民房建房协议书.doc

建房协议书甲方： 身份证号码： 地址： 电话： 乙方： 身份证号码： 地址： 电话： 就乙方承建甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成协议如下：一、工程基本情况：施工位置： 市 区 乡 村承建方式：包工不包料，甲方提供建筑材料，乙方负责组织施工。工程内容： 二、施工价款及付款方式按建筑面积每平方米人民币（大写） 元计算工程款，走廊按全面积计算。乙方施工人员进入工地时，甲方付款（大写） 元；施工至室内地坪高度时，甲方付款（大写） 元；第一层结顶时，甲方付款（大写） 元；第二层结顶时，甲方付款（大写） 元；第三层结顶时，甲方付款（大写） 元；全部工程完工时，甲方一次性付清剩余工程款。三、甲方责任甲方负责提供相应的拟建房屋有效图纸 张，由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。施工所用的所有机器设备由乙方自行提供（包括搅拌机、吊预制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等），并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。七、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地明显位置悬挂“施工重地，严禁非施工人员入内”、“施工重地、注意安全”等警示语，安装一切必要的安全防护装置。进入施工工地的人员必须戴安全帽。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查，必要的时候乙方最好请专业人员协助完成。乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全，监督一切安全操作要领，不违规危险操作，违规操作导致的一切事故与甲方无关。乙方及其工人由于设备原因、违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工管理不严等原因而发生的一切伤亡事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。1、及时提供建筑所需各种材料（含线、钉等小材料），甲方应将材料运至施工现场50米内。2、负责平整施工场地，开挖基坑，提供电夯，做好桩基，水电通至现场，承担水电费用。3、为乙方提供住房五间（通水电），费用由甲方承担，乙方及其员工应妥善使用，不得损坏。4、保证建设手续齐全，协调周边关系，保证施工顺利进行。四、乙方责任1、自带建筑所需工具设备，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、竹木等。2、按甲方要求施工，接受甲方及其指定人员监督，保证施工质量，杜绝浪费材料。3、乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理（住房由甲方提供）。五、工程要求：1、按甲方提供的建筑方案施工，如有变更，所涉工程费用增减双方另行协商。2、建筑主体室内墙面为水泥毛面，室内地坪为水泥毛面，外立面水泥抹平。六、工程质量1、乙方严格按甲方要求施工，保证建筑成品的垂直度、平整度等指标达到相关要求。2、因乙方施工不善导致工程质量问题的，乙方应及时修正，相关损失概由乙方承担。3、甲方承担建筑材料的质量责任，承担其所设计建筑方案的质量责任及安全责任。4、双方对工程质量有争议时，同意交有关建筑工程质量检测机构检测，所需费用及由此造成的损失，由责任方承担。七、施工安全1、甲方负责看护施工现场，包括材料、建筑物、双方工具设备等。2、乙方应安全施工，杜绝事故，承担因乙方原因造成事故的责任和由此发生的费用。3、甲方应保证施工现场周围有相应的安全距离，告诫并劝离靠近施工现场的无关人员。八、工期及工期延误1、施工期限自 年 月 日至 年 月 日。2、对于雨雪、高温、大风等不可抗力造成的停工，工期顺延。九、如遇停水、停电、甲方建设手续不全、政府规划等非乙方原因造成的停工，三天内，双方互不承担责任，工期顺延；超过三天，甲方按乙方工人每人每天15元向乙方支付工人生活费；超过十天，乙方可以终止协议，甲方应清算工程量一次性向乙方结清工程款。十、乙方应配合甲方安排的其他分项工程施工，并给予充分便利，分项工程施工方及乙方应保护其他施工方的设备和成果，如有损坏由责任方承担。十一、违约责任和争议的解决1、乙方所做工程质量未达到双方约定的，乙方负责无偿修理、返工或重作。2、乙方原因造成工期延误，乙方按每天（大写） 元向甲方支付违约金。3、甲方若未按协议约定支付工程款，按每天（大写） 元向乙方支付违约金。4、若双方发生争议，协商无果时，应向施工所在地法院起诉。十二、本协议一式两份，自签订之日起生效。未尽事宜，双方另行商定。十、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。甲方（签字）： 乙方（