车位╱车库购置协议.doc

车位购置协议 出卖人（以下简称甲方）： 地 址： 户 名： 电 话：传 真： 开户行： 邮 编： 账 号： 买受人（以下简称乙方） 买受方代理人姓 名： 姓 名：性 别： 性 别：证件类型及号码： 证件类型及号码：联系电话： 联系电话：通讯地址： 通讯地址：邮 编： 邮 编：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方有偿使用甲方所开发物业-*燕庐地下车位事宜达成如下协议：一、 地下车位的位置及价格乙方有偿使用*燕庐地下车位： 号车位壹个，供乙方停放轿车类小型车辆。车位总价（人民币） 拾 万 仟 佰 拾 元整。二、地下车位销售特征该车位为【在建】、【已建】。该车位为【人防】、【非人防】。三、付款方式乙方于 年 月 日一次性付清全款（人民币） 元整。四、车位交付1、甲方定于 年 月 日前将上述车位交付乙方，交付期限届满，买受人未付清车位价款及其他应付款项，本合同继续履行的，交付日期相应延至买受人付清相应款项后7天内，顺延期限不视为交付逾期。2、地下车位如须分担的物业维修基金，由甲方在车位交付时按政府部门相关规定向乙方收取。3、如甲方在项目开发建设过程中遇不可抗力或因政府职能部门及地方公建设施等非甲方原因造成的工程建设延误，导致项目交付期顺延的，车位交付相应顺延。五、建筑质量的处理1、地下车位的建筑质量以甲方向乙方交付时的外观状况等为标准。对质量问题，乙方应当在地下车位接收时书面提出。2、对交付日后发生的导致乙方无法使用地下车位的建筑安全质量问题，甲、乙双方产生争议的，以建筑物所在地质量监督部门出具的书面质量评定意见作为处理争议的依据。六、地下车位的权属1、甲方出卖的车位包括人防工程设施范围内经批准设计用途为停放车辆的部分车位。乙方对所购置的车位，拥有法律规定的占有、使用、收益的处分权，其权属登记依据政府规定办理。车位的使用权期限与车位占用的土地使用权期限一致，但政府有规定的按政府规定执行。国家或政府对人防工程范围的车位使用和权属有特别规定的，乙方购置车位后，使用期间应从其规定。2、乙方所购地下车位不计入分摊范围，该车位今后若需补缴地下空间土地出让金、契税等的，该土地出让金、契税及其他一切税费均由乙方承担并自行缴纳。若政府要求甲方统一收取后缴纳的，甲方有权向乙方代为收取。七、使用与管理的约定乙方所购上述地下车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，不得另作他用，不得用任何材料在地下车位上搭建，日常使用时应遵守小区业主委员会选聘或甲方指定的物业服务企业制定的物业、地下车位管理规定，且交纳相应的服务费用。使用期间乙方将地下车位单独进行转让的，应事先通知物业服务企业，购买建筑区划内房屋的业主及物业服务企业享有优先购买权。八、通知与送达本协议的任何一方发出的通知，应以中文的书面文字为准，通知日期以通知发出日为准，收件地址以协议所列的地址为准（出卖人的通讯地址为协议中所列的公司经营地址），若一方地址发生变更的须及时书面通知对方；协议一方向对方发出的通知，符合下列情形之一的均视为已送达：1、 该通知已递交对方的；2、 该通知以邮递或快递方式发出后7天的；3、 以传真、电话或其他类似方法通知后对方以适当的形式确认的。如因甲方或乙方约定联系方式变更后未及时通知另一方，导致另一方发出的通知无法按时送达，仍视为已送达，相应责任由未及时通知约定联系方式变更的责任方承担。九、附则1、因甲方在施工过程中，出于对施工方案优化的需要，调整通风、排水、消防及配电等设施、设备的安装位置，而对乙方购置车位的正常使用会产生影响的，甲方应在该施工方案调整后，通知乙方。乙方在接到甲方通知后十天内，有权决定是否解除该车位购置协议，并以书面方式通知甲方。如乙方通知解除车位购置协议的，甲方应在接到该解除通知之日起十天内退还乙方支付的车位购置款，并按银行同期存款利率支付利息，但不承担乙方的其它损失。2、如因有关政府主管部门规划或设计调整等原因导致本协议项下地下车位并不存在或不符合本协议约定的，则本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3、本协议约定的车位号为暂时编号，最终编号以当地地名办或其他政府机构编排的车位号为准。4、如甲方所售车位最终不符合政府主管部门制订的最低强制性标准要求，或经消防等部门要求变更车位划定而导致该车位无法满足停车要求的，甲方负责为乙方更换车位或乙方可提出退购。5、乙方把上述车位转让给小区内第三方使用时，应书面通知物业管理公司。本合同中规定的权利、义务随之转移至第三方。甲方不再与第三方签定任何协议。6、本协议未尽事项，有甲、乙双方另行协商解决并签订补充协议。7、本协议在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成的依法向甲方所在地人民法院起诉。8、本协议规定使用期限内，乙方转让车位的，本协议效力及其受让方，乙方的权利和义务由受让方承