房屋征收人员考核题库(含答案习题集).doc

第一部分 细则一、单项选择题1、上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则制定的目的是（ c ）。 a、规范本市市区土地上房屋征收与补偿活动b、规范本市郊区土地上房屋征收与补偿活动c、规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动d、规范本市集体土地上房屋征收与补偿活动2、下列（ a ）不是房屋征收与补偿应遵循的基本原则。a、效率优先b、决策民主c、程序正当d、公平补偿3、本市房屋征收与补偿的主管部门是（ d ）。a、区（县）建设行政管理部门b、市建设行政管理部门c、区（县）房屋行政管理部门d、市房屋行政管理部门4、本市房屋征收部门为（ b ），负责组织实施房屋征收与补偿工作。a、区（县）人民政府b、区（县）房屋行政管理部门c、区（县）建设行政管理部门d、房屋征收事务所5、房屋征收部门可以委托（ c ），承担房屋征收与补偿的具体工作。a、房屋拆迁公司b、建筑施工单位c、房屋征收事务所d、开发商6、对违反上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则规定的行为，（ a ）有权向有关部门举报。 a、任何单位和个人b、只有房屋征收事务所c、只有房屋所在地居委会d、只有物业公司7、为保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由（ d ）作出房屋征收决定。a、房屋征收事务所b、区（县）房屋行政管理部门c、区（县）建设行政管理部门d、区（县）人民政府8、根据细则第八条规定，以下不属于确需征收房屋的情形的是（ c ）。a、防灾减灾需要b、教育、卫生设施建设需要c、娱乐设施建设需要d、保障性安居工程建设需要9、由政府组织实施的能源、交通等基础设施建设需要征收房屋的，其征收范围根据（ a ）确定。a、建设用地规划许可证b、施工许可证c、房屋拆迁许可证d、房屋产权证10、旧城区改建房屋征收的意愿征询中，须有（ b ）以上的被征收人、共有房屋承租人同意，方可进行旧城区改建。a、100%b、90%c、80%d、70%11、房屋征收补偿方案实施前应在征收范围内公布，征求意见期限不得少于（ a ）日。a、30日b、15日c、10日d、7日12、旧城区改建需征收房屋的补偿方案，区（县）人民政府应组织被征收人、公有房屋承租人、律师等公众代表参加（ c ）。a、讨论会b、记者招待会c、听证会d、意见征询会13、房屋征收决定作出前，征收部门应当进行（ d ），并报区（县）人民政府审核。a、社会接受度评估b、社会满意度评估c、社会经济效益评估d、社会稳定风险评估14、房屋征收决定由（ b ）作出。a、市人民政府b、区（县）人民政府c、区（县）房屋行政管理部门d、区（县）建设行政管理部门15、旧城区改建的房屋征收补偿协议生效条件为：签约比例由区（县）人民政府规定，但不得低于（ c ）。a、60%b、70%c、80%d、90%16、房屋征收补偿协议不应当由哪个主体签订？（ d ）。a、房屋征收部门b、被征收人 c、公有房屋承租人d、房屋征收事务中心17、（ b ）应当将确定的房地产价格评估机构予以公告。a、房屋主管部门b、房屋征收部门 c、房地产价格评估机构d、房屋拆迁部门18、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起（ c ）日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。a、7日b、8日 c、10日d、15日19、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向（ c ）申请复核评估。a、房屋主管部门b、房屋征收部门 c、房地产价格评估机构d、房屋拆迁部门20、被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，（ b ）部门应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人、公有房屋承租人计算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。a、房屋主管部门b、房屋征收部门 c、房地产价格评估机构d、房屋拆迁部门21、区（县）住房保障机构应当按照本细则以及本市经济适用住房的相关规定对居住困难户进行认定，并将经认定符合条件的居住困难户及其人数在征收范围内公示，公示期为 日。（ d ）a、7日b、8日 c、10日d、15日22、征收房屋管理部门依法代管的房屋，房屋征收部门应当与（ c ）订立征收补偿协议。a、房屋所有人b、房屋使用人c、房屋代管人d、房屋租赁人23、征收居住房屋的，（ c ）取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。a、房屋主管部门b、房屋征收部门 c、被征收人d、房屋拆迁部门24、（ b ）应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿结果在房屋征收范围内向被征收人、公有房屋承租人公布。a、房屋主管部门b、房屋征收部门 c、房地产价格评估机构d、房屋拆迁部门25、按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足（ c ）平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。a、15b、20c、22d、2526、 因旧城区改建征收居住房屋的，作出房屋征收决定的（ d ）应当提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人选择，并按照房地产市场价结清差价。a、房屋主管部门b、房屋征收部门 c、房地产价格评估机构d、区（县）人民政府27、符合套型面积补贴的房屋，套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过（ b ）建筑面积，具体标准由区（县）人民政府制定。a、10平方米 b、15平方米 c、20平方米 d、25平方米28、被征收人是指被征收房屋的（ b ）a、承租人b、所有权人c、抵押权人 d、出租人29、国有土地上房屋征收与补偿条例于（ b ）起施行。a、2011年1月1日 b、2011年1月21日 c、2012年1月1日 d、2011年10月1日30、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于（ c ）日。a、7日 b、15日 c、30日 d、45日31、根据有关规定，房地产估价机构对被征收房屋进行评估时，应以（ c ）为准计算评估时点。a、当事人双方签订征收补偿协议之日b、区（县）人民政府作出房屋征收决定之日c、房屋征收决定公告之日d、估价机构到现场进行评估之日32、房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处（ b ）罚款。a、1万元以上3万元以下b、5万元以上20万元以下c、错误评估的房屋建筑面积每平方米50元以上100元以下d、评估总价3以上5以下33、征收设有抵押权的房屋，如果抵押人与抵押权人达不成书面协议，房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的，应当将补偿款向（ a ）办理提存。a、公证机构 b、法院 c、房地部门 d、公安机关34、征收补偿协议的双方当事人是被征收人或公房的承租人与（ b ）a、区（县）人民政府 b、房屋征收部门 c、房屋征收事务所d、拆迁单位35、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起( c )内，向房地产价格评估机构申请复核评估。a、5日 b、7日 c、10日 d、15日36、因旧城区改建房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿；有（ a ）的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可进行旧城区改建。a、90%以上 b、半数以上 c、2/3以上 d、绝大多数37、依据上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则规定，套型面积补贴为（ b ）a、评估价格补贴面积 b、评估均价补贴面积c、评估价格+补贴面积 d、评估均价+补贴面积38、房屋征收决定由区（县）人民政府作出。涉及被征收人、公有房屋承租人50户以上的，应当经（ d ）决定。a、领导讨论 b、区（县）人大常委会讨论 c、领导班子集体讨论 d、区（县）人民政府常务会议讨论39、征收居住房屋造成搬迁的，（ a ）应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费。a、房屋征收部门b、房屋主管部门 c、房地产价格评估部门d、房屋拆迁部门40、被征收人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的区（县）人民政府依法申请（ b ） 强制执行。a、公安局b、人民法院c、检察院d、司法局41、区（县）（ c ）应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。a、司法机关b、监察机关c、审计机关d、党政机关42、（ b ）是本市房屋征收事务所及征收工作人员的业务主管部门。a、市人民政府b、市房屋行政管理部门 c、市房地产价格评估部门d、市房屋征收部门43、本办法所指的征收工作人员，是取得房屋征收（ d ），并在房屋征收事务中心或者房屋征收事务所从事房屋征收补偿服务的人员。a、资格证书b、合格证书c、职业证书d、岗位水平证书44、符合本办法第四条规定条件拟组建的房屋征收事务所应当按照有关规定，向应向登记管辖的( c )申请注册登记。a、人民政府b、司法部门 c、工商部门d、城管部门45、区（县）（ d ）应当加强房屋征收事务所履行房屋征收委托合同的行为管理，并建立房屋征收事务所的考核档案。a、人民政府b、房屋行政管理部门 c、房地产价格评估部门d、房屋征收部门46、（ a ）负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作，是征收主体。a、区（县）人民政府 b、区（县）房屋行政管理部门 c、房屋征收事务所 d、区（县）住房保障机构47、（ b ）根据本市国民经济和社会发展规划，综合平衡房屋征收与经济社会可持续发展的关系，统筹编制全市房屋征收年度计划，报市政府批准后下达。a、各区（县）人民政府b、市房屋行政管理部门会同市发展改革部门 c、市房屋行政管理部门 d、各区（县）房屋征收部门48、因旧城区改建房屋征收范围确定后，（ b ）应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿。a、区（县）人民政府b、房屋征收部门c、房屋征收事务所d、市人民政府49、（ a ）应当建立房屋征收信息化管理系统、对全市房屋征收的全过程进行信息化的监督管理。a、市房屋行政管理部门b、区（县）房屋行政管理部门c、市人民政府d、房屋征收事务中心50、（ d ）应当按照上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则以及本市经济适用住房的相关规定对居住困难户进行认定，并将经认定符合条件的居住困难户及其人数在征收范围内公示。a、区（县）人民政府 b、区（县）房屋行政管理部门 c、房屋征收事务所 d、区（县）住房保障机构51、（c）具体承担房屋征收与补偿的事务性工作。a、房屋征收部门b、房屋征收事务所c、房屋征收事务中心 d、各区（县）人民政府二、多项选择题1、以下属于本市房屋征收与补偿工作配合部门的有（ abcd ）。a、区（县）建设行政管理部门b、市建设行政管理部门c、市工商行政管理部门d、市发展改革管理部门2、对于房屋征收与补偿中的违规行为，相关部门接到举报后，应及时（ bc ）。a、上报b、核实c、处理d、公示3、根据细则第八条规定，以下属于确需征收房屋的情形的是（ abc ）。a、由政府组织实施的文物保护需要b、由政府组织实施的教育、卫生等基础设施建设需要c、由政府组织实施的旧城区改建需要d、商品房建设需要4、以下各类型建设项目需要征收房屋时，其征收范围根据建设用地规划许可证确定的有（ bcd ）。a、由政府组织实施的旧城区改建b、由政府组织实施的能源、交通等基础设施建设需要c、由政府组织实施的保障性安居工程建设需要d、国防和外交需要5、房屋征收应当符合（ abcd ）等规划。a、市国民经济和社会发展规划b、土地利用总体规划c、城乡规划d、专项规划6、房屋征收范围确定后，不得出现的行为有（ bc ）。a、维修房屋b、新建房屋c、改变房屋用途d、添置家具7、房屋征收补偿方案应当包括以下内容（ abc ）。a、房屋征收的目的b、房屋征收的范围c、房屋征收补偿方式d、房屋征收业务知识8、征收补偿费用包括（ bd ）。a、用于购买新房的资金b、用于货币补偿的资金c、用于安置的公有住房d、用于产权调换的房屋9、征收补偿费用中用于货币补偿的资金在房屋征收决定作出前，应当（ bcd ）。a、精确计算b、足额到位c、专户存储d、专款专用10、征收补偿费用中用于产权调换的房屋在交付时应当符合以下要求：（ abc ）。a、符合国家质量安全标准b、符合本市住宅交付使用许可要求c、产权清晰、无权利负担d、装修精良11、以下部门中负有房屋征收与补偿的宣传、解释工作职责的有（ ac ）。a、区（县）人民政府b、区（县）建设行政管理部门c、区（县）房屋征收部门d、房屋征收事务所12、以下关于旧城区改建的说法中，正确的有（ ad ）。a、签约期限内达到规定签约比例，则补偿协议生效b、签约期限届满，无论是否达到规定签约比例，补偿协议均生效c、签约期限内达到规定签约比例，则征收决定终止执行d、签约期限内未达到规定签约比例，则征收决定终止执行13、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择的补偿方式有（ bd ）。a、土地补偿b、货币补偿 c、工作补偿d、房屋产权调换14、征收居住房屋的，应按照上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则规定给予被征收人、公有房屋承租人以下补偿、补助的有（ abcd ）a、被征收房屋的房地产市场评估价格b、价格补贴及居住困难户的保障补贴c、特定房屋类型的套型面积补贴d、搬迁费和临时安置费15、征收居住房屋，被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当 （ a或b ）。a、支付临时安置费 b、提供周转用房 c、提供价格补贴d、支付搬迁费16、房屋征收补偿协议应当由哪些主体签订？（ acd ）a、房屋征收部门b、房屋主管部门 c、公有房屋承租人 d、被征收人17、房地产价格评估机构应由被征收人、公有房屋承租人哪几种方式确定？（ abcd ）a、协商 b、按照少数服从多数的原则投票决定 c、摇号确定d、抽签确定18、被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价10%的，应当向房屋征收部门提供（ ac ）等相关证明材料。a、房屋被征收前三年的平均效益b、房屋市场价格c、停产停业期限 d、房屋地段优势19、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起（ bd ）。a、复议b、 诉讼 c、强制执行 d、仲裁20、对征收居住房屋的补偿争议，应当决定以（ ab ）进行补偿。a、房屋产权调换的方式b、房屋产权调换与货币补偿相结合的方式c、货币补偿的方式 d、土地补偿的方式21、对征收非居住房屋的补偿争议，可以决定以（ abc ）进行补偿。a、房屋产权调换的方式b、房屋产权调换与货币补偿相结合的方式c、货币补偿的方式 d、土地补偿的方式22、被征收人、公有房屋承租人对补偿决定不服的，可以（ bc ）。a、依法申请仲裁 b、依法申请行政复议c、依法提起行政诉讼 d、协调解决23、被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的（ abcd ）等因素。a、区位、用途 b、建筑结构、新旧程度c、建筑面积以及占地面积 d、土地使用权24、（ abc ）对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。a、被征收人b、公有房屋承租人c、房屋征收部门 d、房屋主管部门25、对补偿决定不服的，可以申请行政复议的当事人包括（ bc ）。a、申请人 b、被征收人 c、公有房屋承租人 d、被申请人26、作出房屋征收决定的区（县）人民政府对被征收人、公有房屋承租人给予补偿后，被征收人、公有房屋承租人应当在（ ab ）确定的搬迁期限内完成搬迁。a、补偿协议 b、补偿决定 c、征收条例 d、征收细则27、下述选项中符合国有土地上房屋征收与补偿条例中所指的公共利益的情形是：（ abcd ）a、国防和外交的需要b、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要c、由政府组织实施的用于建设能源、水利基础设施的需要d、政府组织实施建设区图书馆的需要28、依据国有土地上房屋征收与补偿条例，房屋征收范围确定后，在房屋征收范围内实施（ abcd ）行为的，不予补偿。a、新建房屋 b、扩建房屋 c、改建房屋 d、改变房屋用途29、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括（ abcd ）a、被征收房屋价值的补偿；b、因征收房屋造成的搬迁补偿；c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿d、因征收房屋造成的临时安置的补偿30、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明下述哪些事项（ abc ）a、征收补偿方案 b、行政复议权利 c、行政诉讼权利 d、被征收房屋的产权状况31、市房屋行政管理等相关行政管理部门、区（县）人民政府及其相关行政管理部门、房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊应承担的法律责任有（ abd ）a、行政责任b、行政赔偿责任c、民事责任d、刑事责任32、征收非居住房屋的，应当对被征收人、公有房屋承租人给予的补偿包括：（ abcd ）a、被征收房屋的市场评估价格；b、设备搬迁和安装费用；c、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；d、停产停业损失补偿。33、房地产评估机构的选定有下述哪些途径？（ abcd ）a、被征收人、公有房屋承租人协商选定b、被征收人、公有房屋承租人按照少数服从多数的原则投票决定c、房屋征收部门采取摇号、抽签等随机方式确定d、被征收人、公有房屋承租人采取摇号、抽签等随机方式确定34、被征收房屋价值评估应当考虑的因素包括（ abcd ）a、被征收房屋的区位 b、土地使用权 c、被征收房屋的用途 d、被征收房屋的建筑结构35、以下公式正确的有：（ acd ）a、被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴b、评估价格=被征收范围内居住房屋评估单价居住房屋的建筑面积c、评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价居住房屋总建筑面积。d、价格补贴=评估均价补贴系数被征收房屋的建筑面积。36、对征收居住房屋的补偿争议,可采用的补偿方法有：（ ac ）a、房屋产权调换b、货币补偿c、房屋产权调换与货币补偿相结合d、面积补偿37、对征收非居住房屋的补偿争议,可采用的补偿方法有：（ abc ）a、房屋产权调换b、货币补偿c、房屋产权调换与货币补偿相结合d、面积补偿38、被征收人、公有房屋承租人对补偿决定不服的，可以采用的救济方式有：（ ab ）a、申请行政复议b、直接提起行政诉讼c、必须先经过行政复议再提起行政诉讼d、提起民事诉讼39、被征收房屋属于（ abd ），被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。a、旧式里弄房屋b、简屋c、老公房d、其他非成套独用居住房屋40、因旧城区改建需要征收房屋的，区（县）人民政府还应当组织由（ abc ）等公众代表参加的听证会。a、被征收人b、公有房屋承租人c、律师d、房地产估价师41、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的（ abcd ）等情况组织调查登记，被征收人、公有房屋承租人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人、公有房屋承租人公布。a、权属b、区位c、用途d、建筑面积42、市房屋行政管理等相关行政管理部门、区（县）人民政府及其相关行政管理部门、房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中（ abcd ）的，由所在单位或者上级主管部门责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。a、不履行本细则规定的职责b、滥用职权c、玩忽职守d、徇私舞弊、43、拟组建房屋征收事务所的，在向工商部门申请注册登记前，各区（县）房屋行政管理部门应将下列资料报市房屋行政管理部门，进行预先备案。（ abc ）a、区（县）人民政府关于组建房屋征收事务所的相关文件b、出资主体的营业执照或相关证明文件c、拟组建的房屋征收事务所名称d、注册所在地证明文件44、等变更事项的，房屋征收事务所应当向市房屋行政管理部门预先备案。（ abcd ）a、注册资金、出资主体b、涉及企业名称c、法定代表人d、办公场所及注册地45、房屋征收事务所（ abcd ）。a、不得设立分支机构。b、不得将受托的征收业务转让给其他单位c、不得接受其他单位及个人的业务挂靠d、不得以营利为目的46、依据上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则的规定，房屋征收与补偿应当遵循的原则有：（ abcd ）a、决策民主b、程序正当c、公平补偿d、结果公开47、依据上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则的规定，在国有土地上进行房屋征收和补偿的过程中，需要公告的事项有：（ abd ）a、房屋征收决定b、对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查结果c、社会稳定风险评估结果d、确定的房地产价格评估机构48、因旧城区改建征收居住房屋的，作出房屋征收决定的区（县）人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人选择。下列选项中，关于就近地段的范围认定正确的是：（ cd ）a、被征收房屋位于中心城区的，就近地段范围是本街道、镇（乡） b、被征收房屋位于郊区的，就近地段范围应当是本行政区域c、被征收房屋位于中心城区的，就近地段范围可以是相邻行政区域d、被征收房屋位于中心城区的，就近地段范围可以是外环线以内三、是非判断题1、被征收房屋所在地的街道办事处、镇（乡）人民政府，应当配合主管部门做好房屋征收与补偿的相关工作。（ ） 2、区（县）房屋行政管理部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，即房屋征收的主体。（ ）3、房屋征收与补偿工作的从业人员应通过培训考核，持证上岗。（ ）4、根据细则第八条规定，由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、环境和资源保护、市政公用等公共事业属于确需征收房屋的情形。（ ）5、细则第八条中规定的其他情形需要征收房屋的，其征收范围由市人民政府会同相关行政管理部门确定。（ ）6、建设行政管理部门拟订征收补偿方案，报区（县）人民政府。（ ）7、房屋征收补偿方案无须载明评估机构的选定办法。（ ）8、区（县）人民政府应组织有关部门对征收补偿方案进行论证，并予以公布。（ ）9、根据上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则规定，房屋征收补偿只能采取货币补偿方式。（ ）10、房屋征收决定作出前，房屋征收事务所应当进行社会稳定风险评估，并报区（县）人民政府审核。（ ）11、区（县）人民政府作出房屋征收决定后应当及时通知房屋征收事务所。（ ）12、房屋征收决定公告中应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。（ ）13、房屋被依法征收的，国有土地使用权仍归原权利人所有。（ ）14、被征收人、公有房屋承租人以征收决定核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。（ ）15、被征收房屋的价值，由房屋主管部门按照房屋征收评估办法评估确定。（ ）16、被征收房屋和用于产权调换房屋的价值评估时点为房屋征收许可证核发之日。（ ）17、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能选择货币补偿。（ ）18、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能选择房屋产权调换。（ ）19、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（ ）20、符合经济适用住房政策规定条件的居住困难户，可以优先购买经济适用住房。（ ）21、征收居住房屋，被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当同时支付临时安置费和提供周转用房。（ ）22、征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能选择货币补偿。（ ）23、征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能选择房屋产权调换。（ ）24、征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（ ）25、征收公有房屋时被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。（ ）26、征收房屋管理部门依法代管的房屋，房屋征收部门应当与房屋产权人订立征收补偿协议。（ ）27、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人只能依法提起诉讼。（ ）28、实施房屋征收应当先搬迁、后补偿。（ ）29、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋市场价格评估确定。（ ）30、房屋征收部门负责实施本行政区域的房屋征收工作，不得委托其他单位和个人。（ ）31、房屋征收实施单位不得以营利为目的。（ ）32、实施国有土地上的房屋征收应当先搬迁、后补偿。（ ）33、在特殊情况下，房屋征收部门可以委托建设单位进行搬迁，但建设单位不得采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。（ ）34、对被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收人购买被征收房屋时的市场价格。（ ）35、房地产价格评估机构由被征收人自主选定。（ ）36、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。（ ）37、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，被征收人可以向地产价格评估专家委员申请复核评估。（ ）38、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。（ ）39、自上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则施行之日起，上海市城市房屋拆迁管理实施细则上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法就废止。（ ）40、采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。（ ）41、公有房屋承租人，是指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。（ ）42、同一征收项目的房屋征收评估工作，只能由一家房地产价格评估机构承担。（ ）43、第十五条 房屋征收评估价值应当以人民币为计价的货币单位，精确到分。（ ）44、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向市房屋主管部门组织的房地产估价专家委员会申请鉴定。（ ）45、涉及被征收人、公有房屋承租人50户以上的，应当经区（县）征收部门讨论决定。（ ）46、征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系继续维持。（ ）47、按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买商品房。（ ）48、建设单位可以参与搬迁活动。（ ）49、区（县）人民政府在申请人民法院强制执行前，应当依法口头催告被征收人、公有房屋承租人履行搬迁义务。（ ）50、区（县）人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并在房屋征收范围内予以公布，还应当组织由被征收人、公有房屋承租人和律师等公众代表参加的听证会。（ ）51、 被征收人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由区（县）房屋征收部门依法申请人民法院强制执行。（ ）52、征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的，应按照非居住用建筑面积计算货币补偿款。（ ）53、各区（县）人民政府可以在现有房屋拆迁公司的基础上，通过归并整合的方式组建房屋征收事务所。原有的房屋拆迁公司名称和房屋拆迁资质可以继续保留，直至完成所接受委托的房屋拆迁基地的相关业务（ ）第二部分 相关法律法规一、单项选择题1、委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，（ b ）负连带责任。a、被代理人 b、代理人 c、被代理人的直系亲属 d、代理人的直系亲属2、因（ b ）不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。a、能力变化 b、不可抗力 c、特殊情况变化 d、个人原因3、物权的种类和内容，由（ a ）规定。a、法律 b、行政法规 c、地方性法规 d、规范性文件 4、土地使用权出让， 是指国家将（ c ）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。a、土地使用权 b、土地所有权 c、国有土地使用权 d、集体土地使用权5、行政诉讼法规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起（ d ）内提出。法律另有规定的除外。a、半个月 b、一个月 c、二个月 d、三个月6、法律没有规定行政机关强制执行的，作出行政决定的行政机关应当申请（ c ）强制执行。a、上一级主管单位 b、人民检察院 c、人民法院 d、仲裁机构7、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（ d ）审批手续。a、集体土地转用 b、征用 c、征收 d、农用地转用8、（ d ）是房地产权利归属和内容的根据 。a、房地产权证书 b、房地产登记证明 c、房地产档案 d、房地产登记簿9、市政府制定的规章和规范性文件，应当自发布之日起（ c ）工作日内，在市政府公报上全文登载。a、10个b、15个 c、20个 d、30个10、上海市常住户口管理规定规定：本市居民是指具有本市（ d ）的人员。a、暂住证 b、居住用房 c、居民身份证 d、常住户口11、信访，是指公民、法人和其他组织采用书信、电话、电子邮件和走访等形式，向（ a ）反映情况，提出意见、建议和要求，依法应当由有关国家机关处理的活动。a、国家机关 b、信访机构 c、行政机构 d、各级人大常委会12、拆违实施部门接到举报后，应当在（ b ）内将查处违法建筑的情况反馈举报人。a、15天 b、一个月 c、60天 d、三个月13、对地方各级人民政府的（ a ）不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。a、具体行政行为 b、抽象行政行为 c、行政行为 d、复议行政行为 14、城乡规划法规定，在（ c ）进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。a、城市内 b、城市行政区内 c、规划区内 d、城市市区内15、被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起（ b ）个工作日内进行征用土地公告。a、5 b、10 c、15 d、2016、按照规划建成的地区和规划保留的旧住房、里弄、花园住宅、公寓，未经（ d ）调整规划，不得拆除、插建、扩建（含加层）各类建筑。a、批准 b、审核 c、登记 d、法定程序17、离婚后，另一方发现有（ a ）行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。a、隐藏，转移，夫妻共同财产 b、配偶与他人同居c、重婚的 d、虐待家庭成员的二、多项选择题1、征收集体所有的土地，应当依法足额支付( acd )等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。a、土地补偿费 b、宅基地补偿费 c、安置补助费 d、地上附着物和青苗的补偿费2、共有包括（ ad ）的形式。a、按份共有 b、连带共有 c、全体共有 d、共同共有3、下列财产不得抵押：（ acd ）。a、土地所有权 b、土地使用权 c、所有权、使用权不明或者有争议的财产d、依法被查封、扣押、监管的财产4、房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行（ ab ）的行为。a、基础设施 b、房屋建设 c、房屋销售 d、房屋租赁5、提起行政诉讼应当符合下列条件：（ bcd ）。a、原告是认为行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织；b、有明确的被告；c、有具体的诉讼请求和事实根据；d、属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。6、行政机关实施行政强制，有下列情形之一的，由上级行政机关或者有关部责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：（ abcd ）a、违反法定程序实施行政强制的b、改变行政强制对象、条件、方式的c、违反本法规定，在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的d、对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定的7、征用下列土地的，由国务院批准：( abd )。a、基本农田 b、基本农田以外的耕地超过35公顷的c、其他耕地超过50公顷的 d、其他土地超过七十公顷的8、法律另有规定的除外, 房地产权利的( abc )和消灭，经依法登记，自登记日起发生效力；未经登记，不发生效力。a、设立 b、变更 c、转让 d、丧失9、行政机关对符合下列基本要求之一的政府信息，应当主动公开：（ bcd ）。a、有关土地征收、房屋征收或补偿实施情况b、涉及公民、法人或者其他组织切身利益的c、需要社会公众广泛知晓或者参与的d、反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的10、本市非农业户口居民,以( abc )等合法方式取得住宅商品房、售后公房等住房所有权或者公有居住房屋承租权的，可以在房屋所在地公安派出所办理户口迁移。a、购买 b、交换 c、分配 d、租赁11、经济适用住房的审核，实行“（ ad ）”。a、两级审核 b、一次复议 c、一次听证 d、两次公示12、房屋租赁期间发生下列情形之一的，该租赁关系终止：( abc )。a、房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回的b、房屋因社会公共利益需要被依法征用的c、房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的d、房屋承租人死亡的13、各级国家机关应当建立、健全信访工作制度，包括（ abd ）等。a、信访工作责任制度b、信访事项受理和办理制度c、信访当事人的权利和义务d、信访工作联席会议制度14、依照行政复议法申请行政复议的（ bcd ）是申请人。a、行政机关 b、公民 c、法人 d、其他组织15、城乡规划，包括（ abcd ）。a、城镇体系规划 b、城市规划 c、镇规划 d、乡规划和村庄规划16、被征地（ abc ）应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。a、农村集体经济组织 b、农村村民 c、其他权利人 d、土地承包人17、城市规划工作实行（ bcd ）分级管理，并实行建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证制度。a、统一设计 b、统一领导 c、统一规划 d、统一规范18、男女一方要求离婚的，可由有关部门进行（ ac ）。a、调解 b、协商 c、直接向法院提出离婚诉讼 d、其他方法三、是非判断题1、有民事行为能力人在被宣告死亡期间实施的民事行为有效。（ ）2、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。（ ）3、无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求排除妨害或返还原物。（ ）4、国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。（ ）5、公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照行政诉讼法向人民法院提起诉讼。（ ）6、土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。（ ）7、遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出自己的财产。（ ）8、申请人可以在房地产登记机构将房地产登记内容记载于房地产登记簿并公示后，撤回登记申请。（ ）9、独立成套住宅或者违章建筑不予分户。（ ）10、购买经济适用住房应当按照规定享受相关税收优惠政策。（ ）11、房屋在租赁期满后继续出租的，承租人享有优先承租权。（ ）12、除法律、法规另有规定外，在行政复议或者行政诉讼期间，停止对违法建筑的强制拆除。（ ）13、公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议。（ ）14、经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经规划部门同意不得修改。 （ ）15、征地补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 （ ）16、任何单位和个人都有遵守城市规划的义务，并有义务对违反城市规划的行为进行检举