零星合同文本.doc

零星合同 项目期标段零星（单项）工程合同发包人（以下简称“甲方”）： 承包人提示：不具备工程资质或工程劳务资质的公司，不得作为承包人。（以下简称“乙方”）： 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲乙双方友好协商，根据中华人民共和国合同法及本工程的具体情况签订本合同。一、工程概况1.1 工程名称： （以下简称“本工程”）1.2 工程地点： 1.3 工程概况： 二、工程承包范围2.1 承包范围： 三、合同工期3.1 合同工期总日历天数 天。甲乙双方在确定竣工日期时，已充分考虑了停水、停电、节假日、高低温天气等各种因素。3.2 计划开工日期： 年 月 日。计划竣工日期： 年 月 日（以甲方、监理签字的工程竣工验收证明的最终签字时间为准，详见本合同专用条款附件2）。实际开工日期以甲方的开工通知为准，开工后的工期节点同向调整，乙方不得因开竣工日期的调整而向甲方提出任何索赔。3.3 阶段工期要求： 。四、质量标准及技术要求4.1 工程质量标准：（合格） ，按照国家现行规范和标准、行业标准及经审批的施工图纸施工和验收。4.2 其它质量要求: 。 4.3 技术要求： 。五、甲乙方代表5.1 甲方委派 甲方驻工地代表（手写签名样本: ），代表甲方行使本合同约定的权利，履行本合同约定的职责，但无权减轻本合同中约定的乙方的责任或义务，且下列事项须执行甲方公司制度流程采用甲方要求的形式并由甲方授权的相应责任人签批或盖甲方公司公章确认方为有效：设计变更、工程洽商、材料批价、工程结算、涉及经济条款或工程造价的谈判。5.2 乙方委派 为乙方驻工地代表（手写签名样本: ），代表乙方行使本合同约定的权利，履行本合同约定的职责。对工程进度、质量、安全负责，负责办理中间交工工程验收手续及其他事宜。乙方在未经甲方允许的情况下，不允许私自更换乙方驻工地代表，并且服从甲方或甲方委托的监理单位管理。六、合同价款按以下方式 执行：6.1 固定总价合同：1) 合同价款（小写）：￥ 元；（大写）： 元整（人民币）；2) 以上价款为固定合同价款，合同价款已充分考虑现场实际条件、人工、材料、机械、管理费、利润、规费、税金、其他费用（成品保护、零星特点、措施费、保险等）、风险费用等以及为履行本合同所涉及的其他一切费用，在合同有效期内不作任何调整。6.2 固定单价合同： 1) 合同价款（小写）：￥ 元；（大写）： 元整（人民币）；2) 以上价款为暂定合同价款，工程量为暂定工程量，结算时按实调整；3) 单价为固定单价，包括完成合同项下一个规定计量单位项目的所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作所需的人工、材料、机械、管理费、利润、规费、税金、其他费用（成品保护、零星特点、措施费、保险等）以及风险费用等全部费用，除本合同另有约定外不得调整。4) 若为零星用工或零星机械台班，工日单价或台班单价详见本合同附件 如有相应约定，本合同文本的“具体使用部门”须以合同附件或附表的形式详细列明“报价明细表”，并备注说明需要计取的相应税费标准。七、甲方责任7.1 甲方负责向乙方发出开工指令，审核乙方上报的施工方案。7.2 甲方负责监督管理乙方的工作质量、进度。7.3 甲方如认为有必要时，可对甲方拟建实施项目工程或其任何部分的形式、质量或数量作出变更，并有权要求乙方进行下述任何工作：7.3.1增加或减少合同中包括的任何工作的数量；7.3.2改变任何工作的性质、质量或种类；7.3.3改变本工程任何部分的标高、位置和尺寸；7.3.4增加或减少为完成本工程所需要的任何种类的附加工作；7.3.5改变本工程任何部分施工的规定顺序或时间安排；7.7.6甲方要求的其他工作。八、乙方责任8.1 按本合同进行施工组织，如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前15天书面上报甲方并经甲方同意方可执行。乙方在开工前应向甲方、监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件，并需保证现场施工劳动力、机械设备能满足本工程进度要求。 8.2 遵守国家和地方的法律法规条例规范，执行甲方、监理公司指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。按本合同约定完成全部承建内容。本合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更工程指令执行、安全文明施工、成品保护、工地保安等），凡乙方原因未能完成或未能按质按期完成，乙方负责赔偿甲方的有关损失；上述情况下，甲方有权另择施工单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承担，工期不予延长。8.3 在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工程的标高、定位、尺寸、质量等等，方可施工。8.4 乙方应对施工方案适用性、稳定性和安全性负全面责任，即使已经获取甲方的批准，乙方也应对工程负全面责任。8.5工程施工中每项工作隐蔽前须经监理和甲方检查并签字同意后方可隐蔽，之后进行下道工序。8.6 按规定及时向政府缴纳由乙方支付的部分相关费用；协调与政府方面的关系，确保与施工有关之手续批准。8.7 乙方必须严格遵守国家及地方政府颁发的安全文明施工等规范、条例，遵守甲方、总包的安全文明管理规定以及施工现场的各项管理制度。8.8 乙方采购的所有材料和设备均由乙方负责送检测部门进行检测，检验费由乙方负担。直接影响工程品质和外观效果的材料、设备，必须经甲方和监理认可后才能大面积使用，如甲方认为需要改为甲供的，乙方须无条件同意并积极配合。8.9 严格遵守国家、地方政府关于劳务用工的法律法规、未成年人与女工保护条例、职业健康与安全培训相关规定，及时足额支付劳务用工的劳动报酬。对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付所属工人的劳动报酬。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权在乙方工程款中扣除相应款项，并直接支付给乙方所属工人。8.10工程在未移交甲方之前，乙方应负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复。如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。8.11乙方须确保承包范围内工程一次性通过甲方或政府验收，并向甲方和档案管移交完整的工程竣工资料各一套。8.12履行保密义务，未经甲方同意，乙方不得翻印、外传所有有关工程的资料包括文件、图纸、样板等，不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。8.13乙方未严格履行上述各项职责，造成不良后果所发生的直接和间接损失均由乙方承担，损失金额将直接从乙方的工程款中扣除，不再另行知会。九、结算9.1 工程洽商和设计变更9.1.1 工程洽商、设计变更须按照甲方公司的制度流程相关规定办理。9.1.2 工程洽商、设计变更计价严格执行与其相关的本合同的经济条款，相同或相近的工作，套用相同或相近综合单价或定额子目、取费标准、材料调差方式等。当没有合适的单价套用时，双方可以按本合同约定的计价方式结合当时当地市场的合理价格协商确定。9.1.3 乙方须按合同约定时间及时上报变更、洽商，并须按本合同附件4“关于当前发生变更洽商的承诺函”如实上报当期和累计已发生变更洽商，否则，对未及时上报的变更、洽商，甲方将不予结算费用。9.2 竣工结算9.2.1 结算须按照甲方公司的制度流程相关规定办理。9.2.2 乙方办理完成竣工验收相关手续后，应按甲方发出的结算通知书中要求的时间内上报结算；结算资料一经上报，甲方不再接受乙方追加造价的补充资料；乙方没按时上报结算书、或上报结算资料不完整等由于乙方原因引致对结算进度的影响，全部责任由乙方承担，乙方不得向甲方提出任何索偿。9.2.3 乙方上报结算书后的3个月内，双方完成甲方业务集团范围内的结算审核；根据制度，若需要甲方总部成本合约中心或审计监察中心复审的，需在上报结算后的3个月内完成复审。如不属于甲方公司复审或审计范围内的合同结算，双方核对完成并经甲方确认后，签署结算协议书（结算协议书详见本合同附件2）。9.2.4 乙方没按时上报结算书、上报结算资料不完整的，或者规定时间内由于乙方原因，未完成结算核对或复审、审计的，甲方发书面通知给乙方，自甲方发出书面信息的次月，停止支付工程款。由于乙方原因引致对结算进度的影响，全部责任由乙方承担，乙方不得向甲方提出任何索偿。9.2.5 凡属于甲方公司复审或审计中心抽查审计范围内的结算，结算复审审核时间按甲方公司相关制度流程规定，结算结果以复审或审计结果为准，乙方应完全理解，不得以此为由向甲方提出任何索偿。所有结算最终审核完成后，均须签订结算协议书（结算协议书详见本合同附件1）。9.2.6 在工程结算中，若发现分部分项工作中所含的操作工序未做或没有完成，又没有及时办理减帐洽商的，结算时扣除其相应费用（包括人工、材料、机械、税费等全部费用）。9.2.7 对于甲方的减帐指示、漏做工程、质量不合格工程、拖期、扰民、闹事、员工停工、不配合工作、不协调、偷工减料、代替品等事项，结算时予以减帐处理。 9.3 结算确定9.3.1甲方公司总部成本合约中心和甲方公司审计监察中心有权对甲方公司所有类别、金额等全公司范畴内合同进行结算复审、抽审、审计工作。9.3.2凡属于甲方公司成本合约中心和甲方公司审计监察中心复审、抽审、审计范围内的结算，结算结果以甲方公司成本合约中心和甲方公司审计监察中心复审、抽审、审计最终结果为准。9.3.3凡属甲方公司成本合约中心和甲方公司审计监察中心复审、抽审、审计范围内的结算，在收到完整的结算资料后3个月内完成复审、抽审、审计工作。9.3.4乙方应完全理解并服从甲方公司对结算的复审、抽审、审计安排，不得以此为由向甲方提出任何索偿。所有结算最终审核完成后，均须签订结算协议书（结算协议书详见本合同附件2）。十、付款方式10.1预付款： 。10.2进度款支付按下述方式 支付：1) 施工期短：工程完成验收合格/供货验收合格后支付到合同价款/暂定合同价款的 ；2) 施工跨期长：按月或季度支付已完工作量的 。10.3工程竣工验收合格且结算完成后，按下述方式 支付：1) 本工程有保修要求的，支付至结算价款的 ，剩余款项作为保修金，在保修期满且无质量问题、付款手续齐全的前提下 个日历天内支付；2) 本项目无保修要求，支付至100结算价款。10.4 甲方支付上述款项前，乙方必须开具同等数额的正规税务发票，否则甲方有权拒绝支付而无需承担任何违约责任。10.5 乙方每次申请支付工程款时，须附上对当期和累计已发生变更洽商的承诺函（详见本合同附件4“关于当前发生变更洽商的承诺函”），作为付款必要条件，否则甲方不予支付工程款。十一、保修条款11.1保修期 年，自零星工程竣工验收合格（以甲方、监理签字的工程竣工验收证明的最终签字时间为准）起算，且不低于国家、地方相关管理规定；11.2 乙方维修负责人为 身份证号码： 联系电话： （手机） （座机）为保证工程维修期间的文件送达及联系畅通，乙方须拟派一名紧急维修联系人（主管工程副总以上职位），通讯方式如下：紧急维修联系人： 身份证号码： 联系电话： （手机） （座机）公司联系电话： 公司传真号码： 公司通信地址： 邮政编码： 公司注册地址： 公司电子邮箱： 11.3乙方以上联络方式可同时采用，甲方或甲方委托的物业公司采用其中 任意一项联系方式均为有效。以上岗位人员及公司的通讯方式、地址等一旦发生变更，乙方必须及时书面通知甲方。如未及时通知，造成甲方无法及时联系到乙方现场维修联系人或维修通知、指令无法送达的情况，则甲方或甲方委托的物业公司委托第三方单位维修的费用、直接赔付小业主的费用或其他包括但不限于赔偿、补偿等费用，均由乙方承担。乙方指定的负责人或者联系人及其他维修人员的行为后果均由乙方承担。十二、违约与争议12.1工程质量达不到验收标准的部分，乙方应按甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，其费用与工期拖延的损失由乙方承担，同时承担给第三方造成的一切损失。12.2由于乙方产品质量、设计缺项、安装操作流程或安装质量等原因引起的安全事故，责任全部由乙方承担，同时承担给甲方造成的一切损失。12.3由于乙方原因，造成工期延误时，每延误一天，乙方须按本工程总价的1%向甲方支付违约金，延误超过30个日历天，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担本合同总价的10的违约金及其他一切损失。12.4 若乙方瞒报涉及减帐的设计变更、工程洽商以及结算，将追究乙方的违约责任，乙方须支付瞒报部分结算费用的双倍作为违约金。12.5 若发生本合同9.2.6条各事项（除甲方的减帐指示外），乙方须承担违约责任并须赔偿给甲方造成的一切损失。12.6乙方须严格履行本合同附件3廉洁承诺协议书的规定，履行相关义务，接受甲方的检查、考核评估及处罚。甲方有权视具体情节和造成的后果追究乙方责任，如给甲方造成损失的，乙方须承担全部赔偿责任。12.7争议方式：甲乙双方在履行合同时发生争议，可以协商解决、或者请第三方调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的， 1.若工程所在地在北京、天津、河北，建议填写为：双方向工程项目所在地法院提起诉讼；2.若工程所在地在其他区域，建议填写为：由北京仲裁委仲裁。十三、其它约定和合同附件13.1 其它约定: 。13.2 合同附件：附件1 结算协议书附件2 工程竣工验收证明