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文档简介

租赁经营合同 出租方： ,男，汉族， 住址： 电话： 承租方： 住址： 电话： 租赁企业名称： 地址： 企业性质： 经营范围： 出租方与承租方双方经平等协商，自愿签订本合同。 一、租赁企业财产概况 二、租赁期限为三年，即自二零零 年七月 日起至二零零 年七月 日止。承租方或出租方如果需要提前终止租赁经营必须提前一个月告知对方，否则即构成违约，须向对方支付约定的违约金。 三、交接手续：双方在租赁期开始或结束时必须办理财产和经营状况的交接手续。 四、租金 租金数额：每月一万零二百元人民币。 租金交付期限和交付办法：每月一至十日全额缴交本月租金。 五、承租方的经营责任 承租方承担租赁经营期间的全部经营责任及该期间产生的债务、亏损。 承租方必须依法纳税、按期交纳租金、水电等费用、按期支付员工工资和福利。 承租方应爱护出租方的设备、设施和用具。租赁期期间的任何损坏由承租方负责维修或赔偿。 七、承租方的经营权利 在租赁期间内，承租方全权独立经营企业，享有经营利润，有权使用出租方的牌照和发票，出租方不干预企业经营。 八、出租方的追索权 承租方使用出租方牌照和发票产生的责任由承租方承担，凡是依据本合同应该由承租方承担的债务（包括税金、工资），如果出租方代替承租方支付了上述债务，出租方享有向承租方追偿的权利。 九、政府拆迁租赁企业的特别约定 拆迁补偿的权益归出租方和XX农场。 因拆迁造成的经营损失由承租方自行承担。拆迁重建期间承租方缴纳租金的义务不能免除。 如果二零零四年一月 日前（含本日）开始拆迁租赁企业，拆迁重建费用全部由出租方承担；如果二零零四年一月 日至二零零四年七月 日前（含本日）拆迁租赁企业，拆迁重建费用双方各负担50%；如果在二零零四年七月 日之后（含本日）开始拆迁租赁企业，拆迁重建费用由承租方承担。拆迁开始日为政府发布拆迁公告的日期。 十、担保 承租方于本合同签定之日向出租方缴纳抵押金人民币三万零二百元。 十一、违约责任 违反本合同第二条,支付违约金一万零二百元人民币。 不按期交付租金时，出租方有权终止本合同,并收取拖欠租金的利息(按日息万分之五计算)。 对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，承租方负责赔偿。 十二、租赁期终止后,承租方有义务返还租赁企业资产,出租方有权验收。 十三、企业租赁前债权债务由出租方承担。 十四、争议的解决方式 双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成诉诸法院时，必须向中山市所在地的人民法院起诉。 十五、本合同自签定时起生效。合同正本
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