万科昆明公司防渗漏体系文件.docx

昆明万科防渗漏体系目录1.防水材料管理- 5 -1.1防水材料品牌- 5 -1.2防水材料检验- 5 -1.3防水材料介绍- 5 -1.3.1防水涂料- 5 -1.3.2湿铺自粘橡胶沥青防水卷材（BAC或APF）- 8 -1.3.3SBS改性沥青防水卷材- 9 -1.3.4刚性防水材料- 12 -1.4嵌缝材料- 13 -1.4.1分类- 13 -1.4.2使用部位：- 14 -1.5过滤层、隔离层、加强层- 14 -1.6保温材料- 14 -2.结构自防水说明- 14 -3.地下室防水做法- 16 -3.1.地下室、半地下室挡土墙防水做法- 16 -3.2.一次性止水螺杆节点处理- 17 -3.3.车库地下室底板设滤水层做法- 19 -3.4.地下室底板设防水层做法- 21 -3.5.地下室底板后浇带- 22 -3.6.地下室外墙后浇带防水节点- 24 -3.7.地下室顶板后浇带防水做法- 27 -3.8.地下室外墙施工缝防水做法- 29 -3.9.地下室墙角转角做法- 31 -3.9.1.地下室外墙与底板转角- 31 -3.9.2.地下室外墙与顶板转角节点防水做法- 34 -3.9.3.地下室外墙转角节点做法- 35 -3.10.地下室外墙防水层墙面收口节点做法- 38 -3.11.地下室外墙管道/线缆防水构造做法- 40 -3.11.1.固定式穿墙管理/线缆防水构造做法- 40 -3.11.2.套管式管道/线缆防水构造做法- 42 -3.12.地下室顶板防水建筑做法（适用于种植屋面，花池）- 44 -4.楼面防水做法- 47 -4.1.沉箱式卫生间防渗漏做法- 47 -4.2.卫生间管道井防渗漏做法- 51 -4.3.穿楼板管道防渗漏做法- 53 -4.3.1.无套管穿楼板管道- 54 -4.3.2.有套管穿楼板管道- 56 -4.3.3.穿楼板管道止水节做法- 58 -4.4.地漏节点防渗漏做法- 61 -做法说明：- 61 -工艺流程：- 61 -节点图：- 61 -5外墙防水构造做法- 64 -5.1.外墙建筑做法- 64 -5.2.外墙孔洞防渗漏- 65 -5.2.1.外墙螺杆洞- 65 -5.2.2.外墙孔洞- 71 -5.3.外墙散水防渗漏- 74 -5.4.外墙凸出线条防渗漏- 75 -5.5.穿外墙管道防渗漏- 77 -5.5.1.混凝土外墙- 77 -5.5.2.砌体外墙- 78 -5.5.3.外墙后开洞补救措施- 80 -5.6.外墙变形缝防渗漏- 81 -5.7.外墙空调孔防渗漏- 83 -5.7.1.混凝土外墙空调孔- 83 -5.7.2.砌体外墙空调孔- 85 -5.7.3.其它注意事项及外墙淋水试验- 86 -6.铝合金防水- 89 -7.屋面防水做法- 94 -7.1.结构自防水要求- 94 -平屋面优先选择结构起坡，避免找坡带来的房屋重量增加和找坡层裂缝。- 94 -7.2.平屋面防水构造：- 94 -7.3.斜屋面防水建筑做法- 96 -7.3.1.干铺瓦做法一- 96 -7.3.2.干铺瓦做法二：- 99 -7.3.3.湿铺瓦做法- 101 -7.4斜屋面横墙处防渗漏做法- 104 -7.5出屋面烟道防水构造做法- 106 -7.5.1平屋面烟道防水构造做法- 106 -7.5.2斜屋面烟道防水构造做法- 108 -7.6屋面穿楼板管道防水构造做法- 111 -7.7女儿墙泛水构造做法- 113 -7.8出屋面反坎防水构造做法- 116 -7.9屋面变形缝防水构造做法- 118 -7.9.1等高屋面变形缝构造做法- 118 -7.9.2不等高屋面变形缝构造做法- 120 -7.10屋面落水斗构造做法- 123 -7.10.1直排式落水斗构造做法- 123 -7.10.1侧排式落水斗构造做法- 125 -8.防水工程管理1281. 防水材料管理1.1 防水材料品牌为保证防水工程质量，公司将统一指定防水材料品牌：聚氨酯防水涂料、聚合物水泥基防水涂料、湿铺自黏卷材（BAC或APF）、SBS热熔式卷材品牌指定为东方雨虹。1.2 防水材料检验 监理公司必须严格按规范规定对防水材料进行进场检验，并核对材料的产地来源。1.3 防水材料介绍1.3.1 防水涂料1.3.1.1 聚氨酯防水材料（GB/T19250-2003）1.3.1.1.1 分类产品按组份分为单组份（S）、双组份（M）两种。单组份聚氨酯防水涂料是靠预聚体与空气中的湿汽反应成膜的；双组份聚氨酯防水材料是由聚氨酯预聚体（甲组分）与固化剂（乙组分）按重量比为1：2构成，需要现场调配。产品按拉伸性能分为、两类。区域的防水节点有I型和II型两种做法，但由于II型每吨的价格比I型的贵10002000元，且II型很少投入市场，所以使用I型为主。1.3.1.1.2 基底要求1) 表面坚实、平整、干燥，没起有砂，凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等缺陷。找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为25mm的圆弧形。2) 穿顶板的管子根要用掺加徽膨胀剂的干硬性水泥砂浆封堵，管根周围留1010mm的小槽，用以注改性沥青密封膏。 3) 基层应无油脂、灰尘杂物等影响涂膜粘结的物质；干燥程度达到要求，含水率不大于9%（含水率简易测试方法：可在基层表面上干铺一块1m防水卷材，静置3-4h后掀开检查，覆盖卷材部位无明显水印，即视为含水率达到要求，可以施工）。4) 气候条件要求：在风沙天、雨天和预报有雨的天气不得施工，雨后应立即除水并待基层干燥后方可施工。1.3.1.1.3 使用部位：卫生间、地下室、屋面及各节点处理。1.3.1.1.4 聚氨酯涂料物理力学性能： 1) 双组份聚氨酯防水涂料主要物理力学性能序号项目1固体含量，% 922拉伸强度，MPa 1.992.453断裂伸长率，% 4504504撕裂强度，N/mm 12145低温弯折性， -356不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮湿基面粘结强度，MPa 0.52) 单组份聚氨酯防水涂料主要物理力学性能序号项目1固体含量，% 802拉伸强度，MPa 1.92.453断裂伸长率，% 4504504撕裂强度，N/mm 12145低温弯折性， -406不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮湿基面粘结强度，MPa 0.51.3.1.2 聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）（JC/T 894-2001）1.3.1.2.1 分类以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组份水性建筑防水涂料，产品分为型和型两种。型：以聚合物为主的防水涂料；型：以水泥为主的防水涂料。1.3.1.2.2 用途1) 型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程；型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。2) 使用部位：型产品用于卫生间墙面、厨房地面，型产品用于外墙。3) 主要物理力学性能序号试验项目技术指标型型1 固体含量/% 652干燥时间表干时间/h4实干时间/h83拉伸强度无处理/MPa1.21.8加热处理后保持率/%8080碱处理后保持率/%7080紫外线处理后保持率/%80804断裂伸长率无处理/%20080加热处理/%15065碱处理/%14065紫外线处理/%150655低温柔性（10mm棒）-100C无裂纹6不透水性（0.3MPa，30min）不透水不透水7潮湿基面粘结强度/MPa0.51.08抗渗性（背水面）/MPa0.64) 聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液。5) 基层要求：基层应平整、结实、洁净；裂缝、疏松、起砂、空鼓和凹凸处需事先进行处理；阴阳角和转角应做成圆弧形（半径50mm）；无须干燥、无明水即可，太干燥时应喷水润湿。1.3.1.3 东方雨虹SAM-980湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材1.3.1.3.1 雨虹牌SAM-980湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材，是以聚酯纤维无纺布为胎基，两面涂自粘改性沥青，下表面覆涂硅隔离膜、聚乙烯膜、细砂等隔离材料，上表面覆涂硅隔离膜或涂硅隔离纸作为隔离材料制成的一种适用于湿铺法施工的自粘防水卷材1.3.1.3.2 分类：按上表面材料分为无膜、聚乙烯膜和细砂三种。按粘结表面分为单面粘合（S）和双面粘合（D）三种。按照产品性能分为I型和II型。1.3.1.3.3 规格品种规格序号厚度(mm)幅宽(mm)面积(m2)1310001024100010、7.51.3.1.4 产品执行国家标准GB/T 23457-2009预铺/湿铺防水卷材。技术性能指标序号型 号性能指标III1可溶物含量/（g/m2） 3.0mm21004.0mm29002低温柔性/-15-25无裂纹3拉伸性能拉力/（N/50mm） 400600最大拉力时延伸率 30404撕裂强度/N 1803005持粘性/min156卷材与卷材剥离强度（N/mm） 无处理1热处理17耐热性70，2h无位移、流淌、滴落8渗油性/张数 29与水泥砂浆剥离强度/（N/mm） 无处理2热处理1.510与水泥砂浆浸水后剥离强度/（N/mm）1.512热老化（70，168h）拉力保持率/ 90伸长率保持率/ 80低温柔性/-13-23无裂纹13热稳定性外观无起皱、滑动、流淌尺寸变化/ 21.3.1.5 特点：（1）聚酯胎抗拉强度高、延伸率较大，耐撕裂性和耐磕破性强，对基层伸缩和开裂（2）变形适应性强；（3）粘结性能好，与水泥砂浆粘结强度极高；（4）与建筑基层用水泥砂浆满粘结，无需底涂、热熔，无火灾隐患，无需对不平基层进行专门处理，施工简捷，安全环保。（5）用水泥砂浆作为粘结材料，抗破坏能力强，具备优异的防水功能，有效阻止液态水和水蒸汽进入结构中；1.3.1.6 使用部位：广泛用于各类建筑的非暴露屋面、地下和室内工程，以及明挖地铁、遂道、水池、水渠等工程防水，尤其适用于不准动用明火的工程。1.3.1.7 施工方法：采用湿铺法。1.3.2 SBS改性沥青防水卷材是以SBS橡胶改性石油沥青引为侵渍覆盖层，以聚酯纤维无纺布、黄麻布、玻纤毡等分别制作为胎基，以塑料薄膜为防粘隔离层，经选材、配料、共熔、侵渍、复合成型、卷曲等工序加工制作。1.3.2.1 类型/品种：1.3.2.1.1 按胎基不同，分为聚酯胎(PY)、玻纤胎(G)和玻纤增强聚酯毡（PYG）。1.3.2.1.2 按上表面隔离材料分为聚乙烯膜(PE)、细砂(S)、矿物粒料(M)。下表面隔离材料为细砂(S)注：细砂粒径不超过0.6mm的矿物颗粒）、聚乙烯膜(PE)。 1.3.2.1.3 按物理力学性能分为型和II型；1.3.2.1.4 规格卷材公称宽度为1000mm。聚酯毡卷材公称厚度：3mm、4mm、5mm。玻纤毡卷材公称厚度：3mm、4mm。玻纤增强聚酯毡卷材公称厚度：4mm。每卷卷材公称面积：7.5m2、10m2、15m2。1.3.2.1.5 厚度、胎基、表面隔离材料，见下表。 弹性体改性沥青防水卷材规格公称厚度/mm 345胎基类型 PY,GPY,GPY,PYG上表面材料 PESMPESMPESM下表面材料 PEPE、SPEPE、SPEPE、S1.3.2.2 物理力学性能GB18242-2008弹性体改性沥青防水卷材标准要求卷材应达到的物理力学性能见下表。 弹性体改性沥青防水卷材物理力学性能表序号 检测项目 指标 IIIPYGPYGPYG1可溶物含量，g/m2 3mm 2100-4mm 2900-5mm 3500试验现象 -胎基不燃 -胎基不燃 -2耐热性 90105mm2试验现象 无流淌、滴落 3低温柔性： -20-254不透水性：30min0.3MPa0.2MPa0.3MPa5拉 力 最大峰拉力：N/50mm 500350800500900次高峰拉力：N/50mm -800试验现象 拉伸过程中，试件中部无沥青涂盖层开裂或与胎基分裂现象 6延伸率 最大峰时延伸率： 30-40-次高峰时延伸率： -157浸水后质量增加： PE、S1.0M2.08热老化 拉力保持率： 90最大峰时延伸率保持率： 80低温柔性： -15-20无裂缝 尺寸变化率： 0.7 0.7 0.3质量损失： 1.09渗油性，张数 210接缝剥离强度：N/mm 1.511钉杆撕裂强a：N -30012矿物粒料粘附性b：g 2.013卷材下表面沥青涂盖层厚度c：mm 1.014人工气候加速老化 外 观 无滑动、流淌、滴落 拉力保持率： 80低温柔性： -15-20无裂缝 a、仅适用于单层机械固定施工方式卷材。 b、仅适用于矿物粒料表面的卷材。 c、仅适用于热熔施工的卷材。 1.3.2.3 用途 弹性体改性沥青防水卷材适用于工业与民用建筑的屋面和地下防水工程。 玻纤增强聚酯毡胎基卷材适用于机械固定单层防水，但需通过抗风荷载试验。 玻纤毡卷材适用于多层防水的底层防水。 外露使用采用上表面隔离材料为不透明的矿物粒料的防水卷材。 地下工程防水宜采用表面隔离材料为细砂的防水卷材。 1.3.3 刚性防水材料1.3.3.1 防水混凝土S6，S8 一般使用的防水混凝土等级为S6，S8。当工程埋置深度小于10米时选用抗渗等级为S6的混凝土，当工程埋置深度大于10米但小于20米时选用抗渗等级为S8的混凝土。防水混凝土是采用复杂的砂石连续集料配制混凝土，从而能达到抗渗性能较高的混凝土。在实际工程中，由于水泥品种、砂、石粒径不尽人如意，为减少水化热，为了避免或减少收缩而降低水泥用量，为了避免商品混凝土坍落度损失过多和为了提高施工的和易性，掺加外加剂（减水剂、加气剂、早强剂、防水剂、膨胀剂），制成外加剂防水混凝土。1.3.3.2 防水砂浆防水砂浆是在水泥砂浆中掺入各种防水剂配制而成。防水剂是一种由各种无机或有机化学原料组成的外加剂，掺入砂浆中可提高砂浆不透水性。主要使用的防水剂配砂浆：种类特点适用范围小分子防水剂砂浆1) 提高了水密性和疏水性2) 价格便宜3) 与普通水泥砂浆比较，机械力学性能不提高4) 某些防水剂加入后，砂浆的抗压强度下降，干缩率上升结构稳定，埋置深度不大，不会因温度、湿度变化振动等产生有害裂缝的地上及地下防水工程掺塑化膨胀剂防水砂浆1) 提高了水密性及抗渗性2) 对干、冷缩具有补偿收缩作用3) 可加大分格面积用途同上，分格面积可比小分子防水剂砂浆加大专用胶乳改性水泥类聚合物水泥砂浆1) 提高了水密性、抗折、抗拉强度、粘结性2) 初粘性、施工性能优异3) 早期强度低用途同上，还可以于受冲击和有振动的防水工程专用胶乳加改性水泥面胶粉改性水泥胶粘剂配制的聚合物水泥砂浆1) 提高了水密性、抗折、抗拉强度、粘结性2) 初粘性、施工性能优异3) 3. 早期强度高、干缩率小、体积稳定性好用途同上，还可以于受冲击和有振动的防水工程1.4 嵌缝材料1.4.1 分类1.4.1.1 改性沥青密封材料：改性沥青嵌缝油膏；1.4.1.2 合成高分子密封材料：聚氨酯密封膏；聚硫建筑密封膏；丙烯酸酯建筑密封膏。1.4.2 使用部位：改性沥青嵌缝油膏用于沉箱卫生间，屋面分隔缝；合成高分子密封材料与改性沥青密封材料相比，具有优良的性能，如高弹性、高延伸、优良的耐候性、粘结性强及耐疲劳性等，可用于防水要求高的、适应要求高的部位。 1.5 过滤层、隔离层、加强层1.5.1 无纺布过滤层：种植土与碎石过滤层采用。1.5.2 土工布隔离层：符合GB/T 17639-1998， 选用优质聚酯及涤沦等短纤维，经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造。规格300g/m2,厚度2.4mm，断裂强度9.5KN/m，抗撕裂强度0.24KN，顶破强度1.5KN，刺破强度350N。1.6 保温材料1.6.1 屋面、露台的保温材料应采用挤塑板，燃烧等级为B2级,拼缝处贴胶带。 1.6.2 保温材料的主要性能如下：1.6.2.1 90天25的导热系数0.029 w/m.k，提供保证：30年保持率8590。1.6.2.2 压缩强度根据使用条件确定。确定依据：综合考虑屋面使用荷载和施工荷载，XPS板的设计荷载取XPS板的压缩强度的1/5，着重考虑楼面的点荷载、冲击荷载等。上人屋面、不上人屋面、露台、阳台的保温材料采用压缩强度250 kpa；其他由建筑做法和活荷载确定。 1.6.2.3 氧指数：OI26，燃烧等级为B2级。1.6.2.4 吸水率1.0%。1.6.2.5 水蒸汽渗透系数3.0 ng/pa.m.s (备注：n=10-9)1.6.2.6 密度：由压缩强度确定，当压缩强度为250 kpa时，密度为3036kg/m3。1.6.2.7 厚度：由节能设计确定。2. 结构自防水说明2.1. 阳台降板100；2.2. 有保温要求的露台降板250，无保温要求的露台降板100；2.3. 雨棚降板100或加200混凝土反坎，空调板降板100或加200高混凝土反坎（反坎同主体一次浇筑完成）；2.4. 非沉箱式卫生间降板80，设地漏；2.5. 沉箱式卫生间降板约350（可根据周边的梁高确定），箱底设侧排地漏；2.6. 卫生间厨房周边墙体下设不低于200高同墙体厚混凝土反坎；2.7. 设地漏厨房，降板50；未设地漏厨房不降板；2.8. 屋面、顶板的结构反梁内需预留排水管75，平结构面；2.9. 所有防水基层阴阳角位必须做成圆角。2.10. 屋面结构板、露台结构板、阳台结构板、卫生间结构板48小时蓄水试验。3. 地下室防水做法3.1. 地下室、半地下室挡土墙防水做法做法说明：适用内侧为室内（如私家住宅、车库、功能房、架空活动区）挡土墙。当室外地坪不在同一标高时，注意现场确定防水收头位置。防水层收头处的凹槽尺寸20*20。地下室外墙必须采用结构自防水混凝土，防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得直接接触模板；地下室外墙用于固定模板的螺杆必须使用中部焊有止水环的一次性止水螺杆或三段式对拉止水螺杆工艺流程：浇筑混凝土对拉螺杆处理缺陷修补防水附加层防水层防水保护层室外回填土节点图：地下室、半地下室挡土墙防水做法构造做法：1、 自防水钢筋混凝土墙板（抗渗等级按设计要求）；2、 对拉螺杆处理：按后续一次性止水螺杆处理方法处理；3、 混凝土基层清理及缺陷修补：表面坚实、平整、干燥，没起有砂，凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等缺陷。找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为25mm的圆弧形。4、 防水附加层：外墙与顶板相交的阴阳角部位、外墙转角、后浇带等部位需要增加防水附加层；5、 3厚东方SAM湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材；6、 120厚灰砂砖墙保护层；7、 回填土夯实；注：山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室挡土墙外侧应增加地下盲沟排水系统（把地下水通过盲沟系统排入场地的雨水系统（做法为：D150成品塑料盲沟管主管为D200外包粗砂和土工布）。关键质量控制点1) 模板对拉螺杆使用一次性止水螺杆；2) 施工缝、后浇带处设置止水钢板； 3) 混凝土缺陷、螺杆端部处理； 4) 防水材料品牌、厚度、范围控制5) 防水保护层及时施工。3.2. 一次性止水螺杆节点处理做法说明：地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆。螺杆中部需加焊 2 厚 7070mm 止水片。 当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块或木垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。在施工防水层前，螺杆端头刷防锈漆，然后逐个将螺杆位置处的凹槽用 1：2 聚合物水泥砂浆压实抹平。工艺流程：剔除垫块割除螺杆浇水湿润内外侧封堵防水附加层防水层及保护节点图：一次性止水螺杆节点处理做法构造做法：1、剔除塑料垫块或木塞2、割除多余螺杆将螺杆从凹槽的最深处割断；3、浇水湿润清理孔内杂物，周边浇水湿润；4、内外侧封堵用1:2聚合物水泥砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹光，内侧螺杆封堵前刷防锈漆。质量控制点:1、一次性止水对拉螺杆及止水片2、对拉螺杆切割深度3、凹槽湿润4、聚合物水泥砂浆抹平压光3.3. 车库地下室底板设滤水层做法做法说明：地下室定义：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的超过1/2者。工艺流程： 浇筑混凝土垫层浇筑结构板浇筑排水沟20厚疏水板三彩布覆盖浇筑混凝土面层节点图：车库地下室底板防水节点（设置滤水层）构造做法：1. 素土夯实（密实度93）。2. 100厚C15素混凝土垫层；3. 防水钢筋混凝土底板（结构自找坡1%，坡向排水沟，抗渗等级按设计要求）；4. 20厚疏水板，设置排水明沟，排水明沟坡向集水井，沿排水沟边设100（宽）X100（高）、C20素混凝土坎，予埋202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）；5. 三彩布隔离层；6. 100厚C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋网6150，按柱距用切割机切分隔缝，缝深15mm宽5mm，钢筋断开，混凝土面一次抹平压光。关键质量控制点：1. 底板混凝土浇筑不得留施工缝；2. 结构自找坡；3. 底板混凝土14天蓄水养护；4. 混凝土面沿柱距切缝；3.4. 地下室底板设防水层做法通用说明：适用于项目所在场地地下水位较高，或当地地政府要求地下室底板必须做外防水的项目。工艺流程： 浇筑混凝土垫层防水层防水保护层钢筋混凝土结构板饰面层节点图：地下室底板设防水层做法构造做法：1、 素土夯实（密实度93%）；2、 100厚C15素砼垫层；3、 3厚东方SAM湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材；4、 40厚 C20细石混凝土保护层；5、 钢筋混凝土结构板；6、 装饰面层。关键质量控制点1、素土夯实；2、素砼垫层施工质量；3、防水卷材品牌、厚度、施工质量；4、防水保护层。3.5. 地下室底板后浇带做法说明：底板后浇带下部须设基槽，做成后的基槽表面须比底板底面低 250mm以上，两边放坡不大于 45 度，上部宽度各大出后浇带 150mm 以上。工艺流程：后浇带基槽浇筑底板混凝土清理后浇带浇筑后浇带混凝土养护节点图：地下室底板后浇带构造做法：1、后浇带基槽底板下后浇带基槽做法除在混凝土垫层上部增加一层防水附加层外，其余顺序与底板下部做法相同，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm以上。2、浇筑底板混凝土浇筑底板混凝土前，须在后浇带处安装具有一定强度的密目钢板网以阻挡底板混凝土流失，在施工缝处预埋钢板止水带，浇筑底板混凝土时须保证钢板网处混凝土密实。3、清理后浇带清理干净底板与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润 24小时以上，清理干净后浇带内钢筋上的附着物以及基槽内的垃圾和积水。4、浇筑后浇带混凝土后浇带混凝土的抗渗和抗压等级不得低于底板混凝土；后浇带混凝土须选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。后浇带混凝土须一次浇筑完成，不得留设施工缝。5、养护后浇带混凝土浇筑完成后应及时养护，养护时间不少于 28d。质量控制点：1、 钢板网设置；2、 钢板止水带设置；3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理；4、后浇带混凝土施工质量；5、后浇带混凝土养护。3.6. 地下室外墙后浇带防水节点做法说明：外墙后浇带两侧须按施工缝做法预埋钢板止水带，浇筑外墙混凝土前在后浇带两侧安 装具有一定强度的阻挡混凝土流失的密目钢板网，钢板网与钢板止水带焊接并固定牢固。外墙后浇带外部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带 300mm 以上。外墙后浇带模板应加固牢靠，防止涨模及漏浆。外墙后浇带混凝土尽可能与地下室顶板后浇带混凝土同时浇筑。墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，附加层验收合格后，再施工防水层。为及时进行地下室外墙侧回填土施工，可先完成大面外墙防水施工后，在后浇带两侧各 1 米位置先砌 240 厚实心砖墙分隔。待外墙后浇带混凝土完成后，后浇带位置外墙防水与大面先行施工的防水在分隔墙内做好搭接。工艺流程：埋设钢板止水带浇筑外墙混凝土后浇带清理支模板浇筑后浇带混凝土防水附加层防水层防水保护层节点图：地下室外墙后浇带防水节点构造做法：1、埋设钢板止水带在后浇带两侧设置 3mm厚 300mm宽钢板止水带，钢板止水带连接处必须满焊，钢板U型口面向迎水面。钢板止水带与阻挡混凝土的密目钢板网焊接，并固定牢靠。2、浇筑外墙混凝土外墙混凝土必须浇捣密实，尤其钢板止水带和钢板网处的混凝土要保持密实。3、后浇带清理清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润 24小时以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物，清理干净后浇带底部的垃圾和积水。4、支模板 模板须与先浇混凝土墙体紧密结合以避免漏浆。模板应从外部支撑，慎用对拉螺杆。5、浇筑后浇带混凝土后浇带选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土，混凝土应分层浇筑并振捣密实，拆模后及时养护，养护时间不少于 28 天。6、防水附加层待后浇带混凝土充分干燥且墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后施工防水附加层，防水附加层宽度两边各大于后浇带 300mm以上。7、防水层防水附加层验收合格后方可施工防水层8、防水保护层按外墙防水保护层要求施工防水保护层。质量控制点：1、钢板止水带与钢板网安装、固定；2、后浇带周边清理；3、后浇带模板封闭严密；4、后浇带混凝土质量及养护；5、墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理；6、防水附加层和防水层。3.7. 地下室顶板后浇带防水做法做法说明：顶板后浇带两侧按施工缝做法预留好钢板止水带，在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢板网；要拆除后浇带位置模板时，要对后浇带两侧现浇梁板结构做好回顶。后浇带支撑及模板加固应牢靠、模板与后浇带两侧混凝土结构拼缝应严密。工艺流程：顶板混凝土浇筑顶板预留支撑后浇带清理后浇带模板支设后浇带混凝土浇筑养护防水附加层/防水层节点图：地下室顶板后浇带防水节点构造做法：1、顶板混凝土浇筑在后浇带两侧设置有一定刚度的阻挡混凝土的密目钢板网，并固定牢固。隐蔽验收后浇筑顶板混凝土，须保证钢板网处的混凝土密实。2、顶板预留支撑拆模板时须根据重量和施工要求在梁和板底留设支撑3、清理后浇带清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润 24 小时以上； 清理干净后浇带内钢筋上的附着物。4、后浇带模板支设模板须与先浇混凝土梁板紧密结合以避免漏浆。5、后浇带混凝土浇筑后浇带混凝土浇筑前，应先将后浇带两侧混凝土湿润 24h 以上。后浇带混凝土选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。后浇带应一次浇筑，不宜设置施工缝。6、养护顶板后浇带混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于 28 天。7、防水附加层/防水层在后浇带位置施工防水附加层，防水附加层两边须各超出后浇带 300mm 以上。经验收合格后，再施工后续防水层。后续作法同地下室顶板做法。质量控制点：1、设置钢板网并固定牢固；2、梁板底部支撑留置；3、后浇带清理；4、顶板后浇带模板支设平整、牢靠；5、后浇混凝土质量与养护；6、防水附加层和防水层。3.8. 地下室外墙施工缝防水做法做法说明：外墙防水混凝土应连续浇筑，尽量少留施工缝。施工缝不应设置在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面 500mm的墙体上。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。施工缝处须预埋钢板止水带。竖缝处设置钢板网阻挡混凝土，钢板网与钢板止水带焊接连接。施工缝在继续浇筑混凝土前，应清理干净接缝处的表面浮浆和杂物，并清理干净钢筋表面的附着物。水平缝在浇筑混凝土前应先铺 3050mm 厚 1:1 水泥砂浆，然后及时浇筑墙体混凝土。工艺流程：预埋钢板止水带/钢板网施工缝清理支模板后浇混凝土防水附加层防水层防水保护层节点图：地下室外墙施工缝节点防水做法构造做法：1、预埋钢板止水带/钢板网 当需要设置施工缝时，在混凝土浇筑前，在施工缝墙体中间设 3mm厚、300mm宽钢板止水带。钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板U型口朝向迎水面一侧。竖缝处设置具有一定强度的密目钢板网阻挡混凝土流失，钢板网与钢板止水带焊接连接，并固定牢固。2、施工缝清理后浇混凝土墙体模板合模前，应先将原有混凝土表面的浮浆、杂物及钢筋表面的附着物清理干净，使施工缝在浇筑前保持湿润状态。3、支模板模板与先浇墙体混凝土间应用密封带封严，以防漏浆。4、后浇混凝土后浇混凝土时应注意施工缝处的振捣，保证接缝处混凝土密实。外墙拆模时间不宜过早，可采用带模浇水养护。模板拆除之后，可在墙两侧覆挂麻袋或草帘等覆盖物喷水养护，养护时间不少于 14d。5、防水附加层墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，施工缝两侧的防水附加层宽度不小于250mm，防水附加层的材料同防水层。6、防水层防水附加层验收合格后，再施工防水层，防水层采用3mm 厚东方雨虹SAM-980湿铺自粘防水卷材。7、防水保护层按要求施工防水保护层。防水保护层施工时应保护好防水层，不得破坏防水层质量控制点：1、钢板止水带预埋；2、施工缝周边混凝土及钢筋清理；3、墙体混凝土质量及养护；4、施工缝处混凝土振捣密实；5、墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理；6、防水附加层和防水层施工范围、厚度；7、防水保护层。3.9. 地下室墙角转角做法3.9.1. 地下室外墙与顶板转角节点防水做法做法说明：当地下室板顶与室外地坪高差在 0.5 米以内且形成阳角时可采用本做法。 由于外墙外侧采用卷材防水，顶板采用聚氨酯防水，接头做法是：外墙卷材施工至墙顶后预留500长度并做好临时保护，待顶板聚氨酯防水完成后，预留的自粘卷材粘结在聚氨酯防水层上。工艺流程：外墙自粘湿贴卷材顶板聚氨酯涂膜预留卷材粘贴防水保护层节点图：地下室外墙与顶板转角防水节点构造做法：1、外墙自粘湿贴防水卷材外墙卷材施工至墙顶后预留500长度，并做好卷材的临时保护。2、顶板聚氨酯防水涂膜按顶板做法施工2厚聚氨酯防水涂膜。3、预留卷材粘结预留的500长卷材按湿法施工工艺施工，覆盖聚氨酯防水涂膜4、顶板防水保护层。质量控制点：1、外墙卷材预留搭接长度及临时保护；2、防水保护层。3.9.2. 地下室外墙转角节点做法做法说明：外墙阴阳角基层均须做成圆角。防水层为3mm 厚的东方雨虹SAM-980自粘湿贴防水卷材。工艺流程：防水附加层防水层防水保护层节点图：外墙转角防水节点（阳角）外墙转角防水节点（阴角）构造说明：1、防水附加层防水附加层施工前须将基层修补、清理干净，在外墙相交处的阴阳角部位施工防水附加层，防水附加层从转角平伸各不小于250mm，基层阴阳角均需处理成圆角。防水附加层材料及做法同防水层。2、防水层防水附加层验收合格后方可施工防水层。3、防水保护层外墙的室外地坪以下部分砌筑120厚灰砂砖墙保护，以上部分可以根据外墙装饰面层施工防水保护层。质量控制点：1、防水附加层和防水层范围、材料、厚度2、防水保护层3.10. 地下室外墙防水层墙面收口节点做法做法说明：当地下室板顶高于室外地坪0.5 米以上时，可按本做法在外墙结构处留槽，将防水层在槽内收口。工艺流程：防水层防水保护层节点图：地下室外墙防水墙面收口节点构造说明：1、防水层在主体结构施工时，在高于室外地坪 500mm 外墙处留 20mm 深、50mm 宽凹槽，将外墙防水层在槽内收口固定，同时用沥青油膏将凹槽封闭。当外墙装饰面较厚可以掩盖防水收口压条时，也可以用压条将防水层直接固定在外墙上。2、防水保护层外墙的室外地坪以下部分砌筑120灰砂砖墙保护，以上部分可以根据外墙装饰面层施工防水保护层。质量控制点：1、防水附加层和防水层范围、材料、厚度；2、防水层凹槽内收口牢靠；3、防水保护层。3.11. 穿地下室外墙管道/线缆防水构造做法3.11.1. 固定式穿墙管理/线缆防水构造做法做法说明：结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内的固定埋管防水做法。主管须加焊止水环。穿墙管在浇筑墙体混凝土时预埋在墙体混凝土内，止水环须放在墙的中间。穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于 250mm。相邻穿墙管间的间距应大于 300 mm。工艺流程：穿墙管安装固定浇筑混凝土拆模及基层清理打密封胶防水附加层防水层及保护内饰面节点图：固定式穿墙管道/线缆节点防水做法构造做法：1、穿墙管安装固定穿墙管两端出墙长度根据管道安装方式确定，在穿墙管中部双面焊 2mm 厚 100mm 宽止水环。在模板上准确确定预留穿墙管位置并在模板上开洞，外墙合模前将穿墙管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间的缝隙。2、浇筑混凝土浇筑混凝土时穿墙管道位置混凝土要加强振捣，确保混凝土密实。3、拆模及基层清理拆除墙体模板时应注意不要损坏穿墙管，拆模后将墙体表面清理干净。4、打密封胶在墙体混凝土养护结束后，在穿墙管周边与墙相交处打密封胶。5、防水附加层在迎水面一侧，沿穿墙管周边施工防水附加层。防水材料及做法同防水层。 防水附加层沿穿墙管及外墙周边宽度均为250mm。6、防水层及保护防水附加层验收合格后，在迎水面施工4厚防水卷材。卷材防水层在穿墙管收口处打密封胶。防水层外做防水保护层。7、内饰面墙外侧防水层等施工完成后施工内饰面。8、安装管道管道安装时间可在防水/饰面施工前也可在其后，应根据施工方便而定。但是，无论两者谁先谁后都不得给上道工序造成破坏或对下道工序造成妨碍。质量控制点：1、钢管与止水环双面满焊；2、穿墙管定位安装；3、防水附加层范围、材料、厚度控制；4、防水层施工；5、设备安装与防水/饰面施工顺序。3.11.2. 套管式管道/线缆防水构造做法做法说明：当管道/线缆伸缩较大，管道/线缆有更换要求时，应采用套管式防水构造，套管应加焊止水环。本做法为管道/线缆与结构的柔性连接，套管与管道/线缆之间不能承受水压力，所以必须在本节点的外部做积水井而使节点不承受水压。靠室内套管一端可与外墙平齐，浇筑混凝土时该端口预留套管要用胶布等密封好，避免堵塞孔洞。靠室外套管应突出外墙不少于250mm，在外墙模板上准确确定预留穿墙管位置并在模板上开洞，外墙合模前将穿墙套管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间的缝隙。套管与管道之间的缝隙应用柔性材料密实填充，且端面应光滑，管道接口不得设在套管内。当管道位置较低，地下水位较高时，应在套管周设置紧固装置，确保套管与管道之间的缝隙填料持续密实且不产生位移。工艺流程：止水套管预埋套管清理安装管道/线缆内侧堵塞外侧堵塞打密封胶防水附加层防水层节点图：套管式管道/线缆节点防水做法构造做法：1、止水套管预埋止水环与套管必须满焊。浇筑混凝土前将套管内表面清理干净并将孔口临时封闭。按要求定位并安装牢固。2、套管清理在安装管道/线缆前须先清除套管内的杂物、铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道/线缆。3、安装管道/线缆管道接口不得设在套管内。调整管道坡度及支吊架，固定好管道/线缆后方可进行管道/线缆与套管间隙的封堵。4、内侧堵塞先从内侧用聚氨酯发泡填充至套管的中间部位，并填充密实。5、外侧堵塞从外侧填堵聚氨酯发泡。6、打胶打室内套管与管道密封胶，在室内采取措施顶实密封材料后打室外套管与管道间隙密封胶。7、防水附加层及防水层在迎水面一侧，沿套管周边施工防水附加层。防水附加层沿套管不小于 250mm。防水附加层经验收合格后与外墙一起施工防水层。质量控制点：1、止水套管安装；2、管道/线缆安装；3、聚氨酯发泡、密封胶堵塞密实；4、防水附加层及防水层范围、材料、厚度控制。3.12. 地下室顶板防水建筑做法（适用于种植屋面，花池）做法说明：适用种植屋面，结合建筑施工图、结构施工图施工，注意反梁（如果有）的高度，覆土厚度，以及管线找坡的可能。结构为反梁，需在梁内预留排水管。工艺流程：结构顶板闭水试验找平层/找坡层聚氨酯防水层闭水试验防水保护层滤水层种植土节点图：地下室顶板防水节点构造做法1、 种植土； 2、 土工布（120g/m2），四周上翻100高，用粘贴剂粘结； 3、 60厚20-30碎石排水层；4、 40厚细石砼C20（配筋双向6200）保护层；5、 油毡隔离层；6、 2厚聚氨酯防水涂料，防水上返高度比种植土成活面高250 ；7、 钢筋混凝土抗渗砼（结构自找坡不少于1%,抗渗等级按设计要求）。关键质量控制点：1、 结构找坡；2、 防水材料、厚度、上返高度的验收和检查；3、 防水保护层质量；4、 节点部位的防水施工质量。4. 楼面防水做法4.1. 沉箱式卫生间防渗漏做法做法说明：沉箱式卫生间结构板面比相邻房间结构板面低350mm。卫生间完成面应比相邻房间完成面低 20mm。必须在降板最低处设侧排地漏。阴角用水泥砂浆抹圆角（R100）。卫生间周边后砌墙根部浇筑 C20 同墙厚素混凝土导墙，高度不小于 200mm。土建与水电安装专业应合理安排工序，必须先装好预留设备与管道，严禁在施工完成防水层的地面、墙面上打眼凿洞。地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏等的安装及根部封堵，并经闭水试验验收合格。工艺流程：基层处理结构闭水试验找平层/找坡层防水附加层防水层闭水试验防水保护层沉箱内管道安装侧排口疏水层地漏及立管周围包封轻质填层细石混凝土层防水层闭水试验防水保护层/饰面层节点图：沉箱式卫生间防水节点侧排口处疏水层节点构造做法：1、基层处理管道、地漏、烟风道及侧排口等安装完成且根部封堵完毕。清理干净地面杂物等。2、结构闭水试验临时封堵好侧排口，水深 3050mm，并比楼板最高处高出 20mm 以上，试验时间不小于 6 小时，发现渗漏需进行修补并验收合格。3、找平层/找坡层水