建安费组成速记口诀.doc

.建筑安装工程费用构成要素（速记口诀）建安工程费组成：人材机理润规税人材机理论上可以规避税金1人工-2材料费-3施工机具使用费-4企业管理费-5利润-6规费-7税金一、人工费的组成：加奖贴殊计嘉奖铁书记1奖金-2加班加点工资-3津贴补贴-4特殊情况下支付的工资-5计时工资或计件工资二、材料费组成：原购耗运愿够好运1材料原价-2运杂费-3运输损耗费-4采购及保管费三、施工机具使用费：施仪司仪1施工机械使用费2仪器仪表使用费4.1施工机械使用费：折大常安燃人税浙大常安然人睡1折旧费-2大修理费-3经常修理费-4安拆费及场外运费-5人工费-6燃料动力费-7税费四、企业管理费三工差使用保险税，财检劳办三公差使用保险税，裁剪老伴XX1.2.3三工：管理人员工资+工会经费+职工教育经费-4差：差旅交通费-5.6使用：固定资产使用费+工具用具金-7.8保险：劳动保险+财产保险-9税：税金-10.11裁剪：财务费+检查试验费-12.13老公：劳动保护费+办公费五、利润不解释六、规费组成：污保公五保公1社会保险费2住房公积金3工程排污费5.1社会保险费：老业医生伤老爷一身伤1养老保险费2失业保险费3医疗保险费4生育保险费5工伤保险费七、税金:业市育地业是玉帝1营业税-2城市维护建设税-3教育费附加-4地方教育附加建筑安装工程费用造价形成（速记口诀）措施项目费：二冬全夜测完特大脚“二冬”花了全夜的时间测完了特大脚1.安全文明施工费2.夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨期施工增加费5已完工程及设备保护费6.工程定位复测费7.特殊地区施工增加费8.大型机械进出场及安拆费9.脚手架工程费营业税改增值税建筑业“营改增”将给建筑业和建筑企业带来多种影响，本文主要结合建筑企业实际情况，就“营改增”对建筑企业工程造价及计价体系的影响及应对措施做简要探讨。“营改增”对目前造价体系的冲击和影响一旦建筑业“营改增”试行全面铺开，其对建筑业现行造价体系的冲击和影响将不可估量，因此造价体系的修订迫在眉睫。1.“营改增”改变现行造价体系的计税模式 目前建筑业“营改增”尚未实施，现行建筑业税费的取费方式仍采用记取综合税率的方式，即为 整个造价的 3.41%。而一旦建筑业实行“营改增”之后，其不再适用原营业税 3%的税率，其课税对象、 计税方式以及计税依据都将发生重大变化。因此，“营改增”后现有造价模式必须改变，必须出台与之 相对应的增值税税 率配套工程造价和计价体系，否则建筑业投标报价将无章可循，招投标也将失去相 关政策支持和法律依据。2.现行造价体系修订的现实性分析 一是由于复杂多变的市场环境。我国现行建筑产品定价模式、计价方式，与残酷的市场环境之间， 存在着政策制度和实际操作上的矛盾。如果没有合适的配套过渡政策，“营改增”恐将导致房地产开发 商成本上升，而这部分增加的成本很有可能会转嫁至购房者。二是由于无法转嫁的高额税负。中国建设 会计学会曾通报了对 66 家建筑施工企业“营改增”的调研测算情况，该测算按规定进行了理论和实际 两种测算，其结果反差较大。其中，理论测算结果显示，“营改增”后，平均减轻 税负为 83%；而实际 测算结果则是：平均增加税负为 93%，折合营业税税率是 5.8%，约增加 2.8 个百分点。住房城乡建设部财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知(建标201344号)规定，（一）建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。（二）为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价，将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。这里所说的税金，是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。当营改增后，税金 =（销项税额 -进项税额）建安造价 =(利税前费用 +利润 +税金)=（利税前除税费用 +进项税额） +利润 +应纳税额 =利税前除税费用 +利润 +（应纳税额 +进项税额）=利税前除税费用 +利润 +销项税额1. 按费用构成分，就是整个工程造价，人用了多少（人工费）、材料用了多少（材料费）、施工机具用了多少（施工机具费），依次类推2. 按造价形式，也叫费用形式划分，就是整个工程造价，各个分部分项工程按国家计量标准来划分，地基与基础分部需要多少钱（这里面包括这个分部的人、材、机等费用），主体结构分部需要多少钱（同理），依次类推。至于措施项目费那是各个分部工程不包括的零碎的费用，比如说二次搬运费、夜间施工增加费，这些费用要根据每个项目工地的实际情况或有或无，不是固定的，所以不可能划到分部分项工程费里，其他项目费也是如此3. 如果你对以上还不理解，我举个例子，中国作为一个国家每年要消耗大量的开销，按费用构成来分，就是14亿人花了多少，各种材料（不管材料用在军事还是农业）花了多少，各种国家固定资产磨损折旧花了多少等等，