服务办公室表标准租赁合同.doc

房屋租赁合同出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_身份证号码： _ 身份证号码： _甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，乙方向甲方承租该房产作为办公或商业用房。为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条、租赁房产1. 甲方提供租赁的房屋为 _大厦_ 房，房号_。 后面补充“建筑面积 平米”2. 该房屋设施见甲方提供的附件一：办公设备清单。 第二条、租赁期限 乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期_个月，自_年 _月_日起至_年 _月_日止。租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前 壹个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同，在同等条件下乙方有优先权续租。补充以上内容。 第三条、房租租金及押金1、乙方同意向甲方承租该房产。该房产每月租金为_元，即（大写） _仟_佰 _ 拾_元； 2、租金支付方式按 _预付，后面补充“第一次支付时间为 年 月 日”乙方须在每 _租期到期前5日支付下_ 租金根据文意，改为“每笔已支付租金到期前5日支付，以甲方实际收到为准”。乙方预期不缴纳房租，甲方有权收回该房屋。前面添加“经催告后，拖欠租金超过一个月”3、乙方向甲方支付房屋押金_元及钥匙押金_元，租赁期限终止时，若乙方未拖欠房租及相关费用，在甲方验收租赁房屋无人为损坏时，甲方将押金退还乙方，不计利息；反之甲方可以从押金中扣除应交款项和赔偿金。4、房屋在租赁期间产生基本的物业管理费、电梯费、网络宽带费、卫生费，由甲方负责；房间内的电费由乙方负责。关于网络：小房间配1-2条标准网线免费试用，大房间配2-3条标准网线免费试用，加一条网线用户需增加10元每月费用；关于水电：租赁房屋内的电费由乙方负责，甲方按月向乙方收取；关于公共区域水电：公共区域的水、电及其它费用视情况向客户进行分摊收取，大约为_元/月。关于提前退房：如果乙方因特殊原因需要提前退房，需甲方同意后进行退房，租金押金退还方式如下：需提前15日告知退房时间，剩余租金退50%，押金不退。（若甲方租期低于15天，则剩余租金不退）第四条、租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有权决定该房屋出租的相关证明。 2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。 3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 4、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。 5、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。添加以上内容。第四条第五条、合同终止1、租赁期届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。添加此句。租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。2、乙方在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的非贵重物品一般视为乙方主动放弃，甲方在尽到通知义务的前提下有权处置。3、若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。24、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋。乙方并向甲方承担相应的损失。 1）承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2）承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3）承租人拖欠租金累计达_半_个月的。5、乙方甲方因不可抗拒因素及特殊原因导致乙方甲方无法出租给甲方乙方，乙方甲方可以终止合同，退还甲方乙方租房押金及全部剩余租金。第五条、违约的处理 1、甲方违约的处理 （1）甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.1%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，甲方应向乙方支付本合同租金一个月租金作为违约金，若乙方实际损失超过违约金的，乙方可据实追究甲方责任。（2）甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金的一个月租金作为违约金。若乙方实际损失超过违约金的，乙方可据实追索甲方责任。 2、乙方违约的处理 （1）未经甲方书面同意，乙方擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的；乙方应向甲方支付本合同租金的一个月租金作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可以据实追索乙方责任，甲方有权终止合同。 （2）租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。 （3）租赁期内若乙方中途擅自退租，乙方应支付本合同租金的一个月租金作为违约金。 第七条、免责条款1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不负担责任。 2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。补充以上内容。 第五条“第八条”。、法律适用与争议的解决1、本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。 2、凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向长沙市有管辖权的改为“房屋所在地”人民法院提起诉讼。第六条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自鉴定修改为“签字盖章”之日起生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。第七条、房屋设施：若甲方提供该办公设施，在附件一：办公设备清单标明。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。添加此条款。第八条、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济删除合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定改为“协议”，补充规定协议与本合同具有同等效力。 附件一：办公设备清单钥匙： 办公桌： 办公椅： 路由器： 其它设施：附件二：备注_建议备注说明：该房屋租金包括开票税金，合同期间对应的房屋租赁发票，所产生的税金由？方承担。_甲方（签字签章）：_ 乙方（签字签章）：_委托代理人： 委托代理人： 补充此项。 _年_月_日 _年_月_日电话： 电话：甲方指定汇款银行帐号：户名：开户银行：建议补充甲方账号信息，便于汇款。办公室宽带使用承诺书：为保