滦平县巴克什营镇沁春新居项目总承包施工组设计

1 目目 录录 1 1 施工合同 4 1 2 施工图纸 4 1 3 主要规范 规程 4 1 4 主要图集 6 1 5 主要法规 7 1 6 其它 7 2 2 工程概况工程概况 7 7 2 1 总体简介 7 2 2 建筑设计概况 9 2 3 结构设计概况 10 2 4 建筑电气设计概况 27 2 6 建筑给水排水及供暖设计概况 28 2 7 基础 主体 装修三阶段平面图 29 2 8 工程特点 施工难点分析 29 3 3 施工总体部署施工总体部署 3434 3 1 施工部署原则 34 3 2 施工组织 35 3 3 任务划分 43 3 4 施工进度计划 45 3 5 施工组织协调 45 3 6 主要工程量 46 3 7 周转材料使用计划 71 3 8 主要劳动力计划 71 3 9 施工机械计划 72 4 4 施工准备施工准备 7575 4 1 技术准备 75 4 2 现场准备 82 2 5 5 主要施工方法主要施工方法 9090 5 1 施工区段划分 90 5 2 施工阶段划分 90 5 3 总体施工流程 90 5 4 大型机械选择 90 5 5 施工测量 90 5 6 土方工程 95 5 7 钢筋施工 96 5 8 模板施工 104 5 9 混凝土施工 110 5 10 脚手架工程 115 5 11 砌筑工程 118 5 12 屋面工程施工方案 119 5 14 装修工程 122 5 16 保温节能施工 126 5 17 水电工程 131 5 19 雨期施工 136 6 6 主要施工管理措施主要施工管理措施 141141 6 1 保证工期措施 141 6 2 质量保证措施 141 6 3 技术保证措施 142 6 4 安全文明施工保证措施 144 6 5 风险的辨识及监测 152 7 7 主要经济技术指标主要经济技术指标 156156 7 1 质量目标 156 7 2 工期目标 156 7 3 安全 消防 文明施工目标 156 8 8 施工总平面布置施工总平面布置 156156 3 8 1 原则 156 8 2 施工各阶段的平面布置 157 8 4 环境保护设施 158 9 9 附图表附图表 182182 9 1 施工进度计划横道图 182 9 2 基础阶段施工平面布置图 182 9 3 结构阶段施工平面布置图 182 9 4 装修阶段施工平面布置图 182 9 5 控制网布设平面图 182 4 1 1 编制依据编制依据 1 11 1 施工合同施工合同 名 称日 期 滦平县巴克什营镇沁春新居项目总承包施工合同2017 年 3 月 1 21 2 施工图纸施工图纸 名 称日 期 滦平县巴克什营镇沁春新居工程总图 结施图 建施图 暖通图 给 排水图 电施图 2017 年 3 月 1 31 3 主要规范 规程主要规范 规程 类别名 称标准编号 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300 2013 工程测量规范 GB 50026 2007 建筑工程地基基础施工质量验收规范 GB 50202 2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204 2015 混凝土结构工程施工规范 GB 50666 2011 钢结构工程施工及验收规范 GB 50205 2001 地下防水工程施工质量验收规范 GB 50208 2011 地下防水工程技术规范 GB 50108 2008 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203 2011 屋面工程施工质量验收规范 GB 50207 2012 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209 2010 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210 2001 国 家 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242 2002 5 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB 50303 2015 建筑电气照明装置施工与验收规范 GB 50617 2010 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166 2007 1KV 及以下配线工程施工与验收规范 GB 50575 2010 建筑物防雷工程施工与质量验收规范 GB 50601 2010 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GB 50149 2010 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB 50168 2006 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB 50169 2006 电气装置安装工程盘 柜及二次回路接线施工及验收规 范 GB 50171 2012 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720 2011 智能建筑工程质量验收规范 GB50339 2013 混凝土强度检验评定标准 GB50107 2010 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB T 1499 1 2008 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB T 1499 2 2007 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354 2005 民用建筑工程室内环境污染控制规范 2013 版 GB 50325 2010 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 混凝土外加剂应用技术规范 GB 50119 2013 建筑施工安全技术统一规范 GB50870 2013 建筑工程绿色施工评价标准 GB T50640 2010 6 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194 2014 建筑工程项目管理规范 GB T 50326 2006 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ 6 2011 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3 2010 建筑施工模板安全技术规范 JGJ162 2008 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 130 2011 建筑施工临时支撑结构技术规范 JGJ 300 2013 混凝土泵送施工技术规程 JGJ T 10 2011 钢筋机械连接技术规程 JGJ 107 2016 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2012 钢筋机械连接用套筒 JG T163 2013 建筑外墙外保温防火隔离带技术规程 JGJ289 2012 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ T 29 2003 建筑玻璃应用技术规程 JGJ 113 2009 塔式起重机安装 拆除 使用安全技术规范 JGJ196 2010 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33 2012 建筑施工安全检查标准 JGJ59 2011 施工现场临时建筑物技术规程 JGJT188 2009 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ 46 2005 1 41 4 主要图集主要图集 名 称编 号 国 家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 现浇 混凝土框架 剪力墙 梁 板 16G101 1 7 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 现浇 混凝土板式楼梯 16G101 2 混凝土结构施工图 平面整体表示方法制图规则的构造详图 独立 基础 条形基础 筏形基础及桩基承台 16G101 3 建筑物抗震构造详图 多层和高层钢筋混凝土房屋 12G329 1 砌体填充墙建筑构造 12G614 1 工程做法 12BJ1 1 地下工程防水 08BJ6 1 屋面 08BJ5 1 建筑外保温 13BJ2 12 建筑设备安装图集91SB 1 系列 地 方 建筑电气通用图集09BD 系列 1 51 5 主要法规主要法规 类别名 称编 号 中华人民共和国建筑法1997 年第 91 号 中华人民共和国环境保护法2014 年第 22 号 中华人民共和国消防法2008 年第 6 号 建设工程质量管理条例2000 年版 国家 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分2009 年版 企业建筑安全法规及文件汇编 1 61 6 其它其它 2 2 工程概况工程概况 2 12 1 总体简介总体简介 序号项 目内 容 1 工程名称滦平县巴克什营镇沁春新居 2 工程地址滦平县巴克什营镇 8 3 建设单位滦平华伟房地产开发有限公司 4 设计单位深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 5 监理单位滦平县胜利工程建设监理有限责任公司 6 质量监督 单位 滦平县质量监督站 7 总承包单位北京城建亚泰建设集团有限公司 8 合同范围 滦平县巴克什营镇沁春新居工程合同图纸范围内的建筑 结 构 电气 给排水 暖通 以及室外管线工程 9 承包性质施工总承包 10 工 期 总工期 231 日历天 计划开工日期 2017 年 3 月 15 日 计划 竣工日期为 2017 年 10 月 31 日 11 要求质量合格 争创安济杯奖 9 2 22 2 建筑设计概况建筑设计概况 A1 栋建筑设计概况 序号项目内 容 1 建筑功能住宅 2 建筑层数地上 10 层 建筑总高度 33 55m 3 建筑面积 3407 58 4 防火等级与 设计年限 耐火为一级 设计使用年限 50 年 抗震设防烈度为 7 度 5 门窗外门窗为断桥铝合金门窗 防火门分为 甲级和乙级 6 屋面工程屋面保温采用 100 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 7 外装修外墙涂料 外墙保温采用 80 厚 FS 复合保温板 基础梁 板 结构自防水 P6 屋面1 5 厚单面反应粘高分子防水卷材 8 防 水 卫生间1 5mm 厚 JS 水泥基防水涂料 内外隔 墙 加气混凝土砌块 楼地面地砖楼地面 顶棚铝塑吊顶板 涂料顶棚 9 内装修 墙面涂料墙面 面砖墙面等 10 2 32 3 结构设计概况结构设计概况 A1 栋结构设计概况 序号项目内 容 1 结构类型筏板基础 钢筋混凝土剪力墙结构 基础垫层 C15 1 层梁板 C30 基础底板 墙柱梁 C35 1 层墙柱 C35 2 混凝土强度 等 级 二次结构梁 柱 C20 2 层以上墙柱梁 板 C30 3 钢筋类别HRB400E 级 4 钢筋连接形 式 柱采用电渣压力焊连接 筏板采用直螺纹套筒连接 基础筏板底标高 3 5m 板厚 900mm 墙体250 200 梁 250 1000 200 500 200 520 200 650 200 1630 200 1930 5 混凝土主要 构件尺寸 板110 120 150 200 11 2 4 建筑电气设计概况 系统 名称 系统简述材料 设备 选用 电力 配电 系统 1 本工程电源电压采用 220 380V 2 供电采用 220 380V 交流三相四线制 接地方式采用 TN C S 系统 3 负荷等级 1 疏散照明 应急照明 电梯 消防水泵等二级负荷 其 它均为三级负荷 交联聚乙烯绝缘电 力电缆 配电箱 柜 SC 钢管 电缆 塑铜线 开 关 插座 灯具等 照明 系统照明包括正常照明 应急照明 含疏散照明 配电箱 SC 钢管 PVC 管 电缆 塑 铜线 开关 插座 灯具等 防雷本建筑按三类防雷建筑物设计 镀锌圆钢 镀锌扁 钢 结构钢筋等 接地 屋顶女儿墙设接闪带 10 镀锌钢筋 屋面设 20 20 或 24 16 接闪网格 防雷引下线利用柱内两 根不小于 16 的主筋 引下线与底板焊接为一个整体 并与周围预埋的热镀锌扁钢焊接牢作为接地装置 接地阻值小于 1 欧姆 镀锌扁钢 镀锌圆 钢 钢筋等 防雷 接地 等电 位 卫生间 淋浴间采用局部等电位联结 从适当的地 方引出两根大于 C12 结构钢筋至局部等电位箱 LEB 局部等电位位箱暗装 一般安装于洗手盆 下方 底距地 0 3m 将卫生间内所有金属管道 构件联结 具体做法参考国家建筑标准设计 02D501 2 等电位联结安装 镀锌扁钢 镀锌圆 钢 钢筋等 弱电 系统 包括综合布线系统 有线电视系统 火灾自动报警系统 PVC 管 SC 钢管 电缆 双绞线等 12 2 62 6 建筑给水排水及供暖设计概况建筑给水排水及供暖设计概况 系统系统说明管线类别 给水 采用市政自来水 分别从不同市政道路各引入 1 条 DN150mm 的市政给水管 供水压力 0 25MPa 左右 给水主干管及立管 采用衬塑钢管 卡 箍连接 生活给水 管采用 PP R 管 热熔连接 排水 本项目采用雨污分流制 污废合流制 地上塔楼部分所有的生活污水均重力自流至室外 经化 粪池处理后外排至市政污水管网 商铺预留餐饮部分的污水先经过隔油池处理 最终统一 排入市政污水管网 UPVC 管 专用管件 粘接连接 雨水 排水 外排水的排放方式 UPVC 管 专用管件 粘接连接 消防消防系统包括室内消火栓系统 采用内外壁热镀锌 钢管 直径 50mm 采用卡箍连接 直 径 50mm 采用丝扣 连接 13 采暖 本工程采用集中供暖的方式 热源从市政热力管网接入 房采暖方式为散热器采暖 采暖总立管采用下分双管异程 式系统 计量装置和采暖供 回水共用立管设在公共管井 内 每户供水管均设有热量表 1 本工程室内 及管井内的埋地采 暖供 回水道采用 PPR 管 带阻氧层 热熔连接 2 本工程室内及管井 内的采暖干立管管 道 采用内外壁热 镀锌钢管 管径 DN100 采用螺 纹连接 管径 DN100 采用法 兰连接 3 本 工程室外的采暖管 道采用直埋敷设的 方式 采用钢管 聚氨酯保温层 高 密度聚乙烯外护管 结合成一体的预制 直埋保温管及管件 2 72 7 基础 主体 装修三阶段平面图基础 主体 装修三阶段平面图 见后附图 2 82 8 工程特点 施工难点分析工程特点 施工难点分析 2 8 1 工程特点 本工程具有栋号多 工期紧 专业分包单位多 施工管理难度较高等特点 必须引 起高度的重视 在项目部的统一协调指挥下 集中优势力量 将优秀的设计与先进的施 14 工技术实现最佳的组合 以便优质 高效 低成本完成本工程 把本工程建成一流的建 筑精品工程 2 8 2 工程重点 难点的特征描述 序号重点 难点名称重点 难点特征描述 1 基坑开挖较深 本工程栋号多 基底开挖深度 A1 A2 A4 A8 栋为 3 6m A3 A5 A7 栋为 3 7m A6 A9 栋为 3 6m 开挖土层为砂 砾层 施工过程中应做好基坑 周边建筑 场内外道路防护工 作 防止坍塌 2 场地利用 地下 设施保护 平面布置涉及大量的施工机械和场地安排 需要综合考虑 施工现场内场地可能有暗埋电缆等管线 土方开挖施工需进行 保护 3 噪声污染与居民居住距离近 最近距离 15 米 夜间施工需要合理安排 4 水电系统系统繁 多 功能齐全 本工程水电工程较为复杂 设备管线量大而复杂 综合布置难 度大 5 专业分包多 总 包管理任务重 本工程除贯穿施工全过程的水 电等工种外 还涉及电梯工程 弱电系统等专业施工 因此要求各专业施工之间密切配合 要 求项目管理人员具备很强的综合协调 配合能力 6 工期紧 总工期 231 日历天 计划开工日期 2017 年 3 月 15 日 计划竣 工日期为 2017 年 10 月 31 日 9 栋楼一起开工 工人多 工种 多 交叉作业多 需要全面考虑 全面综合管理 是本工程难 点 2 8 3 工程重点 难点的主要解决途径 2 8 3 1 基坑面积大 土方施工开 挖 运输量 大 基坑施工阶段栋号多 开挖及运输量大 施工组织关键是合理安排作业流 程 充分投入设备 保证有序地完成开挖 运输工作 保证土方运输车辆 数量及运输线路畅通 场地利用 地下设施保 平面布置涉及大量的施工机械和场地安排 需要综合考虑 施工现场内场地可能有暗埋电缆等管线 土方开挖施工需进行保护 多与 15 护建设单位沟通 等具备开工条件方可开工 2 8 3 2 场地布置 现有地下设施保护 材料加工 堆放 通过采取材料尽量半成品化进场 施工计划安排有序等措施 将现场布置 的困难对施工进度的影响降至最小 垂直 水平 运输 土方施工收尾阶段进行塔吊基础施工 共安装 5 台塔吊 按塔吊基础施工 方案进行施工 塔吊高低位错开布置 低位塔吊臂端与高位塔吊塔身间距 不小于 2 0m 高位塔吊吊勾与低位塔吊垂直距离不小于 2 0m 通过群塔合 理布置 材料倒运措施等解决机具及材料的垂直及水平运输问题 由搅拌站提供混凝土泵车 满足混凝土水平及垂直运输需要 施工过程中现场投入机械设备多 进场材料多 施工车流及人流量大 因 此需重点加强对施工场地 施工机械 劳动力及材料等施工资源统一协调 管理 做好平面布置与交通组织 保证现场有序施工 现场管理合理部署 充分运筹 发挥管理与组织协调能力 加强施工场地综合利用 合理布设场内设施 合理布置临建用房 施工过程中周密考虑施工人员餐 饮 运输等事宜 确保施工的顺利进行 办公区 主要加工区 生活区布 置在场区内分开布置 勘探 施工前应调查清楚地下各种设施 做好保护计划 保证施工场地 周边的各类管道 管线的安全运行 组织管 理措施 成立现场地下管线保护领导小组 负责日常的管线巡视 检查 加强管道线设施的安全运行和保护管理 发现问题要及时向有关 部门和项目经理部报告 原有地下设 施保护 土方施 工 管线开挖过程中先进行人工探坑 然后视管线深度 位置 确定 采用机械开挖或人工开挖的方法 原有管线进行拆移处理 2 8 3 3 文明施工要求严格 16 开工前对现场周围环境进行了解 记录 召开有代表性群众参加的座谈会 充分听取群众的意见 并向群众解释防止扰民的具体做法 表明把扰民降 到最低限度的诚意 工地设立群众来访办公室 设专人值班 同时对群众发放联系卡 便于群 众在有问题时同本公司及时联系 严格控制施工时间 尽量避免夜间施工 加强对施工人员文明施工教育 统一着装 保证周边建筑内正常生活环境 噪音 污染 选择低噪音机具进行施工 对高噪音的设备 电刨 电锯等 采 用消音棚来控制噪声污染 外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音 装修期间尽量采用定尺材料 减少现场切割 用声级计随时测现 场噪音级数 控制噪音不超过国家规定范围 防止扰民及 民扰 光污 染 注意夜间照明灯光的投射 碘钨灯采取低照 尽量控制在施工场 区范围内 施工作业层满挂密目遮光安全网 对土方的铲 运 卸等环节布置专人进行淋水降尘 遇有 4 级以上的风 要停止拆除及挖土作业 土方运输时采用全封闭的车辆 防止遗洒扬尘 外架拆除 土方回填 清运建筑垃圾和渣土等作业时 边施工边适当洒水 防止产生扬尘污染 为防止施工扬尘 施工现应每天根据现场情况及时进行清扫洒水 施工现场设置垃圾站为密闭式 施工垃圾应分类存放 运输消纳应符合相 关规定 土方工程 开挖完毕的裸露地面应及时固化或覆盖 外脚手架架体必须用密目安全网 颜色为绿色 沿外架内侧进行封闭 安 全网之间必须连接牢固 封闭严密 并与架体固定 密目安全网要定期清 理 保持干净 整齐 清洁 防止施工中物料 建筑垃圾和渣土等外逸 避免粉尘 废弃物和杂物飘散 防扬尘 遗 洒 施工单位到市政管理行政部门办理渣土消纳许可证 按照规定的时间 路 线和要求 消纳建筑垃圾 渣土 委托具有 渣土运输车辆准运证 的车 辆承担现场土方 建筑垃圾等的运输任务 并督促运输车辆按要求 采取 措施防止车辆运输遗撒 17 对现场烟尘程度按林格曼烟气浓度图进行观测 落实各项环保措施 确保 烟尘排放度达到林格曼 I 级以下 2 8 3 4 专业分包多 总包管理任务重 总承包 内部协 调管理 土建与水 电 专业 分包工程 的配合协 调 在主体结构施工阶段 水电工程积极配合结构施工 合理安排预留预 埋施工力量 确保不影响土建施工进度 对于由土建负责的预留洞 检修口等根据设计及规范图集 结合现场实际情况画好大样节点图及 平面图 及时交给土建专业并对其进行技术交底 在土建施工过程中 水电安装专业将派专人负责复检其位置 尺寸 以保证准确无误 为 下道工序施工创造良好条件 对于隐蔽工程 土建封闭施工前 实行 水电安装专业会签制度 严格按合同要求提请业主管理人员或代表进 行验收检查 避免返工或破坏性隐蔽检查 装饰装修 阶段与水 电安装的 配合 装饰装修阶段与水电安装的配合主要表现在墙体配管及箱体与套管的 预留预埋 施工前 深化设计部根据设计院施工图绘制水电综合协调图 协调各 专业设备 管线的布置 走向 以保证各专业占用空间 位置是最合 理的 减少由于设计失误而造成的各种损失 在施工中 水电专业间 尽可能地创造有利条件 通过项目部定期召开的协调会 解决水电安 装各专业之间在施工过程中所出现的技术 进度 质量等问题 以使 整个工程能顺利施工 达到相应的各种指标 总承包 内部协 调管理 水电专业 间的配合 在工程设计中 严格按照各专业的设备器具位置定位为第一要求 水 电风管道走向 坡度 标高合理化 当现场存在水电工程某一设备位 置定位对管线施工造成难度时 坚持排水管线保证空间坡度为第一 给水管道空间为第二 送风回风管道第三 电气管线加中间接线箱盒 或绕行原则 对本专业分包 专 项供应商及独立承 项目经理部由工程部在业主 监理的领导下加强对各专业分包的管理 与协调 对进度计划进行跟踪管理 对施工中各施工程序及工期进行 18 协调 将现场平面进行合理规划 将分包单位的质量 安全管理纳入 总承包管理体系 全面履行总承包单位制定的各项质量 安全管理制 度 编制 项目总承包管理手册 作为项目总承包管理工作的指导性文 件 手册中明确工程各项目标 项目总承包管理机构 职责 分包单 位职责 材料 设备进场及工序报验程序 技术文件 方案报批程序 进度计划及进度计划调整报批程序 平面使用报批程序 现场安全 文明施工 质量等各项管理制度 包人提供管理 协 调 配合 服务 配合业主做好各分包工程的招投标工作 确保各分包队伍按工期要求 及时进场 总包单位为各分包工程的进场创造条件 保证各分包单位 的现场办公 临设 水源 电源 加工场地 材料堆场及施工道路的 畅通 对于业主自行组织招标的分包单位以及业主自行采购的材料设备 配 合业主做好招投标及设备选型工作 根据工期要求 提前向业主提供 各分包工程的进场时间要求和材料设备的加工定货时间 进场安装时 间 确保分包工程能按时进行施工以保证工期 合理安排专业分包人的施工进度计划 合理制定专项供应材料和设备 的进场计划 行使日常协调和管理的职能 负责及时提供足够的和无障碍的工作面 负责提供临时水 电 道路 垂直运输设备 脚手架 包括电梯井道脚手架 等 对本专业分包 专 项供应商及独立承 包人提供管理 协 调 配合 服务 进行质量 进度 安全及文明施工等方面的全管理 2 8 3 5 工期紧 任务重 工期紧 多专业队伍施工 不影响周边居民生活的情况下 加班加点 施工 加强三检制度 保证工程顺利完工 3 3 施工总体部署施工总体部署 3 13 1 施工部署原则施工部署原则 为了实现各项管理目标 施工部署总的指导思想是 应用领先的施工技术 选用战 19 斗力强的施工队伍 投入先进的机械设备 安排合理的施工顺序 采用科学的组织管理 方法 保证达到优质 安全 按期竣工的目标 3 1 1 时间上的部署原则 考虑季节施工因素 根据工程开工时间及工程形象进度 考虑季节性对施工的影响 统筹兼顾 综合安 排施工作业 雨期尽量避开不利于施工的工序 保证工程质量 3 1 2 空间上的部署原则 考虑立体交叉施工根据工程特点及周边环境条件 综合考虑工 程工期 质量 劳动力 周转材料 大型机械 临建设施等资源投入情况 组织施工 施工期间 平面分区段 立体分流水 交叉作业 合理组织 保证施工的连续性 均衡 性 节奏性 做好分阶段验收安排 提前插入二次结构 粗装修 水电管线安装的施工 尤其注重保障分包施工项目的工序穿插 3 1 3 工艺上的部署原则 考虑分部流程 按照先地下 后地上 先结构 后围护 先主体 后装修 先土建 后水电设备专 业的总体施工顺序原则进行部署 3 1 4 施工总平面布置原则 坚持阶段性 适用性 灵活性及可改造性兼顾 科学合理布置施工临时设施 运输道路 临时用水 临时用电等 立足紧凑性和可 移换性 以施工总进度计划为依据进行阶段性调整 为各方提供服务场地 最大限度地 减小临设占地对分包工程的影响 做到投入最低 收效最大 经济适用 3 1 5 施工资源部署原则 考虑人 财 机 料合理配置 3 1 5 1 选派高素质的专业管理人员 选用以往曾屡获优质工程奖和最有战斗力的施工队 伍 组建成一支优秀的项目团队 3 1 5 2 为本工程设立专用账户 专款专用 对各专业分包的资金流向进行控制 确保工 程资金有效利用 3 1 5 3 合理选择 布置垂直运输机械 基础施工时 提前进行塔吊基础施工 使塔吊尽 早投入使用 3 1 5 4 混凝土选择及输送 本工程混凝土采用预拌混凝土 施工前详细考察周围混凝土 供应商的技术实力和装备水平 择优选用 现场采用地泵 作业面采用布料杆进行混凝 土浇筑 3 1 5 5 为保证工程质量 大宗材料 设备进场采用雇主 监理 总承包联合验收 从源 头上进行控制 确保工程总体质量目标实现 20 3 23 2 施工组织施工组织 3 2 1 项目总承包组织机构 本工程工期短 任务重 为能够很好的完成施工任务 项目经理部以项目经理为核 心全面按照项目法进行施工管理 项目经理部下设工程部 安全部 水电部 技术部 物资部 经营部等业务管理部门 各业务部门均在项目经理及业务主管的领导下开展工 作并对项目经理负责 项目经理部按照项目法原则组织施工 各个作业队根据工程需要 进场 撤场 在工期安排上服从项目经理部统一安排 在技术质量上接受项目经理部指 导 认真履行分包职责 提供良好服务 使我单位整体作战的优势得以发挥 项目组织 机构设置如下 组织机构框架图组织机构框架图 项目经理 左德华 总经济师 陆琰技术负责人 张东 宝 生产经理 董猛 技术部 李景粤 质量部 那金兰 安全部 王晓池 经营部 殷美艳 工程部 郑艳龙 工程预算 合同管理 工程核算 材料管理 方案编制 测量管理 试验管理 资料管理 质量计划 质量管理 质量检查 质量记录 安全管理 文明施工 消 防 现场保卫 现场调度 施工控制 计划统计 设备管理 21 3 2 2 岗位职责 序号岗位职 责 1 项目经理 左德华 负责项目部全面工作 项目经理部全面工作的领导者与组织者 参与建设单位的合同谈判 并认真履行与建设单位签订的合同 做好与建设单位 监理公司的协调工作 领导编制项目质量目标与工期计划 建立健全各项管理制度 指导合同经理做好合同管理工作 是项目安全生产的第一责任者 参与制造成本的编制 加强项目的成本的管理与控制 2 执行经理 王苓 协助项目经理对项目的土建安装施工进行全过程的组织和管理 对安全生产负全面管理责任 参与施工组织设计和施工方案的编制 参加项目图纸会审和设 计交底 根据施工组织设计或施工方案组织好施工前的准备工 作 负责现场安全生产 文明施工和工程质量的管理 认真实行限额领料 加强对机械设备的管理 合理安排劳动力 的使用 严格控制工料消耗 参加项目生产调度会 汇报施工生产情况 落实会议决定事宜 3 生产经理 董猛 合理安排生产 配置资源 召开现场生产协调会 保证施工进 度和工程质量达到计划要求 切实抓好安全生产 文明施工 根据施工需要 审定上报的劳动力计划 保证工程按时交付使 用 执行公司质量方针目标 对实现项目质量目标负直接责任 合理安排生产 配置资源 保证工程按施工组织设计和 质量 22 计划 规定的活动顺序进行 按 过程控制程序 的要求严加 控制 召开现场生产协调会 抓好总 分包和工序之间的搭接配合 保证施工进度和工程质量达到计划要求 执行政府法令 对施工现场的生产环境负责 切实抓好安全生 产 文明施工 依据工程分包计划 提出候选分承包方建议 按程序选用合格 分承包方 根据施工需要 审定上报的劳动力计划 按程序挑 选合格包工队 并合理调配使用 组织建立施工现场成品防护队 抓好成品保护和交付 参加工 程交工验收 解决验收过程中存在的问题 保证工程按时交付 使用 4 总工程师 张东宝 负责组织资料的形成 收集和整理 负责形成 收集和整理工程资料的资源配置 负责编制声像资料计划 并组织实施 每月组织召开工程资料专题会 了解资料管理中存在的问题 并提出解决办法和予以解决 负责分包合同中工程资料管理条款的编制 负责工程技术及质量管理检验工作 领导编制单项施工方案 工艺交底以控制工序质量 领导工程的质量检查工作 及样板验收确定工作 及试验测量 计量工作 大力采用新材料 新工艺提高工程质量 编制实施 项目质量计划 贯彻执行国家技术政策 协助项 目经理主抓技术 质量工作 主持编制项目施工组织设计及重要施工方案 技术措施 主持图纸内部会审 施工组织设计交底及重点技术措施交底 领导项目新技术 新材料 新工艺的推广应用工作 组织安排技术培训工作 保证项目工程按设计规范及施工方案 23 要求施工 领导和落实施工过程质量控制 负责土建 安装的技术协调工 作 领导工程材料鉴定 测量复核及工程资料的管理工作 保持与建设单位 设计单位及监理之间密切联系与协调工作 并取得对方的认可 确保设计工作能满足连续施工的要求 领导项目计量设备管理工作 5 经营经理 陆琰 负责项目有关经营 预算 成本的全面工作 贯彻执行公司质量方针和项目规划 熟悉合同中建设单位对产 品的质量要求 并传达至项目相关职能部门 负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作 具体领导项目各类经济合同的起草 确定 评审 负责项目经营报价 进度款结算及工程结算 负责编制对建设 单位的清款单 专业队伍的结算单 负责专业施工队伍 材料供应商的报价审核 负责项目的成本管理工作 负责组织编制和办理工程款结算 经济索赔等工作 6 工 长 陈学林 强化质量第一的意识 在贯彻生产进度同时贯彻质量标准 管 理本工序质量及检查操作质量 严格控制材料计量与组织好三 检制 负责项目施工的具体指挥 负责项目施工生产中具体部位劳动力 施工机具的安排和指挥 负责实施项目各种管理措施 确保管理目标的实现 负责在第一时间内反馈施工中的各种相关质量 安全 文明施 工 环境保护 进度计划 成品保护等信息 负责执行项目各项管理制度 负责处理施工中一般性的技术 质量问题 7 安全员 胡勇 负责项目有关安全生产等方面的工作 组织进行日常检查 周 查 月查等工作 24 代表公司行使安全否决权 负责现场安全检查管理及安全管理资料的整理工作 负责工人的安全教育及对新进场的工人进行相关安全培训工作 负责项目月 周的安全交底工作 负责项目各安全设施的认定和检查 负责落实项目安全生产措施和安全操作规程 负责项目有关行政保卫等方面的工作 组织进行日常检查 周 查 月查等工作 负责现场消防 保卫管理 检查工作 负责现场消防 保卫管理资料的整理工作 负责具体处理与建设单位的联系工作 负责项目环境保护情况的检查和监督 负责项目保卫工作 负责后勤管理及外来人员的接待工作 负责施工现场文明安全施工规划和实施 负责项目成品保护的管理和监督 8 技术员 李景粤 负责工程各项技术文件资料的质量 对于技术设计变更要有依 据及可行性并对执行结果负责 制定关键工序方案 并负责检 查执行落实情况 参加并指导 QC 小组活动 负责资料的收集整理编目装订 并负责及时向监理 建设单位 等有关部门提供各种资料 负责与设计方的联系 做好施工洽商工作 负责编制实施阶段的施工组织设计 做好施工技术准备工作 并对现场施工做好技术指导计划及提出材料 构件 铁件和钢 筋加工计划 负责解决图纸中问题并组织好图纸会审 收发图纸和有关的技 术文件并存档 做好竣工资料收集及整理工作 做好监理报验资料的收集和整 25 理工作 负责现场总平面管理及施工机具 车辆调度 劳动力协调工作 负责施工的计划 统计工作及施工测量 9 质检员 陈媛 代表公司行使质量否决权 严格按图纸 规范 工艺操作规范检验工程质量 判定工程合 格或不合格 不合格及时反映主任工程师以确定返工 重新验 收 对因错 漏检造成质问题负责 监督施工过程中质量控制情况 严格执行隐预检 督促检查三 检制的执行情况 并配合需公司检查项目 工程中发现问题及 时通报公司 参加 QC 小组活动 试验负责人 严格按工艺及试验规程进行材料及施工试验项目 并及时把结果报告有关部门和领导 因未执行规定造成质量问 题负责 并做好试验单的保管 计量负责人做好现场所用计量器具的周检并日常进行抽检 并 监督检查配合比 材料进场数量及标准 负责施工全过程的质量监控 根据工作程序要求 检查现场工 人的操作方法和操作过程的质量情况 准确记录质量活动过程 并及时反馈工程质量信息 负责质量监控 检查 隐蔽验收及相关资料的上报 检查成品 半成品及工序质量 参加分项 分部工程及单位工程质量检查 与验收 核定分项 分部工程质量 监督检查不合格品的返工返修情况 出现重大质量问题或质量 事故及时向上级汇报并参加调查与处理 负责编制和实施项目质量计划 并检查落实 负责与质监站 建设单位及监理单位有关质量工作联系 10 预算员 马晔 配合经营副经理做好项目有关经营 预算 成本等方面的工作 与分承包方签订工程分包合同 负责对外包队的劳务款结算 负责对建设单位的和约管理 26 负责编制项目的施工预算 工程款的收拨 成本的核算以及工 程的结算工作 负责专业分包预算的审核和结算 负责编制月工作量单并汇总上报监理方 负责项目劳动用工的结算 作好项目其它有关经济工作 11 测量员 邓军 接桩后对控制桩和定位桩的复测及保护工作 平面控制网和高程控制网的测设工作 工程定位和施工放样工作 作业队放样后的复测工作 形成 整理测量内业资料 12 试验员 刘兵 编制试验方案 对试验检测工作负直接责任 负责填写材料申请试验单 进行各种材料进场后的取样复试 严把材料进场关 对不合格材料有一票否决权 负责提出施工配合比 并按实际情况及时调整 并填写配料通 知单等 负责现场制作混凝土 砂浆试块 进行标准养护和同条件养护 有需要时 及时送见证试验室试验 要保证取样的代表性 真实性 完整性 形成 整理试验内业资料 13 资料员 孔蕊 按管理内容及时形成 收集和整理工程资料 材料组资料员要 及时将整理好的相关资料送交技术部 正确 合理利用资源 当资源不足时 应及时向主任工程师汇 报 并提出解决的建议 参加声像资料的形成 负责收集和整理工作 负责索取分包单位的工程资料 并指导分包单位进行整理 参加资料专题会 如实汇报资料管理状况及存在问题 14 材料员 殷艳敏 对所采购的材料 成品 半成品构件负质量责任 进场材料器 材必须为合格材料 配合技术部门做好现场取样复试工作 并 27 负责做好材料保管工作 编制工程所用材料 构件 半成品 设备的询价及采购 并供 应至现场 负责项目材料仓库管理和安全检查 负责项目材料使用管理 包括限额领料 库存管理 库房维护 维修 材料相关质量资料等 负责施工周转工具的管理 负责项目劳动保护用品的采购和发放 负责建设单位供应材料的管理和验收 负责施工机械设备配件的采购 负责项目机械设备的管理及安全检查 3 33 3 任务划分任务划分 3 3 1 总承包合同范围 滦平县巴克什营镇沁春新居项目工程图纸范围内的土建工程 土方工程 地基与基 础工程 主体结构工程 装饰装修工程 屋面工程 水电安装工程 电气工程 给排 水工程 暖通及空调工程 弱电工程 消防工程 室外工程 绿化工程 管网及道路工 程 围墙 3 3 2 计划分包的工程项目 序号分包项目分包单位 1 防水工程施工前签订合同 2 外墙装修工程施工前签订合同 3 结构施工 劳务分包 施工前签订合同 4 装修施工 劳务分包 施工前签订合同 5 给排水 电气 劳务分包 施工前签订合同 6 门窗工程施工前签订合同 7 电梯工程施工前签订合同 8 供电工程 室外管线工程 室外景 观及园林绿化 道路工程 施工前签订合同 28 3 3 3 施工总体流程图 29 3 43 4 施工进度计划施工进度计划 合同开竣工日期为 2017 年 3 月 15 日 2017 年 10 月 31 日 231 天 3 4 1 施工节点进度计划 1 基础分部施工 2017 年 3 月 15 日 2017 年 4 月 26 日 土方开挖 验槽 2017 年 3 月 15 日至 2017 年 4 月 3 日完 垫层 地下结构 2017 年 4 月 2 日至 2017 年 4 月 26 日完 回填土施工 2017 年 4 月 15 日至 2017 年 4 月 26 日完 2 主体分部施工 2017 年 4 月 11 日 2017 年 8 月 6 日 主体结构 2017 年 4 月 11 日 2017 年 6 月 20 日 二次结构 2017 年 6 月 6 日 2017 年 8 月 6 日 3 屋面分部工程 2017 年 7 月 1 日 2017 年 7 月 15 日 4 装饰装修分部 2017 年 7 月 3 日 2017 年 10 月 10 日 内装修 2017 年 7 月 3 日 2017 年 10 月 10 日 外装修 2017 年 7 月 3 日 2017 年 10 月 10 日 5 机电设备安装 2017 年 7 月 22 日 2017 年 10 月 10 日 6 外网工程 2017 年 5 月 20 日 2017 年 8 月 15 日 具体计划详见 附表施工进度计划横道图 3 4 2 施工验收计划 基础分部验收 2017 年 5 月 26 日 含 28 天强度等待日期 主体结构验收 2017 年 9 月 6 日 含 28 天强度等待日期 竣工验收 2017 年 10 月 31 日 3 53 5 施工组织协调施工组织协调 3 5 1 建立施工协调网络 30 3 5 2 建立设计变更洽商会议制度 不定期组织召开设计 甲方 分包单位和项目部技术人员进行现场设计变更洽商会 议 及时处理工程洽商问题 3 5 3 建立例会制度 在每周的固定时间召开业主与监理工程师例会 项目部安全生产会和项目部工程例 会 每月初召开一次月度全体员工施工安排会议 3 5 4 建立考察制度 组织甲方 监理等单位不定期对所有的分承包方 分供方等单位进行业绩 厂家资 质考察和生产能力 质量考察 3 63 6 主要工程量主要工程量 3 6 1 土建工程 建设单位 设计单位监理单位 施工单位 31 A1 栋土建工程 序 号 主要材料名称规格单位总用量 1 土方开挖素土 m31574 22 2 土石方回填素土 m31107 38 3 加气混凝土砌块 200mm 200mm 600mmm3595 40 4 实心砖 240 120 53mmm320 50 5 现浇混凝土 C15m365 86 6 现浇混凝土 C30m31019 08 7 现浇混凝土 C35m3480 46 8 钢筋工程 6 25t158 238 9 卷材防水 1 5 厚单面反应粘高 分子防水卷材 419 23 32 3 6 2 装饰工程 A 1 栋装修 序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量备注备注 1 块料楼地面平方米 2997 83 2 细石混凝土楼地面平方米 27 25 3 水泥砂浆楼地面平方米 23 26 4 块料楼梯面层平方米 106 75 5 水泥砂浆踢脚线平方米 7 48 6 块料踢脚线平方米 225 09 7 墙面一般抹灰平方米 9877 90 8 块料墙面平方米 2092 62 9 吊顶天棚平方米 489 88 10 天棚抹灰平方米 21 52 11 天棚满刮腻子平方米 3 89 12 天棚喷刷涂料平方米 3146 45 13 抹灰面油漆平方米 6720 33 14 墙面喷刷涂料平方米 3450 61 15 钢制防火防盗门樘 35 16 乙级木质防火门樘 1 17 丙级木质防火门樘 22 18 木质门樘 187 19 钢制单元门樘 1 20 金属门平方米 2 64 21 金属 断桥 窗平方米 498 46 22 金属百叶窗平方米 16 8 23 金属扶手 栏杆 栏板米 200 74 24 玻璃雨篷平方米 6 84 25 成品排风道米 99 33 26 砌块墙钢丝网加固平方米 2203 28 27 套管个 55 28 钢制防火门樘 1 3 6 3 给排水工程 A1 栋给排水工程 序号材料名称规格单位数量备注 1 衬塑钢管DN65 DN40 m98 92 2 塑料管 PP R DN15 25m3669 38 3 洗脸盆组 55 4 洗涤盆组 33 5 大便器组 55 6 PVC U 下水塑料管 DN50 110m973 95 3 6 4 采暖工程 A1 栋采暖工程 序号名称规格单位数量备注 1 镀锌钢管 DN20 65284 42 2 塑料管 De20 25 M 2896 25 3 散热器 內腐多柱型散 热器 组 242 3 6 5 电气工程 34 A1 栋电气工程 序号名称规格单位数量备注 1 配电箱 AL AP 台 49 2 电缆 ZC YJV 1KVm300 11 3 焊接钢管DN50 DN100 m16 5 4 塑料管 DN20 DN32m7073 44 5 镀锌圆钢 10m284 44 6 绝缘导线BV 2 5 BV 4 m21583 86 3 73 7 周转材料使用计划周转材料使用计划 序号材料名称规格单位数量 计划进场时 间 备注 1 木模板 1 2mm 137272 92017 3 陆续进场 2 脚手架 48 0 3 6 82003 212017 3 陆续进场 3 木方 50 80 4000 根 193202017 3 陆续进场 4 木方 80 80 4000 根 17212017 3 陆续进场 5 脚手板 500 4000 20 块 19652017 3 陆续进场 6 一级配电 箱 台 52017 3 陆续进场 7 二级配电 箱 台 142017 3 陆续进场 8 三级配电 箱 台 902017 3 陆续进场 9 电缆 m7002017 3 陆续进场 10 围档2m 高 m7502017 3 陆续进场 11 临建房 25002017 3 陆续进场 12 办公桌张 402017 3 陆续进场 13 资料柜个 202017 3 陆续进场 35 3 83 8 主要劳动力计划主要劳动力计划 按工程施工阶段投入劳动力情况 单位 人 工种施工准备 土方开挖 基础 地 下结构 地上结构二次结构 装修 专 业施工 综合调试 竣工收尾 结构木工 02362369000 钢筋工 076763600 混凝土工 013413445300 测量工 666666 试验工 333331 安装电工 04550506310 维修电工 244442 临设水暖工 277772 装修木工 00004510 焊工 244442 架子工 1016161616 塔司 01010 信号工 01010 合计 2555155626117833 36 0 50 100 150 200 250 施工准备 土方开挖 基础 地下结构 地上结构 二次结构 图表标题 结构木工钢筋工信号工 3 93 9 施工机械计划施工机械计划 拟投入本工程的主要施工设备表 序 号 机械或 设备名称 型号规格数量 国别 产地 制造 年份 额定功 率 KW 生产 能力 用于施 工部位 备 注 1 挖掘机小松10 台日本 2009 良好土方 2 运土车斯太尔 15 陕西 2014 良好土方 3 汽车吊 QY251 江苏 2012 良好全过程 4 塔吊5 台四川 201340KW 良好结构 5 混凝土输送 泵 HBT80 6 台上海 201490 良好结构 6 插入式振捣 器 ZX30 60 套河北 20141 1 良好结构 7