建设项目合作协议.doc

XXXXXX建设项目合作协议XXX市XXX建设项目合作协议甲方：XXX市XXX管委会 乙方：XXX建设集团投资有限公司为了实现城市基础设施建设投资体制的多元化，调动社会资金参与政府投资项目建设，加快城市基础设施发展进程，XXX市XXX管委会 (即招商人)，组织开展XXX市XXX工程建设项目投资建设的具体工作。经甲、乙双方共同协商，就项目融资建设等相关事宜达成一致意见并订立本协议，以资共同恪守。一、合作项目范围合作项目为XXX建设工程（以下简称“本项目”），合作范畴为本项目施工图所示全部范围及内容，项目投资约xxx亿元。二、合作方式2.1甲方作为项目业主单位组织开展相关工作，乙方向甲方推荐的金融机构负责完成本项目建设资金筹措，实际到位的融资资金应全面覆盖项目投资（约xxx亿元），双方共同监督资金使用，确保项目建设资金按时足额到位。2.2 融资利息的承担2.2.1融资资金年利率原则上不超过14%（包括但不限于甲方与乙方推荐的金融机构之间签订的借款合同中约定的借款利息、财务顾问费、土地评估费及抵押登记费用等因融资产生的全部费用）。融资期限为2年，甲方承担 %的年利率，高出部分由乙方承担。2.2.2融资款根据具体到账时间及到账金额由甲方按2.2.1条款所述应承担年利率向乙方推荐的金融机构支付融资利息（不足一年的按实际天数计算）。应由乙方承担部分的利息，在融资资金实际到账后，甲方将应由其承担部分利息从未付乙方工程款内扣除。2.3若融资期限超过2年，则甲、乙双方另行协商。2.4担保方式：甲方提供乙方推荐的金融机构认可的国有建设用地（含储备土地）作为融资抵押担保（如没有，则以信用担保等方式），乙方推荐的金融机构根据甲方提供的国有建设用地（含储备土地）抵押担保或信用担保筹措资金。三、融资资金的返还融资资金的返还由甲方向乙方推荐的金融机构直接返还，出借方和借款方的权利与义务以甲方和乙方推荐的金融机构签订的相关合同约定为准。四、结算办法4.1本项目根据贵州省五部计价定额（2004版）及对应相关配套文件（建设期间若有新的调整文件一并执行）按实结算，总价不下浮。.2 本项目的材料价格参照与施工时间同期对应的贵州省建设工程造价信息（XXX地区）价格计取。造价信息中缺项，或某一品种（或某一规格）的材料市场价与造价信息对比出现涨跌幅度较大（指涨跌幅度大于5%以上，不含5%时，按甲方、本工程监理单位及跟踪审计单位共同确认材料到场价计取，有关计量，计价条款见双方施工合同。五、建设进度款付款方式5.1工程进度款按月支付（原则上不超过次月的15日），每期进度款按经审定的施工单位每月实际完成工程量的85%支付。工程审计结束后一个月内，支付至经审计审定的工程结算价款的95%。5.2 质保金为合同总价款的5%（视项目投资规模在施工合同中具体约定，质保期按国家相关法律法规执行），在施工合同约定的质量保修期届满时工作日内一次性无息退还。5.3 甲方应在该项目施工任务结束具备验收条件之日壹个月内组织竣工验收。如无法完成竣工验收，工程完工二月内，甲方必须完成内部验收，并支付工程进度款额度达95%。保修期起算点以内部验收结算后起计，在责任缺陷保修期结束后两个月内，甲方应付清质保金，并组织完成工程结算。其中：场平工程中的土石方工程量在工程完工后应全额支付，不存在保修问题。六、其他约定6.1甲方授权XXX市新区开发投资有限责任公司（以下简称“开投公司”）在本项目中代表甲方行使权利、履行义务。本协议中的甲方均包含甲方授权的XXX市新区开发投资有限责任公司。6.2甲方必须在本协议签订后，融资款项打入甲乙双方共管账户之日起，甲方保证一个月内具备项目开工条件，并保证在一个月内为乙方提供不少于项目50%的连续作业面，45天后提供100%的连续作业面，否则，乙方有权单方面解除本协议，乙方选择解除本协议的，甲方应自乙方解除本协议的通知送达甲方之日起十天内无条件归还乙方已支付的融资相关费用，包括但不限于：财务顾问费、土地评估费及抵押登记费用等因融资产生的全部融资费用，并赔偿乙方由此造成的全部损失。6.3本工程项目需要按施工合同规定建设和交付使用，若单体工程竣工时间延误超过2个月，每延误一天，将按项目单体工程总造价的0.5减扣工程价款；若单体工程竣工时间延误超过3个月，甲方有权解除合同，对已完成的实物工程量，质量合格的甲方按经通知送达乙方之日起审计审定的工程价款的90%予以支付，且乙方承担因此给甲方造成的对应损失。甲方因此解除合同的，自甲方解除合同之日起十日内乙方应当无条件撤离施工现场，其后由双方按照本条约定结算。6.4工程验收不合格的，应无条件返工直至工程验收合格，由此造成的全部损失由乙方全权承担。6.5融资款必须建立甲乙双方共管账户，保证所融资金专款专用于本协议约定的工程项目，甲方不得以任何理由挪作他用，必须确保项目建设资金按时、足额到位。七、在本协议签订后，待甲方完成本项目相关前期工作后通知乙方开展融资工作。乙方在接到正式通知后1个月内未能完成融资资金的筹集落实到位并打入甲方指定账户的，本协议自动终止，甲方不承担任何相关违约责任。八、甲、乙双方若发生纠纷，应友好协商解决。九、本协议一式六份，经双方法定代表人或授权委托人签字、加盖公司印章后生效。双方各执叁份。十、本协议未尽事宜，双方友好协商后另行确定。甲方： 乙方：法定代表人或委托代理人： 法定代表人或