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医院综合后勤楼加层工程方案标第一章 工程概述第一节 监理基本内容及要求一、工程概况1、基本情况2、施工条件及周边环境3、建筑设计概况：本工程为二类建筑，耐火等级为一级，防火分类为一类。防水设计：屋面防水等级为级，二道设防，一道为2厚高分子防水卷材柔性防水层，一道为40厚补偿收缩砼刚性防水层；卫生间地面采用2厚高分子防水涂膜，墙面刷二道聚合物砂浆；外墙除面层材料要求自防水外，在基层采用一道水泥纤维防水砂浆打底。墙体填充材料：采用蒸压憎水型加气砼砌块。屋面和楼地面：楼面做法预留50cm，二次设计，卫生间结构降板5cm；屋面大部分按上人屋面处理，面层采用防滑地砖铺砌，局部采用盆栽绿化。门窗设计：采用复合塑钢框料做白色氟化汰面层，水绿色透明玻璃，局部卫生间做磨砂玻璃。外墙主体部分采用哑光面砖，局部门柱干挂石材，局部玻璃幕墙。4、结构设计概况本工程基础局部采用预应力管桩，建筑物总长为86.3m，没有设变形缝；七度抗震设防，体形较为规则，基本没有突出和凹进，L/B=3.79。采用框架结构体系，柱网尺寸基本为8.16.0m。5、给排水工程概况给排水暂没有设计图纸，根据现场踏勘和建筑功能特点分析概况：（1） 该工程为扩建工程，存在新老系统接口问题。（2） 根据卫生标准要求，餐厅部分和职能办公部分将分别设独立的给排水分区。（3） 排水系统：室内排水系统分污水、雨水系统，采用分流制。所有生活污水经化粪池予处理后，经医院污水处理站处理后排入市政污水管网。（4） 餐厅设置热水系统，热水源在旁边宿舍楼位置。6、通风空调工程通风空调暂没有设计图纸，根据现场踏勘和建筑功能特点分析概况：（1） 餐厅部分设置分体式空调；上部办公空调将满足卫生要求和良好的气流组织。（2） 疏散楼梯和合用前室均设置了正压送风系统；内走道设置排烟系统；各功能房间均根据气流组织的需要，配置了送排风系统。（3） 餐厅设置独立排烟系统，排烟设置排烟净化系统，同时采取高空排放。7、电气工程概况电气部分暂没有设计图纸，根据现场踏勘和建筑功能特点分析概况：（1） 供配电系统：由原建筑内高低压配房配电。（2） 照明设计包括正常照明和应急照明。（3） 弱电系统：本工程弱电包括火灾自动报警及消防联动系统、综合布线系统、电话通讯、计算机网络系统、楼宇自动控制系统、保安监视系统、有线电视系统等。（4） 防雷接地系统：本工程为二类防雷建筑。屋面避雷带网格不大于15M15M，并将屋顶的金属物与避雷网焊接连通以防直击雷。防雷引下线利用砼内钢筋，引下线间距不大于20米，接地装置利用原建筑的接地，接地电阻不大于1欧姆。二、工程质量及工期要求1、质量要求：合格工程。2、施工工期要求：10个月。三、监理服务范围监理服务范围为：施工阶段、保修阶段。第二节 对进度、质量及合同管理有控制性影响的工程一、新、老建筑物结合部位节点处理工程1、工程说明本工程为扩建工程，原有建筑物为二层，建筑面积3515.4m2，扩建后为七层，新增面积为10329.9m2，扩建后的总建筑面积为13845.3m2，结构体系为框架结构，外墙装饰有哑光面砖、玻璃幕墙等。2、影响分析本工程有柱子65根，涉及到65个节点的处理，而且都是在柱子的根部，此部位竖向力、水平力都是最大的，作为框架结构竖向、水平传力构件的柱子，如果此节点的处理不好，势必会影响、削弱整个建筑物承载能力。本工程外墙涉及到两次装修，有面砖、幕墙，结合部位凿平等处理时，如果处理不好，将直接影响到建筑物的外观。二、防水工程1、工程说明屋面防水等级为级，二道设防，一道为2厚高分子防水卷材柔性防水层，一道为40厚补偿收缩砼刚性防水层；卫生间地面采用2厚高分子防水涂膜，墙面刷二道聚合物砂浆；外墙除面层材料要求自防水外，在基层采用一道水泥纤维防水砂浆打底。2、影响分析目前，建筑市场上防水材料种类繁多，质量参差不齐，防水做法一般工序较多，一定要按合同、规范、标准、程序严格执行。因为防水工程质量的优劣直接关系到建筑物的使用功能，也容易出现质量通病，若出现渗漏，给建筑物的正常使用带来不便，并且维修难度很大，因此防水工程对质量控制具有重要影响；防水工程量的优劣对装修工程的开展存在影响，从而对工程进度控制产生影响。三、装修工程（一）、室外装修工程1、工程说明本工程为扩建工程，一层、二层为原有建筑物，扩建后为七层，外墙有面砖、幕墙，外墙装修在立面上分两次进行。 2、影响分析外墙装饰是整个建筑物的颜面，外墙装饰装修工程的质量直接关系到建筑物实体的观感效果，对工程观感评分影响很大，对它的质量控制有重要意义；而且两次建设间隔时间相对来说较大，在建筑材料的选用上如果不严格控制，建成以后，新、老建筑物分界将会非常明显，影响观感。（二）、室内装修工程1、工程说明：本工程为医院后勤综合楼，集办公、娱乐、会议、图书阅览等功能，涉及到的装修材料很多，工程量相对也较大。2、影响分析：室内装修工程的质量直接关系到建筑物的室内观感效果。装修做法多，工程量大，需占用较多工期，且是装修阶段进度控制的关键线路，它对进度控制也具有重要影响。四、钢筋砼主体结构工程1、工程说明：主体结构工程：采用现浇钢筋混凝土框架结构，三、四、五、六层层高为3.8米，七层层高为4.8米，柱网尺寸基本为8.16.0米。2、影响分析：（1）主体结构的质量直接关系到建筑物的结构安全和使用功能要求，若结构出现的质量问题，将会造成严重的经济损失；因此主体结构工程对质量控制、投资控制有重要影响。（2）主体结构工程量大，需占用较多的工期，并且它是施工阶段进度控制的关键线路，因此主体结构工程对进度控制具有重要影响。五、电梯工程1、工程说明：本工程共设有5部电梯。2、影响分析：电梯是本工程主要的设备之一，且是建筑物投入使用后直接且经常使用的设备，其安装质量直接关系建筑内人身安全，电梯工程为专项验收项目，对质量控制有重要影响。六、消防工程1、工程说明（1）建筑方面：每层为一个防火分区。两个疏散楼梯间，直通屋面。大楼周围设有消防环路，在南侧与北侧设有符合消防设计规范的消防登高操作面。（2）安装方面：未提供相关图纸，一般本工程消防中心与原建筑内的消防中心共用。整个建筑物内都设消火栓系统、自动喷淋系统和防排烟系统。2、影响分析：消防工程的质量直接影响到建筑物投入使用后对火灾的应变、反应能力；直接关系到建筑内人员生命及财产安全。且其被确定为专项验收项目，直接影响工程的竣工验收，对质量控制具有重要影响。217北京大学深圳医院综合后勤楼加层工程监理方案 第二章 监理工作范围及内容第二章 监理工作范围及内容 第一节 监理工作范围及任务一、监理工作范围本工程项目建设监理工作的范围为：施工阶段、保修阶段。二、监理依据和任务1、监理依据（1） 政府批准的有关工程建设文件；（2） 建设工程监理规范；（3） 建筑工程施工质量验收及统一标准；（4） 房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）；（5） 深圳经济特区建设工程监理条例；（6） 深圳市施工监理规程；（7） 深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法；（8） 其它有关建设工程的法律、法规、规章；（9） 其它有关技术标准、规范和规程；（10） 业主和施工单位依法签订的施工合同文件，以及建设监理合同；（11） 其它工程建设合同、协议文件（施工合同、供货合同、工程设计合同 等，附工程量清单及施工图预算）；（12） 经监理部及业主审定的施工组织设计（施工方案）；（13） 项目可行性研究报告、勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中形成的有关工程文件；（14） 项目监理方案等。2、监理任务针对本工程建设进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，全面维护业主的合法权益，为业主提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，帮助业主实现预定的建设目标。使本工程建设达到“安全好、质量优、进度快、投资省、效益高”的目的第二节 监理工作内容一、施工阶段监理工作内容1、项目质量控制内容（1） 审核物料、成品、半成品及设备质量；（2） 施工质量检查，包括分部分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签证，以及竣工验收；（3） 审核施工组织设计和施工安全措施；（4） 协助业主处理工程质量、安全事项的有关事宜；（5） 协助业主对施工单位选择的分包单位进行资格审查，并审核施工单位的质量保证体系；（6） 分析设计变更对质量的影响；（7） 对装修设计方案提出优化建议，确保采用既能保证方案效果，又能实现使用功能，同时经济合理的实施方案。2、项目进度控制内容（1） 编制项目总进度计划，并在实施过程中控制其执行，若有必要应对其进行调整；（2） 编制本工程项目各阶段、季、月进度安排计划，并控制其执行；（3） 审核施工单位施工进度计划和物料、设备供货商提出的进度计划并检查、督促其执行；（4） 在项目实施过程中，每月进行进度计划值与实际值的比较，并提交比较结果、报表和进度控制表。3、项目投资控制内容（1） 确保本工程项目总投资目标计划的实现；（2） 编制本工程项目总投资切块、分解规划，并在项目实施过程中控制其执行，若有必要，进行调整；（3） 编制本工程项目各阶段、季、月度资金使用计划，并控制其执行。（4） 审核工程预算和决算；（5） 在项目实施过程中，每月进行投资计划值与实际计划值的比较，并提交比较结果和报表；（6） 对施工、工艺、物料和设备进行多方面的技术经济比较论证，以挖掘节约投资、提高项目经济效益的潜力；（7） 审核工程付款单；（8） 审核、计算各类索赔金额；（9） 设计变更对投资的影响等；4、项目安全控制内容（1） 贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章和标准；（2） 督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；（3） 督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；（4） 审查施工方案及安全技术措施；（5） 检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部，分项工程或各工序，关键部位的安全防护措施；（6） 监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作；（7） 不定期的组织安全综合检查，可按建筑施工安全检查评分标准进行评价，提出处理意见并限期整改。5、项目合同管理内容（1） 按照标准合同文本执行；未有标准合同者参照标准合同文本自拟合同；（2） 协助业主确定本工程项目的合同结构；（3） 协助业主起草与本工程项目有关的各类合同，并参与各类合同谈判；（4） 进行与本工程项目有关的各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行情况的检查，并提交合同管理的各类报告；（5） 协助业主处理与本工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。6、项目信息管理内容（1） 建立本工程项目的信息编码体系；（2） 运用电子计算机进行本工程项目的投资控制、进度控制、质量控制和合同管理，随时提供业主有关工程项目管理的信息服务，并定期提供监理报表；（3） 建立会议制度，作好会议记录，并整理发放会议纪要；（4） 督促施工单位及时整理工程技术经济资料。7、项目组织协调内容（1） 组织协调业主和各参与本工程项目建设的单位之间的关系，协助业主处理有关问题；（2） 协助业主向各建设主管部门办理项目报建等各类审批手续；（3） 协助业主处理各种与本工程项目建设有关的纠纷事宜。二、保修阶段的监理工作内容保修阶段的监理工作内容：组织检查工程状况；参与鉴定质量方面出现问题的责任；督促保修直至达到合同要求的质量标准；工程回访。1、 在工程项目或其中某部分工程竣工证书签发后，监理公司将评估承包商、分承包商和供应商的完成情况；建议设计等单位适时进场对工程设备、设施的安装就绪进行初步调试检查；监理部将协助业主方面进行最终验收。2、 监理公司将协助业主和设计单位监督承包商、分承包商或供应商对设备操作系统和设施得到全面检查，协助启动调试。3、 获得并呈交业主所有要求的保证书、保修条约、许可证、凭证弃权书、钥匙、操作维护手册、图纸档案等。4、 保修阶段，监理公司将协助业主在项目收尾时间内建立物业设施管理部门；将要求承包商、分包商、供应商整改质量缺陷并安排专人监督；依照业主与承包商、供应商签订的合同或订单要求承包商、分承包商或供应商执行保修条款。第三节 监理部人员的岗位职责与分工一、总监理工程师1、 全面负责完成监理合同范围内的工作。2、 确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责。3、 主持制定项目监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细则。4、 组织实施监理规划及监理细则，协调工程实施过程中的各方关系。5、 检查和考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监理机构有序、高效地开展工作。6、 审批分包单位资质；审查工程材料与构配件，必要时组织对其加工、生产的过程进行检查、抽验。7、 审批承包商提交的施工组织设计、方案、进度计划等重要文件。8、 审批并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算。9、 处理工程变更事宜，签署工程变更指令。10、 主持或参与工程质量缺陷与事故的调查。11、 主持开工预备会议及工程例会。12、 组织受业主委托的图纸会审。13、 签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告。14、 负责与业主商讨、草拟监理合同的补充（变更）条款。15、 主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见。16、 负责协调监理部与业主、施工单位及公司内各部门的沟通和联系。17、 审核签认分部分项工程质量的验收评定资料。18、 主持工程项目的竣工初步验收，审批承包商的竣工申请报告。19、 参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证明书。20、 支持整理并审核签署项目的监理档案资料。21、 兼任监理部安全主任，负责监理部安全管理领导工作。二、土建监理工程师1、 本着满足使用功能和经济合理的要求，提出结构专业的合理化建议以及协助业主提出设计评审意见。2、 必要时参与策划和组织专家评审会。3、 针对工程结构设计对材料选择、检查验收等提出要求。4、 协助业主监督设计单位完成设计进度计划，保证施工进度需要。5、 负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措施方案。6、 负责测量放线过程跟进，复核施工单位的施工定线和细部放线尺寸。7、 监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量：并按规定对材料进行抽样送检，负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告。8、 负责核查承包商是否具备开工、复工的条件，参与检查和调查工程质量安全事故。9、 督促施工单位严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工。10、 核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。11、 负责现场施工组织协调，组织现场安全文明施工、质量检查和督促，查验特殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书，对不称职和不合格人员提出更换的建议报告总监处理。12、 参加隐蔽工程、分部分项工程验收和竣工验收，并提出验收意见。13、 负责收集、整理本专业归档技术经济资料。14、 负责本专业的工程结算的审查。15、 完成项目总监安排的其它工作。三、装修监理工程师1、 协助业主提出完善功能设计的要求，协助总监协调监理内部各专业的审图意见和修改建议。2、 根据业主的要求和工地现场的实际情况，协助总监组织专业工程的深化设计与施工招标，查证专业施工单位的施工详图设计进度的合理性，并确保各项工作的顺利开工和完工。3、 审查施工图（包括专业工程深化设计详图）的正确性、合理性、经济性和深度，以确保施工的可行性，经济性和进度。4、 必要时，向设计单位提出合理化建议，供其参考修正设计。5、 评审幕墙、铝门窗、装饰、室外道路景观与配套工程设计方案，提出关于建筑设计造型、平面布置、建筑标准、材料及工艺选择、成本估算等方面的建议报告。6、 参与审查评估承包人的履约能力、施工方案、进度计划和材料、机具、人员进场等施工准备工作，确认承包人的施工测量、定位放线。7、 确认材料、器具、成品样板、样品，确认施工样板（样板房、层、区段等各类实体样板），确认工序作业条件，协调相关专业隐蔽工程验收和审核开工报告。8、 督促承包人执行进度计划和严格进行成品保护措施。9、 负责收集、整理本专业归档技术经济资料。10、 负责本专业的工程结算审查。四、电气监理工程师1、 负责提出电气专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求，督促优化设计。2、 负责编制电气专业监理细则，报项目总监批准实施。3、 参加本专业设计交底和图纸会审，审查设计中设备、网络、系统选型、系统是否科学、先进、合理、可行。4、 根据业主要求，协助业主做好电气工程的施工招标工作，使工程质量使用功能得以保障。5、 负责审查材料、器材、设备的合格证书、质量保证证书、随箱文件等是否齐全，是否符合质量标准。6、 负责审查施工方案或施工组织设计。7、 负责对电气专业承包商施工现场协调工作。8、 负责对进场材料、设备和安装施工过程的监督管理。9、 拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点预控措施和办法，在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。10、 核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。11、 参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。12、 负责收集、整理本专业归档技术经济资料。13、 负责本专业的工程结算的审查。14、 严格审查施工临电敷设和供电方案，经常配合总承包检查施工用电中的不安全隐患并督促其及时整改，确保用电安全。15、 处理保修期内的施工质量问题，及时联系施工单位处理。五、给排水监理工程师1、负责提出给排水专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求，督促优化设计。2、负责编制给排水专业监理细则，并报项目总监批准实施。3、参加给排水专业图纸会审和设计交底。4、负责审查施工方案或施工组织设计。5、负责给排水施工现场组织协调工作。6、负责对业主或承包商采购的管道材料、设备的包装、质量、数量、专用工具、备品、备件及随箱文件进行检验，向安装承包商办理移交、保管手续。7、审查设计中管道及设备系统选型、系统划分，确保其科学、先进、合理、可行。8、负责对进场材料的验收、检查和安装施工的监督管理。9、拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法，并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。10、核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。11、参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。12、负责收集、整理本专业归档技术经济资料。13、负责本专业的工程结算的审查。 14、工程保修期的质量问题判断处理、提出监理意见。六、通风空调监理工程师1、 负责提出通风空调专业设计的审图意见，协助业主完善功能设计要求，督促优化设计。2、 负责编制空调、通风专业监理细则，并报项目总监批准实施。3、 负责审查设计通风系统选型、系统划分，确保其科学、先进、合理、可行。4、 参加通风、空调专业的设计交底和图纸会审。5、 审查施工单位的施工组织设计和施工方案；负责现场管理和组织协调。6、 负责对业主或承包商采购的材料设备的包装、质量、数量、专用工具、备品、备件及随箱文件进行检验，向安装承包商办理移交、保管手续。7、 负责对进场材料、设备的检查和安装施工的监督管理。8、 拟定质量监理计划，确定工程质量目标、监控重点、预控措施及办法，在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。9、 核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。10、 参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。11、 负责收集、整理本专业归档技术经济资料。12、 负责本专业的工程结算的审查。13、 工程保修期的质量问题诊断处理提出监理意见。七、投资控制负责人1、 督促施工单位及时申报补充预算、结算等经济资料，建立、健全监理部经济文件管理制度并督促有关人员遵守。负责监理部的内业管理工作。2、 负责补充预算、结算等的初步审核（一般情形下为工程量审核），提交项目总监审批。3、 对非本专业的补充预算、结算，负责督促专业工程师及时审核。4、 负责每月承包商工程款的审核支付等工作。5、 负责监理费用的申请工作。6、 负责施工阶段的合同执行和管理等工作。7、 完成项目总监安排的其它工作。八、安全工程师1、 负责监理部现场安全文明施工监督检查工作。2、 审查施工组织设计中有关现场安全文明施工的内容，包括：安全组织机构，有无深圳市注册安全主任，区域安全责任人等，督促施工单位建立和完善安全文明施工生产制度、安全技术措施及安全技术操作规程、特种作业持证上岗等执行情况。3、 协助、督促业主到深圳市（区）安全监督站办理施工安全监督手续。4、 检查施工单位的安全措施落实情况，针对施工中的不安全因素与安全中的薄弱环节进行研究并提出措施，并督促施工单位整改，审查特殊机械和特殊工种的操作人员的资格证、上岗证。5、 定期巡视检查施工现场，定期检查施工单位的安全管理内业资料，并将检查的结果记录在月报中，发现安全隐患应及时制止，并拟发安全隐患通知单，情况记录在监理日记中，定期上报现场安全文明施工情况。6、 每周监理例会上检讨安全监理情况，安全文明施工存在的问题、安全隐患和整改时限；对施工现场存在安全问题整改不及时或不合格，向施工单位发整改通知单。7、 评价施工单位的现场安全文明施工情况，并提出奖罚意见。8、 每月20日将安全监理月报报公司安委会。9、 参加公司每月安全检查，收到安全检查月报后，就存在的问题及安全隐患拟发安全隐患通知单，并监督其按时整改完毕。10、 完成项目总监安排的其它工作。九、文档及内业工程师1、 负责监理部与公司、业主、总包商、分包商等图纸、资料、文件收发管理工作（包括电子文件）。2、 做好监理部内部文件传阅工作，并及时将文件、资料按分类归档。3、 负责各种上墙资料的制作、张贴，及时、认真地填写晴雨表和形象进度表。4、 协助总监、监理工程师打印会议纪要。5、 负责项目部的接待工作。6、 完成项目总监安排的其它工作。十、监理员职责1在专业监理工程师的指导下开展监理工作。2检查承包商投入工程的人力、材料、设备及其使用、运行情况，并作好检查记录。3初步复核从施工现场直接获取的工程计量的有关数据并签署原始凭证。4按设计图纸及有关验收标准对承包商的施工工序进行检查，并作好检查记录。5参与本专业隐蔽工程验收和工序间交接记录，记录监理日记。北京大学深圳医院综合后勤楼加层工程监理方案 第三章 监理组织机构及人员配置第三章 监理组织机构及人员配置针对本工程项目的实际情况，项目监理机构由6人组成，包括结构、建筑、给排水、通风、电气（包括智能化）等专业人员。其中高级工程师1人，国家注册监理工程师3人，国家注册造价工程师1人，各专业人员均是从事工程管理工作多年，具有足够的专业知识和现场管理、协调经验。一、专业配备情况1. 总监理工程师：邓 凯 国家注册监理工程师2. 建筑结构专业：邓 凯 国家注册监理工程师韩士祥 深圳市监理员3. 电气专业： 胡宇现 国家注册监理工程师、国家注册通信工程监理工程师 王崇胜 深圳市监理员4. 通风空调专业：尹 刚 国家注册监理工程师、国家注册造价工程师5. 给排水专业： 宋建立 深圳市监理员二、监理人员的配备原则1、 本着人尽其才、才尽其用的原则，本项目的监理人员配备是根据本工程各阶段的实际需要，以最佳的人力资源组合，充分满足工程对各专业监理人员的要求。2、 配备的项目监理人员均具有工程设计、施工及管理经验多年，并有3年以上工程监理经验，机构成员均具备相应工程岗位监理执业资质，以达到持证上岗、合法执业的要求。3、 以投资控制为监理重点，达到投资省、效果佳的目的，机构中配备1名国家注册造价工程师负责相应专业的投资控制；公司工程咨询部配有16名工程预算人员，由他们组成投资控制小组，对工程造价实施必要的控制。4、 以充分利用公司人力资源为原则，体现资源共享，使公司各项目间相互交流，以最佳的资源为业主提供满意的监理服务，公司内部按专业设有多个专家组，建立了由设计、施工、科研、质检等单位经验丰富人员组成的专家库，可随时为本工程提供充分的技术支持。5、 本工程主体钢筋砼结构施工阶段土建专业的工作量大；另一方面，砼浇筑还须进行旁站监理，为加快进度（也避免因间断浇筑而在楼板上设施工缝），砼的浇注可能日夜连续进行，砼浇筑旁站监理的工作量大。故配置一名土建监理工程师带一名监理员。6、 为突出对施工安全工作的重视，由总监兼任项目部安全主任。三、监理组织机构图四、监理机构人员简介总监理工程师 邓凯：大学文化，工民建专业，从事设计施工工作8年，从事监理工作6年，国家注册监理工程师，在多个项目中担任土建监理工程师，有在类似工程项目担任总监代表的经历，对建筑工程的土建专业技术具有较强的理论和实践基础，在建筑工程设计、施工及监理方面有足够的理论和实际经验。管理过的主要项目有:庐峰翠苑工程项目任监理工程师；中海华庭工程项目任监理工程师；中海怡翠山庄工程项目任监理工程师；深圳东湖医院工程项目任总监理工程师代表。土建专业监理工程师 韩士祥：大专文化，工民建专业，工程师，从事设计、施工管理工作13年，承担过多个项目的监理工作，具备较强的专业理论，熟悉、掌握建筑工程施工过程，有丰富的现场工作经验，管理过的主要项目有：中海怡翠山庄工程项目任监理工程师；阳光棕榈园项目任监理工程师；新安湖花园项目任监理工程师。电气（兼智能化）监理工程师 胡宇现：研究生文化，自动控制及机电专业，高级工程师，国家注册监理工程师，国家注册通信监理工程师，从事工程设计、施工管理工作18年，熟悉、掌握建筑工程电气技术，特别是对建筑智能化系统有丰富的设计和施工管理经验；承担过多个项目的电气及建筑智能化工程监理工作。管理过的主要项目有：西安仪表厂，从事研制计算机系统(集散控制系统)；广东新会市供电局从事低压塑壳断路器MCCB的技术引进工作；龙岗区政府工程任监理工程师；公检法大厦工程任监理工程师；城市花园项目任监理工程师；鸿园居项目任监理工程师；游泳跳水馆项目任监理工程师；新安湖花园项目任监理工程师。电气专业监理工程师 王崇胜：1992年6月毕业于合肥工业大学电气自动化专业，从事工程施工12年，从事工程监理4年；对建筑工程强电工程施工方面具有较丰富的经验。类似项目经验：深圳市游泳跳水馆工程项目任电气专业监理工程师；东湖医院工程项目任电气专业监理工程师。通风空调专业监理工程师 尹钢：大学文化、通风专业、国家注册造价工程师，国家注册监理工程师，从事工程施工管理7年；2001年起从事监理工作。管理过的主要项目有：衡阳科技研发科技综合楼工程任监理工程师；深圳市游泳跳水馆工程项目任通风空调监理工程师；东湖医院工程任通风空调监理工程师。给排水监理工程师 宋建立：大学文化，给排水专业，从事工程管理工作4年，对建筑工程的给排水专业技术具有较丰富的经验；参与管理的主要项目有：中海商城、海丽大厦、中海华庭、世贸广场、中银大厦、东港中心、华为坂田基地、景发大厦等项目任机电主管。主要负责：中央空调等机电设备运行维护、维修、节能运行管理工作。 方大科技中心项目任通风、空调及给排水专业监理工程师；中海深圳湾畔项目任通风、空调、给排水及电梯专业监理工程师。 北京大学深圳医院综合后勤楼加层工程监理方案 第四章 自备监理仪器和设备 第四章 自备监理仪器和设备一、检测仪器一览表：序 号名 称规格型号数 量1经纬仪J2-21台2水准仪DSZ21台3FS1测微器FS11台4砼回弹仪ZC3-业主1台5电子游标卡尺（0150mm）2根6钢卷尺50m1把7比重计1.02.01根8风速仪业主VM-031台9温度测试仪FLUKE50s1台10接地电阻仪ZC29承包单位-21台11万用表VC98071台12摇表ZC25承包单位-31台13电工工具1套14多功能质量检测器JZC21套15小卷尺3m、5m每人1把16超声波探伤仪CTS-23B1台17焊接检验尺60型1个18千分尺025mm1个29检测器组合工具JZC-2型1台20砂浆试模7.077.072组21含水量快速测定仪HKC-2001台22高级铝合金塔尺5m1台23核密度子仪3430（中文版）1台24标准击实仪LD140型1台25电缆测试仪1台26测厚仪LAD-C1台27磁粉仪MP-A2DMT-05二、办公、交通设备一览表序 号名 称规格型号数量备注1台式电脑联想（P4 1.3G）2台可上网2打印机EPSON15001台3复印机理光1台4数码摄像机索尼1台存于公司5数码相机柯达1只6扫描仪ScanMaker3400i1台7电话泰丰8881部8传真机施乐1部9对讲机MOTOROLA-GP884部10文件柜120060020003个钢质11办公桌椅15008005套木质三、主要仪器性能和进场时间安排如下：1、J2-2经纬仪是一种精密光学测角仪器，广泛用于国家和城市的三、四等三角测量，同时亦可用于铁路、公路、桥梁、水利、矿山以及大型的建筑，大型机器的安装和计量等工作。本仪器进场时间随着工程的进展要求而进场。2、DSZ2精密自动安平水准仪是高精度自动安平水准仪，可用于国家的三等水准测量（装置FS1后可作二等水准测量），建筑工程测量、变形监测、矿山测量和大型机器的安装。本仪器进场时间可随着基础开挖的开始而一直置于本项目监理部。3、FS1平板测微器是水准仪的一种光学附件，采用数字式光学测微尺读数，系读0.1mm，估读至0.01mm，精确可靠，与DSZ2型水准仪结合为一体，其测量精度为每公里往返测标准偏差0.7mm，可作二等水准测量，变形及沉降观测，工具加工测量和精密工程测量等。本仪器进场时间可随着基础开挖的开始而一直置于本项目监理部。4、其它常用仪器一直置于本项目监理部。四、仪器和办公设备的管理1、以上仪器将按规定的检测周期定期送技术监督局检2、仪器和办公设备由总监指定专人管理，各专业工程师在需要时使用；测量工程师负责仪器的保管，资料员负责办公设备的保管和具体管理。3、仪器将按规定的检测周期定期送往具备资质的检测单位进行检测。4、仪器使用完毕后，应擦拭干净，放回盒中妥北京大学深圳医院综合后勤楼加层工程监理方案 第五章 监理工作程序第五章 监理工作程序做好过程控制是监理部监理服务的一个重要关键阶段。监理部具有强烈的质量意识、规范的操作程序和相应的保证制度。在现场监理工作中，我们将具体落实以下两方面的工作：一是严格按监理程序规范化运作。坚持监理原则，按国家规范、强制性的行业标准、设计图纸和己批准的条文实施监理，不徇私情，公正监理，不拿原则作交易；强化质量意识，将质量控制延伸到对技术素质的考察，注意核查施工单位技术交底的落实、施工操作的做法规范；严格监理程序，各项检查、验收均应在施工单位“三检”的基础上实施，不自检、不申报，就不予验收；同时，一切用数据说话，不搞模糊概念，不降低质量标准；对可能影响质量的情况及时制止，对出现的质量问题督促施工单位及时进行整改。二是规定了一系列的程序和岗位操作要求，定岗定人定责，配齐必要的测量、检测设备。监理人员立足现场第一线，主动进行巡查、抽检、旁站，及时验收，坚持每月一次的监理组内部会议，坚持内、外审检查和每季度对监理部工作质量的检查，发现有监理人员不规范、不称职现象，及时教育或处罚、调离，发现监理工作中存在倾向性问题，及时采取措施纠正。北京大学深圳医院综合后勤楼加层工程监理方案 第五章 监理工作程序第一节 施工阶段监理工作程序一、监理管理程序1、总体工作程序2、进度控制监理工作流程3、投资控制监理工作流程4、工程计量、中期支付处理的监理工作程序按合同约定的阶段进度计划或批准调整计划已完成工程内容合同文件中规定的费用项目工程变更项目及相关资料承建商向监理报交计量申请和完成工程量清单及相关资料监理签认的验收合格资料工程量清单中的完成工程项目监理进行申请资料审查工程变更指令及修订的工程量清单施工图纸及技术规范分部、分项工程质量评定表工程量清单及说明合同文件监理在约定时间内发出通知后予以计量注：1、监理在约定的时间内未进行计量，视为监理确认。2、承建商在约定时间内未参加计量，按监理计量结果为准。3、监理未按约定时间通知承包商参加计量，计量结果无效。监理审查结果不符合 符合监理按约定时间提前通知承建商派代表参加计量监理、承建商双方按施工合同约定计算规则计量核对监理和承包商协商核实计量结果检查现场完成工程质量核实费用核实完成工程量总监审查签署计量结果有异议1、低于合同中规定的每期支付的最小限额2、低于最小限额可并入下期一同支付业主按合同规定时间内向承建商付款业主审批工程付款报告总监填报支付申请表、清单的审核数量和报送工程付款报告付款报告监理计算和确定承包商应得款项修正删除不合理部分监理审核支付申请及清单承包商按合同约定时间向监理提交经过计量的工程款支付申报表和工程款支付清单监理进一步核定并确定计量结果无异议按合同约定核定中期应扣款项5、工程结算的监理工作程序监理编制竣工结算证明文件监理提出审核意见并通知业主和承建商扣除保留金、违约罚金等应扣部分修正或删除不合理部分费用索赔项目工程变更项目工程量清单中的工程项目按工程计量程序进行计算监理审核竣工结算报告承包商向监理提交竣工程结算报告和结算报表工程竣工验收已完成并验收报告获批准合同文件中规定的费用项目监理、业主、承建商共同协商有争议协商结果总监签署竣工结算证明文件业主审批竣工结算证明文件，并按合同约定时间内支付承建商保期完成后，承建商提出最终支付申请报告监理按合同规定进行审核并签认无争议一致按合同争议程序进行总监暂定结算金额不一致业主审批并按合同约定时间内向承建商支付剩余金额6、工程变更处理的监理工作程序对工程的任何部分作形式、质量、数量和内容的变动，包括对工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法、工等方面的改变报告业主批准总监审查工程变更提出意见确定工程变更项目的单价或总价确定工程变更项目的工程量比较工程变更前后类似和难易程度，确定展延工期和质量监理对工程变更费用和工期做出评估监理了解实际情况和收集与工程变更有关资料总监组织监理工程师审查工程变更设计提出时须附设计变更文件工程变更附件变更费用和工期工程变更说明工程变更要求报告业主监 理设 计提出单位向监理提交工程变更及附件业 主承建商不同意同意业主向主管部门申报业主改变原设计单位编制设计变更文件工程变更涉及设计缺陷和设计变更承建商实施工程变更单总监发工程变更单监理、设计、业主三者签认工程变更单协商不一致由监理暂定协商一致双方签认监理协助业主与承包商协调监理与承包商协商报业主业主授权监理业主授权监理工程变更涉及质量环保、规则等内容涉及工程变更的质量、费用、工期监理组织安排以下工作7、索赔程序监理工作流程8、合同争议处理的监理工作程序合同争议问题发生监理对争议事项进行调查和取证监理确定处理争议所需合理时间并通知双方当事人监理要求合同双方继续履行合同一方当事人向监理和另一方当事人提交书面合同争议事项当事人依据合同将争议提交仲裁和诉讼有异议总监进行合同争议调解监理提出调解方案监理对调查、取证结果与双方当事人进行磋商无异议监理根据过程需要表达独立意见当事人将争议提交市政府主管部门监理做出独立的争议处理书面意见监理做出处理意见无效不接受双方当事人签认监理处理意见有效调 解同无效意监理督促当事人执行处理意见和协议双方当事人签订调解协议书接受9、施工测量监理程序当起始依据是临近原有建筑构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认承包人检查测量仪器及钢尺鉴定情况监理工程师审核方案承包人制定场地控制网测方案监理工程师审核挖填量承包人进行场地平整测量，计算挖填方量通知承包人将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定不 合 格监理工程师复核结果未送检当起始依据是规划红线桩和水准点，要校测红线桩和水准点监理工程师监测起始依据承包人校测起始依据合格与设计单位联系，解决后办理文字手续有差错合格大型建筑承包人重新按竖向规划测量，并重新计算挖填方量监理工程师监测控制网承包人测设场地控制网建筑群承包人重新修改方案不同意不同意合格承包人重新测设控制网承包人进行建筑物定位、基坑放线不合格承包人重新定位、放线监理工程师验线一般房建合格不合格承包人按指令进行处理设计、监理工程师验槽合格承包人进行基坑开挖、达到设计标高不符合要求承包人填写测量质量验收单监理工程师验线合格承包人测设场地控制网承包人重新放线不合格合格