城乡统筹综合开发项目可行性研究报告.doc

城乡统筹综合开发项目 可行性研究报告 薃蚄肃芀螆袀聿芀蒅螃羅艿薈羈芄芈蚀螁膀芇螂羆肆芆蒂蝿羂莅薄羅袈莄蚇螇膆莄莆羃膂莃蕿袆肈莂蚁肁羄莁螃袄芃莀蒃蚇腿荿薅袂肅蒈蚇蚅羁蒈莇袁袇蒇蕿蚃芅蒆蚂罿膁蒅螄螂肇蒄蒄羇羃蒃薆螀节薃蚈羆膈薂螁螈肄薁蒀羄羀膇蚃螇羆膆螅肂芄膆蒅袅膀膅薇肀肆膄虿袃羂膃螁蚆芁节蒁袁膇芁薃蚄肃芀螆袀聿芀蒅螃羅艿薈羈芄芈蚀螁膀芇螂羆肆芆蒂蝿羂莅薄羅袈莄蚇螇膆莄莆羃膂莃蕿袆肈莂蚁肁羄莁螃袄芃莀蒃蚇腿荿薅袂肅蒈蚇蚅羁蒈莇袁袇蒇蕿蚃芅蒆蚂罿膁蒅螄螂肇蒄蒄羇羃蒃薆螀节薃蚈羆膈薂螁螈肄薁蒀羄羀膇蚃螇羆膆螅肂芄膆蒅袅膀膅薇肀肆膄虿袃羂膃螁蚆芁节蒁袁膇芁薃蚄肃芀螆袀聿芀蒅螃羅艿薈羈芄芈蚀螁膀芇螂羆肆芆蒂蝿羂莅薄羅袈莄蚇螇膆莄莆羃膂莃蕿袆肈莂蚁肁羄莁螃袄芃莀蒃蚇腿荿薅袂肅蒈蚇蚅羁蒈莇袁袇蒇蕿蚃芅蒆蚂罿膁蒅螄螂肇蒄蒄羇羃蒃薆螀节薃蚈羆膈薂螁螈肄薁蒀羄羀膇蚃螇羆膆螅肂芄膆蒅袅膀膅薇肀肆膄虿袃羂膃螁蚆芁节蒁袁膇芁薃蚄肃芀螆袀聿芀蒅螃羅艿薈羈芄芈蚀螁膀芇螂羆肆芆蒂蝿羂莅薄羅袈薃蚄肃芀螆袀聿芀蒅螃羅艿薈羈芄芈蚀螁膀芇螂羆肆芆蒂蝿羂莅薄羅袈莄蚇螇膆莄莆羃膂莃蕿袆肈莂蚁肁羄莁螃袄芃莀蒃蚇腿荿薅袂肅蒈蚇蚅羁蒈莇袁袇蒇蕿蚃芅蒆蚂罿膁蒅螄螂肇蒄蒄羇羃蒃薆螀节薃蚈羆膈薂螁螈肄薁蒀羄羀膇蚃螇羆膆螅肂芄膆蒅袅膀膅薇肀肆膄虿袃羂膃螁蚆芁节蒁袁膇芁薃蚄肃芀螆袀聿芀蒅螃羅艿薈羈芄芈蚀螁膀芇螂羆肆芆蒂蝿羂莅薄羅袈莄蚇螇膆莄莆羃膂莃蕿袆肈莂蚁肁羄莁螃袄芃莀蒃蚇腿荿薅袂肅蒈蚇蚅羁蒈莇袁袇蒇蕿蚃芅蒆蚂罿膁蒅螄螂肇蒄蒄羇羃蒃薆螀节薃蚈羆膈薂螁螈肄薁蒀羄羀膇蚃螇羆膆螅肂芄膆蒅袅膀膅薇肀肆膄虿袃羂膃螁蚆芁节蒁袁膇芁薃蚄肃芀螆袀聿芀蒅螃羅艿薈羈芄芈蚀螁膀芇螂羆肆芆蒂蝿羂莅薄羅袈莄蚇螇膆莄莆羃膂莃蕿袆肈莂蚁肁羄莁螃袄芃莀蒃蚇腿荿薅袂肅蒈蚇蚅羁蒈莇袁袇蒇蕿蚃芅蒆蚂罿膁蒅螄螂肇蒄蒄羇羃蒃薆螀节薃蚈羆膈薂螁螈肄薁蒀羄羀膇蚃螇羆膆螅肂芄膆蒅袅膀膅薇肀肆膄虿袃羂膃螁蚆芁节蒁袁膇芁薃蚄肃芀螆袀聿芀蒅螃羅艿薈羈芄芈蚀螁膀芇螂羆肆芆蒂蝿羂莅薄羅袈 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27 8 2 管理机构定员 27 第九章第九章 项目招标方案项目招标方案 第十章第十章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 29 9 1 估算依据及说明 29 9 2 总投资 30 9 3 资金筹措与使用计划 30 第十一章第十一章 效益分析效益分析 35 第十二章第十二章 研究结论与建议研究结论与建议 47 11 1 研究结论 47 11 2 建议 49 有关附件 附图 1 XX 县 XX 镇政府委托我公司编制项目可研报告的委托书 2 XX 县财政局关于在该项目开发中落实配套资金的函 3 省人民政府鄂政发 2001 51 号文 省人民政府关于抓好中 心镇建设的通知 4 农业部等 8 部委联合下文农经发 2000 10 号 关于公布农 业产业化国家重点龙头企业名单的通知 5 XX 县 XX 镇城镇总体规划 含区域位置图 现状图 近期建 设规划图 给水规划图 公共设施规划图 农贸市场平面布置图 向阳西路横断面图 第一章第一章 总总 论论 一 项目名称及承办单位一 项目名称及承办单位 1 项目名称项目名称 XX 市市 XX 镇镇 XX 大道城乡统筹综合开发项目大道城乡统筹综合开发项目 项目的承办单位项目的承办单位 XX 市市 XX 镇人民政府镇人民政府 项目拟建地点项目拟建地点 XX 市市 XX 镇镇 可行性研究编制单位可行性研究编制单位 市科技执行中心市科技执行中心 二 二 可研报告编制依据与范围可研报告编制依据与范围 编制依据编制依据 1 人民政府湘发 人民政府湘发 2001 51 号文号文 省人民政府关于抓好中心镇建设省人民政府关于抓好中心镇建设 的通知的通知 2 农业部等农业部等 8 部委联合下文农经发部委联合下文农经发 2000 10 号号 关于公布农业产业关于公布农业产业 化国家重点龙头企业名单的通知化国家重点龙头企业名单的通知 3 XX 市市市市 XX 镇总体规划镇总体规划 4 XX 市发改局市发改局 十二五十二五 规划规划 5 XX 市城乡一体化发展规划市城乡一体化发展规划 2006 2020 6 XX 市市 XX 镇土地利用规划镇土地利用规划 2006 2020 7 建设项目环境保护管理条例 建设项目环境保护管理条例 国务院令 国务院令 253 号 号 1998 年年 11 月月 18 日 日 8 XX 镇人民政府提供的综合开发项目有关资料及数据 镇人民政府提供的综合开发项目有关资料及数据 三 研究工作的范围三 研究工作的范围 1 本项目与本项目与 XX 镇建设总体规划协调一致性的研究镇建设总体规划协调一致性的研究 2 项目建设环境与发展潜力的研究 项目建设环境与发展潜力的研究 3 项目建设条件与场址的研究 项目建设条件与场址的研究 4 项目建设方案的研究 项目建设方案的研究 5 项目组织与管理的研究 项目组织与管理的研究 6 项目建设投资与资金筹措的研究 项目建设投资与资金筹措的研究 7 项目经济效益与社会效益的研究 项目经济效益与社会效益的研究 重点研究问题重点研究问题 重点研究项目建设的总体规划协调 以及建设环境与发展潜力预测 重点研究项目建设的总体规划协调 以及建设环境与发展潜力预测 对建设条件与场址的选定 推荐建设方案 研究建设投资与资金筹措的对建设条件与场址的选定 推荐建设方案 研究建设投资与资金筹措的 情况 以及项目建设带来的经济效益与社会效益 情况 以及项目建设带来的经济效益与社会效益 四 推荐方案与研究结论四 推荐方案与研究结论 1 项目建设方案项目建设方案 项目建设把基础开发 全镇功能开发 生态开发与经济开发有机结项目建设把基础开发 全镇功能开发 生态开发与经济开发有机结 合 将直接改善镇面貌 增强城市功能 项目还将充分发挥地域优势 合 将直接改善镇面貌 增强城市功能 项目还将充分发挥地域优势 以商贸流通提升农村经济经营层次 优化村镇经济结构 带动农村经济以商贸流通提升农村经济经营层次 优化村镇经济结构 带动农村经济 发展 同时通过改善乡镇基础建设和投资环境 提高土地利用价值 筑发展 同时通过改善乡镇基础建设和投资环境 提高土地利用价值 筑 巢引凤 进一步扩大招商引资 大量吸纳和转移城乡富余劳动力 从而巢引凤 进一步扩大招商引资 大量吸纳和转移城乡富余劳动力 从而 促进地方经济整体向前发展 全面推广城乡统筹发展战略 随着经济的促进地方经济整体向前发展 全面推广城乡统筹发展战略 随着经济的 发展 生活节奏的加快 交通枢纽的不断完善 现有的乡镇格局愈来愈发展 生活节奏的加快 交通枢纽的不断完善 现有的乡镇格局愈来愈 不能适应现代经济发展的需要 现代建设向规模化 功能齐备 管理有不能适应现代经济发展的需要 现代建设向规模化 功能齐备 管理有 序的方向发展 乡镇建设直接影响到招商引资的环境 项目建设以增加序的方向发展 乡镇建设直接影响到招商引资的环境 项目建设以增加 城市功能 改善城市基础设施为出发点 加快城镇化建设 大力提升城市功能 改善城市基础设施为出发点 加快城镇化建设 大力提升 XX 核心镇对外的形象和辐射力 同时带动工业化 生态旅游持续稳定核心镇对外的形象和辐射力 同时带动工业化 生态旅游持续稳定 发展 对推动城乡统筹 打造片区中心 聚集地方企业 搞活当地经济发展 对推动城乡统筹 打造片区中心 聚集地方企业 搞活当地经济 改善民生深远意义改善民生深远意义 本项目选址建设于本项目选址建设于 XX 镇内 浏北新区中心 距离长沙镇内 浏北新区中心 距离长沙 50 公里 公里 XX 市区市区 30 公里 黄花国际机场公里 黄花国际机场 30 公里 岳汝高速公路穿越过境 境公里 岳汝高速公路穿越过境 境 内交通网络与对外交通更加便畅 更加有利于中心镇的建设与发展 内交通网络与对外交通更加便畅 更加有利于中心镇的建设与发展 XX 大道综合开发将更加突出本地区地理位置的重要性和优越性 大道综合开发将更加突出本地区地理位置的重要性和优越性 项目整体开发项目整体开发 XX 集镇 工业园和赤马湖旅游区 建设城市 级主集镇 工业园和赤马湖旅游区 建设城市 级主 干道长干道长 4800 米 宽米 宽 36 米的米的 XX 大道 同时完善周边大道 同时完善周边 5 平方公里的集镇平方公里的集镇 配套功能和基础设施 带动城镇化 工业化和生态旅游的同步快速发展 配套功能和基础设施 带动城镇化 工业化和生态旅游的同步快速发展 本项目选址建设于本项目选址建设于 XX 镇内 浏北新区中心 距离长沙镇内 浏北新区中心 距离长沙 50 公里 公里 XX 市区市区 30 公里 黄花国际机场公里 黄花国际机场 30 公里 岳汝高速公路穿越过境 境公里 岳汝高速公路穿越过境 境 内交通网络与对外交通更加便畅 更加有利于中心镇的建设与发展 内交通网络与对外交通更加便畅 更加有利于中心镇的建设与发展 XX 大道综合开发将更加突出本地区地理位置的重要性和优越性 大道综合开发将更加突出本地区地理位置的重要性和优越性 本项目总投资为本项目总投资为 1 8 亿元 其中亿元 其中 XX 大道建设及周边基础设施建大道建设及周边基础设施建 设约投资额为设约投资额为 9570 万元万元 2 研究结论研究结论 XX 市市 XX 镇镇 XX 大道经济综合开发项目的建设是市全面贯彻落实大道经济综合开发项目的建设是市全面贯彻落实 党的十七大和十七届四中五中全会精神 实践市委提出的一心 党的十七大和十七届四中五中全会精神 实践市委提出的一心 XX 新城 两带 沙秀 新城 两带 沙秀 XX 经济带 三区 现代烟草区 工业开发区 休经济带 三区 现代烟草区 工业开发区 休 闲旅游区 战略的重大举措 它的建设将有利于培育项目所在区域的农闲旅游区 战略的重大举措 它的建设将有利于培育项目所在区域的农 村经济新的经济增长点 不断优化农村产业结构升级 促进更大规模地村经济新的经济增长点 不断优化农村产业结构升级 促进更大规模地 转移和吸纳农村剩余劳动力就业 项目建设把基础开发 乡镇功能开发 转移和吸纳农村剩余劳动力就业 项目建设把基础开发 乡镇功能开发 生态开发与经济开发有机结合 将直接改善乡镇面貌 增强城市功能 生态开发与经济开发有机结合 将直接改善乡镇面貌 增强城市功能 项目还将充分发挥地域优势 以商贸流通提升农村经济经营层次 优化项目还将充分发挥地域优势 以商贸流通提升农村经济经营层次 优化 村镇经济结构 带动农村经济发展 同时通过改善小城镇基础建设和投村镇经济结构 带动农村经济发展 同时通过改善小城镇基础建设和投 资环境 提高土地利用价值 大量吸纳和转移城乡富余劳动力 促进地资环境 提高土地利用价值 大量吸纳和转移城乡富余劳动力 促进地 方经济整体向前发展 方经济整体向前发展 经认真组织各方面专家研究认为 该项目建设具有良好的社会效益经认真组织各方面专家研究认为 该项