房地产公开挂牌转让竞买申请表.doc

房地产公开挂牌转让竞买申请表沪房转告字（2013）第001号（正面）竞买保证金额人民币（大写） 元（RMB , , , 元）竞买保证金交纳方式（请注意备注6）开立竞买保证金专用账户提交银行本票*竞买申请人名称（联合竞买须填写全体申请人名称）身份证件类型证件编号法定代表人（负责人）姓名法定代表人（负责人）身份证件类型证件编号受托人姓名受托人身份证件类型证件编号*申请人或其受托人联系电话座机： 手机： *申请人联系地址 *邮政编码 竞买申请人承诺1、若在房地产公开挂牌转让活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为的，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。2、若委托他人的，我方委托唯一受托人参加本次转让活动。3、我方提交的文件资料均符合转让文件的规定和要求，并且真实有效，否则我方将承担由此产生的一切法律责任。4、我方已认真阅读了预合同中转让人与我方约定的条款(即标黄条款)，对于有疑问的条款，已经以咨询单方式进行了提问，并通过阅读答疑纪要知晓了相关提问的解答。现我方愿意接受预合同中所有标黄条款。5、自本申请表提交之日起，对沪房转告字（2013）第001号公告及其转让文件均无异议，完全接受并愿意严格遵守有关法律、法规以及该标的转让文件中的规定和要求以及上述承诺，并将遵照履行全部义务。申请人盖章（自然人申请人须签名） *受托人签名 *填表日期 年 月 日备注：1、本表须按转让文件规定的时间和要求与其他申请材料一并提交，同一申请人只能提交一次竞买申请（含联合竞买申请）。2、在申请过程中需委托他人办理的，请参照转让文件的规定办理。3、本表擅自涂改无效。4、联合竞买申请人必须同时填写并提交联合竞买申请附表，本表中只需填写带“*”号的项。5、无填写内容的须划“/”。6、若因漏选或多选竞买保证金交纳方式，致使无法正确判读竞买保证金交纳情况而未能取得竞买资格的，由竞买申请人自行承担责任。7、根据转让须知第十三条的规定，上海市房地产买卖合同中买受人名称须与竞买申请人名称一致。（反面）预合同中转让人（甲方）与我方（乙方）约定的条款第一条 （该条款仅针对竞得黄浦区宁波路74弄7号标的的竞得人）本合同的履约定金为人民币400,000元，(大写)：肆拾万元，合同履约定金为成交价款的一部分。第二条 （该条款仅针对竞得静安区安远路501弄5号或青浦区商榻镇淀浜宝岛花园标的的竞得人）本合同的履约定金为人民币200,000元， (大写)：贰拾万元，合同履约定金为成交价款的一部分。第三条 （该条款仅针对竞得浦东新区莲溪路126弄标的的竞得人）本合同的履约定金为人民币100,000元， (大写)：壹拾万元，合同履约定金为成交价款的一部分。第四条 （该条款仅针对竞得黄浦区宁波路74弄7号标的的竞得人）本合同签订后,乙方应不迟延地前往黄浦区规划和土地管理局及相关部门办理本合同标的中部分房地产（底层2，3，4及楼梯，2-3层）土地使用权出让手续并由乙方承担并缴纳土地使用权出让金,土地使用权出让金标准按土地主管部门的相关规定确定，乙方无异议。乙方同时应承担在此过程中发生的一切费用。乙方办妥土地出让金手续并交纳土地使用权出让金后，应及时通知甲方共同办理房地产转移登记手续。如乙方拖延办理缴纳土地出让金手续超过30日或不愿意办理的，视为乙方违约，甲方有权解除合同并按本补充条款第三条的违约处理办法处理。 本合同标的中其余房地产占用的国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。第五条 在本合同标的公开挂牌转让期间和办理过户登记手续过程中，乙方存在隐瞒事实或提供虚假材料或其他因乙方原因导致无法办理房地产登记的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金，造成的一切损失由乙方承担（一切损失也包含了乙方损失，包括其已经支付的出让金，如果难以退回的情况。），乙方应赔偿甲方所有损失（该损失包括并不限于甲方已经支出的税金、公证费、公告费等等一切费用，该费用可以由甲方在乙方已支付的成交价款中直接扣除）。第六条 甲、乙双方同意，乙方取得本合同标的房地产权证后应书面通知甲方，并向甲方出示该房地产权证原件。自甲方收到乙方通知之日起 7个工作日内，乙方与甲方委托的管理单位（上海外劳物业管理服务有限公司）办理该房屋交接手续，并以签订交接书为房屋转移占有的标志。第七条 乙方虽未隐瞒事实或提供虚假材料，但根据房屋信息查询结果或其他相关信息查询结果(不限于房屋信息，包括社保信息、税务信息等等），因违反国家及上海市限售政策的相关规定，导致无法办理房地产登记手续的，甲方有权解除合同，乙方应在收到甲方解除合同通知之日起 30日内配合甲方办理合同网上备案撤销等解除本合同手续，双方不承担违约责任；如乙方不配合甲方或拒绝甲方或迟延配合甲方办理合同解除手续的，乙方无权要求返还定金，造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方所有损失（该损失包括并不限于甲方已经支出的税金、公证费、公告费等等一切费用，该费用可以由甲方在乙方已支付的成交价款中直接扣除）。第八条 双方向对方送达的任何函件，只要以EMS快递形式向对方在本合同中列明的地址发出之日起第5日视为送达。第九条 本合同标的内的设施设备已在附件二中列明，仅作为参考，上述设施设备将随房屋交付乙方，乙方无需支付任何费用。甲方在交付时不对所列设施设备的数量和质量承担任何责任。第十条 甲乙双方应各自承担本方在本合同标的转让过程中应缴纳的税费。第十一条 物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方委托的管理单位（上海外劳物业管理服务有限公司）承担；转移占有后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。甲方在本补充条款(一)第四条约定的房屋验收交接后，如有物业维修基金、水、电、燃气、电话、有线电视等需办理过户手续的，由甲方委托的管理单位（上海外劳物业管理服务有限公司）与乙方共同办理过户手续，且按以下条款处理：（一） 该标的已存的维修基金应由乙方在全额支付成交价款时向甲方一并支付，具体金额以标的所在区房地产管理部门或标的所在小区的业委会或标的所在小区的物业管理单位核定的维修基金账户数额为准。（二） 如甲方已支付水、电、有线电视、电话、燃气初装费无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。上述内容为预合同补充条款（一）的各项条款，我方已认真阅读并愿意接受上述的条款。竞买申请人签字： （联合竞买申请的须由受托人或联合竞买申请各方签字）房地产公开挂牌转让联合竞买申请附表沪房转告字（2013）第001号联合竞买申请人附加承诺1、全体竞买申请人承诺将严格遵守国有建设用地使用权转让竞买申请表所列之全部承诺内容。2、联合竞买申请人中任何一方违反有关法律、法规以及该地块转让文件中的规定和要求的，将视为全体竞买申请人共同违反有关法律、法规以及该地块转让文件中的规定和要求，并由全体竞买申请人承担连带责任。3、联合竞买申请人各方共同委托唯一受托人参加本次转让活动。竞买保证金交纳方式（请注意备注3）以联合竞买申请人 为牵头人开立竞买保证金专用账户；以联合竞买申请人 为牵头人提交银行本票；受托人姓名 受托人身份证件类型及编号 联合竞买申请人1联合竞买申请人2名称 身份证件类型及编号 法定代表人（负责人）姓名 法定代表人（负责人）身份证件类型及编号 申请人盖章（自然人申请人须签名）（加盖公章）（加盖公章）联合竞买申请人3联合竞买申请人4名称 身份证件类型及编号 法定代表人（负责人）姓名 法定代表人（负责人）身份证件类型及编号 申请人盖章（自然人申请人须签名）（加盖公章）（加盖公章）备注: 1、本表须与房地产公开挂牌转让竞买申请表一并提交，单独提交或涂改无效。2、无填写内容的须划“/”。3、若因漏选或多选竞买保证金交纳方式，致使无法正确判读竞买保证金交纳情况而未能取得竞买资格的，由竞买申请人自行承担责任。第 页 共 页授权委托书（挂牌）（用于境内竞买申请人）委 托 人名称 类型自然人 法人 其他组织身份证件类型 身份证件编号 法定代表人（负责人）姓名 身份证件类型 身份证件编号 是否联合申请是 否其他联合申请人受 托 人（自然人）姓名 身份证件类型 身份证件编号 委 托 事 项委托人授权受托人办理以下事项：1、受托人以委托人名义在沪房转告字（2013）第001号公告房地产公开挂牌转让活动竞买申请之日至转让活动结束期间，参加上海市土地交易事务中心土地交易市场组织的房地产公开挂牌转让活动等事宜；代表委托人进行报价等竞买行为；代表委托人提交竞买保证，签署、提交、签收包括但不限于房地产公开挂牌转让竞买申请表、相关竞买申请材料、竞买活动通知书、挂牌竞买报价单、成交确认书、未竞得通知书、上海市房地产买卖合同以及其他与此次转让事宜有关的具有法律意义的任何文件、凭证等。2、代为办理竞买活动通知书挂失、补办、换领等事项。3、代表委托人进行其他与此标的转让事宜有关的活动。4、受托人有转委托权无转委托权（若不填写，则视为无转委托权）。5、有效期限：自签署本表之日起至上述事项办理完毕止。对于受托人在上述权限范围内所进行的活动、做出的承诺和行为、签署的文件等，委托人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人签名盖章： 法定代表人签名： 年 月 日备注：1、联合竞买申请人须分别填写本表，本表空表复印有效。2、本表文本内容与格式擅自改动或填写内容擅自涂改的无效。3、无填写内容的须划“/”4、若需转委托的，受托人与转受托人可在提交竞买申请时，至土地交易受理窗口填写转授权委托书，或提交经公证的转授权委托文件。授权委托书（挂牌）（用于境外竞买申请人）上海市土地交易事务中心土地交易市场：我是参加沪房转告字（2013）第001号公告房地产公开挂牌转让活动竞买交易活动的竞买申请人： 。我决定委托 作为到贵市场参加本次交易活动的负责人，并代表我办理以下手续：1、 签署和提交：我单独参加竞买的竞买申请材料（内容详见转让文件）；我与联合竞买人1 ，我与联合竞买人2 ，我与联合竞买人3 ，我与联合竞买人4 ，联合参加竞买的竞买申请材料（内容详见转让文件）；2、进行报价等竞买行为，签署、提交、签收包括但不限于房地产公开挂牌转让竞买申请表、相关竞买申请材料、竞买活动通知书、挂牌竞买报价单、成交确认书、未竞得通知书、上海市房地产买卖合同以及其他与此地块转让事宜有关的具有法律意义的任何文件、凭证等。3、办理竞买活动通知书挂失、补办、换领等事项。4、进行其他与此次房地产公开挂牌转让事宜有关的活动。5、有转委托权无转委托权。（若不填写，则视为无转委托权）授权有效期限为自签署本文件之日起至上述事项办理完毕止。竞买申请人签名或盖章： 年 月 日备注：1、 竞买申请人可按上述格式和内容将本文件译为本国（本地区）官方语言后填写，用以办理公证和认证。2、 联合申请竞买的，联合竞买各方均须分别填写本表，本表空表复印有效。3、 无填写内容的须划“/”4、若需转委托的，受托人与转受托人可在提交竞买申请时，至土地交易受理窗口填写转授权委托书，或提交经公证的转授权委托文件。5、本表文本和填写内容擅自改动或涂改的无效。竞买申请人家庭成员及名下住房情况信息表竞买活动通知书编号： (由受理人员填写)家庭成员名单竞买申请人人姓名本市居民外省市 境外证件名证件号配偶姓名本市居民外省市 境外证件名证件号未成年子女姓名本市居民外省市 境外证件名证件号未成年子女姓名本市居民外省市 境外证件名证件号纳税或社会保险缴纳证明（非本市户籍竞买人填写）城镇社会保险缴纳证明个人所得税税单注：拟在房地产登记时提交城镇社会保险缴纳证明的竞买人须在竞买申请时携带该缴纳证明原件以备复核。本人及家庭成员（夫妻双方及未成年子女）名下拥有住房（含签订购房合同）：（中文大写）_套本人及家庭成员（夫妻双方及未成年子女）与家庭成员以外其他人共有住房（含签订购房合同）：（中文大写）_套竞买人申请人承诺 本人已知晓国家和本市所有有关住房限售的规定，并承诺本人已对本人及家庭成员（夫妻双方及未成年子女）名下住房（含已签订购房合同）的情况进行了全面了解，现已如实进行了填报。同时，本人已认真阅读并愿遵守沪房转告字（2013）第001号公告所附转让文件及预合同补充条款（一）的相关内容。自填写本表之日起至本人取得竞得标的的房地产权证之日止，若本人及家庭成员的真实情况或本人向转让人、挂牌人、房地产登记部门或税务部门等提供的材料内容与本表信息不一致的（除确因客观情况发生变化的情况以外），本人同意被视为存在转让文件及预合同补充条款（一）所述的“隐瞒事实或提供虚假材料”并愿承担由此引起的“不予办理房地产登记”、“无权要求返还定金”、“赔偿甲方所有损失”等一切法律责任及经济责任。竞买申请人本人签名： 2013年 月 日备注：1、本表作为参与沪房转告字（2013）第001号公告房地产公开挂牌转让竞买活动的竞买申请材料之一。2、无填写内容的须划“/”。第 页 共 页咨询单上海市土地交易事务中心土地交易市场：关于