大理中泽和都建设项目结构设计.doc

大理中泽和都建设项目结构设计总说明1.1. 设计依据1.1.1 业主提供的“中泽和都”项目的地形图，红线图。1.1.2 由规划部门提供的规划设计要点。1.1.3 大理市中泽房地产开发有限公司与我院所签订“大理中泽和都”项目的设计合同及本项目的有关设计联络纪要。1.1.4 设计中采用的主要规范及国家政策法规：1) 房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-2001）2) 建筑设计防火规范（GB50016-2006）3) 汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）4) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB5006797）5) 总图制图标准（GB/T50103-2001）6) 民用建筑设计通则（GB503522005）7) 商店建筑设计规范（JGJ4488）8) 住宅建筑规范（GB50368-2005）9) 住宅设计规范（GB50096-2011（2011年版）10) 无障碍设计规范（50763-2012）11) 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013年版）12) 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）13) 云南省民用建筑节能设计标准（DBJ53T-39-2011）14) 大理州城市建设项目规划管理技术规定15) 云南省公众聚集场所消防安全管理标准16) 西南地区建筑标准设计通用图本设计根据有效现行国家颁布的规范和标准进行设计，具体清单详见各专业说明。1.2. 设计指导原则1.2.1 “中泽和都”设计时充分考虑了小区用地本身和周边的地质环境状况,以满足生态可持续发展的城市规划设计作为主要指导思想，为城市打造一个崭新的地标性建筑,为大众提供一个开放式的现代城市空间。力图将阳光健康、生态环保、高尚优雅的生活方式全面置入小区的居住空间。1.2.2 “中泽和都”总体规划强调以人为本，力求处理好人与建筑、人与交通、人与绿化、人与空间以及人与人之间的关系。在设计中寻求建筑的空间组合与不同景观元素间的相互渗透、相互流通，使得建筑与景观形成有机而整体的空间形态，从整体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间关系并在设计上探求最佳的规划设计模式，体现新型生态社区的特色。力求把本小区建成该地区标杆性的“和谐社区”。1.2.3 坚持居住区建设的社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，保护生态环境和各项配套设施。将居住园区建设成为设施齐全、环境优美的示范居住社区。1.2.4 总体规划符合城市规划、消防、环境保护等规范、规程要求。1.3. 贯彻原则1.3.1 建筑风格与周围环境协调的原则，保持该地区建筑形象的特征1.3.2 贯彻交通组织为人车分流与不干扰的原则。1.3.3 贯彻各专业方案的比选、优化及多方案比较的原则。1.3.4 认真贯彻国家有关节能标准，考虑大理地区气候特点，采用外墙保温隔热等技术措施，以此来改善室内小气候和减少外界造成的不良影响。1.3.5 设计安全疏散距离、疏散宽度、出入口均满足规范要求。满足环境保护、职业安全卫生及节约能源等国家标准及规范要求。1.4. 工程建设的规模和设计范围1.4.1 设计规模1) 总建筑面积：64974.87平方米2) 建筑基底面积：7676.55平方米3) 总户数： 405户4) 容积率： 1.7981.4.2 设计标准1) 工程等级：二级2) 建筑分类：多层住宅3) 设计使用年限：三类（50年）4) 耐火等级：一级、二级5) 装修标准：普通装修6) 抗震设防烈度：八度1.5. 总概算1.5.1 总概算-万元1.5.2 资金来源由企业自筹。第二篇 总图2.1. 设计依据2.1.1 见第一篇总说明。2.1.2 国家或地方现行有关的设计标准、规范。2.2. 自然条件2.2.1 气象条件极端最高气温 34极端最低气温 -4年平均气温 15.1日最高气温35日数 (天) 0日最低气温-10日数(天) 0年平均相对湿度 % 65最热月相对湿度 % 82最冷月相对湿度 % 82年降水量 mm 1056一日最大降水量 mm 151.1最大积雪深度cm 0最大冻土深度 cm 0最大风速及风向 m/s 27.0/SW极大风速及风向 m/s 40.0/SW年雷暴日数 (天) 49.8年沙暴日数 (天) 0日照百分率 % 24日照时数 (小时) 21022.3. 建设场地概况2.3.1 区域背景：中泽和都”住宅项目位于大理市下关镇XG12-02-213和XG12-02-218地块，建设方着力将本项目建设成为该区域一个典型的高品质、高标准而又宜人宜居、环境优美的城市作品。对于这一高品质的建筑与景观规划的定位，超前领先的设计思想及突出的建筑表现力显得尤为重要。真正做到“争创大理新标准，树立大理新标杆”。2.3.2 场地概况项目用地基本呈梯形，场地高差较大。所处位置交通便利，毗邻学府，高低错落，风景优美、有着非常丰富、层次分明的景观视廊。同时也非常适合设计商业内街，提升项目品质。2.4. 规划指导思想通过对大理房地产发展趋势以及客户群需求的解读分析，项目定位为现代园林社区：该社区是一个混合了现代建筑时尚简约风情与现代园林景观设计手法的和谐人居社区，用浓郁的新现代主义景观的设计元素，给人一种时尚、大气、尊贵、典雅、质朴的人文气质，凸显了社区的高尚居住品质，突出的现代建筑设计手法给人一种强烈的时代感。对于社区整体空间形态，项目力求使社区内部空间得到景观最大化及户型景观均好性的有机结合，同时充分注重社区的外部形态及城市天际线。因此，项目设计中住宅采用板式布置相结合的方式，从小区入口起形成一条较大的景观带，建筑依次沿地形展开，充分展示公司倡导并践行的“和美生活方式”。2.5. 总平面布置2.5.1 整体设计项目用地基本呈梯形，场地高差较大。本项目产品均为多层住宅，依山取势，随形就地，带来了强烈的天际线美感与景观、视廊的层次感。总图布局上采取沿场地周边开辟车道并布置底商住宅；在靠市政道路一侧设置商业内街；在商业内街布置中央景观带，与组团景观相互呼应，构成住宅的主要的公共景观区域。2.5.2 空间序列本项目楼栋层数分别为（5+1）层、（6+1）层、8层，采用一梯两户和一梯四户结合的形式，形成了良好的空间序列。2.5.3 竖向设计该项目项目用地高差较大，因此在设计的时候，采用了“组团内部商业街城市主干道”三重台地的设计思路。在各自层级的内部，道路坡度较为平坦满足居民使用，基本采用0.2%-3%的小坡度设计。这样既可以利用场地高差，减小土方量；还借助地利营造出了具有大理当地特色的空间形态和山城景观。2.5.4 交通、停车设计2.5.5 道路系统的设计力求达到人行流线、车行流线及消防流线的高效与便捷，既相互联系又互不干扰。小区车位数满足规范要求。且全部采用地下车库设计，给地面景观留下了丰富充裕的空间。设计考虑到基地的实际情况，在场地东南侧形成小区的形象入口，同时结合场地在小区北、南侧分别设置主、次要出入口，机动车在小区商业内街北侧的两个出入口附近直接进入地下车库，不进入各组团，以创造一个小区大空间，实现人车分流，以人为本的文明和谐的社区。2.6. 环境景观2.6.1 设计原则1) 生态原则：充分应用现有的自然景观，结合周边景观特征，实现人与自然的和谐统一。2) 以人为本：满足人的多维视觉感观，营造舒适亲人的景观环境。3) 和谐统一：各区块在保持自身特色的同时与整体空间形态和谐统一。2.6.2 环境景观设计 “中泽和都”以先进的景观理念为核心要素，提高小区业主对于景观的参与性和休闲健身的体验性。让每一位业主在“中泽和都”都能够体验到高尚、静谧、舒心的居住品质。在院落组团之间通过高大落叶乔木，常绿乔木以及灌木围合组成现代的院落空间。然后通过一条小区的回家绿道链接各个组团。在规划中还通过建筑的组合变化，形成各个围而不合的组团空间，使小区绿化面积最大化，同时为住户提供了更多的休闲、活动空间。2.7. 附图及附表:2.7.1 附图，详初设图纸;2.7.2 附表 技术综合经济指标项目数值单位一、规划总用地面积25591二、规划总建筑面积64974.87（一）地上计容积率建筑面积41812.61其中1、住宅建筑面积37588.12其中：（1）公租房面积及比例2364.325.65%2、非住宅建筑面积4224.49（1）商业建筑面积3823.67（2）配套设施建筑面积341.78A、设备用房建筑面积15.36B、公共卫生间建筑面积59.94C、门卫室建筑面积11.21D、会所建筑面积103.81E、物管用房建筑面积67.55F、社区管理用房建筑面积83.91（二）地上不计容积率架空层建筑面积59.04（三）地下建筑面积及层数23162.262层其中1、地下计容积率商业建筑面积4251.332、地下不计容积率建筑面积18910.93（1）地下机动车库建筑面积16765.90（2）地下消防控制室建筑面积49.14（3）地下设备用房建筑面积1327.00（4）其它建筑面积768.89三、容积率1.798计容积率建筑面积46004.90其中1、住宅计容积率建筑面积37588.122、商业计容积率建筑面积8075.003、其他计容积率建筑面积341.78四、建筑基地总面积7676.55五、总建筑密度30.00%六、总绿地面积8956.85七、绿地率35%八、总户数405户九、机动车位448辆（一）地上室外停车位-辆（二）地下停车位448辆其中1、住宅停车位407辆2、商业停车位41辆十、非机动车位370.02辆十一、信报箱405个第三篇 建筑3.1. 设计依据及设计要求3.1.1 业主提供的“中泽和都”项目的地形图，红线图。3.1.2 由规划部门提供的规划设计要点。3.1.3 大理市中泽房地产开发有限公司与我院所签订“大理中泽和都”项目的设计合同及本项目的有关设计联络纪要。3.1.4 设计中采用的主要规范及国家政策法规：1) 房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-2001）2) 建筑设计防火规范（GB50016-2006）3) 汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）4) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB5006797）5) 总图制图标准（GB/T50103-2001）6) 民用建筑设计通则（GB503522005）7) 商店建筑设计规范（JGJ4488）8) 住宅建筑规范（GB50368-2005）9) 住宅设计规范（GB50096-2011（2011年版）10) 无障碍设计规范（50763-2012）11) 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013年版）12) 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）13) 云南省民用建筑节能设计标准（DBJ53T-39-2011）14) 大理州城市建设项目规划管理技术规定15) 云南省公众聚集场所消防安全管理标准16) 西南地区建筑标准设计通用图3.2. 项目基本情况3.2.1 工程概况：1) 本工程共有11个子项组成，其中1#7#建筑为6栋带商业服务网点的多层住宅, 8#9#建筑为2栋纯多层住宅，10#为带商业服务网点的多层公租房，11#为附属地下室。 2) 本工程住宅总户数为405户，其中公租房户数为42户，两层地下停车库共有地下停车位448辆，建筑高度23.95米(最高建筑)。3.2.2 建筑规模：1) 本次拟建总建筑面积：64974.87平方米；2) 地上部分计容建筑面积41812.61 平方米；3) 地下部分计容建筑面积4251.33平方米；4) 地下不计容建筑面积：18910.93平方米；5) 建筑基底面积：7676.55平方米；6) 建筑总层数：地上68层，地下2层。3.2.3 建筑功能：1) 地下室为二层，设计有地下汽车库、消防控制室、和设备用房 。2) 地上为多层住宅，带商业服务网点、物业管理用房。3) 建筑结构类型及抗震设防烈度：钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防为八度。4) 建筑耐久年限为50年。5) 建筑防水等级：屋面防水等级为级，地下室顶板防水等级一级，侧板及底板防水等级二级。3.2.4 建筑节能详见节能篇。3.3. 施工条件大理市有众多国内一流建筑安装施工企业，能完成本工程的施工任务，大理市建材供应十分丰富，所需材料均能保证供应。3.4. 建筑设计3.4.1 建筑设计立意以创造注重生活质量的高品质居住小区为宗旨，使该地段达到功能组织合理，用地配置得当，结构清晰，道路顺畅，配套设施齐全等要求，创造出以使用者为中心，环境优美的生活空间，同时具有鲜明的地域特色和时尚感的高尚社区。3.4.2 设计原则1) 合理性原则：根据项目规划设计的基本原则，合理利用土地相对高差关系，确定合理的开发规模和层次，完善交通、水电等配套公共设施，满足人们购物、休闲、健身等社会活动的需求。2) 文化性原则：以“回归自然”的文化理念出发，我们倡导并坚持导入“和美生活方式”（和美生活、忠孝家庭、友爱邻里、珍视健康）的文明社区的居住概念，积极参与和谐社区建设，着力突出居住小区的文化独特性，营造和谐社会积极、向上、温馨、和睦的多元居住文化共存的氛围。3) 整体性原则：大理“中泽和都”项目强调市政规划的远近期结合，充分尊重“人与人、人与自然、人与建筑、人与景观和谐统一”的居住理念，在结合大理市中长期城市规划发展方向的前提下完善项目的建筑设计，并充分考虑到外立面色彩与城市空间的和谐美好。同时对小区的物业经营管理、环境形象设计等均有所考虑。4) 人性化原则：强调人与人、人与自然、人与建筑、人与景观之间的关系，注重社区的公共空间的处理，景观中轴、组团院落、架空花园等功能丰富的公共空间为居者提供各种适当的交流平台，形成私密与共享并存的邻里文化。在建筑设计中充分考虑到人的需求，强调“以人为本”，并有机地将人、建筑与景观结合在一起，并通过开发商“和美生活方式”的传导达到社区环境与和谐社会建设的和谐统一。3.5. 平面设计3.5.1 住宅住宅作为最基本的居住空间单位，其主要功能在于为居住者提供舒适、健康、私密和适于居住的场所，是居住行为最基础的表达，它的量化指标反映了当地居住水平的高低。我们认为居住水平的质量标准体现在住宅设计上应有二个方面的含义：一是量化标准，即居者有其屋，反映人均居住面积的大小，这是最基本的内容。二是品质标准，应实现居住本身的全部内涵和外延，实现城市居民的生活理想，提高住宅设计的科技以含量，大力推广新技术、新工艺和新设备，倡导有利持续发展的绿色生态住宅。本期工程的住宅是设计的主体。为适应市场居家型户型的需求，户型设计成一梯两户、一梯四户的布置方式（其中10#建筑为公租房为一梯六户）。地上为10栋（共计27个单元）的多层住宅。户型为三室两厅、两室两厅为主。设计中充分考虑环境、卫生、采光通风各方面因素，确保户户见景，最好的户型拥有最好的位置、朝向。在平面设计中均考虑明厨明卫，保证了厨房和卫生间的采光和通风，在平面布局中考虑动静分区与干湿分区，充分提高了住宅的商业品质。3.5.2 商业由于本项目建设场地基本呈长方形，场地高差较大，在设计中充分利用地形高差，合理应用住宅加底商这一经典的建筑形态，解决商业分布问题，从而尽量解小区周边市政道路对小区住宅的干扰。3.5.3 地下室按项目的规划要求，且考虑到大量住户都会有车，所以从地下室车库入户将会比较重要。小区采用的主要停车方式为集中地下停车。地下车库停车面积大，车辆多。车库物业管理单位应根据开发商的要求，对停车管理问题深入研究，合理组织交通流线，方便车库的使用。 “中泽和都”项目采用地下车库设计（地下室停车位共计448个），同时在地上设置少部分车位，方便停车，车位配置达到1：1，共有地下真正实现人车分流，最大程度地关注“人”的需求，同时地下室与地上双入户大堂设计，大大提升了小区的居住品质。3.6. 剖面设计3.6.1 地下一层层高3.9米，二层层高4.1米。3.6.2 地上商业层高2.9至5.25米，上部住宅层高3米（公租房为2.9米）。3.6.3 建筑高度23.95m(最高建筑)，一层室内外高差0.10-0.15米。3.7. 立面设计3.7.1 以高级外墙涂料为主，门窗采用塑钢门窗、中空玻璃，增加隔热性能，增强隔音效果。3.7.2 主要特征表：项目名称中泽和都建筑类别二类耐火等级一级抗震设防烈度8主要结构选型钢筋混凝土框架剪力墙结构建筑层数地上58层建筑高度（m）23.95（最高建筑）建筑基底面积（m）7676.55总建筑面积（m）64974.87墙体页岩多孔砖墙、页岩空心砖墙楼面水泥砂浆楼面屋面保温屋面外门塑钢中空玻璃门外窗塑钢中空玻璃窗顶棚装饰石膏板吊顶/水泥砂浆顶棚内墙面涂料、腻子/水泥砂浆墙面外墙面涂料3.7.33.8. 建筑消防3.8.1 本工程建筑为多层住宅，耐火等级为一级。3.8.2 防火分区：1) 地下室为两层地下车库，共分为六个防火分区，耐火等级为一级。其中地下一层分为三个防火分区，每个分区面积不大于4000平方米；地下二层分为三个防火分区，每个分区面积不大于4000平方米。每个防火分区均设喷淋系统，有至少两个安全疏散出口。2) 地上住宅部分每层为一个防火分区，每个防火分区的面积1000平方米；各层防火分区的安全出入口疏散距离满足规范要求。3.9. 建筑统一技术措施类别编号名称做法构造厚度（mm）燃烧性能等级使用部位一地下室部分地下室防水防1地下室底板防水防水混凝土底板(抗渗等级P6)152地下室底板50厚C20细石混凝土保护层（20厚1:3水泥砂浆抹平，用于坑壁等非水平处）2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎体)防水层刷专用基层处理剂一道100厚C15混凝土垫层原浆找平压光或200厚砖胎模(20厚1:3水泥砂浆抹平，用于坑壁等非水平处)1:3水泥砂浆抹平，用于坑壁等非水平处）基坑捡平或素土夯实防2地下室侧墙防水回填粘土分层夯实(底宽800)140地下室侧墙120厚页岩实心砖保护墙20厚M5水泥砂浆隔离层，随砌随灌浆2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎体)防水层刷专用基层处理剂一道基层处理，剔打、修补、打磨防水混凝土侧墙(抗渗等级P6)防3地下室顶板防水回填土或道路广场详景观设计152地下室顶板土工布滤水层100厚卵石(粒径1520)渗水层70厚C20细石混凝土(掺5防水剂)刚性防水层，分仓配4150150钢筋网设间距6000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽20，油膏嵌缝,250宽聚酯无纺布油膏保护层2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎体)防水层刷专用基层处理剂一道基层处理，局部修补找平防水混凝土顶板(抗渗等级P6)原浆压光找平楼面楼1清水地面基层清理，捡平，修补A封闭空间、电井、送排风井防水混凝土底板(抗渗等级P6)楼2混凝土楼面（二）50厚C25细石混凝土面层，表面作防滑振荡处理，柱网及墙脚处设缝，缝间嵌沥青油膏，集水坑四周3000*3000范围1%找坡，坡向集水井50A机动车库、非机动车库基层清理，刷1:0.4水泥浆一道防水混凝土底板(抗渗等级P6)楼3混凝土楼面（三）（有防水层）40厚（最薄处20）C20细石混凝土面层（兼找坡1%），表面撒1:1水泥砂子提浆抹光40A报警阀间1.5厚丙烯酸酯涂料防水层，翻边高度相邻楼面上300mm基层清理，剔打、局部找平防水混凝土底板(抗渗等级P6)楼4水泥豆石楼面50厚水泥豆石面层，机动车坡道做防震荡和防滑凹槽50A坡道基层清理，刷1:0.4水泥浆一道防水混凝土底板（抗渗等级P6)楼5地砖楼面（无回填层）810厚防滑地砖，干水泥擦缝30A电梯前室40厚（最薄处20）C20细石混凝土面层（兼找坡1%），表面撒1:1水泥砂子提浆抹光基层清理，刷1:0.4水泥浆一道防水混凝土底板(抗渗等级P6)楼6水泥砂浆楼面20厚1:2水泥砂浆面层，铁板压实找平赶光40A消防楼梯间、室内台阶20厚1:3水泥砂浆面层，划痕拉毛基层清理，刷1:0.4水泥浆一道防水混凝土底板(抗渗等级P6)或砼楼梯楼7砼楼面（有回填层）绝缘地板（根据专业需求确定铺贴部位）100厚C20混凝土面层，表面撒1:1水泥砂子提浆抹光变数A高、低压配电室、高压值班室土方夯实回填层防水混凝土底板(抗渗等级P6)楼8地砖楼面（有回填层）810厚防滑地砖，干水泥擦缝变数A电梯前室20厚1:2干硬水泥砂浆结合层，上撒1厚纯水泥并洒清水适量80厚C20混凝土面层，表面撒1:1水泥砂子提浆抹光土方夯实回填层防水混凝土底板(抗渗等级P6)楼9砼楼面（有回填层）100厚C20砼面层，表面撒1:1水泥砂子提浆抹光变数A消防水泵房、生活水泵房1.5厚丙烯酸酯涂料防水层20厚1:3水泥砂浆找平层土方夯实回填层防水混凝土底板(抗渗等级P6)楼10水泥砂浆楼面（一）（有防水层）20厚（最薄处）1:3水泥砂浆找坡层兼面层，1%坡坡向地漏20A水井、报警阀间1.5厚丙烯酸酯涂料防水层,上翻250基层清理，刷1:0.4水泥浆一道防水混凝土底板(抗渗等级P6)楼11水泥砂浆楼面（二）20厚1:3水泥砂浆面层，铁板压实找平赶光20A送、排风机房基层清理，刷1:0.4水泥浆一道防水混凝土底板(抗渗等级P6)楼12水泥砂浆楼面（三）（有防水层）20厚1:3水泥砂浆面层，铁板压实找平赶光20A消防水池、集水坑、排水沟刷1厚水泥基渗透结晶型防水涂料防水层基层清理，刷1:0.4水泥浆一道防水混凝土底板(抗渗等级P6)楼13防静电地板200高防静电地板200A弱电室、消防控制室基层清理，捡平（有回填时作100厚C20砼面层，表面撒1:1水泥砂子提浆抹光）钢筋混凝土底板提浆抹光压光踢脚板踢1PVC防静电踢脚板PVC防静电成品踢脚高、低压配电室、高压值班室、弱电室、消防监控室10厚1:2水泥砂浆（内掺建筑胶）粘结层素水泥浆一道墙体基层踢2地砖踢脚5厚地砖踢脚，稀水泥浆擦缝,150高12A前室10厚1：2水泥砂浆（内掺建筑胶）粘结层素水泥浆一道墙体基层踢4水泥砂浆踢脚线150高水泥踢脚线12A送、排风机房、发电机房同墙体抹灰素水泥浆一道墙体基层墙面内1涂料内墙面（一）钢化仿瓷涂料20A机动车库、非机动车库、报警阀间两遍腻子磨光8mm厚1:2.5水泥砂浆罩面，压实赶光12mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）墙体基层内2涂料内墙面（二）钢化仿瓷涂料20A楼梯间两遍腻子磨光8厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆分遍抹平刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）墙体基层内3涂料内墙面（三）钢化仿瓷涂料20A高、低压配电室、高压值班室、弱电室、消防监控室两遍腻子磨光8mm厚1:2.5水泥砂浆罩面，压实赶光12mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）墙体基层内4瓷砖内墙面瓷砖墙面变数A电梯前室8mm厚1:2.5水泥砂浆打底（瓷砖墙裙部位基层做法）12mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛；8mm厚1:2.5水泥砂浆罩面，压实赶光。基层处理，剔打、修补墙体基层内5腻子墙面满刮腻子一道，磨光20A电井8mm厚1:2.5水泥砂浆罩面，压实赶光12mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛基层处理墙体基层内6清水内墙面（有防水层）防水保护层20厚1:2水泥砂浆（加5%防水剂）刷1厚水泥基渗透结晶型防水涂料防水层A消防水池基层处理，剔打、修补墙体基层内7一般抹灰墙面8mm厚1:2.5水泥砂浆罩面，压实赶光20A水井、封闭空间、发电机房、储油间12mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛基层处理墙体基层内8随砌随抹灰墙面随砌体抹灰，原浆抹平压光A送、排风井天棚棚1涂料顶棚钢化仿瓷涂料A消防楼梯间、高低压配电室、高压值班室、弱电室、消防值班室、报警阀间、非机动车库、机动车库、坡道两遍腻子磨光基层处理，剔打、修补、打磨钢筋混凝土结构板棚2原结构板顶棚钢筋混凝土结构板A水井、电井、送排风井、消防泵房、生活水泵房、消防水池、柴油发电机房、储油间棚3木工板造型骨架 9.5mm厚石膏板，搭配石膏阴角线刮腻子两遍成活，面罩乳胶漆电梯前室木工板造型骨架 9.5mm厚石膏板钢筋混凝土结构板坡道坡1细石砼面层（一）50厚C20细石砼面层，防滑详国标05J927-1第37页节点150A机动车库坡道刷水泥浆一道（内掺建筑胶）钢筋混凝土结构板坡2细石砼面层（二）（有回填）50厚C20细石砼面层，防滑详国标05J927-1第37页节点105J927-1第37页节点3220A机动车库坡道20厚1：2.5水泥砂浆掺5防水剂150厚C15混凝土垫层内配6150双向筋200厚水稳层素土夯实坡3细石砼面层(三)15厚1:2水泥砂浆面层（部分防滑详国标05J927-1第37页节点105J927-1第37页节点3）A非机动车坡道20厚1:3水泥砂浆找平层（掺5防水剂）刷水泥浆一道（内掺建筑胶）钢筋混凝土结构板（梯步）二地上部分楼地面地1混凝土地面（一）80厚C25混凝土地面，原浆压实划痕拉毛（回填层深度1000时，内配6150双向筋）变数A商业网点、住宅套内（有回填层、无防水层）油毡或者农用薄膜防潮层土方夯实回填层地2混凝土地面（二）20厚1:2.5水泥砂浆，划痕扫毛变数A商业网点、住宅套内（有回填层、有防水层）1.5厚聚合物水泥防水涂膜（JS-II）防水层（洗涤盆范围上翻1200,其余位置上翻楼层标高300；卫生间上翻1800）80厚C25混凝土地面，原浆压实划痕拉毛（回填层深度1000时，内配6150双向筋）土方夯实回填层地3水泥砂浆地面（三）20厚1：2.5水泥砂浆，划痕拉毛变数A商业网点、住宅套内（无回填层、无防水层）基层清理钢筋混凝土结构板地4地砖地面（有回填）地砖地面变数A门厅、电梯大堂、楼梯间、走道80厚C25混凝土地面，原浆压实划痕拉毛（回填层深度1000时，内配6150双向筋）油毡或者农用薄膜防潮层（土方夯实回填层）基层清理钢筋混凝土结构板（土方夯实回填层）楼1水泥砂浆楼面(一)20厚1：2.5水泥砂浆，划痕拉毛20A商业网点、住宅套内（地面有保温）防渗抗裂砂浆无机保温砂浆保温隔热层(厚度见建筑节能设计说明)钢筋混凝土结构板楼2水泥砂浆楼面(二)20厚1：2.5水泥砂浆，划痕拉毛20A商业网点、住宅套内（地面无保温）基层清理，刷1:0.4水泥浆一道钢筋混凝土结构板楼3水泥砂浆楼面(三)（有防水层）20厚1:2.5水泥砂浆，划痕扫毛40A厨房、生活阳台、阳台300g聚乙烯丙纶复合防水卷材防水层(厨房墙面上翻1200,其余位置上翻楼层标高300)1:3水泥砂浆找坡层，1%坡坡向地漏(最薄处20厚)基层清理，刷1:0.4水泥浆一道钢筋混凝土结构板楼4水泥砂浆楼面(四)（有防水层）20厚1:2.5水泥砂浆，划痕扫毛40A卫生间300g聚乙烯丙纶复合防水卷材防水层(墙面上翻楼层标高1800)1:3水泥砂浆找坡层，1%坡坡向地漏(最薄处20厚)基层清理，刷1:0.4水泥浆一道钢筋混凝土结构板楼5水泥砂浆楼面(五)20厚1：2.5水泥砂浆面层，原浆压光20A电梯机房、电井基层清理，刷1:0.4水泥浆一道钢筋混凝土结构板楼6水泥砂浆楼面(六)1:3水泥砂浆(掺5%防水剂)找坡层1%坡坡向地漏(最薄20厚)20A室外空调板、雨篷、水井基层清理，刷1:0.4水泥浆一道钢筋混凝土结构板楼7地砖楼面（无回填）810厚防滑地砖，干水泥擦缝（材料规格、型号现场确定）60A楼梯间、电梯前室、走道20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉水泥浆一道（内掺建筑胶）钢筋混凝土结构板踢脚板踢1涂料踢脚120-150高灰色涂料踢脚线同墙面厚度A商业网点、住宅套内无水房间、电梯机房同墙面腻子同墙面抹灰层基层清理墙面基层踢2成品瓷砖踢脚5厚地砖踢脚，水泥砂浆粘贴稀水泥浆擦缝12A门厅、楼梯间、电梯间、走道(地下至地上部分)同墙面抹灰层基层清理墙面基层外墙外1涂料外墙面 有色涂料面层一底两面（涂料品种和颜色详建筑规划方案和现场做样确认指定）20A外墙、外挑板底、外墙线条、女儿墙泛水以上的内侧墙面和压顶满刮柔性耐水腻子两道，磨光6厚1:2.5水泥纤维砂浆压实抹平12厚1:3水泥砂浆(掺5%防水剂)打底，两遍成活，划出纹道基层处理，剔打、修补，不同界面处理墙体基层外墙变形缝具体参见有关标准图集内墙内1墙体基层仿石材地砖面层（详二装设计）A中高层底层门厅、候梯大堂墙体基层内2涂料墙面钢化涂料21A（多层、中高层）电梯前室和楼梯间（涂料）5厚1:0.3:0.5水泥石灰膏砂浆罩面压光7厚1：1：:6水泥石灰膏砂浆垫层9厚1：1：:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛基层处理，剔打、修补，不同界面处理，刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）墙体基层内3抹灰墙面5厚1:0.3:0.5水泥石灰膏砂浆罩面压光21A水井7厚1：1：:6水泥石灰膏砂浆垫层9厚1：1：:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛基层处理，剔打、修补，不同界面处理，刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）墙体基层内4腻子墙面(一)（有保温层）补刮腻子，磨平35A住宅套内外墙内侧、商业网点外墙内侧（厨卫除外）满刮腻子一道磨平5厚抗裂砂浆压网格布一道中空玻化微珠无机保温层(厚度见建筑节能设计说明)基层处理，剔打、修补，不同界面处理，刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）墙体基层内5腻子墙面（二）补刮腻子，磨平35A住宅套内、商业网点套内、电井、电梯机房（保温墙面、厨卫除外）满刮腻子一道磨平5厚1:0.3:0.5水泥石灰膏砂浆罩面压光7厚1：1：:6水泥石灰膏砂浆垫层9厚1：1：:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛基层处理，剔打、修补，不同界面处理，刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）墙体基层内6水泥砂浆墙面300g聚乙烯丙纶复合防水卷材防水层(厨房墙面上翻楼层标高1200,卫生间墙面上翻楼层标高1800，其余位置上翻楼层标高300)15A住宅厨房、卫生间5厚1:2水泥砂浆找平抹光，颜色均匀一致10厚1:3水泥砂浆(掺5%防水剂)抹灰，扫毛基层处理，剔打、修补，不同界面处理，刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）墙体基层室外天棚外棚1涂料顶棚（一）喷刷无机涂料（颜色详建筑规划方案或现场A外挑雨棚、露台、屋面下顶棚等2厚面层耐水腻子分遍刮平9厚1:3水泥砂浆分遍抹平刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）基层处理，剔打、修补，不同界面处理，刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）钢筋混凝土结构板外棚2水泥砂浆板面（二）1.2mm厚聚合物水泥防水涂膜（JS-II）(在阴角阳角处增设附加层一道，高250)A外露凸窗顶板面、外挑结构构件板面1:3水泥砂浆（掺5%防水剂)找坡层，1%坡坡向地漏或滴水(最薄处20厚)基层清理，刷1:0.4水泥浆一道钢筋混凝土结构板室内顶棚内棚1 腻子顶棚两遍腻子磨光A商业网点、住宅套内（无水房间）基层清理、捡平、局部打点、找补钢筋混凝土结构板内棚2清水顶棚基层清理、捡平、局部打点、找补、打磨A电井、水井、厨房、卫生间、电梯机房钢筋混凝土结构板内棚3涂料顶棚钢化涂料A电梯前室、楼梯间（多层、中高层）2厚腻子分遍刮平基层清理、捡平、局部打点、找补、打磨钢筋混凝土结构板内棚4吊顶天棚吊顶面层（材料和造型详二装设计）A电梯前室、大厅、走道（有外露管道时选用吊顶龙骨钢筋混凝土结构板3.10. 附表及附图1) 附表： 建筑物一览表总图编号建筑类别耐火极限抗震设防烈度建筑占地面积(m)建筑面积(m)层数建筑高度（m）1#二级8级762.894358.73623.95 2#二级8级763.134358.97623.95 3#二级8级922.374652.42623.50 4#二级8级696.783303.82621.005#二级8级7904128.62623.50 6#二级8级711.83767.17623.95 7#二级8级800.634657.8623.95 8#二级8级825.026196.78823.95 9#二级8级1042.647947.58823.95 10#二级8级361.299353.23823.95 11#一级8级1477.872633.01-2- 2) 附图，详初设图纸。第四篇 结构4.1. 设计依据及设计条件4.1.1 见第一篇总说明。4.1.2 国家现行主要的规范、规程、标准：1) 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-20012) 建筑抗震设防分类标准 GB50223-20083) 建筑结构荷载规范 GB50009-20124) 建筑抗震设计规范 GB50011-20105) 混凝土结构设计规范 GB50010-20106) 建筑地基基础设计规范 GB50007-20117) 建筑桩基技术规范 JGJ9420088) 建筑地基处理技术规范 JGJ7920029) 住宅建筑规范 GB50368-200510) 地下工程防水技术规程 GB 50108-20014.1.3 基础设计依据由西南有色昆明勘测设计（院）股份有限公司提供的2013年12月22日大理中泽和都项目拟建场地岩土工程勘察报告。4.1.4 建筑主体结构设计使用年限：50年。4.2. 自然条件4.2.1 基本风压：0.65kN/m，地面粗糙度B类。4.2.2 基本雪压：不考虑4.2.3 抗震设防烈度：抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第二组，建设场地类别均为类，设计特征周期为0.55s。4.3. 设计安全标准4.3.1 建筑结构安全等级：根据建筑结构破坏后果的严重程度，本工程建筑结构的安全等级为二级。4.3.2 地基基础设计等级：1) 地基基础设计等级：甲级；2) 建筑桩基设计等级：甲级。4.3.3 建筑抗震设防类别：中华人民共和国国家标准建筑抗震设防分类标准的规定，本工程属标准设防类（丙类）建筑。4.3.4 钢筋混凝土结构抗震等级：1) 1#7#楼：框架剪力墙结构，均60m，框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级一级。2) 8#10#楼：剪力墙结构，均80m，剪力墙抗震等级二级。3) 地下车库：框架结构，框架抗震等级二级。4.3.5 地下室防水等级：地下室设计抗渗等级P6。4.4. 主要荷载取值4.4.1 楼面和屋面活荷载标准值：1) 卧室、客厅、厨房：2.0 kN/m2) 电梯厅：3.5 kN/m3) 楼梯：3.5 kN/m4) 卫生间：2.5 kN/m5) 阳台：2.5 kN/m6) 商铺：3.5 kN/m7) 屋面：上人2.0 kN/m 不上人0.5 kN/m8) 屋面太阳能热水器运行荷载：2.0 kN/m29) 通风机房、电梯机房、配电室： 7.0 kN/m10) 消防车道： 35.0 kN/m11) 地下车库：4.0 kN/m212) 施工检修荷载1.0KN，阳台栏杆水平荷载0.5KN/m。13) 其它荷载按现行建筑结构荷载规范取用，各种轻质隔墙荷载根据实际采用情况按荷载规范取用。4.4.2 风荷载：基本风压：0.65kN/m2，地面粗糙度B类，风荷载体型系数、风压高度变化系数及高度Z处的风振系数均按建筑结构荷载规范GB500092012选用。4.4.3 雪荷载：不考虑4.4.4 地震作用：设计基本地震加速度0.20g，设计地震分组为第二组，建设场地类别均为类，场地特征周期为0.55s，水平地震影响系数最大值0.16。4.4.5 温度作用：采用塔楼设缝断开，地下室设置后浇带及膨胀加强带，地下室顶板及屋面板钢筋均采用通长设置等措施减少温度作用的影响。地下室建议抗浮设计水位分三个台阶进行设计，即东段按2004.50，中段按2008.25，西段按2013.65m。4.5. 地基基础及环境设计4.5.1 工程地质和水文地质概况土层编号土层名称天然重度(KN/m3)压缩模量Es1-2(Mpa)直剪承载力特征值fak(Kpa)桩的极限侧阻力标准值qsik（Kpa）桩的极限端阻力标准值qpk（Kpa）内摩擦角(度)粘聚力C(Kpa)含砾粉质粘土19.16.516.813.2160(60)581有机质粘土16.02.716.44.180(40)382含砾粉土19.77.514.215.1140（65）653混粘性土砾砂20.08.410.2*15.5*180（98）96含砾粉质粘土20.38.620.418.2200(85)82(2200)12001混粘性土砾砂20.611.510.2*15.5*180（98）962含砾粉土20.18.013.614.3160（66）653含粘性土角砾19.113.7*16.813.2210（110）105注：1、桩基参数中（）内数值适用于静压预制桩，（）外数值适用于长螺旋钻孔灌注桩或旋挖成孔灌注桩，当预制桩采用预引孔等方式施工时桩基参数表列数值应适当进行折减（建议折减系数不宜大于0.85）； 2、表中数值带“*”者为经验值。4.5.2 地基液化判别：场地土为不液化土层，可不