住宅区框支剪力墙结构施工组织设计(西子香荷)

中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 1 第第一一章章 编编制制说说明明及及编编制制依依据据 1 1 第一节 编制依据 7 第二节 编制说明 8 第第二二章章 工工程程概概况况及及工工程程特特点点 8 8 第一节 工程概况 8 第二节第二节 工程特点工程特点 1515 第第三三章章 施施工工组组织织机机构构 1515 第一节 施工组织结构的建立 15 第二节 施工组织结构框图 16 第三节 本工程领导小组及主要管理人员成员名单 17 第四节 施工组织管理机制 17 第五节 施工组织机构的启动与高效 19 第六节 施工组织机构高效运作保障措施 20 第第四四章章 施施工工部部署署 2121 第一节 指导方针 21 第二节 建立质量 安全保证体系及质量检验体系 21 第三节 质量及工期目标 24 第四节 施工进度计划安排 25 第五节 先进工艺及新技术措施 26 第六节 主要技术经济指标 27 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 2 第第五五章章 劳劳动动力力 机机械械设设备备 材材料料配配备备计计划划 2929 第一节 劳动力的配备计划 29 第二节 主要施工机械需要计划 31 第三节 主要材料需要计划 32 第四节 材料 机具 设备供应保证的应急措施 32 第第六六章章 施施工工协协调调管管理理 3333 第一节 与设计院的工作协调 33 第二节 与监理工程师工作的协调 33 第第七七章章 施施工工顺顺序序及及进进度度计计划划安安排排 3434 第第八八章章 施施工工总总平平面面布布置置 3838 第一节 施工现场临时道路 38 第二节 施工临时给 排水 39 第三节 施工用电 41 第四节 施工总平面 布置 46 第第九九章章 施施工工测测量量放放线线 4646 第一节 施工测量的控制 46 第二节 施测中应注意的问题 49 第第十十章章 主主体体结结构构施施工工 4949 第一节 模板工程 49 第四节 钢筋工程 57 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 3 第五节 砼工程 66 第七节 架子工程 72 第第十十一一章章 砌砌体体工工程程施施工工 7979 第一节 工艺流程 79 第二节 施工要点与构造柱措施 80 第第十十二二章章 屋屋面面工工程程施施工工 8686 第一节 屋面施工工艺流程 86 第二节 屋面找平层施工 87 第三节 屋面保温层施工 90 第四节 高聚物改性沥青卷材防水层施工 93 第五节 安全文明施工 96 第第十十三三章章 装装饰饰装装修修工工程程施施工工 9797 第一节 天棚抹灰施工 97 第二节 内 外墙面抹灰 98 第第十十四四章章 电电气气安安装装工工程程 111111 第二节 电气安装施工工艺 114 第三节 调试测试 124 第十五章第十五章 给排水及暖通工程安装给排水及暖通工程安装 127127 第一节 施工准备及工序交接 127 第二节 给排水施工 130 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 4 第第十十六六章章 重重点点 难难点点 质质量量通通病病的的施施工工预预防防措措施施 136136 第一节 卫生间施工 136 第二节 填充墙与钢筋混凝土构造柱预防措施 137 第三节 建筑安装工程现浇楼盖质量通病 138 第四节 铝合金 塑钢门窗工程质量通病 139 第五节 预制人行道方块路面沉陷开裂 破损退色等质量通病 140 第六节 外墙饰面砖 湿法 灌浆 安装石材饰面板质量通病 142 第七节 铝合金 塑钢门窗工程质量通病 145 第八节 建筑物临空防护栏杆质量通病 147 第九节 其他质量通病预防措施 148 第第十十七七章章 保保证证质质量量优优良良的的措措施施 156156 第一节 建立质量管理机构 156 第二节 工程质量保证体系 161 第三节 技术保证措施 163 第四节 原材料质量保证措施 163 第五节 计量保证措施 165 第六节 主体阶段质量控制措施 166 第七节 装饰阶段质量控制措施 173 第八节 电气安装质量控制措施 173 第九节 给排水工程质量控制措施 177 第第十十八八章章 保保证证施施工工工工期期的的措措施施 178178 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 5 第一节 组织管理措施 178 第二节 新技术应用措施 179 第三节 机械设备的配置措施 179 第四节 施工组织技术措施 180 第第十十九九章章 安安全全施施工工 181181 第一节 安全管理的实施 181 第二节 安全施工的具体措施 185 第第二二十十章章 文文明明施施工工 193193 第一节 防止大气污染 194 第二节 防止水污染 195 第三节 防止施工噪音污染 195 第四节 废弃物管理 196 第五节 材料设备的管理 196 第六节 环保节能材料设备的选择 196 第七节 其他措施 197 第第二二十十一一章章 季季节节性性施施工工和和成成品品保保护护措措施施 198198 第一节 季节性施工措施 198 第二节 冬季施工措施 199 第三节 成品保护措施 200 第第二二十十二二章章 传传染染病病 防防疫疫措措施施 201201 第第二二十十三三章章 土土建建与与安安装装施施工工配配合合措措施施 202202 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 6 第一节 组织协调措施 202 第二节 土建与安装的配合 206 第三节 安装各工种之间的配合 207 第第二二十十四四章章 工工程程技技术术档档案案资资料料管管理理 208208 第第二二十十五五章章 建建立立质质量量回回访访维维修修制制度度 210210 第二十六章第二十六章 项目人员配备项目人员配备 210210 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 7 第第一一章章 编编制制说说明明及及编编制制依依据据 第一节第一节 编制依据编制依据 一 中铁 西子香荷工程 建筑工程施工合同 二 成都基准方中建筑设计事务所的施工图 三 我公司的技术 机械设备装备情况及管理制度 四 国家和行业现行的施工及验收规范 工程测量规范 GB50026 2007 建筑变形测量规程 JGJ T 8 2007 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204 2002 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209 2002 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 钢筋焊接及验收规范 JGJ T18 2003 砌体工程施工及验收规范 GB50203 2002 木结构工程施工及验收规范 GB50206 2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 外墙饰面砖工程施工及验收规范 JGJ126 2000 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 建筑工程质量验收统一标准 GB50300 2001 安全防范工程技术规范 GB50348 2004 智能建筑工程质量验收规范 GB50339 2003 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 8 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 2003 五 现场实地情况及建设单位提供的相关资料 第二节第二节 编制说明编制说明 一 根据业主要求及参照我方与业主签定的建筑工程施工合同 本施工组 织设计主要由土建 安装部分组成 二 本着对业主资金合理利用和节约 对工程质量的高度责任感 编制原则是 经济 合理 优质 高效 将业主的资金合理运用 第第二二章章 工工程程概概况况及及工工程程特特点点 第一节第一节 工程概况工程概况 一 建筑概况 1 主要概况 西子香荷住宅小区位于成都市青阳区苏坡乡东坡村 规划用地面积为33081 平方米 总建筑面积221440平方米 地块东面为规划中学用地 南面为规划绿 地 北面为规划小学用地 该工程由七栋高层住宅组成 功能主要为住宅 其 中地下建筑面积为25631 地上建筑面积为195809 本工程共分两个标段 一 标段工程建筑面积约为116497 52 施工楼号为1号楼17629 09 2号楼 53749 03 3号楼26869 16 商业用房948 24 地下室建筑面积 17302 二标段工程建筑面积约为104941 02 施工楼号为4号楼 29134 73 5号楼35567 36 6号楼32292 93 地下室7946 共 计2000户成套住房 地下一层车库 含设备用房 车库可停放 791辆小车 地 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 9 上可停放308辆小车 非机动车停车位2833辆 地上33层 建筑高度101 85 米 本工程为一类商住建筑 建筑耐火等级为一级 本工程抗震烈度按七度设防 建筑物合理使用年限50年 建筑屋面防渗等级2级 2 装饰装修概况 本工程主要装修标准特征如下表所示 建建 筑筑 装装 修修 特特 征征 表表 序 号 类 别构造做法适用范围 水泥砂浆楼地面各套住宅楼地面 1 楼 地 面防水楼地面厨房 卫生间 2 外墙外墙面砖饰面住宅外墙面 水泥砂浆墙面住宅内墙面 3 内墙 白色釉面墙砖卫生间内墙 水泥砂浆顶棚住宅内墙面 4 天棚 装饰石膏板吊顶 住宅大堂 电梯间 公共走道 二 结构概况 本工程结构形式为框支剪力墙结构 其余概况见下表所示 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 10 结结 构构 特特 征征 表表 类别特征分布部位分布部位 C45 基础顶面 9 4米墙 柱 连梁 C40 9 4 24 4米墙 柱 连梁 C35 24 4 39 4米墙 柱 连梁 C30 39 4米以上墙 柱 连梁 C35 9 4米以下梁 板 C30 9 4米以上梁 板 砼 C20 构造柱和圈梁 HPB235 基础 主体结构 HRB335 基础 主体结构 HRB400 主体结构 钢 筋 冷扎扭钢筋主体结构 M5混合砂浆砌页岩空心砖框架填充墙 墙体 M5水泥砂浆砌MU10烧结普 通砖 地面以下墙体 三 电气部分工程概况 1 本工程设备容量为 14519KW 从小区的 1 2 号变电站引入电源作 为正常供电电源 采用小区的柴油发电机作备用电源 本工程消防设备与应 急照明和疏散指示灯为一级用电负荷 由双回路供电末端切换 客厅为二级 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 11 用电用电负荷 由双回路供电末端切换 其他负荷均为三级负荷 本工程备 用电源配电系统应急时可供全部消防设备用电 平时停电可供公共及电梯用 电 应急照明和疏散标志灯具 不带有浮充应急电源 由 EPS 应急电源集中 供电 应急时间 120 分钟 2 消火栓泵及自动喷淋泵由正常及备用电源双回路供电 并在末端自动 切换 消火栓泵由消火栓按钮控制 也可由消防中心手动强制启动 喷淋泵 由喷淋系统报警阀压力开关控制 也可由消防中心手动强制启动 生活泵采 用水位自动控制 一用一备 主泵故障时备用泵自动投入 强电线路从变电 所经室外引至室内的电缆采用 YJV 电缆直埋地敷设 照明 空调的竖向干线 采用 PB YJV 预制分支电缆敷设于强电管井内 应急照明用电线路选用 ZR 105OC BV 750 450V 塑料绝缘铜芯导线 难燃 PVC 电线管暗敷设顶板 墙内 3 本建筑采用综合接地系统 接地极由承台及地梁主筋构成 不少于 2 根主钢筋做通长焊接 利用砼柱内主钢筋做引下线 在楼层顶部设避雷针装 置 凡绝缘破坏部分可能带电的设备金属外壳及穿线钢管 电缆金属外皮 支架及各种金属管道均应可靠接地 在金属管道及电气竖井内均设专用接地 线与接地装置相连 该综合接地系统的冲击接地电阻不大于 1 该工程配 电系统采用 TN C S 的接地形式 工作零线 N 与保护接地 PE 线从总开关箱 分开后 严禁二者再次混淆 所有正常不带电的电气设备金属外 均应与 PE 线相连 并按楼栋实施总等电位连接 本楼栋的 PE 线在总开关箱处连接并 经总等电位箱 MEB 可靠连接 强电管井中的 PE 干线和弱电管井中的 MEB 干线在各层的配电箱及弱电系统的金属箱体与 PE 线可靠连接 卫生间作局 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 12 部等电位连接 将 PE 干线与各楼层钢筋网焊接连通 卫生间的 LEB 连接板 与楼板钢筋网焊接连通 4 在屋顶女儿墙上设置明装避雷带 建筑混凝土构架内钢筋网与避雷带 可靠连通构成一个接闪器 所有突出屋面的金属构件或管道等均应与屋面避 雷带焊接 防雷引下线利用柱或剪力墙中两根 16MM 钢筋 上部与屋面避雷 带焊接 下部与接地装置连接 接地装置才有 40 4 扁铁埋地形成接地网 5 在楼层配电箱处设置电涌保护装置 6 本工程接地电阻要求不大于 1 实测不满足要求时可利用引下线外甩 钢筋增设人工接地板 7 火灾自动报警及控制系统 7 1 消防控制室设在首层 室内设有集中报警主机 联动控制柜 消防对讲 电话及紧急广播设备等 除部分设备房选用感温控测器外 其它场所均选用 感烟探测器 主要出入口及走道均设手动报警开关及消防对讲电话插孔 公 共场所及走道均设置声光报警 联动控制装置包含有联动联动控制器 室内 消火栓系统 喷洒系统及车库防排烟系统 放火门及防火卷帘门 电梯回降 等控制装置 火灾对讲电话系统及电源管理系统等 7 2 系统布线设计 分为火灾自动报警系统传输线路和消防联动控制 自动 灭火控制 通信等警报线路两种 本工程采用报警传输与联动控制线路分开设 置的二总线制产品 对传输线路采用绝缘铜芯导线穿金属管 对消防联动控制 自动灭火控制线路采用耐火电线穿金属管 通信线路采用耐热铜芯电线穿金属 管 暗敷在非燃烧体结构内 其保护层厚度为 3cm 7 3 室内消火栓系统的控制装置有三种控制方式 一是通过现场消火栓按钮直 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 13 接启动消防泵 二是在消防控制室通过手动按钮直接启动或停止消防泵 三是 采用总线编码控制模块控制消防泵的启停 并能显示其运行 故障状态 以及 动作的消火栓按钮部位号 7 4 喷洒系统的控制装置 消防控制室可自动和手动控制启停喷洒泵 并能显示 其运行 故障状态 每层水流指示器动作报警至消防控制室 消防控制室可显 示水流指示器及安全信号阀的工作状态 7 5 防烟 排烟风机的控制 防烟 排烟风机的联动控制采用自动和手动直接 控制两种控制方式 自动控制方式采用总线编码控制模块来控制防烟 排烟风 机的启停 当消防控制室接收到火灾信号后 连动程序根据火警信号位置产生 控制排烟阀门开启 排烟风机启动 空调 送风机等关闭的信号 经总线和控制模 块驱动各设备动作并接收其运行状态的反馈信号 7 6 防火门 防火卷帘门的控制装置 电动常开放火门的作用在于防火 防烟 正常状态时放火门处于开启状态 发生火灾时放火门自动关闭 放火门的控制 方式由消防控制室通过总线编码模块联动控制 还可以手动控制 放火卷帘门 按使用目的分两种 一是放火分隔的放火卷帘门 二是疏散通道上的放火卷帘 门 作为放火分隔的放火卷帘门 在火灾探测器动作后 控制卷帘门下降到底 疏 散通道的卷帘门在感烟探测器动作后 控制卷帘门下降到距地 1 8m 处 待感 温探测器动作后 控制卷帘门下降到底 从而达到人员紧急疏散 隔烟 隔火 控制火灾蔓延的目的 放火卷帘门动作后 将卷帘门的信号送至消防控制室 7 7 电梯回零控制装置 电梯是高层建筑的纵向交通工具 消防电梯是发生火灾 时供消防人员扑救火灾营救被捆人员使用的 由于没有电源的可靠保证 一般 电梯不能作疏散作用 消防控制室在火灾确认后 控制电梯全部停于首层 并接 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 14 受其反馈信号 电梯的控制方式有两种 一是将电梯控制显示的副盘设在消防 控制室 消防值班人员可根据实际情况直接操作 另一种是在消防控制室设计 电梯联动装置 发生火灾并经人工确认后 由消防控制室向电梯机房发出火灾 信号及强制电梯全部停于首层的指令 本工程为前者 7 8 消防直通对讲电话系统 在消防控制室内设置消防直通对讲电话总机 除在 各层的手动报警按钮处设置消防对讲电话插孔外 在变配电所 水泵房 消防 电梯桥厢 电梯机房 楼宇设备控制室 管理值班室等处设置消防直通对讲 电话分机 7 9 电源管理 楼内部分非消防用电低压出线回路及各层主开关均设有分励脱 扣器 当发生火灾时 消防控制室可根据火灾情况自动切断相关层的正常照明 及空调机组排风机等非消防电源 自动开启相关层的应急照明系统 四 给排水部分工程概况 1 给水水源由市政给水网直接供给 本楼层生活用水分为四个区 1 4 层为低区 由市政管网直接供给 5 14 层为中区 供水压力 0 77MPa 由 2 台变频调速泵 一用一备 供给 15 24 层为高 1 区 供 水压力 1 08MPa 由 2 台变频调速泵 一用一备 供给 25 33 层为高 2 区 供水压力 1 34MPa 由 2 台变频调速泵 一用一备 供给 水压大于 0 35 MPa 的入户管 设支管减压阀减压 1 4 层生活给水由一根 DN100 聚乙烯管 PE 由室外市政管网直接供给 5 14 层变频调速泵引出一根 DN100 镀锌管直接供给 15 24 层变频调速泵引出一根 DN100 镀锌管直 接供给 25 33 层变频调速泵引出一根 DN100 镀锌管直接供给 2 室内排水系统采用生活污水和生活废水分流制 排水管共设 16 根 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 15 每栋号 排水立管 其中 9 根为生活污水 7 根为废水立管 排水管采用 UPVC 管 通气立管采用专用通气管进行通气 排水立管每 6 层设消能装置 雨水管采用 UPVC 管 排至室外雨水井或雨水沟 空调冷凝管采用 UPVC 管 就近排入雨水井 3 室外给水管采用聚乙烯 PE 管 热熔连接 室外排水和雨水管采 用双壁波纹管 第二节第二节 工程特点工程特点 1 本工程位于成都市青阳区苏坡乡东坡村 安全和文明施工要求高 施 工中要特别注意人行道及其他建筑物的安全防护 并将安全和文明施工贯穿整 个施工过程 使施工现场保持安全 文明的施工状态 2 本工程为高层住宅楼 质量要求高 因此对每一分部工程的施工均应 预先做出计划 编制详尽的实施方案 精心组织施工 3 本工程精度要求高 对测量放线 标高控制 必须成立专门测量小组 负责放线 严格按照规范要求检查验收 确保达到精品工程的标准 4 本工程综合性强 现代化程度高 专业众多 穿插配合复杂 因此应 对其进行有效的统筹管理 配备充足的垂直运输设备 组织协调好各工种 各 专业之间的关系 保证施工进度的顺利实施 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 16 第第三三章章 施施工工组组织织机机构构 第第一一节节 施施工工组组织织结结构构的的建建立立 我项目部针对此工程严格实行 项目法 施工 由公司优秀的项目经理带领 的项目经理部来负责此工程的具体施工管理 同时针对此工程项目 项目班子一律 持证上岗 押证施工 实行项目经理责任制 项目经理将对质量 工期 安全 成 本及文明施工全面负责 各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到 有计划的组织施工 确保工程质量 工期 安全等方面达到目标要求 第第二二节节 施施工工组组织织结结构构框框图图 公司总经理项目经理 项目书记 项目总工 责任工长 项目安质工 程师 安装部 内业部 模板工长 砖 抹 砼工 长 钢筋工长 机械工长 通风班 电工班 水工班 预算 内业 测量 木工班 架工班 放线班 周转材料 砼班 砖工班 抹灰班 试验班 钢筋绑扎 现场绑扎 塔吊 搅拌站 电焊班 打夯机 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 17 第第三三节节 本本工工程程领领导导小小组组及及主主要要管管理理人人员员成成员员名名单单 本工程领导小组及主要管理人员成员名单详见第二十六章内容 第第四四节节 施施工工组组织织管管理理机机制制 1 项目经理职责 对工程全面负责 在组织工程的施工中 建立工程项目的质量保证体系 明确质量分工 确保资源充分配置 搞好内外协调 保证工程质量 安全和工期 满足合 同要求 组织质量检查和评定 制定措施 确保施工过程处于受控状态 工程质量 达到合同要求 对工程的质量负全面责任 负责施工过程顾客满意度的实施和报告 项目材料主任 管 质量部 安全部 材料部 后勤部 保卫部 工程项目 工程项目 三材 地材 安装材料 辅材 职工宿舍 民工宿舍 治安消防 门卫 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 18 2 项目总工程师职责 在项目经理领导下 抓好质量管理的具体工作 实施施工组织设计中制定 的各项技术质量措施 协助项目经理具体执行质量管理体系文件 按规定组织参与项目施工组织设计及方案的编制 实施 组织项目技术人 员学习和预审施工图 参与图纸会审 具体组织对不合格品的纠正和预防措施的实施 负责施工过程的标识工作 填写记录和收集整理移交竣工文件所需的各种资料 竣工底图和质量记录 负责过程施工的技术交底 质量检查 检验 试验等级评定的组织或具体 工作 编制施工过程检验 实验 工程进度 劳动力及施工机具 材料计划 保证过程施工始终处于受控状态 做好洽商变更的往来和实施 编制施工方案和技术质量措施 把好每个施 工环节中的施工技术质量关 提出各种施工合理化建议 组织推广新材料 新工艺 新技术在施工中的运用 3 责任工长 主任领工员 职责 负责组织 指导工班工人按标准 规范 设计图纸 作业指导书 或技术 交底 环境和职业健康安全管理方案等的规定进行正确施工 填写记录 在项目总工程师领导下负责施工过程中的技术和质量管理工作 负责施工过程中纠正和预防措施的实施 具体落实新材料 新工艺 新技 术的推广和实施 遵守安全作业规定 认真进行施工质量 三检制 对分管的施工产品质量 负直接责任 负责施工过程中质量 环境 职业健康安全措施落实 及时处理违章现象 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 19 4 安质工程师职责 负责文明安全施工 安全保卫及管理人员后勤保障工作 负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作 参加项目工程安全措施的编制 建立各种安全台帐 定期写出安全工作总结 负责工程各分项 分部的质量检查 监督 及时做好相关的记录 深入施工班组检查指导安全管理工作 对检查发现的问题作好记录及时上报 根据技术制定的整改方案落实整改 定期组织管理人员 作业人员学习安全法规知识 并组织考核 坚持安全教育活 动 5 材料室主任职责 负责施工所需物资的采购 验收 搬运 贮存 防护和发放 并按程序进 行标识或记录 以便追溯 对采购及进场材料的和设备的数量 质量 价格负责 负责材料标识的实施 并监督操作人员保护产品标识和标记 防止标识丢 失或损坏 第第五五节节 施施工工组组织织机机构构的的启启动动与与高高效效 一 根据本工程各方面情况及特点 有针对性的组建项目班子 配备专业 施工技术人员 根据业主要求积极为本工程做好开工前的准备工作 材料 机 械 技术等准备工作与策划工作 二 根据项目经理部的工作实际 具体明确每个项目管理人员的责 权 利 使全体管理人员有条不紊 忙而有绪地开展工作 从而较大幅度提高项目 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 20 经理部的工作效率 有效促进管理整体实力强化 使项目经理部管理的工作效率 有效促进管理整体实力的强化 使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析 运筹各种复杂的管理局面 做到项目整体下活一盘棋 充分发挥每个棋子的作用 并且决策有的放矢 成竹在胸 不打无把握之仗 无准备之仗 三 以已制定的各项目管理制度来指导 督促 规范每个管理人员的工作 质量 效率 变 人管理人 人盯人 为 制度管理人 做到项目管理 有章 可循 执法必严 违章必纠 这样形成军令如山 赏罚分明的先进管理模式 四 我项目管理历来就将社会效益放在经济效益之前 更看重社会效益 将项目职业道德作为专项考核制度 并在项目管理中大力提倡和推广 收到了 良好效果和较多老客户及新任务的回报 具体做法是把项目施工职业道德的具体含义 标准分解落实到项目每个管 理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾 形成了自觉抵制施工质量和材料质 量上的以次充好 偷工减料 弄虚作假等不良行为的企业文化 施工质量做到 业主与监理是否在场都一个样 让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用 价值 第第六六节节 施施工工组组织织机机构构高高效效运运作作保保障障措措施施 1 组织强有力的项目班子 选派思想好 业务精 能力强 善合作 服务 好的管理人员进入项目管理班子 2 建立健全项目经理 总工程师 工长 内业 材料 机械 劳资等岗位 责任制 由工程领导小组定期对各专业进行考核 3 强化激励与约束机制 制定业绩评比 奖罚办法 定时组织项目经理部 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 21 管理人员人会议 检查工作质量 4 建立工程领导小组现场办公制 每周召开一次现场办公会 重点帮助解 决项目的资金 质量 进度等难题 以确保资金为前提 带动项目各项工作的 高效运转 5 每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会 对次日的工作进行协调安 排 6 每周一次的例会由监理公司驻现场代表 项目部主要管理人员及分包单 位主管参加 例会重点解决质量 进度 施工技术等难点 明确各项问题的解 决办法及时间 并形成会议纪要 7 实行劳动用工管理 选派组织能力强 技术水平高 能打硬仗的作业队 伍 树立连续作战的精神 确保工期的按时和提前完成 第第四四章章 施施工工部部署署 第第一一节节 指指导导方方针针 该工程为框支剪力墙结构 其施工质量 施工进度乃至场容场貌 对业主 承建人都具有重要的现实意义 因此 我项目部对本工程的施工指导方针如下 1 本工程的指导思想为 坚持标准 依托科技 严格管理 信守承诺 奉 献优良建筑产品 2 项目部的宗旨是 干一项工程 塑一座丰碑 创一方信誉 育一支队伍 3 我项目部将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题 以优 质服务让顾客满意是我们庄严承诺的质量方针 4 我项目部愿用自身特有的各种优势 如用建造过类似工程所积累的施工 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 22 经验 先进技术为业主降低工程造价 本着企业的承受能力 最大限度的为业主提 供优惠承诺 5 本工程的经营宗旨是 求精品 求奉献 求发展 6 以科学 求实 严格的施工管理 敢为人先的创业精神和热忱周到的配 合服务 感动上帝而赢得业主的信任 第第二二节节 建建立立质质量量 安安全全保保证证体体系系及及质质量量检检验验体体系系 在全面熟悉施工图 充分领会设计意图的前提下 建立以公司总经理 总 工程师为首的质量 安全管理 检验保证体系 全面控制施工项目的工程质量 1 质量保证体系 质量保证体系如下框图 总经理 质量管理领导小组 项目经理 项目总工责任工长 实 施 层 决 策 层 总 工 程 师 总 经 济 师 总 会 计 师 管 理 者 代 表 施 工 部 门 质 安 部 门 技 术 部 门 经 营 部 门 财 务 部 门 试 验 室 劳 务 部 门 结 算 部 门 材 料 部 门 租 赁 部 门 质 管 办 主 任 施 工 员 质 量 员 内 业 员 材 料 员 安 全 员 测 量 员 试 验 员 机 械 员 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 23 2 安全管理体系 安全管理体系如下框图 公司安全生产 领导小组 公司 领导 项目 经理 安 全 组 安全设施检查规 章制度执行 工 长 机 械 员 材 料 员 工会主席 文明施工检查 落实劳动力保护 机械设备检查维修保养 劳保用品供应及质量 检查 质 安 部 门 技 术 部 门 租 赁 部 门 材 料 部 门 工 会 公司各职能部门 安全设施检查规 章制度执行 项 目 组 织 作 业 管 理 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 24 三 施工质量检验系统 施工质量检验系统如下框图 公司总工程师 安质部 工程部 班组质量 项目总工项目经理 责任工长 建 设 监 理 设 计 工 长 质 监 站 质 安 内 业 材 料 试 验 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 25 第第三三节节 质质量量及及工工期期目目标标 一 质量目标 根据公司2号文要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理 本工程 施工质量目标 结果优质工程 为此 我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程 质量高度重视 在总结类似工程施工经验之上 继续坚持 质量第一 信誉至上 的原则 运用科学的管理方法 制定严格的质量控制措施 大力采用新技术 新工艺和新材料 做到精心组织 精心施工 将本工程建成合格工程 让业主 满意 二 工期目标 本工程工期目标 开工时间 2007年10月26日 2009年3月8日完工 总工期500天 三 安全施工目标 实现 五无 目标 无死亡 无重伤 无火灾 无中毒 无倒塌 严格按建 设部 一标三规范 组织施工 四 文明施工目标 按照文明施工样板工地的标准组织施工 符合成都市 景观化 标准化 文 明施工的要求 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 26 第第四四节节 施施工工进进度度计计划划安安排排 1 施工进度计划安排 2007年10月26日至2009年3月8日 总工期500天 根据总体目标 编制出具体施工进度网络计划 见附表 2 施工进度计划的实施措施 保证工程质量的前提下 确保工程按合同工期竣工 为此我们在以下几方 面采取措施 1 编制切实可行的施工进度网络计划 以工期总体目标为控制前提 控 制关键线路上的各工作的施工时间 合理的组织立体交叉施工 分段流水作业 实行工期动态管理 保证施工按计划进行 2 本工程作为公司形象工程 公司将在人力 物力 财力上充分作好准 备 确保工程资金专款专用 保证本工程劳动力 工程材料 周转材料及时准 确到位 3 认真审查图纸及有关技术文件 严格技术交底制 将图纸中的错误消 灭在萌芽中 做好各项技术准备工作 确保施工顺利进行 4 施工现场实行统一安排 统一平衡调度 分阶段安排综合作业计划 建立每周一次的现场专业协调联系会制度 及时解决交叉施工中存在的问题 排除各种影响施工进度的因素 5 合理利用空间 进行结构 砌筑 装修三者立体交叉作业 抓好各专 业工种的配合和协调工作 施工时保证质量 一次成活 避免返工 按期完成 各分部分项工作 6 做好与建设单位 监理单位 设计单位的配合 及时把设计或变更的 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 27 内容完善 保证连续施工 确保进度和质量 第第五五节节 先先进进工工艺艺及及新新技技术术措措施施 根据本工程的结构特点 质量 工期等方面的要求 只有采用先进的施工 技术和科技保证 才能实现优质 快速的承诺 科学技术是第一生产力 根据本工程的具体情况 我项目部将采用以下 新技术 新工艺 新材料 确保工程质量和工期 达到为业主降低工程造价 为施工单位降低工程成本的目的 一 严格执行ISO9001标准进行管理 全方位加强管理工作 保证工程质 量 二 粗直径钢筋连接技术 基础部分 直径 16mm 及以上 级水平钢 筋采用机械连接 直径16mm以下水平钢筋采用闪光对焊或绑扎搭接 主体部 分水平钢筋采用闪光对焊或电弧焊 转换层水平钢筋均采用机械连接 直径 22mm 及以上竖向钢筋采用机械连接 直径 22mm以下竖向钢筋采用电渣压力 焊 三 新型模板与脚手架应用 本工程采用扣件式脚手架和模板快拆体系 提高周转 加快工期 转换层模板支撑体系采用腕扣式脚手架体系 确保施工 质量 四 主体施工主楼部分采用分段悬挑钢梁支撑外脚手架 装饰阶段每栋楼 增加1台双笼施工电梯辅助垂直运输以加快施工进度 确保施工安全和质量 五 现代化管理与计算机 项目经理部配备 4台计算机 运用Project工程 管理软件完全实现工程进度微机跟踪管理 在资料管理 预决算 竣工文件等 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 28 方面全面实现微机化负责各种施工技术资料的汇总 整理 立案 建档工作和各种 技术数据的分析工作 做到现场管理标准化 规范化 第第六六节节 主主要要技技术术经经济济指指标标 一 工期指标 采用先进的网络进度计划 微机跟踪管理工程进度 从而达到各分部分项 工期控制点要求 在 合同工期范围内 内完成业主要求的整个施工任务 二 质量指标 采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制 严格执行 ISO9000 2000版 标准进行管理 全方位加强管理工作 保证工程质量 对 暴露出的质量薄弱环节PDCA循环 见下图 A P C D 工程质量控制 A C D D C A 总体质量控制 专业质量控制 PDCA 循环 说明 P 计划阶段 D 实施阶段 C 检验阶段 A 处理阶段 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 29 分部分项工程优良率 内部考核 必须在 85 以上 中间验收合格率 100 并实行工程质量奖罚制度 三 安全指标 严格执行施工安全生产责任制 加强安全生产教育 积极做好危险区域 危险工种的安全防护工作 做到无工伤死亡事故 年度轻伤频率控制在10 左右 四 机械设备完好率和利用率 积极做好现场机械设备的维护 维修和保养工作 保证机械设备良好的工 作状态 并充分利用时间和空间 提高机械化施工程度 机械设备完好率达到95 利用率达到75 第第五五章章 劳劳动动力力 机机械械设设备备 材材料料配配备备 计计划划 第第一一节节 劳劳动动力力的的配配备备 计计划划 一 劳动力的实施 1 对现场的施工队伍进行严格的资格审查 施工班组必须配备兼职质检员 随做随清 2 对已进场的队伍实施动态管理 不允许其擅自扩充和随意抽调 以确保 施工队伍的素质和人员相对稳定 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 30 3 未经项目部质量 安全培训的操作工不允许上岗 4 加强对劳务单位的管理 凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协 调 质量 安全的管理人员 二 劳动力的配置计划 根据重庆市建筑安装工程劳动定额 结合本工程具体情况和施工进度计划 本工程不同施工阶段劳动力配置计划分别见下表所示 劳动力计划表劳动力计划表 工程名称 中铁 西子香荷 单位 人 按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 基 础主 体 安装 装 饰 清理收尾 钢筋工 80 10 0 205 模工 12 0 15 0 5010 砼工 3030305 架工 1040405 电焊工 1010105 防水工 2010105 电工 机械 工 8 884 钳工 444 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 31 机操工 28282810 机修工 666 水暖工 10205020 砖抹工 303020030 测量工 10633 试验工 333 材料保管 81283 工地看守 4444 普工 60606060 说明 1 各阶段需用劳动力为单独作业所需人数 2 由于各阶段的交叉搭接和人员平衡调配 高峰期总人数为 520人左右 三 劳动力组织和管理的关键环节 装饰装修 收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成 的一个关键环节 为此我们将采取以下几点措施 1 施工现场项目经理 项目总工及责任工长做到全盘考虑 认真学习和研 究施工图纸 领会设计意图 拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时 间进场 什么时间退场 做到心中有数 减少盲目性 以免造成不应有有人员 紧缺或窝工现象 2 在使用人力上执行竞争上岗的制度 防止出工不出力和返工现象的发生 3 本工程装饰装修标准较高 在收尾阶段 要加强对职工进行教育 特别 重视成品保护 防止已完工的部位被损坏和污染 要同各分包单位取得联系 组织 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 32 足够人员参加保护工作 第第二二节节 主主要要施施工工机机械械需需要要计计划划 根据本工程的工程特点及工程量 以保证工期目标实现的原则 对主要的施 工机具设备作如下选择 具体详见下表 拟投入本工程的主要施工机械设备表拟投入本工程的主要施工机械设备表 工程名称 中铁 西子香荷 序 号 设备名称型号规格数量产地生产能力备注 1 塔吊C5015 4 台重 庆主体 装修 2 施工电梯SCD2004台山 东装修用 3 调直机 GT4 14 4台 湖 北主体用 4 搅拌机 JZC350 4 台 重 庆主体 装修用 5 弯曲机 GW40 13 4 台 重 庆主体断水后退场 6 切断机 QDJ 40 4 台 重 庆主体断水后退场 7 对焊机 100KW 2 台 重 庆主体断水后退场 8 配电柜1 台 主体 装修 9 全站仪1 台 主体断水后退场 10 经纬仪 DJD 2G 1 台 北 京主体断水后退场 11 水准仪 S3 3 台 北 京主体 装修 12 垂准仪1 台 主体用 13 木工圆锯机 5 5KV 3 台 湖 北主体 装修 14 插入式振动器 H26X 50 10台 四 川配30根振动棒 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 33 15 空压机 18 5KW 1台 湖 北基础用 16 水泵 7 5 KW 10台 四 川基础用 第第三三节节 主主要要材材料料需需要要计计划划 工程主要材料供应计划另见周 月 季及总材料计划 第第四四节节 材材料料 机机具具 设设备备供供应应保保证证的的应应急急措措施施 一 材料方面 1 为保证钢筋 商品混凝土及时供应 在各阶段施工前 施工技术室应对材 料室下达总材料计划 现场施工组应按周 月 季向材料部门分阶段提出材料计划 争取材料在满足材料堆场条件下及时进场 满足现场施工需要 2 砂 石 砖等地材受季节性变化经常影响正常施工 根据市场供需变化规 律并客观的评估国家级 市区级重点工程分布情况 地材需要时间与数量 项目应 在地材丰产期内根据施工需用数量 尽可能储备多一些 以便顺利渡过地材低产期 并多联系几家厂家 保证材料供应的应急性 3 现场材料 半成品的贮备量应比实际需用量多一些 二 机具 设备方面 1 施工阶段的机具 根据所提需用量计划 再附加一定的备用量 2 施工大型设备如塔吊 砼泵 搅拌机等 配备足够的易损零部件或总成件 3 现场设置施工机具设备 管 用 养 修专人负责及抢修 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 34 第第六六章章 施施工工协协调调管管理理 第第一一节节 与与设设计计院院的的工工作作协协调调 1 在施工过程中 我们随时与设计院保持联系 进一步了解设计意图及工程 要求 根据设计意图提出我们的施工实施方案 2 参加施工图审查 协助业主向设计院提出建议 完善设计内容和设备选型 3 在施工中 及时会同业主 设计院按照总进度与整体效果要求 验收样板 间 进行部位验收 中间质量验收 竣工验收等 4 会同设计院 业主一起参加设备 装饰材料 卫生洁具 防水 隔热等的 选型 选材和定货 参加新材料的定样采购 5 协调各施工分包单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题 协且设计 院解决诸如因多管道并列等原因引起的标高 几何尺寸的平衡协调工作 第第二二节节 与与监监理理工工程程师师工工作作的的协协调调 1 我项目部将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的职责和 权力 2 我项目部将根据合同中明确规定的永久性工程图纸 施工进度计划 施工 组织设计等文件及时提交给监理工程师批准 以使监理工程师对该项设计的适用性 和完备性进行审查并满意所提供的图纸 规范 计算书 工程量清单及其它资料 也使业主能操作 维修 拆除 组装及调整所设计的永久性工程 3 在施工全过程中 严格按照经业主及监理工程师批准的 施工组织设计 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 35 进行工程的质量管理 在分包单位 自检 和总承包 专检 的基础上 接 受监 理工程师的验收和检查 并按照监 理工程师的要求予以整改 4 贯彻我单位总包单位已建立的质量控制 检查 管理制度 并据此对各分 包施工单位予以检控 确保产品达到优良 总承包对整个工程产品质量负有最终责 任 任何分包单位工作的失职 失误造成的严重后果 建设单位只认总承包方 因 而总承包方必须杜绝现场施工分包单位不服从总承包方和监理工程师监理的不 正常 现象 5 所有进入现场使用的成品 半成品 设备 材料 器具 均主动向监理工 程师提交产品合格证或质保书 应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料 主动递交检测结果报告 使所使用的材料 设备不给工程造成浪费 6 严格执行 上道工序不合格 下道工序不施工 的准则 使监理工程师能 顺利开展工作 对可能出现的工作意见不一的情况 遵循 先执行监理工程师的 指 导后予以磋商统一 的原则 在现场质量管理工作中 维护好监理工程师的权威性 第第七七章章 施施工工顺顺序序及及进进度度计计划划安安排排 一 施工准备 现场施工准备工作详现场施工准备一览表 如下表 序 号施 工 准 备 项 目完 成 时 间 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 36 1图纸会审2007年11月中旬 2施工组织设计2007年11月10日 3施工图预算图纸会审前30天 4项目部组建开工前 5三通一平开工前 6临设搭设开工前 7机械进场陆续进场 8材料进场陆续进场 9劳动力进场陆续进场 10施工用水 电开工前 11砼配合比陆续满足施工 12砂浆配合比陆续满足施工 13周转材料进场陆续满足施工 14主要施工机具进场陆续满足施工 15开工前各种手续开工前 16开工报告开工前 二 施工顺序 本工程的总体部署抓住四个阶段 第一是主体阶段 第二是装饰装修阶段 第三是水电安装阶段 第四是室外工程阶段 竣 工 初验整改 室外环境 外墙装饰 屋面工程 十六至屋顶层主体 一至十六层主体 施工准备 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 37 现场施工顺序如下 主体框架施工顺序 墙砼亦可采取与梁板砼一起浇筑的方式 屋面 室内外装饰装修工程主要流程 定 位 放 线 墙 钢 筋 制 安 墙 模 板 制 安 墙 砼 浇 筑 梁 板 支 撑 模 板 梁 板 钢 筋 制 安 梁 板 砼 浇 筑 测 量 放 线 砖 墙 砌 筑 水 电 预 埋 砼 养 护 水 电 预 埋 砼 养 护 自 检 隐 检 自 检 隐 检 结 构 层 找 平 层 隔 汽 层 找 坡 层 防 水 层 刚 性 层 保 温 层 结 合 层 面 层 内 墙 抹 灰 楼 地 面 垫 层 找 平 层 墙 面 天 棚 面 层 天 棚 吊 顶 二 装 范 围 及 面 层 楼 地 面 块 料 面 层 室 内 油 漆 涂 料 玻 璃 外 墙 窗 框 外 墙 抹 灰 面 砖 弹 线 面 砖 样 板 面 砖 施 工 窗 扇 和 玻 璃 室 外 工 程 室外 室内 主 体 工 程 屋面 上人 竣 工 一至十六层装饰装修 十六层至屋顶层装饰装修 中铁中铁 西子香荷西子香荷 施工组织设计施工组织设计 38 围护 装修阶段 围护结构可在主体施工过程中插入 装修在主体第十六层完后插 入 三 施工进度 具体时间安排及穿插详见施工进度计划横