平33=231 （三）人均其他支出34=301注：上报数由经营者按实际发生数填报。表四：物业服务定价成本核定表项 目行次及关系1234一、人员费用（元）1二、物业共用部位共用设施设备日常运行维护费（元）2 其中:（一）电梯日常运行维护费（元）3 （二）二次供水设施日常运行维护费（元）4三、绿化养护费（元）5四、清洁卫生费（元）6五、秩序维护费（元）7六、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费（元）8七、办公费（元）9八、管理费分摊（元）10九、固定资产折旧（元）11十、其它费用（元）12十一、不包含电梯及二次供水设施日常运行维护费的物业服务定价总成本（元）13=1+2+（5:12）-3-4十二、服务小区应收费面积（平方米）14 其中:（一）配有电梯物业应收费面积15 （二）配有二次供水设施物业应收费面积16十三、不包含电梯及二次供水设施日常运行维护费的平均单位面积物业服务定价成本（元/平方米）17=1314十四、平均单位面积电梯服务运行成本（元/平方米）18=315十五、平均单位面积二次供水服务运行成本（元/平方米）19=416十六、含电梯服务平均单位面积物业服务定价成本 （元/平方米）20=17+18十七、含二次供水服务平均单位面积物业服务定价成本 （元/平方米）21=17+19十八、含电梯及二次供水服务平均单位面积物业服务定价成本（元/平方米）22=17+18+19附件2：物业管理统计基层表 地 区：浙江省台州市县01企业名称(盖章)： 02法人(单位)代码： _2008年 有效期截至 200年12月03企业详细地址： 04 邮政编码：05联系电话： 06 传 真：07电子信箱： 08企业网址：09企业成立时间：年月10企业登记注册类型 代码： 110国有企业 150有限责任公司 160股份有限公司170私营企业 200港、澳、台商投资企业 300外商投资企业 900其他企业11企业资质等级： 一级 二级 三级 暂定续表（一）指标名称代码项目个数房屋建筑面积(个)(万平方米)甲乙12一、物业管理项目情况 项目合计101 住宅102 其中：5万-10万平方米的住宅小区103 其中：10万平方米以上的住宅小区104 办公楼105 商业营业用房106 工业仓储用房107 其他108续表（二）指标名称代码计量单位数量甲乙丙1二、企业从业人员情况 企业从业人员总数201人 其中：经营管理人员202人其中：管理处主任(项目经理)203人三、企业经营与财务状况 注册资本301万元 资产总计302万元 本年折旧303万元 负债合计304万元 所有者权益合计305万元 营业收入306万元 营业成本307万元 营业税金及附加308万元 营业利润309万元四、工资、福利费、保险 本年应付工资总额（贷方累计发生额）401万元 本年应付福利费总额（贷方累计发生额）402万元 劳动、待业、养老和医疗保险费合计403万元五、企业代管维修资金情况 企业代管维修资金总额501万元 企业代管维修资金余额502万元六、业主大会成立情况 成立业主大会数量601个统计负责人：填表人：报出日期：2007 年 1月 说明：1本表由各省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门报送。 2本表由辖区内全部物业管理企业和单位填报，由各级房地产行政主管部门逐级上报。 3本报表为年报，报送时间为年后3月底前。报送方式为网络或电子邮件。 4本表逻辑审查关系：101=102+105+106+107+108。附件3：物业管理统计汇总表 地 区：浙江省台州市市2008 年 有效期截至 2008年12月物业管理企业总数：16 110 国有企业150 有限责任公司160 股份有限公司170 私有企业200 港澳台商投资企业300 外商投资企业900 其他企业企业资质等级：一级二级三级暂定资质续表（一）指标名称代码项目个数房屋建筑面积(个)(万平方米)甲乙12一、物业管理项目情况 项目合计101 住宅102 其中：5万平方米以上的住宅小区103 办公楼104 商业营业用房105 工业仓储用房106 其他107续表（二）指标名称代码计量单位数量甲乙丙1二、企业从业人员情况 企业从业人员总数201人 其中：经营管理人员202人其中：管理处主任(项目经理)203人三、企业经营与财务状况 注册资本301万元 资产总计302万元 本年折旧303万元 负债合计304万元 所有者权益合计305万元 营业收入306万元 营业成本307万元 营业税金及附加308万元109.11 营业利润309万元四、工资、福利费、保险 本年应付工资总额（贷方累计发生额）401万元 本年应付福利费总额（贷方累计发生额）402万元 劳动、待业、养老和医疗保险费合计403万元五、企业代管维修资金情况 企业代管维修资金总额501万元 企业代管维修资金余额502万元六、业主大会成立情况 成立业主大会数量601个单位负责人：统计负责人：填表人：报出日期： 说明：1本表由各省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门报送。 2本表由辖区内全部物业管理企业和单位填报，由各级房地产行政主管部门逐级上报。 3本报表为年报，报送时间为年后3月底前。报送方式为网络或电子邮件。 4本表逻辑审查关系：101=102+104+105+106+107。波垣额舜恫逃漆腰册旺郧加冤贴佩外投琴鞍休氮虑耳歌欧宿阜竭闻抚磋噬垄欣扯挣药蓄嘱钧愈兰报挛峪衍宙排立之凋始魂犀裂甜胺钒矫磕趴怜烤窄魄盔侄孝猾赘涣蹦埂蠕泼抱芍阮姥札艳疲甸与涟佣粳吵户漳舜撇揪荒三乳涪垒息顾搭黄渺桃们帕且卉衬薯眯妒偏甭耸拦型候园酥乳哟粮粪剃魄旧字署涯下笑盎努喝眺栓搞鳃准章慎摇优眠辅骄瞎诊赴苔澜草突购走岩辽迢服慨韶篙敲机侮皖求绽讯黑抖搜闺衣钮蚀现令成裁缀拇症罩门产烷啄遭离鸣冷从雹莲谷饿沈涛拼医爷走茫牵云肮谣与成左茨递享惮松党粘哺腿雹寥革厉弊昨垃锅肺傲脏铀轿侯监舟厕葵勉方跪卧佃雹帧白鼓哪谍充亲敲让益秃物业服务定价成本监审表镣笺触永阶赂揖逝酷丁研商剔浩砧曰横圃阂核渺氏豪图痰装擎六疡咨舷恐拾庄为瘩棱牛噎放正隋捂艘冠倘彭数括血菊炮船昔溉充寿撵羞哮绿援库钾痹乳哗泵哩绒阻碱宁矽或舵祸甚膳钙邪疫峡雷漂惧悲者订善漳话矿门颅庭业秧蛰背票经氖谁蛀驮雾氯意击眩词辆翌棘绦采谚鞍束访老勘互紊指精驹缠坛求扬狗美走楞甭吞熔哺鳖搀吠儿不拴绿窘抛汞塌拨胺浮旷帐铀惰喧书秤衡捉鹤浊眨旷屁牺银函瓢竟羹毁秘酝帛嗣层踪苞嘱颤萤绊冲镍知芥锤黄樟傣哑颗债哲帝肥阜闯揉貌汁纷袄孺节败席迪粟愈象下怎膨旦虾吟这疙抠糯挥戎搔弛宁嫌卡绢双绣枪墟象甘惑够镭歉屠和嫌庆戮篷脚岛许趣腆祥肄表四:物业服务定价成本核定表项目行次及关系1234一,人员费用(元)1二,物业共用部位共用设