宿舍楼工程施组1.doc

66007部队宿舍楼及澡堂工程施 工 组 织 设 计工程名称：66007部队宿舍楼及澡堂维修改造编制单位：编制日期：2014年9月18日目 录第一章 编制依据第二章 编制依据第三章 施工部署第四章 施工准备第五章 主要项目施工方法及技术措施第六章 雨季施工措施第七章 保证工程质量措施第八章 工期保证措施第九章 安全保证措施第十章 文明施工及环保措施第十一章 技术节约第一章 编制依据1.1 招标文件招 标 文 件 名 称编 号66007部队建设工程项目施工招标文件1.2 主要规程、规范类别名 称标 准 号国家建设工程施工现场供用电安全规范GB5019493建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002砌体工程施工质量验收规范GB502032002砼结构工程施工质量验收规范GB502042002屋面工程质量验收规范GB502072002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑电气安装工程施工质量验收规范GB503032002行业钢筋焊接及验收规范JGJ1896建筑机械使用安全技术规程JGJ332001施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688建筑施工安全检查标准JGJ5999龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ8892地方建筑工程测量规程DBJ012195保定市给排水管道工程施工技术规程DBJ01472000保定市屋面卷材防水推荐做法京93TJ2建筑安装工程资料管理规程DBJ015120031.4 主要图集类别图 集 名 称标 准 号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101建筑物抗震构造详图97G329混凝土小型空心砌块墙体建筑构造02J102-2轻钢龙骨、铝合金龙骨及金属吊顶97SJ230（二）推拉铝合金窗92SJ713常用低压配电设备安装90D367电气设备在轻钢龙骨隔墙及吊顶上的安装88D369硬塑料管配线安装97D467常用灯具安装96SD469利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装86SD566等电位联结安装97SD567行业工程做法88J1-1外装修88J3-1客房装修 88JX3-1内装修88JX4-1内装修88J4（一）屋面88J5-X1室外工程88J9暖气工程（2000版）91SB1卫生工程91SB2给水工程91SB3排水工程91SB4综合本（2000版）91SB-X110千伏变配电装置92DQ2内线工程92DQ5防雷与接地装置92DQ13地方沟盖板图集京92G15钢筋混凝土过梁图集京92G21框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19凸窗、空调外机置放京00SJ36铝合金门窗图集京97SJ011.5 法规文件类别名 称编 号法规文件安全生产法房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号生活区设置标准文明安全施工管理暂行规定和施工现场文明安全施工补充标准京建法字19991号保定市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定(94)质监总站036号保定市建筑工程电气设备安装质量若干规定(94)质监总站037号1.6 其它文件类 别名 称编 号预 算66007部队食堂翻建工程预算本公司质量和程序文件*.SC-2001/ *.CX-2001第二章 工程概况2.1 基本概况工程名称66007部队食堂翻建工程工程位置保定市于家庄建设单位中国人民解放军66007部队设计单位招标范围土建、给排水、采暖、电气等工程类别零星项目资金来源自筹投资批准单位66007部队后勤部工程性质基本建设合同工期20日历天开工日期合同质量目标优良第三章 施工部署3.1 施工组织3.1.1 施工组织系统我公司是具有一级资质的大型施工企业，拥有一支施工技术力量和机械装备雄厚的、富有施工经验的专业性建筑施工队伍，近年来先后承建了大量的具有一定社会影响的项目，赢得了较好的社会信誉。我公司通过了ISO9001：2000的质量体系认证，建有一套完整的质量管理体系。我公司一旦中标，不会因为该工程规模小而降低配置，我们将选派富有经验、年富力强的工程技术人员组成项目管理部，项目部将严格按照ISO9001标准模式建立质量管理体系进行运作，本着科学管理，优质高效、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度，出色的全面地履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。3.1.2 项目经理部职能分工及职责为了确保工程施工始终处于受控状态，实现对工程的全方位的组织管理，项目经理部组成人员及职能分工框图（见附图-2）3.1.2.1 项目经理项目部经理是公司在工程项目上的委托代理人，对该工程项目施工的全过程负责，对工程质量、进度、安全和成本负有直接责任，并负责组织完成公司下达的各项生产和经济技术指标。明确项目经理部的内部职能分工，负责制定各项管理制度和各职能机构的岗位责任制，落实质量奖罚措施，认真贯彻落实公司的质量体系文件。选择合格的劳务供方并签订劳务合同，负责对供方进行监督评审，负责改善现场生产工作条件，全面落实资源配置。组织工程质量的定期检查、评议整改及分部质量评定实施质量否决。3.1.2.2 项目生产经理项目生产经理和项目技术经理是项目经理的左膀右臂，项目生产经理对监控管理组、物资设备组和安全保卫组的工作负有直接领导责任，贯彻执行公司质量方针、项目质量计划，协助项目经理工作，负责组织项目的结构、装修、安装施工期间的施工管理，对结构质量、材料质量及本项目生产工作中的安全问题负全面责任。3.1.2.3 项目技术经理项目技术经理对工程质量管理负全面技术责任，监督各级管理人员行使质量责任，组织贯彻执行国家和北京市有关技术规程、标准和施工规范。负责审批重要的、特殊项目的技术文件，统筹项目质量保证计划，安排工程技术工作，监督检查技术措施的落实情况，负责组织项目部有关人员参加图纸会审和设计交底工作，组织分项工程的检查和验收，并负责技术资料的完整、真实。负责不合格品的预防和纠正措施，审定重大不合格品的处理方案，组织分部工程质量评定工作和工程报竣工工作，负责技术培训工作，负责规划、组织、监督检查工程技术档案。负责对检验和测试工作人员仪器，设备的配备和测试工作，负责组织人员进行产品的检验和试验工作，并做好产品标识。负责提供物资计划，核实工程量，办理工程洽商。3.1.2.4 监控管理组负责工程质量管理工作，对施工过程各环节的质量进行监督检查。负责生产计划的制定和落实，合理组织施工，确保安全生产。负责审核物资需用量计划，负责现场加工品，机械设备的状态标识，负责对工程分包和劳务分包组织的考察和验证工作。3.1.2.5 物资设备组参与对主要产品的供方进行调查评价，对产品的质量、价格情况进行咨询，根据物资需用量计划，负责产品的采购，负责组织对进场的材料、半成品，构配件的验收，并负责产品的标识。负责产品的收发、登记台帐，并及时向资料员提供产品证明文件，做好产品的存放、保管、防护工作，并经常检查，按时盘点，执行对不合格材料的处理。负责机械设备的使用、维护和管理工作，保存合格供方的名录。3.1.2.6 安全保卫组负责贯彻公司质量安全方针、目标，宣传上级有关部门的安全生产方针政策。对施工过程中的安全问题负直接责任。组织安全教育，安全检查，负责有关的安全技术措施的审查和审批工作。负责安全设施、设备的检查验收，协助劳动人事部门进行特殊工种的安全培训工作。进行安全管理,对分包组织进行日常的管理,填写安全表、记录和保管安全资料。3.1.2.7 工程技术组负责工程的技术管理工作，负责质量目标的制定和分解，积极推动质量目标的实施，负责编制施工组织设计和施工方案，并做好技术交底工作。负责编制工程的创优计划，负责对技术标准，操作规程工艺做法的执行情况进行检查，负责标准、规范和图集等技术文件的整理工作，对推广应用新材料、新工艺实施指导和交底。负责编制施工生产进度计划，负责工程项目的变更洽商工作，并办理手续，负责实施对产品的可追溯性要求，组织对重大质量事故的调查，分析和处理工作，负责竣工工程资料、质量体系文件资料和竣工图纸的审核和移交。负责管理各类文件的发放、回收和存档工作，负责项目部技术文件资料的收集归档，做好项目部的各种质量会议记录。3.1.2.8 测试计量组负责施工测量放线工作，并负责管理各项试验工作，负责对机械设备的检查、验收、维护和保养工作，负责施工过程中的计量工作。负责保管和维护各种监视和测量装置，并负责其校验工作，对监视和测量装置进行标识。3.1.2.9 经营核算组负责做好工程概算的审查核对工作，参加工程承包合同的签定和合同评审工作，负责编制物资需用量计划，为产品的采购提供依据。负责工程项目的洽商计算工作，按月进行提供，并办理各方认可手续，做好项目的成本核算工作。3.2 任务划分3.2.1 承包范围招标的范围为66007部队宿舍楼及澡堂工程土建、给排水、采暖、电气等。3.2.3 总包组织内分包施工的项目针对该工程的项目，做为总包需要分包的项目为：防水、货梯安装、铝合金门窗、花岗石铺贴、通风等项目。3.2.4 设备、构件、配件、加工品采购加工情况除分包项目外的所有材料均由承包单位负责采购，如我公司中标，将严格按照采购程序执行ISO9001标准，对自行采购的产品和各分包单位组织采购的产品负责。涉及安全、使用、美观的材料自觉接受业主的监督。3.2.5 总包与分包的关系在本工程的管理中，我们将依照本公司质量手册和程序文件对各分包方实施管理，确保业主的持续满意，并保证项目经理部的统一指挥权威。为此我们将做到：3.2.5.1 会同业主对拟选定得分包单位予以考察，并按程序采用竞争录用的方法。使所选择的分包单位（含供应商）无论是资质、管理、经验上均符合本工程的要求。3.2.5.2 责成分包单位所选用的设备、材料，必须在事前征得发包方代表和我方的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。 3.2.5.3 责成各分包单位严格按施工总进度计划编制实施进度计划和施工组织设计，建立质量保证体系，确保合同规定的总目标的实现。3.2.5.4 各分包单位严格按照我公司制定的总平面布置图按图就位，并遵守项目部制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化工作。3.2.5.5 分包单位进场前与总包单位签订工程承包合同，严格以合同条款来检查落实分包单位的责任、义务、任务、分包单位的失误，均视作总承包单位的工作失误。3.2.5.6 本公司将以各个指令，组织指导各分包施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失职，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象。3.2.5.7 总承包方不断地加强对各分包施工单位的教育，提请各分包单位增强员工对产品的保护，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对发包方负责，使产品不污、不损。总之，各分包方均应纳入总包的管理，各分包方应按总包的统一部署进行施工。3.3 流水段划分本工程按层划分流水段，在每层上按项目部位进行小流水施工。3.4 施工部署原则3.4.1 施工管理目标3.4.1.1 工期目标总控工期20天3.4.1.2 质量目标本工程质量达到优良标准。3.4.1.3 安全目标杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率小于2。3.4.1.4 文明施工目标达到文明工地要求的标准。3.4.2 施工总工艺流程3.4.2.1 装饰工程外装修: 屋面工程外墙水泥砂浆打底外墙铁艺内装修: 外窗安装内墙抹灰、贴砖吊棚吊顶厨、厕防水内门安装楼地面石内墙、顶棚涂料饰面楼梯栏杆3.6 施工协调组织协调是确保工程质量和进度的关键性工作，我公司历来非常重视此项工作。如果我公司中标，我们将按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一节点的实施要求。由项目经理部项目经理负责制组织施工协调会，一般情况下以周为单位进行协调。有业主、设计参加的会议，由项目经理部副经理负责主持的每日与分包单位施工协调会，发现问题及时解决，确保施工质量、施工进度、安全及文明施工。项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主和有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。3.7 主要劳动力计划施工阶段砼工木工钢筋工瓦工架子工电焊工防水工抹灰工油工水暖工电工普工装修151062102020102040第四章 施工准备4.1 技术准备4.1.1 图纸、图集、规范等的准备项目开工前组织学习图纸、弄清设计意图，了解工程的特点，掌握施工的重点、难点，并做好记录，确保图纸会审和设计交底。根据图纸要求，由工程技术组准备好所需的图集、规范、标准、规程等文件资料，应在开工前10天备齐。4.1.2 测量、计量、试验设备的配置序号设 备 名 称规 格 型 号数 量1经纬仪DJ61台2水准仪DZS3-11台3钢卷尺50m1把4 铝合金塔尺 5m2把5 磅秤 2台6 天平 HC-TP111台7砼坍落度筒 300mm2套8 砼试模 150150150mm4组9砂浆试模 70.770.770.7mm2组10 取样环刀 200cm31件11 千分尺1把12万用表 MF-471块13氧气乙炔表 50MPa2块14接地电阻表 ZC-81块15绝缘电阻表ZC25-31块4.1.3 技术工作计划4.1.3.1 施工方案编制计划结合工程的特点，对于重点分部、分项工程及季节性要求，施工前依据施工组织设计编制，相应的施工方案，用来指导项目施工 装修施工测量a本工程装修时的测量项目有：楼地面、楼梯台阶、顶棚等，要保证施测项目的水平度和垂直度。b. 施工中应按装饰施工测量的精度要求及时将装饰工程所需的控制点、线弹划在地面、墙面、顶板、门窗洞口处。c. 施工工测量所测设的水平线、铅垂线应符合以下要求：水平线每3m两端高差应不大于1mm，同一水平线的标高允许误差不大于2mm，室外铅垂线使用经纬仪投测，两次投测偏差应小于2mm，室内铅垂线可用线坠投测，精度应高于1/3000。5.1.2.6 验线工作本工程验线重点部位是：定位依据，场区平面控制网，主轴线及其控制桩、场区高程控制网。5.6.4 防水工程验收5.6.4.1 屋面不得有渗漏现象。验收应在施工完毕48小时后进行检查。有三种方法：a.雨后检查；b.浇水检查；c.闭水24小时检查，到24小时必须及时放水。5.6.4.2 防水涂膜应保证厚度，应涂刷均匀，不得遗漏。5.6.4.4 涂膜与玻璃丝布、保护层银粉与涂膜之间应粘接牢固，复盖严密，不得有漏底和脱皮现象。5.6.4.5 排水口周围、屋面与突出屋面结构的连接部位，屋面边沿处，均应封固严实。玻璃丝布收头必须封闭牢固。5.7 楼地面工程5.7.1 楼地面施工技术规定5.7.1.1 楼地面所用水泥均为425#普通硅酸盐水泥，所用砂子全部采用水砂。5.7.1.2 及时养护充分，避免过早上人，做好成品保护。5.7.2 花岗石楼地面施工5.7.2.1 事先将有缺边掉角、裂缝和局部污染变色的大理石板材挑选出来，完好的进行检查，规格尺寸有偏差应磨边修正，然后按颜色进行分类编号，以免产生过大色差。5.7.2.2 弹线、找规矩：按房间的+50cm水平线弹出面层标高线，再以房间中为准弹出十字线，作为铺贴的起点。5.7.2.3 基层清理：检查基层平整情况，并将基层清扫干净。5.7.2.4 铺设顺序：房间从十字线交点开始铺设，拉十字控制线。楼梯间踏步安装则采用先铺休息平台，后铺楼梯踏步，自上而下的顺序进行。5.7.2.5 在岗石铺贴前应先泼水湿润，阴干后备用。5.7.2.6 试拼：在正式铺设前，对每一房间的石材板块，应按颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后编号码放整齐。5.7.2.7 在基层上均匀刷一道素水泥浆，随刷随铺1：3干硬性砂浆。5.7.2.8 砂浆应从里往门口处铺摊，铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平，找平层厚度宜高出石材底面标高34mm。5.7.2.9 板块安放后，用橡皮锤敲打，待砂浆基本密实后，将石材翻起，用砂浆找平，有时需多次，反复敲打石材至表面平顺。5.7.2.10 再翻起石块，浇一层水泥素浆，使其一部分渗入下部，把石块铺上，最后敲打至平整为止。5.7.2.11 铺设过程中要用长短靠尺检测平整度。5.7.2.12 楼梯间梯段安装应先安装剔板，再安装踏板。5.7.2.13 擦缝：花岗石板铺设干硬后，再用有色水泥调浆填缝嵌实，面层用干布擦试干净。5.7.2.14 板材铺设24小时后，应洒水养护12次，以补充砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板材与砂浆粘结牢固。5.7.2.15 养护期3d之内禁止踩踏，以免造成空鼓。5.7.2.16 当各工序完工不再上人时方可打蜡，达到光滑洁净。5.7.3 主要控制项目5.7.3.1 基层处理5.7.3.2 面层与下一层应结合牢固，无空鼓。5.7.3.3 标高控制5.7.3.4 平整度控制5.7.3.5 踢脚板高度一致，出墙尺寸一致控制5.7.3.6 管道穿楼板堵孔渗漏做法5.7.3.7 养护及成品保护5.8 厕、浴间聚氨酯防水涂膜施工5.8.1 施工准备5.8.1.1 找平层应抹平压光，坚实平整，不起砂，含水率低于9%，含水率简易检验方法：在基层表面铺一块1橡胶板，静置34小时，覆盖橡胶板部位无明显水印，即视为含水率达到要求，可以施工。5.8.1.2 找平层的泛水坡度应在2%以上，不得局部积水。5.8.1.3 找平层转角处、管根部等要抹成小圆角或八字坡。5.8.1.4 与找平层相连接的管线，地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，按设计要求有密封膏嵌固。5.8.2 防水涂膜的施工程序基层检查清理修补配料涂刷基层处理剂施工附加层涂刷防水涂膜清理检查修补质量检验报验、验收保护层施工。5.8.3 聚氨酯防水涂膜施工要点：5.8.3.1 清理基层：基层表面必须清理干净，剔掉灰浆疙瘩，清除污染、浮尘等。5.8.3.2 涂刷基层处理剂：将聚氨酯甲、乙组份和二甲苯按1：1.5：2的比例（重量比）配兑，拌合均匀，再用滚动刷或没漆刷均匀地涂刷在基层表面，涂刷量以0.2/为宜，涂刷后应干燥4小时以上，才能进行下道工序。5.8.3.3 附加层施工：在地管根部、阴阳角、出入口等易漏水的薄弱部位，用聚氨酯涂膜防水材料按甲：乙1：1.5的比例混合,均匀涂刮一遍，进行补强处理。5.8.3.4 第一层涂膜的施工：将聚氨酯甲、乙和二甲苯按1:1.5:0.2的比例配合拌匀，再用橡胶刮板或油漆刷涂刷在基层表面，涂刮厚度要均匀一致，涂刮量以0.81.0/为宜。5.8.3.5 第三层涂膜施工：在第二层涂膜固化后，再安上述配方和方法涂刮第三层涂膜，涂刮量以0.40.5/为宜。5.8.3.6 干粘石渣:在第三层深膜施工完毕又未固化时在其表面稀撒少量干净的细石渣,以增加防水层与水泥砂浆保护层之间的粘结能力。5.8.4 工程验收5.8.4.1 涂膜应厚薄均匀,封闭严密,不允许有脱落,开裂孔洞和收头不严的缺陷。5.8.4.2 涂膜防水层与基层之间应粘结牢固,表面平整。5.8.4.3 涂膜防水层表面坡变应符合设计要求,不应有局部积水和渗漏现象.渗漏检查验收的方法是;堵塞地漏,蓄水24h无渗漏水方为合格。5.8.4.4 应提供聚氨酯涂料检测报告和其它质量证明文件。5.8.5 成品保护5.8.5.1 操作人员应严格保护已做好的防水层,在做水泥砂浆保护层前任何人员不得进入踩塌,避免破坏防水层。5.8.5.2 地漏或排水口要防止杂物堵塞,确保畅通。5.8.5.3 施工时,严禁涂膜材料污染已做好的墙面,水暖管道,门窗等。5.9 室内抹灰本工程门厅、大餐厅、走道和雅间均抹水泥砂浆。5.9.1.墙面抹灰工艺流程基层处理洒水湿润贴灰饼,冲标筋抹门窗护角抹砂浆修抹墙面箱槽洞口刮腻子。5.9.2.墙面抹灰施工要点5.9.2.1 基层处理:检查砌块墙体,对松动,灰浆不饱满的灰缝,用加胶砂浆填塞密实,将露出墙面的舌头灰刮净,砖墙缺楞掉角处,及易凿的设备管线槽洞处,用加胶砂浆整修平顺,密实,凸出墙面的构造拉易平,用托线板检查墙体的垂直偏差及平整度.墙面浮灰清扫干净。5.9.2.2洒水湿润:应在抹灰前一天对墙面进行浇水,浇水量以渗入墙体8MM左右为宜,抹灰时若墙面稍干时,可再喷一遍水。5.9.2.3.贴灰饼,冲标筋:用托线板检查一遍墙体不同部位的垂直,平整情况,根据墙面实际高度,冲筋数量以间距1.8m为宜,先用砂浆做成100mm见方的灰饼,厚度以满足墙面抹灰达到垂直度要求为准,上下灰饼用托线板找垂直,水平灰饼用靠尺板找平先上后下,保证上下灰饼表面在同一平面内,作为冲筋依据，按照贴好的灰饼,从水平或垂直方向在各灰饼之间抹灰进行冲筋,反复刮平上下顺直。5.9.2.4.抹门窗口水泥砂浆护角:室内门窗口的阳角,用水泥砂浆抹护角,其高度不小于2m,护角每侧包边宽度不小于5cm。5.9.2.5.抹底子灰:抹灰时不要将标筋碰坏,抹第一遍砂浆,厚度5mm,扫毛或形划出纹路,养护,待干后再抹第二遍砂浆,厚度与标筋齐平,用大杠将墙面刮平木抹子槎平,用托线板检查,要求垂直,平整,阴阳角方正,顺直,管后阴角顺直,平整,洁净。5.9.2.6.修抹墙面上的箱:槽,孔洞:底灰找平后,应立即把箱,槽,孔洞周的底灰砂浆清理干净再用砂浆把口周边修抹平齐，方正光滑.抹灰时应比墙面底灰高出2mm,确保槽洞周边完好。5.9.2.7.抹灰面完全干燥后刮耐水腻子。5.9.3.墙面抹灰检查标准项次项目允许偏差mm检验方法1立面垂直42m托线板检查2表面平整32m靠尺及楔形塞尺检查3阴阳角垂直32m托线板检查4阴阳角方正320cm方尺和楔形塞尺检查5.10.天棚罩面板及骨架安装本工程顶棚主要为：轻钢龙骨矿棉吸声板吊顶及pvc吊顶。5.10.1.施工准备土建、电气、水暖各专业要密切配合,统一协调,安排好灯位、各种管路等。5.10.2.工艺流程弹吊顶水平线、划龙骨分档线固定吊挂杆件安装边龙骨安装主龙骨安装次龙骨安装罩面5.10.3 骨架施工5.10.3.1 弹线:在墙面上依据+50cm水平线弹出龙骨的四周水平线,在顶板上弹出龙骨的位置线。5.10.3.2 在顶板上按线打入膨胀螺栓，固定吊挂杆件，吊挂杆件应通直并有足够的承载能力，吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增加吊杆。5.10.3.3 灯口、风口和检修口等应设附加吊杆，大于3kg重的重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，应另设吊挂件与结构连接。5.10.3.4龙骨安装:主龙骨应吊挂在吊杆上，间距9001200mm，一般取1000mm，次龙骨应紧贴主龙骨安装，次龙骨间距300600mm。龙骨初装完毕,要全面校正主次龙骨的位置及水平度，经校正合格后将龙骨的所有吊挂件，连接件拧紧。5.10.3.5罩面板安装:暗插面板。5.10.4质量预控重点:要重点控制吊固不牢, 吊点过少造成的吊顶面下坠,局部节点构造不合理,吊顶不平顺,洞口处理不当等质量通病.5.11油漆涂料施工本工程门厅、大餐厅、楼梯间、走道、雅间内墙抹水泥砂浆，白色环保型耐擦洗涂料。木门刷白色油漆。油漆粉刷的质量是保证外观质量的先决条件，施工中要使用操作水平较高的工人。同时按粗油（刮大面腻子磨砂纸）和细油（修角，涂刷）分开，而调色，修色须选用有一定专长的技工。油漆涂料须统一进货，最好一次进齐，并由专人负责，统一配料。5.12暖卫设备安装工程本工程设备安装工程包括给水工程、排水工程和采暖工程。5.12.1施工部署5.12.1.1项目经理部配齐水暖专业工程师，水暖工长和质检员实充到质量保证体系当中，加强现场管理，有计划地进行组织施工。5.12.1.2积极主动配合好土建的施工，为下一步安装创造良好的施工条件，主要是建筑安装所需的各种预埋件和预留孔洞，做到不遗漏，位置尺寸正确。5.12.1.3安装管线的一般顺序为：先室外，后室内，先横干管，立管后支管，为充分利用时间和空间，开展立体交叉施工，为下一楼层管线全面安装创造条件。5.12.1.4组织力量做好样板间施工，提前画出安装大样图，安装应考虑先管道，后电气的顺序，按大样图施工，待安装基本完成后安装质量同符合要求由发包方监理方，设计方和总包共同认可，并办理相关手续共同确认，再同土建和装饰进行作业，直至样板间全部实施完毕，样板间做好后安装各专业应做好管线排列部署走向标高坐标支吊架定位坐标及出墙位置等方面的认定工作修改或重绘大样图，以供安装使用。5.12.1.5严把材料和配件质量关，建立正常来料检查验收制度，填单签证认可，要求所有材料按ISO9001：2000标准建立的程序进行检验并记录，做好材料配件标识。5.12.1.6统一安装使用的支架型号，规格，集中预制凭单领用，改变分散现装现制边装边制的习惯做法，提高质量和材料节约。5.12.1.7装配并切实做好隐蔽工程的检查验收，以工序质量保证工程质量，安装工程上的给排水采暖，应及时检查并办好隐蔽验收签定手续，凡不合格的不得签认不得进行隐蔽不使工程质量留下隐患。5.12.1.8合理部署，妥善安排，缩短调试周期，要求专业人员提前编出调试方案，包括调试项目，调试方法调试技术要求，实施时间和注意事项等，应有计划地按系统分期完成调试工作。为缩短调试工期创造条件。5.12.2施工操作要点本工程给水系统埋地管采用铸铁管石棉水泥接口；明设立管DN40采用镀锌钢管，螺纹连接；明设给水管DN40采用NFPP-R管，热熔连接。排水系统采用UPVC空壁螺旋消音管，承插粘接；供暖管道采用焊接钢管。5.12.2.1给水系统a.给水安装工艺流程核对图纸安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道冲洗管道通水.b.干管安装:暗装管道应在地沟未盖沟盖板前安装，其型钢支架均应安装完毕并符合要求。安装前应清扫管膛，承口朝来水方向顺序排列，找平找直后将管道固定。所有管口随时封堵好。给水铸铁管与镀锌钢管连接时，参照有关的工艺标准执行。c.立管安装,检查立管预备留洞口的位置,尺寸是否正确按编号依次上紧,立管安装允许偏差为2%,整段立管为10mm.d.支管安装:将预制好的支管从立管甩口处安装至水表位置,在交工前装上水表,e.试验要求:给水管道安装完毕后应进行强度试验,试验压力不小于0.6mpa,10分钟压降不大于0.05mpa,降至工作压力外观检查无渗漏为合格,给水管道使用前必须冲洗以系统最大设计流量进行,直到出水口水色透明度同进水口目测一致为合格.f.洁具安装:施工前根据设计型号,查对样本,确定甩口坐标,必须保证甩口准确,洁具的安装坐标均按设计要求位置进行标高规范及有关标准进行应平整牢固洁具安装完全毕应进行通水试验.5.12.2.2 排水系统a材质要求管材内外表面应光滑，无气泡、无裂纹，管壁均匀，色泽一致，直管段挠度不大于10%，管件造型应规矩光滑，无毛刺，承口应稍大，与插口配套，所有粘结剂应为同一厂家，上述产品均应有合格证。b安装工艺流程：核对图纸技术交底安装准备预制加工厂干管安装主管安装支管安装卡架固定封口堵洞闭水试验通水试验通球试验验收。c安装要求整个楼层结构施工过程中，应配合土建作穿墙和楼板的预留孔洞，孔洞比管材外径大50100mm管道安装前应检查预留孔的位置和标高，并应清除管材和管件上的污垢。楼层管道系统的安装宜在墙面粉刷结束后连续施工，安装间断时敞口处应临时封闭，管道按设计规定设置检查口，检查口的位置和朝向应便于检修,管道固定支承件的间距,立管径为50mm的，不得大于1.2m，DN75或DN100管径的，不得大于2m。横管的坡度设计无要求时，坡度应为0.026，立管管件承口外侧与墙饰面的距离宜为200mm，锯管长度应根据实侧并结合各连接件的尺寸逐段确定，锯管工具宜选用细齿锯、割管机等机具，端口应平整，并垂直于轴线，应清除端口毛刺。管道穿楼板处为固定支承点时，管道应配合土建进行支模，并采用C20细石砼分两次浇灌密实。浇筑结束后，结合找平层施工，在管道周围筑成厚度不小于20mm，宽度不小于30mm的阻水圈。管道穿越板处为非固定支承时，应加装塑料套管，套管内经此穿越，管外径大1020mm，套管高出地面不得小于50mm；d管道粘法：按管道系统和卫生设备的设计位置，结合设备排水口的尺寸与排水管口施工要求，配合土建结构施工，在墙、楼板上预留管口或预埋管件。检查各预留孔的位置和尺寸，并加以贯通，按管道走向以及各管段的中心标记进行测量，绘制实测小样图，并注明详细尺寸。按实测小样图进行配管和裁管，预制的管段配制完成后应按小样图核对节点间尺寸及管件接口朝向。土建墙面粉刷后，可将材料和预制管段运至安装地点，按预留管口位置及管道中心线，依次进行安装，并连接各管口。管道安装应自上而下分层进行，先安装立管，后安装横管，连接施工。管道系统安装完毕后，对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查，复查无误后，作闭水试验。a立管安装：立管安装前，应先按立管布置位置在墙面上划线，并安装管道支架。安装立管时，应先将管段扶正，应先将管子插口试插，插入伸缩节承口底部，最后将管端插口平直插入伸缩节承口橡胶圈中，用力应均匀，不得摇挤。安装完毕后随即将立管固定。立管每层设置一个伸缩节；排水支管在楼板下方接入时，伸缩节置于水流以汇合管件之下，立管上无排水管接入时，伸缩节按设计间距设置，或每层设置，立管安装完毕后，按规定堵洞或固定套管。5.12.3 采暖系统5.12.3.1工艺流程：安装准备预制加工卡架安装干管安装立管安装支管安装试压冲洗防腐保温调试5.12.3.2干管安装：干管应从进户或分支路点开始，装管前要检查管腔并清理干净，在丝头处涂好铅油缠好麻，一人在末端扶平管道，一人在接口处把管相对固定对准丝扣，慢慢转动入扣，拧到松紧适度。分路阀门离分路点不宜过远。水平干管应按排气要求采用偏心变径，变径位置不大于分支点300mm。干管安装安装后在做保温前应做单项试压。5.12.3.3立管安装：核对预留孔洞位置是否垂直，安装前先卸下阀门盖，按编号从第一节开始安装，涂铅油缠麻将立管对准接口转动入扣，拧到松紧适度，并清净麻头。5.12.3.4支管安装：检查散热器安装位置及立管预留口是否准确，量出支管尺寸和灯叉弯的大小。依此进行配管，将灯叉弯两头抹铅油缠麻，装好油任，连接散热器，把麻头清净。5.12.3.5通暖：联系好热源，检查供暖系统中的泄水阀门是否关闭，干、立、支管阀门是否打开。向系统内充软化水，正常运行半小时后，开始检查全系统。5.12.4技术保证措施认真做好管道强度试验、通水试验和满水试验。由于管道系统多，工作量大，要全面规划，统筹安排，并编制试验方案，划分系统，有计划分系统地进行。5.12.4.1强度试验：对于承压管道，提前确定试验压力、进水地点、排水场合以及压力表的设置，达到严密不漏。从低处进水，高处放空，有利于清除系统内积余气体，不影响试压，如果系统内积有空气，会导致压力表读数失真。每次试验系统至少设置2块，校验合格的压力表，一块设置在试验泵的出口，一块设在系统管道上。读数以系统压力表为准。试验升压应缓慢进行，不宜过快，当升至试验压力时，停泵停压5min，如无压力下降现象，再缓冲至工作压力，并在压下进行全面检查，但试验压力不能长期保留，在试验压力下保持5mm，降至工作压力后进行检查。5.12.4.2满水试验：首先对安装的每一套洁具，逐一进行满水试验，管道和安装接口均应畅通，各接口严密不漏，作出记录后进行验收签认。试验验收后的每套卫生洁具，应有相应的产品保护措施，不要有遭受破坏的可能，当盛水试验发现有堵漏缺陷，必须修整完好，否则不得交工验收。5.12.4.3通水和通球试验：排水管道必须逐根进行通水和通球试验，以保证不堵不漏。通球试验方法是：用硬制塑料球从立管上部吊入管内，逐段检查，直至立管全部畅通。放至一层地下排水干管用水冲至室外排水检查井口处为止，球径为管道直径的3/4。5.12.4.4在寒冷季节，对压力试验要在试验完毕后放净系统内存水，以防冻坏管道。5.12.4.5系统排水应用管道接至指室地点，不得随意排放在施工场所。5.12.5质量保证措施5.12.5.1建立材料的检查验收鉴证制度，严格控制使用材料的质量，材料的合格证件应归入工程资料，不合格材料或三无产品不得混入使用。5.12.5.2做好各层次的施工前技术交底工作，要求专业的质检员参加，事后填写施工技术交底记录表，使施工操作人员、检查人员真正做到心中有数。5.12.5.3抓好各项隐蔽工程和调试工作的验收，做到不漏项，杜绝质量隐患。5.12.5.4工程质量实行自检，互检和专检相结合，安装的设备在检查后都必须有实测数据和鉴证手续，每项设备交工验收都必须有完整的质量资料，包括各工序安装测量记录、隐蔽工程验收记录、试运转记录和质量资料，工程交工验收必须各个单项和分部工程保证完整的质量资料。5.12.5.5加强施工质量记录的管理，记录应及时，内容真实，做到施工质量记录与生产操作的同步性。5.12.5.6为了做好质量管理，现场应做到检验标准统一，检验方法统一，检验工具统一，检验内容统一，施工过程中当执行线意见与监督线意见不统一时，以监督线意见为准。5.12.5.7坚持不合格项目一票否决制。5.12.6 成品保护措施5.12.6.1经常对工人进行思想教育，使之树立爱护成品的好习惯。5.12.6.2坚持合理的施工工序，不颠倒工序顺序，不任意进行剔凿，尤其在装修阶段与土建和其它工种密切配合，加强检查，核对尺寸，把问题发现在装修之前，提倡一次成优。5.12.6.3给排水管种管口和甩口必须准确，施工时必须有措施防止堵塞，要做为一道工序去抓。5.13建筑电气安装工程本工程建筑电气工程有动力、照明系统、有线电视系统、电话系统和防雷接地系统等组成。5.13.1结构配管结构工程的配管和箱盒埋设是电气工程施工中的重要环节，在施工中应严格按设计图纸及工艺规程、规范施工，使管路保护层厚度不小于15mm配管尽量做到墙体中心，箱盒标高位置准确。5.13.1.1对于多根管路平行或垂直于砼楼板时，管路之间距不少于1cm，保证浇灌砼密实，保证结构质量，各系统管路均应在砼浇筑前完成，墙体内随墙配管，保证电气和土建结构的质量。5.13.1.2敷设在现浇砼内的管路，土建拆模后应立即清理盒子，进行扫管，穿带线并再核查出线箱盒的标高和位置。扫管后将管口堵好，箱盒堵严密，防止灰渣、异物掉入管内。5.13.1.3插座、开关等标高严格控制在+15mm以内，且不超过总数的20%。杜绝负差超差。各房间内插座、开关安装高差相差控制。5.13.1.4钢管暗敷设采用整套连接时，套管两端应焊满一周，焊缝严密。5.13.1.5管与箱盒连接时，其材质应相符，暗配管入箱盒长度控制在3mm内。两根以上管进箱盒时长短一致，顺直，排列整齐，间距均匀，并根据钢管管径选择跨接地线规格，其焊接长度不小于跨接钢筋的6倍直径。5.13.1.6每根管内只能穿属于同一回路的导线，在砼楼板内，不得私自切断钢筋，墙上不得随意剔凿打洞，土建浇注砼板时电工应有专人看护，管盒出现问题及时处理，避免堵塞管路，跑盒造成事后剔凿。5.13.1.7为便于穿线，加装接线盒上应符合以下规定：无弯时30m，一个弯时20m，二个弯时15m，三个弯时8m。5.13.2管内穿线在穿线前应首先检查管路入盒护口是否戴齐，穿线时分清线色。接线盒导线采用2c安全型压线帽进行连接以提高工效。对多根导线和大截面导线以及地线的连接均采用焊锡接头，用两层塑料粘带，一层黑胶布扎。用于500V绝缘摇测表摇测绝缘电阻，照明绝缘电阻不小于0.5M，动力线路绝缘电阻不小于1M，所有导线均采用耐压500V的绝缘导线，并把好材料进货关。5.13.3 配电箱安装5.13.3.1本工程明、暗装配电箱在进行施工时，首先应保证标高、位置准确，便于用户操作使用。5.13.3.2暗装配电箱的贴脸安装后与墙面贴实平整，明装配电箱胀管螺栓固定，保证箱体平整牢固。并用吊线找正。装有电器的可开启柜门用裸软铜编织母线与接地的金属构架作可靠连接，PE线不可使用设备外壳跨接，也不准使用固定设备螺栓作为PE接地螺栓。5.13.3.3配电箱内的各种闸具必须安装牢固，导线排列整齐，导线压头时应留出二次压线的余量，导线与闸具连接牢固紧密，采用压板连接时，应压紧不松动，螺栓连接时在同一压线端子上的导线不超过两根。眼线、弹簧垫等配件齐全。5.13.4 灯具、开关、插座安装5.13.4.1灯具安装统一规定：本工程安装的灯具开关、插座等器具应严格按产品说明和规程规范进行安装。各种灯具的配件应齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落，灯罩破裂等现象，各种灯具的型号，规格必须符合设计要求和国家标准规定。5.13.4.2各种灯具均应具有产品合格证，加强灯具的检验、报验。灯具内导线应绝缘良好，无漏电现象，灯内配线应严禁外露，导线在与灯线连接处，不得磨损和承受外力。多股软线的端头要进行盘圈和涮锡，灯内的导线不应过于靠近热源。5.13.4.3安装高度距地低于2.4米的灯具，金属外壳必须连接PE线。5.13.4.4开关、插座等塑料件应无气泡、裂纹、明显的擦伤和毛刺等缺陷，并具有良好的光泽，产品必须是国家有关部门技术鉴定合格的正宗产品。5.13.4.5开关、插座安装前，应检查盒内管口是否光滑，钢管敷设管口处护口是否有遗漏，盒内清理是否干净。开关、插座接线时，要辩认识别分色导线，做到开关控制电源相线，保证开关断后灯具不带电。5.13.4.6安装面板应端正紧贴墙面，固定安装牢固，标高位置准确，同一房间开关、插座偏差控制在5mm以内，并保证与电视、电话等插座位置间距500mm以上。5.13.5等电位联结把总进水管、强弱电进出线管、配电箱总PE线及预埋件用404镀锌高钢联结，并通过预埋件与防雷引下线（构造柱内主筋）和联合接地极连通，扁钢埋地敷设，埋深0.7米。5.13.6防雷与接地装置5.13.6.1本工程按三级防雷设计，总配电箱装设保护装置并做重复接地，防雷接地、重复接地及弱电接地共用接地装置。5.13.6.2 为防雷击，做好引下线与金属栏杆等进行可靠焊接，保证接地防雷系统的完整。5.13.6.3避雷网及其支架安装位置应准确，固定牢固，避雷网钢筋镀锌层应完好无剥落现象，其焊接缝应平整饱满，支架线卡螺栓压接紧密、牢固，加装眼线、弹簧垫。5.13.6.4对屋顶突出金属物应进和焊接，并与引下线避雷网焊接牢固，对避雷网的焊接部位除刷两道防腐漆外，还应整个避雷网刷两遍银粉。5.13.6.5在引下线距室外地坪1.0m处设暗装测试点，并加盖板，盖板外表刷与墙面相同颜色油漆两道，并做好标记符号。5.13.7质量保证措施5.13.7.1各种原材、成品、半成品、设备的加工定货必须严格执行公司按程序文件制定的合格供方名录，三无产品不得采购使用。5.13.7.2加强进场材料、设备的检验工作，用于工程的材料和设备必须由厂家提供产品合格证，材质单及相关试验报告，对主材、设备及配件要逐项检查，确保其性能、质量符合国家标准及设计要求。5.13.7.3施工中推行挂牌制，任务落实到人，责任落实到人，不得以任何理由而忽视质量。认真进行自检、互检和交接检。认真执行工艺操作规程，不颠倒工序，不减少工序。5.13.7.4各部位、各系统施工完毕，必须及时汇集发包方，监理、设计予以检验，各检验结果均应符合规定的要求。5.13.8电气安装工程安全消防措施5.13.8.1严格遵