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榆林市天源房地产开发有限公司 红山 金桥花园住宅小区项目 节能评估报告节能评估报告 榆林市亿科节能服务有限责任公司 二 一一年二月 节能评估组成员节能评估组成员 项目负责人 张红梅 高级工程师 报告编制 王 卓 暖通工程师 梁艳玲 水电工程师 杨 宁 照明工程师 陈 涛 土建工程师 胡 桃 能源管理师 报告校对 张红梅 报告审核 张红梅 成 员 张红梅 王 卓 梁艳玲 杨 宁 陈 涛 胡 桃 袁佩青 报告签发 编制单位 榆林亿科节能服务有限责任公司 编制时间 2011 年 2 月 目目 录录 第一章第一章 项目概况及建设单位项目概况及建设单位 一 项目名称 二 项目性质 三 项目地址 四 建设单位 五 建设规模与内容 六 建设单位概况 第二章第二章 项目建设背景项目建设背景 一 项目所在地区域发展概况 1 经济发展概况 2 工业发展概况 3 电力通信发展概况 4 交通建设发展概况 二 项目建设实施的有利条件 第三章第三章 项目基本情况项目基本情况 一 建设地点 二 主要建筑概况 第四章第四章 项目所在地能源供应情况项目所在地能源供应情况 一 天然气 二 水资源 三 电资源 第五章第五章 项目主要能源供应和消耗情况项目主要能源供应和消耗情况 一 给水 一 水源 二 给水系统 三 用水量 二 供电 一 供电电源 二 负荷估算 三 供配电系统及电压 四 照明 三 采暖通风 一 热源 二 热负荷的估算 三 供热系统 四 燃气 一 供气源 二 用气量的估算 三 燃气供气系统 五 项目能源消费结构 一 项目能源消费结构表 二 项目能源消费饼形图 三 项目能源消费结构分析与评价 六 能耗指标分析与评价 一 项目能耗指标计算 二 项目能耗指标分析与评价 第六章第六章 节能措施分析节能措施分析 一 项目节能评价依据 一 法律法规 二 国家对建筑节能的相关要求 二 项目采取的节能措施 一 建筑设计 结构及布局采取的节能措施 二 电气及空调系统节能 三 采暖节能 四 用水节能 三 综合节能分析评价 一 建筑 二 水 三 电 四 采暖 第七章第七章 评估结论及建议评估结论及建议 一 评估结论 二 评估建议 1 外保温系统 2 气密性 3 节约用电 4 给排水节能 5 供热节能 6 其它建议 前前 言言 近年来 我国相继颁布了 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国可再生能源法 民用建筑节能条例 和 公共机构节能条例 等相关能源管理法规及政策 对工业 建筑 交通等各领域的节能工作都做了相应的规范和要求 取 得了较为理想的成绩 目前 我国同世界其他发达国家相比 在能源综合利用和节能减排方面还存在一定差距 尤其在建筑 领域 建筑节能的推广和能耗标准对我国节能减排降耗指标的 影响尤为重要 榆林市发改委为了更好地贯彻落实国家 省发改委下达的节能 减排任务 促进合理利用和节约资源 提高资源利用率 保护 环境 实现经济社会的可持续发展 依据国务院 2008 年第 530 号令 民用建筑节能条例 第 531 号令 公共机构节能条例 以及 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国可 再生能源法 等法规及相关文件精神 制定了 榆林市重点用 能单位节能管理办法 榆林市固定资产投资项目节能评估 和审查实施细则 等建筑节能参考文件规范 对榆林市重点用 能单位和新建建筑项目进行节能审查 规范全市用能 榆林市 亿科节能服务有限责任公司按照省市发改委关于节能减排的文 件精神要求 接受榆林天源房地产开发有限公司的委托 依据 国家相关法律法规及国家强制性标准结合 建筑节能工作手册 对榆林市红山 金桥花园住宅小区建设项目进行建筑节能评估 榆林亿科节能服务有限责任公司对本次评估工作高度重视 公 司本着公平公正的工作原则 根据实际情况 对本项目的各用 能环节 用能品种及用能状况进行专业 客观的计算 分析和 评价 计算出单位面积综合能源消耗指标 除采暖外单位面积 能源消耗指标 采暖能源消耗指标 并将计算结果与国家 行 业及相关先进标准进行对比 评价 得出评估结论 提出合理 化建议 为项目投产使用过程中控制能源消耗提供参考 由于本次节能评估工作时间紧 任务重 涉及面广 加之我们 水平有限 在节能评估过程及节能评估报告编制中 难免有考 虑不周 欠缺等情况 在此恳请专家批评 指正 以便为我省 建筑节能评估工作有序进行打下良好的基础 谢谢 第一章 项目概况及建设单位 一 项目名称一 项目名称 榆林市红山 金桥花园小区建设项目 二 项目性质二 项目性质 本项目属于单位自筹资金的新建房地产开发项目 三 项目地址三 项目地址 本项目位于榆林市榆阳区北郊洪山小区旅游大道 长城北路 四 建设单位四 建设单位 榆林市天源房地产开发有限公司 法定代表人 韩平 五 建设规模与内容五 建设规模与内容 榆林市红山 金桥花园规划基地总面积 3 76 公顷 约 56 4 亩 其中总建筑面积 222864 平方米 地上建筑面积 172879 平方米 住 宅建筑面积 149423 平方米 公共建筑面积 23456 平方米 地下建 筑面积 49985 平方米 总计户数 1609 户 六 建设单位概况六 建设单位概况 榆林市天源房地产开发有限公司 成立于 2010 年 前身为榆林 天源工贸有限公司 注册资本为 903 万元 资质为房地产开发三级 为了搞好榆林市城市建设和优化居住环境 该公司利用在榆阳区二 里半 罐头厂 自有 32900 平方米 58 8 亩 的土地 自行开发建 设榆林市红山 金桥花园住宅小区 项目总投资 4 19 亿元 自筹资 金 1 26 亿元 银行融资 2 亿元 房建正负零后收 30 的预售房款 0 93 亿元 开发期限为 2 年 2011 年 1 月至 2012 年 10 月 第二章 项目建设背景 一 项目所在地区域发展概况一 项目所在地区域发展概况 1 1 经济发展概况经济发展概况 目前 在国家能源重化工基地建设的强劲拉动下 项目所在地榆 阳区经济迎来了飞速发展的黄金时期 经济增长速度年均超过 20 增长速度排全省前列 目前 榆阳区实现地区生产总值 113 79 亿元 经济总量位居全市第 4 位 全社会固定资产投资完成 127 14 亿元 城镇居民人均可支配收入为 12210 元 农民人均纯收 入达 4185 元 2008 年全区财政总收入 20 8 亿元 在新阶段 榆 阳区的奋斗目标是经济总量三年翻一番 更快地跨入全国先进百强 县区 2 2 工业发展概况工业发展概况 十一五 期间 榆阳区依托丰富的煤炭 岩盐资源 加快传统 工业的提升改造 促进农特产品的加工转化 加速能源资源开发建 设 能源工业围绕 北煤电南岩盐西化工东载能 的能源化工发展 布局 建设榆林能源化工基地 发展煤炭 电力 岩盐 天然气化 工业 建设鱼河盐化工工业园 榆横煤化学工业园区 麻黄梁载能 工业园区 全区形成原煤产量达 3000 万吨 其中转化利用率达 80 发电装机容量达 340 万千瓦 煤制甲醇 60 万吨 力争达到 240 万吨 岩盐开发 120 万吨 造纸 13 万吨 煤制油生产能力达到 100 万吨 通过能源化工基地建设 使资源优区向经济强区迈进取得实 质性步伐 经济实力 综合竞争力显著提高 3 3 电力通信发展概况电力通信发展概况 榆阳区境内有二条 330 千伏 三条 110 千伏输电线路由南到北贯 穿全境 区内有 330 千伏变电站一座 110 千伏变电站 6 座 有可 靠的供电保证和送电条件 该区是国家西电东输北线火电基地的重 要组成部分 已经建成 2 13 5 万千瓦火电厂一座 一座 6 60 万 千瓦火电厂开始建设 一座 2 30 万千瓦火电厂正在筹建 一条 750 千伏输电线路正在筹建中 4 4 交通建设发展概况交通建设发展概况 航空 榆林新机场是陕西仅次于西安咸阳国际机场的第二大航空 港 位于榆林市西北 距市区 10 公里 占地面积 2816 亩 年旅客 吞吐量为 30 万人次 新机场可供波音 737 空中客车等大型飞机起 降 分别有西安 北京 上海三条出行航线 其它线路正在申办中 铁路 神延铁路贯穿全境 西包电气化复线开始筹建 与筹建中 的太中铁路连接 届时铁路运输四通八达 目前 每天有 4 对客运 通往西安 复线建成后客运将增加到 16 对 铁路运输将十分便捷 公路 全区公路通车总里程 3485 公里 全区 24 个乡镇全部油路 高速公路 150 公里 陕蒙 榆靖贯穿区境西北 榆神高速开工建设 榆清高速正在积极筹建中 届时将有两条高速公里纵向贯穿区境 公里交通极为便捷 快速 二 项目建设实施的有利条件二 项目建设实施的有利条件 随着改革开放的不断推进 榆林经济飞速的发展有了质的跨越 不仅解决了老百姓的基本生活保障 且近年来 在榆林市委 市政 府领导的高度关怀和重视下 榆林房地产业也成为榆林经济高速增 长的助推器 从房地产开发做起解决民本问题已经成为一座城市发展的重中之 重 使老百姓住有所居已经成为政府和群众所关注的头等大事 近年来 群众住房条件有了很大的改善 但据调查 目前尚有很 多无房户 另外住房面积很小的住户也占据很大比例 房屋结构布 局落后 非居住面积占住房建筑面积的比重不合理 住房面积是衡 量居住水平的重要指标 住房面积的大小 直接关系到群众居住环 境的好坏 目前住房结构 设施 环境不尽人意 住房成套率不高 配套设施不全 大多数人对现有住房不满意 尤其是一些旧楼房的 房间结构 设施不合理 环境卫生不尽人意 难以满足现在居民的 生活要求 因此 改善职工住房现状已迫在眉睫 榆阳区正处于经济快速发展时期 投资市场大 潜在客户相对量 较多 同时 榆阳区住房商业状态正处于更新换代阶段 优质商业 及高端住宅项目为数不多 现有的市场操作水平较低 项目的市场 空间和操作空间较大 因此 建设红山 金桥花园住宅小区 对于榆阳区房地产市场的 进一步开拓发展 改善当地居民居住环境 提高居民居住质量 具 有重大意义 第三章 项目基本情况 一 建设地点一 建设地点 本项目红山 金桥花园位于榆林市北部红山小区 原榆林市食品 总公司 项目所在地西临长城北路 北侧为储煤场 东侧现为空 闲河滨路 南侧为罐头厂家属区 与红石峡旅游景区隔路相望 北 临镇北台景区 二 主要建筑概况二 主要建筑概况 项目总建筑面积 共 222864 其中 住宅 149423 公共建筑 23456 单体 共 4 栋 分别用 A B C D 表示 建设层数 住宅 A D 栋 25 层 B 栋 23 层 C 栋 24 层 商业建筑 2 3 层 墙体结构形式 剪力墙 建筑合理使用年限 50 年 工程类别及耐火等级 一类建筑 耐火等级为一级 屋面防水等级 二级 设计技术标准为 建筑类别 一类 防火等级 一级 抗震防裂度 6 度 活荷载设计值 阳台 2 5KN 楼梯间 2 5KN 非上人屋面 0 5KN 其余房间 2 0KN 项目各项主要技术指标为 可建设用地面积 34506 总建筑面积 222864 地上建筑面积 172879 包括 公共建筑面积 23456 住宅建筑面积 149423 绿地率 41 6 建筑密度 33 35 容积率 4 6 绿化面积 15600 机动车停车位 1300 个 最大生活用水量 1624 01 m d 最大生活排水量 1299 2 m d 供热总负荷 7 28MW 第四章 项目所在地能源供应情况 榆林市红山 金桥花园小区建设项目 属于居民住宅房地产项目 项目建成运行中使用的能源品种有 水 电 天然气和集中供暖使 用循环热水 项目使用能源在该地区的供应情况如下 一 天然气一 天然气 榆阳区西部 南部 北部是我国大陆上最大的整装天然气陕甘宁 大气田的重要组成部分 现南部镇川 35 8 平方公里的范围内已探明 天然气储量 35 2 亿立方米 是榆靖大气田三大富集区之一 含气面 积大 质量好 该项目年用气量 45 877 万方 项目所在地天然气储 量完全能够满足该区居民生活用气的供应 二 水资源二 水资源 榆阳区水资源十分丰富 拥有水资源量 9 135 亿立方米 地表径 流入区境内的主要河流有榆溪河 无定河 海流兔河 秃尾河 其 中榆溪河年径流量 3 343 亿立方米 无定河年径流量 7 513 亿立方 米 全区中型以上水库 27 座 总蓄水能力为 18812 万立方米 年调 水量 4500 万立方米 在建的王圪堵水库为能源化工基地主要水源工 程 总库容达到 3 836 亿立方米 年可为榆林化工区供水 1 57 亿立 方米 远期将利用黄河引水工程 项目年耗水量约为 55 39 万方 该地区丰富的水资源可以保证项目使用中的水源供应 三 电资源三 电资源 榆阳区境内有二条 330 千伏 三条 110 千伏输电线路由南到北贯 穿全境 区内有 330 千伏变电站一座 110 千伏变电站 6 座 有可 靠的供电保证和送电条件 能够保证项目年 1288 08 万 kwh 的用电 需求 第五章 项目主要能源供应和消耗情况 一 给水一 给水 一 水源 一 水源 项目用水水源由长城北路城市给水管网接入 供应项目前期建设 和建成后商业用水 居民生活用水 二 给水系统 二 给水系统 本项目供水管网采用环状加支状布置方式 管道敷设在道路西侧 小区内有多层和高层建筑 管网水压按最不利水压 28m 水柱考虑 能够满足六层住户用水 高层设加压泵站 以保证小区沿街公共建 筑用水 规划给水主管管径为 DN100mm 给水支管管径为 DN75mm 管材选用非金属管材 工作压力不低于 0 6Mpa 消火栓 在小区内保护半径不大于 150 米 沿道路布置不大于 120 米 给水 管埋深 1 0 米 一般采用砂石基础铺设 如遇回填土 挖到原土层 回填级配砂石料至所需标高 三 用水量 三 用水量 该小区用水主要为居民综合生活用水和浇洒道路 消防用水 灌 溉绿地用水 此外还包括部分公建用水及未预见用水 项目用水量 预测如下 1 综合生活用水量估算 按照项目住户 1609 户 平均每户 3 人计算 项目建成入住人口为 5149 人 该地区人均综合生活用水量标准为 200 升 人 日 则综合 生活用水量为 200 升 人 日 5149 人 1029 8m 日 2 公共建筑用水量估算 建筑用水量标准为 10L 日 公共建筑面积为 23456m2 公建用 水为 23456 10L 234 56m 天 3 消防用水量估算 按片区同一时间发生火灾一次考虑 一次灭火用水量为 15L s 持 续时间按 2 小时计算 则消防用水量为 3600 15L s 2 108m 天 4 绿地灌溉及道路洒水用水量估算 绿地灌溉和道路面积为 15600m2 既 1 56 公顷 按照 30m ha 天 计算 灌溉及洒水用水量为 1 56 30m ha 天 46 8m 天 5 未预见用水量估算 按综合用水量 消防用水量 灌溉洒水用水量总量的 15 计算 该项目未预见用水量为 205 85m3 天 6 项目用水总量估算 项目每天用水量估算如下表所示 该项目片区最高日用水量为 1624 01m 天 年使用时间为 365 天 考虑消防用水年需要系数较低 项目年用水总量计算时 将消防用 水在未预见用水中计算 项目年用水量约为 55 29 万 m 折合标准 煤 47 38 吨 二 二 供电供电 一 供电电源 一 供电电源 电源引自城区 10kv 公网 在小区内设置 10KV 变配电室 3 座 由 公用变配电站出线直接供给用户 二 负荷估算 二 负荷估算 1 装机容量计算 本小区最大用电负荷预测采用单位建筑面积负荷密度法 负荷密 度折算至 10kv 变配电处的装机计算指标为 1 住宅建筑面积共计 149423m2 单位建筑面积负荷密度为 40 w 计算装机负荷为 5976 92kw 2 地下建筑面积共计 49985m2 地下建筑用途基本是停车场 其 装机负荷基本不大 将其综合考虑在公共建筑装机负荷中 公共建 筑面积负荷密度取值稍大一些 3 公共建筑面积共计 23456m2 单位建筑面积负荷密度为 60w 计算装机负荷为 1407 28kw 项目片区总计算装机容量为 7384 3kw 2 用电量计算 考虑居民用电设备的需要系数和公共建筑用电设备需要系数以及 整个小区用电同时系数电量如下 1 住宅总装机 5976 92kw 小区住户共计 1609 户 平均单户装 机约 4kw 按照居民用电设备需要系数和同步系数 计算小区居民 实际用电负荷如下 单户计算功率为 0 769kw 小区居民用电总计算功率为 1237 32kw 与住宅总装机负荷 5976 92kw 相比 其平均需要系数为 0 207 居 民 用电同步系数取值 0 85 则项目居民年用电量为 921 31 万 kwh 2 公共建筑系统装机容量为 1407 36kw 公共建筑用电设备类 型基本是通风 空调系统和照明系统 分别取平均需要系数和同步 系数为 0 35 和 0 85 计算公共建筑系统年用电量为 366 77 万 kwh 3 项目年总用电量为住宅用电和公共建筑用电量之和 1288 08 万 kwh 折合标准煤 1583 05 吨 三 供配电系统及电压 三 供配电系统及电压 本小区项目设置 10KV 变电所 3 座 电源均接自城区 10kv 公网 采用室内式或内附式布置 双主变配置 配电方式采用一级辐射式 由公用变配电站出线直接供给用户 片区内的电力线路均采用地下式敷设 同路径的线路敷设在同一沟 道中 8 回及以上线路采用电缆沟槽 8 回以下线路采用直埋式敷设 四 照明 四 照明 小区内做庭院灯照明 灯杆高 3 5 米 杆线与电力线路同侧布 置 间隔 15 20 米 项目照明道路共计约 1400 米 需要照明灯具 约为 80 盏 单台灯具功率 80W 照明总装机 6 4kw 并入公共建筑 装机容量 三 三 采暖通风采暖通风 一 热源 一 热源 项目供热热源引自城市热力主干管网 接入 130 80 高温热水 通过热力交换站 转化为 95 70 低温热水向用户供暖 二 热负荷的估算 二 热负荷的估算 采暖热负荷计算采用面积指标法 根据 陕西省民用建筑设计指 标 中榆林市采暖热耗指标 供热通风设计手册 及周边地区类 比确定热指标为 40w 管网损失取 5 除地下建筑外 规划区内 供热面积为 172879m2 经计算需要热负荷为 7 28MW 小区供暖期 148 天 每天供热时间平均取 18 小时 年供热时间计算 供热年耗 标准煤 2385 02 吨 单位面积年耗热折标煤 13 8 吨 具体核算如下 三 供热系统 三 供热系统 本项目供热采暖系统拟采用低温热水供热 从城市热力主干管接 入 130 80 高温热水 通过热力交换站转化为 95 70 低温热水为 小区供热 小区采暖系统不分高低区 为克服自然作用压头的影响 各楼设有热力入口 供回水主力管采用异程式布置 下供下回 热力网的布置采用闭式双管系统 支状与环状管网相结合 敷设 方式 直埋 防腐层为氰凝 保温材料为聚氨酯 保护层为玻璃钢 采暖系统供回水立管均设置在公共走廊内的采暖井中 在主立管分 向每一户的供水水平分支处设铜质截止阀 Y 型过滤器 热量表 回水分支管设手动调节阀 均安装在公共走廊暖井间内 以便物业 管理开关阀门 并可现场自动抄表 实现全面按户热计量收费 供 回水主立管顶端应安装自动排气阀 各户采暖系统形式采用国家推荐的水平双管放射式 各户自带分 水器和集水器 其优点是系统调节 使用最灵活 运行费用最省 采暖系统水平管敷设于本层地板的 50 毫米厚建筑面层预留沟槽内 为避免热损失 在沟槽内铺设 20mm 厚自带铝箔聚苯乙烯板 自熄 性 然后铺设采暖管道 并以专用支架固定 再铺设陶粒混凝土 上层为水泥砂浆找平 供回水主管采用镀锌钢管 丝扣连接 外包 20mm 厚 B1 级橡塑保 温管壳 户内埋地管采用线膨胀系数较少的交联高密度聚乙烯夹铝 管 PEX AL PEX 各户厨房 卫生间散热器可采用铝合金散热器 每组散热器上 均设温控阀 自动排气阀 四 四 燃气燃气 一 供气源 一 供气源 小区居民生活用天然气引自长城路城市管网 经小区内中低压调 压箱调压后接入小区低压配气管道向用户供气 二 用气量的估算 二 用气量的估算 1 项目住户 1609 户 平均每户 3 人计算 项目建成入住人口为 5149 人 2 该地区人均综合生活用气热值标准为 2712MJ 人 年 小区年 综合生活用气热值为 2712 MJ 人 年 5149 人 14010429MJ 年 3 公共建筑用气量按照居民用气的 15 估算 公共建筑年耗气 热值为 201564MJ 年 4 规划区年耗热量为 16 11 106MJ 折合标准煤 550 46 吨 天然气低位热值取 35 12MJ m3 规划区年总用气量约为 45 877 万 m3 用气量的估算见下表 三 燃气供气系统 三 燃气供气系统 居民用气由城市中压管网接入 经小区中低压调压箱调压后 接 入小区低压配气管道 向用户供气 管道采用聚乙烯 PE 燃气管直 埋地敷设 敷设于道路南侧和西侧 热熔连接 燃气管过路处设大 2 号的刚套管 人行道及车行道下埋深度不小于 0 7m 五 项目能源消费结构五 项目能源消费结构 一 项目能源消费结构表 一 项目能源消费结构表 本项目主要能源消耗种类为水 电 天然气 供暖耗能 用能消 费结构详见下表 二 项目能源消费饼形图 二 项目能源消费饼形图 项目能源消费结构示意图如下 三 项目能源消费结构分析与评价 三 项目能源消费结构分析与评价 项目年耗标准煤 4717 42 吨 其中耗电量折标煤 1583 05 吨 实 物量 1288 08 万 kwh 占用能总量的 34 耗水量折标煤 139 18 吨 实物量 1624 01 万 m 占用能总量的 3 年供热能 耗折标煤 2385 02 吨 实物量 69809632 07MJ 占用能总量的 51 年耗天然气折标煤 610 16 吨 实物量 45 88 万 m 占用 能总量的 13 从该项目能耗比例中可以看出 供热能耗占项目总能耗比例的一 半以上 因此 控制供热能耗成为项目节能的关键 建议项目改用 水源热泵技术供热 可减少约 50 热耗 从而降低项目总体能耗 六 能耗指标分析与评价六 能耗指标分析与评价 一 项目能耗指标计算 一 项目能耗指标计算 下面就项目单位面积能耗 除采暖外单位面积能耗 项目采暖能 耗三项指标与省 地区相关指标进行对比如下 二 项目能耗指标分析与评价 二 项目能耗指标分析与评价 通过上表可以看出 本项目单位单位面积能耗为 21 17kgce 陕西省平均指标为 30 00kgce 本项目相对节超 8 83kgce 本项目除采暖外单位面积能耗为 10 47 kgce 陕西省平均标准 为 18 012 kgce 本项目相对节超 7 55kgce 项目采暖能耗 为 13 8 kgce 榆林地区限额值为 14 8kgce 本项目相对节 超 0 22kgce 综上所述 本项目各项能耗指标符合国家相关新 建建筑节能指标限额的规定 节能效果突出 第六章 节能措施分析 一 一 项目节能评价依据项目节能评价依据 一 法律法规 一 法律法规 固定资产投资项目节能评估及审查暂行办法 2010 中华人民共和国节约能源法 城市居住区规划设计规范 GB50180 93 民用建筑设计通则 GB50352 2005 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 外墙外保温工程技术规程 JGJ144 2004 地面辐射供暖技术规范 JGJ142 建筑外窗气密性能及检测方法 GB T7107 建筑照明设计标准 GB50034 2004 建筑给水排水设计规范 GB50015 2009 供配电系统设计规范 GB50052 2009 工程设计节能技术暂行规定 GBJ6 85 建筑照明设计标准 GB50034 2004 综合能耗计算通则 GB2589 1990 节电措施经济效益计算与评价 GB T13471 1992 二 国家对建筑节能的相关要求 二 国家对建筑节能的相关要求 1 1 对建筑设计 结构及布局的要求对建筑设计 结构及布局的要求 建筑规划在设计阶段 要慎重考虑建筑物的朝向 间距 体型 体量 绿化配置等因素对节能的影响 以利于改善热环境 在建筑 的平面布局方面 朝向的选择很重要 既要保证冬季应有适量的阳 光射入室内 避免冷风吹袭 又要保证夏季应尽量减少太阳直射室 内及外墙面 并有良好的通风 主要房间宜设在冬季背风和朝阳的 部位 减少围护结构的散热量 同时 注意建筑间距与节能的关系 使建筑南墙的太阳辐射面积在整个采暖季节中不因其它建筑的遮挡 而减少 在建筑设计中 原则上应减少建筑物外表面积 适当控制建筑体 型系数 减少建筑面宽 加大进深或增加组合体 建筑外型选用长 条形 而体型复杂 凹凸面过多的塔式住宅对节能不利 应重视造 型规整 如尽量采用多单元的 一 字形 避免建造单元少特别是 点式平面的低层住宅 另外 要重视屋檐 挑檐 遮阳板 窗帘 百叶窗等的构造措施 这对于调节日照节省能源是十分有效的 建筑物的主要能耗损失是由其围护结构的热传导和冷风渗透造成 的 要降低能耗 就要提高围护结构节能的科技含量 具体项目实 施中可以从墙 顶 门 窗等围护结构着手 重视其热工特性 找 出其经济热阻 并考虑围护结构的 吸热性 和 热容性 指标 提高建筑围护结构保温隔热水平 已达到降低能耗的目的 2 2 对电气的要求对电气的要求 在建筑电气节能设计时 所有节能设施的材料和布线等都必须结 合建筑物自身的使用功能 既要满足整个建筑物照明 采光 色温 显色等硬性指标 还要满足使用建筑物的消费者对于舒适条件 卫 生环保等方面的需求 合理选择变压器的容量 避免电能的浪费 同时 在节能设计的时候不能仅仅注重节能材料的走向和方位 要 综合考虑整个建筑物的实体情况 保证安全通道的畅通 各处运输 路线的准确和安全 3 3 对给水排水的要求对给水排水的要求 在建筑设计中应当使用城市的外部给水管网水压进行直接供水 在外部给水管网水压不能满足整个建筑供水时 则建筑的下几层应 当使用外部给水管网水压供水 上层可设置加压和流量调节装置供 水 进行设计时 要有合适的水压 严禁系统超压出水 否则 流 出水头太大 一是水头喷溅 造成水资源的浪费 二是易产生水锤 引起噪声 三是对用水设备的冲涮 会缩短设备使用寿命 在满足水压的条件下 应该合理选择管材 合理确定用水定额 进行建筑内部给水计算 确定最大日用水量 最大小时用水量 用 水定额确定要合理 在排水设计时 应该加强中水的回收和利用 4 4 对采暖 空调系统的要求对采暖 空调系统的要求 对于寒冷地区的采暖居住建筑 在进行建筑热工设计时 将各部 分围护结构的传热系数控制在现行的国家规范 标准规定的限值范 围内 采暖供热 热水及空调制冷系统规模按设计负荷设置 不得 加大 并设有调节控制装置及能量计量表 对供热管网必须采取保 温隔热措施 以防止热量的流失 造成能源的浪费 二 二 项目项目采取的采取的节能节能措施措施 一 建 一 建筑设计 结构及布局采取的节能措施筑设计 结构及布局采取的节能措施 结构及布局采取的节能措施 结构及布局采取的节能措施 该项目的建筑布局均为接近南北向布置 形成多单元的 一 字 形 长 宽 高比例合适 该建筑在冬季得热较多 夏季得热较少 有利于减少冬季的供暖量及夏季的制冷量 达到节能的目的 小区的竖向规划以基地的形状地形地貌和周边城市道路的控制标 高为依据 减少土方填挖量 做到土方平衡 保持原地形地貌特色 为原则 并充分利用现有自然资源 建设依形旧势 层次分明的社 区景观 规划路林荫景观 组团绿地景观 组团入口景观 组团绿地及房 前屋后的绿化共同组成小区的绿化系统 通过地形的变化创造出具 有丰富细部的园林绿化空间 大尺度的建筑间距营造出良好的绿化 空间 小区内部利用绿化配和水体 以改善内部环境和局部小气候热工 环境 项目户型设计注重当地的气候特点 阳台通透 户户朝南 着重 把主要生活空间布置在南面 次要生活空间布置在其他朝向 单体 建筑体形系数按照国家标准均应小于 0 4 本项目中单体建筑体形 系数为 A 栋建筑单体建筑体形系数为 0 3 B 栋建筑单体建筑体形系数为 0 19 C 栋建筑单体建筑体形系数为 0 19 D 栋建筑单体建筑体形系数为 0 14 详见下表所示 从节能的角度出发 体形系数应尽可能小 本项目的单体建筑体 形系数符合国家标准 基本控制在 0 3 及 0 3 以下 墙体节能 墙体节能 墙体是建筑围护结构的主体 其主要功能是承重 防水 防潮 隔热 保温 本项目墙体设计采用了复合墙技术 保证了建筑物墙 体节能的效果 外墙维护结构采用加气砼砌块 由于其轻质 干密 度为 500 750kg m2 约为粘土空心砖的 1 2 保温隔热 导热系 数 0 2W m2 K 约为粘土空心砖的 1 3 1 2 隔音等性能较 好 使理想的墙体填充材料 墙体保温采用外保温结构 保温层采 用 EPS 聚苯板 厚度为 40mm 传热系数 Kp为 0 79w k 热惰性 指标 D 为 2 82 EPS 聚苯板保温方法是将保温隔热体系置于外墙外 侧 使建筑达到保温的施工方法 由于结构层在系统的内侧 外界 环境对墙体影响甚微 而其高值的蓄热性则能得到充分利用 当室 内受到不稳定的热波作用时 结构层能够通过吸热或释放热量平衡 温度 有利于室内温度保持稳定 在复合节能墙体中外墙外保温节 能效果最佳 墙体热工性能指标详见下表 门窗节能 门窗节能 门窗材料和结构节能 门窗材料和结构节能 窗是薄壁的轻质构体 是建筑热交换 热 传导最敏感的区域 冬季 其热损失是墙体的几倍 夏季 阳光透 过玻璃射入室内 形成温室效应 造成室内过热 增加空调能耗 窗的节能控制是降低室内能耗的重要措施 普通单层玻璃窗的能量 损失约为建筑物冬季保温或夏季降温能耗的 50 以上 改善其绝热 性能是节能的重点工作之一 该项目窗体采用中空玻璃的节能设计 由于 2 片玻璃之间存在空 气夹层 空气的导热系数低 具有良好的隔热 隔音 美观适用 并可降低建筑物自重的特点 项目窗框采用导热系数低的节能型塑钢窗框 其特点是 1保温 结构设计 隔热保温性能卓越 2隔音 良好的隔音性能 即使在闹市 区也可以闹中取静 使家中免受噪音干扰 3耐腐 塑钢型材密度大 抗老化能力强 4密封 多重防水设计使塑钢型材具有非凡的气密性 和防水性 保证了窗体隔热保温的效果 窗墙比 窗墙比 在建筑物的窗体结构上 既要保证有足够的自然采光 又要尽量减少窗墙面积比 在国家节能标准对窗墙比的要求中 北 向的窗墙比 0 25 东西向的窗墙比 0 30 南向的窗墙比 0 35 该项目中的窗墙比符合国家标准 各个方向的窗墙比见下表 屋面节能 屋面节能 在建筑物的外围护结构中屋顶占了很大的部分 所以加强屋顶节 能是建筑节能当中的相当重要的一个环节 屋面的节能措施要点 其一是屋面保温层不宜选用密度较大 导 热系数较高的保温材料 以免屋面重量 厚度过大 其二是屋面保 温层不宜选用吸水率较大的保温材料 以防屋面湿作业时因保温层 大量吸水而降低保温效果 该项目屋面采用倒置式保温系统 即将防水层置于保温层之下 让防水层获得充分的保护 使防水层表面温度变化幅度明显减少 避免防水层由于温度变化造成的破坏 同时使防水层免受紫外线照 射 外界或人为撞击的破坏 给建筑物提供良好的防水保温功能 倒置式屋面不需要增设排气孔使施工变得简单 且不受气候的影响 是一种当前最理想的屋面保温系统 屋面保温层为 EPS 聚苯板 厚 度为 100 mm 其热工性能参数传热系数 K 为 0 33W K 低于 限值传热系数 0 5W K 符合国家节能要求 屋面的热工性能见下表 二 电气及空调系统节能 二 电气及空调系统节能 项目变压器设置在负荷中心区 减少了低压侧线路长度 降低了 线路损耗 项目选用的用电设备符合国家规定要求的节能设备和新型高效电 器 小商业门面由业主采用变频分体空调 根据空调负荷变化来调节 制冷量 以达到节能的目的 小区照明使用高效光源 在满足照明质量的前提下 一般场所照 明采用高效发光的荧光灯及紧凑型荧光灯 小区道路照明采用节能 型 LED 灯具 金属卤化物灯等高效气体放电光源 并且采用合理的 控制方式 住宅走廊 楼梯间里采用声光控开关 道路照明 景观 照明分区控制 并采用光控与时控相结合的控制方式 地下车库采 用阳光车库设计 可减少地下室照明消耗 排风机采用高效率节能型 以节约电能 通风机单位风量耗功率 小于 0 32W m3 H 单位风量的功耗满足 通风机能效限定值及节 能评价值 GB19761 2005 的规定 车库排风采用双速电机 平时车 库通风采用低速档 从而达到节省电能的目的 三 采暖节能 三 采暖节能 小区供热采用集中供暖方式 最大限度地节省燃料消耗 靠近负 荷中心设热力站 2 座 减少了供热损失 提高了能源利用率 管网 采用直埋方式 管体用聚氨酯复合保温材料进行保温 以减少热量 流失 提高室外管道的输送效率 以节约能源 四 用水节能 四 用水节能 根据不同的建筑 使用不同的供水水压 达到节能的目的 卫生洁具采取节水措施 选用节水型卫生洁具 以节约用水 片区污水管道结合地形功高差设计 就近排入长城北路及中部规 划路城市污水管道 三 综合节能分析评价三 综合节能分析评价 本项目中使用的能源种类有 电 水 天然气和供热 在项目设 计阶段 为了减少能源的消耗 采取了一系列的节能措施 现就采 取措施后的耗能情况进行综合评估 一 建筑 一 建筑 在本项目当中 建筑物的间距较大 有利于室内的采光 在户型 设计上 结构合理 户户朝南 降低了取暖和降温的能耗 外墙体 采用外贴塑苯板的保温方法 热工性能符合国家标准 屋面保温采 用倒置式保温系统 具有良好的保温性能 窗墙比合适 能够有效 降低在取暖期间的热损耗 起到了节能的效果 二 水 二 水 小区用水主要是生活用水 其次还有灌溉 消防用水 经估算最 高日用水量为 1624 01 m d 年用水量为 1624 01 万 m3 则年用水 量换算成标准煤为 394 47t 三 电 三 电 本项目的电负荷计算指标公建为 60 W 住宅为 40W 根据 相应的面积 住宅面积为 149423 公建面积为 23456 计算出 的单户装机容量约为 0 769KW 年总耗电量约为 1288 08 万 KW h 换算成标准煤为 1583 05 t 单位面积电耗符合陕西省建筑节能的要 求 四 采暖 四 采暖 本项目所在地属于寒冷地区 取暖方式采用集中供暖 由城市热 力主干管接入高温热水 通过热力转换站转化为低温热水供暖 由 于该地区年供暖天数较长 单位面积采暖热负荷为 40W 年供暖 耗能约为 69809623MJ 折合标准煤 2385 2 吨 该项目由于外墙体 屋顶保温措施比较好 传热系数低 并且采用了塑钢中空玻璃 大 大提高了保温性能 所以采暖能耗较低 本项目各项指标符合国家建筑节能设计标准 耗能较低 属于节 能型建筑 建筑节能作为一个系统工程涉及到自然地理环境 小区规划 建 筑设计 供配电参数选择 耗能设备选择以及居民使用方式等方方 面面 只有各专业互相支持 相互配合 共同努力 才能创作出既 符合建筑学原理 又符合节能原则的优秀建筑 同时在项目运行过程中 对节能的每个环节都严格把关 规范日 常用能管理 做好小区居民日常节能宣传 积极使用新型高效的用 电设备 才能真正达到有效节能的目的 第七章 评估结论及建议 一 评估结论一 评估结论 本项目单位单位面积能耗为 21 17kgce 陕西省平均指标为 30 00kgce 本项目相对节超 8 83kgce 本项目除采暖外单 位面积能耗为 10 47 kgce 陕西省平均标准为 18 012 kgce 本项目相对节超 7 55kgce 项目采暖能耗为 13 8 kgce 榆 林地区限额值为 14 8 kgce 本项目相对节超 0 22kgce 综 上所述 本项目各项能耗指标符合国家相关新建建筑节能指标限额 的规定 节能效果突出 本项目建筑以及水电气暖能耗等指标均符合国家及省市相关政策 与标准 建设条件优越 方案成熟 节能效果明显 建议上级有关部 门尽快批准本项目 便于企业开展下一步工作 使之为推进当地房地 产业发展尽微薄之力 二 评估建议二 评估建议 为了提高项目的能源使用效率 提出以下建议 1 1 外保温系统 外保温系统 采用外墙外保温时 应尽量减少混凝土出挑构建及附墙部件 窗 口外侧四周墙面应进行保温处理 应尽量外移或与外墙面平 以减 少窗框四周的 热桥 面积 外保温系统应包覆门窗框外侧洞口 封闭阳台以及女儿墙等出挑部位 以减小热桥影响和避免墙体温度 裂缝 2 2 气密性 气密性 为提高门 窗的气密性能 减少室内热量流失 门窗的面板缝隙 应采取良好的密封措施 3 3 节约用电 节约用电 照明配电系统应减少配电线路中的电能损耗 选择电阻率较小的 电缆 减少线缆长度 降低线路阻抗 提高电能利用率 主照明电 源线路尽可能采用三相供电 以减少电压