北京住宅区景观规划调查与对策.doc

北京住宅区景观规划调查与对策北京是中华人民共和国的首都,是全国的政治中心、文化中心,是世界著名古都和现代国际城市。城市定位国家首都:按照中央对北京做好“四个服务”的工作要求,强化首都职能。国际城市:以建设世界城市为努力目标,不断提高北京在世界城市体系中的地位和作用。历史名城:弘扬历史文化,保护历史文化名城风貌,形成传统文化与现代文明交相辉映、具有高度包容性、多元化的世界文化名城。宜居城市:创造充分的就业和创业机会,建设空气清新、环境优美、生态良好的宜居城市。2020年,北京市总人口规模规划控制在1800万人左右,年均增长率控制在1.4%以内。其中户籍人口1350万人左右,居住半年以上外来人口450万人左右。积极引导人口的合理分布,通过疏散中心城的产业和人口,大力推进城市化进程,促进人口向新城和小城镇集聚。2020年,中心城人口规划控制在850万人以内,新城人口约570万人,小城镇及城镇组团人口约180万人。2020年，北京市建设用地规模控制在1650平方公里，人均建设用地控制在105平方米。其中中心城城镇建设用地规模约778平方公里，人均建设用地控制在92平方米；新城城镇建设用地规模约640平方公里，人均建设用地控制在112平方米；镇及城镇组团城镇建设用地规模约212平方公里，人均建设用地控制在120平方米以内。在北京市域范围内划分四个次区域，并进一步划定管制区。(1)中心城次区域：即中心城的规划范围(不含石景山五环路以西地区)。(2)东部次区域：包括通州、顺义、亦庄以及怀柔、密云、平谷等的平原地区。(3)西部次区域：包括大兴(除亦庄地区以外地区)、房山山前平原、丰台河西地区、门头沟山前平原、海淀山后地区和昌平(不包括回龙观、北苑北地区)的山前平原、延庆平原以及石景山五环路以西地区。(4)山区次区域：包括怀柔北部山区、密云北部山区、昌平北部山区、门头沟西部山区、房山西部山区、延庆山区。改革开放特别是1998年以来，随着城镇住房制度改革的不断深化，北京房地产业总体上保持了快速健康发展的势头，成为首都经济发展的重要支柱产业，政府住房保障力度逐步加大，已经初步形成了由廉租住房、经济适用住房、商品住房三个层次构成的住房供应体系，人民群众居住水平和居住质量显著提高。 截至2007年2月底，全市批准集中建设经济适用房项目52个，总规模约2600多万平方米，累计开工2197万平方米，销售面积约2000万平方米，解决了约19万户家庭的住房问题。全市累计约2.6万户家庭享受了廉租房解困政策，财政累计投入资金约2.9亿元。 “十一五”期间，北京市新建住房1.23亿平方米，其中根据市委市政府指示精神，规划安排经济适用住房1500万平方米(含廉租住房150万平方米)；两限住房1500万平方米。共计3000万平方米，占住房总量的24.4%随着人们生活水平的提高，人们对住宅小区的环境愈发重视，目前，城市住宅区的环境景观规划设计水平已成为衡量住宅区环境质量优劣、档次高低，乃至楼盘价值大小的重要因素。虽然，住宅区的环境、景观建设与开发正如火如荼地进行着。北京作为中央党政军领导机关所在地、邦交国家使馆所在地、国际组织驻华机构主要所在地,国家最高层次对外交往活动的主要发生地、国家主要文化、新闻、出版、影视等机构所在地,国家大型文化和体育活动举办地,国家级高等院校及科研院所聚集地、国家经济决策、管理,国家市场准入和监管机构,国家级国有企业总部,国家主要金融、保险机构和相关社会团体等机构所在地,高新技术创新、研发与生产基地、国际著名旅游地、古都文化旅游,国际旅游门户与服务基地，整个城市给世界的形象必定要很好，所以整个城市的基础设施以及居住小区的环境必定要提高，这就需要园林景观的总体规划。目前北京的很多老住宅区环境质量还不是很高，还需要进行新的楼盘的建设，这就需要进行新的景观规划，使得住宅区更适合人们的居住，在繁华大城市中感受自然地惬意。目前在中国有资质的园林景观规划公司有：公司总部分部广东深圳市憧景园林景观有限公司英国ALT建筑景观设计事务所深圳市赛瑞景观工程设计有限公司深圳市朗石园林设计工程有限公司毅麓园林景观设计（深圳）有限公司 奥森国际景观规划设计有限公司深圳市灵顿建筑景观设计有限公司贝尔高林园林设计（深圳）有限公司深圳新西林园林景观有限公司深圳市创艺园景观工程有限公司深圳市埃迪优环境艺术设计有限公司深圳柏语景观设计有限公司广东棕榈园林股份有限公司广东天一圆生态建筑设计院有限公司新加坡SCI创意国际有限公司澳大利亚迪尔景观设计有限公司深圳市翰景美地环境设计有限公司深圳市道克设计咨询有限公司尚旅麟德景观设计顾问（深圳）有限公司意大利迈丘设计事务所深圳市汉沙杨景观规划设计有限公司武汉市园林建筑规划设计院深圳分院深圳市劳伦斯筑景景观设计有限公司加拿大SKD景观规划设计事务所深圳市华莱士深港景观设计有限公司 深圳市澳亚奇景建筑设计有限公司东莞市岭南景观及市政规划设计有限公司上海上海地泽景观建筑设计咨询有限公司上海雅道建筑景观设计有限公司东大景观上海分公司上海唯美景观设计工程有限公司香港罗朗园境师事务所上海原道景观设计有限公司 加拿大奥雅景观规划设计事务所 上海深圳 艺普得（上海）城市设计咨询有限公司上海叠彩建筑环境设计事务所AIO(上海)景观建筑国际设计公司 上海泰佳景观设计工程有限公司 建盟国际文化传播有限公司上海天夏城市景观工程设计有限公司 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汇欣大厦A座10层EDSA（亚洲）是EDSA在亚洲地区的分支机构，是集城市规划、建筑设计、园林景观设计的综合设计院，其专业服务由美国EDSA来主导，并由规划设计大师陈跃中先生出任总裁兼首席设计师，领导着百余名优秀设计师。目前，EDSA（亚洲）凭借其在亚洲地区的出色的项目表现，已得到众多房地产发展商、旅游开发商及政府机构的高度认可。2002年北京奥林匹克公园的规划设计向全球招标，EDSA（亚洲）与北京建筑设计院合作的规划方案从百余家国际一流的规划设计公司中脱颖而出，荣获优秀奖。北京代表项目：香格里拉饭店、山水文园(A)、摩根中心、通州运河滨水公园、欢乐谷主题生态乐园TUREN北京海淀上地信息路12号中关村发展大厦一层北京土人景观与建筑规划设计研究院，由美国哈佛大学设计学博士、北京大学教授俞孔坚领衔创立，拥有近300名职业设计师，由归国留学人员构成设计主体，配备有城市规划、建筑、园林、景观设计、环境设计、给排水、电气、结构等专业人员。为国家甲级城市规划设计单位，国家乙级建筑设计单位，国家乙级旅游规划单位，北京市高新技术企业。主要业务范围包括：建筑设计景观规划与设计城市规划设计土人设计以土地的名义，倡导“天地人神”和谐的“土人理念”，坚守品质至上的职业道德，高举民族设计大旗，立足本土面向全球。多年来，在国内外完成大量规划设计项目，参与多项国内外重要工程的规划设计，作品获得包括美国景观设计师协会设计及规划奖在内的多项国际和国内设计大奖，享誉海内外，引领国际设计潮流。北京代表项目：奥运会沙排球场、通州运河城市段、北京温榆河生态走廊(朝阳段)、中关村生命科学园规划、大兴新城核心区、山水文园（）XWHO海淀 紫竹院路116号嘉豪国际中心A座710室XWHO 中国机构继承并发扬了XWHO一贯秉承的“设计源于生活，科技回归人性，文化融入自然”的设计理念，并将“传承先进理念，弘扬东方文明，探索中国设计”作为 XWHO 中国机构追求的目标和事业宗旨。进入中国以来，XWHO中国机构凭借强大的设计阵容、多元文化的设计背景、多学科多专业的组合、参与各类项目的丰富经验以及大师荟萃的资深项目管理团队，迅速崛起成为中国境内首屈一指的国际知名设计品牌。北京代表项目：龙潭湖体育产业园、香山甲第、金泉广场WSP海淀车公庄西路19号维思平楼 WSP（维思平） 是一个国际化的综合性设计公司，经过 8 年的发展，其在城市综合开发项目、公共建筑项目、大型工业和企业总部项目、大型居住社区项目、商业与休闲项目、大型公园和环境项目和室内工程项目的规划和设计中所展示的创造性能力、先锋的设计理念和不懈的探索精神得到了公众和学术界广泛的认可。北京代表项目：世纪华侨城、天津老城厢、颐源居、西山美墅馆、万泉新新家园EARTHASIA朝阳区东三环中路39号建外SOHO B座2005室自从1981年成立以来，泛亚国际积累了二十多年的国际经验，已被认为是景观设计也内其中一所最具代表性的事务所。泛亚的设计队伍是由来自世界各地并拥有相关专业资格的优秀设计师所组成。代表项目：中国大饭店、嘉里中心、水榭花都、香港迪斯尼ECOLAND朝阳慧中路号远大中心A座层易兰（亚洲）规划设计事务所有着近20年海内外顶级设计机构的项目设计及服务经验，有着来自北美、欧洲工作经历的主设团队，其业务范围涉及土地规划、城市设计、建筑设计及景观设计等专业服务。代表项目：海南凯悦五星酒店、朗琴园、长安新城这些公司都是本公司竞逐北京市场的强大竞争对手，他们有着很强的实力以及名气，但是这些公司的“高品质高价位”与我们公司的“高品质中价位”在景观设计的高端市场上发生遭遇战。